地产项目销售总监岗位职责

适配人群地产销售总监，项目营销负责人，销售部管理者使用场景项目销售现场，年度销售计划，客户投诉处理
设立背景卖房子任务重，得有人带头干。公司要业绩，销售部不能乱，得有个管事的。
核心职能带销售团队打仗，定规矩，分任务，盯进度，保完成。
工作内容开例会、写计划、看日志、考核人、处理投诉、谈难搞客户。
协作关系听公司领导安排，跟市场部一起想点子，管好副总监和置业顾问，协调行政人员，对接其他部门解决问题。

地产项目销售总监岗位职责(三)

1、负责率领部门副总监、置业顾问完成销售任务，对部门业绩负责。

2、负责部门制度、流程的制定与完善。

3、负责部门招聘、人员储备、培训、业绩考核，组织部门会议。

4、负责指导部门行政人员工作。

5、依据公司下达的年度销售任务指标，负责对销售部各阶段具体销售任务进行分解落实到各销售小组及个人。

6、负责做好月度、季度计划编制工作。

7、负责监督、控制本部下属各小组任务完成情况并适时调整销售进度以保证按时完成公司下达的各阶段销售任务。

8、参与市场推广部项目整体策划，了解行业市场现状、动态，对项目营销提出相关意见和建议。

9、负责开发、组织多种营销渠道，采用多种营销手段和激励措施不断提升本部销售业绩。

10、负责组织本部做好市场调查、客户分析等工作，掌握各种最新信息资料，更好地促进销售。

11、负责定期向公司递交销售现状的综合分析报告，为公司决策提供依据。

12、加强团队建设，培养团队意识，营造良好的工作氛围。

13、负责对本部置业顾问进行业务指导、激励，使之业务能力、业绩不断提高。

14、主持本部销售现场日常管理工作，严格按规章制度办事，使各项销售工作规范化。

15、负责有效解决、处理客户投诉、现场突法事件和各种问题。

16、必要时参与问题客户的谈判，在权限范围内协助成交。

17、负责执行例会制度，并负责检查小组例会的执行情况。

18、负责查看每天各小组工作日志、例会记录并汇总存档。

19、负责对销售副总监工作进行监督、指导、绩效考核。

20、负责不断完善、健全销售部各项规章制度、业绩考核标准，并有效执行。

21、负责落实公司相关部门向销售部发放的信息及时、准确下传置业顾问工作。

22、负责协调销售部内部组与组、部与部、人与人之间的各种关系。

23、负责销售现场内、外部环境、秩序的协调与监控。

24、与公司主管领导及其它部门的沟通，问题的反馈与解决。

25、负责部门间的协调工作。

26、完成公司领导交办的其它工作。

地产项目销售总监岗位职责：地产项目销售副总监

适配人群销售管理岗，案场负责人，营销骨干使用场景项目销售现场，客户谈判支持，团队例会组织
设立背景卖房子任务重，总监一个人忙不过来，得有人帮着带小组干活。
核心职能带小组完成销售任务，管人管事管现场，盯业绩也盯状态。
工作内容排班、开会、收日志、做培训、分析客户、处理问题、核佣金、搞市调。
协作关系向销售总监汇报，跟置业顾问天天打交道，和别的小组、部门要协调配合，有时还要帮着谈客户。

地产项目销售副总监岗位职责(二)

