电梯管理、维护制度规定（优选10篇）

电梯管理、维护制度规定

1. 电梯的管理及维护由电气车间及下属的电检班负责。必须将每部电梯分工到个人，做到任务和责任均落实到人。

2. 电梯的维护检修工作应由经过培训且持有维护证的人员完成。电梯安装、检修的施工单位必须是经省、市劳动部门考核或审核，并持有从事电梯安装、检修业务“安全许可证”。

3. 车间、班组和责任人要对电梯建立清册和台帐，保证每台电梯安全运行负责。

4. 电梯每使用一年应定期进行技术检验一次，电梯安全技术检验工作由市技术监督局检安排。检测合格后发给“定期检测报告”和“定期检验合格证”，否则安全使用证失效。电梯大修周期为二年，电梯大、小修必须严格执行工作票制度。

5. 电梯责任人平时要加强对电梯的维护，每天应至少巡视检查一次，每半月详细检查、维护一次，并如实做好记录。

6. 电梯在巡视检查中发现问题应马上处理，直至完好后方可投入，严禁带病运行。

7. 电梯除在检修情况下可以短接门回路和急停回路之外，其它任何情况下均不允许短接此回路。

8. 电梯的每次检修，都必须要认真做好详实的检修记录，检修电梯时使用的行灯，电压必须在36伏以下，电气用外壳必须有保护性接地或接零。若须在轿厢上部动火作业，应采取防火隔绝措施以防滑轮钢丝绳损伤。

9. 在电梯井架、厅门焊接时，必须作好就近接地，防止电流流经钢丝绳，使钢丝绳受损。

10. 电梯在使用中若出现异常情况，班组人员接到通知后必须立即赶到现场，解决、处理出现的问题。

11. 电梯运行维护应达到的一般标准:

10.1.层门、轿箱门的机械或电气联锁装置功能正常、可靠。

10.2.自动平层功能良好，不出现反向自平。

10.3.层站召唤按钮、指层灯完好，功能正常。

10.4.安全防护装置完好、功能正常。

10.5.电气设备有可靠的保护接地(零)装置。

10.6.轿箱内经常保持清洁、照明良好，机房内无灰尘、无油污、机房灭火器处于完备状态。机房要保持通风，并采取防雨措施。

电梯管理、维护制度规定：电梯管理、维护

1． 电梯的管理及维护由电气车间及下属的电检班负责。必须将每部电梯分工到个人，做到任务和责任均落实到人。

2． 电梯的维护检修工作应由经过培训且持有维护证的人员完成。电梯安装、检修的施工单位必须是经省、市劳动部门考核或审核，并持有从事电梯安装、检修业务“安全许可证”。

3． 车间、班组和责任人要对电梯建立清册和台帐，保证每台电梯安全运行负责。

4． 电梯每使用一年应定期进行技术检验一次，电梯安全技术检验工作由市技术监督局检安排。检测合格后发给“定期检测报告”和“定期检验合格证”，否则安全使用证失效。电梯大修周期为二年，电梯大、小修必须严格执行工作票制度。

5． 电梯责任人平时要加强对电梯的维护，每天应至少巡视检查一次，每半月详细检查、维护一次，并如实做好记录。

6． 电梯在巡视检查中发现问题应马上处理，直至完好后方可投入，严禁带病运行。

7． 电梯除在检修情况下可以短接门回路和急停回路之外，其它任何情况下均不允许短接此回路。

8． 电梯的每次检修，都必须要认真做好详实的检修记录，检修电梯时使用的行灯，电压必须在36伏以下，电气用外壳必须有保护性接地或接零。若须在轿厢上部动火作业，应采取防火隔绝措施以防滑轮钢丝绳损伤。

