消防管理人岗位责任制（优选10篇）

消防管理人岗位责任制

1、认真贯彻执行国家消防法律法规和上级指示，宣传消防安全知识，具体抓好各级消防安全管理措施的落实。

2、协助校长做好学校消防安全工作，对校园内的消防安全管理工作负分管责任。

3、组织消防安全检查，研究隐患整改措施，督促消防安全隐患的整改。

4、组织制订消防安全管理制度，并认真贯彻落实。

5、做好学校消防器材配置和管理工作，使之处于良好的状态。

6、对本单位发生火灾，积极组织扑救，并会同有关部门或人员查明火灾原因，提出整改措施及处理意见，坚持四不放过原则，即:事故原因不查明不放过;师生员工没有受到教育和责任者没有受到处罚不放过;没有采取可靠的防范措施不放过;责任人没有受到处理不放过。

7、积极参加业务培训和学习，提高业务素质。

消防管理人岗位责任制：消防管理人员岗位责任制

1、宣传贯彻执行国家有关消防安全的法律、法规、规程、制度。

2、负责消防监察工作，确定现场的各个岗位地点的消防设施齐全，并对各岗位地点的人员进行消防安全教育。

3、会同公司相关部门，根据各自特点制定相关消防管理规定和规章制度；认真落实“谁主管，谁负责”的原则，将消防安全管理工作落实到实处；

4、组织实施对公司消防消防设施、灭火器材、消防及交通安全标志的维护保养，确保其完好有效；

5、督促现场各岗位落实各项安全措施，出现安全问题及时上报并做好记录，并针对存在的问题采取得力措施予以纠正。

6、对各公司各车间、部门的安全情况检查，定期进行总结考核。

7、出现安全问题及时到达现场，并进行取证和记录，作为今后事故处理的依据。

消防管理人岗位责任制：物业公司程序文件－消防管理控制程序

物业公司程序文件:消防管理控制程序

1.0 目的

为预防事故发生及事故发生时将其危害降低到最小程度，保障人身及财产的安全，特对消防应急处理予明确规定。

2.0 范围

适用于公司管理项目发生的火灾、燃气、油类泄漏爆炸事故的处理。

3.0 职责

3.1 管理处负责消防系统的使用管理。

3.2 安保部负责全公司人防工作的监督检查，定期组织管理处进行安全消防演习。

3.3 工程部负责技防工作监督检查，并组织一季度一次的消防安全检查。

3.4消防设备由工程部委托供方维护保养，管理处负责保养情况的日常监督。

4.0 程序

4.1 火灾预防，各单位应加强对消防事故的人防、技防和物防。

4.1.1 公司每季度对管理处消防组织体系、设备设施的运行情况进行检查评比，将发现的隐患通报管理处，管理处将问题转呈相关方处理并负责跟踪验证。

4.1.2 管理处须派专人24小时在消防中心值班，监视火灾报警系统、消防联动系统的工作。发现预报出现火灾，立即派人现场巡察，若为误报，须排出故障，使主机复位。若发生火灾按4.2.1条处理。

4.1.3 燃气管理按《北京市燃气管理条例》、《北京市燃气安全管理规定》相关条文执行。

4.1.4 柴油发电机的油库须按规范建造，油箱下方应砌池，池中放入细沙，当油泄漏时，被沙吸收，流不出油库，不会将火带出油库。油库内应装自动灭火装置，门应防火密封。发现油库起火，迅速启动灭火装置，防止油箱爆炸，并打电话119及通报给公司相关部门。

4.1.5 管理处定期进行安全消防演习，演习作业具体事项根据《安全保卫管理手册》中关于制定灭火应急方案和进行演练的规定和《紧急情况处理控制程序》执行。

4.2 火灾处理

4.2.1发生火警时，在初期火灾时间(5分钟)内不能扑灭火灾时，管理处应立即拨"119"报警，同时根据《安全保卫管理手册》中灭火应急规程规定，组织义务消防队员做好灭火、救人、引导住户疏散等工作。 4.2.2 各单位对灭火流程和规定按照《安全保卫管理手册》中相关文件执行。

5.0相关文件与记录

消防管理人岗位责任制：某施工现场消防管理一般要求

第一节 施工现场基本要求

一.基本要求

1.现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次防火教育，定期组织防火检查，建立防火工作档案。

2.电工，焊工从事电气设备安装电、气焊作业，要有操作证和用火证。动火前要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效。动火地点变换，要重新办理用火手续。

3.使用电气设备和易燃、易爆物品，必须严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。

4.因施工需要搭设临时建筑，应符合防盗、防火要求，不得使用易燃材料。城区内的工地一般不准支搭木板房。必须支搭时，须经消防监督机关批准。

5.施工材料的堆放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料搭设。易燃、易爆物品，应专库储存，分类单独堆放，保持通风，用火符合防火规定。不准在工程内、库房内调配油漆、稀释易燃、易爆液体。

6.工程内不准作为仓库使用，不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入工程的可燃材料，要根据工程计划限量进入在采取可靠的防火措施。工程内不准住人。特殊情况需要住人的，要报经上级机关批准并与建设单位签定协议，明确管理责任。

7.施工现场严禁吸烟。必要时设有防火措施的吸烟室。

8.施工现场和生活区，未经安全保卫部门批准不得使用电热器具。

9.氧气瓶，乙炔气瓶工作间距不小于5米，两瓶同明火作业距离不小于10米。禁止在工程内使用液化石油气“钢瓶”、乙炔发生器作业。

10.施工工程始末要坚持防火安全交底制度。特别进行电焊、气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，要有具体防火要求。

11.现场应划分用火作业区，易燃、易爆材料区，生活区，按规定保持防火间距。如果条件所限，防火间距达不到标准时，就采取相应防火措施，适当减少防火距离，这种做法要征求当地消防部门的意见。另外，还要在防火间距中不准堆放易燃物。各类建筑设施、材料防火间距如表:

各类建筑设施、材料的防火间距表(m)

建筑物 临建设施 非易燃库、站 易燃库站 固 定明火处 木料堆 废 料易燃杂料

建筑物 ~ 20 15 20 15 20 30

临建设施 20 5 6 20 15 15 30

非易燃库、站 15 6 6 15 15 10 20

易燃库站 20 20 15 20 25 20 30

固定明火处 25 15 15 25 ~ 25 30

木料堆 20 15 10 20 25 ~ 30

废料、易燃杂料 30 30 20 30 30 30 ~

12.现场应有车辆循环通道，通道宽度不小于3.5米。禁止占用场内通道堆放材料。

13.现场应设消防水管网，配备消防栓。进水干管直径不小于100㎜。较大工程要分区设置消防栓;高度超过24米的工程，应设置消防竖管，管径不得小于65㎜，并随楼层的升高每隔一层设一处消防栓口，配备水带。消防供水应保证水枪的充实水柱射到最高最远点。施工现场消防栓处日夜要设明显标志，配备足够水带，周围3米内，不准存放任何物品。消防泵房应用非燃材料建造，设在安全位置，消防泵专用配电线路，应引自施工现场总断路器的上端，并设专人值班。要保证连续不间断供电。

14.现场防火材料堆放的防火要求有3点:

(1)木料堆放不宜过多，垛之间要保持一定的防火距离。木材加工的废料要及时清理，以防自燃。

(2)现场生石灰应单独存放，不准与易燃、可燃材料放在一起，并注意防水。

(3)易燃、易爆物品的仓库应设在地势低处，电石库应设在地势较高的干燥处。

15.现场中用易燃材料搭设工棚在使用时应遵守下列规定:

(1) 工棚设置处要有足够的灭火器材，设蓄水池或蓄水桶。

(2)每幢工棚的防火间距，城区不小于5米，农村不小于7米。工棚不得过于集中。每一组工棚不准超过12幢。组与组的防火间距不小于10米。

(3)不准在高压线下搭设工棚。在高压线下一侧搭设工棚时，距高压线的水平距离不小于6米，工棚距铁路和易燃物库房距离不浊于30米;距危险性较大的用火生产区不小于30米。锅炉房、厨房用明火的设施应设在工棚区的长年下风向。

(4)工棚的高度一般不低于2.5米，棚内应留有通道，合理设门窗，门窗均应向外开。

(5)工棚内的灯具、电线都应采用妥善的绝缘保护，灯具与易燃物一般应保持30㎝间距，使用大灯泡时要加大距离，工棚内不准使用碘钨灯照明。

16.施工现场不同施工阶段的防火要点如下:

(1)在基础施工时，注意工地上风方向是否有烟囱落下火种的可能，注意焊接钢筋时易燃材料应及时清理。

(2)在主体结构施工时，焊接量比较大，要加强看火人员。特别高层施工时，电焊火花一落数层，如果场内易燃物多，应多设看火员。在焊点垂直下方，尽量清理易燃物。电火花落点要及时清理，消灭火种。电焊线接头要锁紧，焊线绝缘要良好，与脚手架或建筑物接触时要采取保护，防止漏电打火。照明和动力用胶皮线应按规定架设。

(3)在装修施工时，易燃材料较多，对所用电气及电线要严加管理，预防断路打火。在吊顶内安装管道时，应在吊顶易燃材料装上以前完成焊接作业，禁止在吊顶内焊割作业。如果因为工程特殊需要必须在易燃棚顶内从事电气焊时，应先与消防部门商定妥善的防火措施后，方可施工。在使用易燃油漆时，要注意通风，严禁明火，以防易燃气体燃烧爆炸。还应注意静电起火和工具碰撞打火。

二.现场发生火灾事故后的注意及急救要领

现场出现火灾或火险时，要立即组织现场人员进行扑救，救火方法要得当。油料起火不宜用水扑灭。可用泡沫灭火器或隔离法压灭火源。电气设备起火时，应尽快切断电源，用二氧化碳灭火器灭火，千万不要向电气设备上泼水，这样容易造成触电、断路爆炸等迸发事故。如果化学材料起火，更要慎重，要根据起火物性质选择灭火方法，同时注意救火人员的安全，防止中毒。

现场出现火险时，工长要判断准确，当即不能救的要及时报警，请消防部门协助灭火。在消防队到达现场以后，工长要及时、准确地向消防人员提供电器、易燃、易爆物的情况。火灾区内如有人时，要尽快组织力量，设法先将人救出，然后再全面组织灭火。

灭火以后，要保护火灾现场，并设专人巡视，以防死灰复燃。保护火灾现场又是查找火灾原因的重要措施。

第二节 消防安全技术

在施工程要坚持防火安全交底制度。特别在进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，要有具体防火要求。

一.机电设备

1.机械和动力机的机座必须稳固。转动的危险部位要安设防护装置。

2.工作台前必须检查机械、仪表、工具等且确认完好方准使用。

3.电气设备必须绝缘良好，电线不得与金属物绑在一起，各种电动机必须按规定接零接地，并设置独立开关;遇有临时停电或停工休息时，必须拉闸加锁。

4.施工机械和电气设备不得带病运转，应严格按照单项安全技术措施进行。运转时不准修理。

5.在架空输电线路下面工作应有隔离防护措施。起重机不得在架空输电线路下面工作。在架空输电线路一侧工作时，不论在任何情况下，起重臂、钢丝绳或重物等与架空输电线路的最近距离应不小于下表的规定。

