工程建设模板工程工作指引

适配人群土建工程师，监理工程师，施工技术员使用场景模板安装，支撑搭设，样板房施工
制定目的怕模板塌了砸人砸楼，以前出过撑不稳的事，现场老有乱搭乱改的。
适用范围所有盖楼时用模板的地方，管模板的人、干活的人、检查的人。
职责分工项目经理盯着整体，工长盯安装过程，工人自己守操作步骤，监理看验收结果。
管理要求方案得先批再干，样板要过关才准复制，支撑杆不能少不能歪，外架优先落地双排。
监督与检查每天巡查看搭得对不对，监理和甲方一起查，没按方案做就停工重来，再犯就换人。

房地产开发工程建设管理工作指引之模板工程

(三)模板工程

1、工作要点

(1)审核模板施工方案。

(2)模板施工样板的施工与审批。

(3)进场模板的外观质量检查。

(4)模板安装质量检查与验收。

(5)按照已批准的《模板施工方案》对模板支撑体系进行检查与验收。

(6)督促施工单位外排栅搭设方案报审。尤其检查样板房楼栋的外排栅在样板房以上须整体悬挑搭设。尽量避免使用爬架或吊篮，使用落地式双排脚手架为宜，应纳入合同。

工程建设模板工程工作指引：工程建设资料审核工作指引

适配人群工程部人员，预决算人员，监理工程师使用场景竣工验收，工程结算，资料归档
制定目的怕结算资料拖太久，怕资料造假、跟现场对不上，怕后面扯皮说不清。
适用范围工程部所有人，所有主体、分包、园建配套的竣工结算资料。
职责分工工程部自己审，自己把关完整性真实性准确性，签字人要担责，领导也要盯。
管理要求一个月内审完主体资料，15天内审完分包资料，不准造假、不准重复签、不准图实不符。
监督与检查预决算部会查交没交、齐不齐、真不真；没按时交或有问题，要返工重来，影响付款进度；多次出错要通报批评。

房地产开发工程建设管理工作指引之资料审核

十五、竣工资料审核

1、及时性

工程部须在收到主体施工单位报送的工程结算资料后1个月内完成审核，并在竣工验收后三个月内提交预决算部及预决算审计分部。其他专业分包工程及园建配套工程结算资料须在收到后15天内完成审核，并在竣工验收后二个月内一次性提交预决算部。

2、竣工资料审核

工程部须对结算资料的完整性、真实性、准确性负责。严禁出现以下情况:

(1)工程签证内容虚假、重复签证的、竣工图、施工纪录与实际不符的。

(2)对工程现场、签证内容的解释出现前后矛盾的。

工程建设模板工程工作指引：工程建设防雷工程工作指引

适配人群防雷工程师，土建工程师，电气工程师使用场景桩基础施工，主体结构封顶，屋面施工
制定目的打雷时房子容易被劈中，怕人受伤、设备烧坏、施工出事。
适用范围所有盖楼的工人、管工地的人、打桩到封顶全过程。
职责分工项目经理盯报建和验收，工长盯焊接预埋，电工测电阻填手册。
管理要求开工前办防雷手册，分阶段焊接地极引下线，每阶段测电阻，屋面装接闪器。
监督与检查监理天天看焊接质量，查手册填没填，测没测；漏一次扣奖金，出事要停工重做。

房地产开发工程建设管理工作指引之防雷工程

(十七)防雷工程

1、工作要点:

(1)桩基础开工前应完成楼宇防雷报建工作，取得防雷手册，接受防雷所监督。

(2)桩基础开工后直至主体结构封顶，根据设计要求，配合土建进度分别完成接地极、接地网格、测试点、防雷引下线、接闪器的焊接、预埋、预留工作，并分别在桩基础阶段、±0.00阶段、标准层施工阶段、屋面施工阶段进行金属栏杆、门窗等电位接触电阻、防雷接地电阻的测试，填写防雷手册。

