商业地产研策岗位职责（优选15篇）

商业地产研策岗位职责

适配人群	商业地产研策岗，商业策划师，市场研究员	使用场景	市场调研，项目定位，可行性研究
设立背景	公司要拿新地做商业项目，得先搞清市场情况，不然容易踩坑。
核心职能	看城市和区域的商业市场，写报告帮公司判断能不能干、怎么干。
工作内容	跑市场查数据，写可行性报告、定位策划报告、专题报告，整理资料，考察标杆项目。
协作关系	跟拓展部要地块信息，跟设计院聊规划建议，向部门负责人汇报，配合招商和运营同事看品牌落位。

商业地产研策岗 1、负责完成拓展地块所属城市或区域的市场调查、研究及分析，编制可行性研究报告;

2、负责编制筹备期项目定位策划报告，包括业态落位、品牌模拟落位、收益测算等;

3、负责商业地产市场调研分析，收集各方面的信息及相关资料整理、分析工作;

4、负责研究市场动态及未来市场趋势，标杆商业项目考察研究。

5、负责根据前期报告完成规划设计建议及修改方案，并与规划设计机构形成沟通;

6、负责根据公司发展要求，完成专题研究报告，为公司领导提供决策依据。 1、负责完成拓展地块所属城市或区域的市场调查、研究及分析，编制可行性研究报告;

6、负责根据公司发展要求，完成专题研究报告，为公司领导提供决策依据。

商业地产研策岗位职责：商业地产推广

适配人群	市场推广岗，商业策划师，品牌运营员	使用场景	茶城运营，商场推广，商业策划
设立背景	财富108广场要打响茶城名气，得有人专门管品牌和活动，不然宣传乱糟糟的。
核心职能	管品牌定位、写文案、搞活动、控预算、推公众号，让茶城被人记住。
工作内容	写招商手册、做dm单、策划主题活动、汇总月度活动、盯媒体计划、做结案评估。
协作关系	向副总汇报，跟设计同事改稿，和商家谈联合活动，对接微信运营，联系媒体和合作单位。

职责描述：

1、负责财富108广场整体品牌的规划、定位并进行宣传推广工作，严格控管市场推广预算费用，并进行适当评估;

2、根据市场推广、营销工作的阶段性目标，依据公司的要求做好年度、月度市场推广工作，并做好活动汇总;

3、负责茶城招商手册、dm单等各种宣传资料文案的撰写;

4、负责茶城各类大型主题活动的组织、策划和实施;

5、负责统筹管理合作商家的营销活动与方案，推广优秀项目的内容提炼与复制推广，提升财富108茶城品牌效应;

6、负责公司市场推广工作的全面掌控，制定和完善公司各阶段的营销策划和具体实施方案，包括组织、参与市场推广方案的制定，媒体活动计划的制定。完成公司营销推广项目的整体策划创意，设计与提报，结案评估。

7、副总茶城公众微信号的对接，与相关合作单位的沟通洽谈，维护合作关系。

8、完成领导交代的其他工作。

任职资格：

1、大专以上学历，中文、广告、设计、市场营销、传媒等相关专业;

2、熟练操作各类设计软件，熟练使用办公自动化系统，良好的沟通能力，与媒体有良好的合作;

3、具备较强的文字编辑及处理能力，善于编辑文章和提炼素材，思维活跃，有创新能力;

4、三年以上大型购物中心或商场市场宣传工作经验，有平面设计、商业策划，文案撰写的工作经验。

5、有成功策划案列，与各大宣传媒介熟悉，有一定社会相关资源尤佳。

商业地产研策岗位职责：商业地产规划

适配人群	规划设计专员，商业策划人员，建筑设计师	使用场景	商业项目规划，综合体开发，店铺装修管理
设立背景	公司接了新商业地产项目，得有人盯规划这事。
核心职能	管商场从画图到盖好全过程，盯设计、控成本、审装修图。
工作内容	做市场调研、写报告、看图纸、提修改意见、跑现场、配设计师。
协作关系	听规划设计经理安排，跟设计院、工程部、招商部来回沟通，常一起开会改方案。

