住宅群土建工程保证质量措施（优选10篇）

住宅群土建工程保证质量措施

1.施工前应认真学习和会审施工图纸，并做好逐级技术交底工作。应遵照设计图纸要求、施工规范、操作规程和工艺标准的各项相应要求旆工，如设计变更、材料代用或由于施工原因要变更原设计时，应先由分公司技术部门统一办理洽商，砂浆配合比应根据有资质试验室下达的级配比，取得书面资料后方可施工。

2.严格质量预控和保障制度。项目部组要和分公司签订质量承包合同，把施工质量同经济效益挂勾。除了施工班组进行自检外，公司工程部每个月对工程进度和质量进行定期检查，以确保工程质量。

3.除了上述要求外，本工程尚注意以下几方面:

a.定位放线后会同质量部门复核验收轴线、标高及放线尺寸、并及时做好定位放线。

b.基坑开挖后应检查深度、宽度，并办理好基础验槽手续。

c.加强原材料的进场验收，钢材、水泥、砖、防水材料、管材、电线电缆、设备等主要材料必须有质保书。钢材、水泥进场后按各种材料规格分批经过抽样、复试，确定合格后方可使用。水泥要对其品种、标号、出厂日期检查验收，出厂超出过3个月必须复查试验，并按试验结果使用。砖、石、砂等大堆材料可按不同产地，采购时抽样检查，以后按批量复试。

d.砼浇灌前，必须提前将所用水泥、砂、石及外加剂送往检测中心试验室检测，进行试配，以设计合理砼配合比，满足砼设计强度和施工工艺要求。

e.加强现场计量工作，保证砂浆、砼配合比的准确，各种配合比未经工程师同意不得改变。

f.主控轴线、标高的垂直传递，开间轴线的丈量须经项目工程师和工地质监员复核，复核无误后方可继续施工。

g.各层模板安装完毕后，必须有人检查扣件是否紧固，模板拼缝及下口是否严密，经检查无误后才能进行下道工序。模板的拆除必须经项目工程师出具拆模通知书，其他人不得自行决定。

h.钢筋加工时，数量、规格、长度、环筋形状和尺寸，必须严格按翻样料单，分批、分类、分层编号堆放，由钢筋车间队长检查负责，并按指定的地方，绑扎顺序，堆放整齐。钢筋绑扎要重点检查柱、梁、板配筋的规格、数量、位置及绑扎方式，搭接方法是否符合规范及图纸要求。

i.振捣由专人负责，确保砼浇筑质量，同时加强砼养护工作。用草包进行覆盖浇水湿润，确保砼质量。

j.基础钢筋绑扎完毕应进行验收，并做好隐蔽工程验收记录，模板支好后在浇灌前应复核墙、柱的轴线位置、几何尺寸是否正确，然后才能浇灌。砼的浇灌必须用振捣器振捣密实，表面用木蟹拍打抹平，浇灌结束后再一次复核轴线、标高，检查模板是否移位，以便及时纠正。

k.基坑及室内回填土必须分层分皮夯实，每层厚度不得超过30cm，回填土不能过湿，不得用隔植土，淤泥等回填。

l.电焊质量严格执行国家有关标准。焊接人员必须持证上岗，并且严格遵照有关操作工艺和质量标准进行。

4.竣工后服务工作:

我公司本着一切为用户服务的思想，处处要为用户着想，工程虽然已经竣工验收，但是竣工后的服务工作尚未完结。为使用户满意、放心，工程竣工后，我们将继续为用户提供方便，并做好下列工作:

①向业主提供所有的工程技术档案、有关说明及各种原始资料。

②工程竣工后回访保修制度:竣工后随即放回访保修卡，认真履行合同及有关规定。保修期内每隔半年回访一次。凡属施工原因造成的质量问题，我公司将及时全面负责修复，做好修复记录，并经业主签字认可。

③保修期内对于种种原因，造成了用房在使用中所碰到的质量问题而投拆于我公司的意见，我公司认真对待，立即派人了解、调查、并分析原因。凡属施工原因造成的问题，我公司负责立即派人修复。凡属其它原因造成的质量问题，我公司将向用户解释，并积极参与配合修复。

④及时邀请用户座谈，请用户对我公司的质量情况多提出宝贵意见，以便今后不断改进。

住宅群土建工程保证质量措施：住宅群工程

1、制订安全生产管理制度

(1)执行安全交底制度，施工作业前，由施工员向施工班组作书面安全交底，班组长签字确认，并及时向全体操作人员交底。

(2)执行施工前安全检查制，各班组在施工前对所施工的部位，进行安全检查，发现隐患，经有关人员处理解决后，方可进行施工操作。

(3)加强对施工人员的安全意识教育，提高自我防护意识，进场前对职工进行安全生产教育，以后定期与不定期地进行安全生产教育，加强安全生产、文明施工的意识。

(4)建立安全生产责任制，定期组织安全生产大检查，并建立安全生产评定制度，根据安全生产责任制的规定，进行评比，对安全生产优良的班组和个人给予奖励，对于不重视安全生产的班组和个人给予批评，甚至处罚。

(5)安全生产合同管理。每一位进场工人，及时对其进行三级教育，除发放安全知识手册外还将与其签定安全生产责任合同，使每一位进场工人明白，凡属违反安全操作规程而引起的安全事故，均由其本人承担主要责任，使工人们能够提高警惕，把安全生产常记在心。同样项目经理部还将与每一位管理人员签订安全责任合同，以利本工程所有参加人员都能将安全生产放在首位。

2、主要预防及控制措施

施工前和施工过程中，要经常对施工现场所有设备进行安全性能检查，未经有关部门验收的设备或设施不准使用，不符合安全规定的地方要立即整改，并在施工现场设置必要的护拦和警告牌，所有施工人员必须遵守安全生产六大纪律，十个不准等一些安全规程。

