停电处理工作程序
| 适配人群 | 服务中心人员,机电维修员,商铺申请人 | 使用场景 | 计划停电,意外停电,商铺供电 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 怕停电乱套,影响商铺和住户正常用电用水。 | ||
| 适用范围 | 公司管的所有地方,包括各管理区域。 | ||
| 职责分工 | 申请人要填单子,服务中心安排时间、通知大家、处理故障,领导要被及时告知。 | ||
| 管理要求 | 计划停电提前24小时通知,意外停电15分钟内查清原因,12小时内向用户说明情况。 | ||
| 监督与检查 | 服务中心自己盯流程,经理抽查记录,没按时通知或没登记的要被提醒重做,出问题要写说明。 | ||
1. 目的
为对停电事故的管理,制定本规程。
2. 适用范围
公司所属各管理区域内。
3. 处理规程
3.1计划停电处理程序
3.1.1不影响其他用户(商铺)的户内停电,可自行停电。需服务中心协助的,应填写《停电申请单》
3.1.2影响其他用户(商铺)的停电,由申请人向服务中心提出申请,填写《停电申请单》,服务中心再征求其他主要用户(商铺)意见,将停水安排在一个合适的时间,再通知到各个有关单位(对住宅则张贴通知到有关楼栋),停水范围罗大时应出示公告,并将情况报告公司主管领导。
3.1.3因保养、维修等计划停电,由服务中心负责安排停电时间,停电方案报公司同意后,通知到有关用户(商铺),并报告公司主管领导。
3.1.4计划停电通知应提前24小时发布。
3.2意外停电处理程序
3.2.1发生意外停电时,服务中心应在15分钟内确定是网内(管理范围内)停电,还是网外(市网)停电,立即报告公司主管领导。
3.2.2服务中心机电维修部负责网内意外停电的处理,尽快恢复供电。
3.2.3机电维修部负责了解停电的原因,并向服务中心经理、公司主管领导报告。
3.2.4服务中心负责在意外停电发生后12小时内向有关用户(商铺)解释停水原因,必要时应在发生后尽快向有关用户(商铺)进行电话解释。
3.2.5意外停电及处理情况应在运行记录中予以登记。
停电处理工作程序:z科技园停电处理
| 适配人群 | 工程部值班员,物业通知专员,配电运维人员 | 使用场景 | 园区停电应对,市电中断处置,柴油发电启动 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 怕停电影响园区正常运转,怕发电机用不了,怕损失变大。 | ||
| 适用范围 | 科技园里所有用电单位,还有物业部、工程部的人。 | ||
| 职责分工 | 物业部要提前发通知。工程部管发电机检查、启动、调负荷、记录。值班员得马上响应。 | ||
| 管理要求 | 柴油机油备够,每周试车一次。停电立刻开机,送电前15分钟再通知一遍。每次发电都要记清楚。 | ||
| 监督与检查 | 工程部自己查记录,物业部核对通知时间。漏通知、没试车、不记录,扣当月绩效。主管每月抽查,发现两次就通报。 | ||
科技园停电处理工作程序
一、目的
为了保证连续确供电,做好发电工作,减少因停电而造成的损失,特制定本停电处理工作程序。
二、适用范围
本工作程序适用正常停电处理和紧急停电处理两种情形。
三、部门职责
1.物业部提前12小时向各单位,行政部门发出停电、送电通知。
2.工程部负责如下几点:
2.1做好发电机组的日常检查,维护(包括:柴油、机油准备,每周进行不少于一次运行试车等)。
2.2遇紧急停电,工程部值班员必须放下一切事情,尽可能在最短的时间开动发电机组,恢复送电。
2.3发、送电过程中,监查各用电单位的用电情况,并调整负荷。
2.4恢复市电后,要转送电力给各单位,送电前15分钟由物业部通知各用电单位。
2.5做好发电记录,并做好保存工作。
四、工作程序
1.正常停电:
1.1向各单位发出停电通知。
1.2工程部发电送配,监查负荷,记录发电情况。
1.3恢复市电送配准备,并通知各用电单位。
1.4送配市电及发电资料记录。
1.5每月最后一日由值班人员将当月《发电资料记录表》整理好,交工程部存
档。
2.紧急停电
2.1工程部发电送配,监测负荷,记录发电情况。
2.2及时向供电部门查询停电原因,落实恢复送市电的大约时间,并将情况对
各用电单位解释。
2.3恢复市电送配准备,并提前15分钟通知各用电单位。
2.4市电送配,并填写《发电记录表》存档。
五、相关表格
