小区装修施工单位人员管理细则（优选4篇）

小区装修施工单位人员管理细则

附件五:花园小区装修施工单位人员管理细则

一、进入_________ 花园的施工员一律凭物业公司核发的____________出入，主动出示证件，并接受保安人员的检查。有证不戴和使用他人证件、过期证件者，处以10-30元的违约金。

二、 严禁在社区内吸烟、吐痰、涂污、乱刻、乱扔杂物，违反此条款者，依情节轻重处以50-200元的违约金。

三、 施工人员和施工材料应按指定路线出入，违者处以50元的违约金。

四、 严格遵守物业公司规定的施工时间。清场后不允许施工人员在室内和社内逗留，违者处以30-50元的违约金，并责令施工人员离开社区。

五、 施工人员不得在别墅内留宿，如确为施工需要，需由主管部门批准，人员不得超过1人，并做到每日到保安员汇报并登记。如发现有超编人员或未登记者，将令其出场，并处施工单位或个人以50-100元的违约金。

六、 施工现场区域内，垃圾要做到日产日清，要按物业公司指定地点堆放，如有发现乱放现象者，处以100-200元的违约金，并追究其责任人限期清理搬运。

七、 施工人员不得到处乱跑乱蹿、大声喧哗，不得进入与施工无关的房间哐区域，违者处以100元的违约金。

八、 进出货物必须服从保安的检查，所有带出物品必须填写出门条，业主签字认可，物业公司负责人签字、保安核实后方可放行。违者处以100-500元的违约金。

九、 由于施工单位管理不善等原因造成的损失，施工单位负责人赔偿一切经济捐失。

十、 本细则自公布之日起实施，望各施工装修单位和施工人员严格遵守。

小区装修施工单位人员管理细则：x小区装修施工单位人员

附件五:花园小区装修施工单位人员管理细则

一、进入**花园的施工员一律凭物业公司核发的<<**花园施工人员出入证>;;>;;出入，主动出示证件，并接受保安人员的检查。有证不戴和使用他人证件、过期证件者，处以10-30元的违约金。

二、严禁在社区内吸烟、吐痰、涂污、乱刻、乱扔杂物，违反此条款者，依情节轻重处以50-200元的违约金。

三、施工人员和施工材料应按指定路线出入，违者处以50元的违约金。

四、严格遵守物业公司规定的施工时间。清场后不允许施工人员在室内和社内逗留，违者处以30-50元的违约金，并责令施工人员离开社区。

五、施工人员不得在别墅内留宿，如确为施工需要，需由主管部门批准，人员不得超过1人，并做到每日到保安员汇报并登记。如发现有超编人员或未登记者，将令其出场，并处施工单位或个人以50-100元的违约金。

六、施工现场区域内，垃圾要做到日产日清，要按物业公司指定地点堆放，如有发现乱放现象者，处以100-200元的违约金，并追究其责任人限期清理搬运。

七、施工人员不得到处乱跑乱蹿、大声喧哗，不得进入与施工无关的房间哐区域，违者处以100元的违约金。

八、进出货物必须服从保安的检查，所有带出物品必须填写出门条，业主签字认可，物业公司负责人签字、保安核实后方可放行。违者处以100-500元的违约金。

九、由于施工单位管理不善等原因造成的损失，施工单位负责人赔偿一切经济捐失。

十、本细则自公布之日起实施，望各施工装修单位和施工人员严格遵守。

小区装修施工单位人员管理细则：xx湾小区装修施工

长青湾小区装修施工管理细则

(一)、施工现场管理:

*装修施工单位须在装修方案经【kd长青湾】客户服务中心审定并获发《施工许可证》后，方可进场施工。

*从开始施工之日起，业主/用户或装修施工单位须在单元外张贴由【kd长青湾】客户服务中心签发的《施工许可证》。

*装修施工单位从事房屋室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染，装修期时，请关闭单元大门。

*装修施工单位需按【kd长青湾】客户服务中心装修备案意见进行施工，超出备案范围施工为违章施工。

*装修施工单位须按规定在施工现场按照每50平方米1个的标准配备灭火器(建议使用4kg装磷酸铵盐干粉灭火器)。

*装修施工单位在装修期间，应当遵守施工安全操作规程及【kd长青湾】各项管理规定，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

*装修时若需动用电焊等明火作业，必须事先向【kd长青湾】客户服务中心申请，经同意后发放《动火许可证》，做好安全防护措施并在消防管理人员监控下，方可作业。

*装修期间，装修施工人员须申领并佩戴《施工人员出入证》，除获批准外只限在施工地点活动，严禁施工人员在装修现场住宿。

*所有出入【kd长青湾】的施工材料须凭【kd长青湾】客户服务中心签发的《物品放行条》。

*物品搬运:须在如下规定的时间内使用指定电梯装运材料杂物，并保证搬运材料杂物时不能超载及撞击、损坏电梯，及时清扫散落杂物。

*装修期间，请勿私自在户外接驳施工用电、用水，违者将依据相关规定进行处罚。

*因装修造成管路堵塞、漏水、停电、损毁他人物品，由业主/用户负责修复或承担维修费用，必要时还需赔偿损失。

*因装修施工单位对楼宇的设备、设施及装修造成损坏，修复所需费用由业户承担。

*装修完工后，若因此造成单元内设备、设施、系统损坏或出现故障，应由业户自行承担维修责任。

*为防止装修意外造成风险，建议每户业户在施工前投保第三者责任保险。

(二)、施工人员管理:

1、业主/用户应对其聘用的装修施工人员的行为加以约束，并对其在本物业内的行为负全部责任。

2、装修施工单位负责人必须教育施工人员遵纪守法，要熟知装修管理规定及物业公司有关规定，并严格遵守，否则，由此引起的一切后果，均由施工单位负责。

3、装修施工人员应遵守以下行为规范:

*凭《施工人员出入证》进出小区，在小区内应佩戴《施工人员出入证》，否则视为无证;

*每日应在规定施工时间结束后30分钟内及时离场，不得在小区内逗留、过夜;

*着装整齐，不得在施工单元外赤足、穿背心、拖鞋;

*不随地吐痰，不得在公共场所乱丢垃圾;

*不得破坏公共设施、设备;

*不得进行违章装修施工;

*不得将工程物料、垃圾倒入下水道;

*不得高声喧哗、打闹;

*不得在非工作区逗留、闲逛;

*严禁赌博、饮酒、殴斗;

*施工现场不得吸烟;

*不得散发广告宣传单张或悬挂广告牌(横幅)等。

4、【kd长青湾】《装修指南》未完全规定的事宜，以【kd长青湾】《房屋装饰装修管理协议》相关规定为准。

小区装修施工单位人员管理细则：住宅小区装修

住宅小区装修管理细则(十九)

根据《深圳市家庭居室装修管理规定》，对装修管理做如下规定:

1、住户对自己的房屋进行装修，首先须到管理处申请，填写《装修申请表》，如实填报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，与消防有关的还须向消防部门报批。如需变更或增加项目应到管理处征得同意并办理有关手续，违章装修或施工造成的一切安全事故均由业主负责，同时追究该业主的责任。

2、装修队伍可委托我公司代联系，也可由业主自请，但装修队伍必须提交营业执照、承建资格证和施工人员身份证、装修图纸、装修合同复印件、两张1寸免冠照片等有关合法证件材料(验原件、存复印件)向管理处备案，并办理好装修许可证和装修人员临时出入证手续后方可施工。

3、经审批允许装修，业主和装修者分别向管理处交纳1000元装修保证金。

4、管理处应在办理装修手续时，以书面形式通知业主和装修者装修注意事项和收费标准。管理处应事先指定区域作为装修垃圾的堆放清运点。

5、装修垃圾必须袋装，并按照管理处指定的位置、方式和时间进行堆放、清运，严禁从楼上抛弃垃圾或物品;施工用水、用电严禁接到公共水、电、消防设施上，对公共设施造成损坏者，必须赔偿损失，并将按有关规定处罚。

6、装修工期为30天，最长不得超过45天，如有特殊情况需延期，必须到管理处办理延期手续。为保证居民环境和安全，每日施工时间为:上午:7:00至12:00时、下午2:00至7:00时。

7、房屋装修不得改变或损坏原有房屋的结构外观及公共设施，不得改变其配套设施的使用功能。

8、严禁改动或损坏房屋的柱、梁、板、上下水主管道，供电线路，煤气管道、屋面防水，隔热层等。

9、砖墙:框架结构原则上内外墙都不得改动，如业主确实需要改动，只能允许局部改动内墙，但剪力墙(水泥墙)不得改动。室内新增隔墙，如不在砖墙轴线上，宜用轻质材料(如石膏板、泰柏板)隔墙。

10、房屋在装修时，建筑材料应分散堆放在楼板中，楼面装修时，不允许凿地板，影响下层住户。不宜铺贴大理石等重质材料。

11、阳台允许安装防盗网和用铝合金玻璃窗封闭，防盗网装在外侧应采用不锈钢材料，严禁超出外墙边缘，窗户只允许在内侧安装防盗网。防盗网须采用统一式样(统一式样图请向管理处索取)。

12、空调安装主机须按设计的预留位置安放，如无预留位置时，由管理处指定位置并统一制作不锈钢架(按成本价给用户)安放。

13、卫生间、厨房楼板装修时，需做防水层处理，不得因装修造成楼板渗漏影响下层住户(装修申报时，应作出承诺)，不得改动地漏弯头及排水位置。

14、商铺装修时，应先报市消防部门审批，后到管理处申报。

15、对结构及外观有影响的装修，由管理处提出意见并报工程部、管理部审批同意，方可施工，其他一般装修，由管理处审批。

16、装修工程完工后，管理处进行完工验收，如有违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况，按责任照价赔偿。赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补;如无违章装修行为，应在装修完工后十日内退还装修保证金。