(1)脚手架

a、脚手架的搭设应严格按照本施工组织设计所列，搭设时应注意脚手架的稳定性，及时与主体结构连接。

b、脚手架的用料要符合设计的计算要求。搭设前检查材质和规格，禁止把未经修整的弯曲、压扁、拉伤等次材用上。

c、操作层及操作层下一步脚手板必须满铺、扎牢、不得有探头板。脚手架、外侧设1.2m高的护拦杆，30cm高的挡脚杆，张密目式安全网，以防人物从脚手架上附落。

d、脚手架每转角处设避雷接地装置，接地电阻不大于10ω。

e、脚手架分段搭设完毕要按制度验收，合格后挂牌使用，脚手架的日常使用管理由安全员负责管理，定期检查，脚手架不得超载，多余的物件应随时清理。使用中的脚手架拆除任何一个部件都必须有审批制度，并及时恢复原状，经检查合格后方可使用。

(2)塔机等大型机具

a、塔机的基础及连墙节点:防雷接地等必须严格按产品说明书执行。

b、塔机、施工升降的使用和管理要建立专门的制度，由专人操作指挥，塔机同时按照指挥人员的指挥操作，指挥要有专门信号。按规定定期检查和保养。

c、塔机装拆由项目部内机械动力部编制装拆方案。

d、附墙式塔机及各种地面机具应保持安全距离，安全距离不足的要用设隔离措施防护。

e、施工中的机械确保性能良好，安全装置齐全良好有效，指挥通迅设备良好，信号统一及时，并要定机、定人、定指挥作业，夜间有足够照明，停机时间要有可靠的防护措施。

(3)高处作业安全防护

a、临边必须搭防护栏杆，临时护栏或张挂安全网，防护栏杆由上下二道扶手杆组成，上扶手高地1.2m，下扶手离地0.6m，扶手每2m设立柱。

b、楼板上的洞口，视其大小采取相应的防护措施。电梯井等上下直通的多层洞口，每隔2层设一道平网，施工过程中不使用的洞口可以临时加焊钢筋网固定盖，对经常使用洞口加活动盖，有附物造成危险的洞口加密闭盖。

c、作好交叉作业洞口、井架材料口、施工通道口要搭双层隔离棚。在临连洞口附近不准存放杂物。在垂直运输落实物半径内，人员行走要划出专门路线，无隔离措施不得在同一垂直面上下交叉作业，拆脚手架等难以避免交叉的作业，要划出禁界，由专人监护。

d、攀登作业:攀登用具的结构构造，必须牢固可靠。高脚的基座应坚实，不得垫高使用，斜撑的上端应有固定措施。高脚下应有防滑措施。立杆坡度以60~70为宜，踏步不得有缺档现象。人字梯上部夹角以45为宜，底部有拉条。

(4)施工临时用电

a、施工临时用电采用三相五线制，线路具体布置参见施工用电专项方案。

b、生活区域的线路不得与施工用电相混合。所有用电设备实行二级以上保护，施工线路统一由总电箱内用分接电箱接出，所有机电设备必须设有一机、一箱、一闸、一保装置，并明显区分"动力"与"照明"的装设，设备用电插座有显明标色。

c、施工责任设工地用电管理负责人，负责各种机电设备的管理，对进入工地的用电和设备人员进行用电操作交底，及时检查监督工地用电安全。

d、开关箱是一个楼层从自己电箱分出的移动式的配电箱置，电缆线要实行可靠保护，拖线箱本身要有可靠的防护措施。

(5)消防管理

除应严格遵守一般现场消防要求外，还应注意以下几个问题:

a、现场交通道路要畅通，要使消防车有巡回余地。

b、建筑物四周地面要设消火栓。

c、现场要配置高压水泵，其扬程要超过建筑物高度，并保持高层消防用水所需的水压和水量。楼层施工随结构升高而设置的消防设施，利用正式消防系统。

d、现场要统一设置危险品仓库，贮存一切易燃易爆物品，设专人保护。

e、对木料、有机化工材料、易燃材料等要加强集中管理，经常清理。

(6)工地机电安全措施

要认真执行建筑机构使用安全技术规程和施工现场电气安全管理规定，另外还应注意:

a、现场设工地施工用电责任人，负责各种电机设备的用电许可证发放。对进入工地的电气工作人员进行有电操作交底，并检查监督工地用电安全。

b、由于施工机械布置上必须严格按施工组织设计执行。附墙式塔吊，施工电梯及各种地面机具应保持安全距离，安全距离不足的要用隔离设施防护。

c、施工中上楼的电气，必须利用楼梯间专门设计布线，采用护套电缆线，要按规定分层配电，各级配电装置的容量应与实际负载匹配。其布置、固定、结构形式、盘面布置、系统接地等都要按规范进行，还得乱拖电线。

e、地下室及大楼内暗间宜采用36ⅴ充电灯。工作上大量使用的电动工具必需符合国家标准，必须有额漏电电流以不大于30ma，动作时间不大于0.1s的漏电开关的保护，大型电气设备外壳设置接地装置，接地电阻不得大于10ω。

f、施工中一切伸向高空的金属架子、机械和建筑，都要设置防雷装置和接地装置，接地电阻不得大于10ω。

g、施工中必须建立本工地的机械电气安全管理规定和各项检查制度，施工期间日夜都应设有机电工值班，处理机电事故，非专职人员不得触动机电设备。

3、施工现场安全标识

a、在现场各临边、洞口、通道、楼梯、外用电梯门等易发生安全事故处除做好安全保护措施外，还要挂设醒目的标识。

b、在现场人流较多的通道及大门均应悬挂足够的安全生产警告，从而及时提醒大家，时时注意安全。

住宅群土建工程保证质量措施：住宅群地下室回填土施工安全保证

住宅群地下室回填土安全保证措施

1、所有施工人员进场后须经过进场培训和三级安全教育方可上岗操作。

2、严格遵守安全施工规范和机械操作规程，施工人员要持证上岗，特殊工种必须要持有效证件上岗。

3、落实工地的防火措施及安全用电措施，进入现场要戴安全帽，穿防护鞋，现场要配挂灭火筒。

4、施工机械要检验合格才能投入施工。施工过程中加强对机械的维护保养。

5、土方回填时基坑应设围栏和安全标志，非作业人员要离开挖机10m以外，以免挖机移位伤人。

6、土方开挖时应注意对下地管线的保护。

7、严格执行安全用电操作规程，各种用电设备必须安装漏电开关。施工时，电工应随时检查用电设备。

8、基坑、管沟回填时下方不得有人;挖机作业时要有专人指挥。

9、回填所使用的打夯机等要检查电器线路，防止漏电、触电。停机时要关闭电闸。

10、遇有下雨、大雾或六级以上的大风等恶劣气候，应停止作业，当风速超过七级或有强台风警报时，应采取有效措施加以防护。

住宅群土建工程保证质量措施：住宅群工程冬雨季施工防护

住宅群工程冬、雨季施工防护措施

1、加强机械检查、安全用电，防止漏电、触电事故:

2、下雨、下雪尽量不安排在外架上作业，如因工程需要必须施工，则应采取防滑措施，操作人员系好安全带。

3、砌筑、装修时，如遇雨天，在上班时应做好防雨措施。

4、拆除外架时，应在天气晴好时间，不得在下雨、下雪的时间内进行。

5、冬季施工时，应在上班操作前除掉机械上、脚手架和作业区内和积雪、冰霜，严禁起吊同其它材料冻结在一起的构件。

6、梅雨及暴雨季节，对开挖的基坑边坡进行加固并经常检查临边及上下坡道，做好防滑处理。

住宅群土建工程保证质量措施：住宅群工程质量纠正预防

住宅群工程质量纠正与预防措施

本要素由技术负责人负责

第1节 纠正措施

1.1 原因调查

发现不合格品或建设单位反映意见后，由质检员分类归档，项目经理组织人员调查，技术负责人负责收集有关质量记录，组织人员分析不合格品的原因。

1.2 纠正措施制定和实施

1 .2.1 对轻微不合格品由主管专业工长制定纠正措施，主管工程师审批。

1.2.2 对一般和严重不合格品由技术负责人制定初步纠正措施

1 .2.3 纠正措施制定后，技术负责人进行技术交底，项目经理组织人员落实，质检员监督实施，并跟踪验收、记录。

1.3 纠正措施实施效果评价

对一般和严重不合格的实施效果，由技术负责人组织相应技术部门共同评价

第2节 预防措施的制定和实施

2.1 其常见的质量通病项目(略)

2.2 预防措施由项目经理组织实施，质检员负责监督实施。

住宅群土建工程保证质量措施：住宅群楼工程项目消防保卫

1、消防保卫目标

全年无火警、火灾、煤气中毒和食物中毒事故及其它责任事故。

2、分工与责任

项目经理:组长，全面负责现场全面消防。

安全员:负责消防教育与预案制定。

专业工程师:识别相关范围内的消防因素，并制定相关措施。

工长:负责消防布置与预案实施。

项目公安:负责对施工队各义务消防员演示与教导器材使用，并配合项目做好消防器材的管理。并做好门卫工作。

各作业队长:负责消防人员的落实。

3、消防保卫教育

(1)做好应急预案、施工现场演练。每月对职工进行一次防火、消防教育，定期组织防火检查，建立防火工作档案。

(2)电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和用火证。动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效，动火地点变换，要重新办理用火证手续。

(3)施工材料的存放、保管，符合防火安全要求，库房用非燃材料支搭。易燃易爆物品，专库储存，分类单独存放，保持通风、用火符合防火规定。

(4)定期对施工现场人员进行消防、保卫教育，并进行记录。

4、消防措施

在建工程内不准住人，特殊情况需住人的要报公安部门批准，同时明确管理责任，不得存放易燃易爆物品，不得存放和调制油漆稀料。

现场严禁吸烟，必要时设置有防火措施的吸烟室。吸烟室要求:建筑材料为阻燃的，四周远离易燃易爆存放区，室内无易燃易爆物品，放置灭火器、水桶，设管理制度并挂墙，门口设标识牌，设专人负责。

现场设消防立管和专用水泵(泵房要防冻防砸)，电源要从现场总进户线上接口。设置两个水泵，一个在用一个备用，并对其进行编号、标识(运行状态)，电源开关设两个并编号与水泵相对应，泵房内设管理制度。

未经综合办公室批准不得使用电热器具。严禁使用电褥子取暖。

冬施保温材料的存放使用必须符合防火要求。

现场消火栓处必须设夜间用的红色信号灯。

现场所有动用明火作业时必须开动火证，并有看火人和配备消防器材。

5、治安保卫措施

(1)加强对劳务分包人员的管理，掌握人员底数，掌握每个人的思想动态，及时进行教育，把事故消灭在萌芽状态。非施工人员不得住在现场，特殊情况必须经项目保卫负责人批准。

(2)定期检查制度:每月对职工进行一次治安教育，每季度召开一次治保会，定期组织保卫检查，并将会议检查整改记录存入企业资料内备查。

(3)加强成品保护:加强成品保卫工作，严格执行成品保卫措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。

(4)门卫值班制度:工地设门卫值班室，由保安人员昼夜轮流值班，并严格执行门卫制度:

a、门卫必须坚守岗位、忠于职守、坚持原则、秉公办事，待人处事一视同仁，讲究询问方式，言语文明。

b、门卫应着装整齐、统一，保持良好的精神风貌。

c、门卫对出入现场的车辆要严格检查登记，并做好值班记录和交接班手续。

d、现场所属建筑材料出门时，必须执有项目经理的签字，门卫方可放行。

e、材料进场，门卫必须做好记录，以便核算时复查。

f、进入现场的人员必须执有出入证。小商贩严禁进入现场，因业务来往人员经被接见人同意后方可进场，应做好会客记录。

g、门卫对盗窃公物、损坏设施及从事违法活动者，有权制止，对带包出门者责令其自行将包打开，进行检查，对不服从管理或无理取闹者，及时上报项目主管领导。

h、门卫人员要不断巡视施工现场，发现问题及时上报。

住宅群土建工程保证质量措施：住宅群楼工程的质量保证

1、目标管理

我们对单位工程的分部工程进行目标分解，以加强施工过程中的质量控制，确保分部、分项工程合格率、合格率的目标，从而顺利实现工程的质量目标。

2、加强预控

(1)项目开工之初，编制项目策划、创优计划、质量计划等。

(2)加强对图纸、规范的学习

项目将定期组织技术人员、现场施工管理人员以及分包的主要有关人员进行图纸和规范的学习，做到熟悉图纸和规范要求，严格按图纸和规范施工。图纸学习时间:各分部工程开工前。规范学习时间:各分部工程开工前以及在新规范发布后一周内。我公司将采取上述措施保证有效的设计及规范在工程施工中执行。

