工程项目监理对投资控制方法(一)（优选10篇）

工程项目监理对投资控制方法(一)

项目工程监理对投资控制的方法(1)

1、工程招标阶段

(1)协助建设单位进行工程的设计或施工招投标。

(2)协助建设单位与中标单位签定合同，并就有关的商务文件进行审议并提出审议意见。

2、工程施工阶段

(1)根据批准的工程施工控制性进度计划及其分解目标计划编制分阶段或单项工程项目合同支付资金计划。

(2)对工程变更、工期调整申报的经济合理性进行审议并提出审议意见。

(3)依据建设工程施工合同文件的规定受理合同索赔。

(4)合同支付审核和结算签证。

(5)协助建设单位进行工程费用资金流出及工程投资效益评价和分析。

(6)依据建设工程施工合同文件规定和建设单位授权进行合同价格调整。

(7)协助建设单位进行完工结算。

2.1、工程计量控制

(1)根据以往工程经验，标书工程报价量不能作为合同工支付结算的工程量，合同支付工程量应按建设工程施工合同文件规定的程序和方法通过量测与度量进行。

(2)工程计量项目划分，依据建设工程施工合同文件规定的报价与支付项目(包括合同报价单、工程变更单、设计修改、建设单位另行批准或确定的增加支付项目)进行。

(3)工程计量量测范围，依据监理工程师审签下达实施的设计图纸(包括工程变更通知、设计修改通知及其相应工程量表)所确定的量，以及合同文件规定应扣除或增加计量的范围，按合同文件规定或监理工程师批准的计量方法与计量单位进行量测计量。

(4)工程计量方式，按单位工程、分部工程、分项工程和单元工程四级划分，监理工程师在合同支付审查中，坚持以单元工程或分项工程为基础，依据建设工程施工合同文件规定的单价支付项目或总价支付项目分别进行。

2.2、工程计量的原则

(1)不符合建设工程施工合同文件要求，或未经工程质量检验合格、或未按经监理工程师签发的设计要求完成的工程与工作，均不予计量。

(2)按建设工程施工合同文件规定及监理工程师批准的方法、范围、内容和单位计量。

(3)因承包商责任与风险，或因承包商施工需要而另外发生的过程量，均不予计量。

2.3、工程计量的审查与修正

(1)在进行合同支付签证前，监理工程师按建设工程施工合同文件规定，及时完成对工程计量项目、工程计量范围、工程计量方式与方法、工程计量成果等的有效性与准确性，以及申报支付项目工程质量合格签证的审查与确认。

(2)当工程计量过程发生争议时，监理工程师对通过审查而未发生争议部分工程计量及时予以确认。

(3)工程施工过程中的工程计量属于中间支付计量，监理工程师可按建设工程施工合同文件规定，在事后对建设单位以通过审查和批准的工程计量再次进行审核、修正和调整，并为此发布修正与调整工程计量的签证。

2.4、合同支付控制

(1)合同支付依据建设工程施工合同文件及其技术条件、国家及省、市颁布的工程费用管理规程和规定、经监理工程师审签的有效设计文件等有关规定进行。

(2)只有按经监理工程师签发的设计图纸及其技术要求完成，工程质量检验合格，按合同文件规定应给予计量支付的工程项目，监理工程师才予工程计量和办理合同支付。

2.5、合同支付申报条件

(1)常规合同支付按月进行。

(2)施工过程中，承包商按合同规定的程序和建设单位统一制定的报表格式要求，向监理工程师递交合同支付申请报告(或报表)。

(3)监理工程师只接受符合下述条件的工程量合同支付申报:当完成，或当月以前完成尚未进行支付结算的;以及属于监理范围，建设工程施工合同规定必须进行支付结算的;以及由相应的开工指令、施工质量终检合格证和单元工程(工序)质量评定表(属于某分部或单位工程最后一个单元工程者，尚必须同时具备该分部或单位工程质量评定表)等完整的监理认证文件的;或有监理机构确认签证的合同索赔支付。

2.6、合同支付申报内容

施工单位向监理机构递交的合同支付申报(或报表)，必须包括下列内容:

(1)申请支付工程项目的单位工程名称，分部、分项或单元工程名称及其编码。

(2)施工作业时段及设计文件文图号。

(3)申请支付工程项目施工中的质量事故、安全事故、停(返)工或违规警告记录，以及施工过程处理说明。

(4)由监理工程师签署的支付工程计量确认签证。

(5)建设单位或监理工程师要求报送或补充报送的其它资料。如果因为承包商报送资料不全，或不符合要求，引起合同支付审签的延误，监理机构认定由承包商承担合同责任。

2.7、合同支付申报审查

监理机构依照合同的规定和建设单位的要求，及时完成对支付申报的审查，其审查要内容包括:

(1)支付申报格式和手续齐全

(2)申报支付项目、范围、内容合适

(3)监理开工及工程质量检验签证完备

(4)工程计量有效并准确

(5)支付单价及合价正确无误

2.8、合同支付的签证

监理机构对承包商递交的合同支付申请的签证意见，包括下述3种;

(1)全部或部分申报工程量准予结算;或

(2)全部或部分申报工程量暂缓结算:或

(3)全部或部分申报工程量不予结算。

对于暂缓结算或不予结算的工程量，在接到监理机构审签意见后的7天内，施工单位项目经理可书面请总监理工程师重新予以确认，也可在下次支付申请中再次申报。

2.9、支付签证的事后修正

工程施工过程中的支付属中期支付，监理工程师可按建设工程施工合同文件规定，在事后对已经签证支付的证书或报表再次进行审核、修正和调整，并为此发布修正与调整支付签证。

2.10、预付款支付

监理机构收到并确认施工单位与建设单位签订的建设工程施工全同协议书及履约保函后，按建设工程施工合同文件规定和建设单位的格式要求，及时签发相关预付款支付证书。

2.11、工程价款支付

工程价款支付合同属合同履行过程的中期支付。中期支付按月进行，监理工程师严格按建设工程施工合同文件规定，及时办理工程价款的支付 审查与签证。同时，还对施工单位工程价款的使用进行监督，以确保建设单位支付的工程价款用于合同项目工程。

2.12、计

日工支付

监理工程师可依照建设工程施工合同文件规定及合同文件确定的单价与支付方式，指示施工单位以计日方式完成一些未包括在合同工程报价项目中，在装修施工中又经常出现的特殊的、零星的、或紧急的较少量的变更工程或附加工作。并在指示下达后，检查和督促施工单位切实按指示的计日工用工。

