物业保安主管岗位职责(20)

适配人群保安主管，安防负责人，物业安全经理使用场景物业巡查，消防检查，施工审批
设立背景物业要有人管安全和消防，不然出事没人兜底，经理忙不过来得设个专门盯这事的。
核心职能管所有保安干活，盯消防设备好不好使，出事第一个冲过去，还得给经理写安全建议。
工作内容天天到处转看保安在不在岗，查灭火器行不行，收巡逻记录，填防火档案，发施工证收钱。
协作关系听经理安排，跟保安队员打交道最多，要换人得跟他们队里联系，还要和施工方碰面办手续。

物业保安主管岗位职责(二十)

职务名称:保安主管

直接上级:经理

职责范围:

1、负责整个物业的日常保安及消防工作，不定时巡查下属工作情况及安全工作，遇有突发事件尽快赶到现场指挥，协助经理制定有关安全保卫工作计划、方案、措施;

2、对保安部各岗位的工作进行管理，协调、督促、检查、考核、负责安排保安人员的工作，建立合理的组织结构和人员部署，使整个保安工作有组织、有步骤地进行;

3、做好安全防范工作，制定落实各项安全制度，并监督组织设施，及时收取巡逻报告及事件报告，并了解处理进度，及时向经理汇报;

4、建立保卫工作档案、防火档案，深入工作，定期向经理汇报安全工作情况及时提出合理建议;

5、确定各区域的重点防范部位，建立安全防范措施，建立、重点部位定期检查制度;

6、定期、不定期检查和抽查各种安全设施和消防设备是否完好，确保完好、灵敏、有效;

7、熟悉和了解涉及治安防范、安全防火工作的一切情况，及时发现工作上的漏洞和隐患，向经理汇报并提出整改方案;

8、负责与保安队的联系工作，及时更换不称职的保安员;

9、负责客户施工审批传递，并负责发放施工证，按规定收取相关费用;

10。认真完成领导交办的其他任务。

物业保安主管岗位职责(20)：物业保安主管-

适配人群保安主管，物业安防负责人，秩序维护经理使用场景小区管理，治安处置，消防检查
设立背景小区保安日常要管，突发事情得有人处理，不然乱套。
核心职能管保安队，定规矩，盯消防和巡逻，处理打架、停车、装修这些事。
工作内容记管理日志，开保安会，查岗查消防，跟业主聊天，写汇报。
协作关系听物业处经理指挥，跟保安员一起干活，和业主常联系，有时找消防或城管帮忙。
岗位职责有哪些呢以下整理了一些物业保安主管岗位职责资料，可供参考。

(一)、熟悉管辖区域内物业基本情况、办公场所、机动车数量、消防设施设备的基本情况。

(二)、负责制定适合本辖区保安管理办法及制度。

(三)、组织召开保安工作会议，及时传达公司通知及管理要求。

(四)、定期检查本辖区消防、保安执勤工作情况，发现问题及时处理并做好管理日志。

(五)、加强与业主沟通和联系，建立广泛的群从基础。

(六)、负责处理辖区内治安、车辆、消防、装修等事项的处理。

(七)、完成公司交班的其他和临时性的工作任务。

物业保安主管岗位职责(20)：物业保安主管

适配人群物业保安主管，安防条线负责人，秩序维护管理者，值班代理责任人，安保团队带班人使用场景物业安防管理，日常巡逻值守，应急代理履职，跨部门协同反馈，装备物资保管，员工思想动态管理
设立背景公司需要有人盯保安活儿，保证园区安全不出事，防小偷防事故。
核心职能管所有保安队员，盯巡逻、查装备、排班次，经理不在时顶上。
工作内容排班调休、查仪容、点武器和对讲机、到处转看岗哨、收各部门意见。
协作关系听保安部经理指挥，跟各部门打交道收反馈，带手下保安队员干活儿，帮经理做思想工作。

物业保安主管岗位职责(五)

