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安管员

时间：2026-08-15 19:36:01

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发布时间：2026-08-15

适用岗位：安管员、车库值班员、物业主任

制度目标	让车库更安全点，减少车辆出事，提醒大家注意小细节。
职责分工	物业负责宣传提醒，保安负责检查车辆，车主自己管好车和物品。
核心条款	不许酒驾、不许放危险品、不许洗车、关好门窗、垃圾扔桶里。
执行要求	保安每天巡库，发现异常马上报；业主看到提醒要照做；每月查一次落实情况，记录在本子上。

住宅小区车库车辆安全管理制度

1.对业主加强安全教育宣传工作。

2.提醒、督促业主及时对车辆检修、保养，发现车辆有问题及时处理维修，杜绝隐患。

3.发现业主酒后驾车及时提醒，避免发生交通事故。，

4.车辆入库后，提醒业主及时关好车门、窗，贵重物品不要放在车内。

5.不准业主在车库内刷洗车辆，车内烟灰.废弃物要放到垃圾桶内，不许随地乱扔。

6.入库车辆严禁携带易燃、易爆、有毒、危险品。

7.车辆入库，保安员要及时跟踪检查车辆外观有无擦伤、划痕，地面有无漏油、漏水，车灯是否关闭及其他异常情况，发现情况应保护现场并及时报告。

制定目的	怕小偷抢东西、着火伤人、打架出事，得快点反应保护大家安全。
适用范围	花园小区里所有保安、住户，还有门岗、巡逻、监控这些地方。
职责分工	当班保安盯紧岗位。别人听到叫就马上跑过去帮忙。主管要写报告交上去。
管理要求	小偷来了先拦住，喊人支援；着火马上打119；打架赶紧分开人；醉汉疯子找家属领走。
监督与检查	队长天天查记录，谁没做到扣钱。不报情况、乱放人、自己罚款，一律开除。每月抽问流程，答不上来重学。

制度目标	管住乱停车、危险车，让小区安静安全，不被大车压坏路，不让人随便进出。
职责分工	门卫查证件登记收钱；收费员收钱开票管卡；管理员盯停车巡路罚违规；班长管人工抬闸。
核心条款	危险品车和2吨以上货车不准进；住户要办ic卡；外来车要登记领卡交费；车速不能超5码，不能乱停乱放。
执行要求	门卫必须问清原因才放行；收费员每天对账交钱；管理员每小时巡查；违规当场纠正，登记留证，罚款走流程；监控录像保存7天。

制定目的	怕安全员作息乱，影响白天站岗精神头儿。
适用范围	所有集体住的物业安全员。
职责分工	班长带操、查卫生；值班长整队、点名；安全部主管盯训练和抽查。
管理要求	5：30起床、6：00出操、30分钟内务、9：50点名、每周报情况。
监督与检查	班长记卫生、值班长查早操、安全部抽查点名。没做到就通报，三次提醒后调岗。

制度目标	让小区停车不堵，消防通道随时能用，进出车辆有秩序。
职责分工	物业负责登记、发证、收费、放行；业委会定收费方案；车主守规矩。
核心条款	主干道不能停车；车位满时门外等；外来车必须登记；送货车限时进出；消防通道前严禁停车。
执行要求	停车证按业主优先发；登记本每天检查；收费按业委会方案收；送货车超时不让进；物业现场指挥紧急情况；每月查一次执行情况。

制定背景	小区环境乱，治安差，设施老，大家住得不舒服。想让生活更安全、更干净、更和谐。
适用范围	本小区所有住户、租户、物业人员和常驻单位。
职责分工	居委会牵头组织，物业日常执行，业委会和居民一起监督提醒。
管理规定	不乱搭乱建，不乱贴乱停，不养家禽，不破坏路灯井盖等公物，要守法互助。
监督与罚则	每月巡查打分，红黑榜公示；小问题口头提醒，屡犯的约谈或通报；每季度开居民会听意见。

制定目的	怕装修乱来伤房子，吵邻居，堵消防道，想让小区安安全全、干干净净。
适用范围	管所有装修工人，管进出门、干活时间、搬东西、倒垃圾、用电梯这些事。
职责分工	客服填表发证，巡逻岗天天查证件、查灭火器、查时间、查通道，装修管理员收问题、盯整改。
禁止行为	不能没证进场，不能超时施工，不能私用客梯，不能乱堆垃圾，不能不办放行条就搬大件。
检查与监督	巡逻岗每天按点查，记在日志里，发现不对马上拦、马上报，当天没改就扣施工证，三次违规停装修。

