大川物业工程部电梯工岗位职责

适配人群电梯工，工程技工，维保人员使用场景电梯值班，故障抢修，定期保养
设立背景电梯得有人天天看着，不然出事没人管，物业要保证住户坐得安心。
核心职能盯电梯运行、处理小毛病、做保养、填记录、应急时别慌乱。
工作内容值班看屏幕、擦轿厢、听声音、记日报、换零件、做维保、交班查灯门按钮。
协作关系听工程主管安排，跟维修组一起修大问题，和客服报故障，和保洁协调清洁时间。

明洁物业工程部电梯工岗位职责

1)负责电梯的日常运行，值班管理和清洁工作，密切监视电梯运行状态。

2)坚守值班岗位，不在机房会客，不得擅自离岗、串岗，做好值班记录，填好工作日报表。

3)及时排除电梯故障，确保正常运行，如遇紧急情况，应保持镇定，《应急处理程序》等规定，采取必要的应急处理方法，并报告部门领导。

4)按时完成电梯设备的定期保养项目和维修任务。

5)交接班做好交接工作，接班人应对各机房机组进行规定项目的检查，例如:有无异常声音、气味，或者乘感，照明、内选指示和轿厢门开闭控制等项目的检查。

6)严格按安全操作规程操作，杜绝安全事故的发生。

7)如遇电梯重大故障，及时向上级领导请示，不擅自操作。

大川物业工程部电梯工岗位职责：大川物业工程部维修电工

适配人群物业维修电工，工程部技工，设施运维人员使用场景安全通道巡查，办公区维修，公共区域保养
设立背景物业要保证灯亮着、电器能用，安全通道不能黑，业主报修得有人管。
核心职能修灯、修开关、修插座、修小家电，查线路，做保养。
工作内容每天看安全通道灯亮不亮，换坏灯泡，修跳闸开关，接插座，修吹风机电水壶这些小东西。
协作关系跟客服对接业主报修，听工程主管安排活儿，和保洁说哪盏灯坏了，帮前台修打印机插头。

明洁物业工程部维修电工岗位职责

1)负责物业内所有安全通道的照明指示灯、电器标示的日常巡查、巡检和电器修理，

2)负责物业项目内服务区域、办公区、公共场所等室内外照明灯具、电器开关、插座的日常维修。

3)熟练掌握各种电器设备的性能、供电线路及实际操作维修技能。

4)负责各部门使用或业主使用的小型电器的维修。

5)按照维护保养计划，实行指定电器设施的计划性保养，

6)完成部门安排的其他指定性任务。

大川物业工程部电梯工岗位职责：大川物业工程部水暖维修工

适配人群水暖维修工，工程运维员，物业技工使用场景物业巡检，应急抢修，设备维保
设立背景物业项目里水暖系统得有人管，不然漏水跑水没人修，业主住着不方便。
核心职能修水管暖气，查故障，保水汽通，应急抢修，不让小问题变大麻烦。
工作内容巡检水暖系统，保养设备，开关阀门，填维修记录，交接班说清楚。
协作关系跟工程主管汇报，和电工、保洁偶尔搭把手，遇事找客服报备，听项目经理调度。

明洁物业工程部水暖维修工岗位职责

1)熟悉、掌握各种管道的分布去向及操作规程，判断故障准确处理及时，保证水汽畅通。

2)巡检制度，有计划地对各种水暖系统运行情况进行认真检查，掌握该系统及设备的运行状况。

3)定期做好各种运行设备的维护保养工作，对巡检中发现的问题立即抢修，清除隐患，确保维修质量。

4)熟悉物业项目内各种阀门的所在位置，如遇紧急情况，能够及时处置。

5)如有突发事件，如漏水、跑水等，应该第一时间到现场。

6)严格执行交接班制度，未交待清楚不能交班。

7)应有良好的敬业精神，遇有突发事件时能勇于排险。

大川物业工程部电梯工岗位职责：大川物业工程部配电工

适配人群持证配电工，物业工程技工，强电运维人员使用场景酒店供电保障，配电房日常巡检，停电应急响应
设立背景酒店要一直有电不能断，配电房得有人守着管着。
核心职能盯配电房、看设备、保供电、做记录、搞保养、防事故。
工作内容抄表填记录、巡检开关仪表、做保养试验、写值班日报、管工具绝缘。
协作关系听电业部门指挥，跟酒店各部门通气停电送电，向工程主管汇报，和维修同事配合处理故障。