(1)全面负责安排公司范围的保安工作。

(2)负责检查队员的仪容仪表、考勤安排班次和休假。

(3)负责检查和保管所配备的通讯器材、自卫武器及共用物品。

(4)不定时地巡逻公司的值勤岗位，预防安全隐患，防止安全事故的出现。

(5)协助保安部经理及时了解队员动态，做好队员的思想工作。

(6)经理不在公司时，代理经理一职，尽职尽责。

(7)各部门，收集各部门对保安工作的意见及建议，向上级汇报。

物业保安主管岗位职责(20)：小区物业保安主管

适配人群物业保安主管，安防管理负责人，秩序维护领班，安保团队管理者使用场景小区安防管理，夜间巡查，班务会议，岗位培训，违章行为处置，内务考勤
设立背景小区安全没人管不行，得有人带头盯这事，不然业主住着不踏实。
核心职能带好保安队，盯紧小区安全，安排训练开会，处理突发状况。
工作内容排班排训、夜查岗、开例会、做考核、管内务、查违章、填考勤。
协作关系听项目经理指挥，和客服、保洁、维修常碰头，跟门岗巡逻岗天天对接，有问题马上喊人一起上。

小区物业保安主管岗位职责(十五)

主持全队工作，坚决执行主管领导指令，带领全队人员依据各自职责，认真做好安全管理和服务工作;

熟悉各位职责、任务、工作要求、考核标准，掌握治安区的安管工作规律及特点，加强重点岗位的安全防范;

处理公正、言行文明，自己的缺点勇于改正，虚心接受工作建议和意见;

做好保安队员的每月工作安排(包括训练、学习安排);

经常检查各保安岗位工作情况，零点之后的夜间巡查每周不少于两次;

每周召开班务会议一次，每半月召开队务会议一次;

及时做好保安人员的岗位培训、军事训练及日常考核工作;

带领保安队员配合其他管理服务工作，制止、纠正各类违章行为;

负责全队队员的内务管理和考勤工作;

完成上级交办的其它临时任务。

物业保安主管岗位职责(20)：某大厦物业保安主管

适配人群物业保安主管，安防管理负责人，商业楼宇安保经理使用场景日常巡检，应急响应，租户服务
设立背景大厦要安全干净，设备得正常，消防通道不能堵，租户投诉得有人管。
核心职能管保安队，盯巡逻，查设备，保消防通道畅通，处理突发事。
工作内容每天巡楼看清洁绿化设备通道保安，排班表，查巡逻记录，记访客和事件，存电话和保养单。
协作关系听物业经理安排，带保安领班和保安员，跟保洁绿化维修工打交道，联系消防公安医院，帮租户解决问题。

大厦物业保安主管岗位职责

1、依照物业经理的指示执行任务，并且帮助处理日常物业管理事务。

2、每日巡视所属物业以确保下列各项:

a. 清洁状况满意

b. 绿化园艺工作满意

c. 所有公共装置及设备都正常运作

d. 公共地方特别是楼梯消防通道无障碍物

e. 物业保安状况满意

3、指导并监督所有保安领班，保安员的下属工作。

a. 工作守时

b. 穿着整齐的制服及优良的仪容仪表工作，要求工作表现达标

c. 工作同事之间相处融洽

4、编制当值时间表及确保所有保安员工按时间表上岗。

5、检查巡逻记录，确保巡逻员按指示的时间，地点巡逻。

6、保存以下记录:

a. 所有特别事件记录

b. 访客记录和物品出门登记记录

c. 主要的电话表，包括政府部门，公安局，消防队及医院等

d. 由指定的承包办商承办的保养服务记录

e. 保安部门的办公物件及工具记录

f. 消防设备的检查记录

7、熟悉所有紧急情况处理步骤，各租户单位的分布情况及物业各处的具体情况。

8、有效及礼貌地处理投诉与询问。

9、若遇到任何意外及特别事件及时处理并立即报告物业经理。

10、注意承包商在公共场合修理工程及空置单元的重新装修工作，确保不会引起租户任何不便。

11、若租户有任何紧急事件发生，尽快赶住现场，协助租户解决紧急情况。

12、负责对保安人员进行业务培训并在日常工作中给予恰当的指示。

物业保安主管岗位职责(20)：小区物业保安主管

适配人群物业保安主管，安防管理负责人，秩序维护领班，安保团队带头人，消防训练组织者，基层保安管理者使用场景小区安防管理，夜间查岗巡检，保安员培训考核，消防应急演练，业主走访回访，班务会议组织
设立背景小区安全要有人管，主任忙不过来，得有个专门盯保安的人。
核心职能带好保安队，盯牢各岗，保小区安全，帮主任分担事。
工作内容排班、查岗、开班务会、培训新人、搞消防训练、访业主、写汇报。
协作关系听管理处主任指挥，和保安员天天打交道，跟其他班组一起干活，有时配合客服或维修。

