住宅楼工程安全施工措施（优选10篇）

住宅楼工程安全施工措施

住宅楼工程的安全施工措施

第一节 安全生产组织机构

安全生产是本工程施工过程中必须始终常抓的大事，为切实做到安全施工，我公司将贯彻项目经理是工程施工，是安全第一责任人的原则，并在项目经理部成立之后建立安全工作小组。

第二节 安全保证体系

为了保证工程安全工作的各项管理制度及安全管理措施层层落到实处，工地安全工作组织机构为了确保工程安全生产，按期交付使用，特建立安全保障体系。

附件:《安全保证体系》

第三节 安全用电管理措施

①电源从建设单位配电室中引出，接入施工现场总配电箱中，在现场分设主干线、分路供电、分柜控制，在每个施工段里，均设有为小型施工机械供电的电源箱。施工现场总箱、开关箱、设备负荷线路末端处设置两级漏电保护器，并具有分级保护的功能，防止发生意外伤害事故。

②现场电源电缆埋入地下50cm深，线路采用三相五线制，并进行保护接零，所有保护线末端均作重复接地。

③施工现场实行分级配电，动力配电箱与照明配电箱分别设置。分配电箱与开关箱距离不超过30米，开关箱与所控设备水平距离不超过3米。

④开关箱内设一机一闸，每台用电设备有自己的开关箱。

⑤施工现场的配电箱安装要端正、牢固，楼层的移动电箱要装在固定的支架上，固定配电箱距地面1.8米， 移动配电箱距地1.6米。

⑥配电箱内的各种电器，应按规定紧固在安装板上，箱外架空线及箱内线采用绝缘导线，绑扎成束，并固定在板上。

第四节 现场保卫治安安全措施

1)现场设立八人组成现场治安保卫小组，其中由一人担任组长。夜间轮流巡逻，重点是仓库、工棚、现场机械设备、成品、半成品等。

2)门卫值班室，由三人轮流值班，白天对外来人员和进出车辆及所有进出物资登记，凭证件出入，夜间值班护场。

3)加强对外来民工的管理，入住现场民工检验其身份证，并办理暂住证，非本工程的施人员不得住在施工现场，特殊情况要保卫科负责人批准。施工现场建立门卫和巡逻护场制度，护厂人员佩戴执勤标志。

4)办公区、宿舍、食堂设专人管理，制定防范措施，防火、防爆、防毒、防盗，严禁赌博，打架斗殴。

第五节 施工现场消防安全措施

1)现场建立防火责任制，在组织施工时落实安全用火要求，实施防火措施，明确责任，落实到人。

2)在施工过程中实施安全消防交底制度，形成书面文字。

3)在进行现场平面布置时，施工干道兼作消防通道，宽度不小于3.5m，道路不准堆放材料。

4)在本工程平面布置范围内的临时设施、仓库、材料堆场要有足够得灭火工具和设备，对消防器材有专人管理，定期检查。库房易燃易爆品要设置库房保管。

5)注意工程施工不同的施工阶段的防火要求，特别是后期装修阶段，对材料、电气焊要加强管理。

第六节 施工现场机械设备安全措施

1)现场机械设备的安全必须符合有关验收标准。

2)现场机械设备的使用操作必须符合有关操作规程。

3)机械设备操作人员必须持上岗证。

4)经常注意现场机械设备检查、维修、养护，严禁机械带病作业，超期限作业。

5)尤其注意本工程现场塔吊，施工井架的防雷、避雷装置有效齐全。

6)对现场各类机械操作人员施工前，要进行书面安全技术交底。对使用各种机械及小型电动工具得人员，先培训，后操作，有专人现场指导，对违章操作的人，立即停止并严肃批评。

7)每周由项目经理组织有关施工人员对现场机械安全措施的落实情况进行检查。

第七节 施工现场用电安全措施

①机械所配的电缆线、线号不低于电机规定，临时用电完毕后收线归库。

②各工种交叉施工时，楼层必须是专用电箱，不许蜘蛛网式用电。

③现场用电由专业电工负责架接，线路通过脚手架时，电线加绝缘套管，不许电线于任何金属物体直接接触，接好线路后方可使用。严格执行三相五线制架设线路，不得随意乱接电线，闸刀装箱加锁，夜间作业照明线路，不使用时必须断电，配电箱中设施漏电保护器。

第八节 建筑施工安全措施

1)现场各级管理人员认真贯彻"预防为主，安全第一"的方针，严格遵守各项安全技术措施，对进行施工现场的人员进行安全教育，树立安全第一的思想。

2)各项施工班组应做好前进、班后的安全教育检查工作，安全文字交底，并实行安全值班制度，做好安全记录，施工现场设专职安全员。

3)进入施工现场得施工人员注意使用"三宝"。不戴安全帽不准进入施工现场。

4)对本工程的"四口"要焊接铁栅栏门或者用钢管架进行围护，并悬挂警示牌。

5)楼梯踏步及休息平台要设置防护栏杆，立面悬挂安全网。

6)本工程底层四周及建筑物出入口处搭设防护棚。

7)外铡钢管架要搭设方案，对施工人员要用文字交底和专人管维修理。

8)高处作业时严禁抛投物料。

9)各分部、分项工程施工前，必须进行书面的安全技术交底，项目经理每周组织一次安全生产教育和安全生产检查评比活动。检查内容:

①施工现场的动力、照明线路和配件装置;

②所有机械设备的安全防护设施齐全有效;

③井架的运行系统、脚手架、通道的安全防护;

④库房、办公室、生活区、安全卫生、场容整洁。

10)高温季节施工时应该注意:施工人员的生活卫生、 环境卫生、做到防治中暑、中毒，防治疾病。冬季施工时，不许随便生火取暖。

第九节 架子工程安全措施

①外架采用钢管、扣件等材料必须符合有关标准要求，外架不容许超载作业，外架拆除前必须进行书面安全技术交底。

②外架底层和施工层，必须满足铺架板和安全网，外侧挂设密目安全网封闭。

③脚手架、井字架钢管底必须按规定必须垫上木板，要夯实，三米距离应斜撑，以加强强度，严禁攀登脚手架，以及座垂直吊篮上下，经常检查脚手架避免出现倾斜等情况，如果发现上述情况必须立即纠正。

④所有高空作业人员，必须按规定佩带安全装置，严格按照安全交底作业、对违反安全作业的人员，及时提出批评纠正或经济处罚。

⑤安全管理人员要做到:眼勤、腿勤、嘴勤，要经常深入现场善于发现隐患，对危险情况要积极采取有效安全防护措施，确保人员安全。

⑥遇五级以上大风和

雨雪天气时，应停止外架作业，架子搭建不得在夜间进行。架子工长及安全员对架子的搭设必须检查验收，并填写验收单。

住宅楼工程安全施工措施：住宅楼工程安全文明施工部署

住宅楼工程安全文明施工部署

确保本工程施工中的各项安全与文明施工的管理目标与指标得到有效地控制，向建设单位提供满意的产品，制定本工程安全文明施工管理体系。

1、安全与文明施工的管理体系(见下页)

2、各组织人员分工

(1)项目经理:对施工现场的安全全面负责，保证安全生产。

(2)现场经理:执行安全生产的各项管理制度，主抓分包、安全生产，指导各施工队与分包安全管理措施得到有效地实施。落实各项安全责任，办理各项与安全生产有关的手续。督促、安排与指导各分包单位按照有关安全文明施工的管理规定，负责做好各项安全记录，并对安全文明施工的资料整理、归档。

(3)项目总工程师:制定各项安全技术实施方案和预案，审批和实施对各分包单位进行安全交底，制定项目安全技术措施和分部工程安全方案，督促安全措施落实，解决施工过程中不安全的技术性问题。

(4)项目书记:开展有关与安全活动和安全教育，监督劳保用品的发放和使用。

(5)项目安全员:负责对分包安全技术方案的落实，纠正施工过程中的各种违章，并执行有关处罚规定。同时对施工队做好安全检查，并开展各项安全生产活动，消防演习等。

(6)经营经理:负责与各分包及施工队签定合同时，明确安全生产责任制。

项目安全管理体系(略)

