工程报岗位职责

适配人群工程经理，专业工程师，设计对接人使用场景项目策划，招标组织，图纸会审
设立背景项目要落地，得有人管工程全过程。从策划到验收都得盯紧，不然容易乱套。
核心职能管整个项目的工程进度、质量、图纸、招标、验收这些事。是现场最忙的那个盯人。
工作内容编策划报告、开工程例会、审施工方案、看进度计划、查现场进度、签变更单、核付款申请、组织验收。
协作关系跟专业工程师、设计、招采、成本、监理、施工方天天打交道。向项目经理汇报，和他们一起解决问题。

工程经理(项目工程负责人) ø 根据设计方案、场地勘察等资料，组织编制项目策划报告;

ø 组织各专业工程师、招采、成本、设计等对接人编制招标和合同文件;

ø 参加施工单位、监理单位等的招标工作，提出考察意见和评标意见;

ø 参加设计单位的设计交底，提出图纸问题和修改意见，并组织好后期的图纸会审工作;

ø 组织各专业工程师审核施工方案和进度计划，督促施工单位按方案和计划落实;

ø 审核月、周进度计划并按计划落实，跟踪检查实际进度，分析进度偏差原因，及时调整纠正进度计划;

ø 主持施工过程中的重要会议以及工程例会，解决相关问题;

ø 复核专业工程师、设计对接人申报的工程洽商及设计变更，签署审核意见;

ø 审核月度工程报量及付款申请，确认形象部位和形象进度的准确性;

ø 协调监理、施工、勘察、设计之间的配合关系;

ø 组织竣工验收;

ø 定期组织本项目的团队建设;

ø 组织编制项目后评估报告。 ø 根据设计方案、场地勘察等资料，组织编制项目策划报告;

ø 组织编制项目后评估报告。

工程报岗位职责：工程报建

适配人群报建专员，开发报建岗，政府事务专员，地产前期经理，工程前期主管使用场景项目前期报建，政府关系维护，政策合规审查，工程开工筹备，房地产开发流程
设立背景公司要盖新楼，得先去政府那边办手续，不然没法开工。
核心职能跑政府部门办证，把规划和施工的批文拿回来，让项目能合法动工。
工作内容填表交材料、跑规划局、住建局、跑窗口、催进度、回消息、改资料。
协作关系跟设计部要图纸，跟工程部对现场，向项目经理汇报，和销售部同步信息，常和政府办事员打电话发微信。

岗位职责：

1、办理各类规划报建手续

2、办理各类施工报建手续

3、对外有关单位、政府职能部门的联系沟通工作

任职要求：

1、25-45岁，城市规划、房地产经营管理、建筑学等相关专业，大专及以上学历

2、具有报建经验、项目申报两年以上工作经验，有良好的政府关系者优先

3、政策敏感性性强，精通本地房地产各相关政策;熟悉房地产项目基本知识及施工流程、规范;具备一定的文字处理能力

4、卓越的沟通、协调、人际关系处理能力;公共关系维护意识与能力

工程报岗位职责：工程报价员

适配人群电气报价员，成套设备工程师，开关柜技术销售使用场景售前技术支持，方案优化，成本分析
设立背景公司接项目多，要快速准确报出电气设备价格，支撑销售签单。
核心职能给箱变、开关柜这些产品算价格。帮销售跟客户聊技术方案。管好报价用的基础数据。
工作内容做35kv以下产品的报价单。跟客户讲技术问题。整理元件价格表。比对不同项目的成本。写报价流程说明。
协作关系跟销售部同事天天对接，听项目经理安排。找采购问零件价，和技术部核参数。偶尔帮工程部查资料。汇报给部门主管。

职责描述：

1、负责35kv及以下电压等级箱变、中压开关柜及环网柜、低压开关柜等成套电气产品的报价工作;

2、负责售前与客户方面的技术沟通、方案优化以及相关报价技术支持工作;