小区物业保安主管岗位职责(十四)

1、保安主管在管理处主任的带领下，负责保安工作并协助主任做好其他管理服务工作。

2、主持全队工作，坚决执行主任命令，带领全队人员有良好的精神面貌，依据各自职责，认真做好安全保卫工作。

3、熟悉各岗位职责、任务、工作要求、考核标准，掌握小区保安工作的规律及特点，加强重点部位的安全防范。

4、处事公道，言行文明，对自己的缺点勇于改正，虚心接受工作建议和意见。

5、做好保安班的月工作安排。

6、经常巡视小区检查各岗位工作情况，走访回访业主，坚持夜间轮流查岗，发现问题及时向管理处汇报，及时解决。

7、对新队员做好培训及传带工作，了解员工思想动态，及时做好思想教育工作，对离职人员主持办理交接工作。

8、协助管理处做好上级交办其他工作。

9、每月召开一次班务会，组织讲评工作。

10、及时做好保安员的岗位培训、军事训练及日常考核工作。

11、定期对义务消防员进行培训，不断提高他们的操作技能和应变能力。

12、带领保安班配合其他管理服务工作。

物业保安主管岗位职责(20)：z物业保安主任（主管）

适配人群物业保安主管，安防条线负责人，秩序维护经理使用场景住宅小区安防，商业楼宇巡检，物业消防演练
设立背景小区治安要有人管，消防监控得盯紧，出了事得马上到现场。还要带队伍、做培训、写报告，全靠这个岗撑着。
核心职能管保安队、盯消防监控、处理突发治安案件、组织消防演习、写材料、带新人。
工作内容每天巡楼记日记，查监控状态，培训员工，写报表报告，整改安全隐患，迎重要访客。
协作关系向保安经理汇报，和消防员一起练演习，跟公安对接案子，和住户沟通安全问题，配合其他部门查隐患。

物业保安主任(主管)岗位工作职责

上级:保安经理

1对保安经理负责开展本部门全面的工作，负责辖区内的治安保卫工作的安排、落实。

2负责制定本部门的岗位职责和各项规章制度。

3负责制定本部门的工作计划，并具体组织实施，做好工作总结。

4熟悉掌握辖区消防监控中心状态，做好员工的培训教育工作。

5定期检查与使用人落实治安情况，加强安全防范，对重点部门采取一定的措施，发现问题及时与有关部门联系，随时整改。

6辖区内发生治安、灾害及刑事案件时，应立刻赶赴现场，保护现场，配合公安部门做好调查、取证工作。

7起草有关保安文件、报告，做好报表。

8做好重要来客及领导的安全保卫工作。

9负责部门员工的培训和考核，并对不称职者提出处理意见，关心他们思想、生活和业务水平。

10每天做好巡视记录，写好工作日记。

11定期组织训练义务消防队伍，并具体组织消防演习。

12督导本部人员的日常工作，并对因管理不力造成的本部人员工作失误及重大责任事故承担连带责任。

13审核抽检保安部各种文件及表格。

14负责组织本部门质量文件、资料、记录的建立、归档和保存等管理工作。

15完成保安经理交办的其他工作。

物业保安主管岗位职责(20)：酒店物业保安部主管

适配人群保安主管，安保基层管理者，酒店安全负责人使用场景酒店安保管理，突发事件处置，部门考勤统计
设立背景酒店要管好安全，得有人帮经理盯日常事，不然乱套。
核心职能帮经理干活，管保安员，做内勤，处理当班问题，收发文件。
工作内容写计划和总结，汇报工作，接待访客，管考勤，发劳保用品，收发文件。
协作关系听经理和副经理安排，带保安领班，跟其他部门协调安全事，和保安员一起干活。

上级:保安部经理和副经理

下级:保安领班

岗位职责：

1、主管是经理分管某项工作的助手，对上级布置的工作任务必须按时、按质完成。

2、对自己主管的工作负责，制定工作计划，做好总结，并及时向上级汇报工作情况。

3、热情接待来访。

4、协助经理处理当值期间发生的问题。

5、协同领班做好对保安员的管理督导工作。

6、负责保安部的内勤工作，收发管理好有关文件、资料。

7、负责本部门的考勤和劳保用品的领取、保管和发放。

8、完成经理交办的其它事项。

素质要求

基本素质:对酒店的保卫工具有高度责任心和事业心，熟悉并模范遵守酒店的各项规章制度，工作认真负责，为人正直，不畏强暴，处事果敢，思路敏捷，有良好的人际关系和个人修养。

