土建主管估算师岗位职责

适配人群预算员，造价工程师，招投标专员使用场景工程招标，造价审核，合同谈判
设立背景公司要管好土建项目的钱，得有人专门盯预算结算这些事。
核心职能编清单、做标底、审预算、办结算、查变更签证、评投标价。
工作内容算工程量、核施工图预算、审变更签证、测现场工程量、整造价资料、建数据库。
协作关系跟项目经理、设计师、施工方、招标代理打交道。向成本部经理汇报。配合招采、工程、合约部门干活。

1. 具有大学本科或以上学历，工民建、工程造价等相关专业，房地产公司3年以上工作经验，有预算员上岗证书。

2.熟练操作广联达、预算大师清单计价软件、掌握办公软件。

3.熟练编制工程量清单、预算标底，完成预算、结算工作;熟悉招投标工作程序，熟悉合同管理工作，熟悉招投标及相关法律、经济合同法及相关法律，熟悉各种相关专业的招标及合同范本及主要条款。

4.有一定的施工经验和房地产开发企业工作经验。

岗位职责：

1.负责编制土建工程量清单及土建工程标底，参与工程合同的谈判、签订与管理工作;

2.负责对施工图预算(工程量清单)、工程量计算进行审核，办理结算手续;

3.负责土建工程设计变更、签证、洽商的符合性审查及造价的审核;

4.参与现场工程量实测、计算及审核;

5.参与工程招标工作，负责土建专业招标文件编制，并评定投标报价;

6.整理相关造价资料，建立工程造价数据库，以便为以后工程造价预、结算提供参考。

7.承办领导交办的其他工作。

土建主管估算师岗位职责：土建主管

适配人群地产施工管理者，项目公司工程部，土建专业负责人使用场景施工图会审，招投标支持，施工过程巡检
设立背景公司要管好在建楼盘的土建质量进度，得有人专门盯施工图、材料、监理这些事。
核心职能管土建工程的质量、进度、资料、验收，审方案、审计量、审变更。
工作内容看施工图，审投标队伍资质，查现场材料，核工程量，写检查记录，管竣工验收。
协作关系和项目公司工程部一起干活，听工程总监安排，跟监理、施工方、分包商打交道，常要现场沟通。

职责描述：

1. 参与施工图会审;

2. 负责土建工程项目招投标的技术支持工作，参与审核投标队伍的资质等;

3. 参与审核承建方的施工方案，监理公司的监理大纲及实施细则;审查分包商的资质和相关情况;

4. 审核项目公司编制的土建工程各项计划，并监督实施;

5. 定期巡视、检查、评定在建项目的土建工程质量、工程材料质量、监理单位的监理质量等;

6. 督促指导项目公司按期完成土建工程进度计划;

7. 监督检查项目公司工程部门的施工日志等过程文档、记录、资料是否完整、真实、准确;

8. 负责复审土建施工单位月报工程量的审验计量工作;

9. 审核项目公司工程部提出的土建工程返工、停工签证及预算外现场必须发生的土建工程临时性变更等;

10. 为项目公司工程部提供土建专业技术支持和指导，并根据需要承担施工工艺、设备选型等技术管理工作;

11. 负责土建工程竣工验收管理工作;

任职要求：

六年以上土建施工管理工程经验，其中两年以上房地产企业施工管理经验;

掌握房地产开发项目运作流程;

熟悉房地产开发业务中的土建专业知识;

了解国内外建筑技术现状和发展趋势;

良好的组织协调能力、问题解决能力、成本意识和质量意识;

熟练使用办公软件及cad工程绘图软件;

土建主管估算师岗位职责：成本土建主管

适配人群地产成本岗，造价咨询师，施工单位预算员，甲方土建合约工程师使用场景项目成本管控，设计变更审核，材料价格管理，地区指标统计，补充协议预算
设立背景公司做房地产开发，项目多得忙不过来，得有人专门管土建这块的钱
核心职能管土建预结算，审别人的算稿，建价格库，盯设计变更和签证的钱
工作内容编预结算、审别人交的稿、更新材料价、统计指标数据、弄补充协议预算
协作关系跟项目部、设计部、成本部的人天天碰，向成本总监汇报，有时要找采购核价

职责描述:岗位职责:

1.负责土建专业预结算编制工作;

2.负责各项目土建专业预结算编制成果的审核验收;

3.建立、维护公司造价定额、工程计价标准、材料设备价格库;

4.负责各项目设计变更、签证、补充协议预算的审核验收;

5.各类预结算指标数据的统计整理，并逐步建立地区数据库;

6.领导安排的其他事项。

任职要求：

1.年龄:35岁以下;

2.学历要求:本科及以上学历，工程造价、工民建及建筑工程等相关专业;

3.工作经验:3年以上造价咨询公司或施工单位预算编制审核工作经验，具有房地产公司相关工作经验者优先;