明洁物业工程部配电工岗位职责

1)负责变配电机房值班运行管理工作，严格遵守输配电制度和规定。

2)严格执行安全操作规程，按照配电操作规程，负责配电设备的运行监护，检查各种设备开关、线路和仪表的正常运行，按时巡逻检查配电、运行仪表，认真抄录填写各种运行记录，认真填写值班记录和工作日报表。

3)按照配电设备维修保养规程及应急发电机的运行、试验、维护规程，完成配电设备，应急发电机的日常维护，例行保养和例外试验。

4)严格遵守电业部门的指令，停电、送电要事先通知有关单位，做好详细记录，制订停电状况的应急发电措施，确保酒店供电的连续性和可靠性。

5)熟练掌握供电方式、线路走向、设备技术性能和实际操作方法。

6)认真做好机房安全防火防事故工作，保管好高压电路检修工具，定期检查绝缘情况。

7)严守配电机房的值班、交接班和人员进出配电房的管理规定，杜绝闲杂人员进入配电机房。

大川物业工程部电梯工岗位职责：大川物业工程部万能工

适配人群万能工，工程部技工，物业维修员使用场景循环维修，进房操作，公共区域维修
设立背景楼宇和公共场所要一直修，得有人天天盯着安排活儿。
核心职能干维修活儿，房里公共区都归他管，计划进度也他定。
工作内容列维修计划、跟管理部门扯扯沟通、登记每天干了多少、月底写月报、进房按规矩来、领零件注意省着用。
协作关系跟房间管理部门说话协调，听工程部经理或主管指挥，报计划要他们批，活儿干完要跟他们交差。

明洁物业工程部万能工岗位职责

1)根据楼宇房间和公共场所循环维修的要求，制订每日每周维修进度计划，并与房间及管理部门进行沟通，取得协调，计划由工程部经理或主管批准后执行。

2)严格按照房间各项维修项目和公共区域各项维修项目顺序进行维修，并每日登记工作量，每月汇总的工作月报形式报部门经理。

3)严格执行进房操作程序和房内维修的各项有关制度。

4)合理领用零配件和原材料，严格按规定使用零配件，注意节约原材料。

大川物业工程部电梯工岗位职责：大川物业工程部装修工

适配人群物业工程人员，装修技工，设施维护员使用场景装修翻新，钥匙门锁维修，家具修复
设立背景小区装修维修需求多，得有人专门干翻新修补活儿。
核心职能干墙面天花喷涂、家具翻新、锁具修理这些手艺活儿。
工作内容刷墙喷顶、修沙发桌椅、配钥匙换锁、填日报表。
协作关系听工程主管安排，跟客服收报修单，帮业主现场处理问题，偶尔和保洁搭把手。

明洁物业工程部装修工岗位职责

1)负责墙壁、天花喷涂翻新和更新工作。

2)负责各种装饰品、屏风、沙发、桌椅、衣柜、木制家具的修理、油漆、翻新和小量制作。

3)负责各类钥匙和门锁的修理配制。

4)按要求填写工作日报表。

大川物业工程部电梯工岗位职责：大川物业工程部领班

适配人群物业工程领班，设施管理主管，设备运维组长使用场景设备维保，故障抢修，机房运维
设立背景物业设备要有人管，维修保养得跟上，不然业主会投诉。
核心职能带好维修班，盯设备状态，做保养计划，处理突发故障。
工作内容安排维修任务，填维修账本，查机房卫生，做员工考勤，组织抢修。
协作关系听主管安排，和维修工一起干活，跟客服报修进展，向经理交月度数据。

