x物业工程水电人员岗位职责（优选15篇）

x物业工程水电人员岗位职责

物业工程水电人员岗位职责

在项目工程主管的直接领导下，对住宅区的房屋、水、电、公共设施，进行维修养护管理和向住户提供维修服务(服务内容见管理处对外服务制度)，其职责如下:

1熟悉住宅区各类房屋的分布状况、房屋内外部结构、附属设施，各水、电、气、消防系统的管线走向、分布状况以及管线主控位置，以及设备的性能和使用状况。

2加强学习业务知识，具备工民建的基础知识，能识读施工图纸，绘制简单的平面图、管线大致系统图，能清楚准确地在图纸上标出发生故障的位置。

3经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏、隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修，以确保公共设施完好、设备运转正常。

4经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化粪池每年清理一次。确保住宅区污水不外溢。

5土建维修工在维修楼地面时，必须首先准确地找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

6电工必须持上岗证，并且严格遵守安全生产条例和操作规程。佩带工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋、戴绝缘手套等安全保护设备。

7水工在清理地下水池时，在保证地下水池处于通风状态下才能作业;维修给水管道，须关闭总闸时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

8爱护工具。在每次使用之后，工具保管员在入库前，必须对领出工具的性能、机具配件等进行核查是否完好无损。若有损坏，要查清原因划清责任，报主管处理。

9工具保管员不得将工具私自外借，不得将库房的常备维修材料私自送人，一经发现处以十倍于材料款处罚外，情节严重者按盗窃罪送公安机关处理。

10负责水电表查核、抄表、维修更换、配合助理员、出纳员等做好水电费的收缴工作。

5.811向住户提供免费或有偿服务时，要求如下:

a.急修不过夜，小修小补应限时完成。

b.上门维修佩带工作证，态度热情，服务周到。

c.按管理中心制定的收费标准收费并上缴管理中心，不得私自侵吞，违者罚款100、-500元。

d.不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。

e.尊重住户的要求，未经同意不得擅自改变管线、乱搭配颜色。

f.不得在住户家里乱翻东西，若有偷盗行为，一经发现，立即送派出所处理，管理中心给予辞退。

g.不得在维修家用电器时，偷窃配件或更换配件时以次充好，让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理。情节严重者，送交公安机关处理。

h.完成项目管理中心经理交待的其它任务。

x物业工程水电人员岗位职责：物业工程部上墙工程部领班

物业工程部上墙制度:工程部领班岗位职责

工程部领班岗位职责

1.0严格遵守公司的各项规章制度，认真贯彻上级下达的各项指令。

2.0熟练掌握所辖范围内的设备性能、系统分布、运行特点，一旦发现问题，应马上做出正确判断。

3.0严格按安全作业规程及操作规程进行工作，纠正员工在操作中的违章行为，确保人身和设备的安全。

4.0核查员工在工作中材料和工具的使用情况，发现问题及时纠正或上报，避免材料浪费。

5.0工作完成后清点工具并组织清理现场。

6.0拟定班组运行值班方案和设备保养维护计划报工程师审批。

7.0整理运行值班记录，及时上报并妥善保存、便于上级检查。

8.0监督员工的劳动纪律、服务态度、工作质量，发现问题及时上报。

9.0完成上级领导安排的其他工作。

x物业工程水电人员岗位职责：小区物业工程部水电技工

1水电技工岗位职责

1.1熟悉小区内供电、供水、排水、安保、消防系统;熟悉住宅区内低压线路号、各配电室出线回路走向;熟悉电气设备的配置和使用状况，熟悉小区水管走向及阀门位置，会按规程操作低压设备，会操作消防设备，会按规程操作维修给排水管道。

1.2严格遵守管理处制定的水电设备运行维修保养制度，每半月保养一次，做到小修不过夜、中修三天内处理完毕。能正确判断处理一般电气故障，并采取应急措施。

1.3每天巡视配电房水泵房运行状况，观察电压表、电流表、计量表、水压表是否正常，认真做好各种运行记录，发现问题及时处理。

1.4每月对值班室、配电室、水泵房清扫一次，保持室内设备的整洁，设备完好;通道照明开关、灯泡损坏，要及时更换，;并及时检修更换各类水泵泵头、阀门保持设备的整洁完好，每二月抄表一次，抄表准确。

