物业保安主管职责（优选10篇）

物业保安主管职责

适配人群	物业保安主管，安防管理负责人，秩序维护经理	使用场景	小区治安管理，消防设施巡检，车辆交通管控
制定目的	小区治安乱，监控老坏，消防设备没检查，车乱停堵路。
适用范围	物业保安主管一个人管的事儿。
职责分工	主管要盯治安、消防、车辆、应急；主任是老板，主管向他汇报。
管理要求	天天巡监控和消防设备，每月练一次突发事件处理，车乱停马上管。
监督与检查	主任每周查计划落实没，不按流程干就扣分，问题多要写整改说明。

物业保安主管职责(四)

1、在管理处主任领导下，负责辖区内治安、车辆、道路交通、消防等安全管理工作，向管理处主任负责。

2、根据公司各项管理制度的规定，负责本部门岗位职责、工作流程、岗位纪律、考核标准等管理制度的制订、修改和完善工作，经管理处批准后组织实施。并定期对各岗位执行情况进行监督，对违反规定的行为进行处理。

3、负责制订辖区内突发事件和重大活动等保安工作应急预案，并定期组织演练，保证突发事件发生时能有效的进行处理。

4、负责本部门周工作计划的编制和周工作例会的组织，负责部门各岗位人员的工作分工和协调工作，并按规定对各岗位人员进行定期考核工作。

5、负责辖区内治安管理工作，对监控设施设备、人员管理、巡更系统等进行定期巡视、检查，确保设施设备处于良好状态，发现问题及时处理。

6、负责辖区内消防管理工作，对消防设施设备、重点防火部位、要害部位等应进行定期巡视、检查，确保设施设备处于良好状态，发现安全隐患及时处理。

7、负责辖区内车辆、道路、交通管理工作，对车辆、道路、交通管理情况应定期巡视、检查，了解相关管理制度是否落实，防范措施是否得当，发现违规现象应及时处理。

8、积极配合公安机关搞好社区综合治理的工作。

9、负责受理客户关于保安方面的投诉事项，制订整改方案和期限，作好回访工作和记录。

10、负责本部门设备设施、工具、物资的保管和建帐工作，严格按照公司和管理处物资领用制度，作好消耗统计，做到帐物相符。

11、负责本部门月培训计划的编制和上报工作，按计划对本部门员工进行安全意识、服务意识、专业技能及职业道德的培训工作并作好记录，努力提高本部门员工的思想和工作素质。

12、加强学习，不断提高自身素质，工作中以身作则。

13、积极主动完成管理处主任交办的其它工作。

物业保安主管职责：某住宅物业保安主管职责标准

适配人群	保安主管，安防负责人，秩序维护主管	使用场景	住宅物业安保，治安巡查，消防检查
制定目的	小区里常有小偷乱窜，老人小孩容易走丢，消防通道老被堵死。
适用范围	所有保安主管，管的那片住宅区，还有巡逻岗、门岗这些地方。
职责分工	主管要盯现场、带训练、查漏洞；队员听指挥、守岗位、报异常；经理看汇总、给支持、做决定。
管理要求	每天巡楼看消防通道通不通，每周开治安会说问题，器械坏了马上报修，业主提意见得记本上。
监督与检查	经理每月抽查三次，查到没巡楼扣当月绩效，漏报火情要写检查，连续两次不整改就换人，记录本要天天交到办公室。