停电处理工作程序:小区紧急应变
| 适配人群 | 物业管家,电梯值守员,工程值班员 | 使用场景 | 小区停电,电梯停运,公共照明中断 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 怕停电时大家慌乱撞伤,电梯停运困人,小偷趁黑搞事。 | ||
| 适用范围 | 管业部、工程部、保安中心所有员工,小区公共区、电梯、出入口。 | ||
| 职责分工 | 管业部派人守电梯厅和出入口,工程部抢修供电,保安中心盯现场防乱。 | ||
| 管理要求 | 马上打工程部电话,开应急灯,发停电通知,守好电梯口,耐心答业主问题。 | ||
| 监督与检查 | 主管每天查记录本,没做到扣当月绩效分,被业主投诉要写检查,三次不改调岗。 | ||
小区紧急应变措施:停电的处理程序
1)立即与工程部联系,尽快采取措施恢复供电。
2)使用紧急照明,保证各主要公共地方、及通道的照明。
3)如在末知的情况下小区突然发生停电,管业部应尽快派员工到小区各主要电梯厅及小区出入口维持秩序,并通知保安中心采取必要措施,严防有人制造混乱,混水摸鱼。
4)如突然接获通知小区将在短时间内停电,应马上通知工程部安排电梯工,在停电前十分钟,向业户发出通知。
5)处理期间应耐心接待客人的询问和向业户作好解释和疏导。
停电处理工作程序:大厦停电处理程序
| 适配人群 | 物业管理员,电梯操作员,安保巡逻员 | 使用场景 | 大厦停电,电梯困人,公共照明中断 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 怕停电时客人被困电梯里,乱跑乱撞出事。 | ||
| 适用范围 | 大厦所有电梯、公共通道、出入口、各楼层。 | ||
| 职责分工 | 工程组管电梯停靠和查原因,管理员守电梯口,保安巡楼守出入口。 | ||
| 管理要求 | 提前通知停电,电梯停首层,开紧急灯,禁用电梯,保安站岗巡逻。 | ||
| 监督与检查 | 管理员和保安必须到岗,主管抽查,不到岗要被问话,出事要写说明。 | ||
(1)接到大厦将要停电的通知,应在停电前通知业户和顾客。工程组安排电梯工,提前将电梯停在大厦首层;管理处应派管理员提前10分钟到达电梯厅维持秩序,阻止客人使用电梯,以免停电期间有客人困梯。
(2)未预知的情况下大厦突然发生停电,立即联系工程组,检查停电原因并通知相应部门。
(3)使用紧急照明,保证公共地方及主要通道的照明。
(4)派保安员到各主要电梯厅及大厦出入口维护秩序。
(5)应加强巡逻密切注视大厦各楼层,以防有人趁机制造治安问题。
停电处理工作程序:zz大厦停电处理程序
| 适配人群 | 物业管理员,电梯操作员,工程值班员 | 使用场景 | 突发停电,电梯运行中断,公共区域照明失效 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 怕停电时客人被困电梯 | ||
| 适用范围 | 大厦所有员工、电梯、公共区域、出入口 | ||
| 职责分工 | 工程组查原因调电梯,管理员守电梯口,保安巡逻看秩序 | ||
| 管理要求 | 提前通知业户,电梯停首层,开应急灯,保安守电梯厅和门口 | ||
| 监督与检查 | 主管每天查记录,没做到扣当月绩效,两次不执行要重学流程 | ||
大厦停电处理程序
(1)接到大厦将要停电的通知,应在停电前通知业户和顾客。工程组安排电梯工,提前将电梯停在大厦首层;管理处应派管理员提前10分钟到达电梯厅维持秩序,阻止客人使用电梯,以免停电期间有客人困梯。
(2)未预知的情况下大厦突然发生停电,立即联系工程组,检查停电原因并通知相应部门。
(3)使用紧急照明,保证公共地方及主要通道的照明。
(4)派保安员到各主要电梯厅及大厦出入口维护秩序。
(5)应加强巡逻密切注视大厦各楼层,以防有人趁机制造治安问题。
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使用场景:计划停电、意外停电、商铺供电
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使用场景:突发停电、电梯运行中断、公共区域照明失效
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使用场景:小区停电、电梯停运、公共照明中断


