质量标准化自检制度范例
| 适配人群 | 区队技术员,班组长,标准化专员 | 使用场景 | 日常自检,季度验收,施工达标 |
|---|---|---|---|
| 制定背景 | 矿上要搞好生产,得靠标准化。以前只做矿里安排的达标任务,自己没管日常检查,现在想把自检这事抓起来。 | ||
| 适用范围 | 本单位所有岗位和日常检修施工环节。 | ||
| 职责分工 | 单位负责人带头干,班组长具体执行,技术员负责检查打分和整改跟踪。 | ||
| 管理规定 | 每月至少自检一次,按标准打分;施工必须“上标准岗、干标准活”;查出问题用“五定”改。 | ||
| 监督与罚则 | 自检结果要记录,问题分级处理;矿局查出隐患3天内必须改完;季检为迎检做准备,不认真就通报。 | ||
矿搞好生产,必须实行标准化,为维护好并进一步推进标准化工作,除完成矿安排的达标工作外,还要从本单位自身抓起,抓好日常标准化自检工作,现制定如下制度:
1、每月至少进行一次标准化自检工作,严格按标准化要求打分,对查出的问题以“五定”原则整改。
2、并进行季标准化自检,以迎接局季度标准化验收。
3、日常检修及施工时,严格按标准化要求施工,做到“上标准岗,干标准活。”
4、对矿、局查出的达标隐患,应及时完成整改,并在3个工作日内完成。
5、对在标准化自检中查出的问题,分级进行处理。
质量标准化自检制度范例:煤矿质量标准化奖罚
| 适配人群 | 安通科人员,机电设备科人员,施工单位负责人 | 使用场景 | 井下采掘,井下运输,地面洗煤 |
|---|---|---|---|
| 制定背景 | 以前检查乱七八糟,标准不统一,大家干得糊里糊涂,想让活儿干得齐整点。 | ||
| 适用范围 | 井下采煤、掘进、运输,地面洗煤、筛分这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 安通科管井下,机电设备科管地面,生产机电调度都得去,施工单位也得在场。 | ||
| 管理规定 | 按国家标准查,每月固定日子查三次,前两次各占三成,月底那次占四成。 | ||
| 监督与罚则 | 牵头单位收表、上调度会念结果,打分分四档,奖钱罚钱扣工资,不合格要整改,工资自己掏。 | ||
一、质量标准化标准,依照国家颁发的标准和作业规程进行检查。
二、检查验收:
1、井下采、掘、运专业由安通科牵头组织,生产、机电、调度、施工单位负责人、技术员参加。
2、地面洗煤、筛分专业由机电设备科牵头组织,调度、安检、施工单位负责人参加。
三、检查验收时间:
1、井下采、掘、运专业:每月的10日、20日、30日(31日)。
2、地面洗煤、筛分专业:每月的9日、19日、29日(30日)。
四、由牵头单位负责汇总《安全、质量检查验收表》,并在调度会公布结果。
五、安全、质量等级划分及奖罚:
1、优良工程:优良工程:90分以上,质量单价上浮10%,无质量单价的单位总单价上浮3%,队(厂)长及技术员安全奖加倍。
2、合格工程:80—89分,享受全部质量单价。
3、合格工程:合格工程:70—79分,享受质量单价90%,无质量单价的单位总单价下浮3%,队(厂)长及技术员享受安全奖50%。
4、不合格工程:70分以下,工程不影响正常使用,扣质量单价30%,无质量单价的单位扣总单价10%,工程影响正常使用,由验收小组下达整改通知,直至合格,整改工资由单位自负,队(厂)长及技术员不享受安全奖。
六、炮掘工作面前10米、机掘工作面前20米,只检查不验收,必须保障安全。