1.积极配合、协助销售总监，带领本组成员按时完成公司下达的各项销售任务。

2.合理安排现场人员班次，及时调整当班人员的工作，以确保销售流程顺畅、置业顾问工作量饱满。

3.按时上报小组排班表并严格遵守。

4.按时组织召开小组例会传达有关精神，布置、下达各项工作，检查小组人员日志填写及每日工作情况，搜集问题及时反馈销售总监及有关部门。

5.每天将工作日志、例会记录上交销售总监。

6.经常性地组织小组人员进行客户分析、业务学习、交流与激励，不断提高组员的营销技巧、综合素质、服务水准。

7.对业绩较差的置业顾问进行重点培养、帮助，使其业务能力不断提高。

8.经常帮助组员调整心态、提高士气，培养团队精神。

9.负责组内人员的各项管理工作，随时了解本组置业顾问日常工作状态并进行监督与指导。

10.参与问题客户的谈判，在权限范围内协助成交。

11.对重点、难点客户帮助置业顾问提出有效对策并协助解决问题。

12.及时处理组内各种问题，。

13.月末做好业绩、佣金的核对工作。

14.对新上岗的置业顾问进行更加系统的培训，使其迅速成长，业绩不断提高。

15.适时安排市调，掌握最新的市场动态，结合本项目，提出更多的营销建议。

16.为销售总监、公司提供各种数据信息。

17.保证小组办公区域环境及工作秩序良好。

18.协调小组之间及部门之间的关系。

19.配合公司其它部门做好相关工作。

20.按时完成公司安排的其它临时性工作。

地产项目销售总监岗位职责：商业地产项目招商总监

适配人群招商负责人，商业运营总监，招商经理使用场景招商运营，商业落位，资源对接
设立背景公司要开新商场，得有人管招商和商家对接。
核心职能拉来靠谱商家，谈好合同，让商场铺位快点租出去。
工作内容约见品牌方、谈租金条款、整理商户资料、写招商简报、跑市场调研。
协作关系向总经理汇报，和设计部定铺位，跟工程部协调进场时间，和法务一起审合同，帮销售部做推广素材。

一、具备丰富的商业地产开发及全盘操作经验;

二、充分了解国内及河南省内商业地产发展趋势;

三、从事商业地产项目招商工作五年以上;

四、具有丰富商家资源;

五、具备团队建设及梯队培养工作;

六、具备良好的沟通及文案功底;

七、能够适应高强度工作压力;

八、无不良嗜好及前科记录;

地产项目销售总监岗位职责：地产项目招商总监

适配人群招商总监，产业招商经理，园区运营负责人使用场景工业地产招商，产业园区推广，政府产业对接
设立背景公司要在广东做工业地产项目，得有人专门管招商这事。
核心职能管广东区域招商，带团队完成招商任务，定计划、盯目标、做考核。
工作内容搞招商会推介会，跑政府和商会，写行业报告，做市场调研，推销售目标。
协作关系跟公司总部汇报，和营销部、工程部配合，对接政府、协会、企业、上下游伙伴。

职责描述：

1、负责广东区域工业地产项目的营销(招商)工作;

2、负责达成项目各阶段销售/招商目标，组织实施各项销售工作;

3. 负责制定招商计划，组织团队完成招商任务，并对团队进行考核激励;

4、开拓招商渠道，并与相关政府机构、行业协会、商会、上下游企业等建立长效沟通和合作机制;

5、通过市场调研，定期提报科学专业的产业地产行业研究报告，为公司重大决策提供信息支持;

6、负责项目各类营销活动(推介会、招商会等)的策划、筹备及活动效果的评估.

任职要求：

1.25-45岁，男女不限，大专以上学历;

2.熟悉营销策划方案的制定和实施，熟悉各种媒介宣传的创意和执行过程;

3.五年以上房地产策划工作经验，熟悉房地产市场行情及相关政策。有工业地产营销的相关经验优先。

特别说明:本岗位需接受广东省内异地(新兴项目、佛冈项目、肇庆项目等)的调配。

地产项目销售总监岗位职责：地产项目投资总监

适配人群地产投资总监，基金拓展负责人，产业地产操盘手使用场景项目前期拓展，政府关系对接，市场调研分析
设立背景公司要找新项目做投资，得有人专门盯这块儿。
核心职能找项目、筛项目、谈项目、写报告、定方向、搞关系。
工作内容跑市场、写可研、做调研、编方案、跟进度、维客户。
协作关系向总监汇报，和政府打交道，跟开发商聊合作，配内部团队干活，常和法务财务碰头。

