z物业工程部综合维修水工岗位职责说明

适配人群水暖技工，物业维修工，给排水工程师使用场景公寓运维，写字楼运维，酒店运维
设立背景管公寓写字楼酒店的水管水阀这些，怕漏水影响住户和生意。
核心职能修水管、查漏水、保水压正常、盯设备别坏、省点水费电。
工作内容巡检水泵房、清滤网、换阀门、堵漏、记录水表、调压力、做保养。
协作关系听工程主管安排，跟客服报修对接，和保洁说停水时间，帮租户处理跑水，联系外面施工队修大问题。

物业工程部综合维修水工岗位说明

岗位职责：

1. 负责公寓、写字楼、酒店等共建的给排水系统日常运行管理;

2. 在确保给排水设备正常使用的情况下，进行日常节能管控;

3. 精通各类给排水设备工作原理，对各类水暖器材设备件有很深了解，对处置各类漏水跑水事件有实际经验和处置故障反应能力;

4. 协调维护租户以及外围关联单位的公共关系。

任职条件:

1.25~45岁，高中以上学历，给排水、暖通专业，具有水暖岗位证书和操作证;

2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业给排水岗位工作经验;

3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业给排水设施设备的日常工作流程与相关技术;

4. 有很好的团队合作意识;

5. 为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力;

6. 对新建物业项目给排水系统存在的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先 。

z物业工程部综合维修水工岗位职责说明：物业工程副总

适配人群工程物业副总，商业综合体管理者，前期介入负责人使用场景项目筹备期，商场装修期，市政移交期
设立背景商场要开业得先搞定水电暖气这些基础工程，还得有人管物业。不然没法正常营业。
核心职能盯工地质量进度，管物业团队搭建，定物业流程标准，控装修和费用。
工作内容查水电隐蔽工程，盯整改，审装修方案，跑市政部门，做物业预算，建检查体系。
协作关系向总经理汇报。跟工程部、设计院、项目公司、供暖电业自来水燃气部门常打交道。配合招商和运营。

工程物业副总 1、负责筹备项目的现场水、电、气等专业方面的工程质量、进度、隐蔽工程监管等;

2、与工程、机电相关的规划设计， 与项目公司、市政部门、设计院沟通协调;

3、按计划组织实施工程遗留问题监督整改工作;

4、规划商场内部装修工作，控制装修进度，检查施工质量;

5、与供暖、电业、自来水、燃气等市政部门沟通、施工方案确定、后期移交等工作;

6、负责商业物业整体管理工作及物业费用的预算、管控。

7、负责物业前期介入及搭建全面的物业管理服务部门体系、团队组建。

8、负责物业公司工作流程管理体系、品质检查管理体系的建立和规范。 负责购物中心工程与物业管理 1、负责筹备项目的现场水、电、气等专业方面的工程质量、进度、隐蔽工程监管等;

8、负责物业公司工作流程管理体系、品质检查管理体系的建立和规范。

z物业工程部综合维修水工岗位职责说明：z物业工程维修部内勤

适配人群工程文员，维修助理，设施专员使用场景设施维保，设备巡检，特约服务
设立背景公司维修业务越来越多，资料乱七八糟，没人管台帐和数据，得有人专门理清楚。
核心职能管好所有维修相关的资料、台帐、耗材单子和报表，让维修事儿有据可查。
工作内容收资料、建台帐、填申购、传维修消息、写记录、做月报、统计考勤和餐票。
协作关系跟维修师傅拿信息，向客户服务中心反馈，给行政人事交考勤，听维修主管安排活儿。

