写字楼地下停车场清洁程序（优选10篇）

写字楼地下停车场清洁程序

适配人群	物业保洁主管，停车场运维员，设施巡检人员	使用场景	地下车库保洁，车辆出入口清理，设备箱柜除尘

写字楼地下停车场的清洁程序

a.操作程序

1)定期清除地下车库内的灰尘、纸屑等垃圾。

2)将墙面以及所有箱柜和器具上的灰尘掸掉。

3)及时清除地下室进出口处的垃圾，以避免下水道堵塞。

4)经常查看车库内的卫生情况，不允许在地下车库堆放物品和垃圾。

5)经常用湿拖把拖去灰尘，保持场地清洁。

b.卫生标准

1)保持地下车库道路畅通，无堆积垃圾及物品。

2)保持地面无灰尘、无垃圾。

3)保持地下车库空气流通，无异示，定期喷洒药水。

写字楼地下停车场清洁程序：a写字楼接管验收前

适配人群	物业项目经理，工程验收员，前期介入专员	使用场景	写字楼接管，竣工验收，前期介入
制定目的	写字楼快交楼了，怕设备没弄好、人没培训完、规矩没定清，后面管起来乱套。
适用范围	物业新团队、工程部、开发单位、承建单位的人，还有整栋楼和所有设备。
职责分工	公司老总盯全局，物业经理抓落实，保安员守规矩，工程员懂设备，新人要培训完才能上岗。
管理要求	设备得提前摸熟，线路走向要记牢，验收表必须填全，手册发到每人手上，制服工具按规管。
监督与检查	物业经理每周查一次进度，开发单位一起核对问题，漏项超3天不改就重验，整改单签字留底，月底汇总报公司。

写字楼接管验收前工作程序

(1)成立物业管理机构

成立物业管理公司或设置管理处，设立各级管理机构及各岗位，草拟各级管理员工岗位职责，招聘所需员工及进行岗前培训，建立一支优良的专业物业管理队伍。管理机构一般应在写字楼管前3个月建立，各级管理人员和员工应该到位。

(2)草拟各种规章制度。

物业管理的规章制度分为物业管理公司内部的规章制度和公司对外(业主、租户)的规章制度两类:

1).物业管理公司内部的规章制度。建立一套科学的、健全的、严格的规章制度，使人人有章可循，事事有法可依。物业管理公司内部的规章制度主要有公司的守旨，纪律、经营方针、工作程序、岗位职责等。如保安员守则、工具的使用及保管规定、制服管理规定、考勤规定等等。公司也可以将各种规章制度合成一本《员工手册》，方便员工全面了解和遵守公司的规章制度。

2).物业管理公司对外的规章制度。包括公司向业主、租户解释公司的宗旨、权利和义务，以及公司管理服务范围、管理服务方式，还有要求业主和租户共同遵守的行为准则等方面的文件。如业主公约、用户手册等等。

(3)组成写字楼验收小组。

由物业部，工程部及公司有关人员组成写字楼验收小组，验收小组还应在验收前完成以下工作:

1).提前派出部分工程技术人员进驻现场，与开发单位和承建单位的工作人员一起参与写字楼竣工收尾监理工作，主要参与机电设备的安装调试，了解整个写字楼内装配的设备设施，熟悉各类设备的构造、性能;熟悉水、电等线路的铺设位置及走向，为入住后的管理、维修养护打下良好的基础。

2).主动与开发单位、承建单位联系，协商写字楼交接问题(如交接日期及注意事项)和制定验收方案，统一验收标准。

3).准备接管验收的各种表格，如接管验收表、接管验收遗漏统计表等。

(4)财务方面准备。

筹措物业管理维修基金;制定财务预算方案，提交开发单位审批;井建立完善的财务制度，有效控制管理费及基金收支;制定第一年的管理收支预算，拟定收费标准，包括管理按金及其他管理款项的建议。

(5)协助开发单位购买所需用具及设备，保质保量，以保证写字楼管理顺利进行。

(6)编制写字楼验收计划。

验收小组依据开发单位、承建单位提供的竣工图、设备清单等文件，按设计及施工要求编制验收计划。验收计划应包括项目概况、接管原则、验收标准、职责分工、日期安排及工作内容。验收要求等。

写字楼地下停车场清洁程序：x写字楼灯具清洁程序

适配人群	保洁主管，物业技工，保洁员	使用场景	写字楼保洁，高空作业，灯具维护

写字楼灯具清洁程序

灯具清洁的目标是:清洁后的灯具无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩明亮清洁。要达到这个标准，其清洁必须做到:

(1)关闭电源，一手托起灯罩，一手拿螺丝刀，拧松灯罩的固定螺丝，取下灯罩。如果是清洁高空的灯具，则架好梯子，人站在梯上作业，但要注意安全，防止摔伤。

(2)取下灯罩后，用湿抹布擦抹灯罩内外污迹和虫子，但不要用力过大，防止损坏灯罩。

(3)将灯罩装上，并用螺丝刀拧紧固定螺丝，但不要用力过大，防止损坏灯罩。

(4)清洁灯管时，也应先关闭电源，打开盖板，取下灯管，用抹布分别擦抹灯管及盖板，然后重新装好。

写字楼地下停车场清洁程序：写字楼室内办公室清洁

适配人群	保洁作业人员，行政服务专员，驻场物业人员	使用场景	办公室保洁，行政办公区清洁，客户接待区维护

【目的】

保持办公室内环境及设施家具整洁

【适用范围】

所有室内环境清洁卫生

【工作程序】

1、礼貌地轻敲房门或与客人打招呼说明来意，获准后才能进入室内作业。

2、清洁工作要计划地从上而下，从里面外进行清洁。工作时敏捷利索，尽量减少对客户人员的影响。

3、湿毛巾沾少量清洁剂溶液擦抹办公台和办公椅，再用干毛巾抹干水份，并注意清洁台椅的脚部及边角位置。

4、台面上笔墨渍、污渍可用毛巾沾少量清洁而亮擦抹除污。电脑、电话、空调、热水器等电器表面用干布轻抹。

5、擦抹玻璃和窗台，并注意清洁隔板线面及地脚线。

6、清倒纸篓垃圾后，拖抹地面，注意噪声干扰客人。

7、作业完毕检查整体卫生效果，征求客户意见，收点工具离场。

【注意事项】

1)擦抹台面时严禁翻阅台面上的文件、资料，清洁台面后，立即把文件、资料放回原处。

2)清洁电脑时，应用干布轻擦;不准动用电脑插座，以免电脑内存资料无意丢失。

3)抹布、地拖、水桶保持洁净，清洁家具台面的抹布、水桶要分类。

4)作业完毕，检查一遍，如有不妥及时处理，然后关好房门下班。

写字楼地下停车场清洁程序：写字楼玻璃锈钢物件金箔紫铜等清洁程序

适配人群	保洁主管，石材幕墙工，高端物业保洁员	使用场景	写字楼保洁，高端材质维护，金属表面清洁

写字楼玻璃、锈钢物件、金箔、紫铜等的清洁程序

(1)玻璃及锈钢物件的清洁

a.操作程序

1)工作前，准备好所有工具，如刮窗器、沾水毛刷、玻璃清洁剂、水桶、揩布等。

2)用沾水毛刷将稀释后的清洁剂搅匀，来回涂在玻璃表面，用刮窗器按45度从上到下、从左到右及时将水刮下，最后用揩布把四周及地下的水渍揩干。

3)如遇玻璃表面较脏，则在进行第二步操作前，先用水涂在玻璃上，用刀片轻轻刮去表面污垢。

4)不锈钢应用绒布揩，并用不锈钢光亮剂定期上光。

b.卫生标准

1)玻璃无灰尘、无水迹，保持干净、光亮。

2)玻璃上的污斑、手印应及时清除，保持清洁。

3)要防止玻璃因清洁不当而发毛。

4)爱护清洁工具，注意保养，不得用损坏的工具擦洗玻璃。

5)不锈钢无灰尘、无水迹、无污迹、无手印。

(2)金箔和紫铜的保洁

(2.1)金箔的保洁

金箔是指在建筑物与构筑物及附件表面贴上一层薄薄的黄金薄片，如世贸大厦的金顶、金柱和齐鲁大厦、汤臣大厦的金柱、金雕及即将竣工的东视大厦的"金饭碗"等，其外型美观，但容易积灰，保洁因难，稍不留意金箔部分就会被擦掉，因此，在保洁时必须注意下面几点:

1)在灰尘少的情况下用上好的鸡毛掸子轻轻掸几次即可。

2)在厚灰、油灰的情况下，用纯水喷洒，并视情况可不擦或用柔软的丝绒布巾根扰需要轻檫，或轻重结合擦去厚灰、油灰。

3)在非要使用药水才能保洁的情况下，一定要使用中性药水，要无腐蚀、无酸碱等。

(2.2)紫铜的保洁

使用中性药水为最佳，全能清洁剂稀释一定要到位，再用柔软的布巾擦净，最后使用铜亮剂。

写字楼地下停车场清洁程序：写字楼装修程序流程

适配人群	物业管理人员，业户负责人，装修施工单位	使用场景	写字楼装修，商铺改造，商业空间翻新
制定目的	装修容易出事，比如砸坏管线、起火、掉东西砸人。大家没经验，乱来很危险。
适用范围	所有在写字楼里装修的业主和施工队。
职责分工	业主得管好自己请的人，施工队要守规矩干活，管理处盯着别出岔子。
管理要求	图纸得先批，消防环保手续不能少，押金交了才发证，现场设施要当面点清。
监督与检查	管理处的人天天看工地，发现不对就罚钱，不听劝就停施工，押金也不退。