1.5发生停电、停水或其它事故应及时与供电、供水部门取得联系，迅速查明原因采取应急措施。

1.6坚守岗位，按时上下班，认真做好值班交换班记录;保管好资料图表及工具。

1.7积极处理业主投诉，一般投诉24小时内解决。

1.8开展便民服务活动，并按公司规定，收取有偿服务费。

1.9配合收款员回收各类资金并认真执行管理处停送电、水规定。

1.10完成领班交办的其他任务。

2水电技工素质要求

2.1具有中专学历或同等文化程度，取得等级技工职称，并有相关专业的操作维修证书

2.2从事水电机械维修工作6年以上，能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的分解组合。

2.3最佳年龄:20~45周岁。

x物业工程水电人员岗位职责：zx物业工程部文员

物业工程部文员岗位职责

1.负责翻译、中英文打印，各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档，文具用品的分发。

2.对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损，每年核对补缺。

3.负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。

4.负责工程部布告栏的定期公布、更换，确保所有信息及时转达到员工。

5.负责会议记录，整理会议纪要并打印、发送。

6.对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待。

7.迅速、热情应答来往电话，详细记录所有信息。

8.负责工程部考勤记录和整理，上报有关部门。

9.为总工程师收集过去24小时的报表和其它报表。

10.建立备品部件和易损件的清单，并按要求执行最高、最低储备标准，当储备接近或达到最低标准时，及时提出申请购买计划单。

11.严格执行物品验收入库制度和领料单制度，做好备品备件和公用工具的管理制度。

12.做好仓库的帐、卡、物等管理工作，要求帐、卡、物必须相符，物品堆放整齐清洁。

13.每月必须对库存情况进行一次清查盘点，对盘亏、盘盈情况及时向有关上级汇报。

14.按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存情况等的报表。

15.易燃、易爆、有毒物品必须单独储放。室内禁止一切烟火，必须每天去巡查二次。

16.负责工程部工服的发放、整理。

17.完成领导交给的其它工作。

x物业工程水电人员岗位职责：商业物业工程

商业物业工程 海尔地产 海尔地产 职责描述:

岗位职责：

1、负责进行图纸会审、并从方便物业管理和后期营运使用角度，在功能规划、安防配备、设备选型、设施配套等方面提出物业合理化建议方案。

2、负责配合招商，与店铺对接工程条件，在合理满足店铺需求或招商需求的情况下，反馈设计及施工部门，跟进图纸及施工落实。

3、负责商业、写字楼项目后期的运营、维保工程技术管理。

任职要求：

统招本科及以上学历，电气类等相关专业;

熟悉商业项目工程技术、强弱电、暖通、空调等，有三年及以上商业项目的前期介入或设备设施管理经验

x物业工程水电人员岗位职责：物业工程部空调工

物业项目工程部空调工岗位职责

报告上级:领班

联系部门:工程部各专业

1、空调制冷工应持有专业"操作证"，具有一定的专业知识。

2、空调制冷工应具有较丰富的维修经验，及处理突发事故的能力。

3、熟悉并掌握新风机组、通、排风系统的服务区域，极其所处位置。

4、负责所管辖项目空调系统、通、排风设备的日常维修和保养工作。并保质保量的完成。

5、合理调整负荷，保证不同区域对温度的不同要求。

6、按时巡检新风机房设备，确保系统正常运行，并认真记录设备的运行情况。

7、定期巡检消防系统的通、排风设备，发现问题，及时处理。

8、对新风机组、风机盘管的过滤网，过滤器进行清洗，保证风道、水路的畅通。

9、接到维修单后，应在5分钟内达到现场，遇有突发意外事故要以最快速度赶到现场，并马上抢修。

10、维修保养工作完成后，必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗漏。

11、高空作业要有安全防范措施，备好安全带，使用吊船或升降梯要事先检查安全性能方可施工。

12、动用电气焊时，需先到有关部门申请动火证，并在现场配备灭火器。工作完成后，应及时清理现场。

13、严格遵守物业管理公司的各项规章制度，爱岗敬业、诚实守信，学习专业知识，提高岗位技能。

x物业工程水电人员岗位职责：大川物业工程部装修工

明洁物业工程部装修工岗位职责

1)负责墙壁、天花喷涂翻新和更新工作。

2)负责各种装饰品、屏风、沙发、桌椅、衣柜、木制家具的修理、油漆、翻新和小量制作。

3)负责各类钥匙和门锁的修理配制。

4)按要求填写工作日报表。

x物业工程水电人员岗位职责：z物业工程部空调员工

物业工程部空调员工岗位说明

岗位职责：

1. 负责公寓、写字楼、酒店等共建的空调系统设备的日常运行管理;

2. 在确保空调设备正常运行的情况下，进行日常节能管控;

3. 精通各类(热泵，溴化锂、离心机组、螺杆机组、活塞机组)机组工作原理，能独自及时处理空调设备运行问题及报修故障问题;

4. 协调维护租户以及外围关联单位的公共关系。

任职条件:

1.28~45岁，高中以上学历，暖通、制冷专业，具有制冷高级证书和操作证。

2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业空调岗位工作经验;

3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业空调设施设备的日常工作流程与相关技术;