1、负责工程设施设备技术资料的收集、整理、归档工作。

2、负责维修机具、材料的管理及设施设备静、动态台帐的建立。

3、负责维修机具、材料申购的编制，并按规定时间上报。

4、负责将维修信息传递至相关责任人实施，并将维修信息及时反馈至客户服务中心。

5、负责详细、规范地填写和保存维修部的相关工作质量记录，并整理、分类成册及时上报。

6、负责每月的维修耗材、维修量(分类)，特约服务量的统计报表及维保计划的实施报告，供组织分析、决策。

7、负责本部门员工每月的考勤汇总及餐票统计，并上报至行政人事部。

8、完成领导交办的其它工作。

z物业工程部综合维修水工岗位职责说明：z物业工程部文员兼技术资料员

适配人群工程部文员，动力系统文员，设备档案专员使用场景动力系统运维，工程图纸归档，设备故障统计
设立背景工程部事情多，文件图纸乱，得有人管资料收发和归档。
核心职能管图纸文件、填表报数、记会议、算设备维修账、盯考勤。
工作内容收发通知文件、归档图纸说明书、填报表、查考勤、记会议、录设备故障、统计耗材人力。
协作关系听工程部副经理安排，和动力设备组要图纸，帮维修员整理档案，跟其他部门传文件，偶尔跑打印复印。

1、岗位名称:工程部文员

所属部门:工程部

直接上级:工程部副经理

直接下级:无

2、工作职责:

2.1、努力完成部门经理交办的各项事务和技术资料的管理，对公司的通知、文件要做到及时上传下达;

2.2、负责有关资料、文件的收发和分类归档，准确无误地填制各种报表和表格。

2.3、负责工程部员工每月出勤的查核、汇总上报;

2.4、参加有关会议，并做好会议记录、整理工作;

2.5、负责收集、整理、复印、描绘、完善动力工程系统的竣工图纸及改造工程图纸和动力设备的使用说明书，分类归档，做到随时可提供查阅;

2.6、每月负责把各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零件或更新等内容填入部门的设备档案书;

2.7、负责动力设备运行时间、动力物资、人力消耗统计和工程维修部维修零配件、材料计划的汇总工作。

2.8、完成上级交办的其他工作。

3、任职要求:高中以上学历，办公室工作2年以上本职工作经验，具有扎实的专业知识基础、较强的工作责任心、努力完成服从上级领导安排的各项工作任务。

z物业工程部综合维修水工岗位职责说明：新城物业工程部技工

适配人群物业技工，水电工程师，设施运维员使用场景供水保障，消防维保，配电巡检
设立背景项目供水供电老出问题，得有人天天盯着修。
核心职能管水电系统运行，修坏了的管道和线路，保证住户不断水不断电。
工作内容抄水表电表、刷消防栓、查配电箱、修喷淋、报维修计划、处理业主报修。
协作关系听工程主管安排，跟财务交电费单，配合管理处检查，和供水供电公司对接抄表。

物业项目工程部技工岗位职责

1、确保整个管理项目供水正常，负责给排水系统维修工作。

2、检修涂刷消防栓、消防水管、配件、开关、楼道、天台、水池开关、给排水，并做记录。

3、检修涂刷，给排水主管道、开关、草地喷淋系统。

4、参加供水公司抄表。

5、给排水、土木维修工程质量监督。

6、参加管理处大型全面检查。

7、提出下月给排水维修计划，给排水维修材料计划。

8、熟悉强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统、消防及水池水位控制线路等。

9、每日巡视供电系统的运行情况，做好记录，发现故障后立即向主管汇报并及时处理。

10、检查配电系统的空气开关、断路器、电表等用电设备是否正常运行。

11、参加供电公司抄表。

12、负责用电线路、电器维修、更换工作。

13、处理有关违章。

14、参加抄住户电表，计出电度交财务计费。

15、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

16、对维修保养及施工中出现的故障及不安全因素及时处理并汇报。

17、负责处理业主(住户)水电项目报修处理。

18、完成上级领导交办的其它工作。

z物业工程部综合维修水工岗位职责说明：物业工程部上墙工程部领班

适配人群工程领班，物业技工组长，设施主管使用场景设备巡检，应急抢修，值班排班
设立背景公司要管好设备运行和维修，得有人带头盯现场、带班组、保安全。
核心职能带好维修小组，盯设备状态，管操作安全，做保养计划，报记录材料。
工作内容查设备问题、纠员工违章、点工具清现场、写值班方案、整运行记录、报材料使用。
协作关系听工程师安排，向主管汇报，跟维修工一起干活，和客服、保安偶尔碰事，配合采购领料。

