| 制定目的 | 怕停电影响园区正常运转，怕发电机用不了，怕损失变大。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 科技园里所有用电单位，还有物业部、工程部的人。 | ||
| 职责分工 | 物业部要提前发通知。工程部管发电机检查、启动、调负荷、记录。值班员得马上响应。 | ||
| 管理要求 | 柴油机油备够，每周试车一次。停电立刻开机，送电前15分钟再通知一遍。每次发电都要记清楚。 | ||
| 监督与检查 | 工程部自己查记录，物业部核对通知时间。漏通知、没试车、不记录，扣当月绩效。主管每月抽查，发现两次就通报。 | ||
科技园停电处理工作程序
一、目的
为了保证连续确供电，做好发电工作，减少因停电而造成的损失，特制定本停电处理工作程序。
二、适用范围
本工作程序适用正常停电处理和紧急停电处理两种情形。
三、部门职责
1.物业部提前12小时向各单位，行政部门发出停电、送电通知。
2.工程部负责如下几点:
2.1做好发电机组的日常检查，维护(包括:柴油、机油准备，每周进行不少于一次运行试车等)。
2.2遇紧急停电，工程部值班员必须放下一切事情，尽可能在最短的时间开动发电机组，恢复送电。
2.3发、送电过程中，监查各用电单位的用电情况，并调整负荷。
2.4恢复市电后，要转送电力给各单位，送电前15分钟由物业部通知各用电单位。
2.5做好发电记录，并做好保存工作。
| 编制目的 | 防止电梯困人时乱操作，让被困的人快点出来，不受伤不害怕。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 西子奥的斯tkj800型号电梯，只管这个牌子这个型号。 | ||
| 职责分工 | 中控室值班员先接电话或看监控，机电员拿钥匙去机房，两人以上一起盘车，主管在旁盯住。 | ||
| 操作流程 | 先安抚被困人，再断电，确认轿厢位置，近门就直接开门救人，远门得先盘车到平层再开门。 | ||
| 执行标准 | 用三角钥匙开厅门，用手推轿门，盘车时两人握紧轮子，一人松闸，必须关好所有门才松闸，轿厢停稳才放人出来。 | ||
花园小区电梯困人救援规程
1.目的
规范操作步骤，确保人员安全。
2.适用范围
适用于西子奥的斯(tkj800/1.5-j*w(*o-star))电梯的操作。
3.内容
3.1中控室值班人员接到被困电梯人员的求援电话或通过电梯闭路监视系统观察到电梯困人，或巡逻人员听到电梯警铃响时，首先应用电梯对讲系统安抚被困人员，告诉其管理处马上派人来救援。
3.2中控室值班人员立即用对讲机通知机电值班人员电梯困人情况，机电值班人员立即携带电梯专用钥匙赶到故障梯机房准备营救工作。
3.3切断故障梯主电源，确定一个人统一指挥。
| 编制目的 | 让消防设备一直能用，别出问题，保护大家安全，防止火灾时系统失灵。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业小区里所有消防设备，比如主机、水泵、灭火器、监控这些。 | ||
| 职责分工 | 值班员盯着设备看，技工每天去现场转，负责人安排活儿，主管协调帮忙，工程师教怎么干。 | ||
| 操作流程 | 24小时盯主机屏幕，每天查设备有没有松动掉漆，试灯看灯亮不亮，查水位和破玻报警，记录异常情况。 | ||
| 执行标准 | 主机显示“正常”才算好，电压电流得是1.2a和25v，“运行”“电源”灯必须亮，接口松了马上拧紧，掉漆补刷，水位低立刻加水，试灯1~2秒，不亮就换灯。 | ||
物业区域消防系统运行管理规程
1.0 目的规范消防系统运行管理工作，确保消防设备处于良好状态。
2. 0 范围适用于物业区域内各类消防系统的运行管理。
3. 0 职责3.1 消防中心值班员负责消防系统设备的运行管理。
3. 2 消防中心负责人负责组织实施消防系统设备的运行管理工作。
3. 3 消防工程师负责消防系统设备运行管理的业务指导工作。
3. 4 安管部主管负责消防系统设备运行管理的统筹、协调。
4.0 工作内容
4.1 运行监控。
4.1.1 消防中心值班人员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器或防火防盗闭路监控等设备进行监控。