(7)机电经理:负责配合做好机电使用与安装的各项安全技术措施与方案，并检查和监督。

(8)各科室做好安全方面的各项配合。

3、安全管理的思路

施工现场安全管理的总体思路是:方案→交底→检查→方案，循序渐进，即:每一个分部分项工程在施工前要制定符合现场实际的施工安全方案及安全技术措施，同时对施工人员下发技术交底和安全技术交底。在实施过程中及时进行检查，以确保方案、交底得到有效落实，对发现的问题及时进行整改，复查并做好安全记录。及时发现的问题，进行分析总结，验证方案和交底的可操作性，以便持续改进。

施工现场安全管理总体思路图:(见下页)

4安全管理的一般要求

项目实施全面总承包管理，对各分包单位由分包协调部进行协调，由项目安全部统一部署，对所有施工范围内的队伍、分包，提出以下统一要求:

(1)凡参与我单位施工的所有单位必须具有有效的企业营业执照、施工资质等级证书、安全认可证、法人委托书等有关资料，施工人员花名册，并在项目安全部留存复印件以备查验。

(2)凡参与本工程建设的所有单位(个人)必须与本项目部签订有效的安全生产责任书。

(3)使用的安全防护用品、劳保用品及成品安全设施、设备必须是合格产品，并有相关的资质证书和检测报告，必要时由相关技术人员、安全员和材料员共同检测，留有检测记录。确认合格后方可使用。资料留存(材料设备部)。

(4)施工的所有人员必须是经过"三级教育"，考试并合格，项目安全部根据施工特点和具体情况，对施工人员进行日常安全教育，包括特殊工种、季节性、特殊时期的教育，节假日教育，应急教育等。资料留存。

(5)所有特殊工种人员必须持有天津市经济委员会核发的或其他省市经济委员会核发的带有"ic卡全国通用的特殊工种操作证"(如:架子工、电工、电气焊工、信号工、起重工)，还要根据工种特点进行专门安全教育，考试合格后方可上岗操作。资料留存项目安全部。

(6)凡进入施工现场的所有人员，必须戴好安全帽，系好下颌带。高处作业系好安全带。禁止吸烟，生活区和办公区设吸烟室。动用明火必须办理动火证，并派看火人备消防器材。

安全管理总体思路图(略)

(7)各分包在自已负责施工范围内，需设置警示警告牌，牌子要醒目大方，主要悬挂于通道口、作业面、外架子、加工区等处，用来提醒施工人员，牌子大小严格按项目ci统一规定。

(8)现场所有安全防护设施、设备，在使用前必须验收合格后方可投入使用。资料留存项目安全部。

住宅楼工程安全施工措施：某某小区住宅楼工程安全保证

某小区住宅楼工程安全保证措施

凡进人本工地的工人，必须经过三级教育(公司、处、工地)并经考试合格后，方能进入施工现场，进，进入施工现场必须对工人进行入场教育，介绍本工程生产概况和建筑施工的特点，以及它给劳动者的安全带来的不利因素。考试合格后，方准操作。特殊工种必须持证上岗，变换工种必须经过考试。

建立安全监督控制网，指导工地安全施工。

实行层层负责制，即各工种小组长负责本组职工的安全，师傅负责徒弟的安全，技工负责壮工的安全等，确保该工程安全顺利进行施工。

施工现场负责人及施工人员必须认真贯彻执行"安全第一、预防为主"的方针。

加强六辅工程施工，按规范对六辅工程进行检查验收，不合格不许使用，勒令返工重做。

工程首层施工完毕后，沿建筑物四周设一圈底层固定平网，宽6米，里底外高，安全网材料必须合格，立网随进度上。

临时用电采用三相五线制，三级配电，二级保护，从配电箱到用电设备不得使用刀闸，要求全部使用空气开关，并设置漏电保护器。

工地配电箱一律采用铁制配电箱，表箱周围两米不得堆放杂物。

工程开工后做临时用电施工组织设计，严格按照临电施工组织要求布置机电设备，做好机械设备的重复接地工作。

用好"三宝"，作好"四口"防护

工地危险地方要设置安全警示牌，各种机具搭设防护棚。

加强劳动保护和安全防护工作，备齐安全防护用品和劳动保护设施，使施工人员和设备材料确有安全保障。

现场用火须经有关部门批准。使用电气焊时必须设专人看火。现场准备消防器材，并定期培训义务消防员。

现场要有消防灭火系统。并设有"严禁烟火"的警告标志，避免一切火灾发生，确保工程顺利进行。

加强现场平面管理，保持施工现场清洁整齐，搞好文明施工。

住宅楼工程安全施工措施：住宅楼工程安全防护

住宅楼工程项目安全防护措施

该工程专业工种繁多，其安全防护范围有:建筑物周边防护，基坑建筑物临边防护，建筑物预留洞口防护，现场施工用电安全防护，现场机械设备安全防护，施工人员安全防护，现场防火、防毒、防尘、防噪音、防台风措施等。

1. 建筑物周边防护

外脚手架使用前必须经项目安全文明施工管理部、技术部、监理共同验收，合格、签字、挂合格牌后方可投入使用，其检验标准为《建筑施工安全检查标准》jgj59-99。凡保证项目中某一条达不到标准均不得验收签字，必须经整改达到合格标准后重新验收签字，然后才能使用。

2."临边"防护

基坑防护示意图:

楼梯临边防护示意:

建筑物楼层楼面周边、楼梯口和梯段边、脚手架、建筑物通道的两侧边以及各种垂直运输接料平台等必须设置防护，防护采用钢管栏杆，栏杆由立杆及两道横杆组成，上横杆离地高度1.0-1.2m，下横杆离地高度0.5-0.6m，立杆间距1.5m，并加挂安全网，设踢脚板，作警戒色标记，加挂警示牌，施工过程中如需拆除防护设施，必须经安全部主任同意，施工过程中安全员监督指导，施工完后立即恢复。

3."三宝"防护

所有施工现场所使用的个人防护用品等必须有产品生产许可证、合格证、准用证，确保施工现场不存在因伪劣产品所引起的安全隐患。

施工人员进入施工现场必须正确佩戴安全帽，其佩带方法要求合格，并佩带胸卡，工人在临边高处作业、进入2m以上架体或施工作业层时必须系安全带。

4. "四口"防护

楼层平面预留洞口防护以及电梯井口、通道口、楼梯口的防护必须按《建筑施工安全检查标准》jgj59-99要求进行防护。洞口的防护应视尺寸大小，用不同的方法进行防护。如边长小于25cm但大于2.5cm的洞口，可用坚实的盖板封盖，达到钉平钉牢不易拉动，并在板上标识"不准拉动"的警示牌;边长为25-50cm的洞口用木板作盖板，盖住洞口并固定其位置;边长为50-160cm的洞口以扣件接钢管而成的网格，上面铺脚手板;大于160cm的洞口，洞边设钢管栏杆1m高，四角立杆要固定，水平杆不少于一根，然后在立杆下脚捆绑安全水平网二道(层) 。栏杆挂密目立网绑牢。其它竖向洞口如电梯井门洞、楼梯平台洞、通道口洞均用钢管或钢筋设门或栏杆，方法同临边。

预留洞口防护示意:

较小预留洞口

较大预留洞口

5. 雨季施工阶段的防护措施

1) 下雨尽量不安排在外架上作业，如因工程需要必须施工，则应采取防滑措施，并系好安全带;

2) 装修时，如遇雨天，在上班时应做好防雨措施;

3) 拆除外架时，应在天气晴好时间，不得在下雨的时间内进行;