(3)施工前编制施工组织设计、专项施工方案、技术交底

施工前我们将编制施工组织设计、专项施工方案、技术交底、用以指导工程的施工。编制时严格按照规范、规定，结合工程实际认真编写，并掌握施工组织设计战略的指导性、方案战役的部署性、交底战斗的可操作性，做到三者互相对应、相互衔接、相互交圈，层次清楚、严谨全面，符合规范，使之真正成为我们施工中可以遵循依靠的指导文件。

相关技术工作的质量保证体系见下图:

(4)注重对分包队伍的选择

我们对分包商、劳务队伍的管理采用合格分包商、合格劳务队伍的管理办法，每年进行更新，淘汰落后的施工队伍，增加新的优秀队伍;这些劳务队伍都是在本公司多年合作，创造过高速度(8层/月)。本项目一旦中标，我们将选用优秀的劳务队伍，满足招标文件的要求，到达工期与质量目标，满足文明施工、环境保护的要求。

(5)做好培训和交底

增强全体员工的质量意识是创过程精品的首要措施，项目将定期组织质量讲评会，同时组织到内外部单位进行观摩和学习，并邀请上级质量主管领导和专家进行集中培训和现场指导;项目还将做好规范、标准和技术知识的培训工作，促使项目人员的素质不断提高，从人的因素上消除产生质量问题的源头。

项目对分包主要管理人员也要进行施工质量管理的培训，对分包班组长及主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量综合培训，未经培训或培训不合格的分包队伍不允许进场施工。项目责成分包建立责任制，并将项目的质量保证体系贯彻落实到各自施工质量管理中，并督促其对各项工作落实。

技术工作质量保证体系图

图纸会审及核定

组织识图→收集问题→设计交底→整理纪要→会签

1.图纸设计是否符合有关标准及规范、有无错误、尺寸标注是否交圈、钢筋或构件安装是否与标高吻合、专业配合有无矛盾。

2.施工机械、场地等能否实现设计要求，提出合理化建议。

施工组织设计、施工方案

编写→讨论→修订→审批→印发→交底

1.由各专业工程师负责编写，在项目经理和总工程师的主持下召集成本、材料、工长和安全员、质检员等施工负责人讨论论证，修订审批后印发有关人员并进行交底。

2.施组要求施工程序合理科学、施工方法正确先进、提高新技术新工艺新材料推广应用程度、质量控制全面合理、内容齐全。

技术交底

总工程师→专业工程师→专业施工工长→施工班组长→施工人员

1.各分部分项工程开工前均须逐级书面技术交底并留下记录。

2.施组或方案须将内容全部交清，明确质量标准、时间、材料机具及安全要求。

材料试验

总工程师→试验员→材料员→资料员

检查合格证、复试报告、施工试验报告是否合格，不合格情况及时上报。

技术资料管理

各有关人员→报验审批合格→资料员

1.施工技术资料及时收集整理，做到准确、交圈、整齐、清洁无涂改。

2.督促有关人员及时准确移交资料，定期整理和检查。

(6)加强合同的预控作用

合同管理贯穿工程施工经营管理的各个环节，我们将特别注重分包的选择，比较各分包方价格、工期、质量目标，细化合同的内容，将对分包的质量要求写入合同中，合同内容力求全面严谨，责权明确，不留漏洞。

(7)严格材料供应商的选择，加强材料进厂检验

我公司对材料商的选用采用合格材料供应商的办法，多年来我们形成了自己的长期合作伙伴，供应商的质量优良且性能稳定。

对材料采购，首先进行材料选型，报建设单位、监理共同确定;然后进行招投标，以产品质量优良、材料价格合理、资信保证为选择优秀供应商的依据;材料进场严格执行专业验收、专职质检员验收、报请监理、建设单位验收的程序。材料、半成品及成品进场要按规范、图纸和施工要求严格检验，不合格的立即退货。

对于结构工程使用的钢筋、水泥由物资公司供应，从质量稳定上、从货源保证上肯定能满足本工程的需要。

3、加强过程控制，创"过程精品"

(1)严格按方案施工

我们对每个方案的实施都要通过:方案提出→讨论→编制→审核→修改→定稿→交底→实施等几个步骤进行。

施工中有了完备的施工组织设计和可行的施工方案，以及可操作性强的技术交底，就能保证工程的整体部署有条不紊，施工现场整洁规矩，机械配备合理，人员编制有序，施工流水不乱，分部工程方案科学合理，施工操作人员严格执行方案、交底的要求。这些，都将有力地保障工程的质量和进度。

(2)坚持样板引路

分项工程大面积展开前，由项目的专业工程师，根据专项方案、技术交底，组织劳务或分包进行样板分项(加工样板、工序样板、分项工程样板、样板墙、样板间、样板段等)施工，样板工程验收合格后才能进行专项工程的大面积施工。这样一来，劳务和分包在样板施工中也接受了技术要求、质量标准的培训，便于项目做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准的管理。

(3)实行"三检制"

在施工过程中我们将坚持检查上道工序、保障本道工序、服务下道工序，做好自检、互检、交接检;遵循分包自检、总包复检、监理验收的三级检查制度;严格工序管理，填写工序交接单，认真做好隐蔽工程的检测和记录。

