消防检查

1、为维护正常的教育教学秩序，保证师生安全和校园环境整洁，运转流畅，制定本制度。

2、校园正门只供人员出入，南门禁止车辆出入。所有自行车一律从东侧门进出。

3、车辆分类。出入校园的各类车辆分a、b、c、d四类。a 类为学校车辆，b类车为上级机关公务车辆，c类为教工私人车辆，d类为其它外来车辆。

4、车辆管理。a、c两类车须在后勤办理登记手续，申领通行证，并将通行证放置在车内醒目位置；b、d两类车辆出入校门必须自觉接受门卫查询，主动出示证件，做好验证登记工作，经保安人员许可后方能进入校园。

5、进入校园的车辆必须遵守交通规则，按路标行使，时速不得超过5公理，禁止鸣号。

6、进入校园的车辆，必须服从指挥，按指定位置停放。

7、禁止在校园内学习驾驶车辆和试车。

8、外单位车辆不准进入校园停放过夜。

1、学校的消火栓和室内消防箱内的消防笼头，严格擅自乱开消防栓用水，不准任意打开消防笼头取水作其它用水。

2、消火栓应定期试开出水量，防止阻塞，避免打不开、不出水、开关不灵等现象，确保灭火时正常使用。

3、消防栓、灭火器附近不准堆放任何物品，消防栓的水带、水枪必须配齐，保持完好，水带经常晾晒保持干燥，防止霉烂。

4、灭火器应放在醒目、便于取用的地方，不得放在露天或高温场所。

5、消防器材由总务处根据学校各部位的特性配置，不准任意移动，并安排专人负责保管，定时检查保养，发现不符合要求的应及时更换。各部位的消防器材损坏、失效，被使用后，应及时通知总务处，立即给予更换备用。

1 班组长是本班组安全生产第一责任人。负责组织学习贯彻执行公司、 处里安全生产的规章制度和安全技术操作规程，对本组安全生产负责。

2 负责对新人员(包括实习、代培、 调换人员)进行岗位安全操作教育和培训。

3 组织开好班前班后会，做到安全生产“五同时”， 布置安全工作必须有针对性、具体、清楚。

4 执行班组安全管理标准及安全检查制度，组织事故预想、岗位练兵活动。

5 组织开展班组安全活动日和安全竞赛活动，把安全内容纳入经济责任制考核。

6 检查、监督防护用品穿戴、安全装置的正确使用，坚决制止违章作业、冒险作业，对违章违纪严重者有权令其立即停止工作并向领导汇报，严肃处理。

大厦物业部报修程序

a、物业部接到报修电话后立即以电话形式转给工程部接单员，工程部接单员应立即通知相关人员入户维修。

b、工程部接单后，如不能及时派工，需向物业部讲清原因及跟进措施。

c、工程部每完成一项工程维修，需第一时间通知物业部。

d、物业部员工每天下午5点到工程部取回当日的工程维修单进行统计，并将当日未完成的维修情况回复业主，于次日继续跟进维修事宜。

e、如需物业部陪同前往，工程部应及时通知物业部，或与物业部商定陪同前行时间。

f、如需收取费用，工程部应在第一时间告知物业部，并在工程维修单上认真填写清楚金额，物业部应问清业主是以月结形式支付还是以现金形式支付，维修完工后工程部让业主在工单上签字认可。

[1文明施工及工地标准化管理

本工程将按jgj59-99行业标准中文明施工要求组织生产。由专业负责人对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生检查，以有力地促进项目"标化"工作达到文明工地的要求。严格遵循文明施工管理及南京市的相关规定，做好文明施工管理和城市交通管理的工作。

[2文明施工的目标

力争达到"南京市安全文明工地"要求;施工现场做到亮化、净化、绿化、美化。

[3文明施工管理原则

1、进行动态管理现场管理根据施工组织设计中的施工总平面图布置和当地政府及主管部门对场容的有关规定及依据，进行动态管理。

2、建立岗位责任制按专业分工种实行现场管理岗位责任制，对现场管理的目标进行层层分解，落实到有关专业和工种，这是实施岗位责任制的基本任务。

第一条为了加强农村药品(包括医疗器械，下同)安全监督管理工作，进一步完善药品监管网络，规范药品安全协管人员(食品药品安全专管员、药品监督联络员、村级食品药品协管员)的行为，发挥协管人员的监管作用，特制定本制度。

第二条药品安全协管人员享有以下权利:

(一)对辖区内镇级以下医疗机构药品安全工作实施监督检查;

(二)了解药品监管工作安排和部署，听取药品监督管理工作情况通报;

(三)参加药品监督管理部门组织的业务学习、培训和业务交流活动;

(四)对药品监管工作提出意见和建议。

物业程序文件

--住宅物业入伙管理控制程序

1.0目的

2.0适用范围

适用于物业服务中心所辖住宅类物业的入伙管理。

3.0职责

3.1

3.2

4.0工作程序

4.1

4.2入伙管理控制程序

4.2入伙办理程序

4.2.1新业主入伙手续的办理:可参照《业主收楼流程图》执行，包含的几个步骤4.2.1.1-4.2.1.4，根据实际情况需求，由物业服务中心总监/经理做出适当步骤调整，内容不变。

