| 制定目的 | 小区绿化老出问题，花草总被踩，垃圾没人捡，想让大家住得舒服点，看着也开心。 | ||
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| 适用范围 | 绿化工、组长，管剪草、浇水、扫地、看树有没有被弄坏。 | ||
| 职责分工 | 组长带头干，绿化工天天做，物业主任每周查两次，不达标要重做。 | ||
| 禁止行为 | 不准踩草坪，不准乱扔烟头纸屑，不准折树枝，不准在花坛里堆东西。 | ||
| 检查与监督 | 每天早上七点前打扫完，组长检查签字，物业主任抽查，没做完扣当天工时，三次不合格换人。 | ||
一、小区内绿化布局合理，花草树木与建筑小品配置得当
1、绿化科目一览表
2、绿化组长岗位职责
3、绿化工岗位职责
4、绿化养护安排表
5、小区绿化实景(现场相片)
二、绿地无改变使用用途和在此破坏、践踏、占用现象
三、花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损现象，无斑秃
四、绿地无纸屑、烟头、石块等杂物
| 设立背景 | 学校物业要管好房子和设施，得有人天天盯着修修补补，不然漏水漏电就麻烦了。 | ||
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| 核心职能 | 修房子、通管道、看设备、查隐患，不让小问题变成大毛病。 | ||
| 工作内容 | 巡楼看设施、清雨水井、掏化粪池、通下水道、记维修本、交班签字。 | ||
| 协作关系 | 听物业主管安排，跟保洁保安打照面，帮老师学生处理报修，有时找水电工搭把手。 | ||
学校物业万能工岗位职责
1、熟悉小区各类房屋的结构，安全要求及其养护办法，及时维护房屋，延长房屋的使用寿命。
2、熟悉小区公共设施设备的种类、分布、安全要求，掌握辖区各类管线(地上和地下)的分布、走向、布置及其养护办法并做好养护工作。
3、具备工民建筑的基础知识，能识读施工图纸，会作简单预决算，并掌握熟练的施工技术，保证线直、平面外表美观。
4、经常巡视辖区，掌握小区设施的状况，如发现有损坏、隐患或其他不正常的情况，应及时处理确保公共设施设备运转正常。
5、保证上下水、排污管道畅通，每季度疏通雨水井、污水井等管道一次，化粪池应及时清理，不得造成污水外溢。
6、坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好各类记录，保管好资料、工具。
7、完成上级交办的其他任务。