岗位职责：

1、协助上级负责商业规划设计阶段的市场调查分析和研究;

2、参与从项目规划到竣工的全过程，对项目的规划、设计进行管理、设计成本预算及评估;

3、协助上级领导开展商业定位与方案设计，对接专业设计团队，并能给予合理化意见和建议;

4、协助上级领导参与外部项目的考察和规划工作，撰写规划报告等;

5、负责商场店铺装修图纸审核、整体商业形象审核;

岗位要求：

1、本科及以上学历，室内设计、城市建设、规划设计等相关专业优先;

2、2年以上商场规划经验，具有综合体工作经验;

3、熟练使用office、photoshop、coreldraw、autocad等

商业地产研策岗位职责：商业地产招商运营

适配人群	招商运营总监，商业项目操盘手，商业地产管理者	使用场景	社区商业，商业综合体，购物中心
设立背景	公司有商业项目要管，得有人定计划、盯指标，让项目赚钱不亏钱。
核心职能	管整个商业项目怎么干，从前期定位到后期招商运营全包圆。
工作内容	写计划、做调研、画布局、搞招商、谈客户、办活动、盯数据、查政策。
协作关系	跟策划部、设计部、物业部一起干活，向总经理汇报，常和品牌方、开发商打交道。

岗位职责：

1 、负责公司商业项目的整体营运及管理，根据公司的总体经营计划，制定合理经营管理方案和经营计划及指标，确保完成公司下达的各项任务;

2 、商业项目的分析和决策，拟定公司社区商业项目的发展规划、年度经营计划;

3 、根据公司商业地产项目的实际情况，制定相应的商业管理制度和运营体系;

4 、参与商业项目前期调研、定位策划、业态规划、运营策划，撰写调研报告;

5 、对商业项目各个节点执行方案编写及方案执行操作;

6 、对商业项目的平面布局规划，商业外立面、商业广场、景观、内部动线、交通动线等提出建议;

7 、制定商业项目的整体招商推广计划、包装物料、活动计划、导视系统等，并对制定的计划进行监督实施;

8 、负责招商谈判与客户开发，包括负责客户的接洽、谈判和追踪以及客户的签约，客户关系维护等;

9 、负责跟踪和分析影响区域项目发展的有关政策、信息和资料，建立市场信息档案和数据库，完善商业策划系统;

10 、及时跟踪和研究国内外商业地产公司的经营状况与动向、新型商业形态及品牌商家的动向。

任职资格：

1 、企业管理、市场营销、工商管理相关专业大专及以上学历;

2 、五年以上商业综合体、购物中心或是社区商业项目操盘经验，具有两年以上商业高级管理工作经验;

3 、熟悉购物中心、社区型商业领域前期开发及后期大型商业购物中心运营管理工作流程，具有独立运作社区商业项目的全面管理能力;

4 、能全面负责社区商业的招商策略、招商运营计划的拟定、招商方案的实施，完成招商目标;

5 、拥有丰富的品牌资源、招商渠道及商业知识，具有商业运作各环节的控制能力，及较强的团队领导能力、沟通协调能力、计划与执行能力。

6、对江浙沪或是长三角市场熟悉，有一定的物业管理能力

商业地产研策岗位职责：商业地产策划师

适配人群	策划师，招商专员，运营顾问	使用场景	项目策划，招商推进，客户拜访
设立背景	公司接了商业地产项目，需要有人专门盯进度、出主意、帮销售成单。
核心职能	盯项目进展，给客户提建议，帮销售团队突破难点，促成签单。
工作内容	找销售主管问项目到哪步了；陪销售跑客户现场；写建议方案；整理客户反馈。
协作关系	天天跟销售主管碰头，听他讲项目卡在哪；和销售一起见客户；偶尔找设计部要图，找运营部查数据；汇报给策划经理。

职责描述：

1、对接公司销售主管了解工程项目进展;

2、协助销售团队，对项目进程进行突破;