自然条件:男性，28岁以上，身高177~183厘米，仪表端正，身体健康，精力充沛。

文化程度:具有中专或同等以上学历，受过公安专业基本培训。

工作经验:具有4年以上酒店保卫工作经验特殊要求:熟悉国家安全保卫的方针政策，具备安全管理专业知识和酒店基层管理一般知识，熟悉各种法律、法规知识，能够在安全保卫工作中协调各部门关系，沟通上下级关系，有一定的刑侦知识，对处理突发事件有快速反应能力。

物业保安主管岗位职责(20)：某医院物业保安部主管

适配人群保安主管，物业安全负责人，医院安防管理者使用场景医院安保，消防演练，重点科室巡检
设立背景医院人多事杂，安全不能马虎，得有人专门盯保安这块事。
核心职能管保安队伍，保医院安全，查事故，搞培训，做消防演习。
工作内容写计划、带班员、巡楼巡车库、查死角、记问题、收病人意见、练队伍、办消防演。
协作关系听经理和公司安排，带班长和保安员，跟其他岗位常碰面提建议，有问题马上报。

医院物业保安部主管岗位职责

1、保安主管是管理中心在保安工作上的参谋和助手，对医院安全负有领导的具体责任。

2、制定部署保安部的工作计划，督导班长、班员工作。

3、对各类案件事故亲自组织调查处理。

4、组织实施对保安员的业务培训和军事操练。

5、考核保安员的各种素质，负责保安部的人事，行政管理。

6、按质按量完成经理和公司交办的其它事项。

7、监督其他岗位工作提出合理化建议。

8、经常巡视楼宇、消防通道、卫生死角、地下车库、医院设备重地、重要科室、病房区域隐蔽场所，发现问题及时处理并汇报，做记录。

9、及时收集和汇报科室及病患者的意见与建议。

10、负责组织本院的消防演习。

物业保安主管岗位职责(20)：新世界物业保安副主管

适配人群保安副主管，安防班组长，秩序维护领班使用场景住宅小区，商业园区，物业项目
设立背景物业要管好小区安全，得有人盯现场带队伍，不然巡逻没人查、应急没人理。
核心职能带好当班保安员，盯防火防盗防突发事件，处理业主投诉，管好交接记录。
工作内容查岗巡查、开班前班后会、检查宿舍卫生、写值班日志、做培训、记问题汇报。
协作关系听保安主管安排，跟其他部门配合处理事；带本班保安员，教他们、查他们、评他们、管他们东西。

新世界物业项目保安副主管岗位职责

1.0工作职责

1.1在保安部主管的直接领导下开展管理工作。对当值保安员严格要求，认真执行上级的书面或口头命令，遵照公司制定的保安岗位职责和纪律规章制度，检查督促当值保安员贯彻执行完成工作任务。

1.2当值中抓好防火、防灾、防盗、防突发事件。协助公安机关维护小区治安秩序，看护园区公共设施设备，检查园区公共设施设备的完好情况。

1.3仔细耐心倾听并接受业户的投诉，对业户反映的问题及时解决及汇报领导处理。

1.4将当值期间的工作情况及发现的问题，在值班日志上做出详细记录，要求下一班继续跟进处理，并做好交接工作，在交接班记录表上文字写明。

1.5当值期间，事事、处处、时时起模范表率作用，严以律己，严守岗位职责、遵守纪律制度、勤勤恳恳的工作态度以及整洁文明的仪容仪表等实际表现来带动当值保安员。

1.6注意观察、询问当值保安员的思想和工作动态，发现问题及时进行教育疏导工作。

1.7做好保安通讯器材、用具、物品和值班日志的交接和保管工作，交接时要认真清点、检查。对损坏的物品追查责任人，要求照价赔偿。

1.8抓好当值保安员业务培训工作及保安员的政治思想工作和纪律检查工作。对表现好的保安员除及时口头表扬之外，亦要及时向保安主管反映提出奖励;对表现差和违纪的保安人员，要及时给予批评和纠正，对严重违纪失职的要立即汇报领导做出处理。