9． 在电梯井架、厅门焊接时，必须作好就近接地，防止电流流经钢丝绳，使钢丝绳受损。

10． 电梯在使用中若出现异常情况，班组人员接到通知后必须立即赶到现场，解决、处理出现的问题。

11． 电梯运行维护应达到的一般标准：

10.1.层门、轿箱门的机械或电气联锁装置功能正常、可靠。

10.2.自动平层功能良好，不出现反向自平。

10.3.层站召唤按钮、指层灯完好，功能正常。

10.4.安全防护装置完好、功能正常。

10.5.电气设备有可靠的保护接地（零）装置。

10.6.轿箱内经常保持清洁、照明良好，机房内无灰尘、无油污、机房灭火器处于完备状态。机房要保持通风，并采取防雨措施。

电梯管理、维护制度规定：物业电梯管理程序

1.0 目的

对物业集团所辖区域内电梯进行日常管理、维护保养，确保电梯的正常运行，为业户提供安全舒适的乘梯环境。

2.0范围

适用于物业集团所辖各物业区域内电梯系统的管理。

3.0 职责

3.1 工程维护部负责电梯系统的管理、运行和维护。

3.2 业务总部负责对各单位电梯的日常维护和管理实施监管和指导。

3.3 全面质量管理办公室负责对电梯管理进行检查、监督。

4.0 工作内容

4.1 电梯的日常管理

4.1.1 电梯每日24小时开放。日常运行按《电梯安全运行管理规程》执行。

4.1.2电梯技工按有关要求对电梯及附属设施进行巡视，巡视情况详细记录于《电梯运行日志》中，对每一次电梯故障现象及处理办法记录在"备注"栏上。

4.1.3当电梯发生故障时，系统工程师应立即组织相关人员赶到现场查看，根据实际情况决定自行处理或是联系电梯维保单位派人前来处理。

4.1.4电梯运行中如因故障或停电而发生困人现象时，维修人员应在最短时间内到达现场，按照《电梯困人救援作业规程》进行处理，并做好对乘客的安抚工作。

4.1.5利用有效手段，对业户进行《电梯使用管理规定》及其他电梯使用安全知识的宣传。

4.2 电梯维护、保养的管理

4.2.1 电梯的维护保养由专业电梯维保单位实施，符合《电梯日常维修保养规程》。

4.2.2 电梯维保单位按维修保养计划要求，对电梯进行定期或临时的维修、保养，各单位参考《电梯维修保养主要标准》对电梯维保单位的维护保养工作进行监管和配合。例行保养后或急修后，电梯维保单位应提交《电梯维修保养报告书》，由监管人员签认。

4.2.3 电梯维保单位每次维保工作应有专人跟进，::对设备进行大中修或更换零部件的应记录在《设备大中修及零部件更换记录》表上。

4.2.4 电梯维保单位未按电梯维修保养执行时，由物业公司(管理处)向其发出《整改通知》，限期要求整改。

4.2.5 各单位定期对电梯维保单位的维护保养情况进行评估，作为续签维保合同的依

据，并报业务总部备案。

4.2.6 电梯年度安全检查由物业公司(管理处)配合电梯保养公司进行年审申报。

5.0 相关文件

5.1《电梯安全运行管理规程》(wi-7.5.1-15-01)

5.2《电梯日常维修保养规程》(wi-7.5.1-15-02)

5.3《电梯故障维修规程》(wi-7.5.1-15-03)

5.4《电梯困人救援作业规程》(wi-7.5.1-15-04)

5.5《电梯维修保养主要标准》(wi-7.5.1-15-05)

5.6《电梯使用管理规定》(wi-7.5.1-15-06)

6.0 记录表格

6.1《电梯运行日志》(qr-7.5.1-15-01)

6.2《电梯维修保养报告书》(样表)(qr-7.5.1-15-03)

6.3《整改通知》(无固定格式)(qr-7.5.1-15-04)

6.4《设备大中修及零部件更换记录》(qr-6.3-01-10)

电梯管理、维护制度规定：电梯管理程序

电梯管理程序文件

1.目的:

保证电梯设备完好无损，正常安全运行，满足住户使用。

2.适用范围;

小区住宅楼内所有电梯。本公司电梯维护的日常管理发包给分承包商，公司要求分承包商组织专门的电梯运行及电梯维修人员，为我公司提供服务并在服务过程中执行公司规定的程序。

3.引用文件:

3.1质量手册第4.6、4.7、4.8、4.9、4.10、4.11、4.12、4.13、4.14章

3.2 iso9002标准第4.6 、4.7、4.8、4.9、4.10、4.11、4.12、4.13、4.14章。

4.职责:

4.1工程维修部(以下简称工程部)，负责制定电梯大修的工作计划和具体实施。监督、检查电梯运行及维修人员的工作。

4.2分承包商的电梯技术人员负责制定电梯的日常维护，保养计划。

4.3电梯维修人员及电梯司机负责电梯的维修、维护及巡视，并随时做好各种记录。

5.工作程序:

5.1电梯正常运行:

5.1.1电梯司机要严格遵守《电梯安全操作规程》和《电梯司机岗位职责》。

5.1.2电梯司机要认真填写《电梯司机值班工作记录》，按《电梯巡视规程》做好巡视工作。

5.1.3维修班长每天对电梯司机的工作进行检查，内容包括电梯运行、巡视、卫生情况，并填写《电梯司机值班检查记录》。

5.1.4发现电梯故障及时通报值班室，并填写《电梯故障报修单》。

5.1.5电梯一旦出现因人故障。严格按照《电梯故障困人救援规程》执行。

5.2电梯日常保养、维修检查:

5.2.1电梯维修工根据电梯技术人员制定的《电梯周保养项目及记录》、《电梯月保养项目及记录》、《电梯半年保养项目及记录》、《电梯年保养项目及记录》，按时保质保量完成分管电梯设备的保养项目及日常的维修、抢修工作，并认真填写《电梯故障报修单》及有关工作记录。

5.2.2分承包商的电梯技术人员每月中旬及月末对电梯维修工的工作进行抽查，并填写《电梯周检查记录》、《电梯月检查记录》、《电梯半年检查记录》、《电梯年检查记录》。

5.3对电梯分承包商服务质量的检查:

5.3.1工程部主任每月末对电梯分承包商的工作进行一次抽查，内容包括:运行情况、保养及维修情况，并填写《电梯工作考核记录》。以此做为对分承包商工作的考评依据。

5.3.2发现重大问题，由工程部主任向电梯分承包商发出《整改通知书》限期改进。

6.支持性文件与质量记录

6.1《电梯司机值班工作记录》 ej-qr-qp4.3-01

6.2《电梯司机值班检查记录》 ej-qr-qp4.3-02

6.3《电梯故障报修单》 ej-qr-qp4.3-03

6.4《电梯周保养项目及记录》 ej-qr-qp4.3-04

6.5《电梯月保养项目及记录》 ej-qr-qp4.3-05

6.6《电梯半年保养项目及记录》 ej-qr-qp4.3-06

6.7《电梯年保养项目及记录》 ej-qr-qp4.3-07

6.8《电梯周检查记录》 ej-qr-qp4.3-08

6.9《电梯月检查记录》 ej-qr-qp4.3-09

6.10《电梯半年检查记录》ej-qr-qp4.3-10

6.11《电梯年检查记录》ej-qr-qp4.3-11

6.12《电梯工作考核记录》ej-qr-qp4.3-12

6.13《电梯安全操作规程》ej-wi-qp4.3-01

6.14《电梯故障困人救援规程》ej-wi-qp4.3-02

6.15《电梯维修保养安全操作规程》ej-wi-qp4.3-03

6.16《电梯巡视规程》ej-wi-qp4.3-04

6.17《工程维修部员工岗位职责》ej-wi-qm4.1-04

6.18《整改通知书》ej-qr

电梯管理、维护制度规定：某医院电梯

医院电梯管理制度

为加强电梯管理，确保电梯正常运行，不出安全事故，特制定本制度。

一、电梯由总务科负责管理和使用。电梯所有钥匙由总务科负责保管，康复楼电梯由持证人员上岗使用，电梯使用时间:行政楼7:30――18:30，康复楼7:00――18:30，住院部7:00――21:00，门诊楼7:00――18:30，上班时间按时开关，其他时间不准使用，特殊情况除外。

二、电梯乘客应文明乘梯，不准乱扔乱吐，高声喧哗，不准在电梯上打闹跑跳，不得随意揿按电梯内的警铃、急停等铵钮。小孩不得单独乘梯，应有监护人监护。

三、电梯按规定实行保养，定期检查和维护，发现安全隐患，及时整改维修。每年必须经当地质量技术监督检验机构检验合格。

电梯管理、维护制度规定：电梯管理指引

电梯管理指引范例

1.劝喻用户不要用电梯搬运过量物件，以免电梯超载;

2.乘搭电梯人数过多时，应维持秩序，指导分批乘搭，以免超载而发生危险;

3.勿让小孩单独进入电梯;

4.设法防止乘客恶意破坏电梯内外设备;

5.经常清理电梯门内外积存的垃圾，以免影响梯门开关;