制定目的	食堂老乱哄哄的，地上有菜汤，桌上留骨头，大家抢着打饭，想让大家吃得舒服点，环境干净点。
适用范围	公司员工和营业员，吃饭时间、地点、带饭、用微波炉、倒垃圾这些事。
职责分工	行政人事部发餐票、通知餐厅改时间、收意见；餐厅管开饭；大家自己守规矩；行政人事部盯着看。
禁止行为	不能在办公室吃饭，不能提前进餐厅，不能乱扔骨头鱼刺，不能在餐厅洗衣服，不能吸烟，不能浪费饭。
检查与监督	每天值班经理巡餐厅，发现一次提醒，两次记名，三次扣当月餐补；每月5号前发新餐票；月底没吃完自动作废；行政人事部每周查台账。

编制目的	让监控系统一直好用，不瞎、不卡、不丢画面，保证小区安全不出事。
适用范围	中控室值班员、安管领班、安管员，还有所有安防设备。
职责分工	中控值班员主查记录，安管领班和安管员现场测试，负责人盯着问题解决。
操作流程	每天18点一起查，每周全查一遍，摄像头、门禁、红外报警、巡更、探测器都得试。
执行标准	摄像头要亮、画面清、录像能回放、存够天数；门禁按得动、声音图像清楚；红外一碰就响；巡更能读记录；探测器自检绿灯亮。

制定目的	怕钢丝绳断了砸人，怕带电搬设备触电，怕瓦斯超了还送电，怕保护装置不灵出大事。
适用范围	设备安装、拆除、检修的工人，还有起重工、电工、司机这些岗位。
职责分工	班长盯现场，师傅带徒弟，工人自己管好手和脚，谁干活谁负责安全。
管理要求	停了电再修，验了电再碰，挂好接地线，重物下面不站人，瓦斯超1%不准送电。
监督与检查	班组长每班查三次，安监员随机盯，没做到就停工重学，两次就调岗，三次就离岗。

编制目的	写这个规程是为发生火灾时大家能快反应、快处理，减少损失，保护人和财产安全。
适用范围	嘉园物业区域里所有消防应急的事儿，包括火警、火灾这些情况。
职责分工	管理处主任带头干，安管部主管、工程主管、楼管员、保洁员、安防员一起上，主任全程盯着。
操作流程	先报火警，再侦察火情，接着通报情况，然后现场指挥，接着灭火救人，最后疏散人员和收拾现场。
执行标准	用对讲机、灭火器、消防栓这些工具，门要试温度再开，救人优先，广播只通知受影响区域，毛巾捂鼻弯腰跑，清点人数不漏人。

制定目的	工地老出事，想让大家平平安安干活，少出意外，别让小问题变大麻烦。
适用范围	所有进工地的人，还有安全帽、脚手架、塔吊这些家伙什儿。
职责分工	技术负责人写方案、交底；班组长带人学规矩；安全员天天转着看，查漏补缺。
禁止行为	不戴安全帽不准进，高处不系安全带不行，乱拆防护、高空抛物、穿拖鞋、用电炉子都不行。
检查与监督	开工前交底签字，安全员每天巡，发现就记下来，当天改不完要停工，月底汇总通报。

制定目的	小区怕着火没人管，火大了伤人伤物，得有人马上反应。
适用范围	当班安检员、物业安检组、应急分队、工程人员、管理处主管。
职责分工	安检员是义务消防员，要懂灭火、会用器材；主管当总指挥；工程员保水电；医疗队准备救人。
管理要求	火警后5分钟到现场；先救人疏散物资；用灭火器扑火；激活消防设施；节日期间定点放烟花。
监督与检查	谁没按时到？谁没带器材？谁没配合疏散？主管查，不做到就重新培训，再错就调岗。每天交接班检查器材是否在位、能用，组长签字确认。

制定目的	销售靠沟通和激励，团队不团结、客户投诉多、业绩上不去，想让大家更配合、更有干劲、卖得更好。
适用范围	管售楼部所有人，管沟通方式、激励方法、考核打分、选拔培训这些事。
职责分工	经理牵头定规则，主管执行日常沟通和打分，人事查考勤和培训，大家互相盯着点。
禁止行为	不能迟到早退、不能对客户发脾气、不能撒谎抢客户、不能穿错衣服不戴工卡、不能道德败坏骗公司。
检查与监督	每周开例会检查，月底打分算奖金，不合格先培训，再不行就警告，连续两次末位可能走人。