一般情况下，计日工的使用按建设单位指示进行或事先取得建设单位的批准。

2.13、对指定分包商的支付

(1)对一些难度较大、专业水平要求高的工程(如消防、监控等)，建设单位可能指定由专业队伍进行部分分包或联营承包。

(2)监理机构通过施工单位对指定分包商进行支付。

(3)监理机构可要求承包商出示指定分包商得到承包商支付工程价款证明，也可以在认定承包商无正当理由而拒绝向指定分包商支付工程价款时，从承包商到期工程款项中扣留指定分包商应得到的款项，直接向分包商支付。

2.14、工程变更款支付

监理机构依照建设工程施工合同文件规定和工程变更指示所确定的工程计量与支付的程序和方法，依据工程变更项目施工进展，随工程月支付的进行，协助建设单位及时办理工程变更支付。

2.15、合同索赔支付

监理机构依照建设工程施工合同文件规定或建设单位授权委托范围内，受理和处理合同索赔。经审定的合同费用索赔支付随同工程月支付进行。

2.16、保留金支付

(1)合同工程项目完工并签发工程移交证书后，监理机构协助建设单位及时把已签发移交工程项目相应保留金的一半(或合同规定的份额)付给承包商，并为此签发保留金支付证书。

(2)当工程缺陷责任期满后，监理机构协助建设单位及时把与所签发缺陷责任期终止证书相应工程项目的另一半保留金付给施工单位，并为此签发支付证书。对于个别项目，若尚存在部分剩余工程款或缺陷需要处理，监理机构协助建设单位扣留与工程处理费用相应的保留金余款的支付签证，直至该部分处理工程或工作最终完成。

2.17、工程完工支付

合同工程项目完工并签发工程移交证书之后，在建设工程施工合同规定的期限内，监理机构督促承包商按合同文件规定或监理机构批准的格式与内容要求编报合同工程完工支付申请报告(或报表)。同时，监理机构协助建设单位及时完成对完工支付报告(或报表)的审核，并及时为经合同双方协商一致部分的价款签发支付证书。

2.18、工程变更处理

工程变更依据必须是经建设单位审查批准或由建设单位授权监理机构审查批准，并由监理机构签发的设计文件或有效书面文件。

监理机构对工程变更的通知、要求或建议的审查处理，所遵循的基本原则包括:

(1)变更后不降低工程的质量标准，也不影响工程建完后的运行与管理。

(2)工程变更设计技术可行，安全可靠。

(3)工程变更有利与施工实施，不至于因装修施工工艺或施工方案的变更，导致合同价格的大幅度增加。

(4)工程变更的费用及工期是经济合理的，不至于导致合同价格的大幅度增加。

工程项目监理对投资控制方法(一)：工程项目监理工作协调

工程项目监理工作协调的措施和方法

一、监理协调的工作内容

监理工作的组织协调是围绕工程建设项目而开展的。主要是对工程质量控制、进度控制和施工安全控制等方面进行协调，当施工预算超过设计工程预算时，监理工程师要通过施工单位和建设单位与设计单位进行协调，合设计与投资限额之间达成妥协;当施工进度影响到项目总进度的时间时，监理工程师与施工单位进行协调，直到制定出理想的解决方案。当发现施工单位的管理人员不称职时，监理工程师即与施工单位进行协调，更换不称职人员，确保工程质量。当发现施工中存在安全事故隐患时，就要求施工单位进行整改。

二、监理协调工作原则

在组织内部人与人，机构与机构之间，外部各组织的结合部位上作好调合，联合和联结工作，使大家在实现工程项目的总目标上做到步调一致，达到一体化运行的目的。

三、监理协调的措施

组织措施:建立总监负责下的协调组织，对外负责与建设，设计，施工单位的协调，对内负责专业的监理工程师之间的协调。

经济措施:严格控制投资，作好业主与施工单位之间的协调，主要反映在投资到们和工程进度形象方面的协调工作。

技术措施:对于工序之间的协调，主要是帮助施工单位在安排施工时要有全局观念，要考虑到总目标，工种的先后从有利于进度出发，而工序的协调着重，工程质量的控制，因而对施工单位报来的施工组织设计，要进行仔细，全面的审查，着重协调各方面的关系。

