| 制定背景 | 怕出事没人管,出了事不知道咋分责任,轻伤重伤死亡全混着说,报告拖拖拉拉,现场乱动,教训老是不长。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有工地干活的人,项目部、工程部、公司领导,还有安全部门。 | ||
| 职责分工 | 项目部最先接报,工程部查轻伤,公司查重伤,安全部门管死亡事故,质安部存档统计。 | ||
| 管理规定 | 出事马上报,不能瞒,不能拖;现场先救人再保护;调查要写清时间地点人和啥东西伤的;必须“四不放过”。 | ||
| 监督与罚则 | 发现不报扣钱,乱动现场挨批评,调查不实重新来,处理意见要上报,档案不全打回重做,每月统计通报一次。 | ||
一、工伤事故的分类
1、轻伤事故:指只有轻伤的事故;2、重伤事故:指有重伤没有死亡的事故;3、伤亡事故:指一次死亡1~2人的事故;4、重大伤亡事故:指一次死亡3~9人(含3人)的事故;5、特大伤亡事故:指一次死亡10人以上30人以下(含10人)的事故;6、特别重大伤亡事故:指一次死亡30人以上(含30人)的事故。
二、事故的上报
1、发生工伤事故后。负伤者或最先发现的人员,必须立即报告项目部有关领导,有关领导必须立即报至工程部和公司主管领导。2、主管领导接到报告后立即按照有关规定向安全生产管理部门如实报告事故情况。
| 制定目的 | 工程现场人多事杂,容易闹矛盾,影响进度和质量。大家想法不一样,配合不顺,得有人管着别乱来。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 监理公司派来的所有人,工地现场所有活儿,图纸、材料、设备这些事儿。 | ||
| 职责分工 | 总监拿总,各人守好自己摊子。组长盯进度,专监管质量,资料员管文件。谁出错谁担着。 | ||
| 管理要求 | 每周开会碰情况,发纪要留痕迹。有问题马上谈,不行就调岗。计划写清楚,签字算数。图纸问题提前说。 | ||
| 监督与检查 | 总监查落实,月报看效果。没开例会扣绩效,纪要漏发要重写。问题拖着不解决,通报批评加谈话。连续两次不到位,换人干。 | ||
工程项目监理机构的组织协调措施
为了实现本工程监理目标,在做好项目签订与修订合同洽商的组织协调外,还要做好项目中许多非合同方面的组织协调工作。既要为投资、质量、进度三大目标实现创造好的条件,还要创造良好的内部人际、组织关系及与政府和社会组织的良好关系等多方面的内外条件。
1、本公司内部关系的协调
1)在本项目人员安排上,根据工程人员的专长进行选派,做到人尽其才,人员搭配上注意能力互补和性格互补。
2)明确项目总监理工程师负责制,各岗位职责分明,对每一个岗位都订立明确的目标和岗位责任。使管理职能不重不漏,做到事事有人管,人人有专责,要明确岗位职权。
| 制定目的 | 怕出事,想一直平安不出大事,让工地干活的人都安安全全的,项目顺顺利利做完。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有新开工工地,管施工全过程,管安全监督员、起重机械、防护用品这些事儿。 | ||
| 职责分工 | 局长当组长带头,分管局长盯副手,安监科具体干,监督员守工地,各单位自己管好自己人。 | ||
| 禁止行为 | 不准用没备案的塔吊和安全帽,不准拖着不改隐患,不准监督员签了字就撒手不管。 | ||
| 检查与监督 | 开工前就派监督员,检查时当场记问题,七天内必须整改完,超期就扣分进信用档案,年底评优直接挂钩。 | ||
各位领导:
首先我代表xx建筑行业安全生产工作的全体同仁,对xx住建局x局长一行的到来表示热烈的欢迎!