(3)工程竣工前，联系防雷所根据防雷手册记录对楼宇防雷工程进行验收。

2、控制要点

(1)材料验收

进场材料按相关要求验收，材质、尺寸、规格应符合设计、规范及合同要求，做好验收记录并及时归档。外露防雷器件一般要求为热镀锌产品，应杜绝现场采用热镀锌型材现场加工防雷器件，避免镀锌层破坏。不定期检查工地上的材料品牌、规格是否符合图纸、规范及合同要求。

(2)安装

设计采用底板钢筋做接地网格时，尽量避免采用面筋，以利于接地网格的散流、均压作用。

工程建设模板工程工作指引：工程建设竣工验收工作指引

适配人群工程部人员，开发部人员，总工室成员使用场景竣工验收，证照办理，履约评价
制定目的房子盖完要检查有没有问题，怕交房后出事，怕资料不全没法办证，怕施工队太差影响交楼。
适用范围所有签了施工合同的单位，每个合同单独验，管工程、技术、营销、物业的人都要来。
职责分工工程部带头组织，领导坐镇主持，各部门派人参加，谁验收谁签字，谁评价谁负责报结果。
管理要求活必须干完，标准要达标，材料设备得合格，图纸资料按规范收齐，缺一样都不行。
监督与检查验收完10天内开评价会，不合格单位要报集团备案；开发部和工程部卡死时间点办证，晚一天就追责，没办成要写说明。

房地产开发工程建设管理工作指引之竣工验收

十二、竣工验收

(一)竣工验收单位的划分

竣工验收原则上以和我司签订的施工合同来划分，每个施工合同均须进行专项竣工验收。

(二)各专项竣工验收要求

(1)组织要求

竣工验收由工程部牵头组织，主管工程的公司领导主持，工程部、总工室、工程技术部、营销部、预决算部、合同管理部、物业公司等部门的相关人员参加。

(2)验收内容

完成合同及设计文件规定的所有工作内容及承诺;所完成的工作内容均达到合同约定的验收标准与国家规定的验收标准;各种材料、设备是否符合要求;各种工程、档案资料收集齐全，并符合gb50328-____建设工程文件归档整理规范。

(三)施工单位履约质量和履约能力评价

每项工程竣工验收后10天内，工程部组织总工室、工程技术部、预决算部、合同管理部召开参建施工单位履约质量和履约能力评价会，并将对参建施工单位评价意见报送招投标中心、管理中心及当地公司招投标部，且将评定为不合格的参建单位报集团监察室备案。

不合格单位主要表现为:队伍的资金实力、技术力量、管理水平等很差，造成工期严重延误或被迫更换施工企业，以及经招投标程序中标后所供的主要工程材料及设备，在同等价格下质量特别差的材料供应商。

(四)证照办理

开发部必须在毛坯竣工后30天内取得《规划验收合格证》。

工程部必须在毛坯竣工后75天内取得《质量验收意见书》和《建设工程竣工验收档案认可书》。

开发部必须在毛坯竣工后85天内取得《竣工验收备案表》。

开发部必须在毛坯竣工后90天内取得该期楼宇的《房地产权属证明书》及全部分户图。

工程建设模板工程工作指引：工程建设道路管网工作指引

适配人群开发项目工程师，总包现场经理，管网专业工长使用场景小区道路施工，综合管网敷设，主干道先行建设
制定目的怕施工时挖断水管电线，怕道路修早了被重车压坏，怕管网和路抢位置打架，怕消防通道不通畅。
适用范围所有建房子的工地，管道路和地下管线的人，开挖填土铺路的工人。
职责分工项目经理盯整体，工长管现场干活，班组长守自己班组，工人照着交底做不乱改。
管理要求先埋管再修路，主干道水稳层先做，面层留到最后；消防通道不能堆材料；挖前要探明底下有没有线。
监督与检查每天工长巡检，监理抽查，发现没按顺序干就停工返工，重复错两次换人；安全员记问题台账，整改完才许下步。

房地产开发工程建设管理工作指引之道路管网

十一、道路管网

(一)工作要点

1、道路的划分

依照主次关系将道路划分为:区内主干道，包括规划道路、公建路、组团与组团之间道路，区内次干道，包括组团内道路，区内支道，包括宅行支路和消防通道。

2、综合管网的组成

室外综合管网包括排水管网(雨水系统和污水系统)、供水管网、消防管网、热力管网(一次供热系统和二次供热系统)、燃气管网、电力管网(高压电系统和低压电系统)、弱电管网(有线电视系统、电话系统、移动通讯系统、网络系统、智能化系统、消防报警系统等)、园林绿化喷灌系统管网，部分项目还有建筑中水系统管网，山地楼盘还有排洪系统管(管、沟、渠)。