3、组织团队实地拜访客户，对目前客户项目给出专业意见，促进成单;

任职要求：

1、大专以上学历;

2、有运营、策划、招商相关2-3年工作经验;

3、熟悉商业合作流程，熟悉建材、地产;

4、优秀的沟通变大能力，能抓住客户的需求。

商业地产研策岗位职责：商业地产市场营销策划

适配人群	营销总监，品牌负责人，市场部经理	使用场景	房地产营销，品牌推广，战略合作
设立背景	公司要卖房子得有人管市场和推广，不然没人知道我们有啥好项目。
核心职能	管市场动作，定宣传办法，推产品卖房，带团队干活。
工作内容	跑渠道、看竞品、写方案、做投放、开协调会、盯执行进度。
协作关系	跟销售部天天碰，向总经理汇报，和设计部改文案，跟工程部要资料，和外部广告公司谈合作。

职责描述：

岗位职责：

1、负责拓展与维护市场渠道，做好渠道资源的数据汇总和分析；

2、负责深入挖掘市场的需求及竞争对手的调研，制定符合市场需要的产品及宣传手段；

3、结合公司发展，制定营销策略、品牌策略和公关策略与产品宣传投放策略，并实施推广执行；

4、推动公司销售业务，推广公司产品，组织完成公司整体业务计划；

5、负责公司对外战略合作品牌的协调、策划、组织与合作实施工作；

6、负责部门的日常管理工作，确保部门工作的有序运行。

职位要求：

1、营销、管理类相关专业本科以上学历；

2、5年以上工作经验，3年以上高级管理经验；

3、2年以上房地产行业经验，并必须过往工作当中有房地产成功营销经验；

3、出众的领导管理才能和良好的商业理念，有资源整合平台工作经验；

4、具有很强的团队协作精神、组织及策划能力和良好的沟通技巧；

5、能与政府、企业高层人士广泛接触，并深入沟通；较强的逻辑思维能力；

6、办事认真严谨；追求成功，精力充沛，可以承受较大工作压力。

岗位要求：

学历要求：不限

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：不限

商业地产研策岗位职责：商业地产咨询顾问-项目助理

适配人群	管理咨询师，商业运营人，地产管培生	使用场景	商业地产，购物中心，百货商场
设立背景	公司要拓展商业地产咨询业务，需要有人做项目支持和资料整理。
核心职能	帮顾问查资料、写报告初稿、整理案例、做ppt、跟进项目进度。
工作内容	每天收邮件回消息、更新项目表、查行业数据、改ppt、打印装订材料、订会议室。
协作关系	听项目经理安排，跟设计同事要图，找hr要人资数据，和客户对接人发文件，偶尔陪出差。

职位描述：

【能力要求】1.具备系统的分析、逻辑推理、时间管理、沟通和项目推动能力； 2.具有高度的责任感、事业心、良好的心理素质和团队合作精神，能迅速融入公司文化与团队氛围； 3.做事严谨、踏实、仔细、认真； 4.具备良好的口头表达、书面表达能力及演讲演示水平； 5.具有较强的学习能力，能承受较大的压力和挑战； 6.能熟练操作电脑，精通powerpoint、word、excel、internet等办公软件。

【岗位要求】1. 重点大学优秀硕士毕业生，有学生会、研究会等重要职位经历优先，或有1年以上工作经验，沉稳、执行力强；2.熟练掌握office，具有一定的研究能力 3.吃苦耐劳、敢于挑战。