下面,我就我们xx住建局建筑行业安全生产监督管理工作的一些做法进行介绍,不当之处请多多批评指正。
我们xx住建局在上级的正确领导和业内同行的大力支持帮助下,实现了连续多年建筑安全生产无重大责任事故的平安形势,确保了我县建筑行业的顺利发展,住建局年年被xx县委、县政府和xx市住建委表彰为“安全生产工作先进单位”。
| 制定目的 | 怕监理文件乱写乱报,影响工程质量和安全。国家有规范要遵守,得统一做法。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有监理项目部、总监、专业工程师、监理员,还有监理规划和细则这些文件。 | ||
| 职责分工 | 总监负责编和报审,专业工程师编细则,监理员按要求执行,公司总工批规划。 | ||
| 管理要求 | 规划要盖章、送建设单位、分阶段编;细则要提前编、总监批、及时更新;旁站方案必须做。 | ||
| 监督与检查 | 公司工程技术部查存档,总监查落实,没做到就返工重来,严重时扣绩效。检查每月一次,留记录。 | ||
监理文件编制和审批作业指导书(1)
为保证监理工作按照国家和地方法律、法规以及《建设工程监理规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》的相关规定,规范监理文件的编制和报审工作,特对监理规划、监理实施细则、监理月报、监理日记和监理工作总结以及工程质量评估报告等的编制和管理工作制定如下的统一要求。
| 制定目的 | 怕监理不守规矩乱来,影响工程质量和安全,也怕收好处偏袒承包人。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在本项目干活的监理人员。 | ||
| 职责分工 | 总监管全局,专监盯现场,监理员查细节,人人都要按合同办事不偷懒。 | ||
| 管理要求 | 不兼职、不泄密、不收钱、不合伙、不拖拉、不马虎,资料要真要准。 | ||
| 监督与检查 | 公司定期查记录和行为,业主随时能监督,出错扣绩效还可能被换掉,严重就辞退。 | ||
工程项目监理人员守则
(一)严格遵守国家的有关法律、法规以及本工程项目业主有关规定。
(二)严格按合同文件及技术规范规定的技术标准,监督、检测工程质量和进度,对工作严肃认真,一丝不苟。
(三)不允许在本监理段的承包人、材料供应单位或部门兼职,不得参与施工、材料供应单位的合伙经营。
(四)认真履行《监理合同》中监理单位的义务和承担所约定的责任。
(五)坚持公平与公正、独立与自主立场处理各方争议,维护项目法人和监理单位的合法权益。
(六)不允许泄露本工程所需保密的事项,在发表相关论文或资料时,须事先征得本工程项目业主和监理公司的同意。
(七)不参与承包人及材料供应单位的盈利分成或收取不合理的费用,培养廉洁奉公,为人正直和办事公道的高尚情操。
(八)坚持认真学习,不断进取的精神,熟悉和掌握本工程有关合同文件,严格按照合同办事。
| 制定目的 | 铁路工地容易出事,比如塌方、撞车、电击、高处摔落。工人多,设备杂,天气变化快,得盯紧点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在铁路工地干活的人,包括监理、施工员、安全员、普通工人,还有现场的机器和工具。 | ||
| 职责分工 | 总监理工程师要管全局,专业监理工程师盯具体活儿,监理员天天在现场看,工人自己注意脚下手上。 | ||
| 管理要求 | 危险地方必须有人旁站,每天要巡视,材料设备要检查,开会要讲安全,发现不对马上喊停。 | ||
| 监督与检查 | 总监理工程师查记录,监理员填日志,施工队要配合。不按要求做的,停工整改,再犯就换人。 | ||
《铁路建设工程监理规范》术语
1、铁路建设工程监理
监理单位按照委托监理合同对铁路建设工程实施监督管理的活动。
2、项目监理机构
监理单位派驻铁路建设工程项目负责履行委托监理合同的工作机构。一般指在施工现场设立的监理站。
3、监理工程师
取得国家或铁道部监理工程师执业资格并已经注册的监理人员。
4、总监理工程师
具有铁路总监理工程师执业资格,由监理单位法定代表人书面授权,代表监理单位全面负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。
5、副总监理工程师
具有铁路总监理工程师执业资格,由总监理工程师书面授权,代表总监理工程师行使其部分职责和权力的监理工程师。
| 制定背景 | 现场有人喝酒、干私活,安全资料乱放,开会不讲安全,容易出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在工地干活的监理员、总监、专业工程师。 | ||
