水泵房运行管理制度-范本

适配人群机管人员，工程部主管，水泵值班员使用场景泵房巡检，消防测试，设备轮换
制度目标管好泵房，让水泵正常工作，保障大家用水安全，不出大问题。
职责分工机管人员盯设备、做保养、修故障、写记录。工程部管汇报、管审批、管检查。
核心条款泵房只准机管人员进，别人不能碰设备。轮换开生活泵，定期查接触器、浮球阀、消防泵。
执行要求每班记运行时间、参数、渗漏情况。每周擦洗除尘，每月试消防泵，每次检查都要写清楚。工程部不定期查记录和现场。

水泵是提供大厦生活、消防用水的关键部位，也是直接关系到大厦的生活和生命财产安全的重要部位，为管理好泵房，明确其职责，特制订如下制度:

1、水泵房及地下、屋顶水池、消防系统全部机电设备由机管人员负责监控，定期保养、清洁，出现问题必须及时抢修并作好记录，解决不了的问题要迅速汇报工程部。

2、建立完整的运行记录，要求每班详细的作好各泵的运行时间和运行情况以及各项技术参数等。

3、泵房内水泵、机电、控制系统要求统一由机管人员负责，交接班时要全面进行检查和了解，其他人员不得操作，无关人员严禁进入泵房。

4、严禁外来无关人员进入泵房，来访人员需有工程部主管的批示，其它维修、安装设备人员也要有详细的记录。

5、各区生活泵每周一白班开始轮换使用，配电柜接触器每班检查一次，发现问题及时处理。每月对各开关、接触器的触点进行彻底检查、清理、磨平，防止发热和接触不良等现象。每次检查须做详细记录。

6、各消防泵按有关规定进行定期保养、定期检查，每月进行一次“自动、手动”操作试验，每半年进行一次全面的加固、加油、除锈检查。

7、水泵房水池浮球阀和高区水箱浮球信号阀，每周检查一次。

8、每班检查泵房各管道、阀门、有无渗漏现象。每周进行一次全面的擦洗、除尘工作。保持泵房的清洁卫生。

水泵房运行管理制度-范本：z小区生活水泵房运行

适配人群工程部设备责任人，工程部主管，值班电工使用场景小区供水保障，消防用水监管，机房安全管控
制度目标让水泵房干活不乱套，有人管事，水能正常供，消防用水也有保障，小区生活别受影响。
职责分工设备责任人天天操作和保养设备。主管盯着看保养做没做，查得勤不勤。
核心条款泵房上锁，外人进要登记、要人陪。开关平时打自动，每月全面检查一次。严禁吸烟，挡鼠板要60厘米高。
执行要求每天巡一次泵房，主管每月抽查一次。记录表每班都要填，停水提前一天告诉客服部。故障马上修，卫生每周扫一次，机组每月擦一回。