七、每月验收三次,前两次分值各占30%,月底验收分值占40%,三次加权平均得分为全月得分。
质量标准化自检制度范例:地测质量标准化检查验收
| 适配人群 | 技术副职,组队长,技术负责人 | 使用场景 | 质量验收,动态达标,地质预报 |
|---|---|---|---|
| 制定背景 | 以前检查乱七八糟,没人管时间、没人管标准,活干完就拉倒,质量老出岔子。 | ||
| 适用范围 | 技术口的副职领导、各组队长、技术负责人。 | ||
| 职责分工 | 技术副职带头组织,各组队长和技术负责人一起查,副职盯着改。 | ||
| 管理规定 | 每月初查一次,5号前交自查分;查任务完成、查原始记录、查预报通知单、查动态达标。 | ||
| 监督与罚则 | 联合验收查问题→汇总分类→两天内整改→两天后复审→再不行就罚钱。 | ||
1、质量标准化检查验收负责人:主抓技术的部门副职领导。
2、参加人员:各组队长及技术负责人。
3、验收时间:每月月初检查一次。5日前奖自查成绩上报上级部门。
4、验收范围和内容:部门及各组队的工作增均在验收之列,主要内容包括:
(1)对照质量标准化要求检查部门及各组队的工作任务完成情况。
(2)按规程和设计要求对原始记录、计算台帐、图纸等进行严格检查。
(3)对水害预报、地质预报、贯通通知单发放等重点工作逐一检查。
(4)对照质量标准化要求,不仅应进行以上内容的检查,动态达标情况更应做为重点检查内容。
(5)验收方式:由主管部门领导召集各组队长及技术负责人进行联合验收。、
(6)对达不到要求的处理意见:验收人员对查出的问题进行汇总分类后,各线负责人两天内认真整改,两天后对整改情况进行复审,对仍达不到要求的负责人及组队进行经济处罚。
质量标准化自检制度范例:矿井工程质量标准化考核
| 适配人群 | 采煤队,掘进队,巷修队 | 使用场景 | 工程验收,隐患整改,安全考评 |
|---|---|---|---|
| 制定背景 | 以前工程质量老出问题,管得松散没章法,想让检查有标准、打分有依据、奖罚有规矩。 | ||
| 适用范围 | 全矿所有生产单位,采煤队、掘进队、巷修队、服务队都算在内。 | ||
| 职责分工 | 工程质量标准化办公室负责打分考核,劳资科和财务科管发钱扣钱,各队自己干好活。 | ||
| 管理规定 | 八项内容都要考,总分100分,每项扣完为止,90分是分水岭,高了有奖,低了扣工资。 | ||
| 监督与罚则 | 每月考一次,分数公开,工资联动浮动,奖励从吨煤提的基金里出,罚款也进基金池,办公室查实,两科室动手。 | ||
为使我矿工程质量管理工作制度化、规范化、科学化,特制定本制度。
一、考核共分八项,满分100分,分别是:安全管理5分,工程设备质量管理25分,事故处理5分,隐患及整改35分,安全技术管理及职工安全培训5分,三违情况10分,安全仪器仪表及安全设施使用与管理5分,文明生产10分。根据安全质量标准化工作完成情况单项考核,分别评分,小项分扣完为止。
二、各单位得分低于90分(含90分)者,每少5分(含5分)下浮月工资总额的1%,依此类推。
三、各单位得分在90分(不含90分)以上,实现安全无事故,完成生产任务工程,质量标准化得分在90分(不含90分)以上的,按采队4000元、掘进队2000元,巷修队1000元、服务队500元的标准奖励。
四、工程质量标准化办公室负责对各单位如实考核,劳资科、财务科落实奖惩。
五、每月提取0.2元/吨作为工程质量标准化奖励基金。奖励资金来源于奖励基金和工程质量罚款。