3、道路施工时机选择

(1)区内主干道是小区交通枢纽，将作为主要施工道路和销售通道，因此在主体开工时，甚至在土方施工阶段就要安排区内主干道的施工。作为施工道路使用时，在主体开工时或土方施工阶段按设计要求施工到水稳层，沥青面层视情况可暂缓施工;作为销售通道使用时，除按设计要求施工到水稳层外，开盘前沥青面层须施工完成。

(2)区内次干道施工时间根据楼盘的类型决定。别墅楼盘应在基础部分结构施工完成且土方回填后进行别墅区道路基层施工，别墅封顶后可进行水稳层施工，交楼前安排沥青面层施工;其他楼盘可在外排栅拆除完成后进行次干道基层、水稳层、沥青面层的连续施工，交楼前1个月完成。但样板房区域应在开盘前完成沥青路面施工。

(3)区内支道可在外排栅拆除后施工，交楼前1个月完成。

4、管网施工时机选择

在道路两侧地下埋设的主要管网有:排水主干管网、给水主干管网、室外消防管网、供热主干管网、电力管网、弱电管网、燃气主干管网等，应在道路施工前进行施工，其他埋设绿化带和人行道下且较浅的管道可在绿化带和人行道施工前施工。

(1)区内主干道两侧管网，宜在主体开工时，甚至在土方施工阶段施工。

(2)区内次干道和区内支道管网施工时间安排按以下顺序:别墅楼盘应在基础部分结构施工完成进行管网施工，然后基础回填，场地平整;非别墅楼盘样板区域应在基础部分结构施工完成后穿插管网施工，然后基础回填，场地平整;非别墅楼盘非样板区可在外排栅拆除完成后进行管网施工。

(3)建筑物周边管网施工时间安排按以下顺序:别墅楼盘在主体封顶后，首层砌筑前进行建筑物周边管网施工，然后进行±0.00以下砌筑施工基础梁至±0.00的回填施工;非别墅楼盘建筑物周边管网与区内次干道和区内支道管网一同施工。

5、施工道路尽量与小区永久道路重合，施工道路只能施工至水稳层，直至即将交楼时，再进行道路面层(沥青)的铺设、路缘石、排水篦子、截水沟的安装。

(二)控制要点

1、地下管线埋

工程建设模板工程工作指引：工程建设消防设计审核评定规则

适配人群消防审核人员，设计单位技术负责人，建设单位项目负责人使用场景新建工程，扩建工程，改建工程
制定目的怕消防设计乱来，出事没人管，审核不统一，标准不一致。
适用范围公安消防队审新建、扩建、改建工程，含装修和改用途的项目。
职责分工建设单位交材料要真实齐全；设计单位图纸得合规；消防机构按步骤审，谁审谁签字。
管理要求先查资料齐不齐，再审图纸符不符合国标，重点看防火、疏散、消防水、电、排烟这些地方。
监督与检查每步都得填记录表，a类问题一个都不能错，b类最多错3个；不合格就打回重做，不补正不往下走；领导抽查，错了要重审。

第一条 为保障建设工程消防设计审核的客观与公正，规范消防设计审核行为，依据国家有关消防法规，制定本办法。

第二条 本办法适用于公安机关消防机构依法对新建、扩建、改建(含室内装修、用途变更)等建设工程实施的消防设计审核和消防设计备案检查。

第三条 消防设计审核应当按照资料审查、消防设计文件审查、综合评定、技术复核的程序进行。

第四条 资料审查应当包括对以下内容的审查:

(一)建设工程消防设计审核申报表的填写是否完整，是否加盖公章;

(二)建设单位的工商营业执照或者组织机构代码证书等合法身份证明文件是否真实、有效;

(三)新建、扩建工程的建设工程规划许可证是否真实，是否在有效期内;

