投资拓展岗

职责描述：

1、按照公司下达的任务，办理项目过程中所需要的各种行政许可、证照、批文等外部资料;

2、协助处理项目在开发过程中与有关部门的关系，促进项目施工进度;

3、处理施工过程中的发生的各种突发事件，便于工程的开展;

4、完成在建项目的有关报建手续和相关费用处理;

5、完成月度相关工作计划与自评、简报、变更台帐确认、资金计划、分管项目生产计划、动态成本指标等的填制与上传;

6、完善在建工程的有关市政、消防、水务、公安、交通等非建委系统主管部门的有关手续和费用;

7、完成上级领导安排的其他工作。

任职要求：

1、统招本科及以上学历，工程相关专业(房地产开发知识、工民建、经济管理、房地产开发与管理等)优先;

2、3年以上大型房地产开发报建从业经验;

3、工作细致，责任感强，具有良好的商务礼仪、沟通技巧、谈判技巧以及抗压能力。

职责描述：

1、协助海外市场推广平台的建设及管理;

2、负责国外展会及市场推广活动的策划、组织和实施;

3、负责外文网站的维护及企业新闻和产品资料的更新、客户的咨询管理;

4、负责英文网站维护及海外网络推广，熟悉谷歌竞价及微博、微信、阿里巴巴、facebookyoutube等互动营销;

5、协助构建海外市场信息收集渠道，负责竞争对手信息的收集和整理;

6、对接新产品技术文档、宣传材料、视频的制作;

7、完成上级领导交办的其他工作。

工作职责：

1. 制定产品策略、参与研讨并制定产品手册

2. 在产品策略指导下，拓展海外资源并设计产品

3. 通过各种渠道(包含国际会议)洽谈及开发海外资源，设计策划新产品和新项目

4. 协助运营团队完成项目管理

任职要求：

1. 海归，本科及以上学历，2年以上海外学习及生活经历

2. 3年以上商务拓展及资源开发、产品设计相关经验

3. 优秀的英文口语交流能力，能独立进行海外资源商务洽谈

4. 具有洞察消费者需求的能力

5. 良好的中文文笔能力，能输出产品策划文案

6. 形象气质商务职业，有良好的演讲能力

开发项目目标成本管理作业指引

1.目的

指导项目开发成本控制，明确成本控制目标，规避经营风险。

2.适用范围

适用于公司及项目公司的开发项目在各阶段成本目标制定和分解工作。

3.术语和定义

3.1.目标成本:通过确定成本目标值，施工过程中各阶段成本控制的指标性文件。

3.2目标成本版本:目标成本按开发进度的不同阶段始终处于动态调整之中，原则上，每一个版本的制订都是在上一版本的指导下进行的。通常，目标成本主要分为四个版本。

岗位职责：

1. 负责昆明土地项目市场调研、信息收集和分析工作，通过各种方式完成项目获取;

2. 熟悉各类性质的土地获取方式及相关工作流程;

3. 获取项目后的支持工作;

4. 完成领导交办的其他事项。

任职要求：

1. 全日制本科及以上学历，金融、财务和法律专业背景优先;

2. 熟悉四川土地市场，具有一定的资源;

3. 有项目收并购经验，具备谈判能力;

职责描述：

对房地产住宅项目或商业项目调研分析有浓厚兴趣，并希望在房地产行业发展;具有灵敏市场触觉，思维敏捷，有较强的沟通能力及团队精神，较好写作能力;欢迎应届生毕业加入，市场营销、房地产、广告学等相关专业优选。

任职要求:1、负责各开发项目的市场调研工作，及时作出相应调研报告;

2、数据处理，项目跟踪，文献资料收集，实地考察;

3、负责撰写项目前期策划报告。

岗位职责：

1.负责完成项目前期考察，独立完成旅游度假项目、养老地产项目、商业地产及产业地产项目的前期市场调研、 定位策略;

2.结合项目实际， 能够独立完成总体策划、概念规划、控制性详细规划、修建性详细规划;