职责描述：

1. 负责项目资源的寻找、筛选、评估、谈判沟通等工作;

2.可以独立撰写项目可研报告、市场调研报告及各类项目策划方案报告;

3.组织制定公司业务拓展及管理战略发展目标并贯彻落实;

4.推进项目谈判进程和项目进展，编制项目相关方案及文件;

5.组织公司项目拓展的公关活动，把控重要节点或危机时刻的关系维护;

6.与政府相关部门、开发商及行业组织等机构建立密切关系;

7.负责公司全面业务拓展、业务跟进、客户协调，及客户日常关系维护;

8.负责深入项目所在地城市市场调研做出拓展及方案思路;

9.能独立处理各类复杂客户的关系，使之有效融合为公司创造效益;

10.依据公司战略发展目标制定年度拓展内容;

11.负责重大业务洽谈，解决业务拓展中的重大问题;

12. 能够组织资源独立完成项目相关业务报告

任职要求：

1.年龄30-40之间，本科以上学历。5年以上地产投资拓展工作经验，并有成功落地项目经验。

2.具备较强的市场敏锐观察力和判断能力，具备较高的沟通协调组织、分析能力和良好的团队合作意识及工作责任心;

3.有良好的观察能力，分析能力，沟通协调能力，语言表达能力;

4.拓展能力强，沟通能力强，能适应出差。

5.具有优秀的谈判技巧和公关能力及良好的抗压能力

6.熟悉国家房地产相关政策法规、房地产开发及项目管理流程;

地产项目销售总监岗位职责：房地产项目开发总监

适配人群项目总监，开发负责人，地产总工使用场景地产开发前期，规划设计协调，报批报建推进
设立背景公司在上海搞大商业项目，需要有人全程盯住
核心职能牵头管整个项目，从前期到工程都得过问，推动计划落地
工作内容定计划、推进度、跑报建、协调设计和工程、对接内外部单位
协作关系向公司副总汇报，跟设计院、政府窗口、施工单位、内部开发工程部门天天打交道，开会多，微信电话不断

房地产开发项目总监 作为公司在上海开发的大型地标性商业地产项目的项目牵头人，协助公司副总统筹组织前期开发、规划设计、报批报建、工程等各专业工作、负责对内对外沟通协调、项目各项工作计划的制定和推动落地，以及项目部其他统筹组织管理工作。

要求：

1、大学本科及以上学历;

2、至少有1-2个大型商业地产项目的全程管理经验，有过大项目管理经验;

3、有很强的组织、协调、沟通能力，专业背景不限(开发、工程等专业背景均可)。

地产项目销售总监岗位职责：地产项目拓展总监

适配人群拓展总监，投资经理，策划总监使用场景土地拓展，市场研判，政策应对
设立背景公司要拿地做项目，得有人专门盯土地信息和政策
核心职能找地、看地、写报告、拍地、签合同、跟政府打交道
工作内容收土地消息、跑现场看地块、写可研报告、分析市场、编投资计划、参加土拍、拟合同、维护政府关系
协作关系向总裁汇报，和销售部一起定产品定位，跟法务审合同，和财务算成本，跟政府人员打交道，配合各部门要数据

岗位职责：

1、负责组织收集土地拍卖、房地产政策、行业信息、目标市场供需状况等相关动态信息以及建立并维护土地信息资料库;

2、组织对目标项目进行前期勘察，获取第一手资料，掌握项目周边环境和情况;

3、组织编制可行性分析报告，为项目的发展和决策提供依据。

4、组织对房地产市场、宏观环境进行分析，对公司投资发展战略提出有效建议;

5、根据公司战略发展目标和上级领导意见，编制年度投资发展计划，以满足公司持续、稳健经营发展的需要;

6、根据投资分析参加政府土地主管部门的招、拍、挂活动，获取土地资源，控制土地获取成本;

7、负责起草土地及相关合同，有效控制各种风险;

