物业安防监控系统检查规程
| 适配人群 | 中控值班员，安管领班，安管员 | 使用场景 | 安防巡检，报警测试，录像回放 |
|---|---|---|---|
| 编制目的 | 让监控系统一直好用，不瞎、不卡、不丢画面，保证小区安全不出事。 | ||
| 适用范围 | 中控室值班员、安管领班、安管员，还有所有安防设备。 | ||
| 职责分工 | 中控值班员主查记录，安管领班和安管员现场测试，负责人盯着问题解决。 | ||
| 操作流程 | 每天18点一起查，每周全查一遍，摄像头、门禁、红外报警、巡更、探测器都得试。 | ||
| 执行标准 | 摄像头要亮、画面清、录像能回放、存够天数；门禁按得动、声音图像清楚；红外一碰就响；巡更能读记录；探测器自检绿灯亮。 | ||
1范围
本标准规定了安全防范监控系统的测试和检查要求，适用于指导智能化安防系统的检查、确认。
2职责
2.1中控值班员负责中控室/监控中心室内安全防范监控系统的日常检查和记录。
2.2当值安管领班和/或安管员负责现场安全防范监控系统的测试。
2.3中控室/监控中心负责人负责监督执行和跟踪处理存在的问题。
3工作规程
3.1检查次数和时间
安管领班、安管员、中控值班员每天18:00开始对安全防范监控系统进行协同检查、测试和记录。
每周对安全防范监控系统进行全面检查一遍，并记录。
3.2 检查内容和要求(见表1)
表1
检查部位/对象检查内容/检查方法
闭路电视监控系统/各监控摄像头是否均处于正常运行状态、监控位置是否合理，屏幕显示是否清晰，录像带保存环境是否适宜，录像回放是否清晰，录像保存期限是否符合要求等。/切换画面、目视观察、回放录像。
门禁装置、可视对讲系统/装置齐全，按键灵敏有效，声音清楚，图像清晰/模拟试验
红外线报警等侵入报警装置/设备设施完好，反应灵敏、有效/模拟试验
巡更装置/设备设施齐全完好，可正常查阅记录/模拟试验
探测装置/设施完好，探测回路自检正常/模拟试验
3.3检查结果
3.3.1中控值班员与现场测试人员密切联系，将检查的结果记录在《安全防范监控系统检查表》(表380-27)。中控室/监控中心负责人确认存在的问题后，以书面形式通知维修保养人员，中控室/监控中心负责人跟踪处理情况。
4记录
4.1安全防范监控系统检查表表380-27
物业安防监控系统检查规程：物业安管员消防训练
| 适配人群 | 安管员，安管领班，安管主管 | 使用场景 | 消防训练场，消火栓实操，安管员集训 |
|---|---|---|---|
| 编制目的 | 让安管员学会接两节水管到消火栓，搞懂动作要点，能带别人练。 | ||
| 适用范围 | 分公司所有安管员，练消防技术时用。 | ||
| 职责分工 | 安管领班带着练、考核；安管主管定教案、检查；经理和领导来检阅考评。 | ||
| 操作流程 | 先听讲看示范，再自己练，接着纠正问题，最后讲评小结。 | ||
| 执行标准 | 穿统一训练服，在平地模拟消火栓；闷盖和出水口盖松动不能超90度；接口不加不减垫圈；连接要紧密；胶皮垫不能被盖子或接口压出边。 | ||
物业安管员消防训练规程
1目的
通过训练使安管员学会使用两节水管连接消火栓的方法，掌握连接消火栓的动作要领及其组织能力。
2适用范围
适用于分公司安管员消防技术的训练。
3职责
3.1安管领班负责本队安管员消防技术的训练和考核。
3.2安管主管负责制定《安管员摔擒技术训练指导教案》，指导、检查监督分公司全体安管队员的消防技术训练工作和考评。
3.3管理中心经理及分公司领导负责检阅、考评安管队伍的消防技术训练工作。
4工作流程
4.1内容:两节水管连接消火栓
4.2步骤:理论提示 、讲解示范、组织练习、检查纠正、小节讲评。
4.3着装:统一着消防训练服装
4.4场地:在平地上设置或模拟一个地上消火栓
4.5时间:约45分钟
4.6要求:
4.6.1认真听讲解，仔细看示范，做到边听、边看、边思考。
4.6.2发扬训练"两严"方针，严格训练，严格要求。
4.6.3严禁在消防训练场嬉笑打闹，严禁无故使用消防器材，严格遵守训练场纪律。
