消防设备器材检查制度

适配人群秩序维护员，物业安防岗，消防巡查员使用场景消防检查，应急照明维护，防火门管理
制定背景怕消防设施坏了没人管，着火时用不了。
适用范围防火门、应急照明灯、指示灯、消防标志、干粉灭火器。
职责分工秩序维护员负责每月检查登记。主管要抽查记录，物业经理盯着落实。
管理规定防火门得关好，铰链要灵活；灯和指示牌要亮、要干净；标志要牢、要准；灭火器瓶体不能破，压力得够。
监督与罚则按月查，填表留痕。主管不定期翻记录，发现漏查或造假扣绩效。没检查的补上，问题没整改的写说明。

1. 目的

为确保各物业区域消防设施的完好，特制定本制度。

2. 适应范围

防火门、应急照明灯、指示灯、各种消防标志及干粉灭火器等。

3. 管理规定

3.1设施器材包括防火门、应急照明灯、指示灯、各种消防标志及干粉灭火器等。

3.2由秩序维护员每月按照《消防设备设施月检查记录表》中的巡回路线项目检查一遍，并把检查情况登记在表格中。

3.3检查内容

3.3.1防火门：是否处于关闭状态，铰链是否灵活，整体有无损坏。

3.3.2应急照明灯及指示灯：电源是否正常，整体有无损坏，清扫表面灰尘等。

3.3.3各种消防标志：安装是否牢固，定位是否准确，整体有无损坏，清扫表面灰尘等。

3.3.4各种灭火器：瓶体是否完好，固定是否牢靠，保险栓是否完好，气体压力是否在规定的范围内等。

4. 相关表格

消防设备器材检查制度：油库消防设备器材检查维护

适配人群油库班组长，专职消防干部，消防队长使用场景油库日常巡检，消防车辆维保，岗位器材点检
制定背景油库消防设施老坏得快，没人天天盯着看，容易出事。
适用范围油库所有消防设备和器材，包括车、灭火器、固定设施。
职责分工班组每天查，消防队每周查，油库每月查，消防干部天天巡，队长管车辆检查记录。
管理规定灭火器归班组管，消防车要按六类保养，记录必须写清楚，问题马上报。
监督与罚则三级检查不能少，巡查随时抽，问题不拖过夜，记录不规范要重做，漏查扣当月绩效。

1、 油库消防设施的检查维护应按照中国石油新疆销售分

公司《石油库消防安全管理规定(试行)》及其它相关的标准、规程中规定的要求进行。

2、油库消防固定设备的检查，应采取三级检查制度，即班组日检查、消防队周检查、油库月检查，并结合专职消防干部的日巡查，做到发现问题，立即上报解决。

3、消防车除驾驶员进行日检查外，还应进行六类检查保养工作，即:例行保养、一级保养、二级保养、三级保养、初驶保养、停驶保养。对随车器材的检查保养，应结合消防车的检查保养工作一道进行。消防队长应每周对消防车辆器材进行检查，并作记录。

4、作业岗位配置的灭火器等消防器材，由各班组对其进行日常的检查、保养、维护工作，安全消防部门定期对各岗位的消防器材进行统一的检查、保养、维修;消防巡检人员在巡检时应随时抽查各岗位配置灭火器等消防器材的情况，发现问题，立即上报解决。

5、填写检查维护记录应认真规范，加强对消防设备器材管理，延长工作寿命。

消防设备器材检查制度：消防设备检查维护

适配人群消防中控员，维保技术员，工程部主管使用场景酒店消防维保，图书大厦防火，厨房燃气监测
制定背景怕火灾报警器坏了没人知道，设备年久失修出问题，得有人天天看、定期修。
适用范围饭店和图书大厦所有消防设备。
职责分工工程部电工负责检查维护，值班主管盯着记录，部门经理抽查落实情况。
管理规定每天查报警控制器；每季度按固定日期做14项检测；每周、每月、每年按表执行对应项目。
监督与罚则每次检查必须填记录本，月底交工程主管汇总；漏检一次扣当月绩效；连续两次没做要写说明。