住宅物业保安主管职责标准

一.负责保安工作的现场管理，及时了解下属员工的思想及生活状态，解决疑难问题，并定期向经理汇报。

二.具体组织保安员军事训练及岗位技能培训，不断提高保安员的法制观念和业务水平，增强保安队伍的凝聚力、组织纪律性和战斗力。

三.定期检查各班工作、各项管理制度落实情况，治安防范及消防情况，发现问题及时处理和报告。

四.检查督促保安队伍的内务工作，组织召开每周一次的治安情况分析会，总结一周的治安工作。

五.定期检查保安器械、用具等车辆等的使用及养护情况。

六.参加业主座谈会，听取业主对治安保卫工作的意见和建议，抓好"群芳群治"体系建设，建立广泛的群众基础。

七.协助处理住宅区各种违章行为，调解业主间的纠纷，配合派出所开展专项严打活动。

八.完成上级交办的其他任务。

物业保安主管职责：物业保安主任职责

适配人群	保安主任，安防主管，物业中层	使用场景	日常巡检，投诉响应，应急处置
制定目的	怕保安工作乱套，业主投诉多，防火防盗出问题。
适用范围	物业保安主任这个岗位的人。
职责分工	主任要盯下属干活，培训大家防盗防火，写事件报告，查巡逻记录。
管理要求	每天跟日常事，收业主意见马上报，有大事填报告，定计划做培训，编应急办法，翻监控和巡逻本。
监督与检查	经理看主任干没干，主管也查，不按时填报告或漏查记录会被批评，严重就扣分，每月抽查两次记录本。

物业保安主任职责(七)

1.协助经理督导各级下属员工执行工作。

2.执行公司传达的各项工作及一般日常工作的跟进。

3.即时向主管反映业主/租户的意见及投诉。

4.如经理不在场，有特别事件发生，需填写特别事件报告。

5.协助主管定期培训下属员工，做好培训计划及各部门员工对防盗、防火等方面的知识教育。

6.与部门主管商讨编制有关紧急事故发生时的应急措施。

7.定期抽查保安部监控中心记录本，报告记录本及巡逻记录等。

8.完成总经理下达的其它任务。

物业保安主管职责：物业保安队员职责与权限

适配人群	物业保安员，秩序维护员，安防执勤员	使用场景	物业巡逻，门岗验证，现场保护
制定目的	怕坏人进小区偷东西伤人，怕火警没人管，怕大家不守规矩乱来。
适用范围	所有穿保安制服的人，小区大门到每栋楼，巡逻用的对讲机和灭火器。
职责分工	队长盯全场，班长带小组，队员守岗查人查车，谁当班谁负责眼前事。
管理要求	进门必须查证件，可疑人要盘问，火情马上报，发现刀具立刻拦下交警察。
监督与检查	班长每天巡岗看记录，主管每周抽查录像，漏查三次扣钱，出事要写说明交队长。