制定目的	小区车太多乱停乱放，老堵路还容易出事，想让大家开车慢点、停好点、别吵人。
适用范围	所有进小区的车和骑车的人，管怎么开、停哪、收不收钱、出了事咋办。
职责分工	安管员盯车速、查证件、指挥停车；物管中心办停车证、收钱、修路牌；领班处理突发问题。
禁止行为	不准超5码开车，不准鸣笛，不准带危险品进来，不准酒驾，不准乱占车位、洗车修车。
检查与监督	安管员每天巡逻填表，物管中心每月查记录，没做到扣当月绩效，三次出错调岗培训，月底前完成检查。

编制目的	写这个规程是为让火警时大家不慌，快点报警、快点灭火、快点疏散，保护业主和物业安全，减少损失。
适用范围	小区物业的消防监控中心、巡逻管理员、管理处主任、各部门负责人。
职责分工	消防监控中心先接警通知，巡逻员马上去现场，主任带队指挥，各部门负责人到场帮忙，其他人守岗位听命令。
操作流程	发现火警立刻报警；讲清地点、火势、烧啥、自己是谁；监控中心通知人、报119、广播疏散；启动设备；主任到现场指挥；门口引消防车。
执行标准	用对讲机或电话报警，声音要清楚；手动报警器要按到底；广播要说慢点、重复两遍；消防泵得响，排烟风机得转，非消防电必须断掉；消防栓位置要指准。

编制目的	让业主入住小区更简单，少跑腿少填表，把手续理顺了。
适用范围	刚买新房要入住的业主，还有租户办退伙时也得照着做。
职责分工	管理员带头办手续，财务收钱盖章，工程主管盯整改，保安队配合验楼。
操作流程	先填登记表、查证件、交费用，再验房签字，满意才给钥匙，最后办住户卡。
执行标准	用《入住登记表》《房屋设施交楼验收记录表》这些固定表格，身份证要核对原件，钥匙当面交，住户卡一人一证，照片工本费不能漏。

编制目的	让员工穿得整齐好看，显得公司有精神，大家上班都按规矩穿衣服，别乱来。
适用范围	zz山庄管家服务中心的所有人。
职责分工	员工自己穿衣服，仓库管理员发衣服登记，总经理批着装规定，各部门照着做。
操作流程	按季节换衣服，上班必须穿工装，戴工牌，扣好纽扣，不露里面衣服，黑皮鞋深色袜。
执行标准	春秋装3/4/10/11月穿，夏装5-9月穿，冬装12-2月穿；衣服不能皱、不能敞、不能卷袖；皮鞋要黑，袜子要深，工牌要戴正；衬衫要白，领带要系好。

制定目的	怕出事伤人，想让大家干活时都平平安安的，不掉东西、不摔跤、不触电、不着火。
适用范围	所有在楼里干活的人，搬东西、搭架子、开机器、接电线、抬重物这些活儿。
职责分工	项目经理带头抓，工长天天盯现场，安全员到处查，医生随时待命，电工焊工必须持证上岗。
禁止行为	不戴安全帽不系带子算违章；2米以上不系安全带不准干；没验收的架子机械不能用；动火不办证不行；非正式工不能进场。
检查与监督	每半月大检查一次，查出问题发通知单，定人定时改完，改不完就停工；班前要讲话，交底要签字，教育要24小时，不合格不让上岗；查到没戴帽、没系带、乱接线，当场说、马上改、再犯罚。

制定目的	宿舍太乱太脏，大家休息不好，想让屋子干净清爽，队员睡得香，精神好。
适用范围	安管员们住的宿舍，床铺、鞋子、毛巾、卫生、用电、吵闹这些事。
职责分工	安管部盯着检查，综合部算水电买东西，工程部修设备，班组长和宿舍长天天管本屋。
禁止行为	不准挂饰物在蚊帐上，不准私拉电线，不准踢门撞门，不准带外人乱进，不准23点后吵闹。
检查与监督	宿舍长排值日表贴门后，每天拖地擦柜子，每周大扫除，综合部每周查1-2次，安管部主管每周查3次，查到问题马上改，不改就扣钱。