【专业要求】企业管理类、人力资源管理类、房地产及建筑类专业、或其他专业有志于进入咨询行业的人员。

【具有以下工作经验优先考虑】1.具有购物中心或百货商场运营管理经验优先；2.知名商业地产企业工作经验优先； 3.商业地产五大行，国际国内著名咨询工作经验优先。

【注】1.薪资依据个人工作能力及成长速度有较大浮动； 2.本公司具有人性化管理氛围，良好的企业文化且福利待遇优厚；3.此岗位有出差或加班的要求；

商业地产研策岗位职责：商业地产开发

适配人群	开发总监，投资拓展经理，战略投资岗	使用场景	项目选址，旧改开发，文旅投资
设立背景	绿地商业要开新商场、旅游点、文化街，得有人专门找地方、看地块、定方向。
核心职能	找新项目地点，做可行性分析，定进入标准，帮公司决定往哪投钱建啥。
工作内容	跑现场看地块，写可研报告，算经济账，做市场预测，复核项目信息，提建议。
协作关系	跟政府打交道，和地产公司、行业机构合作，向事业部领导汇报，和内部投资、设计团队配合。

岗位职责：

1、商业、旅游、文化等项目选址拓展，组织开展对新项目(包括但不仅限于购物中心、主题街区、社区商业、旧改项目、旅游景点、特色小镇、长租公寓等)的发掘、考察和研究;

2、根据考察、研究成果，建立、健全进入新区域、获取新项目的标准;

3、完成新项目的可行性研究报告及经济测算，并提报审批;

4、根据公司定位和项目计划，组织开展新项目的市场预测和分析，包括产品定位、成本测算;

5、复核新项目信息，并对可行方案予以评审、给予建议，维护业务合作关系;

6、拓展、建立、维护与政府部门关系、合作伙伴、房地产行业机构等单位的合作伙伴关系等等。

任职资格：

1、本科及以上学历， 5 年以上商业地产战略投资、选址拓展、投资分析相关领域工作经验;

2、可独立完成项目投资分析、风险评估，编制可研分析报告、分析投资模型;

3、具备高超的商务谈判技巧，善于协调解决复杂问题，能与政府部门建立良好的合作关系;

4、精通市场研判、土地评估、投资测算等业务;

5、具备优秀的领导能力和团队管理技巧，富有强烈的上进心和工作激情。

商业地产研策岗位职责：商业地产营销副总

适配人群	营销副总裁，商业地产操盘手，项目营销总	使用场景	商业地产开发，项目营销策划，销售进度管控
设立背景	集团要卖商业地产，得有人管全国项目销售和推广，不然卖不动也赚不到钱。
核心职能	管全国商业地产怎么卖、怎么推、怎么花钱最划算，盯紧销售进度和利润。
工作内容	定营销计划、做市场调研、写可行性报告、管广告公司、带销售团队、考核员工。
协作关系	听集团总裁安排，跟广告公司、代理公司一起干活，带销售团队，和项目公司对接执行。

岗位职责：

1、负责配合集团总裁通过整合集团品牌和技术资源，为项目定位和营销方案提供专业指导，最优化项目销售进度和营销费用，最大化项目销售利润;

2、负责公司在全国范围内商业地产项目的市场开拓及销售管理，负责项目营销各环节的运作统筹;

3、负责制定项目总体和分阶段的市场推广和营销规划并有效执行，制定销售方针、策略和实施方案并有效执行;

4、负责市场调研、分析，对行业动态进行研究，提供市场运作的可行性报告;

5、负责整合营销资源，指导、推进广告代理公司等合作单位，完成项目营销传播计划广告创意并组织实施;

6、负责培训、考核、激励管理销售人员等团队建设和管理。

任职资格：

1、50岁以内，房地产经营管理、市场营销等相关专业本科以上学历;

2、10年以上大型房地产公司营销管理经验，3年以上国内知名商业地产企业同等岗位工作经验，具有大型商业地产项目全盘操作经验和成功案例者优先;

3、熟悉房地产项目(尤其商业项目)策划、市场研究、企划推广、销售与客户管理等相关业务，直接参与的销售面积累计在200万平以上;

4、具备市场营销、项目策划、企业运营管理理论知识，具有全面的经营管理能力，有先进的营销管理理念;