4. 有很好的团队合作意识;

5. 为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力;

6. 对新建物业项目空调系统存在的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先 。

x物业工程水电人员岗位职责：z物业工程部弱电维修工

1任职资格

1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》。

1.2有弱电维保经验。

1.3有中级以上技工职称。

2工作内容

2.1弱电维修工须定期制定弱电维修养护计划，并按计划实施。

2.2对工作范围内的故障和事故进行处理，并作好记录。

2.3对弱电系统进行巡查监控，抄表记录。

2.4参加应急抢修，配合其他工程人员工作。

2.5对外单位弱电施工布线等进行监控。

x物业工程水电人员岗位职责：绿景物业工程变配电室值班电工

物业工程变配电室值班电工岗位职责

一.工作内容:

负责变配电室值班工作，严格执行各项规程、制度，确保供电系统安全运行，正常供电。

二.工作要求:

1.在主管的领导下，在当值时间内负责变配电室高低压开关设备、变压器等设备的操作、运行管理。树立高度责任感，切实执行运行值班制度，认真填写各项记录。

2.严格执行变配电室交接班制度及交接程序，接班人员未到岗及办完交接班手续前，交班人员应坚守岗位，不得擅离职守。

3.切实执行巡回检查制度，定时巡视高、低压配电室;准确抄录高、低压各类表计和变压器等各项运行数据，填写运行记录。密切注意各种异常情况，每次巡视查得缺陷应立即记入专项记录簿，并按缺陷管理制度执行。

4.每天向主管汇报变、配电系统运行情况，新发现的缺陷、操作安全及其它情况应及时向部门经理汇报。

5.严格执行操作票制度，正确掌握倒闸操作十二个步骤。在操作前审核操作票、在操作中任监护人、操作完毕后需现场复核、正确无误后在操作票上签名存档。

6.严格执行工作票制度和工作监护、工作间断、转移和终结制度。认真做好许可验收工作，当值时认真审核、安排人员许可、验收。保证检修人员人身安全及设备的安全运行。

7.配电设备发生一般故障时，要保持冷静。与其他维修人员共同在可能的条件下迅速排除故障，恢复正常供电，并认真做好记录;在夜班或休假日，向值班领导汇报或电话向电气主管、部门经理请示，采取相应措施。

8.在发生严重设备故障时，必须立即向主管、部门经理报告，在保证安全前提下，采取紧急措施防止造成严重后果。

9.做好变配电室防火、防水、防小动物等安全工作;主动完成清洁维护工作，保持设备和环境的整洁;严格遵守变配电室进出登记制度。

10.在夜间或节假日当值工程人员紧缺情况下，力所能及地协助处理其它设备的突发事件。

11.严格遵守各项规章制度，坚守工作岗位，不擅离工作职守。接班前、值班期间严禁饮酒，严禁在变配电室吸烟、就餐、娱乐、使用其他电器设备。

12.完成上级交办的其它各项任务。

三.注意事项

1.配电室操作要严格执行电力行业的安全操作规程，时刻不忘安全。

2.变配电室好比大楼(大厦)的心脏，值班时务必保持高度的责任性和警惕性，切不可麻痹大意。

x物业工程水电人员岗位职责：绿景物业工程维修电工

物业工程维修电工岗位职责

一.工作内容:

严格执行各项制度、规程，主动认真地进行各类电气设备的日常巡视检查和维修保养工作，确保电气设备始终处于最佳运行状态;配合变电室值班电工完成倒闸操作、计划保养、定期测试及处理突发事件等工作，确保供电系统安全运行，正常供电。

二.工作要求:

1.遵守各项规章制度，服从工作安排，每天对物业区域电气设备、照明、擦窗机进行认真的巡视检查，发现问题及时检修。

2.熟练掌握变配电、各类照明、动力的供电系统及所有设备的电气控制原理及维修技术，严格执行安全操作规程，持证操作，注意施工安全。

3.严格执行工程报修制度、报修程序和作业规范，主动、及时、优质地完成工程报修，随时清理维修场地，做到工完料尽场地清。工作完毕即向主管汇报并回班组待命，同时做好维修记录。

