维修主管岗位职责范本（优选15篇）

维修主管岗位职责范本

维修主管岗位职责

维修主管直接对工程部经理负责，直接管理管道、机修、装修等设备维修领班。维修主管应具有工程技术专业大专以上学历，初级以上技术职称，初级以上外语水平，5年以上酒店工作经验，3年以上给排水系统或机械设备的技术管理、维修保养工作经验。其岗位职责主要有:

(1)确保给排水系统及各种机械设备、厨房设备的正常运行，对所属设备系统和人员全面负责。

(2)按照维修保养制度的规定，提出对所属设备系统维修保养的计划，每月定期上报工程部经理审定，并负责组织实施。

(3)设备系统出现故障时，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其使用功能。

(4)贯彻执行岗位责任制、安全责任制、督促检查下属员工严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安全事故。

(5)做好下属员工的技术培训、考核及督导检查工作。

(6)做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养记录工作，善于总结经验教训，逐步用新技术、新工艺对设备进行改造，使设备系统更加完善。

(7)做好所需材料和零配件的采购计划，保证常用材料和零配件的备用量。

维修主管岗位职责范本：绿景物业工程维修主管

物业工程维修主管岗位职责

一.工作内容:

协助部门经理做好年度各项工作计划、维保计划、培训计划等;协助制定和完善工程各类管理文件、技术文件;负责对部门员工进行相关专业的培训;在部门经理的领导下，负责变配电室、水泵房、中央空调主机房、通风(防排烟)机房、燃气锅炉房等及其设备的日常运行、巡视检查、一般故障排除和清洁保养工作，使设备在运行过程中始终保持良好的技术状态;督促运行组员工安全、优质、高效地完成各项工作。

二.工作要求:

1.编制各种设备的日常保养计划、材料计划、具体内容和要求，报部门经理审批，并负责(经批准)计划的落实和实施，并检查计划的完成情况和质量情况。每月提交计划的完成情况和质量情况于部门经理审核。

2.配合部门经理完善大楼(大厦)内变配电、给水、中央空调、ba等系统的管理制度、保养制度、操作规程、工作标准、巡查表格及应急措施等报经理批准实行。

3.负责配合工程内勤做好生活给排水、消防水系统、空调系统、通风防排烟系统及燃气锅炉等设备图纸、操作说明等技术资料的建立、修正和归档工作，建立以上设备台帐。随时检查所分管设备的使用、维护和保养情况，并负责解决有关技术问题。组织分析设备易发事故并落实预防措施，防止和减少设备事故的发生，严禁设备带故障运行。

4.坚持预防为主的方针，切实做好各类机械设备的清洁润滑;连接件紧固;易损件更换;机械设备运行噪音测试;防腐防锈及管道、容器压力测试;减压、恒压阀调整;水质化验、计量表校验等工作;负责落实空调主机、锅炉、送 排风机、生活水箱等设备按政府各职能部门要求的年检工作。保证所分管设备经常处于良好的运行状态。

5.配合经理编制员工培训计划;负责编辑空调、锅炉、给排水、防排烟及五金装修等技术指导文件，对员工进行专业的培训和理论、操作考核，不断提高员工的业务技术水平。

6.负责安排各系统日常和节假日的运行值班，合理安排运行组的各项工作，派发和落实运行保养、维修工作单;督促检查运行保养、维修工作情况，执行服务质量回访;对重要设备的运行故障或存在缺陷必须亲临现场组织排除。坚持每天巡视、作好班组的各类工作记录。

7.贯彻落实岗位责任制，督促下属员工严格执行安全操作规程和《员工手则》。严肃处理各种违章、违纪行为。深入现场检查工作和服务质量，按考核标准对本组员工实施月度、年度考核。

8.负责大楼(大厦)内变配电、给水、中央空调、ba等系统的运行数据的采集、归档、分析，配合部门经理完善各系统的经济运行模式，降低能源消耗。

9.参与中央空调冷水机组、锅炉设备、生活给水、消防水系统等的季节、年度保养;中修、大修计划制定及实施。提出各机房及设备改善的合理化建议，并对经批准的建议实施积极跟进。

10.提出各项维修工具、材料、备品备件的储备种类、数量及采购计划。负责大厦各系统燃气、用水测算及实际消耗的统计工作，提出或收集合理化建议，尽量降低设备的能耗。节约设备的维修材料，杜绝设备运行中的跑、冒、滴、漏及各种浪费现象。

