绿化工作管理程序文件

适配人群工程维修部，副总经理，分承包商使用场景绿化外包，日常巡检，整改验收
制定目的小区绿化没人好好管，叶子黄了草乱长，住户老抱怨。想让花草长得好，大家散步看着舒服。
适用范围管分承包商，他们干剪草、浇水、种花这些活儿。
职责分工副总批大活儿，工程维修部挑人、签合同、查干活、验成果，还要盯日常维护。
禁止行为不准少浇水、不剪枯枝、不按合同标准干，更不能踩坏草坪、掰断树枝。
检查与监督维修部每月查两次，照《检查记录》打分。不达标发整改单，再不行就换人。6月起执行，月底前完成首查。

1.目的:

加强住宅小区绿化环境的正常维护和管理，给住户提供一个优美、舒适的居住环境。

2.适用范围:

小区绿化发包给分承包商负责，公司要求分承包商按合同中签定的绿化管理的要求与标准即乙方责任来实施绿化管理。

3.引用文件

3.1质量手册第4.6、4.9、4.10、4.12、4.13章

3.2 iso9002标准第4.6、4.9、4.10、4.12、4.13章

4.职责:

4.1公司副总经理负责绿化设计，整改及大中型维护项目的审批工作。

4.2工程维修部负责绿化整改及大中型维护项目的施工计划，预决算审核监督、检查、验收和对分承包商的日常绿化维护监督、检查工作。

4.3工程维修部负责分承包商的选择与合同签定工作。

5.工作程序:

5.1工程维修部汇同其它部门一起研究提出小区绿化整改及大中型维护项目的计划，上报公司副总经理审批。

5.2计划审批后，工程维修部根据计划要求，选择分承包商。

5.3根据小区绿化特点，在与分承包商签定的合同中，要详细制定绿化管理的要求与标准即乙方责任。

5.4分承包商按合同要求，对小区绿化管理进行具体实施工作。

5.5工程维修部根据合同要求，每月二次对分承包商的具体工作按每周工作安排内容进行检查并做《绿化工作检查记录》。

5.6检查达不到合同要求，发《整改通知书》责令其进行整改，如仍达不到要求，工程维修部研究上报副总经理批准，撤消合同，另择分承包商。

5.7公司所有员工均有权制止一切对绿化植物，绿地和园林小区设施

的破坏行为，对已形成的破坏行为，由经营管理部对其实施教育及赔偿，在工作过程中执行《物业管理服务规范用语》。

6.0支持性文件与质量记录:

6.1《绿化管理的要求与标准》 ej-wi-qp4.6-01

6.2《整改通知书》 ej-qr-qp4.9-05

6.3《物业管理服务规范用语》 ej-wi-qp8.1-02

6.4《对物业分承包商的选择和控制》 ej-qp5.3

6.5《绿化工作检查记录》 ej-qr-qp4.6-02

绿化工作管理程序文件：管理处园林绿化工作目标责任状

适配人群园林养护负责人，绿化项目主管，园林技术骨干，行业管理专员，苗圃科研主管使用场景绿地养护管理，城市绿化改造，园林行业监管，苗圃科研建设，园林设施运维
制定目的怕园林工作乱套，想把绿化搞好看点，让城市更绿更美，大家干活有方向。
适用范围管管理处所有人，管绿地建设、养护、苗圃、雕塑、亮化这些事。
职责分工主任牵头盯进度，各科长带着人干活，局里派人每月查分数，扣分要说明白。
禁止行为不准拖着不建养护基地，不准苗圃筹建卡在半路，不准绿地死树杂草一堆，不准宣传只贴墙不进社区。
检查与监督每季度交进度表，局里年底打分，差一分扣钱，连续两季不及格换人干，检查结果贴公示栏。

**管理处**年度工作目标责任状

一、努力做好园林城市的有关工作，全面提升各项园林指标，确保创建工作顺利开展。得12分。

二、基础建设(10分)

1、为适应市区绿地不断扩大，提高园林绿化养护效率，节约养护成本，在每个街道各建一处园林养护基地，条件成熟时，启动养护基地建设的筹建工作。得5分

2、为提高城市绿化水平和行业科技含量，丰富市区园林植物品种，降低养护成本，积极开展园林植物引种、驯化试验，建立一处园林苗圃科研基地。在条件许可的前提下，年底前启动苗圃基地的筹建工作。得5分

三、市区绿地建设和改造(20分)

1、完成《城市规划区范围内植物物种多样性保护规划》编制，配合规划办搞好《城市绿地系统规划编制》。得7分。

2、在体育场路沿河绿地设置体育系列雕塑，年底前完成得4分。

3、委托虎山公园长岗山头休闲平台方案设计，年底前完成得4分。

4、配合局里做好市区道路改造的相关工作。得4分。

四、市区绿地养护管理(20分)

1、进一步抓好绿地的正常性养护工作，加强精细管理，使公共绿地花木、草坪生长正常，达到基本无病虫害、无杂草、无成片死缺株。得4分。

2、加强绿地内花木及行道树整形修剪，提高园林园艺化水平。得3分。

3、合理安排、科学配置、突出重点、增添亮点，努力做好市区环境美化工作。得4分。

4、完善城市绿地亮化工程，加强园林监察力度，做好园路、园灯及喷灌等园林设施的正常性维修工作，保证园林设施的完整性。得3分。

五、加强园林行业管理(25分)

