消火栓系统维护保养规程
| 适配人群 | 物业维保员，消防点检员，设施管理员 | 使用场景 | 住宅小区，消防维保，物业运维 |
|---|---|---|---|
| 编制目的 | 让消火栓系统随时能用，不出毛病，不漏水不掉漆，灯和按钮都亮着响着。 | ||
| 适用范围 | jl花园小区里所有消火栓设备，只管保养，不管别的。 | ||
| 职责分工 | 物业工程部人员自己干，班长看着，主管偶尔来查，资料员记本子。 | ||
| 操作流程 | 先看管道漏不漏，再刷漆补漆，查门把手锁和玻璃，试灯和按钮，抽5%按报警，每年还要翻水带、洗水枪、动阀门、清灰。 | ||
| 执行标准 | 漏了马上修；脱漆处要打磨 防锈漆 标识漆；水带发黑发霉就换；阀门要开关顺、上油；每次做完都要填记录表；报警必须在消防中心显示对。 | ||
1.目的
确保消火栓系统处于良好备用状态。
2.适用范围
适用于jl花园消火栓系统的维护保养。
3.内容
3.1月保养
3.1.1管道及阀门应无跑、冒、滴、漏现象，发现时应及时维修。
3.1.2管道无脱漆起皮现象，发现在此现象时应先破除原漆，用砂纸打磨干净，刷防锈漆后加刷标识漆。
3.1.3检查栓门把手是否完好，栓门开关有无卡阻，锁、玻璃有无损坏。
3.1.4指示灯、报警按钮、警铃是否齐全，有无脱落。
3.1.5随机抽取消火栓总数的5%，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示。
3.2年保养
3.2.1完成月保养中的所有内容
3.2.2开栓门取出水带，仔细检查有无破损、发黑、发霉现象，如有，应立即进行修补、清洗或更换。
3.2.3将水带交换展开交换摺边后重新卷起。
3.2.4检查水枪头与水带、水带与栓口之间的联接是否方便可靠，如有缺陷应及时修复。
3.2.5将栓内阀门开闭一次，检查是否灵活，并清除阀门附近锈渣，将阀杆除锈上油。
3.2.6将栓内清扫干净，部件有效整齐后，关上栓门。
3.3详细做好消火栓系统维护保养记录。
4.记录
4.1《消火栓系统维护保养记录》由部门兼职资料员保存二年。
5.附件
5.1《消火栓系统维护保养记录》
人签名： 日期：
消火栓系统维护保养规程：花园消火栓系统维护保养
| 适配人群 | 物业维保人员，消防设备技工，消火栓巡检员 | 使用场景 | 消防设施维保，住宅小区消防，消火栓系统巡检 |
|---|---|---|---|
| 编制目的 | 让消火栓系统随时能用，不出问题，不漏水不掉漆，报警灯亮，按钮按了消防中心能收到。 | ||
| 适用范围 | jl花园所有消火栓设备，包括栓门、水带、水枪、阀门、报警按钮这些。 | ||
| 职责分工 | 物业工程部人员来干，班长带着一起做，主管不定期来看看，资料员负责记本子。 | ||
| 操作流程 | 先看管道漏不漏，再查漆皮掉没掉，接着试栓门开关、灯和按钮，最后抽5%按报警测试。 | ||
| 执行标准 | 用眼睛看、用手拧、用砂纸打磨、刷防锈漆和标识漆，水带要展开重卷，阀门要开闭一次并上油，记录当天填好。 | ||
花园消火栓系统维护保养规程
1.目的
确保消火栓系统处于良好备用状态。
2.适用范围
适用于jl花园消火栓系统的维护保养。
3.内容
3.1月保养
3.1.1管道及阀门应无跑、冒、滴、漏现象，发现时应及时维修。
3.1.2管道无脱漆起皮现象，发现在此现象时应先破除原漆，用砂纸打磨干净，刷防锈漆后加刷标识漆。
3.1.3检查栓门把手是否完好，栓门开关有无卡阻，锁、玻璃有无损坏。
3.1.4指示灯、报警按钮、警铃是否齐全，有无脱落。
3.1.5随机抽取消火栓总数的5%，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示。
3.2年保养
3.2.1完成月保养中的所有内容
3.2.2开栓门取出水带，仔细检查有无破损、发黑、发霉现象，如有，应立即进行修补、清洗或更换。
3.2.3将水带交换展开交换摺边后重新卷起。
3.2.4检查水枪头与水带、水带与栓口之间的联接是否方便可靠，如有缺陷应及时修复。
3.2.5将栓内阀门开闭一次，检查是否灵活，并清除阀门附近锈渣，将阀杆除锈上油。
3.2.6将栓内清扫干净，部件有效整齐后，关上栓门。
3.3详细做好消火栓系统维护保养记录。
4.记录
4.1《消火栓系统维护保养记录》由部门兼职资料员保存二年。
5.附件
5.1《消火栓系统维护保养记录》
人签名:日期:
消火栓系统维护保养规程：物业辖区消火栓保养
| 适配人群 | 维修组人员，消防点检员，设施运维工 | 使用场景 | 消防维保，物业巡检，应急准备 |
|---|---|---|---|
| 编制目的 | 让消火栓箱里东西都齐全，灭火时水能马上出来，不耽误事。 | ||
| 适用范围 | 公司管的小区、写字楼这些地方的消火栓。 | ||
| 职责分工 | 维修组的人自己干，组长盯着看，主管偶尔来抽查。 | ||
| 操作流程 | 先看箱子门和玻璃，再按按钮测试报警，每年还要把水带拿出来检查、卷好，阀门转一转、上点油。 | ||
| 执行标准 | 门把手要能用，玻璃不能破，按钮一按消防中心就得亮灯报警；水带不能黑不能霉，阀门要转得顺，油得抹匀，东西放整齐才关门。 | ||
物业辖区消火栓的保养规程
一、目的: 保证消火栓箱内部配件齐全完好，灭火时能迅速正常地输出消防水。
二、适用范围: 本公司管辖区消火栓
三、职责:维修组人员必须严格按以下规程执行。
四、相关文件:
五、操作规程:
1、月保养
1)栓外检查:检查栓门把手是否完好 ，栓门开关有无卡阻、玻璃有无损坏，指示灯、报警按钮警铃是否齐全、有无脱落，栓门是否完好。
2)测试:随机抽取消火栓总数的5%，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示。
2、年保养
1)完成月保养中的所有内容
2)开栓门取出水带，仔细检查有无破损，发黑、发霉现象，如有，应立即进行修补，清洗或更换
3)将水带展开交换摺边后重新卷起，
4)检查水枪头与水带，水带与水龙头之间联接是否方便可靠如有缺损应及时修复。
5)将栓阀开闭一次，检查是否灵活，并清除阀口附近的锈渣，将阀杆上油防锈。
6)将栓内清理干净，部件存放整齐后关上栓门。逐个测试报警按纽的灵敏度和检查指示灯显示的正确性。
六、相关记录
1、消防设施月保养记录
2、消防设施年保养记录