写字楼装修程序流程图

申请

1.管理处向业户讲解装修申报程序，发放装修指南及装修申请表，要求业户准备下列资料:

a.装修方案包括装修图纸、技术资料及施工预算书。

b.施工单位营业执照复印件。

2.业户填写装修申请表中所列项目，提供须政府消防、环保、规划等部门审批之申报内容。

审批

1.管理处审查装修方案的图纸及技术资料，发有必要，将邀请业户与管理处工程师磋商。

2.核验政府有关部门批文，收存副本。

3.管理处通告业户装修方案的审批意见。

4.业户、装修施工单位与管理处签订施工协议书。

5.管理处和业户现场核验商铺内设施设备，填写清单备案。

收费

1.业户和施工单位到管理处交纳装修押金、装修管理费和泥头费，并为施工人员办理出入证及交纳出入证押金。

2.管理处核验公众责任险保单证明。

3.管理处向业户核发施工许可证。

检查

1.管理处监理人员定期或不定期检查施工情况。

2.如检查发现违规，依装修违规处罚条例处罚违规业户。

验收

1.业户及装修施工单位向政府有关部门申报验收，合格后将报告副本交管

理处备案，并以书面形式通知管理处验收。

2.业户、装修施工单位、管理处按批准申报的项目共同核验，若管理处认

可满意，签发装修竣工证明书，否则，要求业户进行所需更改。

退费

1.管理处清退施工人员出入证押金，收回出入证，三个月内按有关规定清退装修押金。

写字楼地下停车场清洁程序：写字楼室外地面清洁

适配人群	保洁主管，一线保洁员，物业管理员	使用场景	写字楼保洁，室外清扫，垃圾清运
制定目的	怕地面脏乱滑倒人，雨水积多了招蚊虫，垃圾堆久了有味道还招老鼠。
适用范围	所有扫楼外头地面的保洁员，从大门到花园边，包括果皮箱、沙井、宣传牌。
职责分工	班长盯每天两次大扫，保洁员自己管巡回和清理，谁看见污渍谁马上动手。
管理要求	扫把垃圾斗天天用，污水痰迹半小时内清掉，香口胶必须铲干净，垃圾桶早晚倒两次。
监督与检查	主管早上查7：30那遍，下午查13：30那遍，漏一次扣5块，连续两天没做到要谈话，每月冲洗记录要手写交上去。

写字楼室外地面的清洁程序

室外地面清洁要达到的标准是:地面无杂物、积水，无明显污渍、泥沙;果皮箱、垃圾桶外表无明显污迹，污垃圾粘附物;沙井、明沟内无积水、无杂物;距宣传牌、雕塑半米处目视无灰尘、污迹.为达到此标准，必须坚持做到:

1)每天7:30和13:30两次，用扫把、垃圾斗对室外地面进行彻底清扫，清除地面果皮、纸屑、泥沙和烟头等杂物。

2)每天8:00~11:00，15:00~17:00每隔半小时巡回清扫一次。

3)发现污水、污渍、口痰，须在半小时内冲刷、清理干净.如地面粘有香口胶，要用铲刀消除。

4)果皮箱、垃圾桶每天上、下个清倒一次，并用长柄刷子沾水洗刷一次。

5)沙井、明沟每天揭开铁蓖盖板彻底清理一次。

6)室外宣传牌、雕塑每天用湿毛巾擦拭一次。

7)每月用水冲洗有污迹地面、墙面一次。

写字楼地下停车场清洁程序：写字楼卫生间保洁操作

适配人群	保洁主管，一线保洁员，物业管理员	使用场景	写字楼保洁，卫生间清洁，日常消杀
制定目的	怕保洁时有人突然进来撞见，怕清洁剂味道太重熏人，怕擦不干净留细菌。
适用范围	写字楼里所有卫生间，保洁员自己动手干。
职责分工	保洁员自己敲门、挂牌、通风、刷洗、擦干、补货；主管偶尔来看看。
管理要求	必须敲门问人，必须放牌子，必须开窗，必须用规定比例清洁剂，必须分色用毛巾。
监督与检查	主管每天抽查两三个卫生间，看牌子在不在、窗户开没开、毛巾颜色对不对。没做到就现场改，再犯要重新学步骤。