11.协调好部门各专业之间的关系，负责处理业务范围内与市政配套的主管部门的协调工作。

12.抓好班组建设，关心员工生活，提高员工的主观能动性。带领班组员工，按时完成上级交办的其它任务。

维修主管岗位职责范本：设备维修主管

设备维修主管 上海晋拓金属制品有限公司 上海晋拓金属制品有限公司，晋拓，晋拓 1.有5年以上工作经验

2.能独立完善设备的预防性保养

3.高中以上学历

4.吃苦耐劳

5.具有管理经验优先，能带领团队完成公司下达的任务

6.公司免费提供食宿

维修主管岗位职责范本：大厦空调维修主管

大厦空调维修主管岗位职责及素质要求

a、岗位职责

*对管理处主任负责并汇报工作;

*负责大厦的空调、给排水维修、安装工作;

*负责大厦空调遗留工程的整改完善工作;

*负责大厦装修工程的空调、给排水图纸的审核、施工过程的质量检查、监督及工程验收;

*负责对属下员工的专业培训工作，参与其绩效考核、聘用工作;

*负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;

*负责做好自身承担的qhse管理方面的工作，完成本部门的各项工作目标。

b、素质要求

*空调、制冷或暖通或相关专业大学专科或以上学历;

*至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一项内审员培训合格证书;

*精通制冷及空调设备技术，对中央空调的维修、保养、调节有5年以上工作经验;

*有一定的工程管理能力，善于沟通协调配合，有一定的组织、协调能力;

*熟悉工程预决算;

*持物业管理员上岗证;

*具有指导专业员工工作及培训的能力;

*熟悉物业管理法律法规，熟练使用计算机。

维修主管岗位职责范本：工程维修主管

职责描述：

1.主持部门日常管理工作;

2.负责物业项目工程各系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作，按要求作好资料、图纸建 档和归档工作;

3.制定项目设施设备维保计划、设备设施的改造更新计划，并组织实施;

4.贯彻公司工程类三标体系运作的落实、检查、维护;

5.接受、配合分公司工程经理的业务指导、培训规划和业务考核工作，并负责部门员培训、指导、监督考核部门工作;

6.审批园区业主装修管理图纸、动火和临时用电申请;装修过程巡检、装修检验等工作;

7.审阅园区工程外委项目协议/合同;

8.编写每月资金使用计划，完成下年资金计划预算报项目经理审批;

9.制订各种紧急突发事件应急预案，并进行演练。

任职要求：

1.年龄45岁以下，有从业经验或特别优秀者可适当放宽;

2.大专及以上学历(特别优秀者可放宽至高中/中专学历);

3.3年以上物业或酒店管理行业经验，有同岗位工作经验者优先;

4.精通工程类某一技术工种，并对其他技术工种有较广泛的了解;

5.熟悉物业或酒店行业工程管理的流程及相关规范，能够组织开展工程检查、培训，起草各类工程管理方案，建立各项工程管理制度;具有良好的管理能力和组织协调能力。

维修主管岗位职责范本：维修主管

1、忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉，认真贯彻**集团企业精神和工作作风。

2、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排。

3、认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。

4、服从领导安排，做到"事事有着落、件件有回音"。

5、负责督促公共设施的维修工作。

6、负责制定、实施公共设施维修、保养计划。

7、负责巡查公共区域内设备设施的情况，发现问题及时组织处理。

8、当设备设施检修(维修)时，需停水、停电等情况下，应遵照相应的程序执行。

9、新建楼宇公共设施工程质量跟进。

10、负责维修问题的原因分析、查找、组织确定维修方案，对维修过程中的质量、工程量、工期及成品保护进行监管、控制和验收。

11、负责直接协调涉及维护的相关业主配合维修，或为进一步的协调工作提供技术支持。

12、负责公司指定维修队伍的管理，包括对维修队伍的定期工作评估、工作安排和违章查处等。

13、负责组织办理各种维修手续，审核完成维修工程费的工程结标资料，并交档管理员。

14、负责协调联系集团工程维护部处理重大的工程维修或复杂维修事宜。

15、负责核定维修监理所确定的问题原因及处理方案，必要时提出整改意见或予以纠正。

16、负责维修工的技术管理及维修监理的技术安排。

17、负责装修申请项目的技术审批工作，组织对装修过程中重点工序的监控、检查和验收。

18、努力提高自身及部门内部人员的工作技能、业务水平。

19、完成上级领导交办的其他工作。

维修主管岗位职责范本：z物业项目工程维修主管

所在部门:**管理处

直属上级:管理处副经理

职责概要:工程维修主管是在管理处副经理的直接领导下，负责管理区域内公共设施日常维护工作及住户维修工作的安排、检查。

基本任务和职责:

