x小区物业设备运行技术员岗位职责（优选15篇）

x小区物业设备运行技术员岗位职责

设备运行技术员是在设备运行班长的直接领导下，协助设备运行班长开展公共设备、设施的运行、养护等具体工作的开展，其职责如下:

1.熟悉小区楼宇、各类设施的分布情况。

2.协助设备运行班长处理维修工作中出现的突发事件。

3.实施小区内各类房屋本体和各类公共设施的日常维修及养护工作。

4.发生停电、水、火警或其他事故时，及时赶到现场，迅速查明原因，采取应急措施。

5.巡视住宅区，掌握公共设施的状况，定期进行维护，如发现有损坏、存在安全隐患或其他不正常情况，应及时处理，确保公共设施、设备运用、运转的正常，并做好相应质量记录。

6.保证上下水管道、排污管道畅通，每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化粪池充满达80%即应及时处理，不得造成污水外溢。

7.完成领导交办的其他工作。

x小区物业设备运行技术员岗位职责：zz小区物业设备运行维修领班

1、熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识及本小区供配电、给排水、消防、制冷通风等系统。

2.负责对所辖系统新增项目的接管及验收工作。

3.负责小区已接管项目设备、设施的管理、维护、维修、保养工作，严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

4.负责每周一次对小区主要设备、设施进行检查，发现问题及时组织处理。

5.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作。

6.负责编制所管辖区域内每台设备台帐，给排水、消防、制冷通风系统图;负责制定所管辖区域内设备、设施保养及维修计划，负责部门相关工作计划的落实。

7.负责每月按时提交所有本专业下个月所需的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;负责按时提交设备保养、维修计划、资金预算、工作总结、计划、运行排班表等相关文件。

8.负责下属员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导。

9.组织本部门人员参加相关专业知识培训，提高各技术人员的工作技能及业务水平。

10.积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本。

11.负责对外相关单位及部门的协调工作，积极配合公司内其他专业、其他部门的工作。

12.完成领导交办的其他工作。工程文员岗位职责

x小区物业设备运行技术员岗位职责：xx小区物业维修工机电

小区物业维修工(机电)岗位职责

1、严格遵守公司的各项规章制度，认真完成上级领导交予的各项任务，服从命令，听从指挥，尊重上级，尊重同事，不做不利于团结的事。

2、积极参加每天的维修工作，认真完成好每周、月、季、年度工作计划。遇有突发事件做到随叫随到，及时抢修。爱护工具和公共财务，对电动工具定期进行检查。

3、熟悉并掌握供电系统及机电设备的详细情况，了解并掌握相关的技术参数，重要电器设备、机房设专人管理并每日进行巡视、记录、检修，杜绝停、跳、断、短等情况发生。

4、积极参加专业技术培训，努力掌握各种技能，不断提高专业技术水平，保障各项工作顺利完成。

5、负责本范围内的设备及工作场所的卫生清洁。

6、认真参加夜值班，严格遵守值班管理规定。

7、入室维修要严格遵守入户维修程序。

8、每日主动参加交接班。

9、每日工作中严格按照操作规程进行作业，强化安全意识，消灭不安全隐患，杜绝不安全事故的发生。

10、掌握触电急救常识，正确使用消防器材。

x小区物业设备运行技术员岗位职责：zz小区物业运行值班技工

1.忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

2.认真贯彻落实岗位责任制。服从领导调度和工作安排，按时按质按量完成工作，做到"事事有着落、件件有回音"。

3.负责小区范围内公共设施、设备的巡查、保养、维修工作，执行设备保养、维修计划，做好设备维修保养相关记录。

4.悉小区设备的工作原理、构造和运行情况，正确合理操作，使设备安全经济运行;经常巡视检查各运行参数值是否在规定范围内，声音、温度等是否正常;发现异常现象迅速查明原因，正确处理。

5.严格遵守安全操作规程，正确操作，确保设备和人身安全。

6.做好供电线路的巡视、检查以及发电机的管理，发现事故隐患及时处理;按照设备维护保养计划的要求完成设备的维护保养工作，保证设备正常运行和发电机经常处于待发状态。

7.熟悉所辖供电系统和设备的性能、控制原理及其运行状况，分析耗电量和日、月负荷等运行参数，设备运行中出现问题，应立即排除并上报，发生事故时，除紧急处置外，应保护好现场，及时上报主管或相关部门。

