给排水工程师

物业空调、给排水主管岗位职责及素质要求

a、岗位职责

*对机电部经理负责并汇报工作;

*负责大厦中央空调及给排水系统的安全运行管理;

*负责设备的维护保养工作及计划设备年度维修、大修工作;

*负责对属下员工的专业培训工作，参与其绩效考核、聘用工作;

*负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;

*负责做好自身承担的qhse管理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。

职位描述：

(1)根据区域特点建立有效经销网络、进行品牌推广与维护;

(2)参加招投标并给予经销商技术支持;

(3)为用户提供完善的空调系统解决方案，实现公司销售目标，并使区域市场健康成长。

岗位要求：

(1)专科及以上学历，制冷与暖通专业或营销相关专业，2年以上空调行业市场推广或渠道管理业务经验，40岁以下;

(2) 熟悉商用空调行业特点及商用空调销售模式，了解多联机空调产品性能、生产过程、安装服务体系及空调原理;

(3) 善于交际，知识面宽，具备较强的学习能力及悟性，能不断充实提高自己，敏感且善于观察;

房地产开发公司水暖工程师岗位职责(二)

一、配合公司领导对工程的规划、设计进行论证，确保室内外管网布置经济、合理。

二、施工过程中，仔细审核图纸，审核施工过程施工组织设计，对于图纸的错误或不合理，要根据我方要求及客户要求及时出具变更、技术核定通知。

三、参与到施工现场管理、监督中去，确保管道的安装质量，以保证使用过程中的质量，避免漏水等事故的发生。

四、严格监督施工方管材、管件的质量，伪劣产品坚决杜绝进入施工现场，对于我方供材，仔细进行市场调研、比较。

五、除产品价格控制外，对于管道的外观、安装后的观感及安装进度也要控制，节约公司成本，创造利润。

六、作为水暧工程师，对于新型管材、管件阀门要有所了解，紧随建筑市场的变革，不落伍、掉队。

七、协调施工过程中的各种关系，协调水专业方面公司对外事务。

八、水专业应配合其他专业，确保工程整体的质量、效果。

一、施工准备

土建工程开工后，设备安装工程进入施工前的准备阶段:当进入基础(地下室)工程的施工时，设备安装工程的预埋工作开始，设备安装人员配合土建进行施工。

二、施工方法

本工程设备安装工程的施工工期比较紧张，设备安装人员必须穿插进行施工。设备安装采取分路同时安装，根据施工进度、天气情况，随时调整。

1.给水、排水管道安装

管道安装:安装前必须清除内部污垢和杂物，防止阻塞。

管架制作安装:严格按施工图纸要求下料、焊接，经过防锈处理后，安装在承重结构上，位置要正确，埋设平整牢固，与管道接触紧密。

给排水管道安装:给水横管要有坡度，坡向泄水装置:排水管径和最小坡度应严格按设计要求其规范施工。

管道连接:给水管道采用镀锌钢管，丝扣连接;室内排水管和出户管采用排水铸铁管，石棉水泥接口。

安装设计管理岗位职责

安装配套工程师(设计管理岗) 杭州金昌房地产开发有限公司 杭州金昌房地产开发有限公司 1、负责设计单位方案图、施工图的审查、优化及修改，负责本专业设计图纸质量与技术把关;

2、参与建筑专业设计方案评选，参与设计、施工重要方案或技术难题的讨论，为突破技术难点提供可行性建议;

3、参与设计各阶段设计方案和材料选型的优化工作，参与项目设计专业竣工验收，并对相关问题提出整改意见;

4、与工程体系各相关部门进行设计专业衔接，辅导及解决现场施工技术问题，控制重大设计变更，进行跟踪评价，编写评价报告;

任职要求：

1.本科及以上学历，工作年限3-5年，熟悉暖通、电气或给排水系统，有3年以上工作经验，能独立设计或修改图纸。

岗位职责：

1、定期到各供电所、自来水公司领取38个小区的增值税专用发票;

2、负责与供电所、自来水公司、集团财务沟通对接，确保水电费用、发票数据准确;

3、负责核对38个小区的水电费用分摊，指导在建在售项目进行水电分摊;

4、负责施工单位水电分摊请款;

5、监督小区进行节能降耗改造。

6、上级交办的其他工作。

二、岗位要求

1、全日制本科或以上学历，财务相关专业，如综合素质优秀的，可放宽学历至本科;

2、有一定的财务会计专业知识基础，有会计从业经验优先;

3、对数据敏感，具备数据处理、分析能力，执行力强，具备沟通协调能力，抗压能力强。

1生产、生活及办公设施

(1)生产设施。管材运到现场验收后运指定的堆放场地，有色金属管道运至仓库存放。管件、部件、配件等材料验收合格后放入仓库。设备按施工的先后顺序有序地组织进货，验收后存放在仓库内或立即组织就位安装。