5、为人正直，善于沟通和决断。

商业地产研策岗位职责：商业地产文案策划

适配人群	文案策划岗，商业地产策划，数字营销专员	使用场景	O2O运营，品牌推广，新媒体运营
设立背景	公司做商业地产o2o项目需要有人写文案
核心职能	给商业项目想点子、写文案，管官网和微信微博内容
工作内容	写推广文案、编活动内容、更新公众号、配线下活动写稿
协作关系	跟设计同事一起改图，向市场经理汇报，和运营同事同步线上活动进度，有时要和项目现场人员对信息

岗位职责：

1、结合现行o2o运营理念，针对各商业项目进行创意构思及文案撰写;

2、参与公司线上、线下品牌宣传及推广策划，负责宣传推广的文案撰写;

3、负责公司官方网站、微博、微信的文字撰写工作;

4、负责各主流网络平台活动策划、创意文案内容的编写;

5、配合部门完成各项线下的市场推广活动;

任职要求：

1、本科学历;

2、有2年以上文案策划工作经验，有商业地产相关撰写经验者佳;

3、熟悉线上推广，具备设计能力，熟练适用ai，ps等常规设计软件;

4、具备较强的撰写能力。

商业地产研策岗位职责：商业地产分析师

适配人群	地产市场研究员，政府咨询顾问，商业定位分析师	使用场景	商业地产项目，政府咨询业务，市场定位研究
设立背景	公司接商业地产和政府咨询项目，得有人做市场调研和数据统计。
核心职能	做市场调研、写定位报告、分析数据、帮项目定方向。
工作内容	跑项目现场、查资料、整理数据、写调研报告、做定位方案。
协作关系	跟项目经理对接，听总监安排，和设计同事一起改报告，偶尔找销售要客户反馈。

任职要求：

1、26周岁以上，本科及以上学历，经济学、统计学、房地产、市场营销等相关专业;

2、三年以上地产行业市场调查、研究工作经验，至少在两个以上项目中担任主力;

3、了解地产行业宏观政策及市场趋势，能够撰写市场分析、定位评估、项目投资收益评估报告;

4、具备较强的统筹规划、数据分析及沟通表达能力，能够承受一定工作压力，责任心强

商业地产研策岗位职责：商业地产投资

适配人群	地产基金高管，开发商投资总监，商业地产操盘手	使用场景	商业地产开发，综合体投资，并购决策
设立背景	公司要在中国搞大项目，写字楼、高档公寓、综合体这些得有人管。
核心职能	管开发、投资、并购三块事。专盯大型商业地产，不碰物流和纯零售。
工作内容	看项目、谈合作、做尽调、写报告、定方案、跑审批。
协作关系	天天跟中国区ceo汇报。和开发商、基金、律所、评估公司打交道。内部常找财务、法务、设计团队一起干活。

投资总经理 - 商业地产全权负责中国的地产的开发投资并购，主要为大型综合性商业地产，业态包括商业写字楼、高档住宅公寓以及综合体相关大型业态，除了物流地产和纯零售地产之外。

中国区地产投资负责人，直接汇报中国区ceo。需要开发商或者地产基金背景的候选人，资历深，英文流利。全权负责中国的地产的开发投资并购，主要为大型综合性商业地产，业态包括商业写字楼、高档住宅公寓以及综合体相关大型业态，除了物流地产和纯零售地产之外。

中国区地产投资负责人，直接汇报中国区ceo。需要开发商或者地产基金背景的候选人，资历深，英文流利。

商业地产研策岗位职责：商业地产助理

适配人群	招商助理，招商文员，商业地产文秘	使用场景	商户来访，会议跟进，合同归档
设立背景	公司做商业地产招商，需要有人帮招商团队处理杂事。人手不够，得设个岗位分担基础活。
核心职能	帮招商同事跑腿、记事、整材料、收发东西、盯数据、管档案、报报销。
工作内容	登记商户来电来访、写会议纪要、复印合同、归档文件、统计招商数、收发邮件报刊、汇总考勤、申办公用品、报费用、扫地检查卫生。
协作关系	天天跟招商人员打交道，听部门负责人安排，和行政、财务、it偶尔碰面，邮件微信电话来回传事，资料递来递去，进度随时问一句。