(四)设计单位的工程设计资质证书或者消防设施专项工程设计证书载明的承担工程范围是否与申报消防设计审核的建设工程一致;

(五)消防设计文件的编制是否符合公安部规定的申报要求:

1、消防设计文件的种类、编排是否符合要求;

2、设计说明书的内容是否全面，有无遗漏;

3、设计图纸是否齐全;

4、选用的消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料是否做出说明，是否注明规格、性能等技术指标等。

第五条 建设单位提交的申报资料齐全，符合法定形式的，资料审查评定为合格。建设单位提交的申报材料不齐全或者不符合法定形式的，资料审查评定为不合格，退回受理窗口补正。

第六条 消防设计文件的审查，应当依据国家工程建设消防技术标准对消防设计说明书、设计图纸进行以下内容的审查:

(一)建设工程类别、总平面布局、平面布置和建筑的耐火等级

1、建设工程类别:核对厂房的生产火灾危险性类别，仓库的储存物品火灾危险性类别，民用建筑的分类，石油库、汽车库、城市交通隧道等其他建设工程根据相关规范的分级;

2、建筑的耐火等级:根据消防设计说明提供的建筑物构件的构造及燃烧性能、耐火极限核对建筑耐火等级;

3、防火间距:根据建设工程类别、耐火等级等条件核对建筑物、构筑物满足防火间距的情况;

4、消防车道:建设工程的消防车道设置情况，车道的净宽、净高、转弯半径、坡度等;

5、消防登高面:建设工程的登高面设置部位和登高场地的设置情况;

6、消防水泵房的设置位置;

7、消防控制室的设置位置;

8、人员密集场所、歌舞娱乐放映游艺场所、儿童活动场所等在建设工程中设置的楼层、部位。

(二)建筑构造

1、防火分隔:根据建设工程类别、耐火等级核查建设工程最大允许建造层数和防火分区最大允许建筑面积的确定，核查防火分区的划分部位及防火分隔设施类型;

2、建筑防爆:核查危险区域划分，危险区域范围的确定，泄压面积大小、泄压口位置等泄压设施的设置情况，防爆电气设备的选型;

3、核查人员密集场所、歌舞娱乐放映游艺场所、儿童活动场所等用房的防火分隔情况;

4、核查消防水泵房的防火分隔情况;

5、核查消防控制室的防火分隔情况。

(三)安全疏散和消防电梯

1、直通室内外安全区域的安全出口:核查出口的位置、数量、宽度，到达出口的最大疏散距离，出口的设置形式和疏散门开启方向;

2、疏散楼梯:核查楼梯的设置形式是否符合工程的要求、楼梯的数量和宽度，前室及合用前室的面积;

3、疏散走道:核查走道的宽度、最大疏散距离;

4、避难层(间):核查设置的楼层及位置、面积，通向避难层(间)的楼梯设置情况;

5、消防电梯:核查消防电梯的设置位置和数量。

(四)消防给水

1、消防用水水源:利用天然水源的，应核查天然水源的水质、水量、取水设施的设计说明;设置消防水池的，核查设置位置，根据设计的灭火用水量、火灾延续时间和水池的补水情况核对容量;由市政给水管网供水的，根据设计的灭火用水量核查供水管径、供水管数量及供水能力;

2、室外消防给水系统:核查室外消防管网的布置、管径、进水管数量，室外消火栓的数量和设置位置;

3、室内消火栓系统:核查系统图、平面布置图，核对泵组的数量、流量、扬程，水泵接合器的数量。

(五)自动消防设施

1、自动喷水灭火系统:核查系统选型，查看系统图、平面布置图，核对泵组的数量、流量、扬程，水力报警阀组的选型、数量，水泵接合器的数量;

2、泡沫、干粉、气体、水喷雾等其他灭火系统:核查系统选型，查看系统图、平面布置图，保护对象的设置位置及分隔情况;

3、防烟排烟和通风、空气调节系统:核查防烟分区的面积及划分情况;对于自然排烟，核查排烟窗的设置位置、可开启面积;对于机械防烟，核查设置的部位，查看系统图、平面图，核对加压风机的送风量;对于机械排烟，核查设置的部位，查看系统图、平面图，核对排烟风机的排烟量;对于通风、空气调节系统，核查防火阀的设置情况。

