工程工作报告制度上墙管理制度
| 适配人群 | 工程领班，工程主管，物业经理 | 使用场景 | 设备异常，故障抢修，系统检修 |
|---|---|---|---|
| 制度目标 | 让工程部工作不乱套，有问题能及时往上说，别拖着不管。 | ||
| 职责分工 | 领班收小问题，主管管中等事，经理盯大事情，谁管啥写得清清楚楚。 | ||
| 核心条款 | 设备异常要报，故障停机要报，换零件要报，离岗要报，投诉要报，出大事必须写报告。 | ||
| 执行要求 | 发现情况马上口头报，重要事情当天补书面，日志天天记，报告留底，主管每周翻一翻。 | ||
为保证物业管理的正常运作，物业物业服务中心工程部实行逐级报告工作制度，本管理规定作为工程部内部上墙管理制度。
1、下列情况必须报告领班:
1.1设备有异常情况;
1.2设备出现故障或停机检修;
1.3零部件更换及修理;
1.4值班人员因故暂时离岗;
1.5其他需要与上级报告的事项。
2、下列情况必须报告工程主管:
2.1重要设备非正常的启停或有异常情况或停机抢修;
2.2采用新的运行方式或作了技术参数设置调整及改动;
2.3系统性设备故障及检修;
2.4重要零部件更换、修理、加工或改造;
2.5员工加班、补休、调假、调班、请假;
2.6凡有业户投诉的事项。
3、下列情况必须报告物业物业服务中心经理:
3.1重要设备发生故障或长时间停机修理;
3.2影响用户使用的设备故障或施工;
3.3系统设备运行方式的重大改变;
3.4重要设备主要零部件的更换、修理、外判加工;
3.5系统设备及重要设备的技术改造;
3.6系统设备或主要设备的增改工程及外判施工;
3.7领班及以上人员岗位调整及工程部人员结构变动;
3.8高级技术员(骨干员工)/领班以上员工调班、休假。
4、下列情况必须撰写突发事件报告:
4.1设备发生重大故障或事故，或有经济损失或人员伤亡;
4.2管道跑水，引起设施、设备损坏;
4.3意外的停电、停水、停空调、停燃气等重大设备故障或事故;
4.4玻璃幕墙或外墙门、窗意外坠落;
4.5地库由于各种原因严重积水;
4.6其他有损失或有重大影响的情况。
本特别事件报告须由物业物业服务中心抄报分公司经理和总公司主管部门。
5、相关记录
5.1工程部值班日志及相关巡查记录
5.2突发事件报告
工程工作报告制度上墙管理制度：风电工程工程防火安全
| 适配人群 | 安全员，施工班组长，仓库管理员 | 使用场景 | 施工现场，临时仓库，易燃易爆区 |
|---|---|---|---|
| 制度目标 | 防止工地着火出事，保护人和东西安全，让消防东西好用，大家知道怎么防火。 | ||
| 职责分工 | 项目经理管总，安全员天天查消防器材，班组长负责自己地盘，工人要守规矩不乱动灭火器。 | ||
| 核心条款 | 灭火器按面积配，不能遮盖挪用；易燃地严禁吸烟；动明火要批单子；油桶不能乱放乱焊；沥青不能在屋里熬。 | ||
| 执行要求 | 器材每月检查一次，防雨防冻要做实；标志要贴明显；违规马上整改；安全员每周巡检记本子；发现隐患立刻报给工长。 | ||
一、一般规定
1． 施工现场及生活区宜设独立电源的消防网。消防管道的管径及消防水的扬程应满足施工期最高消防点的需要。在仓库、宿舍、加工场地及重要机器设备旁应有相应的火火器材，一般按建筑物面积每120m2设置标准灭火机一个。
2． 消防设施应有防雨、防冻措施，并定期进行检查、试验，保护消防水畅通、灭火机有效；消防水带、砂桶（箱、袋）、斧、锹、钩子等消防器材应放置在明显、易取处，不得任意移动或遮盖，严禁挪作他用。
3． 在发电间、油库、木工间及其他易燃易爆物品仓库等场所严禁吸烟，并设“严禁烟火”的明显标志。
4． 严禁在办公室、工具房、休息室、宿舍等房屋内存放易燃易爆物品。
5． 在易燃、易爆区周围动用明火，必须办理动火工作票并经有关部门批准后采取相应措施方可进行。
6． 挥发性的易燃材料不得装在敞口容器内和存放在普通仓库内。装过挥发性油剂及其他易燃物质的容器，应及时退库并保存在距构筑物不小于25m的单独隔离场所；装过挥发性油剂及其他易燃物质的容器未经采取措施，严禁用电焊或火爆进行焊接与切割。
7． 采用易燃材料包装或设备本身必须防火的设备箱，严禁用火焊切割的方法开箱。
8． 熬制沥青及调制冷底子油应在建筑物的下风方向进行，距易燃物不得小于10m；严禁在室内进行。