1、目的

规范生活水泵房的日常运行管理，明确相关人员的职责，保证小区的生活用水和消防用水，保障小区的正常生活秩序。

2.适用范围

适用于小区生活水泵房的运行管理。

3.职责

3.1工程部设备责任人负责操作水泵设备运行和对水泵房内设备设施进行维护保养。

3.2工程部主管负责监督和检查水泵房设备设施的维护保养情况。

4.工作要求

4.1日常管理

4.1.1水泵房平时上锁，非工作人员进入水泵房必须经工程部主管同意后，填写《机房外来人员登记表》，由工程部工作人员陪同，方可入内。

4.1.2水泵房内机电设备由责任人负责，除工程部值班电工外其它人不得擅自操作，其他人员进入泵房维修需通知水泵房责任人并填写《机房外来人员登记表》。

4.1.3控制柜上转换开关，无特殊情况均打到"自动"位置。每月对水泵房设备全面检查一次。

4.1.4保持室内良好通风及照明，门窗开启灵活无破损。

4.1.5生活水泵房门口需设置高度为60cm的挡鼠板。

4.1.6机房内严禁吸烟，保证消防设施完好，救火器材应放置在方便、显眼处。

4.1.7保持机房干净、整洁、无积尘，不得堆放杂物，严禁存放有毒、有害物品，保持机房下水道畅通，无堵塞现象。

4.1.8蓄水池加盖上锁，锁匙由工程部专人保管。

4.1.9不得擅自改动机房设备线路，必要时须经领导同意后，方可进行。

4.1.10值班人员巡查泵房，必须检查水泵的运行状况，检查控制柜上的各显示灯指示是否正常检查水泵各相关管道、阀门是否有滴漏。

4.1.11经常检查水泵控制状置运行状况，观察水泵抽水和停泵时压力表的压力是否正常。

4.1.12定期对设备设施进行维护保养并做好保养记录。

4.1.13出现设备故障或突发事件时，需及时抢修。

4.1.14建立完整的运行记录，要求每班认真填写《生活水泵房运行记录表》。

4.1.15机房内因维护需要停水时，必须提前一天通知客服部。

4.2外来参观学习人员必须由专人陪同，参观人员要听从值班人员的安排，不经允许严禁乱动。

4.3维修人员工作完毕后，应填写好检修记录，值班员签字后方可离去。

4.4巡查要求

4.4.1巡查人员每天需对水泵房设备进行一次巡视。

4.4.2工程部主管每月需对水泵房整体情况进行一次抽查。

4.4.3水泵房巡检人员按巡回检查路线进行检查。

4.4.5有紧急情况时应适当增加巡视次数。

4.4.6巡视应充分发挥感觉器官如耳听、眼视、鼻闻等，对仪表指示、设备运行温度、异味等查。

4.4.7巡视人员巡视中如发现问题应及时向工程部主管汇报。

4.4.8一般设备故障应组织人员检修，重大设备故障经工程部主管同意后，确定检修时间，并制定施工方案施工。

4.4.9停电检修必须严格执行有关技术安全规定，必须有保证安全的组织措施和技术措施。

4.4.10巡查内容

4.4.10.1巡查人员每天巡查水泵房，记录水泵压力表和控制柜压力表的工作压力，确保正常供水在正常情况下，转换开关应置于"自动"位置。

4.4.10.2巡查人员要认真检查水泵房清洁卫生情况。水泵房须每周打扫一次，机组须每月清洁一次，设备、地面、墙壁无积尘、无水渍。

4.4.10.3水泵房内机电设备由当班人员负责操作，其余人员不得擅自操作。

4.4.10.4控制柜上转换开关，无特殊情况应打在"自动"位置上。生活水泵自动进行轮换使用，变频稳压系统不正常时，应及时改为人工控制，并主动抢修。

4.4.10.5水泵房各项设备运行记录及值班记录也是重点巡视的一项内容。

水泵房运行管理制度-范本：会馆水泵房

适配人群值班人员，机电组人员，泵房运维员使用场景水泵房巡检，泵组轮换操作，消防泵测试
制度目标管好水泵房，不让漏水漏电出事，保证生活和消防用水正常。
职责分工值班员每天巡检记录；机电组负责操作设备；主管收问题报告。
核心条款水泵每周轮换用；消防泵每月试机；控制柜开关要放自动位；非机电人员不准进、不准碰设备。
执行要求巡检天天做，记录当天交；试机按周月时间卡死；卫生每周一打扫；通风照明天天看；问题马上报，不拖不瞒不漏。

休闲会馆水泵房管理制度

1.值班人员应对水泵房进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗露水的现象，并做好记录解决不了的问题要书面上报主管部门。

2.水泵房内的机电设备的操作由机电组人员进行，其他人员不得操作，无关人员不得进入水泵房。

3.生活水泵按规定每星期至少轮换使用一次，消防泵每月自动和手动操作试机一次，确保消防水泵在事故状态下能正常使用。

4.经常检查水泵控制柜的指示灯、压力表，在正常情况下生活水泵、消防水泵、恒压泵在正常情况下，选择开应置于自动位置。

5.水泵房应每周打扫一次卫生，确保泵房地面和设备外表的清洁。

6.保证水泵房的通风、照明以及应急灯停电状态下的正常使用。

水泵房运行管理制度-范本：小区水泵房

适配人群工程值班员，物业设施岗，供水运维工使用场景水泵房运维，二次供水管理，设备间值守
制度目标让水泵房干净安全，设备能正常用，防止出事。
职责分工工程部负责日常检查。值班员管钥匙、打扫、看设备。保安偶尔巡检。
核心条款不能放有毒物，不能吸烟。必须上锁，观察孔要盖好锁牢。消防器材要摆明显处。
执行要求每周打扫一次。通风照明天天看。应急灯每月试一次。钥匙不外借，只给当班人。工程主管不定期抽查。

小区水泵房管理制度(十)

一、保证水泵房通风，照明良好及应急灯在停电状态下的正常使用。

二、水泵房内严禁存放有毒、有害物品，严禁吸烟。

三、水泵房内应备齐消防器材并放置在方便、显眼处。

四、非值班人员不准进入水泵房。

五、每周清扫一次水泵房内的设施设备的卫生，确保水泵房地面和设备外表的清洁。

六、水池的观察孔应加盖上锁。水泵房应做到随时上锁，钥匙由当班工程人员保管，不得私自配钥匙。

水泵房运行管理制度-范本：水泵房

适配人群机电组人员，泵房值守员，设备维保员使用场景水泵房运维，消防泵检查，生活泵轮换
制度目标管好水泵房，保证用水安全，服务住户，明确大家该干啥。
职责分工机电人员盯设备、做保养、修故障、写记录。维修部收问题报告。
核心条款只准机电组操作设备，别人不能进泵房。开关放自动位，标志要清楚。
执行要求生活泵每周轮换用，主接触器每半月擦洗。消防泵半年测一次，每年全查。泵房每周扫，管道每半月洗。记录要写，问题要报。

水泵房是提供住户生活用水和消防储备水，关系住户生命财产的重要设备，为管理好泵房，做好服务，明确职责，制定如下制度:

一、水泵房及地下水池，消防系统全部机电由机电人员负责监控，定期保养、维修、清洁，定期作记录，解决不了的问题书面报维修部.