写字楼卫生间保洁操作程序

1.1敲门询问是否有人，确认无人后方可进入。

1.2竖立警示牌。

1.3打开门窗通风，用水冲洗大小便器，洗干净烟灰缸。

1.4用1:70全能清洁剂水溶液喷于小便池和坐便器内外，用厕刷彻底刷洗便池和坐便器，然后用水冲洗，用深色毛巾擦净其外表和盖板。

1.5用1:70全能清洁剂水溶液喷于洗手池和台面，然后冲洗台面，用浅色毛巾擦干。

1.6用刮刀或角布把镜子擦净。

1.7用毛巾从门开始顺时针方向依次将墙面、台面、开关、门窗标牌等擦一遍。

1.8补充卷纸和方香球。

1.9用拖把拖干净地面

写字楼地下停车场清洁程序：办公室写字楼清洁程序

适配人群	保洁主管，驻场保洁员，物业外包人员	使用场景	办公前保洁，下班后保洁，客户在场保洁

办公室(写字楼)的清洁程序

办公楼的主要特点是，办公人员多，写字台、文件柜、电脑操作台等家具多，台面上文件、办公用具多。办公室清洁保养最好是在客人办公前或下班后进行。

(1)日常清洁项目

1)清倒烟灰缸、纸篓等。

2)清扫地面。

3)抹净办公桌、文件柜、沙发、茶几等家具。

4)抹净门、窗、内玻璃及墙壁表面。

5)抹净空调送风口及照明灯片。

(2)保洁注意事项

1)对办公室的日常保洁，由于受时间制约多，需要在规定的时间内迅速完成工作。因此，必须制定周密的保洁计划，然后要求保洁人员按计划工作，动作利索快捷。

2)地拖、抹布等保洁工具，可多备几份，以减少往返清洗的时间，提高短时间内突击的作业效率。

3)如果是在客户下班后进入办公室做保洁工作，最好要求客户留人看守。若客户不能留人，最好由2人以上同时进出，共同工作，并注意不做令人怀疑的动作，以免产生误会。

4)抹办公桌时，桌面上的文件、物品等不得乱动。如发现手表、项链、钱包等贵重物品，应立即向主管报告。

5)吸尘机噪音大，室内吸尘工作可安排在客户上班前或下班后进行。

(3)保洁基本程序

1)准备:进入办公室保洁前，一定要准备好保洁所需的清洁工具和物料。

2)进入:如果是在客户上班前或下班后工作，最好每组2~3人，专人持钥匙开门，同时进入，门不要关闭。室内若有人，应先打招呼，得到允许后再工作。

3)检查:进入办公室后，先查看有无异常现象，有无客户遗忘的贵重物品，有无损坏的物品。如发现异常，应向主管报告后再工作。

4)清倒:清倒烟灰缸、纸篓、垃圾桶。倒烟灰缸时要注意检查烟头是否完全熄灭;清倒纸篓、垃圾桶时，应注意里边有无危险物品，并及时报告处理。

5)抹净:按一定顺序，依次抹净室内办公用具和墙壁。毛巾应按规定折叠、翻面。

6)整理:台面、桌面上的主要用品，如电话、台历、台灯、烟灰缸等抹净后应按客户原来的摆设放好。报纸、书籍可摆放整齐，但文件资料及贵重物品不要动。

7)吸尘:按照先里后外，先边角、桌下，后空旷地的顺序，进行吸尘作灶。梯子等用具挪动后要复位摆好。发现局部脏污应及时处理。

8)关门:保洁完成后，保洁人员环视室内，确认质量合格，然后关灯，锁门。

9)记录:认真记录每日工作情况，主要是指保洁员姓名、保洁房间号码、进出时间、作业时客户状态(无人、工作、退回等)、家具设备有无损坏等。

写字楼地下停车场清洁程序：写字楼客户大件物品放行办理

适配人群	物业保安员，客服专员，租户行政人员	使用场景	客户迁出，大件搬出，非办公时间放行
制定目的	怕有人乱搬大件东西，把公司家具电器偷走或弄丢，影响大家财产安全。
适用范围	写字楼里所有租户、业主，还有他们搬出的办公家具和电器。
职责分工	租户自己填单子、带身份证；保安查东西对不对；客服管迁出核验单；物业盖章批条子。
管理要求	必须填放行条；必须带身份证原件；大件只能从指定门运出；保安要当面核对物品。
监督与检查	保安每天查放行条和实物是否一致；客服抽查迁出手续；没按流程办就拦住不放行，补完才能走；漏查一次扣当班保安绩效。