1、每日巡视管理区域内公用设施情况，监督有关责任人对公用设施的维修保养。

2、严格遵守物业管理各项规章制度，认真贯彻执行公司下达的各项指标，协助管理处经理开展工作，完成各项指标，组织落实工程维修项目;

3、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;处理公共设施的抢修及由公共设施引起的突发事故。

4、制定维修保养计划、节能计划、工程维修等各项工作计划，及时检查和掌握设施设备的运行状况;并组织相关人员实施落实。

5、负责参与楼宇工程以及其他临时工程验收交接工作;

6、严格按照规章制度办事，杜绝人身及设备事故的发生;

7、负责安排、检查管理区域内住户家庭维修工作，并按维修回访要求进行住户回访，以确保维修质量。

8、负责不合格维修服务的处理，纠正和预防措施的实施并跟踪检查;

9、每月负责组织对维修技术人员进行业务技术培训，每半年配合主管副经理组织对维修技术人员的考核工作。

10、负责编制维修组每月的《工作计划表》，每月28日报主管副经理汇总，经常检查工作安排的完成情况并不断调整及时改进。

11、负责维修材料采购计划的申报并对材料使用情况汇总，填写本部门的材料计划;对管理处所采购的维修材料、维修工具的质量检验工作。

12、配合供电局、自来水公司、电话公司、煤气公司、有线电视等有关市政部门进行管理区域内设施维修、检查、保养工作。

13、对维修人员的宿舍进行内部管理。

14、全面掌握所管辖区域内房屋设施的性能状况，负责对管辖业主二次装修的审批工作;对房屋内部装修工程进行监督管理。

15、负责贯彻落实iso9002质量体系认证工作;

16、加强学习，不断提高业务水平和自身素质，掌握科技发展新动态，及时提出推广新技术、新工艺等建议，报上级审批后组织实施;

17、完成领导交办的其它工作。

维修主管岗位职责范本：服务维修主管

直接上级:工程部经理

指导上级:公司专业工程师

工作监督:物业服务值班室

维修工区客户服务员或楼宇管理人员

户外维修工区保安责任员

维修工区周边或相邻业户

1、在工程部经理领导下，完成项目配电、弱电系统的维修养护管理工作。

2、负责对本项目各项设施、设备的定期巡检，协助运行保障主管保证各个系统运行安全、有效。

3、及时填写巡检记录，对发现的问题，在向工程部经理汇报后，协助运行保障主管现场予以解决。必要时可通过物业服务值班室直接向项目正、副经理进行汇报。

4、负责编制项目维修计划，提交维修工程预算，接受公司工程部门及项目财务审核，获批准后承担组织实施的责任。

5、审核本部门日常费用开支，接受工程部经理和项目部财务人员监督，严格控制成本、降低维修费用、提高工作效率。

6、编制服务维修培训计划，组织员工培训，规范服务维修程序。对本部门职工工作质量适时做出评价并报上级领导。

7、负责本部门安全管理工作，发现问题及时处理，保证在岗职工及工程区域安全。

8、填写部门工作日记，并报物业服务值班室。

9、自觉接受公司工程部及综合管理部的定期工作质量考核，保证维修服务达到中实质量控制标准。

10、组织工作晨会，总结上日工作，提出注意事项，安排当日工作，做好会议记录。

11、负责本部门职工工作考评，并将评价交上级领导。

12、完成工程部经理、领导交办的其他工作任务。

维修主管岗位职责范本：综合维修主管

职责描述：

1、负责制定、修订有关设备运行规范和安全操作规程、维护保养制度，并对其执行情况进行监督、检查、评定。按设备实际技术状况制定大中小维修计划，确定修理方案。

2、修理中监督、指导实施过程，完成后按有关技术标准验收;

3、制定所管系统的运行方案并审阅运行记录，保证设备的正常运行;

