xx学校物业万能工岗位职责（优选6篇）

xx学校物业万能工岗位职责

适配人群	万能工，后勤技工，物业维修员	使用场景	校园物业，设施巡检，管道疏通
设立背景	学校物业要管好房子和设施，得有人天天盯着修修补补，不然漏水漏电就麻烦了。
核心职能	修房子、通管道、看设备、查隐患，不让小问题变成大毛病。
工作内容	巡楼看设施、清雨水井、掏化粪池、通下水道、记维修本、交班签字。
协作关系	听物业主管安排，跟保洁保安打照面，帮老师学生处理报修，有时找水电工搭把手。

学校物业万能工岗位职责

1、熟悉小区各类房屋的结构，安全要求及其养护办法，及时维护房屋，延长房屋的使用寿命。

2、熟悉小区公共设施设备的种类、分布、安全要求，掌握辖区各类管线(地上和地下)的分布、走向、布置及其养护办法并做好养护工作。

3、具备工民建筑的基础知识，能识读施工图纸，会作简单预决算，并掌握熟练的施工技术，保证线直、平面外表美观。

4、经常巡视辖区，掌握小区设施的状况，如发现有损坏、隐患或其他不正常的情况，应及时处理确保公共设施设备运转正常。

5、保证上下水、排污管道畅通，每季度疏通雨水井、污水井等管道一次，化粪池应及时清理，不得造成污水外溢。

6、坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好各类记录，保管好资料、工具。

7、完成上级交办的其他任务。

xx学校物业万能工岗位职责：xx学校物业维修负责人

适配人群	物业维修主管，工程部负责人，设施运维经理，后勤保障主管，公共区域管养者，住宅项目工程总监	使用场景	小区设施维保，业主报修响应，公用设备抢修，机电消防检修，外委维修监管，多部门协同维修
设立背景	小区房子和设备老了要修，业主家里坏了要帮修，得有人专门管这事。
核心职能	管维修安排、盯施工质量、处理突发故障、验收采购东西。
工作内容	接业主报修、派活给工人、回访修得咋样、查设备有没有问题、买材料验货。
协作关系	听主任指挥，跟水电暖气等部门打交道，带维修班组干活，和外边维修队对接。

学校物业维修负责人岗位职责

维修负责人在主任的直接领导下，负责小区房屋及公用设施设备维修养护、业主家庭维修工作的安排布置及对各班组的日常管理工作。其职责如下;

1、加强小区物业管理验收和交接工作，协助住宅部主任负责辖区全部工程资料系统交接和使用管理工作。

2、协助制定与组织实施房屋及公用设施设备的大、中修计划，改建、扩建项目的施工，现场监督管理，办理竣工验收工作。

3、负责处理业主维修申请，核定外委维修单位收费项目和标准，及时安排维修人员为业主提供服务，按维修回访要求对业主进行回访，确保维修质量。

4、负责对维修人员日常管理与培训。

5、负责监督机电设备、消防设施及安保设施的检查维修工作，参与重大项目维修施工，并确保维修质量。

6、负责处理公用设施设备的突发事故。

7、负责采购物资的质量验收，严把质量关。

8、负责配合与供水、供电、供暖、供气、排水及有线电视、电话等部门的维修检查工作。

9、完成上级领导交办的其他工作任务。

xx学校物业万能工岗位职责：xx学校物业维修顾问

适配人群	物业维修顾问，工程主管，设施管理员	使用场景	房屋维修，设备故障，装修监管
设立背景	学校物业要管好房子和水电设施，得有人专门盯维修这事。
核心职能	管房屋和附属设施的修修补补，让水电能用，设备不出大问题。
工作内容	做维修计划、查设备状况、盯公共设施维修、处理住户报修、收资料存档。
协作关系	听主任安排，跟维修人员一起干活，和装修审批部门碰头，和工程部商量遗留问题。

学校物业维修顾问岗位职责

维修顾问在主任的领导下，负责对住宅部所管物业房屋及附属设施的养护维修。确保水、电等设施正常使用，督导维修人员切实完成本职工作，遵守各项规章制度。以下为具体职责:

1、根据房屋及其附属设施的实际情况，制定物业管理的维修方案，编制养护维修计划，经审批后组织贯彻实施。

2、全面负责房屋及附属设施的维修保养，保证各种设备设施安全正常使用。

3、定期检查各项设施设备的技术状况，编制年、季、月检查计划，组织贯彻实施。

4、负责监督维修住宅部管辖楼宇公共设施、照明灯具及供水、供电、道路工程。

5、及时处理因房屋及设备发生故障导致的突发事件，认真处理住户的维修投诉。

6、协助相关部门对业主装修房屋进行审批、监督、检查，保持物业整体结构完整性。

7、负责对管辖楼宇内各项工程技术资料、设备说明、维修保养记录的收集、整理、存档。

8、负责物业工程的接管、验收、移交工作，并与相关部门协商工程遗留问题的解决方案。

9、积极开展各种工程维修工作。

10、完成主任交办的其他工作。

xx学校物业万能工岗位职责：zx学校总务处保洁工

适配人群	学校保洁员，后勤服务人员，总务处外包工	使用场景	校园保洁，教学区清扫，公共区域维护
设立背景	学校要干净卫生，学生老师用的厕所教室走廊得天天打扫，不然影响上课和健康。
核心职能	负责全校清洁，重点是厕所、楼梯、教室、走道这些地方，保证不脏不乱不臭。
工作内容	冲厕所洗洗手池、倒垃圾、扫地拖地、擦窗户栏杆、清蜘蛛网、检查设施报修。
协作关系	听总务处安排，跟维修师傅联系报修，和老师学生打照面时注意礼貌，临时任务随时接。