输电线路电压 1kv以下 1~20kv 30~110kv 154kv 220kv

允许与输电线路的最近距离(m) 1.5 2 4 5 6

6.行灯电压不超过36伏，在潮湿场所或在金属容器内工作时行灯电压不得超过12伏。

7.受压容器应有安全阀，压力表，并避免曝晒、碰撞;氧气瓶及配件严防沾染油脂;乙炔发生器、液化石油气，不得躺卧使用，且必须有防回火的安全装置。

二.油漆工

1.各类油漆和其它易燃、有毒材料，应存放在专用库房内，不得与其它材料混放。挥发性油料应装入密闭容器内妥善保管。

2.库房应通风良好，不准住人，并设置消防器材和“严禁烟火”明显标志。库房与其它建筑物应保持一定的安全距离。

3.使用煤油、汽油、松香水，丙酮等调配油料应戴好防护用品，严禁吸烟。

沾染油漆的棉纱、破布、油纸等废物，应收集存放在的盖的金属容器内，及时处理。

4.在室内或在容器内喷漆，要保持通风良好，喷漆作业周围不准的火种。

5.使用喷灯，加油不得过多，打气不得过足，使用时间不宜过长，点火时火嘴不准对人。

6.在调油漆或对释稀料时，室内应通风，在室内和地下室油漆时，通风应良好，任何人不得在操作时吸烟，防止气体燃烧伤人。

7.用不完的料桶应盖好放回原处，不准到处乱放。

8.清理随用的小油漆桶时，应办理用火手续，按申请地点用火烧，并设专人看火，配备消防器材，防止发生火灾。

三.焊接工程

(一)电焊工

1.电焊焊机外壳必须接地良好。

2.电焊机要设独立的的开关，开关应设在防雨的箱内，拉闸时应侧身操作。

3.在密闭的金属容器内施焊时，容器必须可靠接地，通风良好，并应有人监护。严禁向容器内输入氧气。

4 焊接预热工件时，应采用石棉布或挡板等隔热措施。焊把线、地线禁止与钢丝绳接触，所有地线接头必须连接牢固。

5施焊场地周围应清除易燃易爆物品，或对其进行覆盖或隔离。

6.必须在易燃易爆气体或液体扩散区内施焊时，应经有关部门检验许可后，方可施焊。

(二)气焊工

1.气焊人员必须遵守安全使用危险品的有关规定，

(1)报送气瓶和乙炔气瓶距火源不得小于是10米。

(2)乙炔气瓶要放在空气流通好的地方，严禁放在高压线下。应立放固定使用，严禁卧放。

(3)施工现场附近不得有易燃易爆物品。

(4)装置要经常检查和维护，防止漏气。同时严禁气路沾油。

(5)氧气瓶、乙炔气瓶不得放在日光下直晒或高温处，温度不得超过35°c。

(6)使用乙炔气瓶必须配备专用的乙炔减压器和回火防止器。

2.气焊工必须遵守下列安全操作要点

(1)氧气瓶、乙炔气瓶装减压器前，对瓶口污物要清除，以免污物进入减压器内。

(2)瓶阀开启要缓慢平稳，以防气体损坏减压器。

(3)在点火或工作过程中发生回火时，要立即关闭氧气阀门，(混合气阀门，)最后关闭乙炔气阀门。

3.气焊工安全技术操作规程

(1)施焊场地周围的易燃易爆物品应清除或覆盖、隔离。

(2)氧气瓶及配件及焊割工具上严禁沾染油脂。

(3)点火时焊枪口不准对人，正在燃烧的焊枪不得放在地面或工件上。带有乙炔气和氧气的焊枪不准放在金属容器内，以防气体逸出，发生燃烧事故。

(4)不得手持连接胶管的焊枪爬梯或登高。

(5)严禁在带压的金属容器或管道上焊、割。

(6)在贮存过易燃、易爆及有毒物品的容器或管道上焊、割时，应先清洗干净，并将所有的孔、口打开。

(7)工作完毕，应将氧气阀、乙炔气阀关好，拧上安全罩，检查工作场地，确认无着火危险，方可离开。

四.防水作业

1、 患皮肤病、眼结膜病及对沥青严重敏感的工人，不得从事沥青工作。沥青作业每班适当增加间歇时间。

2、 装卸、搬运、熬制、铺涂沥青，必须使用规定的防护用品，皮肤不得外露。装卸、搬运碎沥青，必须洒水，防止粉末飞扬。

3、 溶化桶装沥青，先将桶盖和气眼全部打开，用铁串通后，方准烘烤，烘烤中经常疏通放油孔和气眼。严禁火焰和油直接接触。

4、 熬制沥青的地点不得设在电线的垂直下方。一般应距建筑物25米;锅与烟囱的距离应大于80厘米，锅与锅之间的距离大于2米;火口与锅边应有70厘米的隔离设施。临时堆放沥青、燃料的地方，离锅不小于5米。

5、 煎油前应先清除锅内的杂质和清水。

6、 熬油必须由有经验的工人看守，要随时测量控制油温，熬油量不得超过锅容量的3/4，下料应慢慢溜放，严禁大块投放。下班熄火，关闭炉门，盖好锅盖。

7、 锅内沥青着火，应立刻用锅盖盖紧，停止鼓风，封闭炉门，熄灭炉火，并严禁在燃烧的沥青中浇水，应用干沙，湿麻袋灭火。

8、 配制冷底的油，下料应分批少量，缓慢，不停搅拌，不得超过锅容量的1/2;温度不得超过80℃，并严禁烟火。

9、 装运沥青的勺、桶、壶等工具，不得锡焊，盛油量不得超过容器的2/3。肩或手推未行走的道路要平坦，绳具要牢固。吊运时桶的垂直下方不得有人。

10、 屋面铺贴卷材，四周应设置1.2m高围栏，靠近屋面四周沿边应侧身操作。

11、 在地下室、基础、池壁、管道、容器内等处进行有毒，有害的涂料防水作业，应定时轮换间歇，通水换气。

五、楼层钢筋电焊焊接。

1、 电焊机外壳必须接地良好，其与楼面钢筋用板支承绝缘。

2、 焊钳与把线必须绝缘良好，边接牢固，更换焊条必须带电焊手套，焊把线、地线必须双线到位，严禁用钢筋代替地线。

3、 操作前必须申请明火用火证，按规定清理好现场，按规定清理好现场周围易燃易爆物品，备足灭火设备，设人看火，否则禁止作业。

六、明火作业

1、 使用电气设备和化学危险品，必须符合技术规范和操作规程，严格防火措施，确保施工安全，禁止违章作业。施工作业用火必须经保卫部门审查批准。领取用火证，方可作业。用火证只在指定地点和限定时间内有效。

2、 具有火灾危险的场所禁止动用明火。确需动用明火时，必须事先向主管部门办理审批手续，并采用严密的消防措施，切实保证安全。

3、 使用明火时应注意下列问题:

1) 现场生产、生活用火均应经主管消防的领导批准，任何人不准擅自使用明火。使用明火时，要远离易燃物，并备有消防器材。

2) 使用材料烧火时，要随时有人看管，不准用易燃油料点火。用火完毕要认真熄火。

3) 现场应设吸烟室，场内严禁吸烟。

4) 现场从事电焊、气焊的工作人员均应受过消防知识的教育，持有操作合格证。在作业前要办理用火手续，并配备适当的看火人员，看火人员应随身应有灭火器，在焊接过程中不准擅自离开岗位。

七、季节施工

1、 暴雨台风前后，要检查工地临时设施、脚手架、机电设备、临时线路，发现倾斜、变形、下沉、漏雨等现象，应及时加固修理，有严重危险的，立即排除。

2、 高层建筑、烟囱、水塔的脚手架及易燃、易爆仓库和塔吊、打桩机等机械，应设临时避雷装置，对机电设备的电气开关，要有防雨防潮设施。

3、 现场道路加强维护。斜道和脚手板应有防潮措施。

4、 油漆桶、稀料桶不准靠近火炉或用火烤。

第三节 工地各设施消防的基本要求和规定

一. 一般规定

1、 重点工程和高层建筑应编制防火措施并履行报批手续，一般工程应有防火技术方案。

2、 按规定配置消防器材、设施和用品，建立消防组织。

3、 明确划定用火和禁火区域。

4、 动火作业需履行审批制度，动火操作人员持证上岗并有专人监护。

5、 定期进行防火检查，及时清除火灾隐患。

二. 灭火器材适用范围

1、 泡沫灭火器适用于油脂，石油产品及一般固体物质的初起火灾。

2、 酸碱灭火器适用于竹木、棉毛、革、纸等一般可燃物质的初起火灾。

3、 干粉灭火器适用于石油及其产品、易燃物质的初起火灾。

4、 二氧化碳灭火器适用于贵重设备、档案资料、仪器仪表、600v以下电器及油脂火灾。

5、 水的灭火范围较广，但不得用于:

1) 非水溶性可燃易燃物体火灾。

2) 与水反应产生可燃气体，可引起爆炸的物质起火。

3) 直流水不得用于带电设备和可燃粉尘处的火灾，贮存大量浓硫酸，硝酸场所的火灾。

三. 消防器材的日常管理

1、 各种消防梯经常保持完整完好。

2、 水枪经常检查，保持开关灵活，畅通，附件齐全无锈蚀。

3、 水带冲水防骤然折弯，不被油脂污染，用后清洗晒干，收藏时单层卷起，竖直放在架上。

4、 各种管接头上和阀盖应接装灵便，松紧适度，无渗漏，不得与酸碱等化学品混放，使用时不得撞压。

5、 消防栓按室内外(地上、地下)的不同要求定期进行检查和及时加注润滑液，消防栓上应经常清理。

6、 工地设有火灾控测和自动报警灭火系统时，应设专人管理，保持处于完好状态。

四. 料场仓库存防火

1、 易着火的仓库应设在工地下风方向、水源充足和消防能使到的地方。

2、 易燃露天仓库应有6米宽平坦空地消防通道，禁止堆放障碍物。

3、 库存物品应分类分堆贮存编号，对危险物品应加强库存检验，易燃易爆物品应使用不发火的工具设备搬运和装卸。

4、 库房内严禁使用碘钨灯、电气线路或照明应符合安全规定，易燃品应使用防爆开关和防爆灯。

5、 易燃材料堆保持通风良好，应经常检查其温、湿度，防止自然起火。

6、 露天油桶堆放处应有醒目的禁火标志和防火防爆措施。

7、 各种气瓶均应单独设库存放。

五. 24米及以上建筑施工防火

1、 设置足够扬程的高压水泵和其它消防措施;

