设备巡检员

一、锅炉水处理人员必须坚守岗位，遵守劳动纪律、严格执行《低压锅炉水质标准》，保证向锅炉供给充足的合格软水。

二、每小时化验一次软水硬度，氯根和ph值，根据化验结果和出水流量，及时调整软化处理设备的进盐量和正反洗水量。水处理作业人员必须持有水处理作业证方能独立操作。应努力学习水处理技术知识，不断提高业务技术水平。

三、每小时化验一次软水的溶解氧，根据化验结果相应调整除氧器的蒸汽压力。

四、每小时化验一次炉水的碱度、ph值、氯根、磷酸根和蒸汽氯根，将结果通知司炉工，并督促其加药、排污。

五、保持软水箱的水位不低于60%。

六、做好水处理设备运行和水质化验记录，做好仪器设备的维护保养和食盐的保管工作，努力降低盐耗。

七、有权制止任何人违章作业，拒绝接受任何人的违章指挥。

岗位目的：在工段长的领导下，完成原油付炼工作，确保原油付炼交接安全、合格。

工作职责：

1．根据调度指令，组织完成倒罐操作。

2．组织对原油的脱水处理工作。

3．参与原油付炼计量交接。

4．填写并上报各类生产、安全、交接班报记录。

5．利用回收方槽、回收泵、转油泵进行原油回收。

6．按时对生产区域设施、设备运转，安全消防等情况进行巡查。

7．负责对班组职工业务指导、工作安排、监督、考核。

工作要求：

1． 输油切换必须严格遵守操作规程，严禁违章操作，确保安全切换。

2． 确保按时给炼厂提供合格罐并及时将处理情况汇报分站调度。

3． 脱水工作要持续进行，不能有原油脱出，确保回收方槽、回收泵房不能发生溢漏。

4． 计量前、后尺必须遵照相关规定要求，液面高度必须准确。

5． 各类班报记录根据要求做到真实、准确、齐全。

6． 随时观察回收池，及时进行回收。

1、高压设备巡视时应与带电体保持距离，当电压等级为10kv时，人体与带电体的距离不小于0.4m天遮栏的不小于0.7m;

2、遇雷雨天气和接地故障发生时，要考虑跨步电压，穿绝缘鞋，且离接地点远一些;

3、巡视设备时一般不处理发现的缺陷，只要发现问题，及时汇报，不要动手独自理;

4、设备巡视采取的措施:

1)听:主要听设备运行的声音是否正常;

2)看:主要看设备的外观和顔色变化有无异常，仪表数字显示有无异常变化;

3)闻:主要闻有无绝缘材料在温度升高时的烧糊气味;

4)检查有无小动物运动痕迹、漏雨、进水现象;

5)检查电流、电压、温度是否正常;

物业工程部节能降耗管理制度

一.节能降耗工作的指导思想是领导重视、全员参加、管理从严、措施扎实、重在实效，以节能和合理用能为重点。

二.工程部门经理主要负责节能降耗管理，各分管主管负责制定本年度的节能计划与实施方案。

三.每月搞好能源统计工作，保存好能源消耗原始记录和统计资料。

四.加强设备设施的维保工作，发现跑、冒、滴、漏现象及时处理。

五.定期召开节能工作会议，贯彻国家有关节能法规、政策和条例，研究和部署节能计划和实施方案。

六.定期组织节能培训，培训内容主要包括:能源、法规教育、用能现状、节能任务、能源计量管理及统计、节能途径及技术改造措施等。

物业工程部人员调配制度(二)

1. 各专业工程师根据设备维修保养计划的要求，将任务分别落实到各专业人员，安排好时间、器材、工具。

2. 正常情况下，各专业按工程部专业职责范围，负责各自所属设备设施系统，完成自身的工作。

3. 工程部经理有权根据工作情况，临时调配人力、工具，各专业工程师均应服从。

4. 维修保养人员根据主任的安排，准备好工具、材料、按照维修保养的要求，维修保养设备。

5. 维修保养完成后认真填写维修保养记录，上报存档。

6. 专业工程师要进行维修保养结果的检查，工程部经理亦应抽查。

7. 在正常进行维修保养时遇到有紧急情况发生，应先安排排除故障，后将维修保养内容补上。

8. 当发生突发事件时，需要各专业之间协作解决，各工程师应调配人力、工具，解决问题。

（一）xxxx智能化系统说明

xxxx智能化系统，包括红外线周边防越系统、摄像监控系统、室内智能系统、保安对讲系统、消防报警系统、区内背景音乐系统，该五系统均与管理处智能控制中心连接。

（二）xxxx智能化系统的管理和维护

针对xxxx智能化系统的特点，结合我公司智能化系统管理的经验，制定如下管理及维护方案：

1. 建立设备运行及维护人才队伍

由高素质的专业人员来使用和维护设备，设备的功能才能得到充分的发挥。我们将从公司现有的骨干中抽调多名专业人员组成一支精干的设备运行及维护队伍，并邀请相关单位（如该系统的设计、安装单位）对所有技术人员进行强化培训，确保每一个人都能谙熟该系统并能正确使用及维护。