物业工程部上墙制度:工程部领班岗位职责

工程部领班岗位职责

1.0严格遵守公司的各项规章制度，认真贯彻上级下达的各项指令。

2.0熟练掌握所辖范围内的设备性能、系统分布、运行特点，一旦发现问题，应马上做出正确判断。

3.0严格按安全作业规程及操作规程进行工作，纠正员工在操作中的违章行为，确保人身和设备的安全。

4.0核查员工在工作中材料和工具的使用情况，发现问题及时纠正或上报，避免材料浪费。

5.0工作完成后清点工具并组织清理现场。

6.0拟定班组运行值班方案和设备保养维护计划报工程师审批。

7.0整理运行值班记录，及时上报并妥善保存、便于上级检查。

8.0监督员工的劳动纪律、服务态度、工作质量，发现问题及时上报。

9.0完成上级领导安排的其他工作。

z物业工程部综合维修水工岗位职责说明：z项目物业工程部设备维修工

适配人群物业工程技工，楼宇设施技师，强电运维人员使用场景设备巡检，机房运维，维修派单
设立背景大厦公寓设备老了容易坏，得有人天天盯着修
核心职能管机房设备不趴窝，坏了马上修，平时要巡检
工作内容填巡检记录、修故障、保养设备、听领班安排活儿
协作关系向领班主管汇报，和保安保洁打照面，修设备时找他们开门带路

报告上级:领班、主管

1、严格遵守各项操作规程和各项规章制度;

2、负责大厦、公寓所有机房设备的维修和保养工作;

3、根据维修保养计划完成设备的巡检工作，并认真填写巡视记录;

4、完成工程维修单所要求的维修工作;

5、爱护工具及公物，视工具为第二生命;

6、完成上级交办的其他各项工作。

z物业工程部综合维修水工岗位职责说明：物业工程部综合维修电焊工

适配人群持证电焊工，物业维修技工，工程运维人员使用场景公寓运维，写字楼维保，酒店设施维护
设立背景管公寓写字楼酒店的设备设施，让它们不坏、少坏、省电。
核心职能修设备、焊东西、查问题、保运行。会焊各种材料，能快速处理损坏。
工作内容巡检设备、做焊接、换零件、调参数、填维修单、写简单记录。
协作关系听工程主管安排，跟水电工一起干活，和租户打交道，配合施工方看现场，偶尔帮水暖工搭把手。

物业工程部综合维修电焊工岗位说明

岗位职责：

1. 负责公寓、写字楼、酒店等共建设备设施的日常管理与维护;

2. 在确保设备设施处于正常状态并进行节能提升;

3. 熟练操作各种焊接工程做法，对各类材料有很深了解，对损坏部位的处置有实际经验及反应能力;

4. 协调维护租户以及外围关联单位的公共关系;

任职条件:

1.25~40岁，高中以上学历，电气相关专业，有电气焊操作证书并具有相应的实际操作能力;

2.目前在岗3年以上的建筑施工、公寓、写字楼、酒店物业相应岗位工作经验;

3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业作业施工的日常工作流程与相关技术;

4. 有很好的团队合作意识;

5. 为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力;

6. 对新建物业项目的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先，有水暖工种作业技能者优先。

z物业工程部综合维修水工岗位职责说明：a大厦物业工程部

适配人群工程部经理，系统主管，设备领班使用场景大厦运维，设施巡检，能源保障
设立背景大厦设备要有人管，维修养护不能停，保障大楼正常运转。
核心职能管设备运行，做维修保养，带团队培训，盯安全操作，保系统稳定。
工作内容巡检设备、填记录表、修故障、做保养、写工程单、报材料、搞培训。
协作关系听经理安排，带下属干活，和主管对接任务，跟采购要零件，向物业交工作，和主管部门通图纸资料。

大厦物业工程部岗位职责

一、 工程部经理岗位职责

1、负责组织开展大厦工程设备的维修、养护、运行、管理工作。

2、负责制订培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训，监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门进行考核。