4.6.4充分发扬互帮互学的精神，达到共同提高的目的。
4.6.5通过消防训练使大家熟练掌握一般的消防知识及技术。
4.7作业进程
4.7.1作业准备(15分钟)
4.7.1.1带队入场，集合整队，清点人数，整理着装装备;
4.7.1.2向在场领导报告;
4.7.1.3宣布作业提要;
4.7.1.4介绍训练场地、装备、器材;
4.7.1.5提示有关理论。
4.7.2作业实施操作程序:(45分钟)
4.7.2.1战斗员在集合线处，站成一列横队。
4.7.2.2听到"第一名、出列"口令后，战斗员跑步到起点线后，面向吸水管，立正、站好。
4.7.2.3听到"准备器材"口令后，战斗员检查器材，然后回原位站好。
4.7.2.4听到"两节水管连接消火栓-预备"口令后，战斗员做好准备。
4.7.2.5听到"开始"信号后，战斗员迅速向前打开泵进水口闷盖，取下吸水管，打开消火栓出水口盖，连接好各个接口，操作完毕后立正喊"好"。
4.7.2.6听到"收吸水管"口令后，战斗员收起器材，放回原位，在起点线处立正站好。
4.7.2.7听到"入列"口令后，战斗员报"是"入列，入列站好。
4.8操作要求:泵进水口闷盖和消火栓出水口盖松动不应大于90度，各个接口不应增加或减小垫圈，连接必须紧密，松动不应大于90度。进水口闷盖、吸水管接口和滤水器不应超出胶皮垫。
4.9计时与检查:
4.9.1计时从发出"开始"信号至战斗员操作完毕喊"好"为止。
4.9.2检查中，吸水管接口脱口、卡口不计取成绩;用扳手检查接口松动超过90度、接口减小或增加垫圈各加3秒;进水口闷盖、吸水管接口和滤水器超出胶皮垫的各加1秒。
物业安防监控系统检查规程：某城物业安保交接班
| 适配人群 | 安保班长，固定岗队员，巡逻岗队员 | 使用场景 | 物业交接，门岗执勤，巡逻换岗 |
|---|---|---|---|
| 编制目的 | 让交接班不乱套，别丢东西、别漏事、别出安全漏洞，确保每班都知道自己该干啥。 | ||
| 适用范围 | 新星城物业所有安保人员，固定岗和巡逻岗都得照着做。 | ||
| 职责分工 | 接班班长带队执行，交班班长配合交接，两个班长一起监督全过程。 | ||
| 操作流程 | 集合检查→班长先交接→安排任务→岗位逐个交→巡查确认→签字留痕→讲评收尾。 | ||
| 执行标准 | 风纪仪表要整齐，记录本字迹清楚，装备数一遍，异常当场处理完，交接不超过3分钟，敬礼签字不能少。 | ||
新星城物业安保交接班规程
1、接班前由接班班长集合，检查风纪、仪表、着装，带队到交接班地点。
2、首先由班长与班长进行工作交接，除查阅记录外并进行口头交接，内容包括工作情况、跟进事项，注意事宜及设施设备，上级指示等。
3、班长交接完毕后，由接班班长进行班前工作安排，提出当日执勤要求，安排岗位，分配具体任务，把上一班次交下来的值班情况、跟进事项、注意事项，装备等传达清楚，并要求队员在接班过程中如有问题及时上报班长处理，并认真填写交接班记录。
4、完成班前工作后，由接班班长按规定路线、交接地点带队开始岗位交接，在交班中班长应对每个岗位之值班情况进行检查、监督，记录有待解决的问题，对岗位上之器材、设施进行统计。
5、固定岗交班队员要在下班15分钟前在自己的责任区内仔细巡查一遍，写清楚值班记录，检查器材装备有无损坏，在指定地点进行交接班，把本班发生的一切情况向下一班进行交接。
6、固定岗接班队员应对责任区内巡视一遍，检查无误后方可接班，如有异常问题，须由交班队员处理完毕方可交接，无特殊情况交接时间不超过3分钟。
7、固定岗交接完毕后，巡逻岗在集合地点列队进行交接工作，把值班中异常情况及处理，各类指示通知及跟进事项，注意事宜，装备等交接清楚。
8、交接班人员在交接前、后均需相互敬礼，交接完毕后应在值班记录本上签字及时间，方可下班。
9、交班后，由交班班长将队伍带回进行一天的工作讲评，指出执勤工作中的缺点与不足，及时纠正逐步完善，对表现突出队员给予表扬，作好队员日考证工作，进一步提高队伍的工作水准和工作效率。