4.专业技能:熟练使用广联达计量、计价软件，具备给土建、精装、市政等专业预结算编制、审核能力。

土建主管估算师岗位职责：土建主管

适配人群土建主管，专业监理工程师，施工总承包负责人，甲方工程代表，成本合约工程师，项目技术负责人使用场景现场施工管理，分部分项验收，甲供材料交接，政府验收报建，进度款审核，隐蔽工程检查
设立背景管土建施工这块儿，得有人盯现场、控质量、抓进度，不然活儿容易乱套。
核心职能盯着土建活儿不跑偏，管质量、管进度、管材料、管验收，出问题得马上处理。
工作内容看图纸改图、抽混凝土试块、查预埋件、验材料、写监理日志、开例会、填整改单、收资料。
协作关系听工程部经理安排，跟监理单位、施工单位、成本部、资料员、技术科天天打交道，有时还要对接政府验收部门。

职责一:土建主管岗位职责

1、接受工程部(副)经理的指令，完成其所交办的工作;

2、根据部门工作范围、职责和工程实际需要，参与工程前期相关专业的工作;

3、负责监控工程现场的施工状况，并根据具体情况及时进行协调和反馈;

4、处理工程进行过程所发生的本专业方面的变更事宜，协调设计和施工及监理方面的关系，并审核有关变更内容;

5、配合工程监理单位，对相关专业的施工质量、施工进度进行监控。参加相关专业各分部分项工程的质量验收评定工作，并收集好相关的验收文件和资料，交由工程部助理统一保管;

6、参加每周的现场工程例会，提出相关专业存在的问题并落实解决方案;

7、对相关专业有关甲供乙供材料、设备的报价、数量及质量进行审核，做好相关专业甲供材料设备的清点、验收及保管工作，和施工单位做好交接工作并做好记录;

8、对相关专业承包商所提交的阶段性付款进行工程量审核工作，并按公司程序申报;对工程变更进行审核，并按公司程序申报;参与工程决算工作。

9、监督、控制工程实施阶段，有关施工、设计、监理及配套等单位的合同执行情况，并及时向工程部(副)经理反馈有关信息;

10、工程进行阶段，配合其他专业主管(工程师)做好相关专业的工作;

11、做好整个项目运作过程中相关专业各类文件资料的收集工作，并交由有关档案保管人员统一管理。

职责二:土建主管岗位职责

1、熟悉工程图纸、施工工艺，及时把图纸会审纪要、设计变更、设计通知改至施工用图上，并监督技术科是否下发至分包单位，让分包单位把其中内容改到施工图上，以便质量检查。

2、做好现场质量检查，配合资料员收集质量验收资料。

3、商品混凝土到现场后做好现场抽样(试块、坍落度)，现场搅拌站的计量检查(试块、坍落度、配合比)，组织人员做好进场材料试件的制作并送检。

4、参加甲方、监理等组织的质量检查，并做好检查记录。

5、监督班组做好自检、自查、自纠，每道工序自检合格后，及时上报监理单位进行检查。检查合格后再让施工班组进行下道工序的施工。

6、负责检查预埋件的位置、标高、根数是否正确，并在施工过程中进行跟进检查。

7、配合项目部技术、施工组，监察现场班组是否按照相关技术要求保质保量完成施工任务。

8、每周组织一次质量评分，根据每周的质量评比每个月底组织一次评比活动，给予班组一定的奖罚。

9、根据已到图纸可能发生的质量问题编制一个风险清单，做好动态现场监察，可能发生质量问题的地方重点监测，把质量风险规避到最低。

职责三:土建主管岗位职责

1、协助工程部经理对建设项目实施质量、进度、投资控制、合同管理、信息管理及组织协调工作。

2、负责编制本专业“监理细则”并实施，在工程部经理的领导下做好现场专业监理工作。

3、认真阅读、熟悉设计图纸、施工组织设计和施工技术方案，提出审查意见，参加招投标和设计技术交底、图纸会审。

4、了解政府相关政策、标准，掌握验收程序和方法及时将情况上报工程部经理，以便采取相关措施，保证项目的顺利竣工。

5、加强政府相关主管部门和业务单位的联系，增进了解为项目顺利开展打下良好基础。

6、认真研究本专业相关做法及方案，提出切实可行的专业优化方案上报工程部经理批准后，监督落实执行。

7、审查本专业的进场材料、成品、半成品，并进行认证，监督本专业监理工程师执行材料试验见证。

8、施工过程的巡视检查，重点部位组织旁站监督，发现质量问题和施工工艺问题及时报告工程部经理，下达质量整改通知单，并跟踪落实整改工作。

9、检查本专业的隐蔽工程、分项工程质量并参加验收。巡查现场、监督施工工程质量，参加分部、单位工程竣工初验和竣工验收，审查本专业技术资料。

10、填写监理日志、周总结，每月上报监理月报，参加工地周例会，协调本专业各工种的工程配合工作。

11、协调施工及监理单位的业务关系，管理、监督上述单位按照规定履行各项责任。

12、负责组织落实施工现场的各项任务，处理施工现场场地内的有关技术难题，提出有效可行方案报部门经理同意后实施。

13、严格进行项目进度、质量控制，对尚未通过验收就进行下道工序施工及出现质量事故和拖延进度的承包单位进行处罚，承包单位不能及时改正的，应部分或全部暂时扣发当月进度工程款。

