物业保安主任职责

适配人群保安主任，安防主管，物业中层使用场景日常巡检，投诉响应，应急处置
制定目的怕保安工作乱套，业主投诉多，防火防盗出问题。
适用范围物业保安主任这个岗位的人。
职责分工主任要盯下属干活，培训大家防盗防火，写事件报告，查巡逻记录。
管理要求每天跟日常事，收业主意见马上报，有大事填报告，定计划做培训，编应急办法，翻监控和巡逻本。
监督与检查经理看主任干没干，主管也查，不按时填报告或漏查记录会被批评，严重就扣分，每月抽查两次记录本。

物业保安主任职责(七)

1.协助经理督导各级下属员工执行工作。

2.执行公司传达的各项工作及一般日常工作的跟进。

3.即时向主管反映业主/租户的意见及投诉。

4.如经理不在场，有特别事件发生，需填写特别事件报告。

5.协助主管定期培训下属员工，做好培训计划及各部门员工对防盗、防火等方面的知识教育。

6.与部门主管商讨编制有关紧急事故发生时的应急措施。

7.定期抽查保安部监控中心记录本，报告记录本及巡逻记录等。

8.完成总经理下达的其它任务。

物业保安主任职责：物业保安主管职责

适配人群物业保安主管，安防管理负责人，秩序维护经理使用场景小区治安管理，消防设施巡检，车辆交通管控
制定目的小区治安乱，监控老坏，消防设备没检查，车乱停堵路。
适用范围物业保安主管一个人管的事儿。
职责分工主管要盯治安、消防、车辆、应急；主任是老板，主管向他汇报。
管理要求天天巡监控和消防设备，每月练一次突发事件处理，车乱停马上管。
监督与检查主任每周查计划落实没，不按流程干就扣分，问题多要写整改说明。

物业保安主管职责(四)

1、在管理处主任领导下，负责辖区内治安、车辆、道路交通、消防等安全管理工作，向管理处主任负责。

2、根据公司各项管理制度的规定，负责本部门岗位职责、工作流程、岗位纪律、考核标准等管理制度的制订、修改和完善工作，经管理处批准后组织实施。并定期对各岗位执行情况进行监督，对违反规定的行为进行处理。

3、负责制订辖区内突发事件和重大活动等保安工作应急预案，并定期组织演练，保证突发事件发生时能有效的进行处理。

4、负责本部门周工作计划的编制和周工作例会的组织，负责部门各岗位人员的工作分工和协调工作，并按规定对各岗位人员进行定期考核工作。

5、负责辖区内治安管理工作，对监控设施设备、人员管理、巡更系统等进行定期巡视、检查，确保设施设备处于良好状态，发现问题及时处理。

6、负责辖区内消防管理工作，对消防设施设备、重点防火部位、要害部位等应进行定期巡视、检查，确保设施设备处于良好状态，发现安全隐患及时处理。

7、负责辖区内车辆、道路、交通管理工作，对车辆、道路、交通管理情况应定期巡视、检查，了解相关管理制度是否落实，防范措施是否得当，发现违规现象应及时处理。

8、积极配合公安机关搞好社区综合治理的工作。

9、负责受理客户关于保安方面的投诉事项，制订整改方案和期限，作好回访工作和记录。

10、负责本部门设备设施、工具、物资的保管和建帐工作，严格按照公司和管理处物资领用制度，作好消耗统计，做到帐物相符。

11、负责本部门月培训计划的编制和上报工作，按计划对本部门员工进行安全意识、服务意识、专业技能及职业道德的培训工作并作好记录，努力提高本部门员工的思想和工作素质。

12、加强学习，不断提高自身素质，工作中以身作则。

13、积极主动完成管理处主任交办的其它工作。

物业保安主任职责：某住宅物业保安主管职责标准

适配人群保安主管，安防负责人，秩序维护主管使用场景住宅物业安保，治安巡查，消防检查
制定目的小区里常有小偷乱窜，老人小孩容易走丢，消防通道老被堵死。
适用范围所有保安主管，管的那片住宅区，还有巡逻岗、门岗这些地方。
职责分工主管要盯现场、带训练、查漏洞；队员听指挥、守岗位、报异常；经理看汇总、给支持、做决定。
管理要求每天巡楼看消防通道通不通，每周开治安会说问题，器械坏了马上报修，业主提意见得记本上。
监督与检查经理每月抽查三次，查到没巡楼扣当月绩效，漏报火情要写检查，连续两次不整改就换人，记录本要天天交到办公室。