1、认真贯彻《行政许可法》，积极做好行政许可项目审批工作。得5分。

2、加强城市建设的绿化验收工作。得5分。

3、严格按照有关要求，及时接管相关绿地，并投入经常性养护管理。得4分。

4、结合创建园林城市活动，积极开展园林法律、法规宣传，提高市民爱绿、护绿的意识。得4分。

5、积极做好各镇园林绿化养护管理及园林行业管理的指导工作。得4分。

6、加强对职工的技术培训和安全教育，全年不少于三次，得3分。

六、完成局交办信息与对外宣传工作任务。(5分)

七、加强队伍建设(10分)

1、加强学习，自觉遵纪守法，不徇私枉法，认真组织(参加)政治理论学习和专业知识学习，全年不少于25人次，基本分5分，每少一次扣0.5分。

2、转变作风，提高办事效能，及时完成各类报批件，群众满意率95%以上，每降一个百分点扣1分。(5分)

八、完成局领导交办或市里要求配合的其它工作任务。(5分)

绿化工作管理程序文件：住宅绿化工作检查管理程序

适配人群保洁主管，绿化班组长，一线绿化员使用场景小区绿化巡查，植物造型养护，草坪修剪管理
制定目的小区绿化要好看，大家住得舒服。检查有标准，养护效果能看出来，顾客才会满意。
适用范围管保洁主管、绿化班组长、绿化员。管乔木、花坛、草坪、绿篱这些植物的日常养护。
职责分工保洁主管定标准、改标准、查工作。班组长安排活、查进度、打分。绿化员天天干活，按标准养好每棵树每片草。
禁止行为不能让树乱长、花坛长杂草、草坪发黄、绿篱缺块。不能有枯枝死苗、病虫害明显、造型走样。
检查与监督每周填巡查表，班组长每天看，主管每周查。没填表扣分，连续两次不达标要重培训。表格交管理处存档。

住宅小区绿化工作检查管理程序

为绿化植物养护的检查提供标准，为绿化养护工作的成效提供一个具体的衡量尺度，确保小区的环境及绿化品质得到广大顾客的认同，特制定此管理程序。

一、管理职责

1、保洁主管负责绿化检查标准的制定、修改、日常工作的监督检查。

2、保洁、绿化班(组)长负责绿化员的日常工作安排、检查、落实和考核。

4、绿化员负责管辖范围内一切植物的日常养护管理工作，确保达到绿化养护标准。

二、绿化植物分类

1、乔木:主干明显，养护水平要求较低。

2、花坛:一般以某种形状种植，植株以灌木、木本、多年生花卉为主，养护水平要求较高。

3、植物造型:通过修剪、艺术手段使植物表现出各种不同的形状，把绿化效果提高到更高层次。

4、绿篱:一般种在绿化带周围，起保护绿化带的作用，也有一定的美化作用，以规整式种植为主，对修剪方面要求较高。

5、攀援、藤本植物:一般用于花架的攀爬，以立体式种植为主，合理应用就可以增加绿化立体美感，如爬墙虎、金银花、炮仗花等。

6、草坪:主要品种有台湾草、马尼拉草、大叶油草、假俭草、地毯草、狗牙根、多年生黑麦草、结缕草等。

三、乔木植物检查标准

1、乔灌木应保持美观的的形状，枝条无杂乱现象，需修剪的树木品种要修剪成型。

2、行道树排列整齐，无枝条乱生现象。

3、风景树应保持树形优美，无枯枝枯叶。

4、背景树树形整齐紧密，无枯枝枯叶、无突出长枝。

5、无明显病虫害现象。

四、花坛检查标准

1、所用植物长势良好，修剪整齐，应保持设计的形状，棱角分明，形状优美。

2、所有花坛不能有杂草或不属于花坛的其它植物品种。

3、无枯枝，无明显的病虫害现象。

五、植物造型检查标准

1、造型要合理、有美感，修剪后枝叶密度大于80%。

2、应保持原有的形状，无突生枝条。

3、新生枝不超过10cm长，枝叶颜色无不正常表现。

4、无枯枝，无明显的病虫害现象

六、绿篱检查标准

1、绿篱花球必须形态明显，新生枝不超过10cm。

2、规则式绿篱一定要修剪整齐，外形一定要整齐。

3、绿篱之间无缺口，无人为破坏现象。

4、无枯枝死苗，无明显的病虫害现象。

七、攀援植物、藤本植物检查标准

1、枝叶美观，攀援程度好，不易脱落。

2、枝叶嫩绿，无枯叶黄叶。

3、枝条健壮，无杂乱的感觉。

八、草坪检查标准

1、所建植的草坪均匀、美丽、覆盖面好。

2、草坪密致，枯黄率不大于2%。

3、草坪高度应保持在3-5cm左右，立春前一般保留草茎2cm-3cm为宜，立秋前修剪的高度为草长的一半为宜;立冬前修剪高度为草长三分之一。

4、草坪上无枯叶死草、无各种垃圾，无病虫害。

5、草坪中的杂草面积不超过1%，杂草高度不超过原有草坪3cm。

九、总体绿化品质检查标准

1、生长繁茂，长势好，叶形美观，草坪碧绿致密，植物造型有艺术美感，环境清新怡人。

2、色彩效果协调好，开花植物的数量配合搭当。

十、工作记录表格