(六)消防电气

1、消防电源:核查消防用电负荷，供电形式;

2、应急照明和疏散指示标志:核对设置的位置、数量，供电的时间;

3、火灾自动报警系统:核查系统形式，查看系统图、平面图，核对各部位的探测器选型。

(七)热能动力

1、室内燃料系统:核查室内燃料系统的种类、管路设计及敷设方式、燃气用具安装等;

2、核查锅炉房、变压器室、配电室、柴油发电机房、集中瓶装液化石油气间等动力站房的设置位置、防火分隔、安全疏散和灭火设施设置情况;

(八)建设工程内部装修

1、核对装修工程的建筑类别、规模、性质;

2、核查各部位装修材料的燃烧性能等级;

3、查看平面布局是否对安全疏散产生影响。

第七条 消防设计文件审查应当按照先子项审查、后单项评定的程序进行，并如实填写《建设工程消防设计审查记录表》(附表)。表中未涵盖的其他灭火设施，可依据此表格式自行续表。

子项分为a、b两类，a类子项是指国家工程建设消防技术标准强制性条文规定的内容和带有“严禁”、“必须”要求的内容，b类子项是指按照国家工程建设消防技术标准中带有“应”要求的内容。

子项审查时内容符合消防法规和国家工程建设消防技术标准的为合格，否则为不合格。子项内容缺少的，直接评定为不合格。

第八条 各子项同时满足下列条件的，单项评定为合格，否则为不合格:

(一)a类子项全部合格;

(二)b类不合格子项数量不大于3项。

第九条 消防设计审核的综合评定，应当根据资料审查和消防设计文件审查的结果确定，结论分为合格和不合格两种。

建设工程消防设计符合下列条件的，应当综合评定为消防设计合格;不符合其中任意一项的，综合评定为消防设计不合格:

(一)建设工程消防设计申报资料审查为合格;

(二)建设工程消防设计文件审查的所有单项均为合格。

第十条 消防设计审核的技术复核人应当对以下内容进行技术复核:

(一)国家工程建设消防技术标准的运用是否准确;

(二)消防设计审查的内容是否全面;

(三)建设工程消防设计存在的具体问题及其具体的技术标准依据是否准确;

(四)综合评定的结论性意见是否正确。

第十一条 对于消防设计审核综合评定结论为合格，且经技术复核合格的建设工程，应当评定为消防设计审核合格。

工程建设模板工程工作指引：公路水运工程建设质量安全违法违规行为信息公开工作实施细则

适配人群质监机构，交通主管部门，从业单位使用场景工程监管，事故查处，信用评价
制定目的怕工程出事故，怕隐患没人管，怕问题藏着掖着不曝光。
适用范围全省公路水运工程，所有施工队、监理、检测单位、材料厂。
职责分工省厅管专栏和总盘子，监督机构分公路水运两块干活，市局和港航局采信息报上去。
管理要求事故必须公开，瞒报要上墙，隐患不改就挂网，材料不合格也得晒，特种设备没证不能用。
监督与检查每月3号前交上月信息，省里初审再报批，错了得马上改，不按时交或乱报要追责，台账得留十年。

第一章总则

第一条 为加强我省公路水运工程建设质量安全监管工作，推进质量安全违法违规行为信息公开和共享，加强社会监督，依据《中华人民共和国安全生产法》、《政府信息公开条例》、《公路水运工程建设质量安全违法违规行为信息公开工作规则》(交安监发〔____〕167号)等，结合我省实际，制定本细则。

第二条 本细则所称信息公开，是指省级交通运输主管部门通过政府网站等媒体依法公开在行政管理中掌握的公路水运工程建设质量和安全生产违法违规行为信息或监督检查结果。

第三条 本细则所称质量安全违法违规行为，是指经各市交通运输局(含定州、辛集)、各市港航管理局、省级公路水运工程质量安全监督机构、厅直相关单位(以下简称“信息采集部门”)依法依规认定，从业单位或人员在从事公路水运工程建设中违反法律、法规、规章、强制性标准等规定的行为。