4.非经主管同意，不得随意更改原接线方式和工作原理。不得破坏装饰格调。

5.协助电梯保养公司做好电梯的例行保养工作。遇到电梯失灵等紧急事故，应在主管指挥下按应急预案处理。

6.做好擦窗机的例行保养工作。

7.定期打扫每层楼面强电竖井及工作场所，保持机房和工作场所整洁。

8.在主管的领导下，在当值时间配合变配电室值班电工完成倒闸操作、计划保养、定期测试及处理突发事件等工作，确保供电系统安全运行，正常供电。

9.严格执行操作制度，正确掌握倒闸操作十二个步骤。

10.日班变配电室设备发生一般故障时，配合值班电工在可能的条件下迅速排除故障，恢复正常供电，并认真做好记录。

11.变配电室发生严重设备故障时，必须服从主管及工程部门经理安排，最快时间内到达现场，在保证安全前提下，采取紧急措施排除故障，防止造成严重后果。

12.发扬团队合作精神，主动认真地做好其他人员登高、带电等作业的监护、配合工作。

13.遵守各项规章制度，发挥工作主动性，认真完成上级交办的其它工作。

x物业工程水电人员岗位职责：x小区物业工程部综合工

1综合工岗位职责

1.1负责小区的建筑及公共区域的日常修缮工作(包括瓦、木、油漆等)

1.2协助领班制定建筑修缮的计划和备品备件的采购计划。

1.3服从安排，保质、按时完成工作任务。

1.4木工工作:修补、翻新及少量的各种家具的制作。

1.5油漆工作:墙壁粉刷、天花吊顶，家具油漆，地毯、壁纸修补，设备外漆保养等工作。

1.6瓦工工作:小区内建筑及公共区域的外墙修补、天花吊顶、地面的瓦工工作。

1.7维修时，需开停有关设备，如影响对业主服务，应及时向主管和分管领导汇报。

1.8维修结束后清理现场，并请部门主管在维修单上签署意见，剩下的余料和维修拆除的坏损件带回交主管。

2综合工素质要求

2.1具有高中学历或同等文化程度，取得等级技工职称，并有相关专业的操作维修证书。

2.2从事建筑维修工作3年以上，技能熟练。

2.3最佳年龄:30~45周岁。

x物业工程水电人员岗位职责：x别墅区物业工程部技工

职位:

报告:工程师

工作概要:完成各类专业中设备保养和维修工作。

主要职责:

1.严格执行各项操作规程及各项规章制度。

2.始终把防火等安全制度贯彻到工作中去，要牢牢树立安全第一的思想。

3.确保请修单按时完成，不得积压。

4.服务中做到宾客至上，微笑服务，使大楼内的客人及客户能够满意。

5.做好运行记录，认真履行值班检查制度。

6.完成维修任务，做好维修记录。

7.爱护工具及公物，视工具为第二生命。

8.完成上级交给的其它工作。

x物业工程水电人员岗位职责：物业工程维修员

物业工程维修员岗位职责(六)

1、岗位名称:工程部工程维修员

所属部门:工程部

直接上级:工程维护部主任

直接下级:无

2、工作职责:

2.1、严格遵守公司的各项规章制度;服从上级安排，完成日常维修任务外，能够接受其它临时工程任务。

2.2、努力学习技术，熟练地掌握本小区供电供水方式、状态、线路走向以及各种所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。

2.3、执行所管辖设备的检修保养计划，按时按质完成工作，并填好记录表格;确保其安全运行。

2.4、坚守岗位，定期巡视电气设备及水泵房，密切监视各仪表的工作情况，准确抄录各项数据并填好报表。

2.5、对来人来电报修及时登记;做好业主的有偿服务工作。做好公司和其它部门办公区域的报修处理工作。

2.6、发生重大设备故障时，值班人员应保持冷静头脑，应按照操作规程和应急预案及时处理，同时向直属上级汇报，故障未排除不许进行交接班，应上下两班协同工作，故障排除后应做好交接班记录。

2.7、按规定的时间做好值班室、设备房的内外清洁工作。

2.8、完成上级交办的其他工作。

3、任职要求:高中以上学历，持有《专业资质上岗证》，有2年以上本职工作经验，具有扎实的专业知识基础，较强的动手操作能力以及较强的资源运用能力，服从上级领导安排的各项工作任务。

x物业工程水电人员岗位职责：物业工程技术员

物业工程技术员岗位职责(十)

1、负责对小区机电设备的运行值班，处理一般性故障，参与协助设施、设备的维修、保养工作，对发生的问题及时向上级领导或管理处汇报。

2、值班人员必须熟悉小区的供水、供电、电梯、空调、职能设施、设备的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。禁止与本部门无关人员进入机房。

3、定时巡视设施、设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。

4、配合管理处各部门的各项工作，建立良好的合作关系，记录维修投诉情况，并及时处理。

5、保持值班室、高低压配电房和水泵房、设备房的清洁及物品的有序摆放。

6、负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为。

7、遇到突发停电或发生其他突发事故时，应从容镇定，按规定和操作程序及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。

8、加强防范意识，做好配电房、水泵房的防火、防水、防小动物的安全管理工作。

9、协助供电局抄表确认用电量，并进行月度用电分析对比，及时发现问题，杜绝浪费。

10、完成上级交办的其他临时任务。