8.遵守交接班制度，认真准确地做好运行和保养记录。交接班时必须做好工具移交的工作和相关工作情况的记录，交班者要清楚交待相关的事宜后方可离开。交接班时如遇突发事件或正在处理故障、抢修等工作，因人力不足的情况下，下班人员必须继续与接班人员共同处理完毕后方可离开。

9.遇意外灾害时(如地震、火灾)应立即切断灾害处所及区域电源，保证消防设备，应急照明等的用电。

10.积极配合维修人员在机房内的工作。

11.搞好文明生产，保持值班和机房的整洁。

12.遵守劳动纪律，不擅离职守，工作时间不看书报、不打瞌睡、不做与工作无关的事。

13.完成上级交办的其他任务。

x小区物业设备运行技术员岗位职责：某小区物业安全督察员

小区物业安全督察员岗位职责

安全督察员在安全管理班班长的领导下，负责小区的治安巡逻工作及督查工作。其职责如下:

一、熟悉住宅区楼宇的结构、单元户数、楼座排列，各种公用设施、设备的分布位置，各类公共场所的使用性质和服务对象，系统掌握住宅区整体情况。

二、巡视住宅区、勤走、勤查、勤问，发现可疑人员及时进行盘查，发现可疑情况加倍警惕，并及时与班长取得联系或报上级。

三、加强复杂地段和事故多发地段的治安巡逻。

四、巡逻时注意小区卫生和公用设施和绿地等情况，发现违章和受损坏及时处理和报告，制止住户、外来人员和管理处员工的违章行为。

五、发现违法犯罪分子，立即设法擒拿、报告，必要时或扭送公安机关处理。

六、巡视时检查各路口、消防通道是否畅通，消防器材是否百分之百完好，安全疏散标志是否醒目、正确，有无消防隐患。

七、协助配合其他岗位人员和管理处需及时解决的事项，及时报有关人员处理。

八、完成安全管理班班长交办的其他任务。

x小区物业设备运行技术员岗位职责：小区物业收费员

小区物业收费员岗位职责(九)

1、严格执行财务制度，认真做好财务核算，报表、对账工作，报客户部经理审核，做到月清月结，准确无误。

2、建立管理区域业主档案，对业主或物业使用人发生变化的，要及时掌握并报告客户部经理。

3、熟悉辖区内单元户数、面积，水、电、气表情况，掌握管理费、水、电、气费等的收费标准和计算方法。

4、做好抄水、电、气、表和费用的收缴工作，未经上级领导批准，不得随便降低、减、免收费标准。

5、配合水、电、气等部门进行检查工作。发现有偷水、电、气行为及时上报管理负责人或水、电、气部门处理。

6、完成领导交办的其他工作。

x小区物业设备运行技术员岗位职责：zz小区物业给排水技工

小区物业给排水技工岗位职责

1.忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻**公司企业精神和工作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

2.认真贯彻落实岗位责任制。

3.服从领导安排，做到"事事有着落、件件有回音"

4.主要负责供水系统、排水系统、水景系统、消防水系统设备的运行管理和维修保养，严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

5.熟悉给排水系统(各种水泵、管道、阀门、控制设施)和各种机械设备、供气供水设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用。

6.当班期间及时巡视检查系统设备和其他设备的运转情况，并做好巡检记录。

7.及时进行设备的维修保养，维修保养要及时，质量要保证，记录要完整并存档保管。

8.做好应急(漏气、漏水、污水外溢等)抢修工作，接到应急报告迅速奔赴现场，及时进行抢修，重大泄漏应在领导和工程师的指导下，积极进行抢修，确保正常工作。

9.坚守岗位，服从指挥。对上级领导安排的工作负责。

10.严格执行设备保养制度及操作规程，遵守各项规章制度，保证工作质量，按时完成任务，接到日常维修通知要迅速及时到位，维修工作完成后，认真填写维修通知单，返回班组待命。