合同措施:加强合同管理，监理工程师应严格按照各有关合同，加强业主与施工单位的协调，明确各方权利，义务与责任。

工程项目监理对投资控制方法(一)：工程项目

工程项目监理机构的人员岗位职责

1、总监理工程师岗位职责

(1)总监理工程师受监理公司委托，是监理公司在所监理项目中的全权总代表，对全面履行监理合同负责。

(2)领导所监理项目驻地监理人员，在监理合同授权范围内，履行监理职责。

(3)与建设单位共同组织设计交底与图纸会审。

(4)主持编制项目监理规划、工作计划，并组织实施。

(5)协助建设单位组织工程招标、议标工作，商谈承包合同条件，审查签认总包单位选择的分包单位资质和分包合同。

(6)审定签发所监理项目重要文件，如:开工令、停工令、复工令，付款凭证、监理月报等。

(7)负责重大问题与建设单位、施工单位的联系。

(8)审查签认施工组织设计和施工设计方案。

(9)主持驻地监理例会，签发会议纪要。

(10)签认分部工程质量。

(11)组织质量事故的调查处理，督促处理方案的实施。

(12)决定索赔和调解合同纠纷。

(13)组织有关单位进行工程竣工初验。

(14)审核工程结算，确定工程合同最终造价。

(15)定期或不定期的向建设单位及有关管理部门提交项目实施情况的报告。

(16)定期向公司领导汇报工作。

2、专业监理工程师的岗位职责

专业监理工程师在项目总监理工程师的领导下，负责与本专业相关的监理工作。

(1)熟悉施工合同、监理程序、设计文件、施工规范、质量评定标准、操作规程和监理法规等建设项目的有关文件和资料，清楚本专业监理的特点和要求。

(2)参加设计交底、图纸会审和施工组织技术方案的审查，提出本专业审查意见。

(3)编制本专业监理工作计划和实施细则，并向工程监理员详细交底。

(4)做好本专业的质量、进度、投资的检查分析和动态控制及信息合同管理。

(5)在重点、关键部位施工时，要坚持在岗。

(6)工程实施过程中，要进行随机抽检和检查，发现问题，并及时向总监报告，并向施工单位发出监理通知或工地指示，使存在问题及时纠正。

(7)参加分部分项工程和隐蔽工程验收。

(8)签认工程检验认可书，及时核验已完工程量，签认施工单位报送的月完成工程量。

(9)核签设计变更通知，办理工程变更签证。

(10)填写各种报表，专业监理日志，参加监理月报编制。

(11)整理相关监理资料，定期交工程信息管理员归档。

(12)参与审核工程结算资料，整理工程竣工资料，参加单位工程预验收。

(13)参与工程质量事故的处理、合同履行中有争议事项及索赔事项的处理。

(14)定期或不定期向总监理工程师汇报工作。

3、工程监理员的岗位职责

(1)在项目总监和专业监理工程师的直接领导下，从事现场旁站的监理工作。

(2)熟悉并按照施工图纸及说明书、有关施工及验收规范、质量评定标准、操作规程、产品技术标准等，对施工质量进行检查认定。

(3)全过程、全天候盯在现场，重要及关键部位施工时，自始至终跟踪检查，认真监督。

(4)负责检查进场材料、构配件及设备的质量，不合格或无合格证、材质单不允许用于工程。

(5)发现工程质量问题，立即要求施工单位采取补救措施，并及时报告专业监理工程师或总监。

(6)负责工程计量及签署原始凭证。

(7)负责工序间交接检查，参加隐蔽工程及分项工程验收及工程竣工初验。

(8)负责现场文明施工、安全、防火措施的检查监督。

(10)坚持记监理日志，及时，如实填报原始记录。

(11)参加现场监理会议，积极反映情况，提出修改意见。

4、工程信息管理员的职责

(1)在项目总监及专业监理工程师的直接领导下，负责合同、信息、资料的收集、发、管工作。

(2)熟悉监理合同、施工合同、国家和地方的法律、法规、规定，公司内部的收发文制度，档案管理制度，合同管理办法。

(3)积极主动收集在监项目的所有合同、信息、资料，并建立监理台帐，将收集的合同、信息、资料分类编号、复制、分发、立卷、归档。

(4)负责将驻地监理组上月监理日志集中，装订成册，统一管理。

(5)参加工地监理会议，做好会议纪要。

(6)负责驻地监理组的保密工作，经常提醒监理人员注意保守在建项目的商务机密，妥善管理所有图纸、文件、资料等。

(7)负责驻地监理组的服务工作。

(8)工程竣工后，按有关规定，整理所监项目监理档案，一式两份，经总监审核后，报送建设单位，公司总监各一份。

工程项目监理对投资控制方法(一)：工程项目

工程项目监理机构组织及监理工程师职责

1监理的组织结构

项目监理部是监理单位派驻施工现场的监理组织机构，根据工程监理合同所规定的内容，代表建设单位负责对工程实施阶段的监理。监理部实行总监理工程师负责制。总监理工程师作为监理单位履行工程监理合同的全权代理人，严格按照工程监理合同要求开展工作。

3驻地监理人员职责

3.1总监理工程师

作为监理公司派驻施工现场的全权代表，负责履行监理合同中规定的各项服务内容，其主要任务是:

3.1.1负责项目监理合同的全面实施，定期向监理公司报告工作;

3.1.2负责组建项目监理部，配备监理人员，明确岗位分工及岗位职责;

3.1.3主持项目监理部的工作，制定监理工作方针、工作程序、工作方法和措施;

3.1.4主持编制监理规划、审批监理细则，并负责实施;

3.1.5对监理人员的工作进行检查和督促，根据工程的变化进行人员的调配，对不合格的监理人员进行撤换。

3.1.6主持监理工作会议，签发项目监理部重要文件，下达重要监理指令;

3.1.7负责审查签署总承包方的施工组织设计;

3.1.8负责主持有监理部组织的各项施工现场的月例会、周例会;

3.1.9负责组织编制并签发监理月报、监理阶段工作报告或专题报告;

3.1.10协助业主处理工程变更和工程索赔事宜;

3.1.11主持整理工程项目竣工监理资料档案，主持编写项目监理工作总结报告。

3.2基础、结构及设备(暖通、水、电)等专业监理工程师

他们是在总监领导下开展工作，他们对工程监督有丰富的理论和实践经验，其工作对总监负责，其主要任务是监督现场的一切工作，保证承包单位的任何工作都执行合格工艺的规则:

3.2.1负责编制本专业监理细则;

3.2.2负责本专业监理工作的实施;

3.2.3组织、指导、检查和督促本监理员的工作;

3.2.4在施工过程中，对合同和技术规范的作出解释意见，督促承包方按合同和施工规程施工。

3.2.5参与技术问题的讨论及处理;

3.2.6施工现场巡视和监督，签署中间工序隐蔽验收单;

3.2.7负责本专业临理资料的收集、汇总和整理，参与编写监理月报，记录每天工作情况。

3.3材料专业监理工程师

材料工程师是在总监领导下开展监理工作，其工作对现场总监负责，并必须具备材料见证资格，其主要任务是:

3.3.1参与各类进场材料、构件的检查、验收和抽检;

3.3.2对各类试验报告的合法性、完备性和准确性进行检查、归档。

3.3.3对材料实行见证制度。

3.3.4施工现场对材料情况进行巡视和检查等。

3.4测量专业监理工程师

测量工程师是在总监领导下开展工作，其工作对总监负责，其主要任务是:

3.4.1对建筑物红线及范围进行复测，并提出报告。

3.4.2对建筑物的轴线、标高进行复测检查。

3.4.3在桩基施工过程中，对桩位、桩顶标高、垂直度等负责检查验收。

3.4.4定期复测各类场地上的测量基准，如有偏差，及时对承包方提出修正。

3.4.5现场测量检查工序验收。

3.5信息员

文档管理员是在总监领导下开展工作，其工作对总监负责，其主要任务是:

3.5.1管理各类收发文资料，并归类、整理。

3.5.2完成各类文档处理工作。

3.5.3完成监理部内部的日常行政事宜。

3.6监理员

现场监理员是监理业务的直接作业者，按专业、班次及工种配备，主要负责对现场施工情况的检查、督促，发现问题及时向专业监理工程师负责。

工程项目监理对投资控制方法(一)：工程项目监理机构组织协调

工程项目监理机构的组织协调措施

为了实现本工程监理目标，在做好项目签订与修订合同洽商的组织协调外，还要做好项目中许多非合同方面的组织协调工作。既要为投资、质量、进度三大目标实现创造好的条件，还要创造良好的内部人际、组织关系及与政府和社会组织的良好关系等多方面的内外条件。

1、本公司内部关系的协调

1)在本项目人员安排上，根据工程人员的专长进行选派，做到人尽其才，人员搭配上注意能力互补和性格互补。

2)明确项目总监理工程师负责制，各岗位职责分明，对每一个岗位都订立明确的目标和岗位责任。使管理职能不重不漏，做到事事有人管，人人有专责，要明确岗位职权。

3)定期对每个监理人员效绩要实事求是评价，成绩要肯定，不足要指出，以免无功自傲、有功受屈，使每个人热爱本职工作，并对工作充满信心和希望。

4)项目总监理工程师在解决矛盾时要恰到好处，出现矛盾应及时进行调解，调解一是要掌握原则，二是要注意方法，如通过及时沟通，个别谈话，必要的批评，无法解决的矛盾应采取必要的岗位调动措施。矛盾要区别对待，是上级的问题，应作自我批评，是下级的问题应启发诱导，对无原则纷争，应当批评制止，使监理班子始终处于团结、和谐、热情的气氛中。