住宅物业保安主管职责标准

一.负责保安工作的现场管理，及时了解下属员工的思想及生活状态，解决疑难问题，并定期向经理汇报。

二.具体组织保安员军事训练及岗位技能培训，不断提高保安员的法制观念和业务水平，增强保安队伍的凝聚力、组织纪律性和战斗力。

三.定期检查各班工作、各项管理制度落实情况，治安防范及消防情况，发现问题及时处理和报告。

四.检查督促保安队伍的内务工作，组织召开每周一次的治安情况分析会，总结一周的治安工作。

五.定期检查保安器械、用具等车辆等的使用及养护情况。

六.参加业主座谈会，听取业主对治安保卫工作的意见和建议，抓好"群芳群治"体系建设，建立广泛的群众基础。

七.协助处理住宅区各种违章行为，调解业主间的纠纷，配合派出所开展专项严打活动。

八.完成上级交办的其他任务。

物业保安主任职责：新世界物业保安部文员职责

适配人群物业文员，保安内勤岗，安防行政人员使用场景保安部日常办公，物业内勤事务，安保后勤保障
制定目的怕文件乱放找不到，信息传错出问题，例会内容记不全，物品申领没记录。
适用范围保安部文员一个人管的事儿。
职责分工文员管文件收发归档；主任要盯统计结果；大家配合后勤保障。
管理要求文件必须当天归档；例会当场记清楚；申购领用都要留单据；信息传达要确认对方收到。
监督与检查主任每周查一次文件归档和会议记录；漏记或丢单据要重做；三次出错要面谈说明；每月考勤表迟交一天扣5分。

新世界物业公司保安部文员职责

1.负责保安部文件的打印、收发、传阅、归档和表格的整理工作。

2.负责保安部内外信息的交流，内部工程维修的联络、督办工作。

3.负责每周例会的记录，每月预算、固定资产盘点、排班、考勤等情况的统计工作，并将结果汇报保安主任。

4.负责保安部每月物品的申购、领用、领出的分配工作。

5.配合保安部和其它部门做好各项后勤保障工作。

6.完成领导交办的其它工作。

物业保安主任职责：某园区物业保安部职责

适配人群物业保安主管，园区安保队长，消防责任专员使用场景园区安防管理，车辆秩序管控，消防隐患排查
制定目的园区常有小偷乱窜，火情偶有发生，还有人乱停车挡路，怕出事才定这些规矩。
适用范围只管园区里所有保安，还有园区内所有楼栋、道路、停车场。
职责分工队长带头盯紧消防和巡逻，队员每天查灭火器、守大门、记车号，谁当班谁负责。
管理要求灭火器每月看一遍，大门24小时有人，外来车辆要登记，发现火苗立刻喊人关电。
监督与检查主管每周抽查三次，记录本没写满扣钱，漏查火患被投诉就停岗一天，月底交检查表给经理签字。

园区物业保安部职责

一、负责做好"防火、防盗、防爆、防破坏、防自然灾害"的五防工作，维护物业范围内的治安秩序;

二、严格消防管理，落实消防责任制，及时消除火灾隐患;

三、积极配合公安部门打击物业内及周围发生的违法犯罪活动;

四、负责对物业内各用户治安、消防工作的宣传、指导和监督;

五、负责园区内车辆管理;

六、加强保安队伍建设，不断提高保安业务技能和专业水平。

物业保安主任职责：华兴商务楼物业保安队员职责

适配人群物业保安队员，安防主管，秩序维护员使用场景商务楼值守，治安事件处置，出入人员核查
制定目的商务楼人多车杂，小偷小摸、打架闹事容易发生。怕出事，得盯紧点。
适用范围只管商务楼里保安队员，楼内区域、进出的人和车。
职责分工班长盯整体，队员守门口、巡楼、查东西。发现不对马上报，不能自己乱抓人。
管理要求拦没证的车和人，查可疑包裹，护好现场，会用灭火器，遇危险能自卫。
监督与检查班长每天查岗，漏岗或放错人要扣钱。每月考一次消防操作，不过要重练。查监控看有没有偷懒。

商务楼物业保安队员职责

1、坚守岗位，保持高度警惕，注意发现可疑的人、事、物，预防治安案件的发生;

2、在执行任务时，对杀人、放火、抢劫、盗窃等现行违法犯罪分子，有权抓获并扭送公安机关，但无实施拘留、关押、审讯、没收财产和罚款的权力;