(4)实行标识、挂牌制度

工程中的标识包括材料标识;测量标识;已完工程质量状态;成品、半成品检验状态标识。

材料标识是指到现场的材料按检验合格、不合格、待检验三个状态进行标识;确保经检验合格的材料在现场使用。

测量标识是依据现行测量规范对建筑物的楼层标高、楼层定位进行标识。按照我公司创优质工程的要求，墙、

柱测量放5道线，分别为50cm线、墙体边线、模板边线、轴线等;墙、板高程放置建筑1m线、顶板下10cm线、钢筋50线(结构板上50cm线)。

已完工程质量状态标识是指对已经完成的各分部、分项工程进行标识包括现场标识、技术资料标识。为保证质量，工程完工后，必须及时进行标识;技术资料标识(质量评定)按现行规范、标准进行，现场标识是指用方型印章在现场标出质量状态，该标牌上包括以下内容:工程部位、完成时间、施工队伍及班组、施工队负责人、验收时间、平整度、垂直度、评定等级等。

成品、半成品标识包括对半成品钢筋设置料牌布，料牌布内容包括某层某部位钢筋型号。另外对现场大模板的标识，标识为"已清理、待清理、正在清理"。

实行技术交底挂牌;施工部位挂牌;操作管理制度挂牌;半成品、成品挂牌，以明确责任。

执行产品标识制度，对直接操作的工人具有直观影响，可参照强。

另外实行挂牌制度，最大好处是，鼓励先进，鞭策落后者。

(5)实行质量例会制度、质量会诊制度，加强对质量通病的控制

采取两种方式解决已出现的质量问题及预计要出现的问题。

一种方式:日常的检查工作后及时反馈，如项目质量工程师、专业工程师、管理人员对检查出现的问题，进行分析制订整改措施，下发劳务队伍执行。

另一种方式:定期(每月、特种工程)由项目总工主持，由项目经理部及劳务、分包方的施工现场管理人员和技术人员参加，总结前期项目施工的质量情况、质量体系运行情况，共同商讨解决质量问题应采取的措施，特别是质量通病的解决方法和预控措施，最后由项目总工以《月度质量管理情况简报》的形式发至项目各负责人、各部门和各劳务、分包方，简报中对质量好的要给予表扬，需整改的部位注明限期整改日期。

(6)加强对成品的保护的管理

由于各工种交叉频繁，对于成品和半成品，容易出现二次污染、损坏和丢失，影响工程进展，增加额外费用。我们将制定成品(半成品)保护的措施，并设专人负责成品保护工作。

在施工过程中对易受污染、破坏的成品和半成品要进行标识和防护，由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，及时恢复。

工序交接检采用书面形式，由双方签字认可。工序交接检的单据必须由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字方为有效，并保存工序交接书面材料;签字确认后，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。

成品保护遵循施工规范规定，执行"防、护、盖"的规定。详见安全文明施工部分。

住宅群土建工程保证质量措施：住宅群建筑工程季节性施工

l雨期施工措施

雨期施工前认真组织有关人员分析雨期施工生产计划，根据雨期施项目编制水层遭到冲刷。

雨期施工措施，所需材料要在雨期施工前准备好。

组织相关人员进行一次全面检查施工现场的准备工作，包括临时设施、临电、机械设备防雨、防护等项工作，检查施工现场及生产生活区的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。

做好高耸塔吊和高脚手架防雷装置，质量检察部门要对避雷装置作一次全面检查，确保防雷安全。

2混凝土施工

(l)混凝土施工应尽量避免在雨天进行。大雨和暴雨天不得浇筑混凝土，新浇混凝土应覆盖，以防雨水冲刷。防水混凝土严禁雨天施工。

(2)雨期施工，在浇筑板混凝土时，可根据实际情况调整坍落度。

(3)浇筑板、柱混凝土时，可适当减小坍落度。梁板同时浇筑时应沿次梁方向浇筑，此时如遇雨而停止施工，可将施工缝留在次梁和板上，从而保证主梁的整体性。

3钢筋工程

(l)现场钢筋堆放应防钢筋泡水锈蚀，应将钢筋堆放在钢筋骨架上。

(2)雨后钢筋视情况进行除锈处理，不得把锈蚀严重的钢筋用于结构上。

(3)下雨天避免钢筋焊接的施工，以免影响施工质量。

4模板工程

(1)雨天使用的木模板拆下后应放平，以免变形。木模板拆下后及时清理，刷脱模剂，大雨过后应重新刷一遍。

(2)模板拼装后尽快浇筑混凝土，防止模板遇雨变形。若模板拼装后不能及时浇筑混凝土，又被雨水淋过，则浇筑混凝土前应重新检查、加固模板和支撑。

(3)模板落地时，地面应坚实，并支撑牢固。

5脚手架工程

(1)雨期前对所有脚手架进行全面检查，脚手架立杆底座必须牢固，并加扫地杆，外用脚手架要与墙体拉接牢固。

(2)外架基础应随时观察，如有下陷或变形，应立即处理。

6屋面工程

(l)保温层的铺设必须避开雨天，并及时做找平层和防水层，以免保温层含水过多，影响保温隔热效果。如做防水前遇雨，应将保温层或找平层覆盖。雨后继续施工时，必须对保温层进行取样测含水率，含水率低于 9%方可施工。

(2)新做的防水层遇有天气有雨时，应用塑钢料薄膜盖牢，不得使新做的防

住宅群土建工程保证质量措施：住宅群工程冬季、雨季、夏季施工

住宅群工程冬、雨、夏季施工措施

第一节冬季施工措施

根据规范规定，当室外日平均气温连续五天稳定低于5℃时，砼结构工程应采取冬季施工措施。可以取第一个出现连续五天稳定低于5℃的初日作为冬季施工的起始日期。同样，当气温回升时，取第一个连续五天稳定高于5℃的未日作为冬期施工的终日。初日与终日之间的日期即为砼结构的冬季施工期。