3、负责相关产品报价基础数据的整理及报价项目成本优化、对比分析;

4、负责相关产品报价规范、流程的完善工作;

5、完成领导安排的其他工作

岗位任职要求:

1、大专及以上学历，2-3年成套电气报价经验，熟悉相关成套产品、电气元件的行业价格及供应信息;

2、为人诚恳，做事认真，有良好的协调沟通能力

工程报岗位职责：工程报建员

适配人群报建工程师，开发报建岗，工程报建员使用场景项目报建，竣工验收，市政配套
设立背景公司搞房地产开发，得跟政府打交道办各种证，没人专门跑这些事项目就卡住没法开工。
核心职能跑五证、办验收、搞配套手续。让项目能合法开工、顺利建成、最后能卖房交房。
工作内容查政策、报计划、提图纸要求、办水电气开户、跑人防消防环保验收、办产权登记。
协作关系跟设计部讲政策要求，向项目经理汇报进度，和政府窗口人员打交道，配合施工队提供坐标高程。

职责描述：

1、搜集政府相关房地产开发政策，提前完成项目前期配套的计划工作，上报主管领导进行相关决策。以项目为基础了解施工进度，从实际出发制定合理的工作计划，实现与工程建设的统一、协调、同步。

2、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求(文本内容、图纸深度、份数等);配合主设计师对经济技术指标和相关规范要求进行核查。负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。

3、负责各项目临时水、电的开户及协调关系，争取充分享受相关优惠政策，提供项目基准高程及坐标。办理各项市政配套、占道开挖等手续。

4、工程竣工备案验收阶段:组织人防监督站进行人防竣工验收工作，获得《人防合格证明书》。配合组织消防单位进行消防验收，获得《消防验收意见书》。组织环保单位进行验收，获得验收合格批文。办理《建设工程规划验收合格证》(包含测绘院面积测量)。取得项目实测报告，办理房屋产权初始登记。

5、负责办理项目开发的建设用地规划许可证、不动产登记证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售证五证的办理，及施工过程中各单项人防、消防、节能、防雷、电信、环保、规划、工程、车位等验收工作，办理工程竣备手续及后续房屋产权登记手续。

任职要求：

1、熟悉房地产开发全过程的程序，熟悉政府土地、规划、建设、配套、工程管理体系的办事程序。了解开发项目的占地面积、容积率和绿化率等规划指标，项目红线内外水、电等市政配套设施情况及收费，是否七通一平，楼盘的地理位置，交通状况以及规划状况，项目周边地块供求状况等。

2、具有完整参与五证办理过程的经验和竣工验收经历，或在开发报建工作中有某一项特长;

3、身体健康，心态乐观，善于沟通与协调，抗压能力强;

4、勤勉敬业，忠于职守，能够为达成工作目标付出不懈努力。

工程报岗位职责：工程报价

适配人群报价工程师，机械工程师，技术支持岗使用场景欧洲投标，中东投标，非标确认
设立背景通力电梯要往欧洲中东卖电梯，得有人专门搞投标报价这事。
核心职能把国外销售发来的电梯规格弄明白，确认非标要求，算出准确报价，发给前线销售。
工作内容开电话会核对非标项，找电气机械工程师问能不能做，用内部工具计价，整合价格写报价书，改报价，更新价格库。
协作关系跟海外销售对接拿需求，向技术支持工程师问技术可行性，联系芬兰总部处理超范围需求，配合其他报价同事和内部部门。

职责描述：

job description:

1. 负责通力电梯中国供应链给国外欧洲和中东区域的电梯投标报价工作，配合在该区域的电梯投标相关事宜。

responsible for the elevator bidding quotation from kone china supply chain to europe and middle east， cooperate with the elevator bidding in the region.

2. 接受国外销售发过来的电梯规格，召开电话会议确认其所有的非标要求，逐条核对并确认。

receive the elevator specifications from oversea sales， call a conference to confirm all non-standard requirements， check and confirm each item.