物业保安队员的职责与权限

1、保安队员的权限

(1)在执行任务时，对杀人、放火、抢劫、盗窃、强奸等现行违法犯罪分子，有权抓获并扭送公安机关，但无实施拘留、关押、审讯、没收财产和罚款的权力。

(2)对发生在护卫区内的刑事案件或治安案件，有权保护现场，保护证据，维护秩序以及提供情况，但无勘察现场的权力。

(3)按照规定，制止未经许可的人员、车辆进入护卫区内。

(4)对出入护卫区内的可疑人员、车辆及其所携带或装载的物品，按规定进行验证，检查。

(5)在执勤中，如遇有不法分子反抗，甚至行凶报复，可采取正当防卫。

(6)宣传法制，协助业主(住户)做好"四防"工作，落实各项安全防范措施，发展不安全因素及时间业主(住户)报告，协助整改。

(7)对携带匕首、三棱刀等管制刀具和自制火药枪及其它形迹可疑的人员有权进行盘查监视，并报当地公安机关处理。

(8)对违反《治安管理处罚条例》的人，有权劝阻、制止和批评教育，但无处罚的权力。

2、保安队员的职责

(1)服从领导，听从指挥，做到令行即止，遇事要报告。

(2)模范遵守国家法令、法规，做到依法办事。

(3)熟悉本岗位职责和工作程序，圆满完成工作任务。

(4)坚守岗位，保持高度警惕，注意发现可疑的人、事、物，预防治安案件的发生。

(5)积极配合卫生、绿化、维修等其它服务，制止违章行为，防止破坏，不能制止解决的向总值班室或班长报告(制止违章要先敬礼)。

(6)熟悉和爱护小区(大厦)内配套的公共设施、机电设备、消防器材，并熟练掌握各种灭火器材的使用方法。

(7)廉洁奉公，坚持原则，是非分明，敢于同违法犯罪行为作斗争。

(8)积极协助公安机关开展各项治安防范活动或行动，努力完成各项治安服务工作。

(9)密切联系群众，积极向业主(住户)进行治安防范和管理方面的宣传。

(10)认真完成领导交办的其他任务。

物业保安主管职责：z步行街物业保安部门岗

适配人群	门岗保安员，保安领班，当值队长	使用场景	商场门岗管理，非营业时段管控，装修人员进出
制定目的	怕有人乱进乱出惹事
适用范围	富和物业所有保安员、各大门、北小门、东门、装修施工人员
职责分工	领班管着保安员，保安员守门看人查东西，发现异常马上报领班
管理要求	查出入证、看放行条、拦危险品、盯可疑人、晚上只出不进
监督与检查	领班天天巡检，没做到要被批评，问题大了要扣分，检查记录要写清楚

上级:保安领班

1保安员必须熟悉所管区内客户的基本情况。

2维护好各大门内外的正常秩序确保人员进出安全，保证**富和物业内外的设施完好。

3非营业时间8:00员工以及顾客可以从北小门及东门进入场内好又多进行购物，禁止在非营业时间未开始营业铺位进行逗留以及观看。

4装修施工或其它维修人员凭有效出入证从规定的通道出入辖区，非营业时间需办理加班申请书凭证进入。

5门岗保安员发现带有易爆、剧毒等危险品者，应立即制止，并通知当值领班。

6客户搬运或有大件物品搬出时，需查验(物品放行条)才予放行，并在放行条上签名，有发票或能出示相关凭证除外。

7晚上收市后，所有租户员工及顾客只准出不准入，特殊情况要进入的，当值保安要报告队长批准后方可进入。

8留意进出各大门的客人动态，对来回徘徊神色举动异常的可疑人员要严密监控，防止犯罪分子偷窃、抢破坏等。

9礼貌回答客户关于本辖区的咨询服务，协助客户解决遇到的困难，树立**富和物业保安员的良好形象。

10未经运营中心的批准，任何单位或个人不准在本场内散发宣传单。

物业保安主管职责：某学校物业保安班长设立及

适配人群	保安班长，楼长，物业安保主管，高校后勤管理员	使用场景	校园安保管理，楼宇值班调度，应急事件处置，安保资产管控，岗位质量检查
制定目的	怕楼里值班乱套，站岗没人管，巡视不到位，出事没人及时报。
适用范围	主楼和汇文楼的保安班长。
职责分工	楼长选人，班长带班干活；管值班替班，查岗查态度，管设备，报急事。
管理要求	每天查各岗服务和仪表；对讲机手电要管好；突发事件马上处理并上报。
监督与检查	楼长盯着看，每月发补贴算认可；查到没做到就扣管理费，严重就换人；检查记录留底。