3、协助物业公司完成所交办的各项工作。

二、 主管岗位职责

1、在工程部经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。

2、制订并监督执行本系统的设备定期保养规定及技改项目方案

3、制订本系统员工的安全教育和业务培训计划。

4、填写本系统的操作要求和工作指令。

5、提出本系统的备仓计划，协助采购专业性较强的工具或零件。

6、负责与相关业务主管部门进行业务联系，负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。

三、 领班岗位职责

1、在项目主管领导下，对所辖设备及员工进行管理。

2、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。

3、监督执行本部门的工作指令，负责跟进工程单的作业情况。

4、定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务知识的交流。

5、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交接班记录等原始记录。

6、及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况。

四、 电工岗位职责

1、在电工值班时应留意变配电室高、低压设备的运行情况，填写各种相应记录，做到每两小时巡视一次，特殊情况加强巡视次数。

2、必须按照安全操作规程操作，在值班时间内值班人员对变配电室设备负有监视、维修、保养、操作及事故处理并上报上级领导的责任。

3、员工必须严格执行供电局颁发的规章、制度。严格遵守公司制定的各项规章、制度。

4、熟悉公司所辖范围内各用电系统的运行方式，掌握主要设备的性能及故障处理。

5、保证机房内的环境卫生。

6、管理好固定资产，三备品(安全、消防、一般备品)做好保密工作、保卫工作、防火工作。

五、 水工岗位职责

1、自觉遵守公司及工程部制定的各项规章制度，服从公司各级领导的管理，树立高度的责任心，做好本职工作。

2、负责物业辖区内的上下水、采暖、空调、送风及各种管道的正常运行与维修保养工作。

3、做好所属设备的维修、保养工作，保证冷、热及采暖系统的正常运行。

4、做到日有日检，周有周检，发现问题及时汇报并处理，当班发生的问题不得交班，应配合下班完成修理任务。

5、认真做好巡查并填写巡检记录表、维修单并将修理中所用材料及工时报本部主管领导。

z物业工程部综合维修水工岗位职责说明：住宅物业工程部维修工

适配人群物业维修工，持证电工，工程技工使用场景住宅维修，设施抢修，管道疏通
设立背景小区房子老了要修，水电坏了得管，公共设施天天用容易坏，得有人盯着修。
核心职能修房子、通水管、修电路、护消防、保设施能用，住户报修马上到。
工作内容巡楼看设备、清雨水井、查漏水点、关总阀前通知、画简单图纸、检查工具是否完好。
协作关系听部门主管安排，跟客服对接报修单，和保洁协调作业区域，有时帮住户修家里线路或水龙头。

住宅小区物业工程部维修工岗位职责

在管理处部门主管的直接领导下，对住宅区的房屋、水、电、公共设施，进行维修养护管理和向住户提供维修服务，其职责如下:

一、 熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

二、 ;加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

三、 维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。

四、 经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。

五、 经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。

六、 维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、 电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

八、 维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

九、 爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。

十、 向住户提供免费或有偿服务时，要求如下:

1、 急修不过夜，小修小补应限时完成。

2、 上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。

3、 按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100-500元。

4、 不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。

5、 遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。

6、 不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。

7、 不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。

十一、 完成主管交代的其他任务。

z物业工程部综合维修水工岗位职责说明：物业工程师

适配人群物业工程师，房修工程师，二装工程师使用场景装修审核，设施保养，钢结构维保
设立背景公司管着好多楼，二装出问题影响安全和租户体验，得有人专门盯这事。
核心职能管好二装这块活儿，保建筑不漏水、不晃、不塌，图纸审核、现场盯装修、修坏了马上搞定。
工作内容带班组干活、写计划、修幕墙钢结构、查渗漏原因、审装修图、做培训、填考核表。
协作关系跟项目经理汇报，和客服对接租户报修，和保安一起巡场，和外包维修队打交道，偶尔找设计院问图纸。