2、 视需要增设临时水箱、水池，以保证有足够的消防水;

3、 设专业防火监视巡回检查;

4、 现场配报警装置，及时报告火险。

六. 地下室施工防火

1、 保持出入口畅通;

2、 在门窗、洞口和通气孔处禁放氧气瓶和乙炔瓶;

3、 不准用作危险品仓库和存放有毒、易燃物品;

4、 应有火险报警装置。

七. 熬制沥青防火

1、 锅炉应设置在远离建筑物和易燃材料30米以上的适合地点，禁止设在屋顶、简易工棚内和电气线路下。

2、 严禁用汽油或煤油点火，不能用沥青做燃料。

3、 需要加煤油稀释沥青时，应待沥青表面的温度降低以后进行。

4、 熬制现场应配置消防器材、用品。

八、 电焊、气焊作业防火。

1. 焊割作业点与氧气瓶、乙炔气瓶的距离不小于10m，与易燃、 易爆物品的距离不小于30m。

2. 乙炔气瓶与氧气瓶存放时的距离不小于2m，使用时的距离不小于5m。

3. 氧气瓶、乙炔气瓶等焊割设备上的安全附件齐全有效。

4. 作业前应有书面的防火交底，作业时备有灭火器材，作业后清理热物和切断电源、气源。

九、 涂(喷)漆的防火

1. 作业场所应通风良好，防止空气形成爆炸浓度。

2. 禁止与焊、割作业同时或同部位上下交叉进行作业。

3. 接触涂料、稀释剂的工具应采用防火花型。

4. 浸有涂料、稀释剂的破布、棉纱、手套和工作服等应及时清除，防止堆放生热自燃。

消防管理人岗位责任制：小区消防管理公约

住宅小区消防管理公约(四)

为了加强**花城小区的消防工作，保护公共财产和广大业主(住户)生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和浙江省有关消防管理规定，特制定本公约:

1、实行住户防火责任制，各住户为本自用部位单位当然责任人，负责做好各自所属范围内的防火安全工作。

2、消防区及楼梯、走道、出口、卷帘门、消防前室、电梯前室、安全防火门附近及疏散通道等必须保持畅通无阻，任何单位和个人不得占用封堵，严禁在消防通道内停放车辆及堆放物品。

3、不得损坏消防设备和器材，严禁动用、损坏楼梯、走道和出口的各类消防标志、报警装置、灭火设施设备。

4、住宅楼内严禁私自经营、储存和燃放烟花爆竹、炸药、雷管、汽油等易爆危险品。

5、遵守安全用电管理规定，使用符合标准的电器，严禁超负荷使用电器，严禁乱拉乱搭电线。

6、住宅楼内住户应按每户配备灭火器一只，并放置于易于取放的位置。

7、住宅楼内公共场地不得燃烧香火纸张、织物、纤维、木制品及其他废弃物品。

8、住户进行室内装修，装修材料必须采用阻燃材料。

9、需要进行烧焊等动火作业的，应事先向物业管理处提出书面申请，经批准做好防护措施后，在专人监护下方可作业。

10、发生火警，应立即告之消防中心，并关闭电器开关，燃气阀门和门窗，切勿惊慌拥挤，逃生时切勿乘坐电梯。

消防管理人岗位责任制：物业园区消防管理作业指导书（一）

e物业管理有限公司作业指导书

文件名称:消防管理

1 目的

树立并提高全体员工的消防意识，做到"预防为主、防消结合"以及掌握必要的灭火与逃生的方法。

2 范围

适用于小区消防安全隐患的及时发现和处理，以及员工消防安全培训。

3 职责

3.1管理处主任负责所管理区域消防安全工作的落实与监督实施。

3.2保安队长负责消防安全工作的具体实施和消防知识培训。

3.3保安队员负责消防设施的日常检查及消防隐患或消防事件的汇报、处理。

4 工作程序

4.1根据《中华人民共和国治安管理处罚条例》，管理区域内严禁出现以下8项违反消防管理的行为:

4.1.1在有易燃易爆物品的地方违反禁令吸烟、使用明火的。

4.1.2故意阻碍消防车、消防艇通行或扰乱火灾现场秩序，尚不够刑事处罚的。

4.1.3拒不执行火场指挥员指挥，影响灭火救灾的。

4.1.4过失引起火灾，尚未造成严重损失的。

4.1.5指使或者强令他人违反消防安全规定、冒险作业尚未造成严重后果的。

4.1.6违反消防安全管理规定，占用防火间距，或者搭棚，盖房挖沟，砌砖堵塞消防车通道的。

4.1.7埋压、圈占或者损坏、销毁消火栓、水泵水塔、蓄水池等消防设施或者将消防器材、设备挪作他用(经警方通知不改正的)。

4.1.8有重大火灾隐患，经警方通知不加改正的。

4.2公司消防制度

消防制度包括消防中心值班制度、消防巡检制度、防火档案制度、消防通道管理制度、防火岗位责任制度以及关于防火的其他规定。

4.2.1 消防中心值班制度

4.2.1.1消防中心值班室是火灾预警、联动控制、信息通讯中心，消防值班员必须要树立高度的责任感，有高度的警惕性，严肃认真地做好消防中心的值班监视工作;

4.2.1.2监控中心实行二十四小时值班制度;

4.2.1.3发现设备报警，必须第一时间进行确认是误报或火警，前者及时通知工程人员进行处理，并暂时将故障区域进行屏闭，后者必须根据当时火情迅速拨打"119"火警电话，并及时按程序启动相关消防设施;

4.2.1.4值班人员必须认真记录设备运行情况，接班前须进行设备声光、打印自检工作，检查监控中心各联动指示信号是否正常;

4.2.1.5值班员必须将每天误报、断线等打印记录粘贴在值班记录本上;

4.2.1.6值班室每季度在维修人员的配合下进行一次模拟报警，以确定本系统处于正常状态，同时在值班记录上做好记录;

4.2.1.7遇节假日前，必须模拟实验联动设施是否执行预警主机指令;

4.2.1.8消防中心值班室严禁其他无关人员进入;

4.2.1.9遵守交接班制度。交接班内容有:消防报警系统是否正常，有无火灾隐患(如非正常火源、临时火源、易燃品的堆放等)。

4.2.1.10定期检查、维修保养好消防设施，使消防设施处于正常状态;

4.2.1.11发生火灾时要严格按照火灾处理程序处理。

4.2.2 消防安全巡检制度

4.2.2.1及时发现和消除火灾隐患，加强员工对消防工作的责任心，确保各小区消防安全;

4.2.2.2保安队长与工程主管负责每月组织一次消防全面检查，确保消防设施的完好，并详细记录在《消防设施检查表》中，提出整改意见并实施监督，将消防安全工作落实到实处，检查人员及时向保安队长汇报检查中所发现的隐患，并将所有消防安全检查资料整理归档备查。