11.必须按巡检制度所规定的时间和巡检线路进行认真巡检，凡有故障之设备维修，及时报告部门领导安排处理。

12.服从领导的安排，按保养规程做好负责范围内的设备保养工作，并做好记录，存入档案。

13.搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。

14.积极完成上级交办的其他工作。

x小区物业设备运行技术员岗位职责：zz小区物业清洁绿化主办

a.负责根据小区环境特点，建立完善小区清洁绿化、特约服务管理规章制度，确保各项工作的有效开展。

b.小区的保洁组织、落实和巡查工作，每天检查楼层、楼道、洗手间、外围、地下室、运动场所、绿化草坪、乔、灌木等。并做好相关的质量记录。

c.负责保洁工具材料的申请、领用、检查、维护，每月底对保洁用品、工具使用情况进行统计，坚决制止浪费行为。

d.编制每季度员工培训计划，并负责对新员工的入职引导工作。负责所辖员工的工作业绩考核，包括合理安排人员加班、值班，内务检查、文体活动的开展等。

e.负责住户特约服务的安排及费用的收取工作，及时签单定期交财务汇总。同时做好服务意见征询工作，了解小区住户对保洁特约服务的要求及建议，并向业务管理部主管汇报。

f.负责对小区的绿化布置、调整、补种、摆放及"四害"消杀等工作进行监督，并对绿化、消杀分承包方的工作结果进行评估。

g.积极配合业务管理部主管做好保洁、绿化人员的人事管理工作，负责保洁员、绿化员的考勤监督。每月底将保洁员本月考勤、工作考核、加班统计表，各种相关工作质量记录表汇总交业务管理部主管。

h.合理配置小区保洁用具的数量，合理配备保洁人员，确保小区环境优美，不留卫生死角。

i.负责保洁宿舍内务管理的安排、检查，管理好宿舍卫生，经常同员工进行座谈，掌握保洁绿化人员的工作情况，安排员工文化活动。

j.负责每月5日前将上月的质量记录整理完毕后交至信息资料管理员处，接受信息资料管理员提出的合理化建议和要求。

k.协助处理因保洁服务产生的顾客投诉及紧急事件。

l.负责保洁员的入职引导和在职培训工作。

m.负责每周四12:30前将周信息报至信息管理员处，每月28日前将本部门的培训计划或需求、工作计划报至信息管理员处。

n.完成领导交办的其它工作。

x小区物业设备运行技术员岗位职责：x小区物业消防监控室

小区物业消防监控室岗位职责:

1.负责对各种消防设备的监视和运用，做好检查、维护、操作并做好值班记录。

2.熟悉本系统所采用消防系统基本原理、功能，熟练掌握操作技术，协助技术人员进行修理、维护，不得擅自拆卸、挪用或停用，保证设备正常运行。

3.发生火灾要尽快确认，及时、准确启动有关消防设备，正确有效的组织扑救及人员疏散，不得迟报或不报，消防队到场后，要如实报告情况，协助消防人员扑救火灾，保证火灾现场，调查火灾原因。

4.对消防控制室设备及通讯器材等要进行经常性检查，定期做好各系统功能测试，以确保消防设施各系统运行状况良好;做好交接班工作。

5.认真填写值班记录及系统运行登记表和控制器日检登记表。

6.宣传贯彻消防法规、遵守防火安全管理制度，以高度的工作责任感完成各项技术工作和日常管理工作。

7.积极参加消防专业培训，不断提高业务素质。

x小区物业设备运行技术员岗位职责：某小区物业消防领班

小区物业消防领班岗位职责

1.带领全班完成上级交付的各项任务，严格按制度对器材、设施设备进行检查、保养、维修，并将存在问题与处理情况及时上报;

2.安排好日常值勤与工作，并进行跟进监督，发现问题及时提醒纠正，做好随时随地的针对性教育;

3.掌握班组人员的思想状况，对有思想包袱人员及时教育引导;

4.带领班组积极协助其它部门和单位处理小区内发生的突发事件，并将处理情况上报或交接好;

5.协助消防主管按培训计划和目标，对中队各班组人员进行专业培训，并及时提出合理化建议;

6.不断总结工作，对存在问题、成绩、困难，进行归类解决，及时进行请示和汇报，对上级的指示和下级的困难做好上传下达。

x小区物业设备运行技术员岗位职责：小区物业内勤出纳业务

(一)、服从公司的统一领导和指挥，自觉遵守公司财务制度。

(二)、维护公司良好形象，主动热情为业主服务，敬业爱业。

(三)、熟练操作社区收费系统软件。

(四)、确保系统数据安全、真实、有效，不得任意篡改系统数据，未经公司批准，任何时候不得使用外来软盘、光碟。

(五)、定期备份系统数据，并妥善保管备份盘，未经公司领导批准，不得借与他人使用。

(六)、及时、准确按照公司规定的统一收费标准收取小区各项经营收入，任何一项收入都必须向支付方开据公司有效凭证，不得私打收条，否则视为侵占公司财产。

(七)、按时报送各类财务报表。当日所收现金必须在当日核对日报表与票据、现金是否相符，有没有作废的票据，及时调整当日尚未核销结清的帐。

(八)、认真审核小区其他人员所填报销凭证是否规范、准确，并于规定时日内统一到财务部办理相关手续。

(九)、妥善保管在财务部领用的合法票据，如有遗失造成的一切经济损失由领票人承担。

x小区物业设备运行技术员岗位职责：x小区物业公共维修班长

公共维修班长是在工程技术主管直接领导下，协助工程技术主管开展公共设备设施维修、养护工作的开展，其职责如下:

1.熟悉小区楼宇、各类设备的分布情况。

2.协助维修技术主管制订设备的运行、保养和更新计划。

3.制订本班组培训计划，组织本班组人员进行技能交流和培训，不断提高本组人员的业务水平。

4.对本班组新到岗人员进行入职引导。

5.安排公共设备维护人员的日常工作，调配本班组现场工作人员，明确各项工作的要求，跟踪检查工作进展情况，并对本组工作结果负责。

6.组织实施日常的设备保养工作，确认相关的质量记录。

7.组织人员处理设备的突发故障，联系相应的设备供应商。

8.协助维修技术主管进行工程设备的移交查验工作。

9.搜集整理各项设备资料，统计各种计量数据，为管理提供参考。

10.将每日的工作完成情况汇报给维修技术主管。

11.检查监督维修工作，指出不合格事项，跟进改善情况。

12.协助安全管理主管处理维修工作中出现的突发事件。

13.对下级工作进行季度和年度考核。

14.完成领导交办的其他工作。

x小区物业设备运行技术员岗位职责：z小区物业电工维修主办

1、工程维修主管的领导下，负责组织和安排电工的维修工作，对小区内的所有机

电设备、配供电系统(含强、弱电系统)、公共照明系统等实施检查、维修、保养工作，确保其正常使用，并做好详细、规范的质量记录。

2、在完成好本职工作的同时，负责对本组员工的工作进行检查、督导和进行业务技术指导、学习、交流，并对维保工作提出合理化建议。负责组织本组维修材料的准备及备品备件的加工工作和材料的废旧利用、成本控制、技术革新工作。

3、负责带领和组织本组员工处理突发事件和妥善处理业户的投诉。

4、负责抓好本组的安全工作，确保小区设施设备安全、经济、合理的正常运行。

5、熟悉和掌握设施设备安装技术、安装位置、使用功能、技术参数等基本情况。

6、负责小区内的用电管理。

7、负责本组员工的加班、值班和考勤工作，并及时上报行政人事部。

x小区物业设备运行技术员岗位职责：zz小区物业机电维修技工

1.忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

2.认真贯彻落实岗位责任制。

3.服从领导调度和工作安排，按时按质按量完成工作，做到"事事有着落、件件有回音"。

4.负责小区范围内公共设施、设备的检查、保养、维修工作，执行设备保养、维修计划，做好设备维修保养相关记录;严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

5.合理安排日常工作，严格执行安全操作规程，做到高效、优质、安全地完成维修任务，保证维修质量合格率100%，及时率100%，满意率98%，熟悉特约服务报修程序，提高工作技巧。

6.当设备(设施)保养、检测、维修时，需停电、水、气等情况下，应遵照相应的程序执行。

7.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。

8.文明施工，客户至上，严格执行施工纪律;自觉做好场地收尾工作，保持公共场所的优美环境。注意"工完场清、物尽其用"，节约用料，避免浪费。

9.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维修保养服务报修程序。

10.熟悉设备结构，性能及系统情况，做到判断故障准确，维修快捷，确保各种机械设备始终处于完好状态。

11.努力学习、刻苦钻研，不断总结维修经验，努力提高自身思想素质和业务技术水平。

12.发扬主人翁精神，开动脑筋，积极提出合理化建议，为公司多做贡献。

13.搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。

14.积极完成上级交办的其他工作。

x小区物业设备运行技术员岗位职责：小区物业客户助理

职位/岗位:物业客户助理

部门:物业部

汇报:物业主任

工作概要:在物业主管的领导下负责物业部服务热线电话的接听，处理业户有关投诉、咨询，根据业户需要提供便民服务

主要职责:

1.负责接听热线服务电话，授理业户关于工程维修、返修的投诉，通知相关部门作出处理。

2.接受业户的有关投诉或建议，并做好记录，如实向上汇报。

3.接受业户关于申办电话、煤气及服务项目的咨询。

4.建立回访，主动征询业户意见，进一步提高管理。

5.沟通管理处与业户之间的联系。

6.对当月的投诉及维修项目进行分类统计并呈报上级领导。

7.对有要帮助的业户提供便民服务:如代订牛奶、报刊、幼儿入托。

8.完成物业经理、客户主任交办的其它工。