8、协调与政府职能部门的关系，组织对外拓展公共关系维护与管理工作，及时了解政府相关政策变化，评估其对项目开发工作的影响，有针对性地做好应对措施;

9、协助销售经营部进行市场定位和产品定位，提供相关前期调研数据，以及参与相关调查工作。

10、积极主动完成上级领导交办的其它工作任务。

任职资格：

1、 本科及以上学历。专业要求:地资源管理、市场营销、工商管理、经济类等相关专业;

2、具备具有房地产项目投资策划、市场调研四年以上工作经验。

3、熟悉国家土地政策、房地产开发的相关法律法规;

4、熟悉房地产开发流程、土地市场运作流程;

5、具有一定的财务分析能力及市场策划等相关知识;

6、具有良好的沟通能力、组织协调能力、计划执行能力;

7、具有较强的理性分析思维，市场触觉灵敏，能够准确分析市场环境;

8、具有一定的信息收集、审阅能力，能独立编写各项报告。

地产项目销售总监岗位职责：商业地产项目总监

适配人群营销总监，项目总监，策划负责人使用场景项目推盘管理，甲方关系维护，投标提案策划
设立背景公司要管好商业地产项目，得有人专门盯销售和策划。甲方有要求，客户要服务，新项目要打标。
核心职能管项目销售进度，带销售策划团队，做提案讲标，维护甲方和客户关系，找新市场资源。
工作内容建销售团队、培训考核人员，用推盘表盯销售节点，做策划方案，跑甲方客户，写标书讲标。
协作关系向公司领导汇报，跟甲方对接，和策划销售同事一起干活，配合渠道、设计、成本等部门推进项目。

职责描述：

1.负责公司指定项目的管理工作;

2.销售团队组建，销售、策划人员的培训与考核;

3.有计划的开展销售工作，熟练使用项目推盘表，掌控销售进度和时间节点;

4.维护好与甲方、客户的关系;

5.主导参与新项目策划提案、打标讲标等工作;

6.开拓市场新资源，确保公司业务良性增长;

7.做好公司领导的安排的其它工作。

任职要求：

1.本科以上学历，28岁以上，2年以上同岗位工作经验，有大型代理公司同岗位经验者优先;

2.熟悉房地产开发各个关键节点，精通项目策划、销售、渠道等全盘操作;

3.能独立制定房地产营销策划方案和大型项目操控，方案表现能力强;

4.团队管理能力强;善于协调合作，具备高超的沟通能力和执行能力;

5.在成都市场有操作过已呈现可供查询的项目案例;

6.需适应快节奏的工作，能承受较大的工作压力 。

地产项目销售总监岗位职责：地产项目总监

适配人群地产营销总监，代理公司操盘手，开发商项目负责人使用场景项目营销策划，客户资源开发，品牌推广执行
设立背景公司要卖房子赚钱，得有人管营销部怎么干，盯住卖房数和赚多少钱。
核心职能管营销部整体战略，带团队，找客户，推品牌，保客户满意，收钱不出错。
工作内容定销售计划，盯回款进度，招人带人，跑客户谈合作，做推广方案，查服务问题。
协作关系向总经理汇报，和策划、销售、客服、财务同事天天碰，一起开例会，共享客户信息，互相补位。

地产项目总监 ①负责制定和实施营销部整体战略，完成销售和毛利润指标;

②确保营销部的正常运营(收款、项目运作等)

③负责团队搭建;

④负责拓展项目客户资源的开发、维护及管理;

⑤公司项目品牌推广，并监督执行;确保客户服务满意度。 ①大专及以上学历，房地产、市场营销、建筑学、经济学、统计学等相关专业优先;

②知名房地产代理公司或开发公司背景，最少3-5年以相同岗位全面管理工作经验;

③熟练掌握房地产行业或大型媒体公司经营管理经验，多项目营销管理经验，并具备沟通协调能力、资源整合能力、管理能力，有较强的计划性和执行力，抗压能力强、高度团队合作精神和责任心、领导能力。 ①负责制定和实施营销部整体战略，完成销售和毛利润指标;