5)建立信息制度，采用工作例会、业务碰头会，发会议纪要及月报，采用工作流程图等方式沟通信息，使局部了解全局，服从并适应全局的需要，服务于建设单位。

6)用灵活的方法消除监理工作中的矛盾冲突，配合不佳的矛盾或冲突，应从明确配合关系入手来消除;争功诿过导致的矛盾或冲突，应从明确考核评价标准入手来消除;奖罚不公导致的矛盾或冲突，应从明确奖罚原则入手来消除;过高要求导致的矛盾或冲突，应从改进思想方法和工作方法入手来消除。

2、本工程项目内部需求关系协调

1)监理过程中抓计划环节，平衡人员、材料、设备、能源动力的需求，要注意抓住期限的及时性，规格上的明确性，数量上的准确性，质量上的规定性，体现计划的严肃性，发挥指导作用。

2)指导施工单位对施工力量的平衡，要抓住瓶颈环节，发现瓶颈环节，要通过资源力量的调整，集中力量打攻坚战。抓关键、抓主要矛盾、运用网络计划技术的关键线路法是有效的工具。

3)对专业工种配合，要抓住调度环节，项目施工中需要机械化施工、土建、机电安装等专业工种交替配合进行，交替进行抓好衔接问题，配合进行抓好步调问题，就是抓好调度协调工作。

4)施工准备阶段的协调:

作好施工准备是顺利组织施工的先决条件。满足开工的条件是:有完善有效的施工图纸;有政府管理部门签发的施工许可证;财务和材料渠道已落实，能按工程进度需要拨款、供料;施工组织设计已经批准;加工订货和设备已基本落实;施工准备工作已基本完成，现场已"五通一平"。监理工程师应协助落实上述开工条件，保持建设单位与承建单位的信息沟通，协商办事，督促双方严格按合同执行。建设单位和承建双方对施工准备工作应有明确的约定和分工，以便协调。

5)施工阶段的协调:

包括解决进度、质量、中间计量与支付签证、合同纠纷等一系列问题。

a、进度问题协调工作较为复杂。有两项有效协调工作应作好，一是建设单位和施工单位双方商定一级网络计划，并双方负责人在上面签字，作为工程承包合同附件;二是设立提前竣工奖，按一级网络计划节点考核，分期预付，承建方设立进度奖，调动职工的积极性。不能保证工期，建设单位扣回工期奖并罚款。

b、质量问题的协调:实行监理工程师质量签字认可，对没有出厂证明，不符合使用要求的原材料、设备和构件，不准使用，对不合格的工程部位不予验收签证，也不予计算工程量，不予支付进度款。

c、签证的协调:对设计变更、工程项目增减，在合同签订时无法预料和未明确规定，对此，监理工程师要仔细研究，合理计价，与有关各方充分协商，达成一致，完善签证制度。

d、合同争议的协调:合同纠纷，应协调解决，不能协调解决时再向合同管理机关申请调解或仲裁，一般合同争议切忌诉讼，尽量协商解决，否则，会伤害感情，贻误时间，甚至"两败俱伤"。

e、交工验收阶段的协调:对交工验收中建设单位提出的问题，施工单位应根据技术文件、合同、中间验收签证及验收规范作出解释，对不符合要求应督促其采取补救措施，使其达到设计、合同、规范要求，而后办理竣工结算。

f、协调总包与分包单位的关系:首先选择好分包单位，明确总包与分包的责任关系以及调解其间可能发生的纠纷。

6)协调好与设计单位的关系

(1)真诚尊重设计单位的意见，组织设计单位向承包单位介绍工程概况、设计意图、技术要求、施工难点等。组织好图纸会审，把图纸问题解决在施工前，施工中严格按图施工，组织验收约请设计人员参加，对质量事故认真听取设计单位处理意见。

(2)主动向设计单位介绍工程进展情况，促使他们按合同出图。发现设计问题及时主动向设计单位提出，主动向设计单位推荐新技术、新工艺、新材料、新设备，支持设计技术革新。

工程项目监理对投资控制方法(一)：某工程项目

工程项目监理人员守则

(一)严格遵守国家的有关法律、法规以及本工程项目业主有关规定。

(二)严格按合同文件及技术规范规定的技术标准，监督、检测工程质量和进度，对工作严肃认真，一丝不苟。

(三)不允许在本监理段的承包人、材料供应单位或部门兼职，不得参与施工、材料供应单位的合伙经营。

(四)认真履行《监理合同》中监理单位的义务和承担所约定的责任。

(五)坚持公平与公正、独立与自主立场处理各方争议，维护项目法人和监理单位的合法权益。

(六)不允许泄露本工程所需保密的事项，在发表相关论文或资料时，须事先征得本工程项目业主和监理公司的同意。

(七)不参与承包人及材料供应单位的盈利分成或收取不合理的费用，培养廉洁奉公，为人正直和办事公道的高尚情操。

(八)坚持认真学习，不断进取的精神，熟悉和掌握本工程有关合同文件，严格按照合同办事。

(九)努力提高业务水平，坚持科学的工作态度，在工程质量监督、检测中，检测资料是判定质量情况的依据。

(十)严格执行"严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟"的监理原则，遵循"守法、诚信、公正、科学"的准则从事施工监理活动。坚持原则，秉公办事，自觉抵制不正之风，不索贿、不受贿。

(十一)坚持科学的态度，培养综合分析能力。一切从实际出发，以事实和数据为依据，不能凭"想当然"和"差不多"草率从事。尊重客观事实，准确反映工程质量、进度、费用等控制情况，及时妥善地处理问题，不拖拉、不推诿。

(十二)虚心听取业主的意见，改进监理工作。

(十三)认真遵守本监理部制定的各项规章制度，履行监理岗位责任制。

根据以上监理职业工作要求，我公司将监理人员守则总结为:

忠于职守，公正严谨，热爱本职工作。

廉洁自律，恪守法规，杜绝不正之风。

坚持原则，有错必纠，倡导实事求是。

照章办事，执行合同，不辞辛劳繁琐。

质量第一，安全生产，注重文明施工。

强化监督，热忱服务，崇尚诚信科学。

团结协作，钻研业务，弘扬职业传统。

精心把关，优质高效，争创工程一流。

工程项目监理对投资控制方法(一)：工程项目监理质量事中控制

工程项目监理质量的事中控制

1、质量事中控制的内容:

1.1、施工工艺过程质量控制:主要通过旁站观察、现场检查、测量、试验等控制手段，对施工工艺过程的质量严格控制。

1.2、工序交接检查

坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由承包商进行自检、专职检，认为合格后，通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序。

1.3、隐蔽工程检查验收

隐蔽工程完成后，先由承包商自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。

1.4、分项工程验收

分项工程施工完成后，承包商在自检合格的基础上向监理部报验，现场监理工程师到现场会同检验，对合格的分项工程予以签认并评定质量等级;对不合格工程，签发监理工程师通知单，要求承包商整改，重新报验，监理工程师复查合格后予以签认并按质量检验评定标准，重新评定其质量等级。

1.5、分部工程验收

根据分项工程质量评定结果进行分部工程的质量等级汇总评定。检查承包商的施工技术资料，并进行现场质量验收，给出分部工程施工质量的监理评估报告。

1.6 、及时对工程变更、设计变更进行技术核定，并按程序进行处理。

1.7 、工程质量事故处理。

质量事故原因、责任的分析;质量事故处理措施的商定;批准处理工程质量事故的技术措施或方案;处理措施效果的检查。

1.8、行使质量监督权，下达停工指令。

为了保证工程质量，监理工程师将在施工过程中旁站、巡视监理。若发现问题，监理工程师将发出监理通知单要求承包商整改，整改完成须经监理工程师复查。出现下述情况之一者，总监理工程师在征得业主同意后指令承包商立即停工整改:

(1)未经检验即进行下一道工序作业者;

(2)工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者;

(3)擅自采用未经认可或批准的材料;

(4)擅自变更设计图纸的要求;

(5)擅自将工程转包;

(6)擅自让未经同意的分包商进场作业者;

(7)没有可靠的质保措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。

1.9、严格单项工程开工报告和复工报告审批制度。

1.10、质量、技术签证:

凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署。专业监理工程师、现场监理员可在有关质量、技术方面原始凭证上签署，最后由项目总监理工程师核签后方才有效。

1.11、行使好质量否决权，为业主支付工程进度款签署质量认证意见。

2、施工阶段质量事中控制措施:

2.1、质量事中控制的组织措施:

(1)建立并坚持混凝土浇筑令制度，混凝土浇筑必须由钢筋、模板、水、电等各施工班组长签字，质检员签字，对实验配合比、实际配合比、浇筑中应做砼试块组数明确规定出来，经监理各专业检验签字后，由总监理工程师或总监理工程师代表签署浇捣令，方能浇筑砼。

(2)每周召开质量例会，会议由项目总监理工程师主持，要求各单位及质量负责人参加，重点解决本周质量问题，并提出来下周质量要求。

(3)严格执行监理各项规章制度。只要现场有施工活动，监理人员必须到位到岗。

(4)施工中发现有不能胜任的施工管理人员，监理有权要求承包商予以撤换。

(5)项目监理部会同公司领导、总工室组成专门小组，对工程质量事故进行调查处理。

2.2、质量事中控制的技术措施

(1)对施工现场有目的地进行巡视检查和监督，及时地发现和纠正施工中存在的问题。贯彻执行监理实施细则，指导现场的施工活动。

(2)在施工过程中严格实施技术复核性检验。即严格实施对隐蔽工程的检查验收、对工序间交换的检查验收和对工程施工预检。

(3)坚持重要工序旁站监理，由总监理工程师排班，落实到人，24小时跟班旁站。总监和公司总工建立经常抽查旁站实施情况;要求对旁站发现的问题处理的方法、处理的结果做出记录;若发现监理人员旁站时脱岗的，公司将对该监理人员进行罚款，三次脱岗则撤离本工程，并欢迎业主人员配合对监理人员进行监督。

(4)严格工序管理，每一工序完成必须经施工方自检，报验，经监理核验方可进行下一道工序。特殊情况，质量确有保证，由于特定原因报验资料不齐，经监理工程师同意可先进行下一道工序，施工单位应承担质量责任。

(5)监理工程师对施工中的质量问题除在日常巡视、重点旁站、分项、分部工程检验过程中解决外，可针对质量问题的严重程度分别处理。

(6)严格管理、热情帮助。当工程遇到困难，监理工程师积极想办法、出主意，保证工程进展。

(7)涉及材料变更时，应进行质量价格优选，优选供应商。

(8)对成品保护工作的质量与效果进行经常性的检查，防止已完成分项工程受到损伤或污染，影响工程整体质量。

(9)每个分部工程完成后，要求承包商及时提交有关的质保资料，报监理部核验，以确保和控制施工过程的质量。

2.3、质量事中控制的经济措施

(1)对于不合格部分工程量，在未按要求整改合格之前，工程进度款不予以支付。

(2)对工程的工序活动实施跟踪的动态控制，严格控制由于工程质量问题造成的投资增加。

2.4、质量事中控制的信息措施

(1)建立检验台帐制度，尤其对以下项目必须执行见证检验及相应台帐制度。

(a)结构混凝土的强度;

(b)砌筑砂浆的强度;

(c)结构工程中的钢材及其焊(连)接接头;

(d)砂、石料;

(e)水泥;

(f)回填砂工程中的密实度。

(2)经常请质检部门对监理工作及工程质量进行检查指导，沟通信息促进监理管理工作不断完善。

工程项目监理对投资控制方法(一)：道路工程项目

一、测量工作监理细则

1、施工放样前承包人应全面熟悉设计文件，按照监理工程师或设计单位交给的导线点，水准点资料及其他桩志，承包人应对导线起讫点坐标、中线、水准点、纵横断面进行复测，并应在规定测量精度范围内。

2、路线中心桩直线段要25m设一个，曲线段要10m设一个，水准点200~300m设一个。

3、承包人在接受桩志和资料后，应立即组织力量在14天内完成所有的测量资料。

4、对原设计的原地面和工程数量如有异议，应直接递交一份表格，列出原始设计错误的桩号、范围、及工程数量，供监理工程师复核与审批，并通报业主。

5、承包人应将因施工需要所增加的水准点，控制桩等报监理工程师复核审批。

6、监理人员在复核测量期间，承包人应提供测量仪器和测工。

7、承包人应注意保护各种标志免遭破坏，如遇破坏应及时恢复。

二、工程试验监理细则

1、监理工程师应复核承包人的各种试验数据，并对承包人材料进行抽检。

2、承包人应建立一个合格的工地试验室，其要求是环境清净无灰尘，无震动，无污染，各种试验仪器齐备，至少现备1~2名具有一年以上试验工作的技术人员和2名以上的能够熟练操作的试验辅助人员，并能够按实验规程进行本工程所要求的一般室内标准试验工作和工程质量核查工作，将来工程师认为合格条件具备应报市质检站审批。