质量标准化自检制度范例:质量标准化考核验收方案及奖惩
| 适配人群 | 安监员,质检员,通风队长 | 使用场景 | 矿井建设,采煤作业,掘进施工 |
|---|---|---|---|
| 制定背景 | 今年要建成质量标准化矿井 | ||
| 适用范围 | 全矿所有科室、队组和相关人员 | ||
| 职责分工 | 栗聪明当组长,樊进朝、上官立新当副组长,各小组负责人管自己块儿,张海军曹米亮带考核组 | ||
| 管理规定 | 按步骤走,建组织、定制度、真投入、常评价、严奖罚、抓改进 | ||
| 监督与罚则 | 考核组每月检查打分,评价组每季评估,办公室汇总通报,得分低的扣钱,干得好的发奖金,连续两次不达标要谈话 | ||
煤矿质量标准化是煤矿安全生产的基础,是煤矿企业综合管理水平的反映,是建立煤矿企业安全长效机制和建设高产高效现代化矿井的主要内容和根本途径。按照上级文件安排部署,为了保质保量完成我矿今年质量标准化矿井建设任务,全面推进煤矿安全质量标准化达标工作,促进我矿安全生产协调、稳定、持续发展,特制定本矿安全质量标准化达标建设考核验收方案及奖惩制度:
安全质量标准化是一个系统工程,必须按以下步骤进行,即健全组织——完善制度——投入(落实)——定期评价 ——考核奖罚——质量改进。
没有一个健全的组织与明确的分工,就不可能制定出科学完善的制度和标准;没有完善的制度与标准,投入与落实就会失去方向;没有投入与落实,定期评价就会成为一句空话;而没有严格的定期评价,考核与奖惩就会失去依据;没有奖优罚劣,就不可能建设成为安全质量标准化矿井。
一、成立安全质量标化领导组:
组长: 栗聪明
副组长:樊进朝、上官立新
成员:杨培强、王明星、原志阳、刘向军、钟国亮、孙小虎、刘志忠、曹米亮、张海军、吴雷胜及各职能科室和队组负责人。
领导组下设质量标准化考核组、质量标准经评估组以及质量标准化办公室。
(一)、安全质量标准化考核组
组长:张海军、曹米亮
成员:王天鹏、王鹏飞、刘志金、张金龙、李强强以及跟班安监员、质检员等。
(二)、安全质量标准化评价组
组长:樊进朝
成员:上官立新、杨培强、刘志阳、王明星、钟国亮
(三)、安全质量标准化办公 室
办公室主任:张海军
领导组下设以下十一个质量标准化小组:
1、采煤安全质量标准化小组:
负责人:杨培强
成员:孔河亮、裴永亮、曹刚、上官新龙以及相关人员。
2、机电安全质量标准化小组:
负责人:王明星
成员:孙小虎、栗文朝以及机电相关人员。
3、掘进安全质量标准化小组
成员:曹晋、赵鹏军、贾福义以及掘进相关人员。
4、运输安全质量标准化小组:
成员:刘满库、郭军亮、马照坤以及运输队相关人员。
5、地测防治水安全质量标准化小组:
负责人:上官立新
成员:刘向军、刘志忠以及地测科全体人员
6、信息调度安全质量标准化小组:
成员:栗海强、杨永进、路宽以及调度室全体人员
7、一通三防安全质量标准化小组:
成员:原志阳、钟国亮、吉飞飞、以及通风建设队全体人员。
8、地面设施安全质量标准化小组:
负责人:孙学礼
成员:杨雄伟、王鹏举、史怀礼、张伟及办公室、基建科全体人员。
9、安全管理安全质量标准化小组:
负责人:樊进朝
成员:曹米亮以及安全科全体人员
10、职业卫生安全质量标准化小组:
质量标准化自检制度范例:工程质量标准化考核
| 适配人群 | 支护工,掘进班组长,验收员 | 使用场景 | 锚杆施工,巷道掘进,喷浆作业 |
|---|---|---|---|
| 制定背景 | 施工质量老出问题,返工多,罚钱是想让大家按标准干。 | ||