本细则所称厅直相关单位指厅公路局、厅港航局、省高管局、省交投集团、省通信局。

第四条 信息公开工作遵循分级负责、客观公正、依法公开、信息共享的原则。

第五条 省级交通运输主管部门在其政府网站设置“工程建设质量安全违法违规行为信息公开专栏”(以下简称“信息公开专栏”)，及时公布违法违规行为信息。

第六条 省级交通运输主管部门组织开展全省范围内公路水运工程建设质量和安全生产违法违规行为信息公开管理工作，负责“信息公开专栏”的管理。

省公路工程质量安全监督机构具体负责公路工程建设质量和安全违法违规行为信息公开管理工作，定期向部推送符合部级信息公开目录的违法违规行为信息。

省水运工程质量安全监督机构具体负责水运工程建设质量和安全违法违规行为信息公开管理工作，定期向部推送符合部级信息公开目录的违法违规行为信息。

各市交通运输局(含定州、辛集)、各市港航管理局、省级公路水运工程质量安全监督机构、厅直相关单位负责组织开展各自管辖范围内公路水运工程建设质量和安全生产违法违规行为信息采集及管理工作，定期分别向省公路水运工程质量安全监督机构报送符合省级信息公开目录的违法违规行为信息。

第二章 信息公开的目录和内容

第七条 下列违法违规行为列入省级信息公开目录，并在省级“信息公开专栏”公布:

(一)违法违规行为导致工程建设项目发生一般及以上等级的质量或生产安全责任事故的;

(二)谎报、瞒报一般及以上等级的质量或生产安全事故的;

(三)信息采集部门在监督检查中发现因违法违规行为导致工程建设项目存在重大质量、安全事故隐患的;

(四)存在质量、安全事故隐患，经信息采集部门指出或者责令限期消除，但从业单位拒不采取措施或未按要求消除隐患的;

(五)信息采集部门监督抽检发现进场的主要原材料、产品、构件等质量不合格，或使用不合格建筑材料、建筑构配件等的;

(六)使用未取得许可生产且经检验合格的特种设备的，未按要求取得特种设备使用登记证书的，未建立特种设备岗位责任、隐患治理、应急救援等安全管理制度、操作规程的;

(七)对举报或新闻媒体报道的严重质量安全违法违规行为，经县级以上交通运输主管部门、市级港航管理部门、省级公路水运工程质量安全监督机构、厅直相关单位查实的;

(八)因质量安全违法违规行为被信息采集部门通报、或作出暂扣、吊销、取消、降低资格资质或责令停业整顿等限制行为能力行政处罚的;

(九)列入交通运输主管部门“安全生产重点监管名单”的;

(十)信息采集部门认定的其他质量安全违法违规行为。

第八条 信息公开内容包括从业单位或人员、项目名称、违法违规行为事实、处理依据和结果、做出行政处罚或违法违规行为认定的部门、公开期限、移除时间等信息。

依法不能公开的信息除外。

第三章 信息公开程序和推送

第九条 违法违规行为信息公开程序:

(一)信息采集。信息采集部门在各自职责范围内做好违法违规行为信息的采集工作。

(二)信息告知。信息采集部门应当及时将各自采集且符合省级信息公开目录的违法违规行为信息，在信息报送前告知拟被公开的从业单位或个人。

(三)信息报送。信息采集部门应于每月的第3个工作日前，将上月符合省级信息公开目录的违法违规行为信息的纸质公文、电子版、采信资料分别报送至省公路水运工程质量安全监督机构。

(四)信息初审。省公路水运工程质量安全监督机构对获取的公路水运工程建设质量安全违法违规行为信息进行初审，对满足省级信息公开目录的，提出拟公开意见，提交省级交通运输主管部门审核。

(五)信息发布。经审核确认无误后，在省级“信息公开专栏”公布违法违规行为信息。

(六)信息移出。信息公开期满后，公开信息应从“信息公开专栏”移出。

第十条 省公路水运工程质量安全监督机构应当按照以下要求将符合部级信息公开目录的违法违规行为信息推送至部级信息公开专栏:

(一)在全省“信息公开专栏”已公示满30日且无异议的;

(二)在每月的第5个工作日前，将上月符合部级信息公开目录的违法违规行为信息的纸质公文、电子版及采信资料报送至部工程质量安全监督部门。

第四章 信息公开的管理

第十一条 对拟在省级“信息公开专栏”公开或公开内容有异议的从业单位或个人可向违法违规信息认定的部门或机构提出申诉，由其负责复核、提出处理意见。从业单位或人员提出的事实、理由和证据成立的，违法违规信息认定的部门或机构应当予以采纳。

提出申诉的从业单位或个人应当提交书面申请。申请内容应包括申诉人的基本信息、身份证明或资格证明、申诉请求、申诉的主要事实、理由和时间。

第十二条 违法违规行为信息公开工作遵循“谁产生、谁提供、谁负责”的原则。

认定违法违规行为的部门或机构应对公开信息的合法性、真实性、准确性负责，发现信息有错误、不完整或发生变更时，应当及时予以更正或者变更。

第十三条 下列文件、文书或资料可作为质量安全违法违规行为信息公开的主要依据:

(一)工程质量事故、生产安全事故调查处理文件;

(二)信息采集部门执法文件或文书、通报和督查文件;

(三)对举报或新闻媒体报道存在有关质量安全问题的调查处理文件;

(四)其他经认定可作为采信依据的文件、文书或资料。

第十四条 信息采集部门应通过质量安全检查、调查等途径，对应予信息公开的违法违规行为进行取证，准确记录拟公开的基本信息和公开理由，并做好相关证据资料的收集、整理和存档工作:

(一)事故信息，应包括事故名称、事故等级、事故简述、违法违规事实、责任单位、责任人姓名和从业资格、责任处理、处理依据等;

(二)质量、安全事故隐患信息，应包括项目名称、隐患描述、违法违规事实、责任单位、责任人姓名和从业资格、责任处理、处理依据等;

(三)行政处罚信息，应包括处罚对象、处罚种类、违法违规事实、处罚依据、处罚内容、处罚日期、处罚机关等;

(四)不合格主要原材料、产品和构配件信息，应包括原材料、产品、构配件名称、工程项目名称、抽检单位、不合格指标、施工单位、产品供货商或生产厂家、处理结果等;

(五)列入安全生产重点监管名单的生产经营单位信息，应包括企业名称、营业地、法定代表人、列入名单事由等。

第十五条 信息公开期限一般为首次公布之日起12个月。

第五章 监督管理

第十六条 信息采集部门应建立相应的信息档案或数据库，相关信息建档保存时间为10年。

第十七条 公开的信息应逐步纳入从业单位或个人信用评价管理系统，作为信用管理的重要内容。

第十八条 对违法违规行为情节严重的从业单位或个人，县级及以上交通运输主管部门可将相关情况通报相关行业主管部门。

第十九条 信息采集部门应建立信息公开工作台账，明确责任部门和责任人，对公开的违法违规行为信息开展统计分析工作。

第二十条 省交通运输厅对违反规定滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守影响信息公开管理工作的，应当追究相关人员责任。

第二十一条 鼓励社会组织或个人对信息公开工作进行监督，发现违法违规行为的有权向信息公开确认的交通运输主管部门举报或投诉。

第六章 附则

第二十二条 本细则自____年6月15日起施行，有效期至____年1月1日。

工程建设模板工程工作指引：工程建设栏杆安装工程工作指引

适配人群栏杆安装工，施工技术员，质量验评员使用场景栏杆安装，室外施工，交叉作业
制定目的栏杆装歪了会摔人，生锈了容易断，水泥糊上会烂掉。
适用范围所有工地上的铁艺栏杆，安装工人、材料员、监理都要看。
职责分工工人负责照尺子装牢、不晃；材料员查清货对不对；监理盯着高度够不够、焊点防没防锈。
管理要求高度必须超1.1米；焊完立刻打磨 红丹 面漆；包装不能拆早；室外栏杆要包好再干别的活。
监督与检查工长每天巡，监理抽查，发现没包好或高度不够，马上返工；三次不改换人干；记录本上得签字留痕。