工程部机房上墙文件:变配电室值班制度

1、主值班负责制。值班长负责变配电室当值期间的全部工作。

2、值班员必须严格坚守岗位，不得擅自离岗、串岗，未经批准擅自脱岗者，作违反劳动纪律处理。

3、值班人员必须严格坚守岗位，集中精力工作，服从主值班的安排，酒后不得值班，值班时不得作与工作无关的事情，不得私自会客，严禁无关人员进入配电室。

4、按时值班，严格遵守各项规章制度，按时抄记各项运行参数，并进线运行数据统计分析。

5、认真做好交接班工作。

6、接班人提前10分钟到岗准备接班，交班人提前30分钟作交班准备。

7、交接班内容:查看运行记录及日志，介绍运行方式及状态，设备检修情况，清点钥匙工具仪表等其他事情。

大厦电梯工岗位责职

1.坚守工作岗位，实行___小时值班制，随叫随到，热情为住户排忧解难。

2.掌握电梯的基本原理，熟悉电梯内部构造，做好电梯的维修保养工作，搞好电梯的年检年审。

3.负责对电梯、机房的清洁、保养及巡视检查，督促检查专业公司实行电梯定期保养制度，作好维修保养记录。

4.维修保养电梯时，在一楼轿门处挂停用牌，严禁违章操作，保证检修安全。电梯在运行中发生停机故障，要迅速在___分钟内赶到现场，全力以赴释放人员、配合专业公司抢修设备，减低对住户的影响。

5.工作中认真负责，精益求精，努力提高维修保养水平，确保所管设备正常运转。如发现电梯运行过程中的异常现象，及时查明原因，报告上级尽快解决。

6.虚心接受住户监督，住户投诉要立即处理，重大问题要迅速向上报告。

7.按时完成领导交办任务。

临时用电安全注意事项一、基本原则

1、 建筑施工现场的电工、电焊工属于特种作业工种，必须按国家有关规定经专门安全作业培训，取得特种作业操作资格证书，方可上岗作业。其他人员不得从事电气设备及电气线路的安装、维修和拆除。

2、 建筑施工现场必须采用tn-s接零保护系统，即具有专用保护零线(pe线)、电源中性点直接接地的220/380v三相五线制系统。

3、 建筑施工现场必须按“三级配电二级保护”设置。

4、 施工现场的用电设备必须实行“一机、一闸、一漏、一箱”制，即每台用电设备必须有自己专用的开关箱，专用开关箱内必须设置独立的隔离开关和漏电保护器。

1主题内容与适用范围

本标准规定了化工生产区域的高处作业定义、分级与分类、安全要求与防护和《高处安全作业证》的管理。

本标准适用于化工企业生产区域的高处作业。

2定义

本标准采用下列定义。

2.1 高处作业

凡距坠落高度基准面2米及其以上，有可能坠落的高处进行的作业，称为高处作业。

2.2 坠落高度基准面

从作业位置到最低坠落着落点的水平面，称为坠落高度基准面。

2.3 异温高处作业

在高温或低温情况下进行的高处作业。高温是指工作地点具有生产性热源，其气温高于本地区夏季室外通风设计计算温度的气温2℃及以上时的温度。低温是指作业地点的气温低于5℃。

一 、监测监控系统一旦发生故障，值班人员应立即向值班领导报告，积极组织厂家和系统维修人员进行抢修，尽可能在短时间内恢复正常，发生故障超过1小时后得不到处理，应向上一级机构报告;并做好故障发生的时间、地点、现象、原因以及处理办法和恢复正常的记录，留档备查。

二、网络出现故障要立即报告，积极组织维修，在尽可能短的时间内恢复正常，并将发生故障的时间、现象、原因等及处理办法、恢复时间等做好记录。

三、通信线路出现故障要立即与线路运营商取得联系，积极配合检修人员进行修复工作。

四、瓦斯值班人员平时要注意系统的运行状况，系统运行中的一切不正常状态都要一一记录在《故障报告登记表》中，做到有备可查，并及时报告值班领导。

大厦物业工程部交接班制度

1.接班人员按时到达岗位，做好值班准备工作，包括:

(1)查看上一班记录，听取班值班人员的运行介绍;

(2)检查仪表、工具、并在交接班记录本上签名;

(3)检查设备运行状况。

2.下列任何情况下均不得进行交接班:

(1)上一班运行情况没有交代清楚;

(2)领班未到或未经主管同意指定合适的代表领班。

(3)接班人员醉酒现象或其他神态不清未找到顶班人;

(4)设备故障影响运行。

学校园区电梯机房管理制度

1.机房内除专职人员外其他闲杂人员不得擅自进入机房，上级领导工作视察时必须有专职人员在场。

2.机房保洁标准为:地面及墙壁无灰尘，机器罩面、控制箱柜及开关电器表面手摸无灰迹。

3.机房温度保持在40c°以下，超过此温度即打开排风扇排风。

4.机器安全运转标准为:

(1)通风换气照明设备完好。

(2)供电电压正常，负载电流从启动到运转正常。

(3)机器运转无异声，无过热。

5.每日巡视一次，检查机房保洁标准及安全运行标准，并填写巡视登记表。

6.如出现异常情况应立即向保养单位报修。

7.保修单位维修阶段，应跟班观察学习，修好后验收并填维修记录单。

一、目的

安全检查是企业劳动保护工作的重要内容之一，其目的在于了解公司各部门、车间的劳动保护管理情况，发现生产现场不安全的(设备、工具、 等)状况，不安全的工作环境，不安全的行为和操作及潜在的职业危害，以利采取措施及时纠正、改善劳动条件，防止伤亡事故和职业病的发生。

所以为监督安全规章制度的贯彻执行情况，及时发现与整改生产过程及安全管理工作中存在的不安全隐患，减少和防止事故的发生，保证安全生产，特制定本制度。

二、职责

公司总经理(董事长)对公司的安全检查和事故隐患整改工作负全面的领导责任。

各部门行政第一责任人对所辖范围的安全检查和事故隐患整改工作负主要领导责任。

每个职工对本岗位的安全检查和事故隐患整改负责。

学校物业消防管理制度

1.坚持"预防为主、防消结合"的消防工作方针，始终把预防火灾工作放在首位。

2.按照《中华人民共和国消防条例》、《**省消防条例》、《**省安全防火责任状有关规定》、公安部《高层建筑消防管理规则》等要求，认真搞好三落实。

(1)责任落实。按照项目管理办法把消防责任层层落实到基层，落实到每个人，定人员、定时间、定措施。

(2)器材落实。坚持做到每栋住宅楼宇的配备齐全，随时可以使用。

(3)检查落实。定期组织大检查，每季由公司组织大检查;每月由安保人员协同维修人员组织检查消防设施、器材和安全隐患;平时安保员、维修员日查，发现隐患，立即消除。

3.普及消防知识，员工和业主均要掌握防火、灭火的各项技能。

4.每年组织一次消防器材实际操作演练。

1、熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识及本小区供配电、给排水、消防、制冷通风等系统。

2.负责对所辖系统新增项目的接管及验收工作。

3.负责小区已接管项目设备、设施的管理、维护、维修、保养工作，严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

4.负责每周一次对小区主要设备、设施进行检查，发现问题及时组织处理。

5.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作。

6.负责编制所管辖区域内每台设备台帐，给排水、消防、制冷通风系统图;负责制定所管辖区域内设备、设施保养及维修计划，负责部门相关工作计划的落实。

工程建设管理制度:竣工验收及移交管理办法

为对工程竣工验收和移交实施有效管理，特制定本办法。本办法由工程部负责实施。

一、验收的基本程序工程验收应遵循三级验收的基本程序，即施工单位自检、监理单位初验、工程部验收。

二、竣工验收应具备的条件:1、完成建设工程设计和施工合同约定的各项内容;2、完整的技术档案资料;3、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的技术证明文件和检验试验报告;4、勘察、设计、施工、检测、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;5、施工单位签署的工程保修书;6、其他竣工必须的技术整理。

酒店工程部电梯工工作程序

1、接受督导下达的维修工作和电梯运行调度。工作中如有疑难，首先请示监导。

2、每日早班上班后和中夜班下班前，对电梯设备各巡视一次，并做好巡视记录。

3、执行箱顶维修作业，必须严格遵守安全操作规程，执慢车作业。

4、遇电梯困人，应立即赴现场，准确、迅速放人。

5、电梯检修停运和检修完毕启运，必须报告值班工程师，待报告有关部门后再行安排执行。

6、电梯工应紧密配合维修部门来酒店对电梯的月保养、季度保养、半年保养和年保养，并认真做好记录和检验工作。

7、电梯工应配合工程部接待劳动部门对电梯的年检制度，并取得电梯运行合格证。

8、服从工程部值班工程师、总监的工作安排和处理临时工作任务。

1、在施工组织设计中充分考虑消防水源，保证必要的消防水压与水量。

2、工地现场设置两路电源接口，除正常施工用电外，对起动消防水泵、安全电梯、安全扶梯、安全通道及紧急情况使用的电器设备必须另备电源。

3、垂直安全通道选择楼梯间布设，通道内装设应急灯，保证在一定的时间内通行和作业有一定的照明度。

4、按施工现场的防火规定，在工地各区域设灭火机和太平桶，按国家及地区有关规定和计算的数量设置。在建筑结构和装饰施工阶段，外脚手架与楼面上每层按面积大小设置一定数量的灭火机和太平桶。位置设在显眼易取的地方，各层都要设在相同的位置。

5、紧跟结构施工每二层或三层设吸烟室，安排灭火装置与隔离防火设施，明确规定非吸烟室内不准吸烟。

医院项目给排水系统运行管理

(一)设备巡检

1、巡视监控。

2、泵房巡查应每两个小时巡视一次医院内水泵房(包括机房、水池、水箱)，每周巡视一次医院内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。