| 适用范围 | 所有下井干活的工人,管支护、喷浆、架棚、砌碹这些活。 | ||
| 职责分工 | 队长盯现场,班组长带人干,安监员天天查,队里管考核罚款。 | ||
| 管理规定 | 材料必须合格,尺寸误差不能超,锚杆角度要正,外露长度有数,喷浆厚度得够,支架不能歪斜。 | ||
| 监督与罚则 | 每天验收打分,不合格当场开罚单,月底扣工资,三次不改调岗,安监员随时抽查,查到就罚。 | ||
1、严格按规程和国家质量标准施工,施工后不符合规程和质量标准要求的要按项进行处罚并及时返工。
2、支护材料必须符合设计、作业规程及规范的规定,否则严禁使用。若使用要求强制返工并进行处罚。
3、使用的锚杆不符合规定的罚款50元/根;托盘不符合规定的罚款50元/个;螺母不符合规定的罚款50元/个;锚索不符合规定的罚款50元/根;锚固剂不符合规定的罚款50元/条;金属网不符合规定的罚款50元/片。
4、巷道净宽与设计尺寸误差:中心线至任一帮距离-50— 150㎜,无中心线测全宽-50㎜— 200㎜,不合格罚款50—100元/处;巷道净高与设计尺寸误差:腰线至顶底板距离-50—150㎜,无腰线测全高-50㎜— 200㎜,不合格罚款50—100元/处 。无腰线巷道必须按规定层位施工,严禁擅自挑顶或卧底,不合格罚款50—100元/处。
5、锚杆(锚索)必须成排成行,不合格罚款50—100元/处,锚杆(索)间排距与设计尺寸误差-100㎜— 100㎜,不合格罚款50—100元/处;锚杆(索)角度应与巷道轮廓线垂直其夹角在75°—90°之间,不合格罚款50—100元/处。
6、锚杆外漏长度(露出托盘)≤ 50㎜,不合格罚款50—100元/处;锚索外漏长度≤300mm,不合格罚款50—100元/处;锚杆螺丝,锚索锁箍要紧固,使之不小于初锚力,不合格罚款50—100元/处。
7、锚杆(索)的锚固力≥90%,不合格罚款50—100元/处。
8、金属网铺设及连接符合规程要求,挂网时将网拉紧,紧贴帮顶壁面,网间绑扎牢固,按规程规定连接,网上不准有离层的煤矸坠网,不合要求罚款50—100元/处;
9、锚杆(锚索)按规程规定布置,不得滞后,控定距离符合作业规程规定,严禁空顶作业,否则罚款50—100元/次。
10、巷道成型好,平整度≤150㎜,不合要求罚款50—100元/处。
11、喷浆巷道成型好,喷层厚度、骨料配比等符合作业规程要求,平整度≤150㎜,不合要求罚款50—100元/处/项。
12、架棚巷道净宽:中线至任一帮距离-30—50mm;无中线测全宽-30—50mm,不合要求罚款50—100元/处/项;巷道净高:腰线至顶梁底面、底板距离-30—50mm;无腰线测全高-30—50mm,不合要求罚款50—100元/处/项;无腰线巷道必须按规定层位施工,严禁擅自挑顶卧底,不合格罚款50—100元/处。
13、水平巷道支架的前倾后仰应符合规定,允许±1°,不合格罚款50—100元/架棚;倾斜巷道支架的迎山角偏差不得超过1°,不得退山,不合格罚款50—100元/架棚。
14、支架间的撑(拉)杆安设位置、数量符合设计要求,且牢固可靠,不合格罚款50—100元/处/项;背件按要求背紧背牢,且排列位置和数量符合设计要求,不合格罚款50—100元/处/项。
15、柱窝深度应符合设计要求,底板松软应穿鞋,不符合要求罚款50—100元/架棚/项;支架间距允许偏差±100mm,不合格罚款50—100元/处;支架梁扭距≤100mm,不合格罚款50—100元/架棚;支架梁水平度<50mm,棚梁亲口严密,不合格罚款50—100元/架棚/项;局部冒顶处的支护必须接顶严实,牢固可靠,不合格罚款50—100元/处。
