物业综合主管岗位职责（优选3篇）

物业综合主管岗位职责

适配人群	物业主管，项目经理，运营负责人	使用场景	住宅项目，物业运营，综合管理
设立背景	公司管着好几个小区，得有人统管日常运转和问题处理。
核心职能	盯小区运行，管保洁保安维修这些事，保证业主住得安心。
工作内容	查楼栋卫生，巡设备运行，接投诉电话，填工作记录表。
协作关系	向项目经理汇报，跟客服、工程、安保组长碰头，协调活儿怎么干。

任职要求：

1、统招大专及以上学历，持有物业经理资格证件;

2、熟悉物业管理相关法律法规及作业规范;

3、同岗位工作经验5年以上，具备住宅项目经理经验优先考虑;

4、年龄30-35岁优先考虑，精力旺盛;

5、具备物业经营运营经验优先考虑

适配人群	物业维修主管，工程管理专员，装修监管负责人	使用场景	公共区域维修，户内工程整改，装修图纸审核
设立背景	管大厦灯和电路出问题得有人修，房子漏水、墙裂、门锁坏也得有人弄，业户家里装灯装插座也得管。
核心职能	修公共区域和住户家里的电、灯、开关；修房子本体、墙面、门窗、家具、五金件；盯装修电气施工质量。
工作内容	接报修单去现场修；查装修图纸有没有错；检查施工过程安不安全；验收完工项目；带徒弟教安全知识；填维修记录表。
协作关系	听管理处主任安排；跟工程部、客服部、安保部一起干活；和装修队、供应商打交道；带手下几个维修工；定期跟品质部核对检查结果。

物业综合类维修主管岗位职责及素质要求

a、岗位职责

*对管理处主任负责并汇报工作;

*负责大厦公共区域照明及业户户内的电气维修及安装工作;

*负责大厦房屋本体及业户户内的土木工程、装饰装修、办公家具、五金等维修修缮工作;

*负责完善大厦房屋本体土木工程及电气遗留工程的整改工作;

*负责大厦内装修工程的电气部分图纸审核、施工过程的质量检查、监督及工程验收;

*负责对下属员工的培训、安全教育工作及参与其绩效考核、聘用工作;

*负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;

*负责做好自身承担的qhse管理方面的工作，完成本部门的各项工作目标。

b、素质要求

*电气/电子/工民建类或相关专业大学专科或以上学历;

*具有5年以上综合类维修、运行和安装工作经验;

*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一项内审员培训合格证书;

*有一定的工程管理能力、组织协调能力;

*熟悉工程预决算;

*具有指导员工工作和培训员工能力;

*持物业管理员上岗证;

*熟悉物业管理行业相关法律、法规;

*熟练使用计算机。

适配人群	工程部主管，维修班组长，设施运维负责人	使用场景	客户报修处理，房屋装修监管，设施故障抢修
设立背景	物业维修活太多，没人统管容易乱套，得有人盯进度、抓质量、管人。
核心职能	管维修派单、盯现场干活、查问题隐患、报数据给经理、回访客户修得咋样。
工作内容	填工作单、编号登记、查班次完成情况、写周报月报、跑现场看装修、做回访记录。
协作关系	听工程部经理安排，带三个领班干活，跟客服收报修，和土建电气他们碰头协调，有问题随时找经理汇报。

物业综合维修主管岗位职责(三)

【管理层级关系】

直接上级:工程部经理直接下级:给排水领班、天然气领班、空调领班

【技能要求】

1.基本素质:具备本岗位所要求的专业知识和能力、胜任本岗位的管理和技术工作、能够使用计算机进行文字和图表处理、具有相当的协调沟通水平。

2.自然条件:30岁以上，身体健康。

3.文化程度:大专或同等学历。

4.工作经验:三年以上给排水、天然气、空调、强弱电、土建维修经验。

5.岗位要求:具有相当的建筑、机械、电气、给排水和能源控制等基本知识。熟悉设备管理及质量管理知识，掌握各维修工程概况。

【岗位职责】

1.贯彻工程部下达的各项指令督促指导下属完成各项任务。

2.及时准确处理客户提出一切有关工程维修服务的事务，及时派出专业维修人员执行修复任务。