1.9处理岗位异常情况及突发事件，做好与其它部门的配合、协调工作。

2.0工作安排

2.1每日进行当值保安员的班前班后的点评，上岗前检查着装、仪表仪容并布置当日任务和注意事项。下岗后小结当值情况，对工作表现好或差的员工提出表扬或批评。

2.2每日至少三次(9:00、11:00、14:00)对园区各岗位进行全方位巡查，对岗位发生的问题，作详细记录，并给以落实解决，解决不了的汇报主管处理。

2.3每日对所带班集体宿舍卫生进行检查督促，保持员工宿舍干净、整洁的环境。

2.4每周一准时参加部门例会，对当值中发生的问题汇总后报告主管，提出解决方案。

2.5每周一、三、五对员工进行军事训练，二、四、六对员工进行业务素质培训。

3.0权限

3.1有权检查各岗位保安员执勤情况，对疏忽职守，违纪违章人员汇报保安主管建议处罚。

3.2有权根据工作需要，安排保安人员的工作岗位。

3.3有权对在岗位表现不好的保安员提出批评，建议领导处罚。

物业保安主管岗位职责(20)：金城花园物业保安部主管

适配人群物业保安主管，安防团队负责人，秩序维护经理使用场景岗前培训，应急处置，排班调度
设立背景物业安全要有人盯，培训考勤得有人管，消防设备得有人记，经理不在时得有人顶上。
核心职能带保安队、搞培训、排班、管消防档案、处理日常杂事、紧急时顶班。
工作内容做培训计划、报情况、记考勤、发办公用品、登记消防器材、整文件、组织考核、解小问题。
协作关系听经理安排，和保安员天天打交道，跟其他部门碰消防或值班的事，有时帮着协调人手。

花园物业保安部主管岗位职责、权限

一、职责:

1、协助经理做好保安员的业务培训，和制定培训计划，以及详尽的培训方案。

2、了解各岗位的工作情况，及时将重要情况汇报，做好上传下达的工作。

3、负责本部门的考勤，并制定各岗排班表。

4、负责处理保安部的日常事务，做好办公用品的发放及登记。

5、负责各种设备及消防器材的登记，建立详尽的消防档案。

6、对保卫部文件进行整理和归档。

7、负责保安的业务知识培训，并定期组织考核。

8、如遇紧急事情，能解决并处理各种问题。

9、在经理不在的情况下，可代理经理主持保安部的工作。

10、完成经理交办的其它各项任务。

二、权限:

1、对所分管的部门员工进行管理。

2、对部门员工的上岗值勤情况进行检查、督导。

3、对考核不合格的员工的处罚有建议权。

4、在工作中遇到一般问题有临时处理权。

物业保安主管岗位职责(20)：ss城物业保洁中心主管

适配人群物业保洁主管，外包清洁经理，环境管理负责人使用场景园区保洁，公共区域清洁，外包协调
设立背景小区卫生得有人盯着
核心职能管保洁员干活，盯清洁质量，查卫生死角，管设备和物料
工作内容每天巡区检查、返工不合格地方、调配人手扫死角、查考勤、做培训、控物料消耗
协作关系向管理中心主管汇报，跟保洁员天天打交道，协调外包清洁公司干活，配合经理安排临时任务

现代城物业保洁中心主管岗位职责:

1.督导保洁员工按操作规程及工作标准做好保洁工作。

2.每日检查各区域、各清洁任务的完成情况，发现不足之处要及时组织清洁返工。

3.经常在区内巡查，发现卫生死角，应及时调配人员、予以彻底清扫。

4.配合管理中心主管、拟定清洁管理的实施方案。

5.对一些专用清洁设备进行使用指导，随时检查和保养清洁设备。

6.定期检查人员的考勤，做好各项工作的监督、检查、评比;

7.监督检查项目内公共区域清洁工作。

8.定期对部门员工进行业务知识培训和考核;

