小区水泵房管理制度

适配人群工程值班员，物业设施岗，供水运维工使用场景水泵房运维，二次供水管理，设备间值守
制度目标让水泵房干净安全，设备能正常用，防止出事。
职责分工工程部负责日常检查。值班员管钥匙、打扫、看设备。保安偶尔巡检。
核心条款不能放有毒物，不能吸烟。必须上锁，观察孔要盖好锁牢。消防器材要摆明显处。
执行要求每周打扫一次。通风照明天天看。应急灯每月试一次。钥匙不外借，只给当班人。工程主管不定期抽查。

小区水泵房管理制度(十)

一、保证水泵房通风，照明良好及应急灯在停电状态下的正常使用。

二、水泵房内严禁存放有毒、有害物品，严禁吸烟。

三、水泵房内应备齐消防器材并放置在方便、显眼处。

四、非值班人员不准进入水泵房。

五、每周清扫一次水泵房内的设施设备的卫生，确保水泵房地面和设备外表的清洁。

六、水池的观察孔应加盖上锁。水泵房应做到随时上锁，钥匙由当班工程人员保管，不得私自配钥匙。

小区水泵房管理制度：zz城小区水泵房

适配人群水泵房操作员，设备维保人员，安全巡检员使用场景水泵房运维，消防泵测试，水池清洗消毒
制度目标让水泵房干净安全，设备不坏，供水正常，大家用水放心。
职责分工物业经理管总，工程主管盯日常，维修员做清洁保养，值班员记巡查情况。
核心条款门要锁好，图和规程挂墙上，泵定期试，水池按时洗，设备轮流用，高处作业戴帽扶梯。
执行要求每天巡检填记录，每月吸尘擦柜子，每季测消防泵，每年请防疫部门验水池，有问题马上报、马上修。

新星城小区水泵房管理制度

1、保持水泵房清洁卫生，包括清理排水沟，通风良好，照明亮度足够;

2、水泵房内应悬挂"有关水系统图"及"操作规程";

3、水泵房门应上锁，无关人员不得入内;

4、消防泵、生活泵、喷淋泵、阀门等在正常情况下，选择开关位置，操作标志等都应简单明确;

5、消防泵及喷淋泵启动按消防局的规定作定期测试，确保年检合格;

6、水池的清洗消毒按市防疫部门要求定期进行，确定水质达标;

7、生活供水泵的运行应在规定时间内轮流使用;

8、操作检修人员在高位检修设备(包括开关阀门等)必须带好安全帽，扶梯要有防滑措施及需人扶挡;

9、水泵房内的电源开关柜、控制柜等应定期吸尘，保持柜内清洁无尘;

10、水泵房的设备应定期巡查，如发现隐患及故障等应及时处理并填好记录，向上级汇报;

11、水泵房内的设备应按厂家提供的维修手册制定预防性维修计划，维修人员应按计划进行定期检查、维护及保养;

12、严格遵守安全操作制度，防火制度及巡回制度。

小区水泵房管理制度：某小区水泵房

适配人群水泵房运维员，消防系统维保员，供水设备管理员使用场景水泵房管理，消防泵测试，水池清洗消毒
制度目标让水泵房干净安全，设备能正常运转，不出事故，水能按时供上。
职责分工物业主管负责监督，维修组负责保养测试，保洁员打扫卫生，值班员每天巡查。
核心条款门要锁好，图和规程要挂墙上，泵要定期试，水池要按时洗，设备轮流用，高空作业戴帽扶梯。
执行要求每天巡检填记录，每月吸尘清柜，每季度测消防泵，每年请防疫部门验水质，有问题马上报，修完要登记。

1、保持水泵房清洁卫生，包括清理排水沟，通风良好，照明亮度足够;

2、水泵房内应悬挂"有关水系统图"及"操作规程";

3、水泵房门应上锁，无关人员不得入内;

4、消防泵、生活泵、喷淋泵、阀门等在正常情况下，选择开关位置，操作标志等都应简单明确;