4) 暴雨季节，经常检查临边及上下坡道，做好防滑处理。

6. 施工人员安全防护

1)进场施工人员必须经过安全培训教育，考核合格，持证上岗。

2)施工人员必须遵守现场纪律和国家法令、法规、规定的要求，必须服从项目经理部的综合管理。

3)施工人员进入施工现场严禁打赤脚、穿拖鞋、硬底鞋和打赤膊施工。

4)施工人员工作前不许饮酒，进入施工现场不准嘻笑打闹。

5)施工人员应立足本职工作，不得动用不属本职工作范围内的机电设备。

6)施工现场设医务室，派驻医生若干名，对员工进行疾病预防和医治。

7)夜间施工时在塔身上安装两盏镝灯，局部安装碘钨灯，在上下通道处安装足够的电灯，确保夜间施工和施工人员上下安全。

7. 施工现场防火措施

1)项目建立防火责任制，职责明确。

2)按规定建立义务消防队，有专人负责，制定出教育训练计划和管理办法。

3)重点部位(危险的仓库、油漆间、木工车间等) 必须建立有关规定，有专人管理，落实责任，设置警告标志，配置相应的消防器材。

4)建立动用火审批制度，按规定划分级别，明确审批手续，并有监护措施。

5)各楼层、仓库等处设置消防器材。

6)焊割作业应严格执行"十不烧"及压力容器使用规定。

7)危险品押运人员、仓库管理人员和特殊工种必须经过培训和取证，做到持有效证件上岗。

10. 风灾、水灾、雷灾之防护

1)气象部门发布暴雨、台风警报后，值班人员及有关单位应随时注意收听报告台风动向之广播，转告项目经理或生产主管。

2)台风接近本地区之前，应采取下列预防措施。

a、关闭门窗，如有特殊防范设备，亦应装上。

b、熄灭炉火，关闭不必要的电源。

c、门窗有损坏应紧急修缮，并加固房屋面及危墙。

d、指定必要人员集中待命，准备抢救灾情。

e、准备必要药品及干粮。

3)强台风袭击时，应采取下列措施:

a、关闭电源来源。

b、非绝对必要，不可生火。生火时应严格戒备。

c、重要文件或物品应有专人看管。

d、门窗破坏时，警戒人员应采取紧急措施。

4)为防止雷灾，易燃物品不应放在高处，以免落地造成灾害。

5)为防止被洪水冲击之处，应采取紧急预防措施。

住宅楼工程安全施工措施：花园住宅楼工程质量通病预防

一、砌筑砂浆强度达不到要求

1.现象

在常用的砂浆中，m5以下水泥砂浆和m2.5混合砂浆(以下简称低强度砂浆)强度易低于设计要求;砂浆强度波动较大，匀质性差。

2.原因分析

计量不准，未按重量比配制砂浆;砂子过细，含泥量偏大砼浇筑浆搅拌不匀，影响砂浆的匀质性及和易性;砂浆试块的制作、养护方法不当等。

3.防治措施

⑴砂浆配合比的确定，宜按《砌筑砂浆配合比设计规程》(jgj/t98-96)，并结合现场实际材质情况和施工要求，由试验室试配确定。

⑵建立施工用计量器具校验、维修、保管制度。

⑶砂浆搅拌时应分两次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通过搅拌，再投入其余的砂和水泥。

⑷试块的制作养护和抗压强度取值必须按《砖石工程施工及验收规范》(gbj203-83)附录二规定执行。

二、砖砌体组砌错误

砌体组砌方法混乱，砖柱垛采用包心砌法，出现通缝。

操作人员忽视组砌方法，出现多层砖的直缝。370mm砖柱习惯于用包心砌法。

⑴应使操作者了解砌墙组砌形式:墙体中砖搭接长度不得少于1/4砖长，内外皮砖层最多隔五皮砖就应有一皮丁砖拉结(五顺一丁)。允许使用半砖头，但也应满足1/4砖长的搭接要求，半砖头应分散砌于混水墙中或非承重墙中。

⑵砖柱的组砌方法，应根据砖柱断面和实际使用情况统一考虑，但不得采用包心砌法。

⑶砖柱横、竖向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一皮砖，都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度。

⑷墙体组砌形式的选用，应根据所砌部位的受力性质和砖的规格尺寸误差而定，一般清水墙面常选用一顺一丁和梅花丁组砌方法;在地震地区为增强齿缝受拉强度，可采用骑马缝组砌方法。由于一般砖长度正偏差、宽度负偏差较多，宜采用梅花丁的组砌形式，可使所砌墙面竖缝宽度均匀一致。为了不因砖的规格尺寸误差而经常变动组砌形式，在同一幢号工种中，应尽量使用同一砖厂生产的砖。

三、楼梯模板缺陷

⑴楼梯底部不平整，楼梯梁板歪斜，轴线位移。

⑵侧向模板松动、胀模。

⑴楼梯底板模平整度偏差过大，支撑不牢靠，操作人员在模板上走动。

⑵侧向模板接头处钢度不一致，拼缝不严密。

⑵侧向拼缝应严密，钢木混合模板的配板刚度应一致，细长比过大的支撑应增设剪刀撑。

⑶应对模板、支撑进行检验合格后，方可浇筑混凝土。

四、混凝土表面裂缝

⑴混凝土表面出现有一定规律的裂缝，对于板类构件有的甚至上下裂通。

⑵混凝土表面出现无规律的龟裂，且随时间推移不断发展。

⑶大体积混凝土纵深裂缝。

⑴混凝土浇捣后未及时进行养护，特别是高温干燥情况下产生干缩裂缝。

⑵使用安定性不合格的水泥拌制混凝土，造成不规则的并随时间发展的裂缝。

⑶大体积混凝土产生温度裂缝与收缩裂缝。

⑴按施工规程及时进行养护，浇筑完毕后12h以内加以覆盖和浇水，浇水时间不少于7d(对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不少于14d)。大体积混凝土如初凝后发生表面风干裂纹，应进行二次抹面或压实。

⑵所有水泥必须经复检合格后才能使用。

⑶对大体积混凝土在浇捣前务必须定妥善的温控方案，控制内外温差在规定值以内。气温变化时应采用必要的防护措施。

五、混凝土强度不足

混凝土立方体抗压强度不能满足统计法或非统计法相应的判定式要求，即强度不足。

⑴混凝土配合比设计不当。

⑵搅拌生产未严格按配合比投料。

⑶搅拌时间不足，均匀性差。

⑷试块制作、养护不符合规定要求。

⑴正确进行配合比设计。由于目前原材料供应渠道多，质量不稳定，特别是水泥相当一部分是立窑生产，安定性有时不合格，强度偏差大，因此要根据来料采样试配，水泥一定要先检后用，不能光凭经验确定配合比。

⑶对大体积混凝土在浇捣前务必制定妥善的温控方案，控制内外温差在规定值以内。气温变化时应采用必要的防护措施。

⑷按规定制作试块，并及时进行标准养护。

六、水泥地面起砂

地面表面粗糙，不坚固，使用后表面出现水泥灰粉，随走动次数增多，砂粒逐步松动，露出松散的砂子和水泥灰。

⑴使用的水泥标号低或水泥过期，受潮结块;砂子过细，砂子含泥量大。

⑵施工时水泥拌合物加水过多，大大降低了面层强度。

⑶压实抹光时间掌据不准。压光过早，表面还浮浆，降低了面层的强度和耐磨性;压光过迟，水泥已终凝硬化，会破坏表面已形成的结构组织，也降低面层的强度和耐磨能力。

⑷地面完成后不养护或养护时间不足。过早浇水养护，也会导致面层脱皮，砂粒外露，使用后起砂。

⑸地面未达到足够强度就上人或堆放重物。

⑹地面在冬季施工时，面层受冻，致使面层酥松。

⑴严格控制水灰比，用水泥砂浆作面层时，稠度不应大于35mm，如果用混凝土作面层，其坍落度不应大于30mm。

⑵水泥地面的压光一般为三遍:第一遍应随铺随拍实，抹平;第二遍压光应在水泥初凝后进行(以人踩上去有脚印但不下陷为宜);第三遍压光要在水泥终凝前完成(以人踩上去脚印不明显为宜)。

⑶面层压光24h后，可用湿锯末或草帘子覆盖，每天洒水2次，养护不少于7d。

⑷面层完成后应避免过早上人走动或堆放重物，严禁在地面上直接搅拌或倾倒砂浆。

⑸水泥宜采用硅酸监水和普遍硅酸盐水泥，标号一般不应低于425号，严禁使用

过期水泥或将不同品种、标号的水泥混用;砂子应用粗砂或中砂，含泥量不大于3%。

⑹小面积起砂且不严重时，可用磨石子机或手工将起砂部分水磨，磨至露出坚硬表面。也可把松散的水泥灰和砂子冲洗干净，铺刮纯水泥浆1~2mm，然后分三遍压光。

⑺对严重起砂的地面，应把面层铲除后，重新铺设水泥砂浆面层。

七、穿楼板管根部渗漏

楼面的积水通过厨房、卫生间楼板与管道的接缝处渗漏。

穿管周围混凝土不密实，楼板混凝土的变形，蒸汽管的热胀冷缩、穿管根部未设密封槽，使管边产生缝隙。

穿管周围的混凝土填充前要清除酥松的砂、石，并刷洗干净，浇捣要密实，预留10mm×10mm(深×宽)的密封槽，未预留密封槽时，应重新剔槽，用柔性密封胶嵌填见上图。

在楼板上面无法处理时，亦可在楼板下面的管根周边凿槽25mm×25mm(深×宽)，用遇水膨胀橡胶条嵌填深20mm，表面再用聚合物砂浆抹平。蒸汽管穿越楼板的部位应先预埋套管，套管应高出楼地面100mm套管外侧根部也应设槽嵌填密封材料。

