工程部领班工作岗位职责

适配人群班组长，运维主管，值班负责人使用场景设备巡检，值班调度，现场维保
设立背景公司要管好设备运行和员工操作，得有人盯现场安全和纪律。
核心职能管设备运行、盯员工操作、保安全不违章、做值班和保养计划。
工作内容查设备状态、纠违章行为、核材料工具、清点工具、写值班记录、报计划方案。
协作关系听工程师安排，带班组员工干活，跟安全员配合查隐患，向主管汇报问题。

1.0严格遵守公司的各项规章制度，认真贯彻上级下达的各项指令。

2.0熟练掌握所辖范围内的设备性能、系统分布、运行特点，一旦发现问题，应马上做出正确判断。

3.0严格按安全作业规程及操作规程进行工作，纠正员工在操作中的违章行为，确保人身和设备的安全。

4.0核查员工在工作中材料和工具的使用情况，发现问题及时纠正或上报，避免材料浪费。

5.0工作完成后清点工具并组织清理现场。

6.0拟定班组运行值班方案和设备保养维护计划报工程师审批。

7.0整理运行值班记录，及时上报并妥善保存、便于上级检查。

8.0监督员工的劳动纪律、服务态度、工作质量，发现问题及时上报。

9.0完成上级领导安排的其他工作。

工程部领班工作岗位职责：工程领班

适配人群工程领班，机电技术骨干，弱电系统工程师使用场景商业综合体运维，商户装修监管，设备节能管理
设立背景商场设备多，得有人天天盯着水电空调别出问题，不然商户没法营业，客人体验差。
核心职能盯紧四大系统运行，修坏的、养好的、抄表数、守安全，不让停摆不冒风险。
工作内容巡检设备、填记录表、修故障、做保养、抄水电表、审装修图、管工具仪表。
协作关系听工程主管安排，和安保、客服、商户对接，配合装修验收，找技术员一起查现场。

岗位要求：

1、项目内供配电设备及线路的运行、维修和保养，在确保电力系统的正常运行前提下采用节能措施，降低能耗

2、项目内楼宇自控系统、停车场收费/引导/寻车系统、门禁及可视对讲系统、安保监控系统、消防中控系统、综合布线网络系统、3、通讯系统、公共广播/背景音乐系统、无线对讲系统等所有弱电系统及其设备的维修维护保养，确保弱电设备正常运行 /

4、项目内空调、送风、排风、消防排烟、餐饮烟道系统设备及管道的维修保养，保证设备正常运行 /

5、项目内供水、中水、排水、排污及消防水系统设备的日常运行及维护检修工作，巡查设备的运行状态，及时处理发现的问题，确保各系统的设备正常运行。

岗位职责：

1、项目内相关的设计图、施工图、效果图等的设计、审核。/ 按照供配电/弱电/空调/给排水系统维修保养操作规程要求，按时、按质、按量对所属设备进行巡检、维修、保养。

2、组织商户店铺装修的设计交底、图纸会审、材料审核等工作。/ 严格遵守操作程序，完成供配电设备/弱电设备/空调设备/给排水及消防水系统设施的日常操作、管理、维修工作。不得私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向，确保设备设施正常工作。

3、项目内装修现场的监督管理、审核验收工作。/ 严格执行公司制定的各项规章制度、安全运行规程、操作规程等，确保人身和设备安全。

4、装修资料以及相关图纸、的收集、整理、存档及保管工作。/ 严格按规范巡查本系统设备，并准确记录各种运行数据，认真填写运行记录、值班记录、巡视检查记录等各类报表。并对所属设备系统在当班期间发生的事件负责。

5、协调公司专业人员对装修现场进行检查、核实和验收工作。/ 设备故障时，值班人员应保持冷静，严格按照操作规程处理。故障未排除时不交班，应上下两班协力排除故障。认真填写事故报告，交上级审阅。

6、爱护本班组的工具、仪表器具，使之经常处于良好及准确状态。

7、按时抄取项目内各用户分户电表读数/项目内各用户分户水表读数，提交财务部 。

工程部领班工作岗位职责：工程领班

适配人群维修领班，班组技术骨干，设备运维主管使用场景设备抢修，装修工程协查，运行记录归档
设立背景设备老了总出问题，得有人天天盯着修和保养，不然影响整个楼运行。
核心职能管好一班人干活，盯设备不趴窝，修得快修得准，带大家把活干明白。
工作内容填维修记录、做保养计划、查设备状态、组织抢修、管工具仪表、写档案材料。
协作关系听主管安排，跟其他班组换零件帮忙，帮租户看装修，找主管审计划和档案。

1.模范执行岗位责任制、操作规程和各项管理规章制度，对本班范围内出现的技术问题及设备状况，向部门领导提供准确的情况，发现事故征兆及时进行处理、并向上级汇报，及时完成经理下达的各项工作任务。

2.管理使用好本班负责范围内设备，使设备经常处于良好的技术状态，优质高效、低耗、安全运行是领班的首要责任。

3.管理好本班使用的工具及仪表，使其经常处于良好及准确的状态。

4.领班是一班人在工作上、技术上的带头人，是班组的骨干，应在工作上以身作则，技术上精益求精，做好班组管理工作，配合主管解决技术上的疑难问题。

5.做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量，设备发生故障时，有效地组织力量抢修。

6.负责起草本班组设备的年月检修保养计划和备品备件计划报主管审核，并负责检修保养计划的实施。同时做好各种运行记录。

7.协助主管检查业户、租户装修工程。

8.团结互助，搞好与其他班组的工作关系，不断提出本班组的合理化建议。

9.做好本班组设备的技术档案。巡查记录、运行记录、设备维修、故障排除、更换零部件等情况应清楚地填入班组档案后定期交主管审阅。

工程部领班工作岗位职责：金融城物业工程领班

适配人群工程领班，物业技工，水电主管使用场景大厦运维，供水抢修，供电抢修
设立背景管大厦水电维修养护，保障用户正常用水用电，配合供水供电部门工作。
核心职能管公共照明、用水、计量表后线路；修漏水漏电；做防水补漏；查消防设施。
工作内容巡检水电设备；接报修十分钟到场；修表后故障；填维修记录；做安全用电宣传。
协作关系向维修运行部主管汇报；跟供水供电部门联系停复水复电；配合消防管理人员检查；对接用户处理新问题。