5、消防泵及喷淋泵启动按消防局的规定作定期测试，确保年检合格;

6、水池的清洗消毒按市防疫部门要求定期进行，确定水质达标;

7、生活供水泵的运行应在规定时间内轮流使用;

8、操作检修人员在高位检修设备(包括开关阀门等)必须带好安全帽，扶梯要有防滑措施及需人扶挡;

9、水泵房内的电源开关柜、控制柜等应定期吸尘，保持柜内清洁无尘;

10、水泵房的设备应定期巡查，如发现隐患及故障等应及时处理并填好记录，向上级汇报;

11、水泵房内的设备应按厂家提供的维修手册制定预防性维修计划，维修人员应按计划进行定期检查、维护及保养;

12、严格遵守安全操作制度，防火制度及巡回制度。

小区水泵房管理制度：住宅小区水泵房

适配人群给排水技工，水泵房值班员，机房设施管理员使用场景水泵房运维，设备故障交接，机房标牌管理
制度目标让水泵房干净整齐，设备能好好干活，不出乱子。
职责分工给排水技工是头儿。值班的人天天盯设备、做记录、交班说清楚。
核心条款每天至少看两遍设备，听声音、摸温度、查水压、看柜子。门要锁好，不许外人进，不许乱接电线，不许堆杂物和危险品。
执行要求值班人自己巡检、填表、交接。主管不定期来查。有问题马上处理，不行就喊人帮忙。灭火器要放好位置，随时能拿。

住宅小区水泵房管理制度(二)

1.0目的

规范机房管理，为设备提供良好的运行环境。

2.0适用范围

水泵房。

3.0管理职责

3.1工作负责人:给排水技工。

3.2值班人员负责水泵房日常管理。

4.0内容

4.1水泵房里所有机电设备应由值班人员每天进行巡视(每班至少两次)，对泵体温度、运行噪声、轴封的密封性能、水压、运行及控制柜等实施监控，发现问题及时处理，处理不了应及时上报相关主管人员组织解决。

4.2水泵房要实行交接班制度，交班人要将设备的运行状况，特别是故障情况及处理措施等向下班的人交待清楚。

4.3水泵房各种设备及配套设施应悬挂专用的标牌，记录其名称、编号、用途说明等内容。

4.4水泵房的各种照明、控制等线路应按规范安装、使用，严禁私拉乱接或改变其用电方式，如属改造需要，应经相关主管同意方可实施。

4.5水泵房门应上锁，非工作人员不得入内，更不得操作任何设备。

4.6水泵房不准堆放杂物和易燃、易爆等危险物品，并应配备手持灭火器或相应灭火工具，放于明显且易于取用的地方。

小区水泵房管理制度：小区水电工

适配人群水电管理员，设施运维员，物业工程岗使用场景物业维修，能耗管控，设备巡检
制度目标管好小区水电，不乱跑冒滴漏，少损耗，快修故障，保护业主利益。
职责分工专人管日常和维修；管理员建档案、抄表、编报表；操作按规程来；谁出事谁负责。
核心条款不准偷水偷电；设备房要干净通风；灯坏了两天内修好；消防设施必须能用；通道不能堵。
执行要求管理员每天巡检，记录要全；抄表每月一次；故障24小时内修；查到偷用马上处理；罚款20到100元，损失赔一半。