八、抹灰层空鼓

抹灰层空鼓表现为面层与基层，或基层与底层不同程度的空鼓。

⑴底层与基层未处理，或处理不认真，清理不干净，或抹灰面未浇水，浇水量不足、不均匀。

⑵抹灰层表面过分光滑，又未采取技术措施处理。

⑶抹灰层之间的材料强度差异过大。

⑴抹灰前必须将脚手眼、支模孔洞填堵密实，对混凝土表面凸出较大的部分要凿平。

⑵必须将底层、基层表面清理干净，并于施工前一天将准备抹灰的面浇水润湿。

⑶对表面较光滑的混凝土表面，抹底灰前应先凿毛，或掺107胶水泥浆，或用界面处理剂处理。

⑷抹灰层之间的材料强度要接近。

九、抹灰层裂缝

抹灰层裂缝是指非结构性面层的各种裂缝，墙、柱表面的不规则裂缝、龟裂，窗套侧面的裂缝等。

⑴抹灰材质不符合要求，主要是水泥强度或安定性差，砂子含粉尘、含泥量过大或砂粒径过细。

⑵一次抹灰太厚或各层抹灰间隔时间太短，或表面撒干水泥等而引起收缩裂缝。

⑶基层由两种以上的材料组合的拼接部位处理不当或温差而引起裂缝。

⑴抹灰用的材料必须符合质量要求，例如水泥的强度与安定性应符合标准;砂不能过细，宜采用中砂，含泥量不大于3%;白灰要熟透，过滤要认真。

⑵基层要分层抹灰，一次抹灰不能厚;各层抹灰间隔时间要视材料与气温不同而合理选定。

⑶为防止窗台中间或窗角裂缝，一般可在底层窗台设一道钢筋混凝土梁，或设3φ6的钢筋砖反梁，伸出窗洞各330mm。

⑷夏季要避免在日光曝晒下进行抹灰，对重要部位与曝晒的部分应在抹灰后的第二天洒水养护7d。

⑸对基层由两种以上材料组合拼接部位，在抹灰前应视材料情况，采用粘贴胶带纸、布条，或钉钢丝网或留缝嵌条子等方法处理。

⑹对抹灰面积较大的墙、柱、檐口等，要设置分格缝，以防抹灰面积过大而引起收缩裂缝。

十、涂膜防水层空鼓

防水涂膜空鼓，鼓泡随气温的升降而膨大或缩小，使防水涂膜被不断拉伸，变薄并加快老化。

⑴基层含水率过高，在夏季施工，涂层表面干燥成膜后，基层水分蒸发，水汽无法排出而起泡、空鼓。

⑵冬季低温施工，水性涂膜没有干就涂膜没有干就涂刷上层涂料，有时涂层太厚，内部水分不易逸出，被封闭在内，受热后鼓泡。

⑶基层没有清理干净，涂膜与基层粘结不牢。

⑷没有按规定涂刷基层处理剂。

基层必须干燥，清理干净，清理干净，先涂刷基层处理剂，干燥后涂刷首道防水涂料，等干燥后，经检查无气泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。

十一、刚性防水工程裂缝

产生有规则的纵、横裂缝，或不规则裂缝。

⑴刚性混凝土与结构之间没有设隔离层，因结构变形，拉裂刚性防水层，也有在温差作用下，结构层限制刚性防水层的胀缩而裂缝。

⑵没有按规定留伸缩缝，当结构层应力大于混凝土的抗拉强度时产生裂缝。

⑶选材不当，有的使用低劣水泥、过期水泥或安定性差的水泥;细骨料中含泥量大于3%。

⑷施工不当，钢筋的位置不正确;混凝土无配合比，配料量不准，振捣不实。

⑴水泥宜选用425号普通硅酸盐水泥;石子最大粒径不宜大于15mm，级配良好;中砂含泥量不大于1%，根据不同技术要求，选用合适和合格的外加剂。

⑵普通细石混凝土应严格按配合比计量，水灰比不大于0.55，混凝土中最小水泥用量需大于330kg/m3，含砂率宜为35%~40%之间，灰砂比为1∶2~1∶2.5。

⑶施工前检查基层，必须有足够的强度和刚度，表面没有裂缝，找坡后的排水要畅通，然后用石灰砂浆或粘土砂浆、纸筋石灰膏等粉抹基层面，作隔离层。

⑷按要求立好分格缝条，扎好钢筋网，确保钢筋网的位置在混凝土板块厚度的居中偏下，严格按配合比计量，将搅拌均匀的混凝土一次铺满一个分格缝并刮平，振捣密实，在分格缝边和细部节点边要拍实拍平。隔12~24h，二次压抹平抹光。认真湿养护7d。

当刚性防水层出现裂缝等不良现象而渗漏水时，应采取下述措施处理:

⑴对有规则的裂缝，沿裂缝用切割机切开，槽宽20mm，深20mm，剪断槽内钢筋。局部裂缝，可切开或凿成"v"形槽，上口宽200mm，深度大于15mm。清理干净后，槽内嵌填柔性防水材料。

⑵对不规则的裂缝，裂缝宽度小于0.5mm时，可在刚性防水层表面，涂刮两度合格的防水涂料。

⑶有裂缝、酥松或破损的板块，需凿除后，按原设计要求重新浇筑刚性防水层。

十二、硬聚氯乙烯塑料管安装质量通病

1.现象

管道安装使用后弯曲、变形、高低不平;接口漏水，影响使用。

2.原因分析

弯管安装前未调直;安装时气温与介

质温度差距大，介质温度超过管道最高允许温度，接口材料选用不当;支架间距过大，与管道最高允许温度，接口材料选用不当;支架间距过大，与管道接触不紧密;未按规定设置伸缩节或设置位置不当。

3.防治措施

⑴弯曲管应放在调直平台上，通入蒸汽，使管子变软，靠自重自行冷却调直。

⑵弯管时，先在管内灌入80℃的无杂物热砂，并用木锤捣实，然后将需弯管段放在加热器上滚动加热到135℃±5℃，立即将加热管段放到弯管胎模内弯制，并有湿布或水冷却后将砂倒出，并清理干净。

⑶接口方法有焊接、法兰连接、承插连接、螺纹连接、套管连接等数种;承插接口强度和耐压能力较好，应优先采用。接口时用酒精或丙酮将承口内、插口外擦净，并分别均匀涂上一层"816"或"401"塑料胶，将插口一次插入，承口内留3mm间隙，承口深度根据管径大小，按施工规范和技术规定确定。

⑷硬聚氯乙烯塑料管与金属支架之间应垫3mm厚软塑料垫块，横支管应按规定选用管卡固定，支架间距应按设计或施工规范确定。

⑸硬聚氯乙烯塑料管输送介质温度不得超过-15℃~160℃的范围。

⑹排水立管上每层须设一个伸缩器，插口要平直地插入伸缩器承口橡胶圈内，不得摇动挤入，并须留伸缩间隙，夏季5~10mm，冬季15~20mm。伸缩器必须按下列原则设置:

1)立管穿楼板处为固定式，支管在楼板上或楼板下接入时，每层设一个伸缩节，并置于管件之上。

2)立管穿楼板处为固定式，无支管接入时，每层设一伸缩节。

3)立管穿楼板处为不固定式，支管接入时为固定式，伸缩节设在支管配件之上。

4)立管穿楼板处为不固定式，无支管接入时，每隔4m设一伸缩节。

住宅楼工程安全施工措施：砖混某住宅楼工程保证质量

砖混住宅楼工程保证质量措施

1 质量策划

分解工程质量目标，具体目标落实到个人身上，确保工程分部分项合格率100%，质量保证资料齐全、整洁，观感得分率85%以上。

1.单位工程质量控制目标:

确保单位工程创优良工程。

分部工程质量控制目标:

确保地基与基础、主体、装饰、屋面、建筑电气安装、卫生安装六个分部工程100%合格。各分部均明确质量控制的负责人。

3.分项工程质量目标:

施工前，质量控制目标分解到分项工程，并明确分项工程质量控制的负责人。

2 加强管理措施

1.建立和健全质量保证体系

加强质量体系的建设，使之能有效地正常运转。项目部设专职质检员，负责项目的质量管理工作;施工班组设兼职质检员负责全班组的质量监督工作，从上到下形成了一个质量管理体系。对质量管理人员，我公司将对他们进行定期培训和考核，做到持证上岗。施工班组长是各组里质量管理工作的第一责任者，对施工班组质量负有全部责任，必须经常会同班组质检员，带班师傅，组成检查小组对全班组施工的工序质量进行全过程的和全数的、反复的检查及进行技术指导，做到从严要求，项目质量计划要求达到优良的分部分项工程凡自检质量达不到优良标准的要及时进行返工修整，直至达到优良标准。分部分项工程进行全数的、细致的复检，核实施工班组自检情况，以确保工程质量标准。

确保进场物资的质量

工程质量创优，物质供应质量是基础，在材料采购上，我公司实行公司与项目的双重把关制度，工程上的大宗材料，成品、半成品，构配件及设备，必须要求供方提供产品样本及出厂合格证，按规范抽样送市检测中心试验，通过试验数据及上述提供的资料，选择最佳的供货单位。 进入现场的材料，项目部人员必须配合公司技质按照分部分项质量要求标准，严格进行检测试验并加强材料进场验收工作，凡进场的产品质量不符合者一概拒绝验收。

3.严格工序管理

对于每道工序施工，都要进行技术交底工作，坚持"自检"、"专检"、"交接检"三检制度，坚持上道工序施工质量达不优良标准， 下道工序不得施工的原则，凡是在交接程序上出现了质量毛病，项目经理必须对交接人员进行追查，项目经理不追查责任的，公司立即追查项目经理的责任。

4.明确责任，提高管理、操作人员素质

为了提高项目管理的整体水平，不断提高施工人员的素质，使质量落实到实处，我们拟采取如下措施: 每星期开一次"质量例会"，组织各有关管理人员学习有关法律、法令、法规、条例、规定及上级有关质量文件，根据现场实际学习有关图纸及规范、规程、标准，汇报施工质量情况及布置今后工作等。 项目开工前，由公司技质科人员对现场管理人员进行技术交底及各种资料收集交底，使每个管理人员对自己的责任、任务有清晰的认识。 项目经理要安排时间让施工员、项目技术负责人组织、安排施工人员学习图纸、规范、规程、标准、《建筑质量通病防治手册》等， 分部分项工程开工前，技术负责人要对作业人员班组详细清楚地进行书面的技术、质量、安全技术交底工作，无交底者不准进行施工。

技术、质量、安全管理资料与现场工程质量有同等到重要的影响，必须做到收集管理工程技术资料与施工同步进行。

5.坚持样板制

坚持开展样板引路，提高工程的一次成优率，提高整体质量水平，创出建设单位满意的优质工程。现场施工的分部分项工程通过抓样板，以设计、施工、建设单位共同确认的"样板"作为大面积施工和日后验收的标准和依据，减少施工的盲目性。

3 技术措施

本工程以创市优工程为目标，针对工程的具体情况，认真做好施工前技术准备工作，认真领会设计意图并做好图纸会审工作。 贯彻执行国家颁布的现行施工及验收规范，操作规程，以科学指导施工。

1.对于现浇砼结构，应优化混凝土配合比设计，采用早强型减水剂，减少用水量达到降低水泥用量，改善和易性。我公司将尽快派员及早开始混凝土配合比设计及试验工作。

土建和水电安装施工互相配合，预留孔洞、预埋管线按设计图纸的要求进行设置并做好施工记录，避免疏漏返工现象，减少事后凿洞，提高施工质量。

3.加强测量、定位放线的复核工作，确保轴线、构件几何尺寸及建筑物的垂直度在规范允许范围内。由于土建与水电设备等交叉搭接较多，此项工作尤其应予以重视。

4 技术难点、常见质量通病及处理办法

1.本工程为砖混结构和部分现浇框架结构建筑，主要的技术难点有:

(1)主体结构中的砌体施工、钢筋砼结构施工等。

(2)装饰工程中的抹灰、饰面层等。

(3)屋面及卫生间防水工程的施工等。

通病处理解决办法

易产生的质量通病主要有:施工缝处理不当，混凝土工程蜂窝、麻面等;砌体工程中的灰缝控制，构造柱拉结筋不符合要求等;装修工程中的抹灰空鼓，楼地面工程的砂浆找平层起砂。 质量通病最好的解决办法是防治，即针对常见的质量通病，在施工之前制定有效的防治措施，施工过程中严格按照相应的措施及规范要求施工，有关管理人员要加强检查督促，杜绝质量通病的发生。 全面质量管理是企业质量不断改进和不断提高的重要手段，我公司将在该项目的施工中大力开展检查小组攻关活动，通过活动达到消除质量通病。

5 施工测量质量保证措施

1.测量控制的目的:

为了施工过程中有效、准确地控制建筑物的轴线、标高、垂直度情况，确保建筑物的垂直度、标高、几何尺寸符合规范规定和设计要求。

测量控制的要求:

(1)测量过程中提供的各项数据必须真实准确。

(2)测量的全过程必须如实记录各项数据。

(3)测量误差必须控制在以下范围内:

标高:

层高:±5mm; 全高:±15mm

垂直度:

每层:±3mm; 全高:±15mm

3.标高施测中的注意事项:

(1)施测标高时，应尽量做到前后视等长，以减少误差。

(2)所用钢尺必须经过检定，量高差时，尺身应铅直并用标准拉力。

(3)后视点和校核点的误差值应控制在2mm 以内，并进行平差取中数。各抄平点的最大误差不大于3mm。

(4)当高差超过一整钢尺时，应精确测定出第二条起始标高引测线，作为向上引测的依据，防止误差积累。

4.轴线测设中的注意事项:

(1)各主控轴线点或各主控轴线或借线点的两对应点应可通视

，减少后视过近和仰角过大而造成的引测误差。

(2)各主控线和校核线应闭合，或误差在允许范围内，否则应重新复核，查明原因。

(3)所用经纬仪等仪器要定期检验校正，架设仪器时一定要严格对中、水平，仪器投测者和定点者用对讲机联系。

5.公司设专职测量员，负责工程的测量工作，专职测量员在现场各分项工长的领导安排下进行测量工作，测量前，各分项工长必须对测量员进行技术交底，提出测量的目的和要求，使测量员弄清图纸的标高和测量，了解和弄清有关标点、墨线的意义，并对测量员的测量结果进行复核，测量完成后，测量工要向施工员说明清楚测量结果。严格控制标高、轴线。

6 土方开挖及回填的注意事项

1.开挖基坑应注意不得超过基底标高。如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意，不得私自处理。

基坑开挖后应尽量减少对基土的扰动。

3.土方开挖宜先从低处进行，分层、分段依次进行，形成一定坡度，以利于排水。

4.土方回填前应清除坑内的杂物和积水，土方回填要分层进行， 要求采用普通粘土或砂土分层夯实，每层都要夯实达到所要求的密实度0.9，分层厚度以200mm 为宜，松铺厚度通过试验确定。

7 主体结构施工质量保证措施

1.砌体施工质量保证措施

(1)材料方面:砌体要选择质量好的厂家的产品，进场时要认真检查，砂浆要严格按配合比拌制、砂子不宜过细。

(2)施工方法方面:

要坚持三检制度，杜绝违章作业。 墙身位移控制:根据砌体墙位置弹出墙身轴线及边线，开始砌筑时要先摆砌块，砌时要控制墙身垂直。 灰缝控制:使用皮数杆拉线，每皮砌体均拉线，皮数杆上要有砌体、灰缝厚度、门窗、过梁、圈梁等构件位置。皮数杆竖立于墙角及某交接处，其间距以不超过6m 为宜。立皮数杆时要用水准仪来进行抄平，使皮数杆上的楼地面标高线位于设计标高位置上。

构造柱砌砌体控制:如设计无要求时，凡墙体长度超过5 米时， 应在墙中设置构造柱，构造柱砌砌体时要严格按设计和规范要求留设马牙槎，并留设拉结筋。

(3)其它:

准备好所用材料及工具，施工中所需门窗框，预制过梁、插筋、预埋铁件等必须事先作好安排，配合砌体进度及时送到现场。 墙体的转角处和交接处应同时砌起，对不能同时砌起而必须留槎的，要砌成斜槎，斜槎长度不小于高度的2/3。

8 钢筋砼结构工程

1.钢筋工程

钢筋施工中最容易出现的问题是:钢筋偏位，钢筋保护层不足等情况。

(1)柱筋偏位控制:柱筋上口外伸部位加水平加固筋、箍筋固定不少于2 道。柱砼浇筑时不允许将外伸钢筋扳弯。

(2)保护层控制:保护层垫块应足够，间距控制在1m 以内。

(3)负筋下沉控制:梁板筋绑扎完成后，及时搭设人行道路和砼运输浇筑道路，严禁踩踏负筋，必要时设钢筋撑脚。

(4)其它:

加工好的钢筋要分类堆放，挂明显的料牌。 钢筋的级别、种类和直径应按设计要求采用，当需要钢筋代换时，应征得设计单位的同意，并符合"混凝土施工及验收规范"的要求。 钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求，钢筋的表面应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净。 钢筋的绑扎应符合下列规定:

a、梁、柱的箍筋应与受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置;

b、绑扎钢筋和骨架的外形尺寸的允许偏差和绑扎接头应符合"混凝土施工及验收规范"的要求。 钢筋绑扎完后，由建设单位、监理单位、施工单位有关人员进行验收，做好隐蔽记录。 砼浇筑时，安排专人值班，对位移的钢筋及时修正。

模板工程

本工程模板工作量较大，模板工程质量的好坏，直接影响到建筑的几何尺寸、标高及砼质量，必须高度重视。模板工程易出的问题主要有:胀模、漏浆、截面尺寸不准，混凝土保护层过大，柱身扭曲等。

(1)胀模控制:控制胀模主要是加强支撑的强度、刚度，保证支撑的稳定，支承在自然地面时应加设垫板，钢模板扣件的数量要足够，截面较大的梁、柱模板用劲拉结螺栓拉紧。

(2)漏浆控制:漏浆控制主要从模板接缝和模板留洞入手，模板接缝边缘要整齐、平直，钢模拼接扣件要足够，接缝不严的部位要用油毡、簿铁皮封补严密，模板留洞要规范、统一使用、统一归堆，无拉结螺杆的部位不要使用留洞模板，阴阳角连接要用阴阳角工具模连接。

(3)支模前按图弹位置线，校正钢筋位置，支柱前，柱子应做小方盘板，保证底部位置准确。

(4)根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。

(5)其它

1)严格控制建筑物的标高和截面尺寸。

2)柱模板安装必须采用双线弹法，以保证模板位置的准确性， 所用的连接件及支撑必须牢固可靠。

3)柱模板安装后必须用线锤校正，以确保模板的垂直度控制在规范要求的值以内。

4)预埋件和预留洞的安装留设必须位置准确、安装牢固可靠。

5)模板拆除必须在混凝土强度达到验收规范许可的强度后方可拆除。

3.砼工程:

混凝土施工中易出现问题主要是:计量不严，蜂窝、麻面、孔洞等。

(1)凝土施工质量控制程序图

(2)计量不严控制:计量不严是造成砼强度不稳定的重要原因， 必须纠正。本工程采用机械搅拌，有精确的掺水计量功能;砂、石、水泥均采用镑秤计量系统，从根本上解决了计量不严的弊病，外加剂制作标准量器，随用随取，搅拌站挂设清楚明显的各种标号砼配合比，配合比由实验提供。搅拌时由现场技术负责人向下料组交底清楚，工长和机械工现场把关，认真执行计量制度。

(3)蜂窝麻面控制:蜂窝麻面的产生主要是振捣问题，施工前工长应向砼工交底清楚，浇筑的砼用插入式振动器振实时，振动器应快插慢拔，每个插点的振捣时间应该适宜，须控制在20~30s。以有缺陷不合格施工机具及原材料准备、检查、检验(材料、机具、质检、试验); 砼配合比试验、审定(试验、技术) ;

砼搅拌、运输、浇筑养护(施工员); 坍落度试块试验 。

砼质量检查 提出缺陷修补方案(技术) ;验收方案审查(质监站、现场各方代表) 砼缺陷修补 ;验收合格; 返工 ;隐蔽验收合格，砼不再显著下沉，泛起的水泥浆无气泡为准。使用振动捧时要避免振动棒碰撞钢筋。同时，漏浆也是砼蜂窝麻面产生的主要原因，要求模板施工时要严格控制缝隙、孔洞，防止漏浆。此外砼的浇筑厚度应控制在500mm 以内，关采取翻铲入模。

9 楼板裂缝的预控措施

模板支模应有足够的强度和刚度，按设计和规范要求起拱，板面平整度在规范范围内，不允许有沉降不均匀现象。 采用负筋撑铁以保证负筋定位准确及预防踩踏变形。砼现浇时， 不许踩踏负筋，由于松动引起钢筋间距错位的，现场跟班钢筋工应立即调整。 楼板内的预埋线管应在板底钢筋绑扎后、负筋绑扎前敷设。 严格控制楼板厚度，按设计要求进行施工。铺设楼板模板时要控制好模板面的标高，并利用柱子钢筋设置好楼板砼面的标高控制点;

楼板砼施工中，测量仪跟现场施工，抽查板厚度及平整度。 混凝土现浇后12 小时内要覆盖浇水。 现浇混凝土强度未达到12n/mm2 强度前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。方木、钢筋等材料要分散放置，不许集中堆放。堆放材料要慢慢放下，不得产生冲击荷载。

10 装修工程施工质量保证措施

1.内墙及天棚抹灰

抹灰工程是内墙天棚装修最关键一道工序，直接影响到面层腻子装修的质量。本工程室内抹灰按高级抹灰控制，室内抹灰主要要注意阴阳角垂直方正、房间方正的控制。

(1)阴阳角垂直方正的控制

本工程阴、阳角的控制要以高级抹灰的标准进行控制，做到阴、阳角垂直方正、线条顺直。为便于作角和保证阴阳角的垂直方正， 须在阴阳角的两边都做灰饼、冲筋，抹阴阳角时，应随时用方尺检查、纠正，阴角砂浆宜稍稀，并用阴角模上下窜平窜直，多压几遍， 避免裂缝。 室内墙面、柱面的阳和门窗洞口的阳角，如设计对护角线无规定时， 可用1:2 水泥砂浆抹出护角，护角高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm。

(2)房间方正控制:

房间方正按高级抹灰控制，小房间可以一面墙做基线，用方尺规方即可，如房间面积较大，要在地面上先弹出十字线，以基准线在离墙壁角约100mm 部位，用线锤吊直，在墙上弹一立线，再按房间规方地线(十字线)及墙面平整程度向里反线，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下两端排好通线后做标准饼及冲筋。

(3)其它:

1)砂浆制备

砂浆采用合灰机械拌合。拌合时间，自投料完算起，不少于15 分钟。 砂浆拌成后和使用时，均应盛入贮灰器内。如砂浆出现泌水现象，要在砌筑前再次拌合。 砂浆要随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3 小时和4 小时内使用完毕;如施工期间最高气温超过300c，必须分别在拌成后2 小时和3 小时内使用完毕。 每一楼层或250 立方米砌体中的各种标号的砂浆，每台合灰机要至少检查一次，每次至少制作一组试块(每组6 块)。如遇砂浆标号或配合比变更时，亦应制作试块。

2)抹灰前要做好验收和工序交接检查工作，要检查门窗框、埋件、水电管线等是否安装齐全，各种脚手孔洞、门窗、边等要堵塞严密。

3)基层为砼时，要先刮素水泥浆一道，随刮随抹;或喷107 胶水泥浆一道作糙面处理。

4)天棚墙壁面抹灰分两层进行，每层砂浆分遍找平，找平时与房间找方同时进行，施工前应先做阴阳角找方，每边50mm，然后再做墙面站筋、抹灰。

5)外墙窗台、雨蓬、窗楣、阳台和突出的腰线等，上面应做流水坡，下面应做滴水线，滴水线必须整齐一致，滴水线深度不小于10mm，宽度一般取20~50mm。

6)抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀，线角平直，清晰美观无抹纹。

外墙水泥砂浆抹灰层空鼓、裂缝预防措施

外墙水泥砂浆抹层空鼓、裂缝预防措施是当前最常见的质量通病，也是外墙面砖脱落的主要原因，必须严格控制。为了根治这个质量通病应认真地做好如下几项工作:

把好原材料质量关:水泥必须严格按规范要求进行检验，砂子使用中粗砂，使用前必须过5mm 孔径筛子，砂的颗粒要坚硬洁净， 含泥量不大于3%。

认真做好抹灰基层的处理:基层表面应进行凿毛处理，抹灰前， 必须提前一天浇水，并浇透浇匀。

严格控制砂浆配合比、各易性和粘结强度:为了保证砂浆与基层粘结牢固，可在砂浆中掺适量107 胶以增强水泥砂浆与基层的粘结，解决砂浆的空裂问题。 严格分层抹压:涂抹水泥砂浆每遍厚度宜控制在5~7mm，待前一层抹灰凝结后六、七成干，方可涂抹后一层。如果一次涂抹过厚或各层之间抹灰跟得过紧，则干缩较大易产生空裂。如果各层抹灰间隔时间过长，前一层抹灰已干，则应将前一层抹灰浇水湿润后再抹一层。 施工中砂浆随拌随用，停放时间不宜超过3 小时，并且罩面完成后，次日应浇水养护，宜用喷雾器对墙喷淋，保持墙面湿润7 天以上。

3.门窗施工质量注意事项

采用多组组合门窗时注意拼装质量，拼头要平整，不劈棱不窜角。 施工时必须严格做好产品保护，及时补封破损掉落的保护胶纸和薄膜，及时清除溅落在门表面的灰浆污物以免门窗面层污染咬色。 门窗玻璃厚度与扇梃镶嵌槽及密封条的尺寸配合要符合国家标准及设计要求，安装密封条时留有伸缩余地，以免密封条脱落。 门窗表面胶污粘液要用专门溶剂或用棉纱蘸干净水清洗掉，填嵌密封胶多余的痕迹要及时清理掉，不得划伤门窗表面，并确保完工的门窗表面整洁美观。

4.屋面及厨卫有防水要求施工质量保证措施

进场的材料要有出厂合格证，使用前都必须按照有关规定，委托具备防水材料检测资格的检测单位，进行现场抽样复检试验，不经抽样检验或检验不合格的材料不得使用。 屋面上雨水口、污水口等细部是极容易变形和渗漏的部位，应另提高水泥砂浆的标号，增加防水层的抗渗能力。 做好屋面细部防水工程，是确保屋面不渗漏的关键，也是屋面观感质量好坏的重要标志。 细部作法:首先屋面起坡正确，排水坡度必须符合设计、规范规定，施工时应冲筋，上杠、压光，并充分湿润养护，其表面不得有酥松、起砂、起皮等现象，纵、横分仓缝不能大于6m(分仓缝要嵌油膏)，屋面突出部分的连接处及转角处应按规范做成平缓的半圆弧，为避免出水口因铺设附加层而造成的排水不畅，应将该范围的找平层做成深20mm 的凹坑。找平层完成后，应结合淋水保养进行淋水试验，检查有无积水现象，如有积水现象应坚决反工处理。 层面及卫生间防水层施工前，必须根据现场具体情况，制定切实可行的施工方案，并进行技术交底，防水工程必须由经过培训的防水专业人员进行施工。屋面防水施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中的部位的处理，务必做到精心操作，把它做为质量控制的重点，严把操作质量关。细部构造生理完毕，并经检查验收符合要求，然后由屋面最低标高处向上施工。屋面检查验收:屋面施工中，要认真做好有关分项工程(屋面基层、保温层、找平层、防水层、隔热层等)的质量检评定工作， 坚持做到未经检查隐蔽验收，后道工序不得施工的原则。屋面工程全部完成后，各级质检组要对屋面进行全面检查验收，保证屋面安装有关分部分项工程及细部作法、节点处理等达到设计要求和相应的质量标准。检查屋面、卫生间有无渗漏及积水、排水系

住宅楼工程安全施工措施：住宅楼工程成品保护

住宅楼工程的成品保护措施

1 成品保护的组织管理

1.1在准备工作阶段，由技术负责人领导，配合土建、安装、装修等工程技术人员对施工进行统一协调，合理安排工序，加强各工种的配合，正确划分工作段，避免因工序不当或工种配合不当造成成品损坏。研究确定成品保护的组织管理方式，以及具体的保护方案。建立成品保护责任制，责任到人。派专人负责各专业所属工程成品保护工作的监督管理。

1.2加强职工的质量和成品保护教育，树立工人的配合及保护意识。建立各工种成品保护临时交接制，做到成品保护每个环节有人负责。

1.3除在施工现场设标语外，在必须注意进行保护成品处标定醒目标志，引起所有来往人员的注意。

1.4对成品保护不力的班组和个人，以及因粗心、漠视或故意破坏他人成品的班组和个人，视不同情况和损失，予以不同程度的处罚。

2 成品保护技术措施

2.1主体施工

2.1.1钢筋工程:

在存放吊运过程中，对成型的钢筋加以保护，以防变形，严禁踩踏绑好的板筋。

2.1.2模板工程:

模板工程逐层逐块调整检修，不从高空往下投掷。不得撞击组装好的模板。

2.2装修工程

2.2.1楼梯

粉刷楼梯踏步前，楼梯间进行全封闭，待达到强度后方能通行。

2.2.2房间装修

对即将完成或已完成房间，及时进行封闭。由专人掌管钥匙。施工班组交接时，对成品情况登记，如有损坏及时查清责任。

2.3门窗工程

门窗接收时逐樘进行验收，安装时先用保护塑料缠裹，并用木板条作专门的外架保护，防止砂浆、涂料施工污染、损伤。

2.4屋面工程

屋面防水层施工完毕后，找平层施工时，架子车调运砂浆集中至某一点，再实行人工转运砂浆，轻移轻放，防止破坏防水层。禁止架子车直接在防水层上行走。

2.5安装工程

2.5.1管道工程

管道施工完立即进行灌水打压、调试，打压时，派专人看管，发现渗漏处备水桶接漏，打压完成后放水时，将水通过橡皮管有组织排水。

2.5.2设备仪表

设备仪表安装后进行封闭，派专人看管保护。

住宅楼工程安全施工措施：某某小区住宅楼工程 工期保证

经我公司施工科和项目部共同研究，我公司决心在210天内完成全部工作量，为保证目标实现，公司将在人、财、物上优先供应，农忙季节不停工，保证工程连续进行。

我公司中标后，由施工管理科编制详细的施工组织计划和网络控制计划，确定主要分部分项工程的完成时间。在此基础上，由项目部编制月进度计划和网络图，工地在月进度计划指导下编制具体的周日计划安排，每周召开生产调度会，对延误工期工序分析原因，做出对策，并制定赶工措施 。

展开流水作业，组织分段流水施工。

在混凝土中掺入早强剂，保证下道工序进行。

建立完整的物资供应体系。计划→采购→供应三位一体，保证各种工程材料及时进场，避免停工待料。

采用硬架支模的空心板安装方式，可缩短工期。

安全防护措施进入施工现场，必须戴好安全帽、系好安全带，防止高空落物伤人，在高空作业时，禁止向下扔任何物体，现场不准吸烟、穿高跟鞋及拖鞋。

基础槽边1.5m以内，不要堆积物品，并有围栏，防止塌方，清理槽底的工人要配合械挖土，躲开挖土斗4m以外，以免伤人，基础打夯要二人操作，要有绝缘鞋，绝缘手套，并且穿戴好，一人扶夯、一人托线，下班要盖好或苫好，以免发生触电事故。

楼层的施工垃圾、废扣件、碎钢筋等物体，清理垃圾不要从高处随意往下扔、乱倒、防止砸伤人，各孔洞临边四口、楼梯口、阳台口、预留洞口、楼梯口搭设长6m，宽3m的防护棚，同时五临边:阳台周边、屋面周边、结构楼层周边，卸料台外侧边、斜道两侧边也要进行防护，一定要按标准及时跟上，安全网按规定要求全部采用有合格证、准用证的密目式安全网，在楼四周沿立面架设并高出建筑物 l米，拉紧牢固。