一、冬季施工组织措施

1进行冬季施工的工程项目，在入冬前应组织专人编制冬季施工的专项施工方案。编制的原则是:确保工程质量，经济合理，使增加的费用为最少，所需的热源和材料有可靠的来源。并尽量减少能源消耗。冬季施工的方案应包括:施工程序、现场布置、设备、材料、能源、工具的供应计划、安全防火措施，测温制度和质量检查制度。方案确定后，组织有关人员学习，并向班组进行交底。

2进入冬季施工前，对掺外加剂人员、测温保温人员等专门组织技术业务培训，学习工作范围内的有关知识。

3安排专人进行气温观测并作记录，与当地气象台保持联系，及时接收天气预报，防止寒流突然袭击。

二、钢筋工程

1钢筋可以在负温下进行冷拉，其环境温度不宜低于一20℃，负温冷拉应采用与常温施工相同的伸长率。

2冬季在负温条件下焊接钢筋，应尽量安排在室内进行。如必须在室外焊接，其环境温度不低于-20℃，同时应有防雪挡风措施，焊后的接头，严禁立即碰到冰雪，避免造成冷脆现象。

三、砼工程

新浇筑砼在养护初期遭受冻结，当气温恢复到正温后，既便正温养护到一定龄期，也不能达到其设计强度，这就是砼早期冻害。砼能凝结硬化并获得强度，是由于水泥水化反应的结果，水和温度是水化反应正常进行的必要条件，温度降到0℃时，水化反应基本停止。当温度降至-2℃~-4℃时，砼内部的游离水开始结冰，体积增大约9%，在砼内产生冰晶应力，使强度尚低的砼内部产生微裂缝和孔隙，同时损害了砼与钢筋的粘结力，导致结构强度降低.规范规定砼受冻临界强度不得低于设计强度的30%。

1冬季施工配制砼用的水泥应优先选用活性高，水化热量大的硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。水泥不得直接加热，使用前1~2天运入暖棚内存放，温度宣在5℃以上。

2对拌制砼用的原料进行加热，但水的温度不得超过60℃，骨料的温度不得超过40℃。

3砼搅拌站应搭设暖棚，优选大容量的搅拌机，以减少砼的热量损失，搅拌时间比常温延长50%，砼的出机温度不得低于10℃。

4砼的运输时间和距离应保持砼不离析，不丧失塑性。运输砼的车辆的外筒应包保温材料。

5砼浇筑前，应清除模板和钢筋的冰雪和污垢，尽量加快砼的浇筑速度，防止热量散失过多，砼的入模温度不得低于5℃。

6浇筑完的砼应及时覆盖保护，先盖塑料薄膜一层来保湿，然后再在其上盖1~2层岩棉保温被或草帘被保温，以保证砼在正温下达到受冻临界强度。

7砼养护到规定时间，根据同条件养护试块达到拆模强度后方可拆除。

四、砌筑、抹灰工程

1根据试验室的试验结果分别在砌筑、抹灰砂浆内掺一定数量的早强型抗冻剂，来降低水溶液的冰点和加快砂浆凝固，以保证砂浆中有液态水存在，使水化反应在负温下进行。

2砖砌体在负温下进行时，砖上尽可能浇热盐水，浇水确有困难时，则必须增大砂浆的稠度。

3室内抹灰之前，应将门窗封闭，脚手眼堵好，然后在房间中间生炉子或电热器，保持室内温度不低于5℃。

4砌块在砌筑前，应清除表面污物、冰雪等，得不使用遭水浸和受冻后的砌块。

5拌合砂浆时，水的温度不得超过80℃，砂的温度不得超过40℃，砂浆稠度宜较常温适当增大。

冬期施工中，每日砌筑后，应及时在砌筑表面进行保护性覆盖，砌筑表面不得留有砂浆。在继续砌筑前，应扫净砌筑表面。

冬期砌筑工程应进行质量控制，在施工日记中除应按常规要求外，尚应记录室外空气温度、暖棚温度、砌筑时砂浆温度、外加剂掺量以及其他有关资料。

砂浆试块的留置，除应按常温规定要求外，尚应增设不少于两组与砌体同条件养护的试块，分别用于检验各龄期强度和转入常温28d的砂浆强度。

在进行室内抹灰前，应将门口和窗口封好，门口和窗口的边缘及外墙脚手眼或孔洞等亦应堵好，施工洞口，运料口及楼梯间等处应封闭保温;北面房间距地面以上50cm处最低温度不应低于5℃。

砂浆应在搅拌棚中集中搅拌，并应在运输中保温，要随用随拌，防止砂浆冻结。砂浆室内抹灰的环境温度不应低于5℃。

室内抹灰工程结束后，在7d以内，应保持室内温度不底于5℃。抹灰层可采取加温措施加速干燥。当采用热空气加温时，应注意通风，排除温气。

五、涂料工程

1 基材必须充分干燥，在冬期如不能使其达到充分干燥，则不宜施工。

2 进入冬期施工，应先将室外的涂料工程施工完，充分利用气温高的时间，先阴面后阳面，组织力量，尽快施工。

3 合理选用涂料品种，选用最低成膜温度较低的涂料。一般来说，水性涂料最低成膜温度都较高，冬期期间，绝大多数水性外墙涂料不能施工，只有少数品种能在此期间施工。而溶剂型涂料的最低成膜温度相对地低一些。

4 当使用溶剂时，可以适量加入催化剂，促使涂料快速干燥。

5 在冬期施工间，涂料中不可随意加入稀释剂。

6 在一般情况下，不可将涂料进行加热处理。

7 进行室内涂料工程施工时，应尽量利用抹灰工程的热源，保持和提高环境温度。涂饰门窗等处的涂料时，可在室内生炉子提高环境温度。涂饰后，若室内抹灰面没有充分干燥，而室温已达到要求时，就要撤去火炉，驱出潮气和煤烟，以免影响施工质量。