物业辖区巡逻岗工作规程

(1)目的监视和巡察管辖区，防止不安全事件发生。

(2)适用范围

适用于辖区内的巡逻工作。

(3)职责

①熟悉各执勤岗的职责和任务，协助各个岗位处理疑难问题。

②巡查楼层等公共部位设施设备完好情况，做好记录。

③维持辖区内的治安秩序。

④协助班长处理紧急情况。

⑤当值班长负责抽检本班巡逻人员的工作质量，并做好记录，及时将当班情况反馈给相应部门。

⑥主管负责检查、督导工作，对有关工作提出改进方法及注意事项。

(4)工作程序

①巡逻次数:每3小时至少对整个辖区巡查一遍。

②巡逻要求:

a、巡逻保安要多看、多听、多嗅，以确保完成巡视工作任务。

b、按要求做好巡逻记录，并及时将有关情况反映给相关部门/人员。

③巡逻内容:

a、检查治安、防火、防盗、水浸等情况，发现问题，立即处理，并通知中控室。

一、消防设施日常使用管理应明确责任部门和责任人，每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁完好。

二、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由维修部负责，按时检查了解消防设备的运行情况。

三、消防设施和消防设备定期测试：

1.烟、温感报警系统的测试由防损和维修部共同负责组织实施，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。

2.消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次。

3.正压送风、防排烟系统每半年检测一次。

4.室内消火栓、喷淋泄水每季度测试一次。

5.其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。

四、消防器材管理：

1.每年定期对灭火器进行换粉打压。

2.派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。

一、适用范围：

本制度适用于jl-3标所有消防设施管理及使用的内容。包括：

1、地上消防栓；

2、火灾自动、手动报警系统；

3、泡沫、干粉灭火器；

4、消防砂池、消防专用锹、水桶；

5、有毒有害、可燃气体探测报警系统（详见附件4：全厂报警系统示意图）;

6、消防表示标牌的安防与维护

二、 消防器材、设施责任划分及报警系统报警后

的处理程序

1、消防栓（室内、室外）归界区所属消防主管管理维护，场前区（包括驻地宿舍、办公室、浴室、食堂、及其他公用建筑厂坪）室内室外消防栓由安全员负责日常管理维护，库房区域由材料主管管理维护。

2、现场消防器系统由义务消防队管理。需要维修更换的设施由消防队负责申报计划采购。

3、灭火器由项目部统一配发，安全主管核定摆放位置。配发的灭火器由作业队进行日常管理维护。

物业辖区治安事件处理作业指导书(三)

1.0目的

在发生各种治安事件时，采取相应的应急措施，最大限度的减少和避免造成人员、财产损失。

2.0职责

2.1安全主任全面负责事件的协调处理和指挥。

2.2保安队负责事故现场的处理和紧急救助工作。

2.3相关部门负责配合紧急事件处理的顺利进行。

3.0资源的配备

3.1 人员的配备

3.1.1安全主任全面负责治安事件的处理。

3.1.2应急分队的主要成员由保安队员组成，其必须经过专门安全培训。

3.2设备设施的配备

通讯器材(如对讲机)、防护装备、闭路电视监控系统和车场出入口控制系统。

物业管理评审控制程序(总经理办公室)