(2)生活及办公设施。现场办公室、仓库、作业间在现场搭设;职工生活设施建立应满足业主要求。办公室配备电脑、复印机、打字机、传真机等现代化办公用品。

2临时用水方案

在总包主管道上留有dn25丝扣接头，每层1个，以备管道压力试验及冲洗使用。

水暖设计经理 任职要求:

1:统招一本及以上学历，暖通及相关专业毕业;

2:5年以上工作经验，其中3年以上品牌房企工作经验;

3:熟悉房地产开发流程，有全流程管控经验;

4:有东北项目实操经验者优先，熟悉东北市场及政府相关要求。 任职要求:

4:有东北项目实操经验者优先，熟悉东北市场及政府相关要求。

建筑设计岗 华润置地华南大区 华润置地华南大区(分支机构) 岗位职责:

1、协助编制项目设计工作计划，协调与监控设计各相关专业计划的衔接与计划的达成;

2、推进住宅/商业项目产品标准制定，指导设计材料选型定板工作;

3、收集建筑设计资料，编制与组织评审各阶段设计任务书。

任职资格：

1、本科以上学历，建筑学专业;

2、具有5年以上建筑设计经验，有大型房地产企业、甲级设计院工作经历者优先;

3、具有房地产高端住宅项目设计经验及施工图经验;

4、具有酒店、写字楼、综合体项目经验;

5、熟练使用相关设计软件;

6、项目前期与深圳团队共同协作，参与设计管理，后期常驻汕头，负责施工现场配合工作。

机电设计师(水暖) 1、审核施工图中有关水、电、暖、气、设备等方面的设计图纸，及时提出修改建议并根据客户需求提出合理变更方案。

2、经常对施工现场进行跟踪检查，包括:质量、成本、进度、安全及文明施工等方面。

3、配合工程经理协调施工现场各单位之间的关系，及时处理各类问题。

4、配合设计单位对水、电、暖、气、设备等特殊和关键部位向施工单位进行技术交底。

5、及时向工程经理汇报水、电、暖、气、设备等工程施工过程中发现的重大问题，并提出相关的解决意见和建议。

6、参加单位工程各分部分项验收并收集整理工程相关资料

职位要求：

1、给排水、暖通相关专业，本科及以上学历

2、5年以上工作经验，3年以上房地产企业工作经历，有大型商业综合体设计经验经验者优先

3、熟悉现场施工规范及操作流程，责任心强，吃苦耐劳，协调能力强

4、具备方案设计把控能力，并能组织优化实施。

1.0目的

确保设备的安全运行，将事故消灭在隐患之中。

2.0范围

适用于**物业工程部所管辖****项目内水箱间、水泵、表房、污水井的巡视工作。

3.0职责

3.1领班负责制定巡视计划、安排班次并负责监督实施。

3.2所有水工应对所管辖的设备设施做到心中有数，熟悉地理环境及设备的位置、用途及使用标准。

4.0工作规程

4.1水箱间:检查水位是否正常;稳压泵运转是否正常;地面是否积水。每天巡视应不少于两次。

4.2水泵房给水泵:检查水泵运转是否正常;盘根是否正常;电机和泵体发热情况是否正常。每天巡视应不少于两次。

4.3总水表井:每天抄表一次，计算每日用水量。

污水井:检查污水泵运转是否正常;检查自控是否正常;清除污物。每天巡视应不少于两次。

任职要求：

1、建筑、结构、给排水、电气、暖通、机械或相关专业背景本科及以上学历;

2、了解行业法规及规范，熟悉autocad等专业绘图工具，对建筑设计工作有很高的热情;

3、甲级设计院建筑设计工作经验，熟悉相关设计规范;

4、较强的组织、协调、沟通能力与团队精神。

(视能力可应聘设计师/经理/总监)

工程物业副总 1、负责筹备项目的现场水、电、气等专业方面的工程质量、进度、隐蔽工程监管等;

2、与工程、机电相关的规划设计， 与项目公司、市政部门、设计院沟通协调;

3、按计划组织实施工程遗留问题监督整改工作;

4、规划商场内部装修工作，控制装修进度，检查施工质量;

5、与供暖、电业、自来水、燃气等市政部门沟通、施工方案确定、后期移交等工作;

6、负责商业物业整体管理工作及物业费用的预算、管控。

7、负责物业前期介入及搭建全面的物业管理服务部门体系、团队组建。

8、负责物业公司工作流程管理体系、品质检查管理体系的建立和规范。 负责购物中心工程与物业管理 1、负责筹备项目的现场水、电、气等专业方面的工程质量、进度、隐蔽工程监管等;