| 职责分工 | 总监带头管,各专业工程师盯自己那块,大家互相看着点。 | ||
| 管理规定 | 上班前不能喝酒,进工地戴好防护用品,不做闲事,资料要收好,开会必须讲安全。 | ||
| 监督与罚则 | 总监每周查一次记录本,发现没戴帽子或漏写安全提醒就口头提醒,再犯就记在月报里,严重就报公司。 | ||
1、 施工现场全体监理人员必须遵守公司劳动纪律和各项安全制度,上班前严禁喝酒,工作中不做与工作无关的事。
2、 服从安排,认真做好自己的本职工作。
3、 学习各类安全监理工作中的有关国家、地方、行业及公司下发的有关文件。正确理解并贯彻执行。
4、 总监、总监代表及相关专业的监理工程师应积极相互配合。每个监理人员有权制止施工现场各类违规、违章作业。监督施工企业按有关强制性标准和有关施工组织设计方案施工。
5、 进入施工现场,必须穿戴好防护用品,遵守施工现场的各类安全规定。
6、 现场监理人员认真做好各类安全资料收集、归档和整理工作,做好监理日记、旁站记录、监理月报、影象资料记录及收、发文工作,并指定专人予以妥善保存。
| 制定背景 | 怕大家不懂消防知识,容易出事。想让每个人都知道怎么防火、怎么逃生。避免火灾发生,减少损失。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 驻地办所有员工,包括负责人、安全员、普通职员。 | ||
| 职责分工 | 驻地办负责人是总管。专职安全员具体干。综合办公室负责考评奖惩。大家都要配合检查。 | ||
| 管理规定 | 每季度学消防知识。下班前查火患。不堵通道、不挪灭火器、不乱拉电线。会报警、会用灭火器、会疏散。 | ||
| 监督与罚则 | 检查要有记录,签字留痕。发现隐患当场改。不参加培训罚100元。挪灭火器罚100元。乱拉电线罚300元。严重就送公安。 | ||
一、 防火制度
(一)、消防安全教育培训制度
第一条 为提高员工的消防安全素质,使其遵循消防安全方针、程序、消防安全管理体系要求,改善工作活动中消防安全状况,特制订本制度。
第二条 驻地办负责人是消防安全教育和培训责任人。
第三条 消防安全教育
1、消防安全教育的对象为全体员工。
2、消防安全教育每季度进行一次,在消防宣传日或重大活动期间适时进行。
第四条 消防安全培训
1、消防安全培训的对象应包括驻地办的全体员工。
2、驻地办中的下列人员应积极接受消防安全专门培训。
(1)驻地办的消防安全责任人、专职消防安全员。
(2)其他依照规定应当接受消防安全专门培训的人员。
| 制定目的 | 工地现场常有材料不合格、施工不按方案来、隐蔽工程没人细查,容易出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 只管本专业监理员和承包单位在本专业范围内的活儿。 | ||
| 职责分工 | 总监理工程师总负责,专业监理工程师盯细节、查材料、验隐蔽、写记录,监理员听安排干具体活。 | ||
| 管理要求 | 必须查材料凭证、做平行检验、验隐蔽工程、记监理日记、签认合格项、核工程量数据。 | ||
| 监督与检查 | 总监理工程师每周看报告,查日记和验收记录,没做到的要重做,问题大的得停工整改,总监还要通报情况。 | ||
专业监理工程师主要职责
1.负责编制本专业的监理细则。
2.负责本专业的监理工作的具体实施。
3.组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议。
4.审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告。
5.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。
6.定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。
7.根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。
8.负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报。
| 设立背景 | 工地安全没人管容易出事,得有人盯着施工全过程,保障工人不受伤、工程不出乱子。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯住工地每处安全隐患,查方案、看现场、督整改、记问题,不让危险冒头。 | ||
| 工作内容 | 翻安全资料、跑工地巡查、审施工方案、填监理日记、报月报、整档案、开检查会。 | ||
