某南物业保安员应急计划措施制度

适配人群保安员，保安领班，控制中心值班员使用场景治安突发事件，自然灾害应对，临时任务执行
制定背景怕出事时手忙脚乱，想快点压住场面，别让小问题变大麻烦。
适用范围管所有保安员，还有突发抢劫、火灾、台风这些事儿。
职责分工保安部写计划，保安主任现场拿主意，控制中心打电话报警，领班守大门盘人。
管理规定出事马上报领导，该报警就报警，守住出入口，不许乱放人进出现场。
监督与罚则平时要练消防和集合，出事了边干边改，事后必须写报告，查清谁弄砸的，记录存三年以上。

岭南物业保安员应急计划和措施

一、目的

在发生紧急、突发事件时，以最有效的方法在最短的时间内控制事态的发展，或保证出色完成上级交办的临时任务。

二、适用范围

1.治安突发事件，如突然发生的重大抢劫、杀人、业主或公司管理人员遭到犯罪分子的突然袭击等。

2.受到水灾、火灾、台风等自然的威胁、袭击。

3.其它重大意外情况。

三、职责

1.对可能发生的情况由保安部负责制定保安应急计划，报物业总经理审批。

2.对即将发生或已发生的突发事件由保安主任临时确定应急措施，同时向上级汇报。

四、计划

1.对可能发生的治安突发事件和已发生或即将发生的自然灾害由保安部组织制定应急计划和预防措施，并安排岗位人员按规定执行。

2.在处理治安突发事件时，由控制中心值班员根据领导指示迅速向派出所报案，保安领班可临时确定应急方案安排人员迅速控制物业管理范围内各通道、出入口，保护出事现场，严格盘查出入现场的人员，直到公安人员到来。

3.制定的应急计划必须慎重，考虑周详，在制定自然灾害应急措施时，要根据灾情的程度、特性而定。

五、实施

1.在执行过程中，发现偏离实际情况应及时纠正，并上报相应审批人认可。

2.对发生的每一事件必须进行总结，如是人为原因造成损失，应立即查找原因，认真填写《纠正措施报告》，严防类似情况的再次发生。

3.保存事件全过程的有关记录，存档3年;重大灾害的记录长期保存并可作为案例进行经常性的教育。

4.为增强应变能力和战斗力，平时对每个保安员必须进行严格的学习、训练、消防演习和紧急集合演练。

某南物业保安员应急计划措施制度：某南物业保安员交接班

适配人群[保安员，安保主管，值班队长使用场景[门岗值守，巡逻交接，应急处置
制定背景怕交接不清出乱子，责任分不明白，大家糊里糊涂干活。
适用范围就管岭南物业所有保安员。
职责分工保安员自己按时交班接班，班长盯着看，主任最后兜底。
管理规定提前十分钟到岗；不准私换班；不能交班给生病醉酒的人；必须签字才算交接完。
监督与罚则每天查记录本，班长巡岗看有没有漏项；谁没做到就找谁重来，严重了要挨批；主任不定期抽查。

岭南物业保安员交接班制度

一、目的

明确交接班内容，分清工作责任。

二、适用范围

物业公司保安人员

三、内容

1.值班人员必须按照规定的轮流值班表，提前十分钟准时接班。未经领导批准不得私自换班、替班。

2.接班人员因故未能按时到岗时，交班人员应继续坚守岗位不得自行下岗，并应及时报告上级主任。在接班人员到班或上级主任做出决定后，交班人员方能离开。

3.当交接班时，遇有紧急情况发生或在事故处理的过程中，不能进行交接班，可在交班人员主持下，接班人员协助完成工作，待事件处理得出结论，或上级主任做出决定后，交接班方可进行。

4.交接人员应做到"三交"，"两查"，"三清楚"。

4.1交本班工作情况，交各种异常情况，交上级的指示。

4.2查值班记录，查所接岗位现场情况，交班人员应负责清理值班场地卫生。

4.3本班情况清楚，交接问题清楚，物品、器械清楚。

5.交接班人员必须在交接班记录上签字，此时接班人员对所接岗位的安全负全部责任。

6.禁止交班给有病、情绪不正常或醉酒的接班人员，并应立即将此情况报告上级主任。严禁上班饮酒。

某南物业保安员应急计划措施制度：城南物业设备设施巡回检查

适配人群物业值班员，设施巡检员，设备运维工使用场景设备巡检，运行监控，缺陷处理
制定背景设备老了容易出问题，光靠报修来不及，得天天转着看。
适用范围所有巡检值班人员，重点是配电房、水泵房这些地方。
职责分工值班员自己查，班长盯着看，主管不定期翻记录本。
管理规定每小时走一遍路线，不准漏点，不准不记，不准不填日志。
监督与罚则班长每天收记录本，主管每周抽三本查，漏一次提醒，连错三次要谈话。

蓝湾物业设备设施巡回检查制度

一、巡回检查值班人员要有高度的责任感，具备对专业设备设施的业务技能有较强的鉴别能力。经常加强理论和实践学习，提高对缺陷设备设施的判断能力和检查质量。

二、重要设备设施按巡回检查路线每小时检查一次，并认真何做好记录。

三、巡回检查时，必须严格执行安全规程。

四、巡回检查时应同时进行设备清洁，加换润滑油，调整冷却水等工作。

五、巡回检查中发现设备设施缺陷时，应及时报告班长处理，同时详细填写记录日志。

六、巡回检查中，要重点检查运行方式改变、变更操作、运行参数异常、缺陷消除后的设备设施。

七、每次巡回检查后，认真准确地填写巡回检查记录。