3. 在中国供应线团队内部与技术支持部门如电气，机械工程师确认目前是否可以满足这些非标要求，如果暂时不能满足的该如何偏离成类似选项。

within the china supply line team and with technical support departments such as electrical， mechanical engineers confirm whether these non-standard requirements can be met at present and how to deviate from them into similar options if they cannot be met temporarily.

4. 澄清好所有要求后开始用通力内部计价工具开始电梯各个部件的计价。

after clarifying all the requirements， we will start using the internal force valuation tools to start the valuation of all the components of the elevator.

5. 整合电梯所有部位的价格，注明所有非标偏离点和注意事项，并以特定的报价书形式发送给前线。

integrate the price of all parts of the elevator， indicate all non-standard deviations and precautions， and send them to the front line in the form of a specific quotation.

6. 在电梯投标过程中，销售经常会遇到客户要求变更后会发送变更需求反馈，接受到这些后，迅速给出变更后的报价的加价或者减价，如果变化较大，需要更新整个报价书。

in the process of elevator bidding， sales often meet customer requirements for change after the change will send change demand feedback， after receiving these， quickly give the price change quoted price increase or reduction， if the change is large， need to update the entire quotation.

7. 如果变更后的要求是在通力中国供货范围之外的，需要联系通力芬兰总部寻求技术 支持和报价方案，转化汇率，加上关税和增值税等条件变更最新的报价书发给前线。

if the changed requirement is outside the scope of chinas supply， it is necessary to contact the finnish headquarters for technical support and quotation， exchange rate conversion， plus tariffs and vat conditions to change the latest quotation to the front line.

8. 通力每年物料价格会变更两次，需要维护更新所有报价工具里的价格标准。

together， the material prices will be changed twice a year， and the price standards in all quotation tools need to be maintained and updated.

9. 其他报价部门需要配合别的部门所做的工作。

other quotation departments need to cooperate with other departments.

任职要求：

requirements:

1. bachelor degree or above， mechanical related major， 2-3 years’ mechanical industry related work experience

本科以上学历，工科类专业毕业，2-3年制造业相关工作经验

2. brilliant understanding of mechanical component (material processing， assembly， etc.)

了解机械零件(材料，加工，装配等)

3. excellent communication skill and team spirit， capable of problem solving

优秀的沟通及协调能力，团队合作及问题处理能力佳

4. above cet-4 in english， proficient in reading and writing

工程报岗位职责：房地产工程报建业务主办

适配人群开发报建专员，规划设计师，前期工程师使用场景项目报建，征地拆迁，方案报批
设立背景公司要搞新楼盘建设，得有人管前期规划和报建
核心职能跑政府办手续，盯设计图纸，管征地拆迁，保项目能开工
工作内容报建设计图、办土地证、跑规划许可、定拆迁范围、收工程资料
协作关系听工程部经理指挥，跟总工一起审图，配合设计院改图，对接政府窗口部门

(一)对工程部负责，在工程部经理领导下进行工作，负责委托建设项目的总体规划、详细规划、市政方案规划及施工图设计、单位工程的施工图、小区内部市政工程图设计;

(二)根据公司的要求，负责向政府申报项目建设计划;

(三)负责办理征用土地的相关手续;

(四)负责办理方案的报批并办理领取各项许可证的手续;

(五)负责确定征地界限及拆迁范围;

(六)在总工程师的主持下，参与招投标、图纸会审、技术交底，会同设计单位做好委托设计，并办理好设计洽谈;

(七)根据开发手续流程范围，办理工程前期各种手续及缴费的管理，保证工程的顺利开工;

(八)参与工程竣工验收，会同相关部门及时办理客户入住手续;

(九)做好前期开发工程资料的搜集、保管、移交;

(十)完成公司交给的其它事宜。