⑤公司项目品牌推广，并监督执行;确保客户服务满意度。

地产项目销售总监岗位职责：房地产项目总监

适配人群项目总监，销售管理者，操盘负责人使用场景地产个案操盘，销售现场管理，市场研判制定
设立背景公司要管好销售现场，得有人盯项目进度和团队。卖房这事不能乱，得有专人负责。
核心职能带销售团队，盯现场执行，管项目进度，做市场判断，定销售计划。
工作内容开晨会晚会，查销售数据，盯签约回款，培训销售员，写周报月报。
协作关系向总经理汇报，跟策划、设计、工程部对接，和销售组长天天碰，帮置业顾问解决问题。

任职要求：

1、二年以上房地产销售现场管理经验;

2、熟悉房地产销售环节的各个操作流程，熟悉房地产相关法律、法规、政策;

3、2-3个以上地产个案独立操盘经验，具备较强的销售现场管理经验;

4、熟悉市场态势与运营模式，具独立市场研判、计划制定、团队管理、沟通协调和业务培训能力;

5、能承受较大的工作压力，可驻外地工作者优先。

地产项目销售总监岗位职责：地产项目运营总监

适配人群运营副总监，商业操盘手，招商负责人使用场景项目筹备期，商业开业调整，招商策略制定
设立背景公司要管好多处商业广场，得有人统筹前期定位和后期运营。
核心职能管综合体商业项目的定位、动线、招商、收租、创收这些事。
工作内容做项目定位方案、盯收租进度、推广告位出租、搞多种经营、带团队开会。
协作关系跟策划部、招商部、物业部一起干活；向运营总监汇报；和区域总协调资源；配合销售部做开盘活动。

运营副总监(房地产项目) 职位描述:

1、负责多个区域综合体商业项目的前期定位、规划、动线设计、运营等工作;

2、负责多个区域内完成收租、收费、多种经营创收、广告位出租等经营指标;

3、部门内团队建设及管理;

4、具有完整的商业广场、购物中心或大型百货筹备期自主招商或开业后调整招商等管理经验; 5、有操盘筹开项目经验，操盘项目2个及以上.

6、具有较强的房地产开发业务知识结构、房地产开发研究的相关能力;

7、熟悉房地产销售和售后服务管理，能独立熟练组织项目开盘、加推、入伙等流程与方案，熟练掌握各种销售模 职位描述:

7、熟悉房地产销售和售后服务管理，能独立熟练组织项目开盘、加推、入伙等流程与方案，熟练掌握各种销售模

地产项目销售总监岗位职责：地产项目设计总监

适配人群地产设计总监，项目设计负责人，建筑专业管理者使用场景前期定位，规划设计，施工图审
设立背景公司要做新楼盘，得有人管设计这事，从开头定位到后面施工都得盯。
核心职能管整个项目的设计流程，定方向、算指标、挖价值，确保图纸能落地。
工作内容做前期定位、审施工图、和设计院开会、协调营销/成本/工地的设计问题。
协作关系跟设计院天天打交道，向总经理汇报，和营销部、成本部、工程部来回碰问题，微信电话不断。

岗位描述:

1、负责开发项目的前期设计定位、规划设计指导、指标测算、价值挖掘等工作;

2、负责开发项目的工程技术要求、施工图审查及其他专业的协调配合工作;

3、与设计院完成上述研发工作;

4、与各部门配合，协调解决营销过程、材料成本、施工现场等全项目过程中的各类设计问题。

5、负责完成其他项目设计相关的管理与统筹工作

任职要求：

1、本科及以上学历，建筑领域相关专业;

2、8年以上地产行业设计经验，其中3年以上同等岗位工作经验，拥有至少一个高品质地产项目的全设计流程经验;

3、熟悉天津地区设计规范及其他相关政策

4、办事沉稳、细致高效，思维活跃，有创新精神，良好的团队管理、沟通经验，具备较强的责任心决断和决策能力。