16、砌碹巷道的净宽:中心线距任何一帮距离-30—50mm;无中心测全宽-30—50mm,不合格罚款50—100元/处/项;巷道净高:腰线至顶板、底板距离-30—50mm;无腰线测全高-30—50mm,不合格罚款50—100元/处/项。
17、砌碹巷道墙高误差-30—50mm,不合格罚款50—100元/m;墙基础深误差-30—50mm,不合格罚款50—100元/m。碹拱半径误差-30—50mm,不合格罚款50—100元/m;砌体厚度误差-30—50mm,不合格罚款50—100元/m。
18、墙基础和墙,料石间要压茬、错茬,严禁重逢,灰浆要饱满,严禁出现瞎逢、干逢,不合格罚款50—100元/处/项;拱顶料石要立摆成放射状与半径方向一致,严禁平摆、平放,灰浆要饱满,严禁出现瞎逢、干逢,不合格罚款50—100元/处/项;灰浆配比要符合要求,不合格罚款50—100元/m;碹后严禁空帮、空顶,必须用不燃物料充填严实,不合格罚款50—100元/m。
质量标准化自检制度范例:煤矿质量标准化考核验收
| 适配人群 | 验收小组成员,主管技术员,施工单位负责人 | 使用场景 | 矿井验收,质量考核,工程结算 |
|---|---|---|---|
| 制定背景 | 验收老是拖拖拉拉,人不齐,标准乱,结果没人认。 | ||
| 适用范围 | 矿里所有施工项目和参与验收的科室、单位。 | ||
| 职责分工 | 矿验收小组牵头,安通科、生产技术科、调度室、机电科、施工单位、主管技术员都得来。 | ||
| 管理规定 | 每月必须验三次,按国标和作业规程来,人不到罚50元起。 | ||
| 监督与罚则 | 验收完马上算钱,结果直接扣工资或发奖金;谁不来、乱验,就罚谁;组长查缺勤,科长盯标准。 | ||
一、质量验收工作由矿验收小组组织,参加单位有安通科、生产技术科、调度室、机电科、施工单位、主管技术员。对不参加单位给予不低于50元罚款。
二、验收方法:每月验收三次。
三、验收结果与经济挂钩。
四、验收标准执行国家颁发标准和作业规程规定。
质量标准化自检制度范例:保洁质量标准上墙
| 适配人群 | 保洁主管,绿化工人,消杀专员 | 使用场景 | 绿化带清洁,道路地面保洁,消防设施维护 |
|---|---|---|---|
| 制定背景 | 保洁老是不干净,大家投诉多。想让每个角落都干干净净,看着舒服。 | ||
| 适用范围 | 所有保洁员、主管,管的楼栋和公共区域。 | ||
| 职责分工 | 保洁主管带头查,保洁员天天做,物业经理不定期看现场。 | ||
| 管理规定 | 地面不能有垃圾水渍,墙面窗子不能有脏印和乱贴纸,花草要整齐干净。 | ||
| 监督与罚则 | 每天班前会讲重点,主管上午下午各巡一次,发现不达标马上重做,三次不合格扣钱。 | ||
上墙制度--保洁质量标准
1.绿化带、花草盆:无垃圾、无脏杂物,花草叶无枯萎和明显积尘,花草盆侧面及槽边无污迹、无积尘、无积水和异味,花草修剪整齐,摆放美观。
2.所管区域道路和地面:无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物、无表苔。
3.阶梯:无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。
4.扶手:无污迹、无水迹。
5.墙面:无污迹、无乱张贴物。