6.如发现电梯有不正常震荡声音或电梯有损坏时，应即时通知电梯保养商派员修理，当电梯维修员到达时，应对其详述电梯不妥之处，以便查究毛病，一切情况必须详细记录在大厦日志簿;

7.在狂风暴雨时，如发现机房顶或接近电梯的门窗有水渗入，应即时尽量阻止雨水流入电梯槽，暴风雨过后，必须根治漏水问题;

8.如有水渗入电梯，应即时停止使用，免生危险，并应将电梯升高至较安全的地方，并将电梯锁停在该楼层;

9.如发现电梯槽有积水，应即时报告上级处理，同时研究水的来源，及早维修;

10.除电梯维修员或消防人员外，任何人仕均不得随意进入电梯机房或使用有关之锁匙;

11.每年劳动局所发出之合格验梯证书的原件需张贴在电梯内指定位置;

12.清洗走廊或楼梯时，勿让水流入电梯，以免电梯设备受水湿影响而失灵;

13.火警发生时，切勿乘搭电梯;

14.电梯内之求救警钟及抽气扇，必须经常保持正常操作，以免紧急时，被困者无法求救及导致窒息;

15.如电梯发生故障，有乘客被困电梯内，应采取下列步骤处理:

(1)立即用对讲机通知电梯工在规定的_____时间内赶到现场按《电梯故障困人放规程》放人，同时致电电梯保养商派员到场修理失灵之电梯;

(2)如电梯设有闭路电视，利用该等设备观察及留意电梯内之情况;

(3)利用对讲机向被困者善言安慰，请其耐心等候电梯维修人员到场，向被困者说明:"没有任何危险"，切勿自行开启电梯门逃生，以免发生危险;

(4)被困者救出后须向他们询问:

0是否有任何不适或需要帮助，

0被困者姓名、联络电话及地址等，并记录下来，以作存据。

(5)必须记录该事件由始至终的时间及详细情况，电梯人员及其他有关人员之到达或离去时间等;

(6)必须记录被困者救出时间，如有伤者，更应记录其离开大厦，被送往医院之时间及查询有关医院的名称。

电梯管理、维护制度规定：丰民医院电梯

人民医院电梯管理制度

为规范电梯设备维护保养、维修工作，保障电梯设备安全运行，制定本制度。

一、电梯设备的维护、保养应符合国家法规、规范和技术要求。

二、电梯保养、维修应由有资质的电梯专业公司进行。

三、电梯日常维护、检查、由持证电梯管理人员进行，并做好检查记录、签名。

四、对电梯设备进行科学管理，做好设备重点部位维护保养工作，保证电梯运行正常。

五、发现故障及时消除，不能立即消除的故障，要详细记录，及时通知电梯维保公司在24小时内进行处理。

六、电梯必须定期进行年审年检，合格才能运行。

七、电梯管理人员应定期进行培训。

八、电梯维保公司维保工作结束后，电梯管理人员需对维保工作做出评价、记录并经双方签名确认。

电梯管理、维护制度规定：小区客用电梯

1、保证电梯24小时安全运行;

2、制定乘梯须知、维修工岗位责任制和电梯服务标志等;

3、电梯运行人员和维修人员必须持证上岗，电梯的故障修理必须由劳动部门审核认可单位执行;

4、妥善保存电梯设备档案，根据图纸资料及维修手册，制定电梯的预防性维修保养计划，定期按计划进行检查和维修保养，确保电梯正常运行，做好安全年检工作;

5、当电梯进行检修保养，正常停用等原因停梯，应保证外人离开电梯，轿厢内无人关闭厢门，各层门处挂牌"检修停用"告示。检修完毕后，应做好记录，并向上级领导汇报检修情况，当电梯恢复行驶时，应将全部的挂牌拿走;

6、电梯定期进行维修保养时，应提前通知管理处及中控室值班人员。电梯恢复行驶时通知管理处及中控室;

7、严格遵守交接班制度、安全操作规程、防火制度和巡回制度;

8、电梯运行过程中突然出现停梯事故，应先救出乘客出梯后进行修复。如有困难，先安慰;乘客应立即通知电梯厂家派员应急处理，做故障记录;

9、保持电梯机房照明达到设计亮度，通风良好，房内温度不超过40c;