职位描述：

1.负责招商日常接待工作，负责商户来访、来电的登记工作，信息及时传达至相关招商人员。

2. 负责部门会议的记录和整理工作，并及时将会议事宜进展情况反馈至部门负责人。

3.负责部门各种文件资料及租赁合同的复印、整理、归档及文书档案的管理工作。

4.负责准备招商相关资料，统计分析招商数据，协助编制招商工作表格和进度报告

5.负责招商邮件、报刊、杂志的收发、订阅和文件的传递、传阅、存档。

6.负责本部门人员考勤汇总，办公用品申请及交通交际费用报销oa申报工作。

7.部门清洁卫生的监督及管理。

8.严格遵守公司各项规章制度，认真履行工作职责。

9.完成上级领导交办的其他工作任务

岗位要求：

1、大专以上学历，管理、文秘类相关专业。

2、年龄:20-30岁。

3、工作经验:1年以上同岗位工作经验。

4、专业知识:熟练操作excel、ppt、word、cad等办公软件，有较强的数据整理、统计、分析能力。

5、其他要求:工作热情、细心、协调能力强。

商业地产研策岗位职责：商业地产物业

适配人群	商业地产经理，物业运营主管，品质管理负责人	使用场景	商业运营现场，环境品质考评，应急投诉处理
设立背景	商场要管得干净整齐，租户才愿意来开店，所以得有人专门盯物业这事。
核心职能	管商业项目的物业标准、团队培训、环境检查、问题协调、投诉处理、预算监督。
工作内容	写制度、做考核表、查卫生、开会解决问题、处理投诉、看预算执行情况。
协作关系	跟各公司物业主管对接，向城市总经理汇报，和工程、客服、招商同事一起商量事情。

物业经理(商业地产方向) 职责描述:

1、制订商业物业管理制度、规范及考核标准。

2、建立商业物业团队的培训和绩效考核体系，并监督执行。

3、监督、指导各公司现场环境品质管理工作，定期组织考评。

4、协调解决各公司物业管理的日常运行管控及疑难问题。

5、协调、指导各公司突发事件应急及物业相关投诉处理。

6、指导各公司年度预算编制，监督实施。职责描述:

6、指导各公司年度预算编制，监督实施。

商业地产研策岗位职责：商业地产咨询顾问

适配人群	商业地产顾问，管理咨询顾问，企业转型顾问	使用场景	商业项目落地，咨询模块实施，成果培训交付
设立背景	公司接了商业咨询项目，得有人跑现场做方案写报告。
核心职能	帮客户理清商场怎么管、怎么赚钱，把想法变成能落地的步骤。
工作内容	写方案、改ppt、跟客户开会、培训客户员工、盯实施效果。
协作关系	听项目经理安排，和客户负责人对接，跟设计同事一起改材料，常和行政订车订酒店。

职位描述：

岗位要求：

1、学历：国内重点硕士及以上学历优先；

2、专业：企业管理类、人力资源管理类、房地产及建筑类相关专业等；

3、年龄：26－31，性别不限；

4、形象：五官端正，形象职业，气质良好；

5、经验：

*具有商业运营管理经验优先

*知名商业地产企业工作经验优先

*国际国内著名咨询公司工作经验优先；

6、能力：具备系统的分析、逻辑推理、沟通和项目推动能力，具有高度的责任感、事业心、良好的心理素质和团队合作精神，能迅速融入公司文化与团队氛围；做事严谨、踏实、仔细、认真；具备良好的口头表达、书面表达能力及演讲演示水平；具有较强的学习能力，能承受较大的压力和挑战；能熟练操作电脑，精通powerpoint、word、excel、internet等办公软件。

7、岗位职责：

（1）根据项目要求，承担或参与项目相关咨询模块工作；

（2）与客户、项目成员内部进行良好沟通及协作；

（3）根据项目要求，负责或参与相应项目成果的培训及实施跟踪；

8、此岗位有经常出差的要求。

9、本公司具有人性化管理氛围，良好的企业文化并福利待遇优厚。

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