8 冬期室内涂料施工，应安装玻璃，夜间将门窗关闭，以利保温和防止风、雪、霜、露的侵蚀。

六、屋面保温及防水工程

冬期进行屋面防水工程施工应选择无风晴朗天气进行，并应依据使用的防水材料控制其施工气温界限，以及利用日照条件提高面层温度。在迎风面宜设置活动的挡风装置。

找平层应牢固坚实、表面无凹凸、起砂、起鼓现象，如有积雪、残留冰霜、杂物等应清扫干净。

铺设屋面隔气层和防水层前，找平层应干净、干燥。

找平层与女儿墙、立墙等突出屋面结构的连接处，以及找平层的转角处，均应做成圆弧。当采用高聚物改性沥青防水卷材时，圆弧半径宜为50mm。

屋面防水施工时，应先做好屋面排水比较集中的部位，凡节点部位均应加铺一层附加层。

在施工中有

交叉作业时，应做到合理安排隔气层、保温层、找平层、防水层的各项工序，并宜做到连续操作。对已完成部位应及时覆盖，以免受潮、受冻。穿过屋面防水层的管道设备或预埋件，应在防水施工前安装完毕并做好防水处理。

屋面防水层完工后，不得在其上凿眼打洞、以及堆放施工机具或尖硬物等，并应按国家现行标准要求进行验收。

冬期施工采用的屋面保温材料应符合设计要求，并不得含有冰雪、冻块和杂质。

干铺的保温层可在负温下不低于-10℃时施工，采用水泥、石灰乳化沥青胶结的整体保温层和板状保温层应在气温不低于5℃时施工。当气温低于上述要求时，应采取保温、防冻措施。

采用水泥砂浆粘贴板状保温材料以及处理板间缝隙应采用同类材料的碎屑填嵌密实。

雪天或五级风及以上的天气不得施工。

制作水泥砂浆时应依据气温和养护温度要求掺入防冻剂，其掺量应由试验确定。

第二节雨季施工措施

一、雨季施工的要求

1编制施工组织计划，根据雨期施工的特点，将不宜雨期施工的分项工程提前或拖后施工。

2合理组织施工安排，做到晴天抓紧室外工作，雨天安排室内工作。

3密切注意气象预报，做好抗台防汛工作，必要时应及时加固在建的工程。

4做好建筑材料的防雨防潮工作。

二、施工现场的道路、设施必须做到排水畅通，尽量做到雨停水干，要防止地面水排入地下室基础，基础工程应做好边坡防滑和防塌。

三、在雨季前做好现场房屋、设备的排水防雨措施。备足排水需用的水泵及有关器材，准备适量的塑料布、油毡等防雨材料。

四、遇到大雨应立即停止砼的浇筑，并对已浇筑过的部位采用塑料薄膜覆盖。

五、所有机电设备搭设的防护棚要牢固，并采取防雨、防淹措施，安装接地安全装置，电箱内的漏电保护装置必须灵敏可靠，并经常检查。

六、施工现场的塔吊、施工电梯、外脚手架等需要安装防雷装置，接地电阻不大于4ω。

七、雨季施工要做好防滑加固工作。

八、所有机械设备雨后使用应先要检查电路是否完好、干燥等。

第三节夏季施工措施

1夏季施工要尽量避免中午高温期间施工，利用早晚施工，中午增加职工休息，防止中暑，施工现场设置固定和流动供水点，并成立医务室，配备好中暑医药品等。

2砼施工应及时组织养护，并增加养护次数确保规定养护时间保持砼湿润状态。

3夏季施工天气干燥，应加强安全防火措施要求。

第四节晚间施工措施

1.配备足够光源，我们准备在塔吊上分别按置投光灯二台和若干盏太阳灯，确保在各个施工点都有较好的照明。

2.施工现场临时用电必须采用三相五线制，设置专用的保护零线，采用"三极配电、两极保护"和五芯电缆配电系统。

3.每台用电设备应有各自的开关箱，并装设漏电保护器，实行"一机一闸一保一箱"制。

4.安全、质量员必须共同参与保证安全与质量两不误。

5.调派精干的电工值班，随时检修供电线路。

6.夜间施工人员不打疲劳战，人困马乏精力容易分散，安全、质量得不到保障，应轮班休息。

7.把噪音大的工作留在白天作业，以免影响周边居民。

住宅群土建工程保证质量措施：住宅群水电工程质量保证

1、创优实施方法

⑴目标一致，共创优质。

工程质量争创优质是业主的需要，是国家建设的需求，是企业生存与发展所必需的，任何一个企业都有责任有义务创优达标。

参加本工程建设的项目经理部和安装公司领导均应对工程创优负责，对管理人员和操作工人都把自己的工作和工程创优结合起来，只有这样工程创优目标才能实现。

坚持管生产必须管质量的原则，领导干部亲自抓，坚持"百年大计，质量第一"的方针，从思想上牢固树立工程创优的目标。

⑵创优达标的基本要求

工程质量必须达到国家现行的《建筑安装工程质量检验评定统一标准(gbj300-88)》规定的"合格"等级。

提高分项工程一次成优率，要求达到60%以上。严格按操作程序施工，坚持非金属管、铸管施工前打压，试验，实行承郫制。该注水试压的地方，坚持打压试验。消除起、冒、滴、漏等质量通病。

⑶质量管理点的设置

本工程设置下列质量控制点;室内排水安装质量控制点;灯具开头插座安装质量控制点;钢管敷设与安装工程质量控制点;管内穿线质量控制质量控制点;照明配电箱安装质量控制点。

质量管理职责:

在技术负责人的直接领导下，进行技术质量交底，负责管理点中的工序质量检验和采用材料及配制质量的抽检，负责管理点分项工程中隐蔽验收签证及分项工程质量评定，负责按月统计管理点分项工程质量数据和质量分析改进措施。