金融中心管理处工程领班岗位职责

1、严格遵照物业管理的法律法规，在维修运行部主管的领导下开展工作。

2、不断钻研业务知识，学习、提高本岗位技术水平和工作能力，认真执行安全技术操作规程。

3、熟悉大厦内给、排水管道分布走向及各种给、排水设施的日常维修及养护办法，并具有一定的防水补漏技术。

4、知工作范围内的全部电气设备情况及用户的用电情况，做好安全用电宣传工作。

5、负责辖区内及各建筑物内的公共照明、公共用水与计量表其出线开关后的低压线路部分的日常维护和检修工作。

6、了解大厦内的供电、供水的运行情况，对大厦内出现的各种电路、供水管线特别是表后故障接到维修养护请求后，十分钟内必须赶到现场及时排除。

7、接受供水供电部门的业务指导并随时与之保持联系，及时协助做好大厦内的停水、停电和复水、复电等系列工作，保证用户的正常水电使用。

8、配合消防管理人员、定期检查消防设施的安全运行情况。

9、妥善地处理好与用户有关水电等方面新出现的问题。

10、作好本区域水电维护、抢修记录和归档工作。

11、做好本职工作并完成领导交办的其他任务。

12、认真学习专业知识，熟练掌握设备状况、性能及系统情况，做到维修判断准确、维修迅捷，同时做好维修记录。

工程部领班工作岗位职责：物业公司工程领班

适配人群物业工程领班，项目设备主管，运维班组长使用场景物业项目现场，设施运行保障，工程班组管理
设立背景项目现场要有人盯值班和设备运行，不然没人管就乱套了。
核心职能带人干活、排班、管工具材料、搞培训、保安全质量。
工作内容排员工班次、审材料领用、保管工具、做安全技术培训、检查场地卫生。
协作关系听部门经理指挥，跟值班员工天天打交道，和维修工、保洁常碰面，有问题一起商量着办。

物业公司项目工程领班岗位职责

1、在部门经理的直接领导下，具体负责值班、运行维护和员工的管理工作;

2、根据部门经理对值班安排的总体要求，安排员工工作班次;

3、负责员工的内部管理与协调工作;

4、有权对员工的奖惩提出建议;

5、负责工具保管和材料领用的审核;

6、经常对员工进行安全、技术和质量意识的培训;

7、对工作场地的文明环境负责

工程部领班工作岗位职责：d酒店工程领班

适配人群工程领班，酒店基层管理者，设备主管使用场景酒店设备维保，节能管理实施，班组技术培训
设立背景酒店设备要常修常好，不能停摆，得有人天天盯着管着。
核心职能带班组干活，管设备保养，做维修计划，盯节能和报表。
工作内容写维修计划、备件单子，填设备记录，做节能检查，交报表。
协作关系听工程主管安排，跟客房/前厅报修对接，教新员工干活，和采购说缺啥零件。

酒店工程领班岗位职责

3.1 及时完成主管交办的各项工作任务，带领全班人员坚持执行岗位职责，操作规程及各项规章制度;

3.2 负责按部门计划要求制定本班组维修保养计划，备品备件计划，管好本班负责范围内的设备，使设备经常处于良好的技术状态;

3.3 负责落实酒店的各项管理制度和操作规程，发动班组人员参与管理，组织学习和运用各种现代化管理技术知识;

3.4 负责本班责任范围内的节能管理和技术状态管理，按质按时完成各种工作报表和记录，为酒店统计核算提供资料;

3.5 负责本班员工的思想教育和业务技术培训。

工程部领班工作岗位职责：z凯物业工程领班

适配人群物业工程领班，设施管理骨干，设备维保主管使用场景园区运维，保修协调，上门服务
设立背景园区设备要有人管，得保证不出事不坏掉，业主报修得有人带人去修。
核心职能带着技工干活，盯设备运行，修东西保安全，还要管施工和质量跟进。
工作内容查设备、填表格、改问题、报计划、交联系单、做资金表、盯保养、听安排。
协作关系跟技工一起干，向部门主管汇报，和施工单位打交道，对接在建项目单位，配合客服收信息。

新凯物业工程领班岗位的工作职责

1、带领部门技工按有关设备/设施管理规定，保养、检修计划，完成对园区各设备/设施维护、保养工作，确保设备、设施处于安全完好状态

2、巡查各项设备、设施运行状态，检查各种记录表格，准确、完整、规范与否，发现问题及时改正并向部门主管汇报

3、协调跟进施工单位保修工作时间、进度、质量

4、以身作则，指导技工按服务规范为业主提供及时、优质、高效的上门服务工作

5、负责在建工程质量跟进，发现问题及时汇报并发《工作联系单》与有关单位协调整改

6、每月按时上报《月度资金使用计划表》，保证维修工作需要，报表要求准确、真实，做到控制库存，降低成本、厉行节约

7、每月按时上报设备保养计划并组织实施

8、完成上级交付的其他任务