二、泵房内机电设备操作由机电组人员负责，其它人员不得操作，无关人员不得进入泵房。

三、消防泵、生活泵、正常情况下，选择开关置于自动位置，所有作标志简单明确.

四、生活水泵一星期内轮换使用一次，主接触器开关每半月检查擦洗一次。

五、消防泵按定期保养规定定期检查，每半年进行一次"自动、手动"操作检查，每年进行一次全面检查.

六、泵房每周打扫一次，泵房管道每半月清洗一次。

水泵房运行管理制度-范本：物业辖区水泵房

适配人群工程部技工，机电设备管理员，消防维保人员使用场景水泵房运维，消防系统检测，生活供水保障
制度目标管好水泵房设备，防止乱动出问题，保证供水和消防泵正常。
职责分工工程技术部管保养维修记录；技工负责操作；别人不能碰不能进。
核心条款控制柜放自动位；生活泵每周轮换；消防泵每月测自动手动；泵房挂管网图。
执行要求每周打扫泵房；每月擦洗管道查接触器；按规程做检查；记录要写清楚；工程部盯落实。

物业辖区水泵房管理制度(五)

一、水泵房、消防水系统、机电设备由工程技术部负责管理及定期进行巡视保养、维修、清洁等工作，并作好相应记录。

二、泵房内机电设备由工程部技工负责，其它人不得操作，无关人员未经许可不得进入泵房。

三、消防泵、生活泵、持压泵、污水泵、喷淋泵等，在正常运转下，控制柜(箱)上的选择开关放在自动位置，所有操作标志简单明确。

四、生活水泵每周至少轮换使用一次，接触器主开关每月检查一次。

五、消防泵按保养规程定期检查，每月进行一次"自动、手动"操作检查，每年进行一次全面检查。

六、水泵、浮球阀定期进行检查保养。

七、泵房每周打扫一次，水泵及其周围管道每月检查擦洗一次。

八、水泵房内应悬挂管网走向图。

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水泵房运行管理制度-范本：zz城小区水泵房

适配人群水泵房操作员，设备维保人员，安全巡检员使用场景水泵房运维，消防泵测试，水池清洗消毒
制度目标让水泵房干净安全，设备不坏，供水正常，大家用水放心。
职责分工物业经理管总，工程主管盯日常，维修员做清洁保养，值班员记巡查情况。
核心条款门要锁好，图和规程挂墙上，泵定期试，水池按时洗，设备轮流用，高处作业戴帽扶梯。
执行要求每天巡检填记录，每月吸尘擦柜子，每季测消防泵，每年请防疫部门验水池，有问题马上报、马上修。

新星城小区水泵房管理制度

1、保持水泵房清洁卫生，包括清理排水沟，通风良好，照明亮度足够;

2、水泵房内应悬挂"有关水系统图"及"操作规程";

3、水泵房门应上锁，无关人员不得入内;

4、消防泵、生活泵、喷淋泵、阀门等在正常情况下，选择开关位置，操作标志等都应简单明确;

5、消防泵及喷淋泵启动按消防局的规定作定期测试，确保年检合格;

6、水池的清洗消毒按市防疫部门要求定期进行，确定水质达标;

7、生活供水泵的运行应在规定时间内轮流使用;

8、操作检修人员在高位检修设备(包括开关阀门等)必须带好安全帽，扶梯要有防滑措施及需人扶挡;

9、水泵房内的电源开关柜、控制柜等应定期吸尘，保持柜内清洁无尘;

10、水泵房的设备应定期巡查，如发现隐患及故障等应及时处理并填好记录，向上级汇报;

11、水泵房内的设备应按厂家提供的维修手册制定预防性维修计划，维修人员应按计划进行定期检查、维护及保养;

12、严格遵守安全操作制度，防火制度及巡回制度。

水泵房运行管理制度-范本：s物业辖区水泵房

适配人群工程主管，维修技术人员，管理处机电人员使用场景消防泵运行，生活用水保障，机房清洁维护
制度目标让水泵房好好干活，保证大家喝水、用水、消防用水都正常。
职责分工工程主管盯着看，管理处维修人员负责保养、维修、清洁、记账。
核心条款维修员操作设备，外人不能乱进乱碰；开关多数时候要放自动；生活泵隔天换着用；不准私自改线路。
执行要求每月查清洁接触器，每周扫机房，每月清机组，年底做防锈；所有动作按保养表来；工程主管检查，维修员落实，记录要写清楚。