学校总务处保洁工岗位职责

爱岗敬业，工作要有责任心。准时上下班，认真做好责任区的各项清洁工作，不留死角，坚持规范化服务，坚守工作岗位，有事请假。

一、工作要求

1、厕所、洗手槽每天冲洗1~2次，并随时保持清洁，专用室保持洁净，走道楼梯、内坎、门厅、栏杆、窗户等要随时保持清洁;

2、随时清倒垃圾桶;

3、墙顶每月打扫蜘蛛网、扬尘等2~3次;

4、教学区、公共区周围每天1~2次清扫。

5、发现公用设施损坏的及时报修，异常情况及时报告;

二、做到(标准)

总体要求:1、“五面光”要求:地面光亮、门窗面光亮、瓷砖面光亮、墙顶面洁净、设备设施面(包括课桌椅、讲台、日光灯、吊扇、空调、柜子、水池、卫生间等设备)光亮。

2、“一整齐”要求:室内整齐(专用室、教室)课桌椅整齐、物品整齐。

3、校内包干区(道路、广场)内洁净:无废纸、无落叶、无起眼的碎石沙子

具体细节:1、走廊、楼梯、干净地面整洁无垃圾、无杂物、无积水;

2、墙壁接缝无灰;

3、厕盆、便池无黄垢，地砖、瓷片无污物;

4、天花板无蜘蛛网;楼梯扶手、水、电、面板物品表面干净;

5、当天的垃圾要当日清运、不许堆积;

6、不准在走廊、厕所堆放清洁工具、废品、杂物等。

7、清洁工具摆放整齐，放在指定位置;

8、爱护清洁工具及用品，节约用品。

三、完成总务处临时分配的其它工作任务。

四、工作流程:(详细见《总务处后勤服务岗位工作流程》)

上午7:30总务处会议室集中

7:40后打扫厕所和大楼

11:00下班

下午 13:30总务处会议室集中

13:40打扫厕所和大楼

17:00下班

xx学校物业万能工岗位职责：xx学校公寓保洁

适配人群	公寓保洁员，楼栋协管员，后勤保障人员	使用场景	公寓日常保洁，公共卫生间清洁，设施损坏报修
设立背景	学校要保证学生住得干净安全，公寓卫生得有人天天管。
核心职能	打扫公共区域卫生，盯好水电暖门窗这些设施有没有坏。
工作内容	扫地拖地擦扶手，清卫生间水池，查灯和消防器材干不干净，报修漏水漏电。
协作关系	听楼长安排，跟维修组联系修东西，有时要跟学生打交道，发现小偷或发广告的得马上告诉楼长。

学校公寓保洁岗位职责

一、遵守公寓的规章制度，按时上岗。说话和气，讲究文明，热情为学生服务。

二、协助楼长做好以下工作:搞好公共场所卫生的清扫，保持分管区域公共场所的清洁卫生。

三、保持楼梯扶手、栏杆、窗台、墙裙无灰尘、污迹。

四、保持墙壁、天花板无蜘蛛网、(手)脚印、球印、痰迹，无乱张贴纸张、乱涂乱画等。

五、协助保洁员做好以下工作:搞好分管区域公共场所水、暖、电、门窗等设施的管理，发现有损坏现象时要及时报修。

六、负责区域内的水电开关、消防器材、配电箱、电表箱、灯具等表面卫生。

七、保持公共卫生间、洗刷间无异味，便池内无积垢、无乱贴乱画(尤其是各类广告);水池清理干净无污物、结垢、堵塞等现象;

八、对所负责卫生区域内所有水、电、暖设施、门窗玻璃等负有监护责任，若发现缺损或“跑、冒、滴、漏”现象，应及时向楼长或直接向维修组报修。

九、上岗期间如发现有可疑情况(如偷盗、推销等)应及时报告楼长进行妥善处理。

xx学校物业万能工岗位职责：x学校体育器材保管员

适配人群	学校器材管理员，体育教学辅助岗，校园后勤保障员	使用场景	体育课保障，课外活动支持，器材室运维
设立背景	学校要开体育课和课外活动，得有人管器材才行。
核心职能	管好所有体育器材，让上课和活动不缺东西用。
工作内容	发器材、收器材、擦保管室、查损坏、盯赔偿、报修理。
协作关系	跟体育老师天天打交道，听总务主任安排，帮学生借还器材，找领导批外借。

一、遵守学校的各项规章制度，树立为教学服务的思想，服从学校管理。

二、坚守工作岗位，按时上下班，保证体育器材的借还时间。

三、课前检查、准备和发放器材，课后清点并收回器材，保证体育课及课外体育活动能正常使用。

四、每周清理打扫一次保管室，保证器材的整洁，延长器材的使用寿命。

五、借出去的器材要按时收回，如器材丢失要按有关规定督促其赔偿。

六、对损坏的器材要追查原因，并及时进行修理，保管员无法修理的要向学校报告，妥善处理。

七、严格管理各种体育器材，外借器材，必须经学校主管领导批准后方能借出。

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