⑷质量控制管理规定

a材料、设备质量控制

a.所有用于工程上的材料、成品、半成品、设备均需具有合格品证书。部门应对规格、数量时行验收，验收合格后方可接收入库。并做好储存，堆放，保管工作。

b.证书或质保书，随货交材料部门归档保存，作质量资料依据。材料部门应对规格、数量进行验收，验收合格后方可接收入库。并做好储存，堆放，保管工作。

c.严禁使用不合格的材料、成品、半成品及设备。

d.施工中的残料、余料待应及时退库，报废物资应有明显标志，分别堆放统一处理。

b、工序质量控制

分项工程中各工序之间应加强监督和复核，上道工序不合格，下道工序严禁开工。重点工序和质检站规定检验程序的中间检验规定，必须纳入工序检验管理中去，并经业主或质监检验认可后方可转下道工序。

c、交接验收制度

无上下工序或前后分项的不同施工作业小组，必须做好交接验收，并办理双方签字手续。

d、分项工程验规定

按楼层或段划分的分项工程的复验方式是:

班组自检→专检→交接检→监理→业主。

e、不合格分项的处理

经检查发现不合格的部位，通过整改通知单下发有关施工班组，限期整改，务必达到质量标准，未经处理合格，不准进入下道工序施工。

2、质量保证管理措施

本工程将严格推行工程质量保证体系的控制和管理，严格执行iso9002《质量管理和质量保证》系列标准。并严格按验评标准进行检查。

明确项目经理部各级管理人员的岗位责任制，层层把关，牢固树立"百年大计，质量第一"的思想，确保工程质量创优目标的实现。

本工程对施工全过程实行工序质量预控，将质量问题解决在施工过程中，坚持跟踪检查，提高施工一次成优率，以工序质量保证最终工程质量。对每一个分项工程将按照质检点控制图进行分级检查。

以工艺质量确保工程质量，最大限度的提高机械化施工工艺，减少手工操作。严格图纸交底及技术底制度，未经图纸会审及技术交底，任何人不许开工。严格实行"三检制"，自检，专检、交接检逐层检验，责任到人，严格按质量体系的检查点及检查表格规定的内容，认真检查，填写，经检查上道工序不合格者，未经整改下道工序不许施工。

坚持质量一票否决权，定期召开工程质量分析会，在施工班组开展质量创优竞赛活动。设立流动红旗，按月进行评比，并与班组的经济收入挂钩。加强材料采购供应的管理，对于所供的任何材料零部件等都必须具有产品合格证书或质量保证书，并按规范要求进行抽样检查，经检验合格后方可使用，对采购三无产品者，一经发现，将按有关规定进行严肃处理。

3.质量保证技术措施

质量保证技术措施严格按照国家现行的有关施工验收规范严格施工外，应重点从以下几个方面采取措施。

⑴管道安装工程

螺纹连接接头，必须保证螺纹的加工质量，原则上所有丝头加工必须采用电动套丝机进行加工，并由专人操作，确定操作工艺，每种规格的管子均需进行试套，试验后，方可进行大批量的加工，要求不加填料，水压试验基本不渗为准。

法兰连接的管口，必须严把法兰加工质量关，要采用专用"胎具"保证管口与法兰的垂直。

镀锌管道安装，镀锌层破坏后，应及时涂刷防锈漆，接口处的填料应及时清理干净。管道防止堵塞，安装前应用压缩空气或棉纱进行清扫，安装时，应防止杂物进入管内;安装后及每天工作结束后，都应将所有管口进行封堵。各类管道支架均布置合理，美观整齐，位置正确，安装牢固，严禁采用气割割眼。

⑵焊接工程

焊接必须严格按焊条说明书中规定的温度和保温时间进行烘干，并做好记录。焊接工作者，必须持证上岗，并进行焊前试件检验后方可进行焊接工作。严格按规范定进行焊接工艺评定，焊接工艺确定后，所有施焊人员均需遵照执行。焊接工作必须连续进行，严禁一道焊口未焊完而停止工作，以免焊口产生裂纹。焊接工作结束后，应将焊口消除干净，并将焊接区域部分用电动钢丝刷处理干净。

⑶电气及弱电安装工程

电气设备安装前，应根据图纸及业主要求进行规格、型号的核对工作。做好设备结构配合预埋工作，做到无遗漏，无差错，隐蔽验收及时填写。所有用电设备、线槽、箱、柜、盘如需开孔，均应按规定采用液压开孔器进行，管子与之连接后应用管根固定。电管的切割，严禁采用电、气焊切割，管子与之连接后应用管根固定。电管的切割，严禁采用电、气焊切割，管子切割后，应用园挫打磨光滑后才可使用。电气系统的跨接接地，均应严格按规范规定。

及图纸要求进行，跨接接地施工完，应及时补刷防锈漆。线槽安装应横平竖直，排列整齐，连接紧密，支架均匀。竖向敷设的线槽要求在1米左右设置固定横档。电缆设分先后顺序，整齐排列，避免重叠交叉，并考虑足够的余量。电线颜色的选用必须符合苏州地区的规定。

⑷工程资料档案管理措施

所有技术文件的签发，必须经过严格的审核后才能签发，即填表人项目技术负责人。

所有签发、接收的文件、工程资料，其原件必须归档案室统一管理，以便查询。工程资料的填写应与工程进度同步进行，并按规格规定，由各专业工程师会同有关人员会签后并送档案存档。

⑸做好施工总结与服务工作

做好基础工作，管理好基础资料是工程能够顺利交验的关键，为此，我公司将安排专职资料员进行工程资料的搜集管理，做到发文有登记，来文有记录，使管理工作有序进行。

认真做好基础施工资料的填制管理工作，工程资料是工程施工的真实记录，施工中将由专业施工员按照公司规定的资料管理办法填制好施工技术资料，力求资料及时准确，并由项目总工程师及质检人员进行监督执行。并按规定装饰整齐，在工程竣工时完整交付出主。认真做好施工变更，技术核定工作，仔细完整绘制好竣工图，为业主结算和维修提供可靠的保证。积极组织好施工竣工、交验工作，按照优质工程目标管理的要求进行施工资料的准备和施工现场的检查，积极联系有关质检验收部门，按规定进行资料档案管理工作和施工交验工作。

积极落实好交工后的保修服务工作，在联动试车阶段仔细给业主操作工人进行系统的指导及交底，并在项目投运以后安排专业负责人和专人操作人员对工程进行全方位的保修和服务工作，按规定办好质量回访等有关工作。