3、对于特殊的试验项目，承包人应临时租用经监理工程师认可的相应试验仪器，或委托经监理工程师认可的试验室试验。

4、无论何时，承包人均应接受监理工程师对其试验的监督管理，监理工程师应每月进行一次试验室设备的检查和标定。

5、必要时承包人应无偿提供其试验室和辅助人员供监理工程师使用，以便监理工程师对工程质量进行检查。

6、当监理试验室的试验结果与承包人试验室的试验结果出现允许误差以外的差异时，一般应以对工程质量有利的结果为准。

三、泥灰结石工程监理细则

(一)、总则

1、目的

为加强楚州区农村公路质量管理，使施工监理工作标准化、规范化、程序化，特制定本细则。

2、制定依据

《公路工程质量检验评定标准》(jtj071-98)，《公路施工监理规范》(jtj077-95)，《公路路面基层施工技术规范》(jtj034-2000)，《公路水泥砼路面施工技术方案》(jtgf30-____)，《工程施工监理办法》，《招标文件技术规范》，监理服务合同书。

3、适用范围

农村道路工程

(二)泥灰结石监理细则

1、监理内容

分项工程开工报告审批，原材料及配合比试验，施工测量放样，施工过程检查。

2检查方法标准(略)

3、监理程序

①、开工报告审批

承包人递交分项工程开工报告7天内监理组对报告中的技术方案进行审查，方案中人力，机诫设备到场且总

体施工计划满足施工期要求，测量放样，使用原材料及配合比试验得前期工作满足施工规范和设计要求，监理组作出同意开工初审议见报总监代表，否则退还重报。

②、施工过程监理

监理组在接到总监代表同意开工书面批复后通知承包人分项工程开工。

承包人递(来自:)交路基中间申请表和自检资料，测量工程对中线，宽度，位置进行检查，试验人员报材料质量检测报告，报监理工程师批准后方可使用。

承包人将石料备至路面两侧或货场，人工或平地机摊铺，松铺系数控制在1.2~1.5，经监理工程师核查合格后，方可进行下一道程序。

制备石灰粘土浆，泥浆的土水比一般以1:1~1:0.8的体积配制。稠度用比重计法测定，再在泥浆中按选定比例掺入石灰膏浆，须监理工程师批准后方可使用。

初步碾压，用轻型压路机(6~8吨)碾压4~6遍，直至表面平整碎石无松动为止。将预先调好的石灰黏土浆灌满碎石空隙，浆面与碎石齐平，碎石棱角露出浆面上，泥灰浆用量2~3m3/100m2。

灌浆后经1~2小时当灰土浆还未干时既撒嵌继料，用料1~2m3/100m2，嵌缝料要铺撒均匀后用竹帚扫入碎石空隙中。最后用重型压路机碾压，碾压后表面无明显轮机。

养生，保湿养生，不能使表面干燥，养生期不少于7天。整个工程完毕后，承包人填报工程报验单，监理组签定工程认可书，如不合格，承包人应根据工程师的签发意见进行处理。

③、计量和支付

泥灰碎石检验合格后，承包人填报工程计量表，结构工程师根据实际长度和工程计量清单，工程设计图纸进行复核，签认计量单，在每月底承包人汇总进行计量申请，监理组复核后报总监办公室。

四、二灰碎碎石监理细则

1、在正式施工前，承包人应选一个100~200m的试验段，按已批准的试验配合比进行现场调配和铺筑，根据试验结果，掌握施工时的松铺系数，碾压方式，含水量等技术数据，以为以后的施工积累经验。

2、承包人应进行击实试验(每标段一次)，钙镁含量试验(每批次一次)，石料压碎值试验(每场两次)。

3、承包人应进行精确的施工放样工作，并对下承层表面进行清扫和洒水湿润，并设置各种桩志，尤其是厚度和横坡的控制标志，要求钉桩、插板，带线。

4、在施工过程中，承包人和监理工程师均应严格控制材料的质量，进场一批验收一批，对不合格的应及时清理出现场，以防混用。

5、二灰碎石应集中拌和，异地摊铺，严禁路拌，承包人与监理工程师均应加强对配料比例、含水量、拌和均匀程度等旁站监督。

6、二灰碎石的施工期最底温度应在5℃以上，并在0℃以下气温来临一个月至一个半月，如遇特殊情况需在雨季和冬季施工，则应采取的措施，严格按照雨季和冬季施工规范要求施工。

7、严格控制松铺厚度，人工摊铺一般松铺系数为1.4~1.5，机械摊铺松铺一般为1.2~1.3，摊铺长度一般不小于200m，原则上当天摊铺当天碾压完成，刚碾压成型的不得开放交通。

8、对已完成的施工段，承包人应对高程、厚度、宽度、横坡度、压实度、强度等进行严格的自检，对不合格的应及时修整，直到合格后，填写二灰碎石质量检验单，报请监理工程师复检，复检合格后，承包人应加强养护和维护。

五、水泥砼路面监理细则

正式开工前，首先做好原材料试验，砼配比设计，机械设备的检测工作。

1、水泥宜用32.5级普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，其技术性能符合国家标准，粗集料(碎石)质地坚硬，石质均匀，强度高最大粒径不超过30mm，级配符合规范要求。细集料(砂)细度模数在2.3~3.2范围内的中砂或偏细粗砂，水符合国家现行标准《混凝土拌和用水标准》jtj63的规定。钢筋的品种、规格符合设计要求，应顺直、不得有裂缝、断伤、刻痕、表面油污和锈蚀，符合国家gb1449和gb13013的规定，填缝料宜采用聚氯乙烯胶泥，减水剂符合国家标准gb3976规定。

2、承包人在开工前要做好仪器设备的检测工作，待监理工程师检测合格方可进行使用。

3、承包人提前完善水泥配合比计算，各种材料符合规范，试配强度按设计强度提高10~15%，坍落度宜为10~25mm，水泥砼配合比中水灰比不大于0.45，用水量不小于150kg/m3，水泥用量不小于350 kg/m3，砂率宜在29.5~32.5%，同时配置水灰比较原水灰比增减0.02的三组不同水灰比取砼的抗折试件标准养护28天，测定抗折强度应符合设计强度要求，便于施工且经济的设计配合比，承包人在施工时每天测定粗、细集料的含水量，确定每天施工配合比。

4、承包人在模板立好后，立即通知监理人员到现场验模，同时填报砼浇注申请表，经检验合格后，方可进行浇注，模板允许偏差平面位置5mm，高程±10mm，相邻板高差2mm，模板底面与下封层空隙应用同标号小石子砼填塞，模板间联结牢固，模板内侧应涂刷混凝土隔离剂或干净的。拆模时不得损坏混凝土面层的边、角和损伤传力杆和拉力杆、拉杆周围砼。