学校物业保安班长的设立及工作职责

1.根据保安员的工作性质和实际工作需要，主楼和汇文楼由楼长选出2名个人综合素质较高的保安担任保安班长。

2.每月保安班长在其薪酬中增加50元的管理费用。

3.除正常履行保安员的规章制度外，班长还需行使以下工作职责。

4.协助楼长完成保安员值班、替班、站岗、巡视等相关工作分配事宜。

5.每天检查各岗位的工作质量、服务态度及仪容仪表等。

6.以身作则，公正公平地处理日常事务，创造团结和谐的员工队伍。

7.遇有突发或应急事件妥善处理并及时向楼长汇报。

8.负责楼内对讲机，手电等与安保相关的资产的管理与维护。

9.完成楼长交办的其他临时工作任务。

物业保安主管职责：某住宅物业保安员职责标准

适配人群	住宅保安员，保安班长，物业安防主管	使用场景	住宅小区安防，装修现场巡查，车辆停放管理
制定目的	小区里常有小偷乱转，火灾隐患多，业主东西老丢，巡逻不严容易出事。
适用范围	所有在住宅区上岗的保安员，管整个小区地面和楼道。
职责分工	班长带着干，保安员盯现场。每人守自己岗，发现不对马上报，不能装没看见。
管理要求	穿整齐衣服站岗，见人先敬礼再说话；查可疑人要证件；火警匪警来了得冲第一线。
监督与检查	班长每天查着装和记录，派出所不定期来问话。漏岗一次扣钱，三次就换人。记录写糊弄的重抄三遍。

住宅物业保安员职责标准

保安员在保安班长和当地派出所指导下，负责落实辖区内防火、防盗、防治安事故等工作。防止各种案件的发生，保障业主生命及财产安全，维护住宅区正常的公共秩序。其职责如下:

一、熟悉住宅区楼宇结构、单元户数、楼座排列，各种公共设施、设备的分布位置，各类公共场所的使用性质和服务对象;住宅区内的区间道路走向、车辆和人员流动规律。掌握住宅区全面情况，具备住宅区治安执勤巡逻必要的治安防范知识和技能。

二、保安员必须统一着装上岗，仪容严整，精神饱满，服务业主，使用"请问"、"您好"、"谢谢"等文明用语，处理情况时做到先立正敬礼、再执行任务遵守文明执勤的工作制度。

三、熟悉本市有关户口管理、外来人员和暂住人员管理的政策、法规以及国家和本市有关治安条例、法令等;边区内按章查验可疑人员的物证，预防违法犯罪分子窜入小区内作案。

四、严格遵守纪律，按规定时间交接班，不迟到早退，更不能误班、漏班。

五、有效制止住宅区内各种违反消防、装修、卫生、绿化等管理规定的行为，有效制止各类公约、公众制度和干扰、妨碍管理工作的现象，禁止乞讨、捡破烂人员进小区流窜。

六、督导车辆保管的安全保管工作，督导住宅小区道路泊车和行车的管理，保持区内设置的各类消防、安全、交通等标志齐全、醒目。

七、积极协助派出所搞好本区的治安管理和必要时的调查、取证。

八、懂的火警、匪警发生时的应急措施，懂的一些救护常识。发生紧急事态能及时采取正确措施，万一发生火警或匪警等治安情况，必须首先以最快投入警情战斗中去，不允许以任何借口推脱。

九、学习治安法规，刻苦训练，有一定搏击、对抗素质，对违反治安条例的人和事能及时、有效的制止。

十、协助调解业主之间的纠纷。

十一、严格执行交接班制度，对当班中各异常情况在认真处理的前提下，做好书面交接班记录，以备考察。

十二、完成保安经理交办的其他任务。

物业保安主管职责：某某售楼处物业保安员

适配人群	案场保安员，售楼处秩序岗，物业安防人员	使用场景	售楼处运营，客户接待时段，样板房开放日
制定目的	怕客户乱跑乱碰出事，怕设备没人管坏掉，怕车子堵门口没人指挥。
适用范围	售楼处里所有保安员，大门、停车场、展厅这些地方。
职责分工	保安员盯现场，负责人管保安员，销售员配合报异常。
管理要求	查设施、管车辆、验物品、开灯关空调、帮清洁、守消防点。
监督与检查	主管每天巡检，记录本上签字，漏查一次扣钱，三次调岗。

售楼处物业保安员工作职责

1、在售楼员下班时对来访客户提供准确咨询，并及时记录相关信息及时反馈于销售人员;

2、巡查售楼处公共设施设备维持保证售楼处正常秩序;

3、负责道口秩序管理;

4、进出车辆指挥停放;