3、对护卫区内的刑事案件或治安案件，有权保护现场，保护证据，维护秩序提供情况，但无勘察现场的权力;

4、按照规定，制止未经许可的人员、车辆进入商务楼;

5、对出入商务楼的可疑人员、车辆及其所携带或装载的物品，按规定进行验证，检查;

6、在执勤中，如遇有不法分子反抗，甚至行凶报复，可采取正当防卫;

7、宣传法制，协助业主做好"四防"工作，落实各项安全防范措施，发现不安全因素及时向业主报告，协助整改;

8、对携带匕首、三棱刀等管制刀具和自制火药枪及其它形迹可疑的人员有权进行盘查监视，并报告当地公安机关处理;

9、对违反《治安管理处罚条例》的人，有权劝阻、制止和批语教育，但无处罚的权力;

10、对有违法犯罪行为的不法分子，可以进行监视、检举、报告，但无权侦察、扣押、搜查;

11、积极配合卫生、绿化、维修等其它服务，制止违章行为，防止损坏，不能制止解决的，及时向班长报告;

12、熟悉和爱护商务楼内配套的公共设施、机电设备、消防器材，并熟练掌握各种消防器材的使用方法;

13、积极协助公安机关开展各项治安防范活动或行动，努力完成各项服务工作;

14、认真完成领导交办的其他任务。

物业保安主任职责：某园区物业保安员职责

适配人群物业保安员，安防领班，控制中心值班员使用场景园区巡逻，门岗值守，突发事件处置
制定目的园区里人多车杂，小偷小摸、乱停车、乱扔垃圾老出问题，怕出大事。
适用范围所有在园区巡逻站岗的保安员。
职责分工班长盯全场，队员守自己岗，发现不对马上喊人，不能装没看见。
管理要求不离岗、不睡觉、不闲聊，见可疑人先问再报，灭火器要会用，遇打架先劝后拦。
监督与检查领班每天查三次岗，监控室盯着屏幕，漏岗一次扣钱，两次停岗培训，三次直接走人。月底交检查表，没交的算没干。

园区物业保安员职责

一、服从领导，听众指挥，做到令行行禁止，遇事要请示报告;

二、模范遵守国家法令、法规，做到依法办事;

三、坚守岗位，时刻保持高度警惕，注意发现可的人、事、物，预防治安案件的发生。

四、积极配合卫生、维修、绿化等其它服务，制止违章行为，防止破坏，不能制止解决的，及时向控制中心或领班报告。制止违章行为时要先敬礼，做到文明执勤，礼貌待人，防止矛盾激化，事态扩大;

五、熟悉爱护物业内公共设施、消防器材，会正确使用各种消防器材;

六、熟悉各种情况处置方案，机智勇敢，敢于同违法犯罪行为作斗争;

七、密切联系群众，积极向业主进行治安防范和管理方面宣传教育;

八、认真完成领导交办的其它任务。

物业保安主任职责：物业保安员职责

适配人群物业保安员，秩序维护员，安防执勤员使用场景小区巡逻，门岗查验，现场保护
制定目的小区常有陌生人乱逛，东西被偷过几次，有人半夜敲门吓住户。
适用范围所有在小区巡逻、站岗、查证的保安员。
职责分工班长盯全场，队员守好自己岗，发现不对马上喊人或上报。
管理要求不放生人进，查车查包要仔细，灭火器位置得记牢，遇事先护现场。
监督与检查主管每天巡岗看有没有漏岗，录像抽查，漏一次扣钱，三次换岗。

物业保安员职责(十)