| 协作关系 | 听总监指挥,跟副总监配合,和施工单位来回沟通,向建设单位报情况,和专监监理员一起查现场。 | ||
1)总监理工程师:负责工程项目的全面安全管理监理工作,对本项目的安全生产监理负第一责任,为工程项目安全生产监理的总负责人。
2)副总监理工程师:协助总监理工程师做好安全生产监理工作,为本项目安全生产监理的直接负责人。检查本项目是否符合安全要求,督促施工单位申报安全监督;负责牵头组织对有关安全方面的施工组织设计与专项施工方案的审查。
3)安全监理工程师:负责落实监理安全责任的日常工作;进行安全巡视检查工作;组织安全生产检查;负责一般性安全隐患的处理;提出项目监理机构落实监理安全责任的工作建议与要求及重大危险源监控建议;定期向总监办汇报有关本工程的安全情况;负责组织总监办的安全知识学习;负责有关落实监理安全责任的资料记录与整理工作;编写安全监理工作计划、总结。
| 制定目的 | 怕干部作风松散影响办事效率,怕花钱没规矩乱用钱,怕重大事情不报告出问题,怕开会迟到早退没人管。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 全镇村(社区)、站所主要负责人,还有镇里开会的骨干人员。 | ||
| 职责分工 | 支部书记带头守规矩,站长所长管好自己人,镇领导盯紧执行情况,大家互相提醒别踩线。 | ||
| 管理要求 | 开会不准迟到,喝酒只准晚上喝,接待每人每餐20元,工程超3万要先报批,账目每年必须审计。 | ||
| 监督与检查 | 镇纪委查考勤和报销单,党委书记和镇长盯着落实,迟到一次罚100元,连续三年测评垫底直接免职,违规发烟自己掏钱。 | ||
为贯彻落实中央、省、市、县委有关改进干部作风的相关规定,进一步提升干部素质,提高工作效率,促进廉洁自律,规范基层干部行为,结合我镇实际,特制定如下规定:
一、突出行为规范
1、继续推行兴办实事公开承诺制度。每年初,由村(社区)向全镇骨干和全体村民(或村民代表)公开承诺年内兴办实事,镇实行台账管理,年底组织专题考核验收,并纳入年度目标考核的重要内容。未完成的由村(社区)党支部书记分别向全镇骨干、全体村民(或村民代表)做出专题说明并进行限期整改。
2、严肃会议纪律,严格控制各类会议。
| 制定目的 | 工期老拖,质量又怕出事,钱也不能乱花,得盯紧点别让进度乱套。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 监理、施工方、建设单位,所有现场干活的人和用的设备。 | ||
| 职责分工 | 总监管总盘子,监理员天天看进度,施工方自己管好工人和材料。 实际进度慢了马上查原因,材料没到就催,人不到位就问,机器坏了赶紧修。 | ||
| 监督与检查 | 监理每天记日志,每月比一次计划和实际,差太多就发通知单,不改就报给甲方,月底交动态表,漏交一次提醒,两次扣分,三次停工整改。 | ||
一、工程进度控制的原则
1、工程进度控制的依据是建设单位与承包单位签订的施工合同中所约定的工期目标:____年1月18日-____年9月18日。
2、在确保工程质量和安全并符合控制工程造价的原则下,控制进度。
3、应采取动态的控制方法,对工程进度进行主动控制。
二、工程进度控制的内容和方法
1、审批进度计划
承包单位根据建设工程施工合同的约定,按时编制施工总进度计划、季度进度计划、月进度计划,并填写《施工进度计划报审表》,报项目监理部审批。以便于日常检查。
监理工程师根据工程的实际情况及条件,对报来的施工进度计划的合理性、可行性进行分析。
| 制定目的 | 以前出过小事故,怕再出事伤人伤工程。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在工地上干活的监理员、工程师、造价员。 | ||
| 职责分工 | 总经理管总,技术负责人盯现场,监理员守自己片区,谁管哪块谁负责。 | ||
| 管理要求 | 戴好安全帽,高处系安全带,不乱接电线,发现隐患马上喊停。 | ||
| 监督与检查 | 每周查一次,副总带队看,监理部记问题,没改就扣当月绩效,三次不改调岗。 | ||
建设监理公司简介
公司成立于1992年12月,于____年7月改制更名为****建设监理有限公司,是***市最大的一家承担工程建设监理、工程造价咨询的高智能技术服务性企业,公司注册资金300万元,拥有国家注册监理工程师38人,注册造价工程师12人,112人取得省建委颁发的监理人员上岗证,具有房屋建筑工程监理甲级资质、市政公用工程监理乙级资质、造价咨询乙级资质。
公司检测设备齐全,硬件设备配套。具备各类工业与民用建筑工程建设的全过程监理能力,范围涉及大型公共建筑、高层建筑、小区成片开发、大型工业厂区、大跨度钢结构、高耸构筑物、市政配套、室内装饰装修、机电设备安装等工程。