4、抢修工作中的现场技术指导工作，解决技术难题。组织调查、分析设备事故，提出处理意见，制定整改措施并组织实施，以防止同类事故的再次发生;

任职要求：

1、工程、机械等相关专业中专以上学历。

2、熟悉水电、消防、土建和工程类维修工作并能独立进行相关突发事件的判断和处理，同时具备一定的管理能力;

3、有2年以上商业物业维修主管同类岗位经验或开发公司工程土建2年以上相关工作经验;

4、持有高/低配证、电工证或消防类相关证件，具备较强抗压、执行能力、责任心、协调能力。

维修主管岗位职责范本：z酒店综合维修主管

报告上级:工程部经理

督导下级:维修工

职责规范:

1、负责酒店冷热水系统、排水系统、及上述系统设备(包括水泵、热水加热器、管道、阀门极其附属设备)的保养和掌握检修的工作安排。

2、负责酒店所有卫生间卫生洁具、五金构件的维修保养工作安排。

3、负责酒店洗涤机械设备、各餐厅出访机械设备、厨房用具的维修保养。

4、负责过滤砂缸系统的机械及管道部分维修保养。

5、负责所有手推车、门弹簧的维修保养。

6、负责气焊、电焊施工及维护。

7、负责中央空调系统的运行管理。

8、负责通风设备的维修与保养。

9、负责酒店冷藏设备的维护。

10、负责酒店木工的施工与维护。

11、负责所属员工的培训及日常管理。

12、负责一定的各部门之间协调工作。

13、负责一定的专业性对外联系工作。

14、负责所属员工的安全教育。

维修主管岗位职责范本：汽修车间维修主管

1、在车间主任的领导下，分管车辆保修范围内的质量管理、现场生产、生产调度和安全生产等工作，贯彻落实各项生产指令，合理调配劳力，协调各班组间作业配合，及时完成维修生产任务，确保技术质量。

2、贯彻落实上级颁发的各项技术标准、保修技术规范及检验规程，组织人员对保修质量抽查，负责月度保修质量与维修成本分析及总结。对返修车辆进行技术鉴定、责任认定及争议的裁决事务，及对事故车辆和机损事故的技术鉴定和分析工作。

3、负责督促指导班组落实《安全生产操作规程》、《安全生产管理制度》、《6s管理制度》等，做好消防安全、车间防盗工作，巡查现场生产作业。

4、制订车间内部防火、防盗、防劳动工伤、消防等制度，制定防突发事件的应急预案和各级岗位消防安全职责，促进车间综合治理工作全面达标。每月定期检查消防、用电设施、易燃燃爆物品，做好记录确认。

5、负责抓好班组建设和劳动纪律等规章制度的落实工作，负责车间日常考核管理和员工绩效考核管理，做好上传下达工作，杜绝有理投诉。

6、贯彻和宣传公司的经营理念及价值观，负责对车间员工的进行各类培训工作，每月定期对各岗位人员进行法制教育、防火知识和劳动安全的教育例会，提高员工遵纪守法、安全防火、防劳动工伤的意识。

7、掌握生产动态和物质配件供应情况，负责监督仓库材料储备。若材料质量存在问题的要及时向车间主任汇报，未经上级主管部门同意严禁使用替代品。监督员工严格执行材料领用规定，负责对总成报废更换的技术鉴定，督促员工做好修旧利废工作，降低生产成本。

8、积极组织员工参与有益活动，全方位开展车间文化建设，营造安全生产、优质服务、和谐稳定的工作，增强班组团队的凝聚力。

9、定期走访车队，全面掌握车辆保修质量，制订节能降耗和提高车间维修工作效率的生产管理保障措施，完成车间主任临时布置的各项生产任务。

物业客服工作岗位职责

客服专员岗位职责

维修主管岗位职责范本：小区维修主管

小区维修主管岗位职责(适用于小区项目)

主管小区范围内公共设施的维护、保养、业主装修管理、业主报修服务、有偿维修服务、自来水抄表等方面工作，协助服务中心/管理处主任完成服务中心/管理处管理服务指标和任务。