5、搬入搬出物品管理、验证，消防管理;

6、礼貌、热情的帮助客户解决问题;

7、按规定时间对开关售楼处现场灯具、空调;

8、协助清洁员维护售楼处外围清洁;

9、对现场负责人负责;

入职条件:高中以上学历，身体健康无不良记录;

1.72米以上，退伍军人，形象良好;

服从领导、听从分配、踏实肯干、积极主动、认真负责。

物业保安主管职责：小区物业保安队长职责

适配人群	物业保安队长，安防主管，秩序维护负责人，安保条线管理者，基层安保骨干	使用场景	小区安防管理，保安队伍督导，岗位执勤检查，内务考核管理，违章行为处置，临时任务执行
制定目的	小区里人多车杂，小偷小摸、乱停车、乱扔东西老出事。怕半夜有人闯入，怕老人小孩摔着碰着，怕消防通道被堵死。
适用范围	只管物业保安队所有人，只管小区里面所有楼栋、车库、门岗、监控室这些地方。
职责分工	队长要盯紧每个岗，带好队员；队员要守好自己位置，不睡觉不玩手机。谁的岗出事，谁负责。
管理要求	每天查岗至少两次，重点看大门、车库、电梯口。发现陌生人立刻问，发现火情马上报，发现打架马上拦。
监督与检查	经理不定期抽查，队长每周开一次会点名。漏岗一次扣钱，睡岗两次调岗，出事瞒报直接走人。检查记录本天天交，少一天罚五十。

小区物业保安队长职责(五)

1、有高度的责任心和事业心，有强烈的竞争意识，有现代企业管理的经验。坚持贯彻执行经理的指示，做好经理在保安工作上的参谋和助手，对小区的安全负有督导的各项责任。

2、坚持原则、不徇私情、秉公执法，要有吃苦耐劳、勇于献身的精神。带领和督导下属做好安全保卫工作，确保小区人、财、物的绝对安全。

3、坚持现代管理的规范化、程序化、标准化、制度化、坚持干部的以身作则，最大限度地调动部门员工的工作积极性。

4、坚决执行经理指令，带领全队人员依据各自职责，认真做好安全保卫工作。

5、熟悉治安区内各岗位职责、任务、工作要求、考核标准，掌握治安区内的保安工作规律及特点，加强重点岗位的安全防范。

6、处事公道，言行文明，对自己的缺点勇于改正，虚心接受工作建议和意见。

7、做好保安队的月工作安排(包括训练、学习安排)，每周召开队务会一次，及时做好保安员的岗位培训及日常考核工作。

8、经常检查各岗位工作情况。

9、带领保安班配合其它管理服务工作，制止、纠正各类违章行为。

10、负责全队队员的内务管理。

11、完成上级交办的其他临时任务。

物业区域保安队长权限

1、对本管理物业区域有权进行安全监督。

2、有权检查各岗位保安员执勤情况，对玩忽职守，违纪违章人员有权进行处罚。

3、每月对考核不合格的保安人员有权予以处罚，对不称职的保安人员有权提出调离。

4、有权根据实际需要，对各岗位保安员进行调整。

物业保安主管职责：某小区物业保安巡逻职责

适配人群	保安巡逻员，保安班长，物业安防主管	使用场景	楼层巡查，外围秩序，装修监管
制定目的	防止小区乱停乱放、装修垃圾乱堆、设施损坏、可疑人员进出、火警没人管。
适用范围	只管物业保安巡逻员，就管他们每天走的楼里和小区外面一圈。
职责分工	巡逻员自己查问题记下来，班长盯着看，发现火警要冲过去，发现装修违规马上拦。
管理要求	清通道、查消防器材、盯装修工人证件、拦乱停车、记清楚每件事、保护现场。
监督与检查	班长每天翻巡逻记录本，没写或乱写要重做，漏报火警或偷懒被发现扣钱，严重直接换人。