1.服从领导，听从指挥，作到令行即止，遇事要报告。

2.模范遵守国家的法令、法规，作到依法办事。

3.熟悉岗位职责和工作程序，完满完成任务。

4.坚守岗位，保持高度警惕，注意发现可疑的人、事、物，预防治安案件的发生。

5.积极配合卫生、绿化、维修等其它服务，制止违章行为，防止破坏，不能制止解决的要及时报告。

6.熟悉和爱护小区内配套设施、机电设备、消防器材，并熟练掌握各种灭火器材的使用方法。

7.廉洁奉公，坚持原则，是非分明，敢于同违法犯罪分子作斗争。

8.积极协助公安机关开展各项治安防范工作，努力完成各项治安服务工作认真完成领导交办的其它任务。

9.在执行任务时，对杀人、放火、抢劫、盗窃、强奸等现行违法犯罪份子，有权抓获并扭送公安机关，但无实施拘留、关押、审讯、没收财产和罚款的权力。

10.对发生在护卫区内的刑事案件或治安案件，有权保护现场，保护证据，维护治安以及提供情况，但无勘察现场的权力。

11.按照规定，制止未经许可的人员、车辆进入护卫区内。

12.对出入护卫区内的可疑人员，车辆及携带或装载的物品，按规定进行验证，检查。

13.在执勤中，如遇不法份子反抗，甚至行凶报复，可以采取正当防卫。

14.宣传法制，协助业主(住户)做好"四防"工作，落实各项安全防范措施，发现不安全因素及时向业主(住户)报告，协助整改。

15.对携带匕首，三棱刀等管制刀具和自制火药枪及其他可疑的人员，有权进行盘查监视，并报告公安机关处理。、

16.对违反《治安管理处罚条例》的人，有权劝阻，制止和批评教育，但无处罚的权力。

17.对有违法犯罪嫌疑份子，可以进行监视、检举、报告，但无权侦察、搜查。

物业保安主任职责：某小区物业保安巡逻职责

适配人群保安巡逻员，保安班长，物业安防主管使用场景楼层巡查，外围秩序，装修监管
制定目的防止小区乱停乱放、装修垃圾乱堆、设施损坏、可疑人员进出、火警没人管。
适用范围只管物业保安巡逻员，就管他们每天走的楼里和小区外面一圈。
职责分工巡逻员自己查问题记下来，班长盯着看，发现火警要冲过去，发现装修违规马上拦。
管理要求清通道、查消防器材、盯装修工人证件、拦乱停车、记清楚每件事、保护现场。
监督与检查班长每天翻巡逻记录本，没写或乱写要重做，漏报火警或偷懒被发现扣钱，严重直接换人。

小区物业保安巡逻职责

一、目的

全方位巡查物业管理区域，确保本物业区域内安全，维持良好的工作和生活秩序。

二、适用范围

管理处保安巡逻员

三、准备工作

按《保安员仪容仪表规定》和《保安交接班制度》

保安巡逻岗位职责

职务:保安巡逻员

报告上级:保安班长

工作范围:

一、楼层巡逻

1、巡视各单元/安全通道，主要进出口，进行安全督导，清除通道的阻塞，防止破坏活动及对小区内部有干扰的行动，并做好巡逻记录。

2、巡查时，对二次装修建筑垃圾单元清运工作，做好记录，并及时跟进，对违反《装修管理规定》、《装修消防规定》应及时制止。

3、巡逻中发现设施、设备损坏，环境卫生等所有非正常现象问题，应及时报告班长和有关部门，并做好记录。

4、检查小区内各施工装修工作人员的出入证件，制止不符合规定的行动。

5、及时发现，查明可疑人员及事项。对突发事件、事故进行报警，并保护现场。发现火警或接到火警指令，要沉着冷静，迅速赶往现场进行扶救，事后及时查明情况向上级报告。

6、对所有消防器材及消防通道、标记进行检查，确保设施齐整，安全。

7、督促各岗位员工做好防火、防盗、防破坏的安全防范工作。

8、发挥工作主动性，积极参加培训，搞好员工之间团结合作，完成上级交办的其他任务。

二、外围巡逻

1、按时上岗，负责小区外围的安全秩序。

2、负责疏导门前机动车辆，使之停放有序，防止堵塞通道。

3、制止非停车区域内停放车辆，制止不应该停放的车辆乱停、乱放。如有需要时要做出车辆扣押。

4、认真做好执勤记录及发生的各种事件详细记录、并报告班长。

5、认真为客户服务，认真接待客户投诉并及时上报班长。

6、小区绿化内不应有闲人入内。

7、随时准备安光华路要求经办任何事宜。

物业保安主任职责：某物业保安职责工作纲要

适配人群保安员，保安领班，保安主管使用场景日常巡逻，门岗管控，消防巡查
制定目的怕火、怕偷、怕出意外事故。怕用户受伤、怕设备坏、怕房子出问题。
适用范围物业所有保安、大厦内外、停车场、花园、电梯、水管、电线、煤气管。
职责分工主管带头管全局，领班带班盯现场，保安员巡逻查门窗、看车辆、拦可疑人、灭小火苗。
管理要求24小时巡逻打钟，拦陌生人进楼，禁放鞭炮枪支，禁养家畜宠物，查煤气电线，遇事马上报。
监督与检查班长每天查岗，主管每周查记录，不签到扣分，漏报事故要重罚，出事没处理好要写检讨。