14、严格控制工程成本，对工程费用实行事前控制，减少不必要的费用及签证产生。

15、协助做好供应商的资质审查，甲供材料、物资供应落实等有关工作，对相关的材料设备提出合理配置、性价比选材等节约成本的建议意见。

16、主办工程项目资料的收集整理归档及竣工资料的整理报送工作;负责与政府质量监督部门及专业验收部门的联系。

17、结合配套工程对项目总体施工进行合理统一安排。

18、协助工程部经理主办理与本专业有关的报建、检测、认证、验收等相关手续。

19、完成公司及工程部经理交办的其他工作。

职责四:土建主管岗位职责

1、熟练掌握国家及地方政府关于工程施工，监理等的有关政策、法规及标准。

2、熟练掌握工程承包人合同内容及施工设计图纸内容。

3、全面负责对施工现场土建方面的质量、进度、安全文明施工进行全面的监督管理。

4、全面负责监督落实，监理单位、施工单位在土建方面的监理工作及施工管理工作，并协调其关系。

5、负责协调解决现场存在的各种问题，遇重大问题向工程部经理及时汇报。

6、负责编写、审核土建的各种计划，并监督落实。

7、参加部门的工作例会，现场工作例会，监督落实本专业工作的进展，实施情况。

8、审查本专业的进场材料、成品、半成品，并进行认证，监督执行材料试验见证。

9、配合成本部对现场的工程量签证进行把关工作。

10、严格控制工程成本，对工程费用实行事前控制，减少不必要的费用及签证产生。

11、施工过程的巡视检查，重点部位组织旁站监督，发现质量问题和施工工艺问题及时报告工程部经理，下达质量整改通知单，并跟踪落实整改工作。

12、检查本专业的隐蔽工程、分项工程质量并参加验收。巡查现场、监督施工工程质量，参加分部、单位工程竣工初验和竣工验收，审查本专业技术资料。

13、主办工程项目资料的收集整理归档及竣工资料的整理报送工作;负责与政府质量监督部门及专业验收部门的联系。

土建主管估算师岗位职责：地产土建主管（工程师）

适配人群土建工程师，项目技术主管，工程管理岗使用场景工程实施，图纸会审，签证监督
设立背景盖楼得有人盯现场，进度质量安全都不能掉链子，不然项目会拖、会出事、会超预算。
核心职能管工地上的土建活儿，把关进度、质量、安全，解决现场技术问题，审方案图纸，盯监理干活。
工作内容查工地进度、看施工质量、查安全隐患、复核签证、审施工组织设计、参加图纸会审、检查监理工作。
协作关系跟项目经理汇报，和监理单位天天打交道，配合设计院改图，跟成本部核签证，和施工方扯皮技术问题，偶尔帮其他部门跑腿。

岗位职责：

1、负责落实土建工程实施的进度、质量、安全等措施，确保工程项目顺利实施;

2、负责及时有效的解决工程实施中的具体技术问题;

3、做好土建方面工程签证的监督与复查工作，确保工程签证严谨有效;

4、负责审核工程施工组织设计、施工方案等技术文件，参与工程图纸会审;

5、具体监督、检查、考核工程监理的各项工作情况;

6、负责完成领导交付的其它工作。

土建主管估算师岗位职责：地产公司物管土建主管工程师

适配人群维修主管，工程督导员，装修项目经理，土建技术负责人，维修队管理员使用场景维修工程管理，装修施工协调，土建技术指导，维修队考核，培训计划制定
设立背景修房子装修出问题得有人盯着
核心职能盯进度、管质量、抓安全、解技术难题
工作内容查各维修队干活情况，办土建培训，写检查记录，交领导要的材料
协作关系跟物业经理、部门经理汇报，和维修队队长对接，帮协调工程部、安全部同事

1、具体协调、监督、检查各维修部、专业维修队、装修维修队土建、装修维修工程实施的进度、质量、 安全等措施的落实情况，解决工程实施中的具体技术疑难问题。

2、配合物业及部门经理对专业维修队、装修维修队的服务意识和业务技能提供客观的奖惩依据。

3、配合经理协调相关部门和协作单位的工作关系。

4、制定相关培训计划、具体落实维修人员的相关土建培训。

5、完成上级领导临时交办的其它各项工作。