房地产开发工程建设管理工作指引之栏杆安装工程

(十三)栏杆安装工程

1、工作要点

(1)制作尺寸的确定

详见材料公司发布的《全国性材料物资计划申报指引》中的铁艺栏杆材料计划申报标准。

(2)材料验收:材质、规格、壁厚、尺寸均需满足合同及设计要求。

2、控制要点

(1)材料保管

到场栏杆不得拆除包装后码放，材料需存放室内，防雨防潮，防止生锈。

(2)安装质量控制

从可踏面至栏杆顶部的净尺寸必须大于1.1米安全高度。要求安装点稳定，不能摇晃，正、侧面的垂直度均需满足规范要求，弧线栏杆的弧度须顺滑。

(3)防锈

安装过程中采用焊接的，焊接点须打磨做红丹防锈，然后再按要求刷面漆。

(4)成品保护

安装好的室外栏杆做外包装，防止交叉施工时，水泥浆等对栏杆的腐蚀。

工程建设模板工程工作指引：工程建设发电机安装工作指引

适配人群工程部管理人员，发电机安装单位，环保工程承包商使用场景地下室机房建设，柴油发电机组安装，环保消防联合验收
制定目的地下室装发电机怕震动大、噪音响、排烟不畅，影响住户生活和楼体安全。
适用范围所有在建楼盘的柴油发电机安装现场，含机房土建、设备吊装、管线接驳。
职责分工工程部盯现场条件准备，发电机单位管图纸和安装，招投标部把关合同条款，质监站收验收材料。
管理要求机房砌墙前图纸得批完，接地端子要留好，设备通道不能堵，排烟管必须按图施工，验收前资料全归档。
监督与检查工程部每周查一次现场条件落实没，没到位就发整改单；发电机单位每道工序自检，监理抽查，漏检一次扣当月进度款5%；验收资料不全不给签字。

房地产开发工程建设管理工作指引之发电机安装

(十九)发电机安装工程

1、工作要点

(1)工程部根据计划要求提出发电机合同立项并由招投标部签订发电机采购、安装、环保合同。

(2)机房所在楼层(一般为地下室)砌体施工前，发电机单位应完成专业图纸的设计和报批工作。工程部应在发电机工程开工前提供符合要求的现场条件，如:标高和轴线的提交、总接地端子的预留、施工水电源、现场施工场地的清理、临时仓库提供、提供设备进入通道(或主体结构的吊装预留口)等。

(3)发电机单位应配合外电施工单位，进行发电机馈电线路、自启动线路、发电机母线各配电柜的安装、调试。

(4)发电机组及机房环保、消防施工完成后，组织进行发电机环保验收，并配合消防单位进行消防验收，取得相应合格证照。

(5)向质监站申报办理中间验收手续。

2、实体质量控制要点

(1)材料采购及验收

由集团招投标中心负责发电机组的招投标，并签署年度框架协议。地区公司招投标部根据年度框架协议与厂家签署设备买卖及安装合同、发电机房环保工程合同。

发电机组设备进场时，由工程部负责开箱验收，根据合同、规范要求检查随箱资料和重要部件的品牌、产地、规格、型号、机身序列号等，进口部件的，还须提供原产地证明、报关报检的单据等。并及时将验收记录、随箱资料归档。

(2)安装

工程建设模板工程工作指引：工程建设阶段工作流程

适配人群项目总监理工程师，施工项目经理，建设单位甲方代表使用场景工程建设阶段，施工准备期，现场交验环节

工程建设阶段工作流程

工程建设阶段是将开发过程涉及到人力、材料、机械设备、资金等资源聚集在一个特点的时空点上所从事的施工生产活动。施工阶段的工作包括:

1、施工用水电及通讯线路接通，保证施工需要

2、施工场地平整，达到施工条件

3、施工通道疏通，满足施工运输条件

4、施工图纸及施工资料准备

5、施工材料和施工设备的准备

6、临时用地或临时占道手续办理

7、施工许可证及办理开工手续

8、确定水准点与坐标控制点，进行现场交验

9、组织图纸会审、设计交底

10、编制过程进度计划

11、设计、施工、监理单位的协调