物业保安职责及工作纲要

根据物业管理之定义，创造安全、整洁、舒适、优美、和谐的生活或工作环境。

保安:防火、防盗、防意外事故

保安对象:使用人、建筑物、设备、设施

工作:通过值班、看守和巡逻，防止或中止任何危及或影响用户生命财产及身心健康的外来因素，提高警惕，避免损失或将损失降至最低限度。

发生突发事件后及时妥善处理，以便确保用户的生命财产安全、生活的安宁和社区的安全。

外来因素:火种、火警、偷盗、匪案、伤亡事故、台风警报、电梯故障、煤气泄漏、水管爆裂、断电事故、灾害性天气、各种噪音、交通事故、聚众赌博、买淫嫖宿、危险物品(爆炸品、腐蚀品、毒品、放射品、枪支、弹药、鞭炮等)、可疑对象、精神病患者、醉汉斗殴、不当施工。

(1)保安部职责

a.全天候24小时巡逻保卫物业公共范围，包括通道、人行道、可开启的设备房、公共卫生间、停车场、花园、围墙、与及建筑物外围红线范围内的地方，定时定点打钟签到。严格执行巡逻检查工作，及时消除治安及消防隐患;

b.控制及操作所有物业内与安全保卫有关的安全设备系统;

c.向上级报告有关清洁水平、维修安全、故障情况及各单元异样情况;

d.与业户保持良好关系，向上级或物业经理报告任何有机会影响管理处行政与管理处服务的事情;

e.在管理处非办公时间内处理客户投诉，与及尽能力处理故障的修复，最起码须做到将受故障范围减至最低;

f.在紧急事故发生时采取即时而适当的应变行动，以保障业户的人身及财物的安全;

g.执行各级岗位的职责内容;

h.按规定做好保安检查工作，严格控制外来人员、车辆进出大厦，接待好业户之访客，保障厦内良好的环境;

i.维持好大厦内舒适及正常的运作，对于妨碍公共秩序的不良行为予以制止。禁止在厦内携带无证枪械;禁止存放易燃易爆、剧毒及放射性物品;禁止在大厦区域内搞射击活动;制止在大厦发生的斗殴事件;制止外来因素对大厦的滋扰;

j.劝阻安装某些可能误伤他人的设备，或改装、破坏正常的公共设施的情况;

k.记录相关的国家机关联系方法，并建立良好的工作关系，以便在需要时能得到及时的帮助;

l.保安人员应在日常工作中强调自身的工作作风和精神面貌，处理事务要求周密谨慎，以使个别不良分子不敢有窥觎之心。

(2)保安部职位工作纲要

a.保安主管

(a)保安主管对整个社区范围的安全包括、消防、交通措施等负有组织领导的具体责任;

(b)制定保安部的工作计划和目标、监督各领班及全体保安员的工作

i.主持部门例会，传达贯彻管理处及有关部门的指示;

(c)对物业内重大案件、事故亲自组织调查，并积极协助公安部门处理;

(d)负责完成物业经理交办的各项事项;

(e)认真做好保安部的考勤工作，详细记载工作中所遇到及处理的各项情况，每天向主管部门汇报一次;

(f)巡查员工工作表现并作出工作评估;

(g)与公安局、派出所保持联络;

(h)与业户保持联系，征求他们对保安的意见及建议;

(i)制订社区内突发事故的应急措施;

(j)定期检查保安设备、器材、消防安全设施设备、培训消防知识及安排定期演习;

(k)完成其他由物业经理委派的工作。

b.保安领班

保安领班直属保安主管下，全权负责带领旗下保安员处理其班组当值时间所发生于范围内的安全保卫工作，亦须协助及配合管理处提供顾客服务及处理投诉;其工作范围包括但不限于下列各项:-

(a)带领保安员认真执行公司规定的各项规章制度;

(b)带领保安员积极完成各项保安任务，严格要求保安员认真地履行职责，遵纪守法、严防失窃和暴力性的案件发生，以确保安全;

(c)合理安排勤务工作，及时解决工作中出现的问题;关心爱护保安员，协助队领导进行深入细致的工作，搞好班内团结;

(d)加强保安员的管理教育，严格维护风纪和生活秩序，管理和爱护全班的装备及其他用具，预防各种事故，严守内部机密;