职责描述：

1、建筑二装专业负责人，督导班组日常工作正常开展

2、组织班组专业人员确保建筑及设施功能正常、有效保养、及时维修

3、编写及完善建筑二装专业管理文件，制定工作计划，督导工作落实

4、调查分析建筑二装专业，如钢结构、幕墙、防渗漏等设施及部件在日常中出现问题，并提供解决方案和技术支持

5、对装修图纸进行审核，组织人员督导装修现场保障安全性与合规性

6、帮助员工提高工作技能和工作效率;组织实施部门及班组培训;按公司要求对员工进行绩效考核

7、完成领导交办的其他工作任务

任职要求：

1、28-45周岁，大专及以上学历，房屋建筑相关专业

2、国内一线物业公司二年以上房修或二装工程师岗位工作经验，参与过至少一处建筑项目的前期筹备工作。持有建筑工程师证或物业项目经理、物业管理师证件者优先考虑，有超高层楼宇物业工程管理经验者优先考虑

3、熟悉物业工程二装专业知识，熟悉物业管理知识及物业相关法律法规，熟悉建筑规范文件，了解钢结构、幕墙、防渗漏专业知识，熟练使用cad软件及办公软件，有较强的文件编写能力

4、性格成熟稳重;善于沟通协调;执行力强，注重团队协作精神

z物业工程部综合维修水工岗位职责说明：物业工程员

适配人群客服专员，接线员，物业前台使用场景报修响应，客服中心，设施维护
设立背景物业维修要有人接电话，不然业主找不到人修东西。
核心职能专门接报修电话，把问题记清楚，不能漏掉关键信息。
工作内容接电话、记工单、问清地址和问题、转给维修师傅、简单回访。
协作关系跟维修师傅对接，向主管汇报每天工单情况，偶尔和前台共享业主信息。

性别:不限|驾照:不要求

岗位职责：

1、接听报修电话，记录清楚详细;

2、声音热情甜美;懂礼貌

3、熟练理解并掌握本部门的相关知识。

任职要求：

1、中专以上学历，女;

2、年龄:30-45岁之间;

3、会电脑操作，善于人际沟通，有相关工作经验。

上班时间:

z物业工程部综合维修水工岗位职责说明：新城物业工程部弱电工

适配人群物业弱电工，工程部技工，消防维保人员使用场景物业项目现场，消防系统故障，监控系统异常
设立背景小区弱电设备多，得有人天天盯着修和养，不然监控坏了、对讲不通，业主要急。
核心职能管弱电设备，修坏的，养好的，保证水泵、消防、监控、对讲这些一直能用。
工作内容每天巡检一次；每周细查保养一次；修故障马上到；买零件写申请；记好每次维修。
协作关系听工程部高级技工和主管安排；联系外包维修公司；跟其他工程人员一起干活；偶尔帮管理处忙点事。

物业项目工程部弱电工岗位职责

1、负责水泵变频柜、消防系统、监控系统、对讲系统等弱电设备的管理、维修、保养。

2、熟练掌握弱电设备的技术性能及工作原理并能优质、高效地完成维修任务。

3、负责联络弱电设备的包修公司，督促协助进行维修保养。

4、负责申请购买维修所需的电子元件、工具仪表。

5、当弱电设备(系统)发生故障时，应立即赶到现场进行维修，确保系统正常运行，维修后做好维修记录。

6、每日进行一次巡视检查。

7、每周对弱电系统进行一次细致的检查、调整和维护保养并作好记录。

8、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训，努力提高自身修养和维修技能。

9、认真做好工程部高级技工及主管安排的其它工作任务。

z物业工程部综合维修水工岗位职责说明：绿景物业工程变配电室值班电工

适配人群持证电工，变电运行人员，物业工程技工使用场景物业供配电，楼宇电力保障，配电故障处置
设立背景大楼供电不能停，得有人盯着配电室，不然停电就乱套了。
核心职能守着配电设备，开关闸、抄数据、盯异常，保证电一直有。
工作内容填运行记录、巡检高低压柜、抄表、交班签字、写缺陷本、做清洁、登记进出。
协作关系听主管安排，向部门经理汇报问题，和维修工一起修故障，夜班要打电话请示领导。

物业工程变配电室值班电工岗位职责

一.工作内容:

负责变配电室值班工作，严格执行各项规程、制度，确保供电系统安全运行，正常供电。

二.工作要求:

1.在主管的领导下，在当值时间内负责变配电室高低压开关设备、变压器等设备的操作、运行管理。树立高度责任感，切实执行运行值班制度，认真填写各项记录。

2.严格执行变配电室交接班制度及交接程序，接班人员未到岗及办完交接班手续前，交班人员应坚守岗位，不得擅离职守。

3.切实执行巡回检查制度，定时巡视高、低压配电室;准确抄录高、低压各类表计和变压器等各项运行数据，填写运行记录。密切注意各种异常情况，每次巡视查得缺陷应立即记入专项记录簿，并按缺陷管理制度执行。

4.每天向主管汇报变、配电系统运行情况，新发现的缺陷、操作安全及其它情况应及时向部门经理汇报。

5.严格执行操作票制度，正确掌握倒闸操作十二个步骤。在操作前审核操作票、在操作中任监护人、操作完毕后需现场复核、正确无误后在操作票上签名存档。

6.严格执行工作票制度和工作监护、工作间断、转移和终结制度。认真做好许可验收工作，当值时认真审核、安排人员许可、验收。保证检修人员人身安全及设备的安全运行。

7.配电设备发生一般故障时，要保持冷静。与其他维修人员共同在可能的条件下迅速排除故障，恢复正常供电，并认真做好记录;在夜班或休假日，向值班领导汇报或电话向电气主管、部门经理请示，采取相应措施。

8.在发生严重设备故障时，必须立即向主管、部门经理报告，在保证安全前提下，采取紧急措施防止造成严重后果。

9.做好变配电室防火、防水、防小动物等安全工作;主动完成清洁维护工作，保持设备和环境的整洁;严格遵守变配电室进出登记制度。

10.在夜间或节假日当值工程人员紧缺情况下，力所能及地协助处理其它设备的突发事件。

11.严格遵守各项规章制度，坚守工作岗位，不擅离工作职守。接班前、值班期间严禁饮酒，严禁在变配电室吸烟、就餐、娱乐、使用其他电器设备。

12.完成上级交办的其它各项任务。

三.注意事项

1.配电室操作要严格执行电力行业的安全操作规程，时刻不忘安全。

2.变配电室好比大楼(大厦)的心脏，值班时务必保持高度的责任性和警惕性，切不可麻痹大意。

z物业工程部综合维修水工岗位职责说明：物业工程部值班调度的

适配人群工程值班主管，物业调度专员，设备运维负责人使用场景设备巡检，故障抢修，运行监控
设立背景物业设备要24小时有人盯着，出问题得马上修，不然影响大楼正常运转。
核心职能管好值班时所有设备维修事，盯住各系统运行，出事快速判断处理。
工作内容接修报、分派维修单、查值班情况、看设备报表、记值班日志、跟维修进度。
协作关系向上对总工程师汇报，向下管所有值班人员，和各班组天天打交道，电话微信随时沟通。

物业工程部值班调度的岗位职责(七)

直接上级:总工程师

直接下属:工程部所有值班人员

岗位职责：

1.负责处理值班期间发生的一切有关工程及设备方面的维修事务。

2.完成上一个班次尚未完成的事宜。

3.监督检查工程部各岗位的值班情况。

4.检查并掌握大厦各系统设备的运行状况，发现异常或故障，立即做出正确判断，采取有效措施及时解决。

5.做好值班记录，审阅各班组设备运行报表，完成维修单的登记、编号、分配和完成报的记录工作。

6.掌握每天维修工作进程，保证物业各部门的维修需要。重要问题及时报告总工程师并提出解决办法。

7.完成总工程师分配的其他任务。

素质要求:

8.基本素质:工作踏实、细致，情绪稳定，有进取心。

9.自然条件:身体健康，30岁以上。

10.文化程度:工程技术专业大专以上毕业或同等学历，接受过酒店工程技术管理的专业培训。

11.外语水平:中级英文水平，能看懂设备型号及操作说明。

12.工作经验:5年以上酒店或物业设备维修管理经验，在高档大型物业或酒店中担任值班调度3年以上，对工程部各个环节全面了解，有效强的动手能力。