一、 每日检查火灾报警控制器的各项，并详细记录。

二、 每季度检查（每年3月25日、6月25日、9月25日、12月25日）对以下设备进行检查维护并做好维护记录，检测所有手动及联动功能。

1、 对全饭店（包含图书大厦）探测器分区抽检，试验报警功能及确认灯显示。

2、 对所有区域显示器进行年检。

3、 检测每层水流指示器、报警功能、并做未端放水试验。

4、 对消防中心主机进行1次备用电源充放电试验，2次主电源和备用电源自动切换。

5、 强制消防电梯及3部客梯停于首层迫降试验。

6、 各层消防插孔电话与消防中心主机的通话功能检测，各重点防火部位固定消防电话的通话功能检测。

7、 地下室高低压配电室气溶胶灭火系统控制设备，声光报警功能的模拟实验。

8、 各楼层强制切断非消防电源、空调系统功能检测。

9、 各层消防广播、火灾事故照明及疏散指示灯的功能检测。

10、 对各层室内消火栓远程启动功能进行检测。

11、 对电动防火阀、图书大厦防火卷帘门进行功能检测。

12、 对五层厨房可燃气体报警装置进行功能检测。

13、 对各层手动报警按钮进行检测。

14、 对所有风机进行手动及联运启动功能检测，所有排烟口手动及自动打开检测。

部 位

工 作 内 容

周 期

消防水泵手动测试

启动试运转

每星期

喷头

检查完好状况、清除异物

每 月

系统所有控制阀门

检查铅封、锁链完好状况

消防水泵远程启动

消防气压给水设备

检测气压、水位

蓄水池、高位水箱

检测水位及消防储备水不被它用的措施

电磁阀

启动试验

水泵接合器

检查完好状况

水流指示器

试验报警

室外阀门井中控制阀门

检查开启状况

每 季

报警阀

放水试验，启动性能

水泵

测试供水能力

每 年

通水试验

储水设备

检查结构材料

消防设备器材检查制度：x大厦消防设备及维修保养

适配人群工程部人员，保安部人员，消防维保工程师使用场景消防故障处理，消防系统测试，消防设备巡检
制定背景怕消防设备坏掉没人管，出事救不了人。走道指示灯黑了、警钟不响、水泵关了都危险。
适用范围大厦里所有消防设备和相关操作人员。
职责分工工程部和保安部一起盯系统，分包单位负责修，经理最后看报表。 测试要天天做、月月做、季度做、年年做，不能漏掉一次。坏的马上修，修完必须写清楚。
监督与罚则每天有人查控制器，每月测警钟和指示牌，季度拉清单试设备，故障24小时内恢复。记录填错或漏填要补，没修好要追着分包单位跑。

一、消防设备管理要求

1.大厦内所有走火出路指示牌必须保持良好状态，停电后仍正常工作。

2.大厦内所有消防设备应每月测试一次，如发现故障应马上维修并记录。

3.任何消防设备安装于机房内，应每星期检查一次。

4.消防系统警钟应每月测试一次，如有故障应马上维修并记录。

5.消防水泵应保持良好状态，阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。

6.填写完整消防保养证明书。

7.每年应有一次消防演习。

二、消防系统/设备维修保养制度

火灾自动报警系统主机和烟/温感控头一般外判维护保养，物业管理公司需做发各项记录，对各种消防报警装置需做好定期的检查、试验和保养维修工作。

1.每日应检查火灾报警控制器的功能，并应按规定的格式填写系统运行和控制器日检登记表，发现故障及时排除。

2.每季度应检查和试验消防系统/设备的下列功能，并应填写季度登记表。

(1)采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

(2)试验火灾警报装置的声光显示。

(3)试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。

(4)对备用电源进行 1-2 次充放电试验，1-3 次主电源和备用电源自动切换试验。

(5)用自动或手动检查下列消防设备的功能:

a.防排烟设备(可半年检查 1 次)、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等设备。

b.室内消火栓、自动喷水灭火系统。

c.水喷雾灭火系统。

d.火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。

(6)强制消防电梯停于首层试验。

(7)消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。

(8)检查所有转换开关。

(9)强制切断非消防电源功能试验。

(10)开启消防泵、喷淋泵试运转、检查声音、震动、电流、电压和压力等情况。

3.每年一次试验火灾事故广播设备的功能，每年一次全面检查所有灭火器，按不同类型做好灭火器更换或灭火液体等工作。

4.探测器投入运行 2 年后，应每隔三年全部清洗一遍，并做响应阀值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。

三、消防日常检查流程

由于消防设备维修由消防局认可分包单位负责保养维修，工程部及保安部，共同负责操作监控消防系统运作，如遇上系统出现故障，工程部及保安部人员需了解故障原因及把系统恢复，使消防系统在 24 小时内处于正常运行状态，并记录故障点位置及故障情况，通知保养分包单位做出维修。如消防系统出现不可复位的故障，工程部人员应及时停止警报钟响，及中央空调冷冻送风及排风系统，以免影响大厦用户，并立即通知负责维修分包单元，进行紧急检查及维修。在完成通知有关分包事宜后，工程部或保安人员应记录故障的时间，原因，通知分包时间，分包处理人员名称，分包到大厦的时间，负责维修人员姓名，完成维修时间，故障原因，修理方法，更换备件名称及数目等，当完成报表后，承报有关报表给工程部经理，以便作为分包维修核算之用。

四、消防故障处理流程表

五、记录表

日期:时间:

负责部门:负责记录人员名称:

故障系统名称: 位置:

联动系统是否复位:()是;()否

故障原因:

工程部/保安部处理方法:

是否需要通知保养分包单位:

( )是通知分包单位日期及时间:

( )否

分包完成维修时间:

分包处理方法:

分包负责人签署:日期:

工程部/保安部负责签署: 日期:

工程部经理核实:日期:

备注:

六、消防水泵例行检查记录表

大厦: 系统及设备:

位置:记录日期:

系统设备检测项目检测结果备注/跟进

水泵进/出水压(kpa)

控制屏运作电流(a)/电压(v)

水泵轴心定位正常否

进出水闸阀运作情况

供水/稳压泵设备

迫件/封垫/轴封运作情况

紧急停机制运作功能

输水喉管状况

其它:

储水箱状况/容量/现存水量

稳压水缸/容量/现存水量

进出水闸阀操作情况

储水箱设备

进出水水压

浮球控制阀操作状况

排污喉管水道状况

排污喉管出口格栅情况

排污喉管状况

雨水喉管水道状况

雨水喉管出口情况

排水系统

雨水喉管状况

排水闸制阀门操作状况

排污隔油井状况

排污水泵操作情况

记录:审核:

七、消防水泵半年保养记录表

编号:

系统名称:喷淋头水泵 001 系统编号:fs-sp-b-001 日期:

保养项目 保养情况及处理维修保养单位 确认审核

润滑油检查

盘根检查

盘年松紧

接地情况

电缆头紧固

电机接线端紧固

电机外观整洁、铭牌

清晰

电路主触点检查

接触器响声

泵壳外观检查

阀门开闭灵活、无长

阻、无漏水

阀门手柄完好，阀杆

润滑好

单向阀动作灵活，指

示准确

电机三相起动负载

电机绝缘电阻 abc (ω)

电机运转电流 abc(ω)

手动开泵检查

自动开泵检查

消防联动讯号

水泵系统静止水压 出水/入水kpa

水泵系统起动水压 出水/入水kpa

水泵前格器检查

泵叶及泵壳锈食情况

八、机电项目例行保养维修/检查/测试记录表

大厦: 系统及设备:

位置:记录日期:

系统设备检测项目检测结果备注/跟进

烟感头数量及运作功能

热感头数量及运作功能

损坏烟感头/热感头位置

消防控制屏警报讯号运作功能

感应设备/警报系统

消防控制屏重置制/消音制运

作功能

消防分层流水制讯号运作功能

破玻璃讯号制状况

其它:

消防水缸状况/储存量

消防水泵运作功能

消防水泵控制屏运作情况

消防加压水泵运作功能

消防加压水泵控制屏运作情况

消防入水制运作功能

消防设备及装置 喷淋头/洒水头状况

消防喉辘/运作功能

灭火喉运作功能

消防检及排气阀运作功能

灭火筒状况及功能

灭火筒容量/水或二氧化碳

灭火毯状况及功能

其它:

九、消控系统设备维修申请单

申请日期:年月日

申请单位:工程部

检修单位:

检修日期:年月日

维修内容检修结果

管理处检查人员意见:

管理处审核:

十、消控中心值班记录表

十一、每月保养分包单位消防检查整改通知单

消防设备器材检查制度：消防设备人为损坏处理程序

适配人群保安部负责人，监控中心人员，工程部技工使用场景火警误报处置，消防设备损毁，喷淋系统漏水
制定背景手动报警玻璃老被砸碎，喷淋头也常被打坏，老是误报警，影响大家还浪费维修钱。
适用范围管酒店里所有楼层的手动报警玻璃和喷淋头。
职责分工保安部长牵头，当值队长执行，监控中心盯报警，工程部修设备，清洁部拖水。
管理规定不准砸玻璃、不准打喷淋头；发现坏了马上报、马上查、马上关阀门、马上拖水。
监督与罚则保安员现场确认，监控中心记时间，工程部修完签字，肇事者赔钱加教育，保安部长留记录，没按流程扣分。

消防设备人为损坏处理程序

一、消防碎玻璃

1、搂层手动报警玻璃被地击碎后，消(监)防中心立即有报警回音;

2、接报警后立即通知保安部长;

3、保安部长派保安员至现场检查;

4、到现场后，及时将检查情况反馈监控中心;

(1)、在确认是人为损坏时，消(监)中心应将其复原并通知工程部进行维修;

(2)、如发现确为火警，则按火警应急处理程序办理(如消防系统设为自动系统，因注意消防泵是否开关，以免误报警而发生连锁动作);

(3)、如发现肇事者，应对其进行消防法规教育并按规定予以处罚，并赔偿维修费用，由保安部部长记录备案。

二、喷淋头被打碎

1、楼宇任何喷淋装置在自爆炸(受热)或人为击打碎情况下，因由水流在管道中流动，而触发水流指示器报警;

2、接报后，立即通知当值队长;

3、保安队长派保安员至现场检查确认原因，立即关掉相关楼层喷淋管道水阀门(如管道有去水开关)亦应打开排除管内积水，以免容器盛积;

4、如喷射之水流将影响电梯时，务必通知工程部将电梯升至较高楼层并暂停使用。检查水流经途对楼宇设施的破坏情况，并采取应急措施;

5、由保安部长通知清洁部部长清洁工清洁地面积水;

6、监控中心人员在接受报警时(如系统为自动状态设置)应注意消防机喷淋水泵因误报而连动情况，适当时候至手动状态。

消防设备器材检查制度：美居市场消防设备设施的测试检查

适配人群消防中心人员，工程部维修员，安全主管使用场景消防系统检测，日常安全巡查，设备故障整改
制定背景怕消防设备出问题没人管
适用范围美居中心所有消防设备设施
职责分工消防中心人员干活，工程部修问题，总经理和总工看报告
管理规定定期检测、每天巡查、填表留痕、有问题马上报修
监督与罚则检测完填表交领导，问题开整改单给工程部，修完再复查，巡查记录天天写