(e)每月组织四次班务会议，内容检查评比一周的工作、思想、学习、生活遵守纪律方面情况，并做好考勤及成绩记录工作

c.保安员

保安员须对物业内的文明安全作出全力贡献，其职责按当值班长安排的位置而决定，范围及岗位要求一般包括但不限于下列各项:-

(a)保安巡逻

i.全天候监视和巡逻物业范围，防止不安全事件发生，如门窗未关好、车辆未按要求停放、各种设备设施故障和灾害隐患、值班、守护不到位或不认真等。同时应细心留意各类机房、垃圾房等隐蔽地方，以确保无任何可疑人物匿藏在内伺机犯案;

ii.对于行迹可疑的人进行证件检查，必要时可查询所带的物品;

iii.制止物业内的打架斗殴事件;

iv.检查和制止在物业内饲养家畜;对于宠物要进行登记及审查其合法执照，如其叫声或行为对区内其他住户造成干扰，应要求其主人予以制止;大厦严禁饲养家畜，宠物;

v.制止在物业内人士的大声喧哗吵闹行为、影响其他业户;尤其是在夜间，保安员应立即礼貌地制止此等干扰性行为;

vi.接到业户报警，应立即向值班室汇报，并即到现场处理;

vii.看管好业户停放的车辆，防止撬窃事件的发生;

viii.指挥车辆按规定行使、停放，防止交通事故的发生;

i*.对物业内的煤气管道、电器线等，进行安全检查，及时消灭火灾隐患;

*.在巡逻路线中预设之打更钟上按规定打钟;

*i.留意所有公共设施，设备的运行状况，如发现有损坏或不正常情况，须登记于故障记录表内，然后交于上级作跟进工作;

*ii.问答访客的咨询，需要时为其向导;

*iii.协助业户解决其他问题;

*iv.细心巡查，确保业户没有违反公司条例、业户守则、租约或管理公约。

(b)保安监控员

工作范围包括但不限于:-

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发现监视设备故障，要立即通知值班保安加强防范，并立即设法修复;

要定时记录当班的监视情况，严格执行交接班制度，要求做到:-

i.提前做好上岗准备，按时接班，着装严整;

ii.办好交接班手续，无遗漏、无差错，哨位设施无损坏、无丢失，勤务登记准确及时，内容清楚如实汇报情况;

iii.保持室内卫生整洁，每班应在接班前打扫完成;

iv.严禁无关人员进入，不准在监控室内聊天、嘻笑、看电视节目，一经发现，严肃处理;

v.上班时精神集中，不准擅自离岗或看书报、睡觉、玩游戏机等与工作无关的事;

vi.严守岗位，保持高度的警惕性，发现可疑情况严密监视及时通知保安和上级部门密切配合确保安全。

(c)消防专职员

i.认真学习有关消防知识，能熟练掌握各种器材的使用方法;

ii.值班人员要忠于职守，认真负责，随时准备为保卫公共财产和社区内的安全作出最大努力;

iii.定时配合工程部检查社区内的电器、电线、煤气管有无损坏，氧化、溶化、堵塞情况，防止短路或爆炸引起火灾;

iv.做好社区消防器材，设备的检查，保证设备均处于完好状况，一旦发生火警即可投入使用;

v.制止任何违反消防安全的行动;

vi.积极开展防火安全宣传教育，提高住户防火意识;

vii.与区消防局保持良好的联系;

viii.协助保安主管组织定期消防演习;

i*.深入了解消防设备及市消防条例，随时留意法规上转变，提出相应的整改措施，做到一个专职消防的责任。

*.消防演习:物业内应根据各自的实际情况每季进行一次消防演习。通过演习来提高防火、灭火的整体水平。如灭火、防火预定方案是否科学，班组长指挥是否得当，消防员是否称职、能否及时到位、业户的心理承受能力、消防设施是否充分发挥作用。通过演习总结经验，发现不足之处，以便采取措施改进工作，提高物业内的防火灭火自救能力。在条件许可下请公安消防部队到来指导，以提高消防员的灭火及自救能力。

(d)门岗

i.认真履行值班登记制度，值班中发生处理的各种情况应在登记簿上作详细记录，在交班时有移交手续，责任明确;

ii.执行车辆出入控制的程序;

iii.登记所有出入车辆车牌号及出入闸时间;

iv.对于带出的大件物品，均要有管理处签发或认可的出门证，必要时检查其单位证明，本人证件核实登记;

v.大厦非办公时间进行所有的访客登记，执行“访客单”制度;

vi.操作大门铁闸或横杆(支哨)，在无车辆通过时确保铁闸或横杆的关闭;