| 设立背景 | 公司接了新项目，得有人盯设计质量、进度和现场落地。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管设计品质、进度、现场对接，组织设计招标和合同谈判。 | ||
| 工作内容 | 参加前期设计研究，组织各阶段评审，盯设计节点，跑现场协调专业间问题，搞招标流程。 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理、设计师、施工方、甲方常碰面。向工程总监汇报。微信群同步消息，每周开协调会。 | ||
职责描述：
1、项目设计品质管理，参加项目前期设计可行性研究、设计定位，组织项目各设计阶段评审和设计优化;
2、项目设计进度与节点管理;
3、进行现场设计管控，做好工程与设计之间、各专业之间的对接工作;
4、组织项目设计的招投标以及合同谈判等工作。
任职要求：
1、本科及以上学历，建筑学及相关专业;
2、5年以上工作经验，熟悉当地的规范和规定，规划设计院或有2个项目设计管理经验优先;
3、认真，积极，具有良好的专业素养，较好的设计管理能力，具有较强的执行力，良好的沟通协调能力;
4、中高级工程师职称优先考虑。
| 制定目的 | 以前技术乱七八糟，质量老出事，想让图纸、施工、材料都稳住，别再返工扯皮。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 工程部所有人，管技术方案、图纸审查、材料把关、工地质量巡查这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 经理牵头定规矩，工程师天天跑现场查问题，总监不定期抽查，不落实就点名。 | ||
| 禁止行为 | 图纸没审完不能开工，材料没过资质不能进场，质量问题不整改不能下道工序。 | ||
| 检查与监督 | 每月查三次现场，查完三天内发整改单，超五天不改扣绩效，季度汇总通报，年底算总账。 | ||
房地产公司工程管理部职责(七)
1、负责公司的技术管理工作
2、负责组织贯彻技术方面的政策、法规及标准，建立和完善技术管理体系、制定技术管理的工作、规章制度，并监督实施。
3、负责审查开发项目的重大技术方案。
4、制定或组织审定新技术、新工艺、新材料应用方案。
5、负责施工图纸会审，参加开发项目图纸交底、竣工图的审定、图纸变更的审定工作。
6、负责开发项目工程质量管理工作
7、认真贯彻执行上级管理部门关于工程质量管理的规章制度，建立健全质量管理体系，健全工程质量管理的规章制度体系。
8、负责审核施工单位的施工组织设计或质量计划;负责审核项目部上报的项目质量计划。
9、负责组织对大型设备、大宗材料供货商资质、资格、技术条件的评审。
| 设立背景 | 品牌经营计划要落地，总监忙不过来，得有人帮着写目标、盯进度、保执行。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 帮总监写计划、盯执行、整信息、做分析、开会议、写文件，让事情不卡壳。 | ||
| 工作内容 | 写目标计划、收数据、理资料、开例会、记纪要、拟文件、分送材料、跟进度。 | ||
| 协作关系 | 听总监安排，向总监汇报；和销售、市场、运营同事对接；帮总经理看材料、提建议；和行政、文员配合发文件。 | ||
职责描述：
1、依据品牌经营计划，配合协助总监拟写本品牌目标及工作计划，并随时追踪了解，以便有效执行;
2、负责内部协调管理运营，整合信息，上传下达，根据总监下达的指示拟定市场的策略和政策并监督执行;
3、协助部门总监调查研究销售经营和管理情况，提出处理意见或建议，供总经理决策;
4、协助总监协调管理日常工作，负责数据收集、分析、整理等;
5、负责会议组织和会议纪录，对决议、决定性文件的起草和发布，各类文件分类呈送等有关事务;
任职要求：
1、本科以上学历;
2、工作积极主动，具较强的理解能力和沟通能力，反应快速，执行力强; 3、英语能力较好，可用英语进行日常及书面沟通;
4、对零售百货或者家具家居行业有一定理解，熟悉商品知识、店铺运营;
5、擅长ppt、excel等各类办公软件的应用;
| 设立背景 | 公司接了政府信息化项目，得有人全程盯住不跑偏。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管项目全过程，做核心交付物，维系客户关系，帮销售谈新单。 | ||
| 工作内容 | 写计划、盯进度、控成本、编建议书、做汇报、整理案例模板。 | ||
| 协作关系 | 向咨询总监汇报，和销售一起见客户，带项目团队干活，跟产品部一起开发课程工具。 | ||
职位描述：
【岗位职责】
-负责项目全过程的管理，包括项目计划、质量、进度、收款、成本、资源、风险及变更等管理；
-参与和指导项目团队高质量完成咨询项目交付工作，负责主导核心交付物的编制；
-负责主导项目客户关系的维护，挖掘客户潜在需求，建立常态化的客户汇报与沟通机制；
-负责编制咨询项目建议书、工作方案等，并配合销售与客户进行有效沟通及业务开发；
-参与公司咨询案例、方法、工具、模板、课程开发和培训。
【岗位职责要求条件】
-本科及以上学历，硕士优先，计算机、软件工程、信息管理等相关专业；
-三年以上it相关工作经验，一年以上it项目管理经验，具备咨询经验者优先；
-精通软件开发、系统集成、运维管理等相关知识；
-熟悉大数据、移动互联网、物联网、云计算等类型的政府信息化项目，拥有智慧城市、电子政务、公检法等政府it项目领域从业经验者优先。
1.目的
通过对项目可行性研究和投资决策的控制，加强投资管理，保证公司在投资决策上的科学性、可靠性和高效益，防止投资决策的随意性、盲目性，降低投资风险。