1、目的和范围

总经理按计划对质量管理体系进行评审，以确保其持续的适宜性、充分性和有效性。通过定期的评审评价质量管理体系变更的需要，并适合于实现物业的质量方针和质量目标的要求。

2、引用文件

fshtl-0301物业文件控制程序

fshtl-0302物业记录控制程序

fshtl-0321物业客户满意度测量控制程序

fshtl-0322物业内部质量体系审核控制制度

fshtl-0325物业改进控制程序

3、职责

3.1总经理负责主持管理评审，作出评审结论和决策措施，并对质量管理体系的适应性和持续有效性负责。

制 度 厨房消防安全预案管理制度

执行单位 山水人家后厨 文件编号 签发日期 ____年2月6日

内

容 厨房必须保持清洁。

染有油污的抹布、纸屑等杂物应随时清除。

炉灶、烟罩油垢日常清理，每周彻底清除，以免引起火灾。

厨师炒菜时切勿随便离开或处理其他事情或与人聊天。

油锅起火时，厨师应立即用锅盖盖住油锅，使之缺氧而熄火，锅盖不严密时，使用酵粉或食盐使火熄灭，并关闭炉火。

禁止厨房工作人员在工作时间吸烟。

厨房须装相应的排气扇。

易燃、易爆危险物品，例如:酒精、汽油、煤气罐钢瓶、火柴等，不可放置于炉具或电源插座附近，更不可靠近火源。

动力机器设备应注意检修(每周不少于一次专业检修)。

用电烹煮食物时，须防止水烧干起火。

插座损坏或电线外部绝缘体破裂应立即更换或修理，发现电线起火时，应迅速切断电源。

一、 责任人：

本单位法定代表人（主要负责人）全面负责，经理、主管协助具体负责。

二、 排查时间要求：

按照安全巡查制度做好日常巡查，并在每月至少组织1次生产安全事故隐患排查。

三、 排查内容：

（一） 同巡查制度巡查内容。

（二） 其他重点排查内容：

1． 保证各类消防设施正常使用；

2． 保证安全指示设施正常使用，位置设置合理；

3． 营业场所内禁止存放易燃易爆危险品；

4． 安全出口畅通，无门槛、门内外1.4米无踏步；

5． 单位负责人掌握应急救援预案的全部内容，工作人员熟练使用消防器材，了解安全出口和疏散通道的位置以及本岗位的应急救援职责；

6． 营业场所内电源线路不得外露，灯具、电线是否破损老化，电气设备漏电和过载保护装置使用正常。

软件园物业管理工程服务标准1服务范围区域 设备名称 设计数量 建成数量 单机容量g1地段湖体面积见设计图纸16000平方米湖体水量24000立方米潜水泵20台2.2kw潜水泵2台

7.5 kw格 栅1台0.

7

5 kw 2 管理标准2.1 周边林带喷灌设施:使用中不跑、冒、滴、漏，设施的冬、夏季维护方案。

2. 2湖体及周边绿地附属配套设施:使用中不跑、冒、滴、漏，冬季养护不冻，机电设备运转正常、安全。

2. 3 园区道路:局部破损随时修补。

2. 4 园区路灯:根据昼夜变化调整开关灯时间，路灯损坏及时维修，电缆定期巡检。

2. 5 园区市政给、排水设施:井盖密合、流水畅通、井内无积物，井盖井圈损坏、丢失随时补换。

企业(公司)安全保卫制度

一、防火安全制度

□总则

第一条本制度根据有关消防、防火法规，结合本公司具体情况制定。

第二条本制度旨在加强我公司的防火安全工作，保护生产设备、企业财产及工作人员生命安全，保障各项工作的顺序进行。

第三条本公司的防火安全工作，实行“预防为主，防消结合”的方针，由防火安全领导小组负责实施。(责任人下同)

□防火安全的组织与机构

第四条公司、分公司及各部门、班组均实行防火安全责任制，设防火责任人。

本公司的防火责任人由总经理担任，分公司防火责任人按有关要求由各单位行政主要领导担任，部门班组的防火责任人分别由主任，班组长担任。

1、储油罐的运行管理以调度令的形式统一管理，未经调度同意，任何人不可随意进行流程切换。

2、流程切换必须遵守“先开后关”原则，确认新流程倒通后，方可切断原流程。

3、储油罐的操作要严格执行q/sy dq0075-2000原油浮顶油罐操作规程。

4、发生故障或事故时，应立即采取必要措施，并按规定程序及时报告。

5、进罐原油温度应高于原油凝固点3℃，出库油温应低于油品初馏点5℃。

6、油罐储油高度应控制在该罐上、下限安全油位范围内，严禁超过极限油位。

7、油罐最低储油温度应高于原油凝固点3℃，油罐最高储油温度应低于原油初馏点5℃。

8、油罐运行应密切监视液位、油温等参数，防止溢罐、凝罐事故的发生。

一.保安部在有重大保卫任务、节假日、寒暑假前及其它保卫工作时，要及时组织有关的消防安全管理人，对我店的重点部位进行防火安全大检查。

小区消防设施停用管理制度

为进一步做好公司的消防设施管理工作，确保消防设施停用期间的消防安全，制定以下运作步骤:

一、在装修、扩建、改建工程中，需要停止该工程区域消防设施运行的，由用户填写《消防设施停用申请表》，经管理处审批后报保安部。

二、管理处根据施工量的大小，向施工方收取押金人民币300-1000元。

三、管理处消防负责人接到已审批同意和已交纳押金的《消防设施停用申请表》后，根据要求实施消防设施的停用与恢复，在消防设施停用时须采取措施加强防范。

四、施工完后，管理处消防负责人须验收检查，在确认消防设施恢复完好后签署验收意见并注明施工耗水、电量等。

五、管理处根据验收意见，给施工方办理结算手续。

消防器材发放管理制度

1、合理配备消防器材设置，消防设施是贯彻“预防为主、防消结合”方针前提和必要条件，配置一定要是适量、适用、合理。

2、各单位所配备的消防器材要做到定人保管，定点放置，定期检查，始终保持良好备用状态，发现人为的损坏、挪用，按其价格值20%予以处理，空瓶未及时更换的每瓶扣考核0.5分，情况严重者，依法处罚。

3、消防器材由安环科统一管理，各类器材更换、维修经安环科指定专人验收相符，质量可靠后方可入库，并要有准确的台帐。

4、各消防器材的领发一律由车间领导或兼职消防负责人领发，任何个人不予办理，新建单位补发由所需单位书面申请报安环科由安环科根据实际情况，消防法规予以配置，领用单位签字后方可领取。

5、需更换的消防器材，必须以旧更新，并写明使用原因，到期需更换的水溶剂灭火器必须申报，由安环科统一管理。