6.天花:无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。
7.门户:无污迹、无积尘、无乱张贴物。
8.窗户:无污迹、无积尘、无乱张贴物。
9.指示牌(包括大厦招牌):无污迹、无积尘、无乱张贴物。
10.消防栓:无污迹、无积尘。
11.出入口栏杆:无污物、无阻塞。
12.光管罩:无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。
13.地漏及水沟:无污物积聚、无堵塞。
14.铜牌:无污迹、无积尘、无铜油迹。
15.水牌及指示牌:无污迹、无积尘、无乱张贴物。
16.露台(包括天台、平台、阳台)
17.垃圾桶:垃圾不可超过桶盖。
18.垃圾房:无堆积垃圾。垃圾做到日产日清。做好垃圾袋装化,将所有垃圾集中堆放在堆放点,做到合理、卫生、四周无散放垃圾。可做废品回收的垃圾,要另行放置。垃圾间保持清洁、无异味,经常喷洒药水,防止发生虫害。
19.消杀无蝇、少蚊、少虫。灭鼠、灭蟑螂
zz物业管理有限公司
质量标准化自检制度范例:保洁验收质量标准
| 适配人群 | 物业保洁主管,环境巡检员,外包清洁班长 | 使用场景 | 公共区域保洁,绿化带维护,排水沟清理 |
|---|---|---|---|
| 制定背景 | 怕外面脏兮兮的没人管,大家踩着垃圾走路不舒服,客户来了觉得不专业,得定个标准让清洁工知道干到啥程度才算合格。 | ||
| 适用范围 | 小区里所有露天地方、楼里公共区域、还有垃圾怎么收怎么倒。 | ||
| 职责分工 | 保洁主管带着保洁员干活,物业经理盯着看,客服偶尔抽查,谁没做到就找谁重新弄。 | ||
| 管理规定 | 地上不能有烟头纸屑,水池要清亮,垃圾桶别堆满,玻璃得擦亮,扶手摸着不能脏,45分钟内垃圾必须清走。 | ||
| 监督与罚则 | 每天班组长转一圈打分,月底汇总扣钱或表扬;业主投诉一次就重做;连续两次不合格要谈话,三次就换人干。 | ||
1.0室外区域验收标准:
1.1公共道路:
目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙;
道路、人行道无污渍、无明显烟头;
每100平方米内烟头、无明显纸屑、无大块的石子;
行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍;
路面垃圾滞留时间不能超过半个45分钟;
1.2绿化带:
无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物;
绿地上无直径2cm以上石子。
1.3排水明沟:
无明显泥沙、污垢,无明显纸屑及烟头。
应达到目视干净无污迹、无青苔、杂草。
排水畅通无堵塞、无积水、臭味。
1.4垃圾箱:
内部垃圾及时清理,地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹;
目视垃圾筒、果皮箱无污迹、无油迹;
垃圾筒、果皮箱周围无积水。
1.5标识宣传牌、雕塑:
目视表面无明显积尘、无污迹、无乱张贴。
1.6沙井和污雨水井:
底部无沉淀物,内壁无粘附物,井盖无污迹。
1.7喷水池及游泳池:
无纸屑、杂物、青苔、水无变色或有异味;
应达到目视水池清澈见底,水面无杂物、池底无沉淀物、池边无污迹。
1.8天台、雨蓬:
无杂物、垃圾、纸屑、排水口畅通,水沟无污垢;
应达到目视天台、雨蓬无垃圾、杂物、过多灰尘等,
无积水、青苔。
1.9广场:
地面洁净无积尘、无污渍、无垃圾;花坛外表洁净无污渍;
广场的垃圾滞留时间不能超过45分钟;
1.10地下管井的疏通:
目视管道内壁无粘附物,井底无沉淀物;
水流畅通,井盖上无污渍、污物;清理时要有围护和警示, 完毕后应随手盖好井盖,以防行人或小孩掉入井内发生意外;
化粪池应达到目视井内无积物浮于面上,出入口畅通;
化粪池盖无污渍、污物。
1.11娱乐设施:
娱乐设施表面干净光亮,无灰尘污渍、锈迹;
目视娱乐场所周围整洁干净、无果皮、纸屑等垃圾。
2.0室内区域:
2.1大堂及售楼部室内:
大堂、售楼部内摆放的烟灰缸内烟头存放量不得超过5个;
垃圾桶内垃圾不能超过2/3;
保持地板无污渍、无垃圾,无明显脚印;
玻璃大门无手印和灰尘,保持光亮、干净;大堂的墙面、台、沙发、不锈钢等保持光亮整洁、无灰尘;
保持空气清新无异味。
2.2地面:
无垃圾杂物、无泥沙、污渍;
大理石地面打蜡、抛光后光泽均匀;
地毯无明显灰尘、无污渍。
2.3墙面:
大理石、瓷片、喷涂等墙面用手摸无明显灰尘;
乳胶漆墙面无污渍、无明显灰尘;
墙毯、墙纸干净无污渍。
2.4楼道梯间、走廊地面:
无纸屑、杂物、污迹,每个单元梯级烟头不超过5个;
走廊100平方米烟头不超过5个;
天花板无明显灰尘、蜘蛛网。
楼梯扶手护栏干净,手摸没有明显脏污;
梯间顶面无蜘蛛网、灰尘;
地脚线干净无灰尘;
大理石地面目视干净、无污渍;
2.5墙面、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、宣传栏、楼道灯开关等:
无广告、蜘蛛网、无痰迹、积尘,用手摸,无明显污染。
2.6电梯:
电梯轿箱四壁干净无尘、无污迹、手印;
电梯门轨槽、显示屏干净无尘、轿箱干净无杂物、污渍;应每季消毒一次。
2.7办公室:
整洁、无杂物、墙面无灰尘、蜘蛛网、地面无污迹;桌椅、沙发、柜无灰尘,空气清新;
玻璃门窗目视无明显灰尘、手印;
地面干净无污渍、无垃圾.
2.8公用卫生间:
地面干净无异味、无积水、无污渍、无杂物;
墙面瓷片、门、窗用手摸无明显灰尘,便器无污渍(同上),墙上无涂画;
设施完好、用品齐全;天花、灯具目视无明显灰尘;玻璃、镜面无灰尘、无污迹、无手印;
天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网;目视墙壁干净、便器洁净无黄渍;
室内无异味、臭味;
地面无烟头、纸屑、污渍、积水。
2.9灯罩、烟感器、出风口、指示灯:
目视无灰尘、无污迹;
2.10玻璃门窗、镜面:
玻璃表面无污迹、手印、清刮后用手摸无明显灰尘。
2.11地下室、地下车库:
车库、地下室地面无垃圾、杂物、无积水、泥沙、油迹;
车库、地下室墙面目视无污渍、无明显灰尘;
车库的标识牌、消防栓公用门等设施目视无污渍、无明显灰尘。
2.12会所及售楼部:
天花、灯具、出风口等无蜘蛛网、灰尘;
玻璃、镜面光亮无水冲痕迹;
墙面洁净无浮尘;
地毯(板)干净无污迹、纸屑;
金属件表面光亮;器械整洁无浮尘、污迹;
饰柜产品整洁无浮尘;
保持环境舒适、整洁、空气清新。
3.0垃圾收集与处理:
3.1检查仓库或地下室:
目视无明显蚊虫在飞;
3.2检查商场酒楼和办公室:
目视无苍蝇滋生地;
3.3检查室内和污水井:
目视无明显蚊虫在飞;
3.4抽检楼道、地下室:
质量标准化自检制度范例:物业土建工程维修质量标准
| 适配人群 | 维修工,小区维修主管,土建质检员 | 使用场景 | 物业维修,墙面修补,瓷片镶贴 |
|---|---|---|---|