9.在保证工作质量的前提下，积极控制清洁用物料之消耗、降低成本。

10.积极协调承包公司与本部门之间的关系，确保乙方保质保量完成园区清洁工作。

11.完成经理交付的其他工作。

物业保安主管岗位职责(20)：某商城物业保洁主管

适配人群物业保洁主管，商业广场管理者，环卫协调专员使用场景垃圾清运管理，广场保洁计划，清洁设备监管
设立背景商城人多地方大，垃圾天天有，不打扫不行，得有人专门管保洁这事。
核心职能管好整个商城的卫生，让地面干净、垃圾及时清走、设备衣服都配齐。
工作内容扫地拖地、清运垃圾、定保洁计划、查员工干活、检查工具和工装。
协作关系听部门经理安排，跟环保局打交道，带保洁员干活，跟其他物业同事配合。

商城物业保洁主管岗位职责

1、负责公司的具体保洁工作;

2、负责垃圾清运管理工作;

3、要做好与市、区环保部门的联系工作，并与之建立良好关系;

4、负责制定保洁内各项规章制度并不断的使其完善;

5、负责制定广场保洁工作计划(可按年、季、月、周、日进行安排);

6、对保洁人员的行为进行监管;

7、负责定期配备、检查保洁部内的清洁设备和清洁工人的服装;

8、认真完成部门经理安排的各项工作，并自觉维护公司利益。

物业保安主管岗位职责(20)：小区物业保洁主管

适配人群物业保洁主管，环境服务负责人，现场运营管理者，基层服务督导，绿洁一体化管理者，物业服务执行层使用场景小区环境维护，业主投诉处理，清洁计划制定，物料设备管理，安全作业监管，日常巡检整改
设立背景小区干净整洁得有人管，业主天天要住，卫生死角不能留。
核心职能带保洁员干活，盯清洁质量，管绿化的活儿，落实公司要求。
工作内容排班盯人、做计划表、巡楼查卫生、报情况、管机器物料、收发东西、处理投诉、补人手。
协作关系跟保洁员一起干，向公司领导汇报，和保安、维修偶尔搭把手，听经理安排。

小区物业保洁主管岗位职责(十)

保洁主管必须全面负责协调清洁卫生以及环境绿化等各方面的各项工作，带领部门员工认真贯彻执行公司的各项管理方针、政策、指示、规定等，坚持为业主服务。坚持在小区内不留清洁、卫生死角。

1.指导、编排及监察清洁工之工作;

2.制订、安排日常及定期之工作计划表;

3.提供计划及制订各项工序，以配合整体进度;

4.对各种机器及物料之性能深入了解，能灵活运用，提高清洁水准及效率;

5.巡视小区内各项工作水准，认真督促员工，及时改善不足之处，保持良好的工作形象;

6.定期向公司领导报告清洁情况及商讨改善;

7.提高员工之工作知识及技巧，以达更佳效果;

8.遵守小区安全条例及防止工作意外，免伤员工及他人;

9.有系统地贮藏及记录物料机器，免使浪费损坏;

10.收发物料，定期清点;

11.处理业主之有关投诉;

12.人手不足时，必须直接参与，以保证准时完成工作;

13.保守公司秘密，严格遵守保密制度，确保本部门文件/资料的安全;

14.遵守公司各项规章制度;

15.完成上级领导指派的其他工作。

物业保安主管岗位职责(20)：物业保洁主管

适配人群物业保洁主管，外包保洁负责人，商办项目管家使用场景物业项目现场，业主投诉处理，卫生巡查整改
设立背景物业要干净整洁，业主才满意，所以设这个岗管保洁。
核心职能带保洁员干活，盯卫生质量，管人管事管现场。
工作内容排班、查卫生、写记录、劝不文明行为、听业主意见。
协作关系向项目经理汇报，和保安、客服常碰面，跟保洁员天天一起干。

物业保洁主管岗位工作职责(十)

岗位名称:保洁主管

主要职责与权限:

1、服从领导，模范带头，以身作则，积极带领保洁员完成上级交给的各项任务。

2、全面负责所辖项目内的清洁卫生工作的安排，每日做好检查记录并及时向领导汇报。

3、负责做好保洁员的思想教育、法纪教育工作，组织保洁员学习业务知识。

4、提交项目内除"四害"和消菌杀虫等工作计划，组织安排保洁员完成此项工作。

5、每日检查监督保洁工作效果、评定工作绩效，搞好环境卫生。

6、坚持每日巡查项目内卫生，劝阻和制止不卫生、不文明的现象和行为。

7、经常听取业主的意见和建议，不断改进工作。

8、完成领导交办的其他工作。