2.范围
本程序适用于公司所有开发项目的可行性研究和投资决策。
3.职责
3.1公司总经理负责主持项目投资决策会议;
3.2项目分管领导负责向总经理报告对项目进行可行性研究的结果，负责指导可行性报告的编制。
3.3策划与营销中心负责编制可行性研究报告，收集所需资料。
3.4财务与资产经营部、工程部负责提供所分管的可研报告所需资料，对可研报告从部门角度提出意见。
4.控制程序
4.1 项目可行性研究的前期准备工作
4.1.1 由策划与营销中心根据市场调查结果和收集的有关信息，进行投资项目的预选。
4.1.2 依据q/tzh-wi-003《市场调研管理办法》的规定，由策划与营销中心对预选项目的土地规划资料、周边地块价格、房价等情况进行调查，形成资料汇编。
4.1.3财务与资产经营部依据项目规模制定资金用款计划，编制资金流量表。
4.1.4依据q/tzh-wi-004《政策法规收集管理办法》的规定，由策划与营销中心收集整理项目的有关政策法规。
4.1.5策划与营销中心根据资料汇总情况，编制项目建议书。
| 设立背景 | 公司要投新项目，得有人先摸清市场和政策情况，不然瞎投会亏钱。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 找靠谱项目、做可行性研究、帮公司判断值不值得投、谈合作条件。 | ||
| 工作内容 | 查市场数据、读政策文件、写项目分析报告、算经济账、跑现场调研。 | ||
| 协作关系 | 跟业务部门要资料，向投资总监汇报，和财务法务一起审合同，偶尔陪领导见合作方。 | ||
岗位职责：
1、调查、搜集、整理有关市场信息，并提出建议;
2、收集、分析与公司业务和发展有关的政策、动态、趋势等，为项目的经济评价决策提供支持;
3、负责投资项目的储备、筛选、投资项目的可行性研究工作;
4、负责项目的评估、谈判工作;
5、及时完成领导交办的其他事项。
任职要求：
1、本科或硕士以上学历，化工、金融、财务等相关专业;
2、精通企业管理、投资专业知识，有化工、投行、基金等相关工作经验优先;
3、精通项目的经济评价和企业并购重组业务;
4、工作努力，积极进取，责任心强，高度的工作热情，良好的团队合作精神;
5、较强的观察力和应变能力，出色的人际沟通能力、组织开拓能力。
| 设立背景 | 项目施工需要管设备和机电预埋 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管设备配件采购调拨，盯机电预埋和水电施工，做设备盘点归档 | ||
| 工作内容 | 写计划、盯三检制、跑配件市场、做月季年盘点、整设备资料、办竣工验收 | ||
| 协作关系 | 听主任安排，跟各队设备员对接，和采购、施工、水电班组配合，事故时找安全部门 | ||
1.主要职责
1 1协助主任做好部门管理工作，配合主任做好分管的工作，制订本部的工作计划，指导、督促本部及各队设备管理人员完成各项工作任务。
1.2 协助主任做好机电预埋和水、电管理工作。督促部门员工做好机电预埋及水、电管理工作，负责监督实施“三检制”，确保施工计划的完成。
1.3协助主任做好施工所需设备及配件的调拔、计划、采购和配件库的管理工作，负责市场机械配件的供求动态信息，以最少的成本保障供给，确保施工所需配件计划的完成。
1.4督促本部门员工做好月、季度、年度设备及配件的盘点工作。
1.5 贯彻实施国家和上级部门有关设备管理工作的方针政策、法规条例，熟练掌握并运用有关的施工设备管理办法、规程、规范。
1.6 做好工作总结，督促、指导本部及各队的设备管理人员做好施工设备资料的收集、整理及归档工作。
1.7 负责做好机电预埋竣工验收工作。
| 设立背景 | 公司要管好销售数据和客户资料，得有人专门做统计分析，不然领导没法看清楚卖得咋样。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管销售计划、费用预算、合同归档、crm系统，还要分析销售数据，帮领导做决定。 | ||
| 工作内容 | 收各项目销售数据、编月度年度销售计划、整理合同、维护crm、处理客户投诉资料、写分析报告。 | ||
| 协作关系 | 听营销总监安排，跟销售代理单位、物业、工程部、政府单位打交道，定期向总监汇报，配合其他部门要数据。 | ||
| 设立背景 | 公司要卖房子得有人写文案做推广，不然客户看不懂项目好在哪。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 写楼书、广告文案、推广方案，帮项目把卖点讲清楚，让客户想买。 | ||
| 工作内容 | 写宣传册、期刊、市场报告，定广告主题，建素材库，做促销策略。 | ||
| 协作关系 | 跟广告公司一起改创意，向部门经理汇报，配合媒体发稿，和销售聊客户反馈。 | ||
房地产文案策划的岗位职责(5)
职位名称:文案策划
(一)基本素质要求:
1)勤奋、敬业、责任感强;
2)熟悉市场营销理论，有较丰富的涉世经验和深厚的文化底蕴;
3)熟悉了解房地产营销策划相关物业建筑知识;
4)能较熟悉的掌握使用计算机;
5)创意及文字表达能力极强。
(二)职责描述:
1、遵守公司的各项规章制度;高度认同公司的价值体系，忠诚于公司的事业。
2、在与广告、媒体配合过程中不谋取个人私利，不透露公司重大广告策略。
3、谙熟全程房地产营销策划及项目的推广程序。
4、项目策划推广、促销策略的制定，并建立相关素材推广库。
5、能独立完成项目的相关策划文案、市场调查报告、企业刊物文案、广告策划案的编写。
6、项目楼书、各种宣传册、宣传期刊的文案编写工作。
7、配合广告公司做好项目报版广告主题拟定及广告创意设计。