| 制定目的 | 工地常有工人不戴安全帽、乱接电线、爆破没盯紧,怕出事伤人。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 监理员、施工方安全员、爆破作业点、环保重点区域。 | ||
| 职责分工 | 总监管全局,组长盯现场,监理员查隐患、记日志、催整改,施工方自己管好工人和设备。 | ||
| 管理要求 | 查施工方案安不安全,盯爆破管理,叫停违章操作,逼着交环保责任状,天天填监理日志。 | ||
| 监督与检查 | 组长每周翻日志,总监抽查现场,没做到就扣绩效,三次不改要换人,整改单必须当天签收。 | ||
| 制定目的 | 怕工地出事没人管,怕施工乱来影响质量,怕客户投诉没人及时处理。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在建工地的监理人员,每天现场巡检时用。 | ||
| 职责分工 | 总监盯整体,主管看进度,监理盯现场。监理要查问题、填表、签字、催整改、记处罚。 | ||
| 管理要求 | 早例会必须到,巡检按计划走,表格如实填,违章当场说,客户投诉马上回。 | ||
| 监督与检查 | 主管每天查记录,公司抽查报表。没交日报扣分,漏签表格重做,投诉升级通报批评,三次不过关调岗。 | ||
建筑工程监理日常工作内容(五)
1、监理每日准时参加早例会。
2、详细汇报前日工作情况;按规定呈交各项工作报表,及客户反馈信息。
3、准备好日常工作,向主管说明当日工作计划情况。
4、严格按照上级批准的日工作计划(时间、路线、地点)进行日常巡检工作。
5、监理在现场监督工程进展状况,根据公司对施工方面规定的条例进行全面逐项严格检查,如实填写表格,由相关人员签字;发现施工违章、违例、工程质量不符合标准等情况,立即按照相应规定对其工作人员指明,责其整改;后根据现场工作人员违章性质、程度给予相应处罚,并详细记录。
6、在工作中按照有关规定办理工程增减项目手续,及时送达中期款交款通知单,并带回回执上报公司。
7、监督并协助施工队办理工程各种验收及手续。
| 制定背景 | 怕起火出事,想早点发现隐患,早点处理掉。消防法要求这么做,单位也得守规矩。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 本单位所有人、所有办公和生产地方。 | ||
| 职责分工 | 消防安全责任人总负责,管理人具体抓,各部门员工都要配合,归口部门盯落实。 | ||
| 管理规定 | 隐患要马上清,禁烟禁火地方不能动明火,出口不能堵,灭火器不能挡,防火门不能常开,值班不能离岗。 | ||
| 监督与罚则 | 当场能改的必须立刻改,改完记下来存档;改不了的要上报,定人定时定钱去办;整改完要签字确认;真有大问题得报上级或政府;公安让改的得按时回函。 | ||
为了加强和规范消防安全管理,预防火灾和减少火灾危害,根据《中华人民共和国消防法》、《机关团体企业事业单位消防安全管理规定》,特制订此制度。
一、单位对存在的火灾隐患,应当及时予以消除。
| 制定目的 | 工地常有高空坠落、触电、脚手架垮塌这些事,得提前盯紧别出人命。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在小区住宅楼工地上干活的人,包括总包、分包、监理和工人。 | ||
| 职责分工 | 总监管全面,专业监理盯现场,施工单位负主责,分包听总包安排。 | ||
| 管理要求 | 查施工方案里的安全做法,盯住临时用电、高空作业、机械、脚手架、模板、三宝四口防护。 | ||
| 监督与检查 | 每周例会讲安全,定期大检查,发现隐患发通知整改,严重就停工。不照做就扣分、通报、换人。 | ||
小区住宅楼工程监理工作方法及措施
监理工作方法:按四个施工不同阶段,调整监理工作内容,做到监理工作有针对性,取得实效。
ⅰ、施工准备阶段的监理工作:
1、监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、图纸,并对存在的问题通过建设单位提出书面意见和建议;
2、在总监、甲方组织下,参加设计技术交底会并对纪要进行签认;
3、开工前,审查承包单位报送施工组织设计(方案),提出审查意见,审核后报建设单位;
4、总监应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系,并予以确认;
(1)质量、技术和质保组织机构;
(2)质量、技术和质量管理制度;
(3)专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证。