明洁物业工程部领班岗位职责

1)及时完成主管下达的各项工作任务，带领全班人员坚持岗位责任制、操作规程和各项规章制度。

2)负责本班维修保养计划，备品备件计划并组织实施和检查实施情况。

3)管理好本班负责范围内的设备，使设备处于良好的技术状态，要作到设备干净，机房干净，工作场地干净，不漏电、不漏水、不漏气。

4)作好日常工作安排，作到维修迅速及时，保证质量，不留问题，设备发生故障及时组织抢修。

5)负责本班员工业务培训，作好考勤和考核工作，填好设备维修帐和每人每月工作量，落实奖罚制度。

大川物业工程部电梯工岗位职责：大川物业工程部空调工

适配人群物业工程人员，暖通技术工人，设施运维技师使用场景设备启停，巡检记录，温湿度监测
设立背景物业要管好空调设备，保证夏天不热冬天不冷，住户舒服，设备不出事。
核心职能盯空调、新风、附属设备，让它安全转，别停摆，别出故障，别伤人。
工作内容按流程开关机，巡检泵阀仪表，填值班表和日报表，测温湿度，记清楚。
协作关系听值班长安排，有问题马上报他；跟维修组一起修设备；和前台偶尔通气说温度情况。

明洁物业工程部空调工岗位职责

1)严格按照操作规范，负责空调、新风机组及附属设备的安全运行、日常维护，严格按照空调设备启停流程，按时、准确地开启、关闭和运转设备。

2)负责空调机组的运行检查，制订维修保养计划，做好月、季、年的保养和维修工作。

3)根据值班要求，每班巡检查各种泵、机、阀等重要部件，观察仪表读数，逐项填写值班记录和运行日报表。

4)按时测量温度、湿度，并做好记录，坚持巡检记录，当外界气温发生变化时，负责向值班长报告，并有责任提出处理建议。

大川物业工程部电梯工岗位职责：大川物业工程部锅炉工

适配人群锅炉工，司炉人员，热能设备运维员使用场景蒸汽锅炉运行，紧急停炉处置，节能降耗管理
设立背景锅炉得有人盯着，不然容易出事，小区供暖不能断。
核心职能管锅炉运行、修锅炉、保安全，不让锅炉炸了冒烟了。
工作内容填值班表、查温度压力、做保养、写故障记录、交接班、调火候。
协作关系听工程主管安排，和维修工一起修设备，跟门岗说停炉消息，报修找采购备零件。

明洁物业工程部锅炉工岗位职责

1)负责锅炉运行操作日常管理和维修保养工作，严格按照操作规程办事，按时按质量完成锅炉工作任务。

2)熟记并执行《蒸汽锅炉安全操作规程》等规章制度，认真填写值班记录和工作日报表，做好交接班工作。

3)定期检查锅炉设备，定期保养，及时采取措施排除故障，做好记录，并报主管人员。

4)坚守工作岗位，任何时候不得擅自离岗 ，要注意锅炉温度，杜绝超压运行。

5)制订紧急停炉安全措施，注意防火、防爆、防事故。

6)做到勤检查、勤调节，保持燃烧状况稳定。

7)认真作好节能工作，消灭"跑"、"冒""局"、"滴"、"漏"现象。

大川物业工程部电梯工岗位职责：大川物业工程部制冷工

适配人群制冷工，暖通技工，物业工程员使用场景设备巡检，故障排除，交接班
设立背景夏天楼里要凉快，空调得转起来，制冷设备不能坏。
核心职能盯住制冷机器，让它安全跑，出问题马上弄好，别让大楼热着。
工作内容看机器、记温度、查压力表、换班写记录、清安全阀、听领导安排活儿。
协作关系跟工程主管汇报，和电工、水暖工一起干活，交接班时跟上一班人对清楚情况，有时帮客服回报维修进度。

明洁物业工程部制冷工岗位职责

1)负责制冷设备的安全运行、日常维护、小故障排除和当班异常现象的处理。

2)熟悉设备技术要求及安全操作规程，准确操作。

3)严格遵守规定时间间隔，巡视设备的运行状况，详细、准确地记录运行数据。

4)定期检查、鉴定制冷设备系统的安全操作装置，如安全阀、压力表等。

5)定时检查出水温度，并做好记录。

6)按时交接班，并做好值班记录。

7)及时完成上级交办的其他工作。