一、负责制定本岗位人员的岗位职责和工作时间表，拟定维修、装修管理、有偿维修服务等物业管理服务制度、工作标准。

二、依据管理制度，负责检查督促所属员工的工作完成情况，对不符合要求的及时责令整改。每月底负责对所属员工进行综合考评，并提出奖罚建议，报服务中心/管理处主任审核。

三、与员工保持良好的联系，及时进行沟通，并将有关问题或建议反馈服务中心/管理处主任。保持与各岗位的有效配合和相互协调。

四、负责做好职责范围内的各项管理工作，完善各项工作记录、台帐，督促所属员工及时填写工作记录、台帐。

五、负责制定小区内各项公共设备、设施的维护、保养计划和维修方案，并负责组织实施。

六、负责与施工单位的有效联系和协调。

七、参与楼宇的验收、接管和交付。

八、负责本岗位月度工作计划报告的编写，月底前报服务中心/管理处主任。

九、负责业主报修的处理工作，负责推广小区有偿维修服务。

十、负责定时抄录业主自来水户表，收取水费。

十一、负责协调督促施工单位及时完成保修期内各项维修任务，并建立相应台帐、记录。

十二、负责小区节假日维修值班事宜的安排。

十三、完成公司或服务中心/管理处交办的其它任务。

维修主管岗位职责范本：大厦工程维修主管

大厦工程维修主管岗位职责(十二)

*制定设备设施管理计划，设备设施运行、修理、维保的标准、规范;

*检查、监督设备设施服务管理，发现情况立即采取措施;

*负责维保人员的合理配置、培训和考核评价;

*制定并执行维修服务承诺制度，认真听取各部门及客户对维修人员的意见，并采取相应措施解决存在问题;

*对设备实行三级保养制度，如有改造更新计划，报经理审核后实施

*按公司程序做好各类备品备件的采购管理工作，并做好相应的报表;

*完成项目经理交办的其他工作。

维修主管岗位职责范本：土建维修主管

1、直接上级：工程部部长

2、直接下级：土建维修技术员

3、本职工作：

（1）服从上级领导安排，计划与落实各项土建维修(改造)任务。

（2）负责新建小区（楼宇）物业前期介入工作，协助制定物业承接接管方案及物业承接查验工作。

（3）负责土建方面维修（改造）的方案制做，并督促落实。

（4）负责辖区内构造物的正常态化，无安全隐患。

（5）负责协调客服中心及片区管家处理各项土建工程遗留问题。

（6）定期对土建维修技术员进行思想沟通，撑握人员思想动向，培训物业管理知识及技术标准。

（7）接受住户反馈问题或咨询时，态度热情、和蔼，及时解决住户疑难问题。

（8）积极配合部门做好各项物业管理工作。

（9）上传下达完成上级交办的其它任务。

4、直接责任

（1）负责组织实施业主及服务中心反馈的工程遗留问题，并安排人员判定与问题反馈。

（2）定期对辖区内的构造物的外观、安全进行检查保养。

（3）对维修质量和效率进行监督。

（4）对辖区内的改造工程跟踪落实。

5、领导责任

（1）负责土建维修技术员的工作安排、工序监督、工作效率提高进行督导。

（2）计划与控制物料使用，降低支出成本。

6、主要权力

（1）对下级工作量进行调整，合理安排各项工作任务。

（2）对下级员工工作的检查与督导权。

（3）对下级员工工作能力建议权。

（4）对下级员工奖惩的建议权。

7、素质要求

（1）高中以上学历。

（2）中级以上技术等级，持专业岗位上岗证和物业管理上岗证。

（3）熟悉土建维修各项工序，能独立完成维修改造方案。

（4）具有组织、协调能力和实施能力。

维修主管岗位职责范本：机械维修主管

职责描述：

1.全面负责机械设备的管理工作，编写剧场机械管理制度，对制度执行情况负责。

2.制定维修作业计划，制定周、月、年预防维修日历计划，制定点检预防计划。

3.定期及日常检查各演出机械设备的正常运作情况，确保演出的顺利进行。

任职要求：

1.年龄30~45岁;

2.两年以上舞台升降机械和吊挂设备的运行维修管理经验;

3.大专及以上学历、机电相关专业;

4.有丰富的团队管理能力/组织协调能力

5.认同万达企业文化，有良好的职业操守，遵守国家法律法规，正直、诚信、公正;

6.对设备有较为丰富的舞台机械设备操作经验及维护维修经验，熟悉各种舞台机械设备、操作性能，有责任心和全局意识，且有责任担当。