美居中心消防设备设施的测试、检查制度

1、消防中心人员负责消防系统的检测及消防设施的清洁维保。

2、消防中心人员必须按照消防系统检测、清洁维保的计划，定期对系统进行检测，及时发现问题并予以解决，确保系统正常。

3、每次检测的结果都应详细做好记录，并认真填写"消防设备设施测试结果登记表"，以书面形式汇报总经理、总工程师。

4、检测完后如有问题，要填写"消防整改通知单"，通知工程部解决，解决完毕，消防中心人员负责进行复查。

5、楼层消防设施(消火栓、报警器、烟感、喷淋头、消防广播、正压送风口等)由消防中心人员负责每天巡查，并在"消防中心巡查登记表"上做好记录，如有问题立即报工程部解决。

6、每月中旬消防中心在进行安全例检时，要同时做好消防设施的清洁工作。

消防设备器材检查制度：s酒店消防设备检修与保养

适配人群行政保安部人员，工程部技术人员，消防中心值班员使用场景酒店火灾应对，消防设备维保，值班记录管理
制定背景怕火灾时消防设备不能用，得经常检查保养修好它。
适用范围酒店里所有消防设备和用这些设备的人。
职责分工行政保安部和工程部一起管，值班员天天看，责任人盯紧ⅰ、ⅱ级设备。
管理规定每周每月每年都要检查；有问题马上修；大问题立刻写报告；不准挪用消防设备。
监督与罚则值班记录、月保养记录、年保养记录都要填；不填或乱填要被问；检查结果要留底备查；谁没做到谁负责改。

为了确保消防设备在酒店火灾中发挥积极有效的作用，对酒店配备的消防设备进行认真、科学、全面地检查保养修复是必需的。为此特建立以下制度:

1、行政保安部、工程部按规定认真进行周检、月检、年检工作。在检查过程中，发现设备问题立即进行检修。对于重大问题，立即书面报告工程部、行政保安部或直接上级。

2、对ⅰ、ⅱ级消防设备，工程部应确定设备责任人。

3、认真填写记录:消防中心值班记录、消防设施月保养记录、消防设备年保养记录。

4、全体员工及酒店住户应爱护消防设施，不得将消防设备挪作它用。

消防设备器材检查制度：z中心消防设备设施维护保养

适配人群消防监控员，物业工程部，保安部管理人员使用场景消防监控值班，设备故障报修，季度系统测试
制定背景消防设备老了容易坏，怕出事没人管，得有人天天盯着修着。
适用范围嘉里中心所有消防设备，保安部、工程部、消防公司都得照着做。
职责分工保安部和工程部一起管日常，消防公司负责专业保养，监控员盯设备报警。
管理规定监控员要班查日检，记录误报故障；保养公司按计划每月保养，季度测报警系统。
监督与罚则工程部和保安部现场检查，维修必须一天内搞定，不行就上报；每次保养都要写记录存档，合同到期还要验收。

嘉里中心消防设备设施维护保养制度

1、**嘉里中心所有消防设施设备日常运行、维护管理由**嘉里中心物业管理处保安部及工程部共同负责，按一定的程序和分工进行;

2、当班监控员负责对消防控制中心设备进行班查、日检及日常清洁;对各类设备报警、误报、故障等进行分类记录;对需要维修的及时上报消防主任及工程部跟进;

3、消防设施设备专业维修保养由公司聘请具有专业资质(政府消防部门认可)的消防公司承担，与其签订《**嘉里中心消防设施设备维修保养合同》;

4、消防保养公司按《合同》要求拟定《**嘉里中心消防设施设备维护保养计划》，经**嘉里中心物业管理处确认同意;

5、消防保养公司根据《保养计划》，按月对所有消防设备进行保养维护，由**嘉里中心物业管理处保安部及工程部相关人员负责监督检查执行情况;

6、消防系统每天的故障报修，由嘉里中心物业管理处工程部会同消防保养公司共同完成，一般要求报修项目必须在一个工作日内完成;否则，报告相关负责人，并采取相应措施予以保证系统其它设备运行不受影响;