8、负责物业公司工作流程管理体系、品质检查管理体系的建立和规范。

1.协助项目主管，具体负责给排水工程管理工作。

2.负责各项目的给排水工程的施工质量和进度。

3.具体负责各项目的给排水技术工作。

4.审核施工图纸，办理给排水部分施工签证，与设计院联系解决图纸存在问题及变更。

5.负责施工现场给排水方面质量检

1. 水电配套单位进场前的审核工作

2. 对管线预埋工作的密切关注

3. 保证配套相关对时间节点的强力支持

二、项目临水、临电及正式用电、用水的管理

1. 项目开工前的临电、临水布置

2. 为各进场施工单位提供水电接口

3. 与开发部配合进行正式用电、用水施工

4. 对各施工单位的用水用电情况抽查，避免出现，偷电偷水的现象

三、水电费的管理

1. 每月对每个施工单位的用水量和用电量进行核查。

2. 协助有关部门建立水电费台账。

四、协调配套单位进场，作好各方的协调工作。

1. 协调配套单位进场施工。

2. 积极作好各单位之间的协调工作。

海外管理工程师岗位职责

职责描述：

1. 负责海外基础架构项目需求沟通与调研、全球网络规划设计、方案审核、项目计划与实施等项目管理工作。

2. 负责海外网络巡检、管理与考核海外本地运维团队、考核本地运维服务质量。

3. 负责海外网络二线运维工作，负责海外专线、数据中心基础网络运维故障处理。处理海外变更需求审核与实施及验证;

4. 负责给海外公司本地it提供标准与合规性培训，负责本地网络规划设计指导工作

5. 管理供应商，检查服务质量，并制定改善方案。

任职要求：

1. 计算机相关专业，全日制本科学历，英语六级(雅思6.5分以上)，英语流利可作为工作语言。有外企或海外工作经历者优先。

设计师管理岗位职责

职责描述：

1、独立负责常规项目方案的创意及设计工作，高效地完成设计任务;

2、配合团队合作完成项目的整体规划与设计;

3、协调设计与施工相关人员的工作;

4、配合施工现场进行图纸整改，解决施工难点，参与用料和材质、颜色的选择;

任职要求：

1、相关设计专业，具有设计经验能随时上岗;

2、有家装、工装、别墅、会所或酒店项目设计经营者优先，可展示由本人主创的作品及图纸;

3、能准确理解、把握项目及业主的需求;较好的创意设计能力及方案深化能力;

4、熟练掌握auto cad、photoshop、3d max、sketchup等相关软件，熟悉设计规范;

5、有责任心、主动性与工作激情，良好的艺术修养与审美眼光;

6、良好的交流、沟通能力和表达能力;

1.提供相关电气或电子的技术支持和信息。

2.负责大修项目以高标准执行。‘

3.保存完整的记录，提供大修流程每个阶段的记录。

4.拜访客户进行设备初检，对进行的工作进行报价。

5.指导、培训电气、电子技师，负责修复工艺。

给排水设计工程师 1、根据公司以及项目需要，编制合理实用的设计任务书，并提出设计内容及深度要求;

2、参与项目设计招标工作，参与项目相关设计及材料招标工作，并提出专业意见;

3、审核设计咨询单位提交各阶段设计成果，审核设计图纸并对质量负责;

4、参加图纸会审，协调技术交底，设计变更方案协调确定和变更控制 ;

5、编写项目设计计划及协调设计单位进度;

6、负责对施工现场的技术支持。 1、给排水等相关专业，本科以上学历，10年以上给排水专业设计工作经验，其中2年以上房地产开发企业从业经验。

2、精通给排水专业设计和设计管理; 熟悉设计规范，熟悉设备选型、设备安装工艺;

3、具有极强的敬业精神和责任心。 1、根据公司以及项目需要，编制合理实用的设计任务书，并提出设计内容及深度要求;

6、负责对施工现场的技术支持。

物业项目暖通给排水工程师岗位职责

1、须具备物业的有关知识及本专业相关法律法规。

2、责物业管理策划方案设备管理方面的工作，做到准确判断，为公司接管提供具体依据。

3、负责项目中本专业设施设备验收文件的制定，牵头交接工作，同时出具验收工作总结及尾款的技术把关。

4、负责本专业技术改造工程方案、协议的制定，费用、工程质量及工程进度的控制。

5、负责小区本专业日常维护费用的测算及维修计划的及时审核。

6、负责制定本专业年运行费用测算和新接项目运行费用测算。

7、小区维修人员及服务人员的技能培训、审核和专业趋势引领。

8、负责各项目暖通给排水设施设备技术服务及相关文件的制定。

9、制定各项目本专业设施设备的月保养计划并推动实施。

10、经常深入小区了解项目情况及维修工的工作情况，发现问题及时解决。