| 制定背景 | 修墙刷漆老出问题,墙面不平、砖缝歪斜、乳胶漆掉粉,客户总投诉,得有个统一标准来管。 | ||
| 适用范围 | 所有物业小区的土建维修活儿,包括补墙、抹灰、贴瓷片、刷漆、刷防锈漆。 | ||
| 职责分工 | 工程技术部和维修中心盯着看质量;小区维修主管自己查一遍;维修工照着标准动手干。 | ||
| 管理规定 | 水泥标号不能低,砖缝要错开,墙面平整度误差不能超2mm,抹灰不能空鼓,瓷片不能空鼓歪斜,刷漆不能掉粉漏刷。 | ||
| 监督与罚则 | 主管每天自检,工程部不定期抽查,不合格马上返工,返工三次扣绩效,检查结果记在维修日志里。 | ||
物业土建工程维修质量标准
1目的
为确保土建工程的维修质量标准,特制定本标准。
2适用范围
本标准适用于公司接管的各类物业中土建工程的检查和检验,也可作为维修人员在土建施工中的操作依据。
3职责
3.1工程技术部和维修中心负责土建工程维修的质量监督和检查。
3.2小区维修组主管负责土建工程维修质量的控制和自检。
3.3维修工应按本质量标准进行操作和维修。
4质量标准
4.1砖墙面修补及小型砖墙砌体(高3米内)
4.1.1砌筑及修补墙的水泥浆标号不低于425。
4.1.2砌体水平灰缝的饱满度不小于80%。
4.1.3砌筑墙体上下竖缝应错开,不能有直缝出现。
4.1.4砌筑墙体轴线位置偏移允许偏差为1.5mm。
4.1.5砖筑墙体垂直度允许偏差为5mm。
4.1.6砖筑及修补墙面表面平整度允许偏差为2mm。
4.1.7砖筑及修补墙面水平灰缝平直度允许偏差为5mm。
4.1.8砖墙砌筑转角处须预埋直径6mm钢筋或留搓。
4.1.9合格:组砌正确,刮缝深度适宜,墙面清洁。
4.1.10优良:组砌正确,刮缝通顺,刮缝深度适宜、一致、棱角整齐,墙面清洁美观。
4.2砖墙面抹灰及修补(高2米内)
4.2.1各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固,无脱层空鼓,面层无爆灰和裂缝(风裂除外)等缺陷。
4.2.2立面垂直度允许偏差1~1.5mm。
4.2.3表面平整度允许偏差1mm。
4.2.4阴阳角垂直度允许偏差1~1.5mm。
4.2.5阴阳角方正度允许偏差为2mm。
4.2.6合格:表面光滑,按搓平整,线角顺直,墙面纹路基本均匀。
4.2.7优良:表面光滑、洁净,按搓平整,线角顺直清晰,墙面均匀一致。
4.3瓷片镶贴及修补(高2米内)
4.3.1镶贴牢固,以水泥为粘结料时,严禁空鼓,无歪斜、缺楞、掉角、裂缝等缺陷;
4.3.2立面垂直度允许偏差1~2mm。
4.3.3表面平整度允许偏差1mm。
4.3.4阳角方整度允许偏差1.5mm。
4.3.5接缝平直度允许偏差2mm。
4.3.6接缝高低允许偏差为1mm。
4.3.7地面镶贴要符合排水要求,无明显积水现象。
4.3.8合格:表面基本平整,洁净。
4.3.9优良:表面平整,洁净,色泽协调一致,上口线平顺。
4.4墙面修刷乳胶漆
4.4.1刷后无掉粉、起皮、漏刷、透底。
4.4.2合格:无明显流坠、溅沫、接缝。
4.4.3优良:刷缝通顺、均匀、面洁白、新老颜色一致。
4.5水管修刷防锈漆
4.5.1刷后无脱皮、漏刷、反锈。
4.5.2无透底、流坠、皱皮。
4.5.3合格:面有轻微流坠、透底、皱皮,基本光滑和光亮。
4.5.4优良:面无流坠,透底,皱皮,新老油漆无明显区别,大面光华和光亮。
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