| 制定目的 | 怕施工前没看清图纸出错,怕工人没证乱干,怕安全方案不靠谱出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 住宅楼工程开工前所有监理、施工方和分包单位。 | ||
| 职责分工 | 总监管全局,专监盯细节,施工方自己管人管证管方案,分包方保证资质真实。 | ||
| 管理要求 | 图纸问题要提意见,上岗证必须查原件,安全方案必须先审再干,特种工无证不准上手。 | ||
| 监督与检查 | 总监签字才算过关,监理全程留记录备查,没按要求做就停工补材料,再不行就报业主处理,检查结果要写进日志里。 | ||
住宅楼工程施工准备阶段监理工作
1、在设计技术交底前,项目总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件,对施工图纸中存在的问题,通过业主向设计单位提出书面意见和建议,并保持相应记录,以备建设行政主管部门检查。
2、参加由业主组织的设计技术交底会,对业主起草的设计技术交底会议纪要,由项目总监理工程师予以签认。
3、工程项目开工前,总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计(施工技术方案),提出审查意见,并经总监理工程师审核、签认后报业主。审查应建立相应记录,以备查证。
4、工程项目开工前,施工承包商应将工程项目管理机构质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系、安全管理体系、安全保证体系等报送项目监理部审查。
| 制定目的 | 怕签错合同惹麻烦,让签合同、执行合同、存合同都有章法可循,减少出事几率。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 公司和各部门签的所有合同,从开头谈合同到中间执行再到最后存档。 | ||
| 职责分工 | 总经理办公室管公司名义签的合同,各部门管自己名义签的合同,办公室主任管印章,部门经理盯自己人干活。 | ||
| 禁止行为 | 没签完合同就先干活;合同内容不审就直接盖章;合同一页以上不盖骑缝章;经理不在就随便让人代签。 | ||
| 检查与监督 | 经办人草拟合同→部门经理和法律财务审核→办公室盖章→执行中要跟踪→财务盯着钱→办公室查归档→没按时交材料扣绩效,漏盖章重罚。 | ||
物业管理有限公司程序文件
--合同管理程序
1.目的
为合同的订立、履行、保管提供指引,降低法律风险,规范公司及各部门的合同管理。
2.范围
适用于公司或公司某部门作为一方当事人的所有合同和合同管理的各个阶段。
3.职责
3.1总经理办公室是公司的合同管理部门。
3.2以公司名义签订的合同由总经理办公室负责管理。
3.3以部门名义签订的合同由本部门负责管理。
4.方法和过程控制
4.1合同的订立
4.1.1合同的订立应遵循以下原则:
4.1.1.1事前签订原则
所有合同或协议应在依照本程序完成订立、审核、签署、生效后才予以履行,不应未签合同即先行履行。
| 制定目的 | 工地施工容易出错,图纸没齐就开工,监理没细规矩,怕管不到位。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在建楼盘的监理工程师、总监、资料员。 | ||
| 职责分工 | 总监把关签字,专业工程师写细则,资料员管发放和更新。 | ||
| 管理要求 | 开工前必须编完细则,流程画成图,控制点写清楚,方法要能照着做。 | ||
| 监督与检查 | 总监查是否按时编完,资料员盯发放记录,没审批就用算违规,得重写重批。 | ||
地产集团开发建设项目监理实施细则编制规定
监理实施细则是根据监理规划,由专业监理工程师编写,并经项目总监理工程师批准,针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作的操作性文件。
一、监理实施细则的编制依据
1、已批准的《监理规划》;
2、与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料;
3、《施工组织设计》或《施工方案》;
4、公司《质量手册》、监理工作文件等;
5、项目监理专业策划内容。
二、监理实施细则的编制内容
1、专业工程的特点
应说明本专业工程的施工特点和监理特点。
2、监理工作的流程
用流程图的形式描述本专业监理工作的流程。
3、监理工作的控制要点及目标值
应说明本专业监理工作的控制要点及目标值。
4、监理工作的方法及措施
应说明本专业监理工作的方法及措施。