| 制定目的 | 怕设备坏没人管，维修乱套出事故，大家干活没规矩。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业工程助理这个岗位的人。 | ||
| 职责分工 | 主管盯大头，助理盯小活，修啥查啥报啥都得自己上手。 | ||
| 管理要求 | 工具天天看，坏了马上说；设备常检修，小毛病当场修；收费材料都得过眼。 | ||
| 监督与检查 | 主管每周翻记录，抽查现场，漏报少修扣绩效，三次不过换人干。 | ||
物业工程助理的主要工作职责
1.协助工程主管处理工程方面的日常管理事务。
2.负责对有偿维修服务的统计及维修人员的调配工作。
3.负责对工程设备设施的检修及零修工作。
4.协助工程主管对维修项目收费进行审核，采购必要的维修材料及材料的验收工作。
5.对工具和设备进行经常性检查，对需要维修的器具及时向主管汇报。
6.负责对有偿维修服务的回访工作。
7.工程主管外出，负责工程部门的日常管理事务。
8.完成领导临时交给的其它事务。
| 制定目的 | 怕设备不安全出事故，想让机器用得稳当点，大家干活心里踏实些。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管施工队的机械、电气设备和电动工具，还有操作这些的人。 | ||
| 职责分工 | 企业设备部牵头检查发证，现场专业人员做日常检查，技术负责人审批把关。 | ||
| 禁止行为 | 不准用没证的起重设备，不准带病运转，不准非专业人碰机器，不准电源线破了还用。 | ||
| 检查与监督 | 设备进场先查再用，每月有人巡检，没按要求停用整改，查出问题扣责任人绩效。 | ||
施工企业自有的机械设备进入施工现场，企业机械设备管理部门应保证其机械、电气安全性能、安全防护装置符合有关安全标准的要求，并对其颁发准用证。新购置的起重机械设备，必须组织有关专业技术人员对设备进行验收，符合安全使用条件，经企业技术负责人审批后方可投入使用。
提供租赁的机械设备，租赁单位应向承租单位提供租赁单位的自检报告、自检合格证以及相关的技术文件和出厂说明书，还必须提供具有专业资质的检测、检验单位出具的安全技术检测证明；否则，不得租赁和投入使用。
对进入施工现场的机电设备及电动工具，施工现场必须组织专业人员对其进行机械、电气安全性能的检查，确认其符合有关安全使用条件的，方能投入使用。当施工现场不能胜任此项工作时，企业机电设备管理部门应组织或委托法定检测机构进行检验检测。
| 制定背景 | 电梯操作要持证上岗，怕没培训出事，怕证书过期没人管。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业里开电梯、管电梯的人和安全管理员。 | ||
| 职责分工 | 安全管理员负责安排培训、记档案、报计划；管理处领导批钱批事；大家都要参加。 | ||
| 管理规定 | 必须有证才能干活；证快到期要提前换；每年要有培训计划；每季度至少学一次；学习要留记录。 | ||
| 监督与罚则 | 安全管理员盯进度，领导看计划批不批；培训完要考试或笔试；没参加或考不过要扣钱或处分；费用报销得领导点头。 | ||
物业电梯作业人员培训考核制度样本
1.电梯作业人员必须持质量技术部门的特种设备操作人员的操作证方可独立从事相应的工种。
2.电梯作业人员的培训包括:外委培训(质量技术监督部门组织)和单位内部培训两种。
3.电梯安全管理人员应建立该类人员的培训、教育档案，及时通知有关人员参加电梯作业人员的换证考试，保持操作证的有效性。
4.电梯安全管理人员每年应编制当年度电梯作业人员的培训计划，报告管理处领导批准后实施。
5.单位内部培训由电梯安全管理人员负责组织实施，每季度至少组织一次，培训的内容主要包括:国家有关电梯的法律、法规、规章的学习;电梯事故的案例的分析;电梯有关技术知识的学习。必要时可组织人员进行笔试。每次培训必须作好相应有记录。
| 制定背景 | 电梯操作要持证上岗，怕大家不懂法规出事，想让大家安全意识强点、技术好点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有开电梯、修电梯的师傅们。 | ||
| 职责分工 | 安全管理员负责组织培训，教育部门负责考核，领导要批培训计划。 | ||
| 管理规定 | 必须有特种设备操作证才能干活；每年要有培训计划；每季度至少学一次法规和案例；培训要有记录。 | ||
| 监督与罚则 | 安全管理员建档案、通知换证；没参加培训或考不过要扣钱或处分；考核按协会要求来；单位报销合格外培费用。 | ||
电梯作业人员培训考核制度(格式)
1 目的和范围
1.1 目的
提高电梯作业的人员安全意识和技术水平，了解国家有关电梯安全管理的法规、政策，自觉地履行电梯作业人员的各项职责。
1.2 范围
规定电梯作业人员进行培训的内容、方式，组织电梯作业人员的方法，对培训取得的成果进行考核。
2 职责
电梯安全管理员负责组织对电梯作业人员培训工作;单位负责职工教育管理部门负责组织对培训情况进行考核。
3 电梯作业人员培训考核制度
3.1 电梯作业人员必须持特种设备操作证，方可独立从事相应的工种。
3.2 电梯作业人员的培训包括:外委培训(大连市质量技术监督局组织)和单位内部培训两种。