5、现场浇注时，监理人员需在现场，承包人要严格控制振动的程序、时间、方法，特别注意板边、板角的振捣工作。振捣时不应该碰撞传力杆和拉杆，防止改变其位置，

6、承包人应根据气温变化和大气的湿度，合理掌握缩短锯缝时间，以防止出现质量事故，同时要做好雨季的防护工作。

7、面层表面压纹深度、宽度和间距均匀一致，且与横向接缝平行，平均构造深度必须符合规范规定，不准采用拉毛法做面。

8、每天上午、下午分别取样各制备一组砼抗折试验，标养28天测其抗折强度作为施工质量评定的依据。

六、施工进度监理细则

本次施工进度的监理内容包括:施工进度计划制定、施工进度计划实施与检查、施工进度计划变更等三方面。

(一)、施工进度计划制定

1、承包人在开工期间应向监理工程师提交总施工进度计划及每月施工计划，总施工进度计划必须满足总工期要求。

2、承包人对施工进度计划必须有人力与机械调配地合理说明及保证条件。

3、按照月施工计划要求，承包人在每月二次地施工例会上向监理工程师提交一份两周施工计划安排，对未来两周的施工安排做出说明，所有上述施工计划安排均须经监理工程师批准后方可实施。

(二)、施工进度计划实施与检查:

1、根据承包人的月和二周施工计划安排，检查承包人计划的落实情况，并在每月一次的工程例会上，向业主提交一份工程进度报告及相应的说明，以便了解其工程进度及是否采取措施来满足进度要求。

2、在二周施工计划报表说明中，承包人除了要对未来二周的施工安排做出说明外，尚须对过去二周的施工计划安排的落实情况及意见和要求安排做出文字说明，以便监理工程师检查或为承包人创造条件。

3、在每月最后一次施工监理例会上，承包人除了应向监理工程师提交一份二周施工计划报表外，尚须提交一份当月施工进度报告和相应的文字说明。

4、在检查承包人进度时，监理工程师着重了解当期实际参加工程的人力、机械数量及生产效率、特殊影响事件、恶劣气候及资金使用情况。

(三)、进度计划变更

1、无论承包人或是业主，一般均不应对总工期提出变更要求，除非出现不可预见因素，但须向监理工程师做出详细文字说明。

2、承包人的任何进度计划变更，如对总工期产生影响，未经监理工程师和业主同意，均不得以实施。其他进度变更，也须经监理工程师批准后，方可实施。

3、如实际进度与计划进度基本相符时，监理工程师不应干预承包人对原进度计划调整并尽量提供和创造各种有利计划执行的条件，及时调整和处理影响工程进度的不利因素，其进度计划按期完成。

4、当监理工程师检查发现实际进度计划落后于计划进度较多时，应要求承包人对原进度计划调整并采取相应措施，调整后进度计划仍由监理工程师审批，除非出现不可遇见因素，其进度计划的工期仍应在合同规定的工期内。

5、承包人在无任何理由取得合理延期的情况下，监理工程师经检查认为实际工程进度慢，有可能不能按合同工期完成时，应要求承包人采取必要措施，并经监理工程师审批同意加快施工进度，以保证工程进度计划中的阶段目标得以实现。

6、由于承包人的责任造成工期延误，且拒绝接受监理工程师关于加清淤及道路开挖土方计量，按施工段逐月进行，计量范围严格限于监理工程师经现场核实同意的道路开挖槽断面中。

4、在确定开挖断面尺寸前，监理工程师应会同承包人现场按每200m选择3个具有代表性的断面开槽，根据开槽所揭露的剖面土质及分层情况，确定开挖断面形式和尺寸。

5、在开挖过程中，如实际情况和监理工程师所确定的断面尺寸有较大差异时，承包人即通知监理工程师(来自:)现场进行核查，并确定开挖断面尺寸，且承包人应按监理工程师要求回填，由此所发生的费用由承包人自行承担。

6、结构物的拆除计量工作，由承包人将拆除出来的砖石及砼堆积成方，待整个施工段开挖拆除完毕后，一次进行。

7、路基与路面计量，均以实际图纸为准，按施工验收逐月进行。

8、除原地面以下处理以外的合同工程计量不在本次监理控制范围。

(二)、支付协调

1、在业主与承包人或合同仲裁部门或法律部门处理有关索陪、违约等价款时，监理工程师应提出必要的文字证明材料和参考意见。

2、当业主不能按合同顼定向承包人付款，且由此严重影响工程进度时，业主须向监理工程师报出详细的文字说明，以便对工程进度采取必要的调整措施。

八、信息管理监理细则

本次信息管理的监理内容包括:会议制度及资料管理两个方面。

(一)、会议制度

1、在工程开工前召开有业主、承包、业主代表(或助手)参加的第一次工地会议，介绍各自的组织，出示有关委托证明，并制定工程管理制度等，并签发会议记要。

2、在工程施工过程中，每月28日组织一次有业主、承包人及监理工程师参加的工地例会，通报施工进度及工程施工过程中出现的矛盾和问题，制定解决矛盾和问题的方法，并形成会议纪要，经各方签字传达执行。

3、每月25日组织两次监理例会，有业主代表或其委托工地负责人、承包人及主要技术管理人员、总监或其他代表及专业工程师参加，通报各标段的施工进度、施工过程中的矛盾和问题，提交有关报表，或进行现场参观学习，讨论并制定有关措施方法，形成会议记要。

4、监理工程师应组织或参见其他有关工程重要会议。

(二)、资料管理:

1、监理工程师应做好监理日记、监理报表及其他必要的记录，并存档备查，作为发出指令和今后解决纠纷的依据。

2、承包人应按监理工程师要求的编号和书写方式，填报各种表格，并整理各种原始资料、施工记录等交监理工程师分类存档。

3、当天资料当天完成，一式三份，要求真实可靠，报监理组两份。

4、认真审查各种文件和报表，各种手续必须完备。

5、交工验收结束，监理工程师将所有工程资料分类整理，并移交业主存档备查。

九、附则

1、本细则由淮安市通安交通工程监理有限公司负责解释。

2、本细则如因工程设计变更或其他原因需要修改补充，应由本组进行修改补充。

3、本细则未及项目，经业主、业主代表、各标段项目经理部及工程监理组共同协调拟订相应办法。

4、本细则如有上级文件或技术规范有矛盾，应按上级文件和技术规范执行。

快施工进度的要求，使工程在合同期内难以完成，监理工程师应对承包人的施工能力和技术水平重新审查和评价，并向业主提出书面报告，建议更换承包人或减少合同工程量，由此造成的一切责任均由承包人承担。