物业辖区水泵房管理制度

1目的

通过对水泵房的管理，保障用户生活经营用水和消防储备用水。

2范围

适用于水泵房、供水管道、消防供水系统的全部机电设备的管理。

3职责

3.1工程主管负责对水泵房管理情况进行指导监督和检查;

3.2管理处维修人员负责按规定进行保养、维修、清洁、记录。

4 工作程序

4.1设备操作须由维修人员进行，无关人员不得私自进入及操作;

4.2非工作人员进入水泵房必须经工程主管和管理处主任批准后，由相关人员陪同方可进入;

4.3保持良好的通风及照明，门窗开启正常无破损;

4.4控制柜上的开关，无特殊情况下应置于"自动"状态。生活水泵隔日进行轮换运行;

4.5生活水泵主接触器开关元件每月检查清洁一次，检查热敏元件动作电流;

4.6不得擅自更改机房线路、器材，若需改动，须经工程主管同意方可进行;

4.7消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情况下，开关应置于自动状态，所有操作标志简单明确;

4.8消防泵、喷淋泵按照消防系统月检规定进行保养，保持机房干净整洁无尘，每周打扫一次，不得堆放杂物;

4.9水泵房机组每月清扫一次，设备无积尘、地面无水渍、油渍;

4.10管道每年年底12月至次年1月进行防锈处理并按规定定期清洗除尘;

4.11按照《设备检查保养计划表》进行维修保养;

5相关文件

6质量记录

附加说明:

本文件起草人:

本文件修改人:

本文件审核人:

本文件批准人:

水泵房运行管理制度-范本：绿景物业辖区水泵房

适配人群工程巡检员，维保技术人员，消防操作员使用场景设备巡检，维保作业，消防启泵
制度目标管住水泵房进出，防止乱动设备，保证供水和消防泵正常。
职责分工工程部经理批外人进入；水泵房责任人陪维保；指定人管水箱钥匙。
核心条款非工程人员不能随便进；启动消防泵要总经理同意；水箱上锁；设备挂标识；管道标流向。
执行要求每天巡检两次；进出必须登记；操作按规程来；故障马上修并记好；关门成习惯；吸烟打闹不准。

物业辖区水泵房管理制度(六)

一.除工程人员巡检、维修保养外，一般不得擅自进入水泵房。

二.外单位人员联系工作或参观，须经工程部经理批准，并由工程部安排陪同人员，方可进入水泵房并办理登记手续。

三.水泵房设备维保单位进行维保作业需进入水泵房必须办理施工单，由水泵房责任人陪同全程跟进，并填写出入登记。

四.水泵房巡检每天两次。

五.任何人员不得随意启动消防泵、喷淋泵，如要启动消防水泵、喷淋泵，须经公司总经理同意，方可操作。

六.对消防水泵例行检查，严格执行"消防水泵例行检查操作规程"。

七.水泵房各种设备、阀门必须挂有运行标识。管道标有流向指示。

八.生活水箱必须上锁，钥匙由指定人员保管。

九.不能随意更改数字液位测控仪上的数字，及相关系统阀门。

十.发现设备故障及时修理并做好记录。

十一.水泵房内严禁打闹，吸烟，做与工作无关的事。

十二.进出水泵房要随手关门。

水泵房运行管理制度-范本：x物业区域污水泵房

适配人群物业工程员，泵房巡检员，设施管理员使用场景泵房巡检，污泥清理，排水监测
制度目标让污水泵房干净整齐，设备不乱放，管道看得清，运行不出事。
职责分工工程部负责编号和油漆，保洁组定时清污泥，保安查进出登记，值班员记运行状态。
核心条款水泵和控制箱要一一编号，管道标方向和开关，机房不准堆杂物和易燃物。
执行要求每天巡检一次，填运行记录表；每周清一次污泥垃圾；每月刷一次管道油漆；保安盯进出登记。

物业区域污水泵房管理制度

1 水泵房内各水泵及其控制箱(柜)应一一对应编号。

2 所有管道应标明水流方向。

3 所有管道应标明开关。

4 保持机房内整洁，排水管道畅通，管道及支架应定期油漆。

5 机房内严禁堆放杂物及易燃、易爆物品，检修通道应保持畅通

6 机房需定时派人巡视，并记录各泵机的运行状态及排水指标，定时清理污泥、垃圾。

7无关人员不得进入机房，进出人员应做好登记工作，离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。