7、设备月维护保养项目一般包括:设备外观检查、固定及接线情况检查;电压、工作电流、控制及联动测试;设备清洁及紧固等;

8、年度保养项目一般包括:消防水系统泵体、管网、闸阀，防排烟系统防排烟机、防火、防烟阀检查测试、紧固、上油、补漆;火灾探测器清洗除尘等;

9、每个季度至少对火灾报警系统进行一次综合性测试，检查报警功能、地址码及联动动作是否正确无误;

10、消防设备保养维修质量及进度确认，均由**嘉里中心物业管理处保安部及工程部相关人员负责作出书面记录并存档;

11、每年保养《合同》期满时，进行一次系统验收，进一步确认保养维修质量，并以此作为下年度消防设施设备保养工作安排的依据;

消防设备器材检查制度：消防设备定期检测、维修

适配人群港口安全员，消防管理员，仓储主管使用场景港区作业，仓储管理，装卸作业
制定背景港区消防设施老坏，东西乱堆挡路，灭火器找不到，怕出事救不了人。
适用范围所有在港区内干活的人、所有仓库办公室车间。
职责分工每个区域指定一个人管消防器材，他要天天看、修、换。安全部不定期查，发现不干就提醒。
管理规定消防器材放显眼地方，不准遮挡；消防通道不能堆东西；水池栓子灭火器要常检查。
监督与罚则责任人每天简单看看，填个记录本；安全部每月抽查三次，问题当天改；没做到的第一次说，再犯写说明。

1. 港区内按照国家有关消防技术规范要求，配套消防设施和器材。

2. 消防器材应当放置在明显和便于取用的地方，周围不准堆放物品 和杂物。

3. 港区内的各类消防设施、器材由专人管理，负责检查、维修、保养、更换和添置，保证完好有效，严禁圈占、埋压和乱用。

4. 对消防水池、消防栓、灭火器等消防设施器材经常进行检查，保持完善备用。

5. 港区内的消防车道和仓库、办公室、车间等消防通道，严禁堆放物品。

消防设备器材检查制度：消防设备、器材维护

适配人群当值消防员，安全保卫部，施工负责人使用场景施工动火，日常巡检，设备维保
制定背景怕有人乱动消防器材，火灾时用不了
适用范围公司所有部门和员工，管消防设备和通道
职责分工安全保卫部牵头，消防负责人干活，当值人员天天看，大家都要守规矩
管理规定不能挪用器材，不能堆杂物挡通道，施工要先申请，用完得放回原位
监督与罚则每天每周检查，每月保养，每季度查灭火器，不按要求做要记录追查，出问题马上补救

一、消防设备，器材是用于预防和扑灭火灾的安全防护设施，任何部门或个人不得擅自挪用和移动消防设备和器材，不准在消防设备，器材旁及消防通道堆放杂物，不准将消防设备，器材挪作非消防用途。

二、因公施工，作业需动用或移动消防设备，器材的部门，需书面向安全保卫部申请，经批准后方可动用或移动，并在施工，作业完成后将设备，器材恢复原位。

三、安全保卫部消防负责人要认真做好消防器材，设备的维护保养和检修工作.发现遗失，损坏或失灵的设备，器材，要立即报告，争取补救措施，并追查原因及做好记录。

四、当值人员和当值消防负责人要每日，周对消防设备，器材进行例行检查，每周要对烟感，温感等报警装置进行测试，并向安全保卫部报告测试结果，同时做好检查记录。

五、安全保卫部每月要对公司所有的烟感，温感等报警系统及自动喷淋，气体灭火，自动报警和紧急广播系统及防火卷帘门，排烟风机排烟阀等联动设备和应急照明系统进行一次详细的维护保养，并做好保养记录。

六、安全保卫部消防负责人每季度须对公司所有的干粉灭火器进行压力表，保险塞，压把，喷射软管的检查，并将灭火筒摇晃数次，防止筒内的粉末受潮沉淀结块，并做好记录。