3.参与项目考察、调研、业务交流等活动;

4.组织经济政策环境研究、区域房地产市场研究;

5.编制可行性研究报告、投资分析报告，为公司提供决策依据。

任职要求：

1.大学本科以上学历;

2.具备3年以上相关项目投资策划相关工作经验;

3.投资分析技能强，文字表达能力强，思路清晰，具备扎实的法律，财税知识。

房地产公司项目食堂膳材管理规定

编号*-*-004

版本ver1.0

日期____/3/28

批准审核编订行政办

1、目的:依据总公司"员工食堂管理制度"的经营管理及运作规定，为了加强食堂膳材的管理与控制，保证膳材质量，降低膳材成本，提高采购作业及管理的透明度，特针对本项目员工食堂膳食材料的采购、收发料管理等制定本规定。

2、适用范围:**项目员工食堂之膳材管理。

3、管理职责:

3.1行政办:负责员工食堂所用膳材购入与管理控制，保证膳材质量，降低膳材成本，提升伙食水准，并持续改善。

岗位职责：

1、负责产业投资调研

(1)负责对拟投资的产业项目开展尽职调研;

(2)负责编制产业投资分析研究与可行性报告，并负责对拟投资项目进行报批;

(3)组织制定产业投资项目方案建议和实施策划。

2、负责产业投资项目的管理

(1)组织产业投资项目商务谈判、协议签订、运营管理和投资后评估等过程管理;

(2)负责对投资企业的运营进行监督管理。

3、负责产业项目运营管理

(1)组织制定产业项目的前期调研和整体发展战略规划;

(2)组织编制产业项目的投资分析研究与可行性报告，并负责对拟投资项目进行报批;

(3)参与产业项目招商策略和经营管理体系的制定，以及品牌管理和经营计划的落实。

职责描述：

1、本科以上学历，法律及相关专业;

2、具备3年以上大型地产公司的投资拓展工作经验;

3、熟悉土地管理、房地产政策及新项目投资开发流程;

4、对一、二级土地市场有较深的认识，有较丰富的新项目获取经验(熟悉二级土地市场优先);

5、系统思考能力强，具备较强的战略规划能力，组织协调能力较强 。

房地产项目公司主管工程总经理助理(项目总监)工作职责

主要职责

*负责解决在设计、配套与施工中出现的重大技术问题，包括审查专业设计图纸，对方案、结构、材料等提出合理化建议

*负责在设计与施工中进行质量、进度与成本控制，制定施工计划，编制成本估算，确定成本目标，对施工进行质量、时效和成本监控。

*在项目实施全过程中，对开发、配套、预算等相关部门提供专业指导和支持。

*负责定期向主管汇报上述各项工作的进展情况，对重大决策问题提出专业性的分析和建议。

岗位职责：

2、通过网络渠道、线下渠道进行业务开发和业务拓展;

3、与客户建立有效沟通渠道，能及时挖掘客户需求信息并进行长期跟踪维护;

4、有效提升品牌美誉度，提升客户满意度;

5、做好关系客户维护;

任职要求：

1、市场营销、电子商务等相关专业优先(优秀应届生亦可);

2、熟悉互联网络的模式流程，熟练使用网络交流工具和各种办公软件;

3、有一年以上网络产品推广经验，有一定的抗压能力，优秀亦可;

4、有良好的沟通表达能力，善于观察，有独立分析、思考和解决问题的能力;

5、性格乐观开朗，能承受一定的工作压力;

房地产评估师职位要求

1.房产评估、金融、财会、经济等相关专业，有注册评估师资格者优先考虑。

2.具有很强的分析判断、风险控制能力及协调、沟通能力。

1.根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致。

2.对估价项目进行分析，拟定估价作业方案。

3.到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理。

4.检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值。

5.确定估价结果，撰写估价报告。

6.对业主解释确定的价值。

7.评价和税款的问题通知。

8.对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。