4.2.2.3检查内容包括:

a.消火栓的箱门开启是否灵活，箱内水枪、水带是否按要求正确放置;

b.灭火器配置的位置和有效期限、有效压力;

c.消防报警器、探测器(烟感、温感以及煤气报警器)、联动系统、水系统等设施是否完好。

4.2.3 安全门及消防通道的管理制度

4.2.3.1所有的安全门、安全通道、消防通道是专用于扑救火灾和疏散人员的通道，任何人不得随意占用;

4.2.3.2任何时候都必须保证安全门处于完好状态，禁止任何防碍安全门正常使用的行为发生，特殊情况下需临时占用，必须事先通过小区负责人的同意;

4.2.3.3消防通道严禁堆放任何物品，非消防专用车辆不准停放在消防通道上;

4.2.3.4安全通道严禁任何分隔或堵塞;

4.2.3.5安全门指示标志，指示灯要完好无损，如有损坏应及时通知维修人员进行维修。

4.2.4 防火档案管理制度

保安队要建立防火档案，对火灾隐患、消防设备状况(位置、功能、状态等)、重点消防部位、前期消防工作概况等要记录在案，以备随时查阅。还要根据档案记载的前期消防工作概况，定期进行研究，不断提高防火、灭火的水平和效率。

4.2.4.1建立各小区消防领导小组机构以及其成员名单资料;

4.2.4.2将警方消防部门的来文、来函整理归档保存;

4.2.4.3拟订员工消防安全培训计划、培训资料，消防演习计划、记录、火警、火灾事故的调查处理资料;

4.2.4.4将小区配置的各种消防器材的布局平面图、技术资料备份存档;

4.2.4.5掌握自动报警系统、联动系统的操作规程。

4.2.5 防火岗位责任制度

要建立各级领导负责的逐级防火责任制度，上至公司领导，下至消防员，都应按相关制度负有相应的责任。

4.2.6 灭火器维护保养制度

4.2.6.1对灭火器以及灭火箱进行编号，建立专项资料存档;

4.2.6.2灭火器应放置在明显、取用方便的地方，不应放在加热设备附近，不可放在阳光直射的地方;

4.2.6.3每月至少检查一次灭火器压力指示表，超期灭火器应及时更换，压力不够的灭火器应及时充装;

4.2.9 义务消防员(即保安员)的职责:

4.2.9.1认真学习有关消防知识，掌握各种器材操作技术以及使用方法;

4.2.9.2值班人员要忠于职守，工作严肃认真，随时准备为保卫业主(住户)的生命财产安全做出牺牲;

4.2.9.3管好消防监控中心的各种设备、设施，保证监控中

心正常工作;

4.2.9.4做好小区消防器材、设备检查，保证设备处于完好状况，一旦发生火警即可投入使用;

4.2.9.5检查各楼的电器、电线、电掣、煤气管道等有无损坏、锈坏、融化、堵塞情况，防止因短路或爆炸引起火灾;

4.2.9.6制止任何违反消防安全的行为;

4.2.9.7积极开展防火安全教育，提高全民防火意识。

4.2.10 其他防火规定

4.2.10.1小区内所有消防设施，包括消防栓大小龙头、喷淋头、烟感器、温感器、警铃、手动警铃按钮和消防电话插孔及各种消防线路等，均不准擅自移动、拆除。如有损坏须及时报告管理处。如装修确需挪动，应报告管理处，由管理处指定承包商施工，业主(住户)不得擅自施工，凡未经管理处批准而擅自改动消防设施者，由此造成的事故和经济损失，肇事者要负全部责任;

4.2.10.2小区内所有竖向井道(如管道井、电缆井、排气井等)和设备间的门窗，均不得随意乱开，如有需用，需报管理处批准;

4.2.10.3小区内严禁燃放烟花爆竹，乱扔烟头、火柴梗;教育儿童不要玩火，小心使用液化石油气等可燃气、液体灶具;办公自动化设备及家电要在安全用电的原则下使用，严禁超负荷使用;

4.2.10.4一旦发生火灾，立即采取有效措施(如切断事故电源、启用消防水龙头、关闭着火房间通向走道的门等)，在及时进行扑救的同时，迅速向小区管理处或119如实报告火情及火场情况;

4.2.10.5酿成火灾后，除灭火人员外，其他人员应迅速有序地转移至安全地带;

4.2.10.6小区内不得贮藏易爆物品，运送液化气要由管理处统一指定专人护送;

消防管理人岗位责任制：小区消防管理及检查作业指导书

1.0目的

为了确保小区住户生命财产安全，保证消防设备随时处于正常状态，提高人员管理意识和安全责任感。

2.0适用范围

物业公司各管理处所辖范围。

3.0制度

3.1 消防检查

3.1.1对消防设备和灭火设备及灭火器材的完好情况和工作状态进行检查。

3.1.2检查安全出口、通道是否畅通。

3.1.3检查有无危险品、易燃易爆品存放在辖区内。

3.1.4检查施工单位明火作业有无许可证，现场有无负责人，有无配备灭火器材，。

3.1.5检查施工单位是否有私拉乱接的电线，电缆等。

3.1.6 保安助理，每月对小区整个消防安全进行一次月检，填写《消防检查记录》表。

3.1.7巡逻队员在每天的巡逻中应进行消防检查。检查中发现情况，应及时处理或报告班长，并做好记载《值班记录》

3.2消防管理制度

3.2.1物业公司的防火责任人由公司经理承担，日常防火工作由保安主管负责安排、调度。

3.2.2 严禁损坏，挪用消防器材，禁止将消防水做民用。

3.2.3严禁占用，堵塞小区的任何通道，楼梯通道或其它安全疏散口，严禁损坏任何消防设备及各种防火开关。

3.2.4 严禁封闭或损坏安全疏散指示，事故照明设备和消防指令标志等。

3.2.5控制携带易燃易爆等物品入小区和储存。

3.2.6各装修单位应严守防火规范，凡属危险作业应由公司批准，严禁乱接，乱拉电线等行为。

3.2.7严禁将烟头及其它带火物品投向窗外。最后离开房间前，检查并保证烟头已熄灭，并把全部还在开启的电器关闭。

4.0相关记录

4.1《消防检查记录》

4.2《值班记录》

消防管理人岗位责任制：万科物业消防管理程序

物业管理公司程序文件

--消防管理程序

1.目的

加强物业管理服务区域的消防管理，确保火灾预防与灭火救援工作的实施。

2.范围

适用于公司各部门。

3.职责

3.1 总经理为公司消防安全第一责任人，总经理授权分管总经理助理全面负责消防安全工作的组织落实和监督总结，建立健全防火安全责任制度。

3.2 品质管理部专业委员会协助总经理助理落实和监督公司各部门的消防工作，督促完善防火安全责任制度。

3.3 各管理处经理为本部门消防安全直接责任人，具体负责组织消防工作的实施、培训、演习、检查、完善消防设施等工作，组织和建立义务消防队，制定灭火方案。

3.4 各管理处指定专人负责防火宣传及消防设施、设备的安全检查，消除火险隐患。熟悉周围环境，及时制止、纠正消防违章行为，实施现场灭火救灾工作。

4.方法和过程控制

4.1总则

4.1.1消防工作贯彻 "预防为主，防消结合"的方针。

4.1.2公司任何员工都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警、参与灭火工作的义务。

4.2消防组织

4.2.1各管理处经理全面负责本部门消防工作，实行逐级防火责任制，确定各岗位消防安全责任人、建立义务消防队:

4.2.1.1负责组织制定、修订各项消防规章制度、制定灭火方案。

4.2.1.2负责组织防火安全检查、巡视，定人、定时、定措施消除火险隐患，落实各项防火安全措施。

4.2.1.3负责组织进行消防宣传教育、并定期训练、演习。

4.2.1.4负责组织管理并安排人员维修消防设施、器材，确保完好使用。

4.2.1.5负责组织建立防火档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理。负责组织制定紧急状态下的疏散方案。

4.2.1.6负责组织扑救初起火灾和指导安全疏散。

4.2.1.7负责配备管理、维护消防设施的技术人员。

4.2.1.8协助公安消防监督机关调查火灾原因。

4.2.2消防紧急集合

4.2.2.1各管理处每季度至少进行一次消防紧急集合。

4.2.2.2人员以本部门安全员为主(在岗安全管理员可不在紧急集合之内)。

4.2.2.3须准确记录每个人员在接到紧急集合命令后赶至指定地点的时间及携带灭火装备情况，并在《紧急集合情况记录表》中予以记录。

4.2.2.4各管理处紧急集合的指定地点及所需时间由安全管理专业委员会核定。

4.2.2.5对紧急集合中不能达到要求的人员，在月度考核中予以体现，对紧急集合中无故缺勤、拖延人员要予以严肃处分。

4.2.3消防演习

4.2.3.1演习前一周制定演习方案并报安全管理专业委员会主任审批。

4.2.3.2每年十月各管理处必须组织一次消防实战演习(演习时必须实际使用消防水带、灭火器)。

4.2.3.3演习后应有相应的图片记录，并将演习情况记录在《演习计划及情况登记表》上。

4.2.4安全管理专业委员会至少每半年组织一次专业人员对各业务部门进行防火安全检查，填写《安全检查记录表》，并监督整改措施的落实情况，保存相关质量记录。

4.3火灾预防

4.3.1按以下规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志、消防疏散示意图:

a.4.3.1.1电梯前室、走道、配电室、消防控制室、计算机房、发电机房、图书室、厨房、车库、仓库等重要部位应当配置相应种类的轻便灭火器材。

4.3.1.2各小区(大厦)须有地面层消防设施平面图，并悬挂于物业本体的显著位置，图中应标注灭火器、消防栓、水流接合器等消防设施图标并与实际情况相符。

4.3.1.3各管理处应保存有小区(大厦)的地下煤气管网图。

4.3.1.4小区内挖掘地面必须得到部门经理同意方可动工。

b.4.3.1.5高层楼宇每层明显位置必须设置消防疏散示意图。各部门需有灭火作战示意图，有消防设施清单，并悬挂及存放于消防控制中心。

4.3.1.6保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全 疏散标志。

4.3.1.7必要时，各楼层宜配备自救用的安全绳或缓降器、软梯、救生袋等避难救生器具。

c.4.3.1.8员工宿舍应配置必要的消防安全措施。

4.3.2定期组织人员进行防火检查，对消防设施、器材等设备进行管理和维护，及时消除火灾隐患，并建立消防档案，记录每次检查情况。

4.3.3建筑物内的自动报警和灭火系统，防、排烟设备，防火门、防火卷帘和消火栓等，要定期进行检查测试，凡失灵损破的，要及时维修或更换，确保完整好用。具备使用管道液化石油气条件的小区/大厦，严

a.禁使用瓶装液化燃气。

4.3.4按照有关电力技术规范的规定，定期对公共电器设备、开关、线路和照明灯具等进行检查，凡不符合安全要求、老化要及时维修或更换。

b.4.3.5定期检查煤气管道、仪表、阀门和法兰接头等应符合安全使用要求。

4.3.6消防水泵、消防给水管道、消防水箱和消火栓等设施，不得任意改装或挪作他用。消防给水系统需停水维修时，应做好消防预防措施。

4.3.7禁止采用不符合国家标准或者行业标准的配件、灭火剂来维修消防设施和器材。

4.3.8每位员工应熟悉自己的岗位环境、操作的设备及物品情况，熟悉安全出口的位置和消防器材的具体摆放位置，懂得消防器材的具体使用方法，控制中心责任人负责监督消防器材设备的维护保养工作。

4.3.9严格用火用电作业和危险品管理;安全管理员必须会使用灭火器、消防水带，保洁员必须会使用灭火器、掌握疏散人员的方法，各管理处在员工的考核中必须包括相应的消防知识考核内容。

4.3.10积极协助消防机关对消防工作的检查和指导，针对本物业的特点每年三月和十月组织对顾客进行消防知识宣传。

4.3.11禁止在具有火灾、爆炸危险隐患的物业场所使用明火;因特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续。作业人员应当遵守消防安全规定，并采取相应的消防安全措施。

4.3.12电焊、气焊等具有火灾危险的作业人员和自动消防系统的操作人员，必须持

证上岗，并严格遵守消防安全操作规程。

4.3.13对顾客装修的消防管理:

4.3.13.1在防火范围内，办公和商场装修面积在50平方米以下的，由管理处经理负责审批。超过50平方米的应报消防机关审核，经批准后方可施工，装修应采用防火材料，使用易燃或可燃材料的，必须经消防机关批准，进行防火处理。

4.3.13.2顾客进行室内装修，在需要增设电器线路或进行动火作业前，必须符合安全要求后管理处方可批准。管理处必须要求施工人员做好安全措施，严禁乱挂、乱接临时电线。

4.3.14举办社区文化活动，具有火灾危险的，管理处应制定灭火和应急疏散预案，落实消防安全措施。

4.3.15对危险品的储存、运输、使用、销毁必须按《危险品管理程序》执行。

5.引用标准

《中华人民共和国消防法》

《高层建筑消防管理规则》

《深圳市高层楼宇消防管理暂行规定》

《深圳市公安局关于防火重点部位临时动火作业审批制度的暂行规定》

6.支持性文件

**wy7.5.1-a06-01《消防设施使用作业指导书》

**wy7.5.1-a06-02《消防灭火作业指导书》

7.质量记录和表格

**wy7.5.1-a06-f1 《消防设施清单》

**wy8.2.3-a01-f1 《演习计划及情况登记表》

**wy8.2.3-a01-f4《紧急集合情况记录表》

**wy8.2.3-a01-f5 《安全检查记录表》

消防管理人岗位责任制：某农贸市场消防管理内容

**农贸市场消防管理内容

消防安全责任重大，这是我们多年物业管理实践中得出的切身体会，消防管理的关键环节在于下列四个方面。

1.宣传教育

开展消防安全教育，树立消防安全意识是贯彻“预防为主，防消结合”的工作方针为前提，管理处每一位员工都是义务消防队员和义务消防救护员，将采取多样化的宣传形式如一年一度的“119”消防日，设消防宣传栏、收看录相、发放宣传材料等向业户宣传消防知识。

消防工作不只是少数人的事，而应是**农贸市场中全体人员的共同职责，对于**农贸市场的全体人员来说，必须了解并掌握如下几个方面:

(1)**农贸市场防火工作的各项有关规定;

(2)手提式灭火器的放置位置及其使用方法;

(3)消防应急通道位置和紧急情况疏散方法;

管理处员工还应懂得以下两点:

(1)遇到紧急情况时自己的职责任务;

(2)截断电、气线路;

(3)重要物资(货币、文件等)的转移及办法;

(4)急救措施。

2.日常检查

应急照明灯及指示灯:电源是否正常，整体有无损坏，表面是否有灰尘等;

各种消防标识:安装是否牢固，定位是否准确，整体有无损坏， 清扫表面灰尘等。

各种灭火器:瓶体是否完好，固定是否牢靠，保险栓是否完好，气体压力是否在规定的范围内等。

消防栓是否完好，水压是否符合要求。

3.让业户参与**农贸市场的消防管理

组织**农贸市场人员开展消防演习。

请地区消防部门专家到场做有关消防知识讲座。

成立义务消防检查队，对**农贸市场消防设施进行检查。

4.消防报警特殊处理程序

通知 往现场

报警往现场

往现场

报告

消防管理人岗位责任制：物业园区消防管理作业指导书（二）

物业园区消防管理作业指导书(2)

4.3基本消防知识

4.3.1消防工作方针是"预防为主，防消结合"。

4.3.2 火灾的预防措施

4.3.2.1制定消防安全制度;

4.3.2.2确定消防安全责任人;

4.3.2.3对本公司员工进行消防安全教育培训，成立义务消防队;

4.3.2.4组织防火检查、清除火灾隐患;

4.3.2.5按规定配置消防设施器材，并定期组织检查、维护，确保消防设施和器材完好、有效;

4.3.2.6保障疏散消防安全通道的出口畅通;

4.3.3 小区内消防设施的种类及用途

消防设施，是指为满足扑救火灾需要而专门修筑或设置的水塔、水池、水箱、消火栓、灭火器、固定系统灭火装置等。小区内常见的消防设施及其常见的放置部位、用途如下:

4.3.3.1户内消火栓:设置在走道的墙上。该设备属消防队员专用，用于一般物质火灾灭火。

4.3.3.2干粉灭火器。

4.3.3.3 (1211)灭火器(注)

以上两种灭火器设置在各幢楼楼道、各岗位、各重点部位。用于油类、气体、电气及一般物质火灾的灭火。

注:灭火器的使用方法:

1)拉出保险销，立于上风处。

2)手握喷头，对准火源根部或下部。

3)按下压阀进行灭火。

4.3.3.4自动喷淋系统:装置设在地车库顶部，火灾发生后，气温超过68度，喷淋头下端的红色膨胀管自动破裂喷水、扑灭火灾。

4.3.3.5手动警铃:一般设置在楼梯间或室内消火栓旁边，作用在于当火灾发生时，报

警人打破手动警铃玻璃，通过弱电系统将报警信号及时传输到监控室(报警主机)。

4.3.3.6防火卷帘门:一般设置在地下车库以及面积较大的场所，作用在于当火灾发生时，防火卷帘门内外的烟、温感探头将火灾信号传输到监控中心，由监控中心联动控制系统将卷帘门自动放下，从达到隔离或控制火灾蔓延的目的。

4.3.3.7防火阀:一般设置在风管以及中央空调的送风管上，作用在于当火灾发生时，防

火阀自动关闭，达到控制烟雾、火焰从管道内蔓延的目的。

4.3.3.8水泵结合器:一般设置在楼宇的周边，作用在于当火灾发生时，由手抬水泵或消防车向大楼的消防管网不断增加水压。

4.3.3.9水动警铃:一般设置在楼宇首层外墙以及水泵房的外墙上，作用在于当消防管网水压明显下降时报警，提示人们:大楼内已发生消防管网泄漏或是发生火灾。

4.3.3.10消防控制中心:小区内所有消防系统的控制中心，按规定由专职人员二十四小时进行监控，当火灾发生时，是向各部门下达各项消防指令的重要场所。

4.3.4 火灾的发生与扑救

4.3.4.1火灾的分类

4.3.4.1.1固体火灾;

4.3.4.1.2液体火灾或可溶化为液体的固体火灾;

4.3.4.1.3气体火灾;

4.3.4.1.4金属物质火灾。

4.3.4.2火灾的形成及特征

4.3.4.2.1燃烧:俗称"起火"，是物质产生的一种放热、发光的化学反应;

4.3.4.2.2燃烧具有三个特征:发光、放热、产生新的的物质;

4.3.4.2.3燃烧可分为多种类型如:闪燃、着火、自爆、爆炸等;

4.3.4.3燃烧的条件

4.3.4.3.1可燃物:凡是在空气中能够燃烧的物质，无论是气体、固体、液体，如木材、纸张、棉花、酒精、乙炔、钾等;

4.3.4.3.2助燃物:即有帮助和支持燃烧的物质，如空气、氧气、高锰酸钾等;

4.3.4.3.3着火源:即有点燃火的能源，如明火、电火花、摩擦或撞击产生的能量等。

以上三个条件必须同时具备，相互作用，才能形成燃烧。

4.3.4.4 抢救火灾的原则

4.3.4.4.1先控制后消灭的原则;

4.3.4.4.2救人重于救火的原则;

4.3.4.4.3先重点后一般的原则。

4.3.4.5 初起火灾的扑救

4.3.4.5.1及时报警，组织扑救;

4.3.4.5.2集中使用力量，控制火势蔓延;

4.3.4.5.3疏散物资，建立空间地带，减少损失;

4.3.4.5.4积极抢救被困人员;

4.3.4.6灭火的基本原理和方法

4.3.4.6.1冷却法:起冷却作用的主要灭火剂是水、二氧化碳和泡沫兼有冷却作用，作用原理是降低燃烧温度，消除着火源;

4.3.4.6.2隔离法:将燃烧物与附近可燃物隔离或者疏散开，从而分隔可燃物和助燃物，使其无法继续反应、燃烧;

4.3.4.6.3窒息法:采取适当的措施，阻止空气进入燃烧区，或用惰性气体稀释空气中的含氧量，使燃烧物质缺乏或断绝氧气而熄灭。常用的方法有:石棉毯、湿毛毯、湿麻袋捂盖燃烧物，沙土掩盖燃烧物，封闭着火空间，消除助燃条件，达到灭火的目的;

4.3.4.6.4抑制法:使灭火剂参与燃烧的连锁反应，抑制火焰，使燃烧过程中产生的游离量消减，从而导致燃烧停止，常见的灭火剂有1211、1301、干粉等。灭火时一定要将足够数量的灭火剂准确地喷射在燃烧区，使灭火剂参与和阻断燃烧反应，否则将起不到抑制燃烧反应的作用。

4.4小区火灾的种类、原因及救火应急方案

4.4.1 小区防火重点部位

4.4.1.1车库;

4.4.1.2办公室(如公司各部门办公、地下车库办公室等);

4.4.1.3配电房;

4.4.1.4物品仓库;

4.4.1.5会所;