七、工程投资监理细则

本次工程投资的监理内容包括:工程计量和支付协调两个方面。

(一)、工程计量

1、工程计量的前提条件是承包人已完成满足工程设计、技术规范及其他有关设计文件的工程。

2、工程计量项目与合同文件所规定的支付项目和工程量清单相一致，本次计量项目见合同所列。

3、耕植土铲除的计量范围限于道路开挖端面上口宽度，树根的计量是整个标段道路开挖完成集中清点，一次进行;

工程项目监理对投资控制方法(一)：住宅楼工程项目

1、监理组织形式:本项目采用直线制监理组织形式(见监理机构框图)，该组织形式优点是组织机构简单，命令统一，职责分明，决策迅速。监理机构管理层次分为三个层次，即决策层、协调和执行层、操作层。

1.1、决策层:由总监理工程师和专业监理工程师组成，主要根据建设工程委托监理合同的要求和监理活动内容进行科学化、程序化决策与管理;

1.2、中间控制层(协调和执行层):由各专业监理工程师组成，具体负责监理规划的落实，监理目标控制及合同实施的管理;

1.3、作业层(操作层):主要由监理员组成，具体负责监理活动的操作实施。

各专业工程监理组分别由具有相应岗位资格的专业监理工程师和监理员组成。由总监理工程师、二名土建专业监理工程师、二名水电专业监理工程师、一名暖通专业监理工程师、一名市政专业监理工程师、一名全国注册造价师、一名土建监理员和一名水电监理员来具体实施监理工作。以经业主同意的监理规划和监理细则为中心，实现项目建设的监理目标。派出人员共分七个组，分别进行土建专业组、市政专业组、水电专业组、暖通专业组、合同信息组、组织协调组、安全文明组。

2、项目组织机构关系如图所示

工程项目监理对投资控制方法(一)：工程项目监理检测方法保证

工程项目监理检测方法及保证措施

(一)、检测依据

1、根据《建设工程质量检测见证取样送样暂行规定》;

2、本工程要求独立、平行检测的性质;

3、国家地方制定的房屋建筑、市政工程方面的有关规范;

4、设计单位要求的有关检测规定;;

5、其他有关文件规定;

(二)、独立、平行检测的组织管理方法

1、划分智能部门和直属部门在独立平信检验方面的关系、权力、分工、职责等要求。

2、明确独立平行检测的具体操作和负责人。

3、建立独立平行检验模式图。

4、组织模式简介

(1)、总监全面负责工程，独立平行检测也是其负责的工作之一。

(2)、总监代表负责督促、协调项目所有成员按要求履行独立平行规定的工作。

(3)、选派具体负责过独立平行检测工作有经验的监理人员做为独立平行检测负责人，全面监控、协调、管理独立平行检测专项工作。

(4)、项目监理机构成员积极配合工作，并跟踪各自专业岗位制定的独立平行检测的工作内容。

(三)、独立、平行检验的一般方法

1、项目监理机构的独立、平行检测组织管理模式形成后，针对有关人员进行思想、规范操作、流程等方面的统一。

2、项目组织机构进场后立即与施工单位进行协调，传达独立、平行检测的有关精神，并协调有关具体操作工作。

3、与确定的检测单位制定有关协议和具体操作管理方法。

4、项目组织机构独立、平行检测严格遵循标书精神，达到独立、平行的效果和全过程、全部项目的检测。

5、根据工作经验部分检测存在重复性的或不便再次检测的工作事项，项目监理机构向建设单位专项报告，取得一直意见后再操作。

6、建立独立平行检验工作制度。

(1)、台帐制度

①达到三帐统一工作效果，就是台帐记录有施工单位、监理单位、监理委托的检测单位等3本台帐均应反映实际检测情况，取得动态的效果。

②台帐做为一种动态管理、必须强调台帐的科学性和及时性，做为台帐不仅仅是登记，还应注意信息反映情况，为检测工作起到补充作用。

③台帐工作应事实求是反映工程实际，对造假现象应严格追究，决不姑息，并且采取预防措施。

(2)、材料、试件取样送样制度

①监理取样送样与施工单位保持平行、独立的状态。

②取样送样也应严格执行标准规定。

③针对取样专业性较强的试件或材料有监理单位委托的检测单位进行。

④要求委托的检测单位及时向项目监理组反馈送检的材料或试件质量信息，该信息反馈要求等于或快于施工单位的检测反馈信息。

⑤可要求监理的委托检测单位派有专人配合监理单位进行材料或试件等方面的取样和送样工作。

⑥监理组的检测试件或材料一般由监理组专人负责取样和送样。

(3)、测试制度

①由项目监理组随时掌握现场信息，提前向检测单位沟通有关检测信息，做到监理检测不妨碍工程进度与施工单位检测平行的有关独立、平行检测的测试工作。

②由监理委托的检测单位应保证随叫随到。

③测试报告可以先反映快速报告，随后提供正式报告，以便及时掌握工程质量，及时做出相应对策，这也是保证工期的要求之一。

④报告反馈速度也应等于或快于施工单位。

7、实测制度

(1)在施工单位三级检验平定的基础上，项目监理组进行分部分项工程实测和评定工作，所配套使用的仪器、设备为监理仪器、设备。

(2)监理分部分项工程质量测评工作由各专业监理工程师完成，总监代表检查并统计。

(3)施工单位与监理单位分项实测和评定做为工程隐蔽和下道工序施工的必要条件之一。

(4)该项工作应与工程实物同步进行。

7、定位测量、沉降观察等制度

(1)严格按设计和规范要求进行监理独立测试工作。

(2)定位测量、沉降观察等专业监理人员进行并与施工单位保持独立、平行状态。

(3)该测量和沉降测试工作也应与承包单位的测试工作一起进入监理监管协调工作中，并都做为每道工序操作的控制内容之一。

(4)总监代表负责督促和检查专业监理工程师和承包单位二方面测量和沉降观测质量，做为全面监管的工作之一。

(5)独立检测的资料可做为校对承包单位的检测数据，若双方一致，便可做为复核数据，若有偏差可共同检测，统一矛盾。

(6)测量、沉降仪器设备为监理自备。

(四)掌握独立平行检测的几点原则

1、保证独立、平行四大特性。

2、检测范围符合投标精神。

3、针对设计操作中确实不能重复检测的工作应有记录并提供相应的办法，提供依据并汇报建设单位。

4、实际操作中应达到客观、公正、及时、真实的要求。

5、委托的检测单位必须为认定的对外检测机构，具有符合要求的资质证书

6、独立平行检测用的仪器设备、资料为监理单位承担。

7、做为工程质量管理、各道工序控制的要素之一。