9． 冬季采用火炉暖棚法施工时，应征得有关部门同意，制订相应的防火措施并设专人值班。
二、临时建筑及仓库的防火
1． 仓库应根据储存物品的性质采用相应耐火等级的材料建成，领、退料值班室与库房之间应设防火墙。
2． 采用易燃材料搭设的临时建筑应有相应的防火措施。主厂房的临时封闭不得采用易爆材料搭设。
3． 临时建筑物内的火炉烟囱通过墙和屋面时，其四周必须用防火材料隔离。烟囱伸出屋面的高度不得小于 50cm。严禁用汽油或煤油引火。
4． 氧气、汽油等危险品仓库，并设置气窗及底窗，门、窗应向外开启。氧气瓶仓库的室温不得超过35℃。
三、季节性施工
1． 夏季施工
（1） 夏季前应做好防风、防雨、防火、防暑降温等准备工作：现场排水系统应整修畅通，必要时应筑防汛堤。
（2） 大风后，应对临建设施、脚手架、机电设备、电源线路等进行检查并及时修理加固。有严重危险的应立即排除险情。
（3） 机电设备及配电系统应按有关规定进行绝缘检查和接地电阻测定。
（4） 夏季应根据施工特点和气温情况适当调整作息时间。露天作业集中的地方，应搭设休息凉棚；特殊高温作业地点，应采取防暑降温措施。
工程工作报告制度上墙管理制度：某风电工程工程防火安全
| 适配人群 | 安全员，施工员，仓库管理员 | 使用场景 | 施工现场，临时仓库，夏季施工 |
|---|---|---|---|
| 制度目标 | 防止工地着火出事，保护人和东西安全，让施工不被火灾打断。 | ||
| 职责分工 | 项目经理管总，安全员天天查消防器材，班组长盯自己人别乱动火，仓库管理员守好易燃品。 | ||
| 核心条款 | 灭火器按面积配，消防管要够高够压；禁烟禁火区域贴大字标；易燃物不能放宿舍办公室；动火必须先开票再干活。 | ||
| 执行要求 | 器材每月检查一次，雨雪天重点防冻；火源使用前要报批，现场随时有人看着；新员工进场先学防火规定，老员工每季复习一遍；安全员每周巡检拍照留底。 | ||
一、一般规定
1. 施工现场及生活区宜设独立电源的消防网。消防管道的管径及消防水的扬程应满足施工期最高消防点的需要。在仓库、宿舍、加工场地及重要机器设备旁应有相应的火火器材，一般按建筑物面积每120m2设置标准灭火机一个。
2. 消防设施应有防雨、防冻措施，并定期进行检查、试验，保护消防水畅通、灭火机有效;消防水带、砂桶(箱、袋)、斧、锹、钩子等消防器材应放置在明显、易取处，不得任意移动或遮盖，严禁挪作他用。
3. 在发电间、油库、木工间及其他易燃易爆物品仓库等场所严禁吸烟，并设“严禁烟火”的明显标志。
4. 严禁在办公室、工具房、休息室、宿舍等房屋内存放易燃易爆物品。
5. 在易燃、易爆区周围动用明火，必须办理动火工作票并经有关部门批准后采取相应措施方可进行。
6. 挥发性的易燃材料不得装在敞口容器内和存放在普通仓库内。装过挥发性油剂及其他易燃物质的容器，应及时退库并保存在距构筑物不小于25m的单独隔离场所;装过挥发性油剂及其他易燃物质的容器未经采取措施，严禁用电焊或火爆进行焊接与切割。
7. 采用易燃材料包装或设备本身必须防火的设备箱，严禁用火焊切割的方法开箱。
8. 熬制沥青及调制冷底子油应在建筑物的下风方向进行，距易燃物不得小于10m;严禁在室内进行。
9. 冬季采用火炉暖棚法施工时，应征得有关部门同意，制订相应的防火措施并设专人值班。
二、临时建筑及仓库的防火
1. 仓库应根据储存物品的性质采用相应耐火等级的材料建成，领、退料值班室与库房之间应设防火墙。
2. 采用易燃材料搭设的临时建筑应有相应的防火措施。主厂房的临时封闭不得采用易爆材料搭设。
3. 临时建筑物内的火炉烟囱通过墙和屋面时，其四周必须用防火材料隔离。烟囱伸出屋面的高度不得小于 50cm。严禁用汽油或煤油引火。
4. 氧气、汽油等危险品仓库，并设置气窗及底窗，门、窗应向外开启。氧气瓶仓库的室温不得超过35℃。
三、季节性施工
1. 夏季施工
(1) 夏季前应做好防风、防雨、防火、防暑降温等准备工作:现场排水系统应整修畅通，必要时应筑防汛堤。
(2) 大风后，应对临建设施、脚手架、机电设备、电源线路等进行检查并及时修理加固。有严重危险的应立即排除险情。
(3) 机电设备及配电系统应按有关规定进行绝缘检查和接地电阻测定。
(4) 夏季应根据施工特点和气温情况适当调整作息时间。露天作业集中的地方，应搭设休息凉棚;特殊高温作业地点，应采取防暑降温措施。