4.4.1.6监控室。

4.4.2 小区火灾的种类及原因

4.4.2.1油起火:如业主炒菜时不小心而引起厨房起火。

4.4.2.2煤气起火:如煤气的泄露而引起火灾。

4.4.2.3小孩玩火:如由于管理的不够严格而导致室内起火。

4.4.2.4电起火:如因装修工地私拉乱接，或室内电线老化、接头不牢而引起电短路导致室内装修物或家具引起火灾

。

4.4.2.5车库或其他部位因禁明、暗火不严而导致火灾。

4.4.2.6因抽烟后乱扔未灭烟头或睡觉前抽烟而引起火灾。

4.4.2.7冬季取暖引起火灾。

4.4.2.8自杀、爆炸引起火灾。

4.4.3 小区保安人员接火警后的处置方法

4.4.3.1火警电话为119，报警时应讲清楚失火地点、单位、部位、着火物资、火势、被困人员、联系电话及姓名等。

4.4.3.2小区处理火警方法。

4.4.3.2.1各岗位保安人员无论接到何种形式的火警信息后，应先通知巡视人员到实地查看，并及时将情况报告消防控制中心，同时参加火灾扑救。

4.4.3.2.2由消防中心及时通知各职能部门主管迅速到达控制中心，指挥所有人员灭火。4.5各职能部门职责

4.5.1主管或部门值班人员职责:

接警后，立即赶赴现场，指挥保安人员共同做好抢救工作，抢救人员、保护和疏散物资，维护好火场秩序，当警方消防队赶到后，要配合消防队并给予一切便利。

4.5.1.1保安队职责

接警后，除监控中心和门岗需进行监控联络外，所有人员带上消防装具迅速赶到现场马上投入扑救工作，并积极做好抢救人员、保护和疏散物资的抢救工作，如火势已失去控制，当警方消防队赶到时，安全人员要向警方消防队介绍火场情况，并做好向导工作，积极配合警方消防部门完成好灭火任务，设立警戒带，维护好火场秩序，限制无关人员进入火场。

4.5.1.2维修班职责

在接到报警后，维修班要密切和保安队加强联系，随时准备切断电源、启动消防供水系统，并使各风口、管道的阀门全部关闭，阻止火势蔓延。

4.5.1.3内勤职责

接警后，先与保安队监控中心取得联系，随时了解火情，并逐级通知各个部门、总值班以及其他单位的领导，视火灾及人员伤亡情况通知120，在整个火灾处理过程中起到上传下达的作用，确保通讯设备的线路畅通。

4.5.1.4其他部门员工职责

当小区发生重大火灾，各部门员工要保持镇定，立即报告各级领导或保安队。力所能及地协助保安人员做好救人、保护和疏散物资的工作，自觉维护小区的秩序，保护业主(住户)迅速离开，防止有人破坏灭火工作正常进行。

4.5.2疏散和抢救被困人员

积极抢救受火灾威胁的人员，是灭火工作的首要任务。当有人员受到火势威胁时，应根据救人任务的大小和现有灭火力量，首先组织参战人员救人，同时部署组织一定力量灭火，在力量不足的情况下，应将主要力量投入救人工作。

4.5.2.1疏散救人的方法

4.5.2.2由领导发出疏散指令，引导人们疏散到安全地带;

4.5.2.3疏散顺序:首先疏散着火层人员，其次是着火层上一层人员，再次为着火层上二层人员，并依次往上。当着火层以上可能受火灾影响的人员全部疏散后，开始依次疏散火灾层下一层、下二层人员;

4.5.2.4与此同时，还要依次检查各楼层，保证所有人员按要求撤离。在检查时，要特别注意以下地点:墙角、门旁以及桌子和其他物体的下面。因为人惊慌时，常常躲在这些地方，尤其是儿童;

4.5.2.5当楼层受火面积大，受困人员较多时，可先引导、疏散受困人员到安全地带，然后再设法转移到地面;

4.5.2.6如被困人员无法利用紧急通道疏散时，可利用云梯、曲臂车等登高工具，架设在楼房位置实施救援;也可利用室外排水管或安全绳抢救被困人员;也可张开救生网或帆布，把棉被铺在地面，以供被困人员跳楼逃生;

4.5.2.7当火场被困人员暂时无法施救时，可利用广播引导火场人员进行自救:如用被条连结成绳吊落到下层的方法;或密闭门窗、堵塞孔洞，防止烟气窜入房间，再用水淋湿门窗降温，同时清除这些部位的易燃物品，防止火势蔓延过来。若房内外有救生器材，则引导他们使用这些器材，如救生绳、救生袋进行自救;

4.5.3疏散救人时要注意的事项

4.5.3.1在火灾情况下，所有的电梯都自动锁在第一层，疏散时切记不可使用电梯，应由楼梯疏散;

4.5.3.2疏散时，要沿着紧急出口标志指示的方向走，因烟气都悬浮在上部，故应弯腰或爬行前进;

4.5.3.3疏散时，要湿毛巾、衣物等捂住口、鼻，避免被烟气呛住导致窒息;

4.5.3.4紧急疏散时，切记要由首层向楼宇外跑，不要错走到地下室;

4.5.3.5为搜查未疏散人员而进入关闭的房间前，要先用手试一试门，看是否很热，如果很热表明里面已有火。如果要开门一定要憋住呼吸，因为烟和热都能致人于死地。如果房间内比较大而手边没有灭火工具时，应立即将门掩上;

4.5.3.6对受伤的人员，除在现场进行急救外，重伤者还应及时送医院抢救治疗。

4.5.4 疏散与保护物资

对受火势威胁的各种物资，以及业主(住户)的贵重物品、车辆、设备以及图书档案资料等是采取疏散还是就地保护，要根据火情来决定，其目的是尽量避免或减少公共和私人财产损失。

4.5.4.1 几种需要疏散与保护的物资

4.5.4.1.1重要物资受到火、烟等直接威胁而无法保护时，要进行疏散，特别是业主的贵重物品和不能用水扑救的物资，必须立即疏散;

4.5.4.1.2易燃、易爆或有毒物品以及受较大压力的桶、罐等容器和设备，在火势威胁下有发生燃烧、爆炸或散发毒气的危险时，要抓紧疏散或加强保护措施;

4.5.4.1.3当物资妨碍消防人员接近火源而影响灭火行动时，要尽快搬移;

4.5.4.1.4对有助火势蔓延的物资，要迅速转移。

4.5.4.2 疏散与保护物资的要求和方法

4.5.4.2.1一般情况下，应先疏散与保护贵重的、有爆炸和有害有毒的以及处于下风方向的物资，然后疏散和保护受火势威胁较小的、处于上风方向的物资和其它一般物资;

4.5.4.2.2在受火势威胁的情况下，要用水枪掩护疏散物资的人员，保护他们的安全;

4.5.4.2.3疏散搬走物资时，对贵重和爆炸物品要轻拿轻放，防止损坏或因碰撞引起事故;

4.5.4.2.4疏散出来的物资不得堵塞道路，应放在免受水、火等威胁的安全地方，并派人保护，防止丢失和损坏;

4.5.4.2.5对需要就地保护的物资、设备等，可根据不同情况用水射、冷冻、降温或者用浸湿的麻袋、帆布、棉被等覆盖，不能用水冷却的可设法使用石棉板等隔火材料将其火焰隔开。

5相关文件

《消防法》