10、保持电梯机房清洁卫生，电源开关柜控制柜内清洁无尘;

11、电梯机房保持上锁，无关人员不得进入电梯机房;

12、定期清洁井道及各层门的槽坑、轿箱及底坑;

13、有关电梯检修、保养耗用材料计划应于一个月前提交上级领导审批备料;

14、一旦发生火灾，严禁乘坐电梯;

15、维修保养人员应遵守国家、地方及行业的安全规定;

16、检修时如采用电气焊，需申办动火证。经批准后方可进入现场施工。

电梯管理、维护制度规定：z物业区域电梯

物业区域电梯管理制度

(一)电梯发生故障停留空中时，乘客按响紧急呼救铃后，值班人员应立即通知保修人员迅速修理，同时用电梯内对讲机善言安慰被困乘客，请其耐心等待，切勿自行开启电梯门，以免发生危险。

(二)劝喻用电梯搬运物件者，不可超重，防止造成事故。

(三)乘用电梯人数过多时，应维持秩序，指导分批搭乘，以免超载发生危险。

(四)住户应留意，切勿让幼儿单独搭乘或进入电梯，以免发生危险。

(五)保安值班人员时刻注意闭路电视，警惕坏人恶意破坏电梯或梯内设备。

(六)经常清除电梯门路轨内经常积存的垃圾，以免影响梯门开关。

(七)如发现电梯有震荡、不正常的声音或电梯有损坏时，应急时通知保修人员进行修理。当修理人员到达时，管理人员应详述电梯不妥之处，以便研究毛病，一切详细情况，必须详细记录送管理处。

(八)狂风暴雨时，如发现机房顶或接近电梯的门窗有渗水时，应即尽量阻止雨水进入电梯槽，暴风雨后，必须根治漏水情况。

(九)电梯槽底有积水时，应及时报告上级处理，同时研究水的来源，及早修理。

(十)凡有水进入电梯，应即停止使用，以免触电，并设法将电梯升高至较安全的地方。

(十一)电梯机房钥匙及电梯门钥匙，除修理人员或保安消防人员外任何人不得使用。

(十二)电梯每年"年检"一次，并取得年检合格证。

(十三)冲洗走廊及楼梯时，勿让水流入电梯内，以免损坏电梯设备。

(十四)火警发生时，劝喻住户切勿搭乘电梯，因电梯可能随时停在半途，将人困于电梯内，被困者可能因浓烟而致命。

(十五)经常检查电梯机房是否有足够的通风，温度是否过高，气窗玻璃是否完整。机房门须特别上锁，加上"不准擅闯"之类的告示牌。

(十六)电梯内求救警钟、电风扇必须保持正常工作状态，以免紧急时无法求救及导致窒息。

电梯管理、维护制度规定：w物业电梯

一、电梯的运行管理

为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障使用人安全，小区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的监督检查。

二、电梯服务标准

1、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》，对小区电梯实施维修保养。

2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”;

3、执行北京市房屋电梯运行标准:18小时运行，24小时有人值守;

4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，认真填写运行记录;

5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录

6、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。机房干净，整洁，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。

7、按计划进行大、中修，并提前2天通知管理服务中心，经同意方可实施。

三、安全质量管理

1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行安全检验并填写《年度电梯安全普查表》，电梯维修质量实行内检，互检，专职验检制度，填写《电梯维修保养检查验收摘要》确保电梯维修质量，电梯运行安全可靠。

2、电梯公司定期对电梯进行检查填写《电梯运行维修(周)检查表》。

3、维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，并做好安全防护措施。

4、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时，启用《电梯故障应急方案》。

四、电梯设备档案管理

1、电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档，保存期为两年。

2、建立电梯设备台帐及设备清单，妥善保管电梯安装，调试等原始资料。

五、质量监督检查

1、管理中心事务员每日对小区电梯运行情况进行抽查，填写《电梯运行抽查记录》。

2、每月3号前事务员将上月《电梯运行抽查、考核记录》，交中心主任审核后，上报公司财务部，公司财务按照维保合同中相关约定，按电梯维保工作考核实际得分情况支付维保费用，电梯维保费用计算公式:月承包费×乙方实得分数%.

3、在维保合同到期前一个月，物业管理部根据服务中心每月的《电梯维修保养考核表》，对电梯公司进行评定，以此决定是否续签合同。