小区水、电工管理制度

一、由专人负责对水、电的日常管理和维修养护。

二、建立水、电等共用设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录要齐全。

三、操作人员即水、电管理员要严格执行设施设备操作规程及保养规范。确保不发生质量安全事故。

四、水、电管理员要定期查抄水、电表，编制每月水、电的收费、损耗情况。

五、严格控制小区内水、电、暖的损耗情况，随时查处偷水、电等现象，维护全体业主的合法权益。

六、如业主发生水、电、暖损坏时，水电工应在短时间内给予修复，最迟不能超过24小时。

七、水、电、暖管理员设备房应保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏等现象。

八、保证路灯、楼道灯完整无损。出现损坏及时修复，最迟不能超过两天。

九、保证消防设施设备完好，可随时启用;消防通道畅通。

十、如违反以上九条，根据情况给予当事人及相关责任人20元至100元的罚款，造成经济损失的按损失额的50%负担。

小区水泵房管理制度：xx教工生活小区水电维修工

适配人群维修值班工，物业报修员，水泵巡检员，楼道灯维修工，小区维修主管使用场景水电应急抢修，公共设施维护，住户报修响应，单元楼道维修，水泵定期巡检
制度目标让维修不拖拉，电话有人接，问题当天修，住户少抱怨，工资和绩效挂钩。
职责分工维修工负责24小时值班、记录报修、上门修理；办公室值班员管当天值班工；主管查执行扣钱。
核心条款值班不能脱岗；报修要记清、当天修；水泵类要按时查；室内小修免费，不准收钱；楼道灯泡当日换。
执行要求每天检查维修记录，当天核实完成情况，没修完就问原因，月底统算扣款，主管抽查住户反馈。

1、**小区水电维修实行24小时值班制，除正常工作8小时外，有值班维修工1名，处理紧急维修事宜，受当天办公室值班员管理。出现无故脱岗行为扣除当天工资。

2、对报修人员(包括物业工作人员、住户等)，电话报修内容认真记录，及时上报或修理，出现问题按情节扣除当月绩效工资20―100元。

3、**小区日常维护项目(污水泵，自来水泵等)按照包干负责制，出现问题及时上报。未按时间执行、登记的扣除50元，造成后果者扣除当月绩效工资。

4、**小区室内维修本着义务、帮助原则，不复杂项目在住户买来配件后免费更换，复杂工作不予受理，不得任何理由收取任何费用，一经发现扣除所收费用双倍工资，一年内出现乱收费情况超过5次者，开除工作。

5、**小区维修工按照每天工作安排对单元门前进行更换，楼道内灯泡由住户报修后，必须在当日修理，出现推诿未完成更换任务的落实原因后扣除50元。

6、对报修情况及时当日处理，不得推诿，有结果，未达到要求者扣除50元。

**小区物业管理中心

小区水泵房管理制度：生活小区水电维修工

适配人群值班维修工，报修登记员，泵类责任人使用场景紧急报修，日常巡检，配件更换
制度目标让维修不拖拉，紧急事马上有人管，住户报修当天就修好，灯泡坏了当天换掉。
职责分工值班员管值班维修工，办公室管日常安排，维修工自己记报修、修设备、换灯泡。
核心条款24小时有人值班，报修要记清楚，水泵类按包干做，室内小修免费，复杂不接，不准收钱。
执行要求电话报修马上记，当天必须处理完，没做完要查原因再扣钱，推诿一次扣50，乱收费扣双倍工资。

1、**小区水电维修实行24小时值班制，除正常工作8小时外，有值班维修工1名，处理紧急维修事宜，受当天办公室值班员管理。出现无故脱岗行为扣除当天工资。

2、对报修人员(包括物业工作人员、住户等)，电话报修内容认真记录，及时上报或修理，出现问题按情节扣除当月绩效工资20—100元。

3、**小区日常维护项目(污水泵，自来水泵等)按照包干负责制，出现问题及时上报。未按时间执行、登记的扣除50元，造成后果者扣除当月绩效工资。

4、**小区室内维修本着义务、帮助原则，不复杂项目在住户买来配件后免费更换，复杂工作不予受理，不得任何理由收取任何费用，一经发现扣除所收费用双倍工资，一年内出现乱收费情况超过5次者，开除工作。

5、**小区维修工按照每天工作安排对单元门前进行更换，楼道内灯泡由住户报修后，必须在当日修理，出现推诿未完成更换任务的落实原因后扣除50元。

6、对报修情况及时当日处理，不得推诿，有结果，未达到要求者扣除50元。