使用机械要严加管理，非工作人员不准随意乱开乱动搅拌机。运转中，不要用工具伸进简内扒料，发生故障时拉闸停机，查看修理并挂好安全健。电锯、砂轮、无齿锯.切割机要有保护装置，并要固定专人看管，禁止用手直接清理刀具以免伤手，送料要缓慢均匀，电锯锯料时为了防止木料反弹伤人，应安装分料器，木工房内刨花锯末要及时清理、严禁烟火，钢筋切割机要先固定好钢筋的位置，防止钢筋回弹伤人，手与刀口距离应不小于15 cm，工作时要精神集中，切断短钢筋，不要用手直接送料，以防伤手，使用手持电动工具，要配有漏电保护装置，操作要戴绝缘手套，防止触电事故。震捣混凝土时，要配有漏电保护装置，检查线路有无破损，操作人员要穿好绝缘鞋、戴好绝缘手套，架被搭设要牢固，混凝土工不准代替机械工、电工操作和维修电器设备，防止触电伤人。

在高处作业支模时，上、下要走楼梯，严禁利用模板栏杆支撑上下，禁止抛掷任何物体，安装二层以上外墙窗扇时及支模时要挂好安全带，防止高空坠落，工具要随手放进工具袋内，严禁从窗孔抛掷物体，防止砸伤其他人，拆模时应先制定拆模顺序，随拆随清，保持道路畅通，拆模时不要猛橇、硬砸模板，防止突然下落伤人，并防止钉子扎脚。

绑扎钢筋，要站在操作架上，拉直钢筋的卡头牢固，地锚坚固可靠。动用明火要有看火人，必须发放用火证，才能动用。使用电器设备、线路不能随地敷设，不能使用裸体线破损线，必须用一机一闸、电闸箱，要有防雨防水设备，加盖加锁，漏电保安器齐全有效，在楼层上要有两道接地装置，电阻不大于4 ω，室内施工照明灯电压不超过36伏，设置配电箱距地面1.3m， 引入线应穿管敷设并做防水弯头，遇到大风、大雨及雷电天气时，应立即进行配线管路的巡视工作，发现问题及时解决。所有电器设备的金属外壳以及和电气设备相连接的金属构架，必须有接地装置 。提升架顶部设避雷接地装置。常被水淹、雨淋的闸箱、电气设备应进行必要的干燥处理。落地式配电箱的设置应平整，防止碰撞物打击，附近不得堆放杂物，一个开关不能同时控制两台以上的电动设备，三相胶盖闸控制插销的数量不应超过两个，每个插销应设熔断器，电焊机的外壳应完好，接地要用绝缘胶皮线，长度不应大于3m，并有防雨设备，漏电保护器装置应定期检查，性能可靠，照明电路不得使用软芯线，乙炔发生器要放置在阴凉处，与火源保持10m以上的距离，使用中要防止违章作业以兔发生危险。

外墙立网应按安监站要求，搭设密目绿网，购买时要注意是否有出厂合格证。

住宅楼工程安全施工措施：住宅楼工程电梯井、地下室外墙防水砼施工

[1 电梯井及地下室外墙结构自防水砼施工关键技术

为确保电梯井及地下室外墙防水砼的施工质量及防水性能，防止裂缝，在施工当中将主要采用以下措施。

1、砼配合比设计

提前进行商品砼配合比设计、试验工作，同时制作试验构件通过检测设备检测砼性能参数，特别是砼内部的温升情况和裂缝情况，以优化最佳砼配合比，将水泥用量降到最低，同时有针对性地提出防止砼裂缝的预防措施。如选用水化势较低水泥，细骨料用中粗砂，控制含泥量，粗骨料选用级配良好的石子等。

2、外加剂

本工程拟采用uea补偿收缩砼新技术，不仅可以啬砼的密实性与搞渗性，同时在砼硬化阶段可能产生(2~4)×10-4限制膨胀率，在砼中建立起的自应力值为0.2~0.7mpa，用以抵消钢筋砼结构在收缩过程中产生的全部或大部分拉应力。

掺uea砼膨胀剂的同时，掺适量的高难度效减水剂，改善砼的坍落度，以减少用水量，防止砼施工时泌水过多，产生大量的泌水孔隙，造成砼裂缝及防水缺陷。

3、购造改进措施

根据以往的施工经验，电梯井及地下室外墙转角部位由于温度和收缩作用，特别容易产生应力集中而导致墙体开裂，为防止此类裂缝产生的最好措施便是在转角外增加适量的抗裂钢筋承受集中应力，避免裂缝。

建议电梯井墙板水平钢筋配置在竖向钢筋外侧，同时建议设计将外墙水平钢筋配筋率适当提高到0.1~0.5%，并尺可能用较细钢筋以加密间距。提高墙板砼的抗裂能力。

4、模板的选择

由于本工程电梯井及地下室外墙体外露面积较大，采用钢模板会过早散热，不利于砼内外温差的控制、经比较，电梯井墙模板选用70系列的钢框釉面竹胶板，同时不应过早拆模，在注意散热的同时，又适当保温。

模板拼逢由质量员逐一检查，控制在规范允许范围内，避免模板接缝处砼漏浆。

5、电梯井及地下室外墙砼浇捣顺序

墙砼采用一台砼输送泵从外围同一点开始输送浇筑砼，分两个方向合扰，不留任何施工缝。

6、砼二次振捣工艺

外墙砼尽量放在晚上浇筑，以降低砼的入模温度;外墙自防水砼全部采用二次振捣工艺。

第一次振捣:待砼入模后，用普通振捣器进行初次振捣至砼无沉落、无气泡、出现浮浆为止。

第二次振捣:待砼经第一次振捣坍落度消失并开始初凝前，再将高频振捣器二次插入砼中振捣，这一时间为初次振捣后的2~3小时左右，当缓慢拔出振捣棒，砼能够均匀闭合而不留下孔洞时进行二次振捣为最佳时间。具体时间与操作可由现场试验决定。

7、砼养护

拆除模板前，在模板上挂草袋保温养护，同时在电梯井及地下室外墙砼上口浇水养护;待砼拆模后，在砼表面挂一层草袋浇水养护至少14天。

[2 电梯井及地下室外墙面水平施工缝的防水处理

1、电梯井及地下室外墙面水平施工缝通过企口缝的形式防止渗水途径，同时注意新旧砼的接缝处理，并加强砼的振捣。

2、在砼浇筑前，施工缝表面均采用高压力混合物冲洗湿润，使新旧砼之间有良好的接槎。

[3 模板穿墙螺杆的防水处理

该工程所有电梯井墙板，其支模用的穿墙螺栓(里、中、外)均双面满焊3m厚80×80止水片，并在外侧模上衬厚度20毫米的木块，拆模后除掉木垫块，割去此螺栓，用防水水泥沙浆封口。

[4 管道穿墙部位的防水处理

严格按设计图纸的要求施工，如图纸未交待或交待不清时，在征得设计同意后，做到:

1、所有穿墙管道孔均采用比穿墙管径大100mm的防水套管预留，防水套管中部焊接3mm厚，200mm宽钢板止水环，钢板止水环根部粘接15×15mm膨胀橡胶止水条。穿外墙的管道与防水套管之间的空隙用水泥石棉或防水砂浆嵌填。

2、电缆穿透外墙部位与套管之间的空隙用石棉热沥青嵌填严实。

3、外墙内的所有预埋线盒、配电箱等背面和侧面全部做防水处理。

住宅楼工程安全施工措施：住宅楼工程 安全保证

1.项目部成立以项目经理为组长的安全领导小组，加强安全生产的保证系。

2.认真做好安全防护工作，"预防为主"充分利用安全"三宝".进入施工现场的工作人员必须戴安全帽，危险高空作业要系安全带，按规定搭设安全网。

3.出入楼的楼梯口，通道口，上料平台等处要搭设防护棚，现场区内要挂明安全标牌危险地段夜要设红灯示警。

4.施工现场机械和手持电动工具要设漏电保护器，做到一机一闸一保护。

5.加强消防工作，木工棚材料库应挂有严禁灯火标牌，并备有消防器具。

6.建立总平面管理及文明施工责任制，严格按平面图规划布置施工机具，堆放材料。

7.做好施工现场区及道路的排水疏通，照明充足。

8.搞好周围场区内的关系，确保工程顺利完成。