房地产公司土建工程师岗位职责

适配人群土建工程师，项目质量主管，现场施工经理使用场景房屋开发项目，施工图会审，分部工程验收
设立背景盖房子得有人盯现场，不然质量工期都乱套。
核心职能管施工质量、盯工程进度、控材料进场、抓现场安全、做图纸会审。
工作内容看施工图、做技术交底、查材料合格证、留砼试块、巡工地、验工序、填检查表。
协作关系跟施工单位吵架讲规矩，听监理提意见，向项目经理汇报，配合设计改图，帮售楼部解释问题。

房地产开发公司土建工程师岗位职责(二)

一、工程岗位职责管理目标

1、熟悉房屋开发项目工作程序，了解设计原理，严格掌握各项施工工艺，质量标准，执行建筑行业的法律法规。

2、按合同要求对工程进行质量、工期、资金方面进行控制，协调施工单位，监理单位及周边的关系。

3、完成合同中所要求工程质量管理目标，严格控制分项分部工程验收制度，制定具体的工期进度计划与质量保证体系。

二、工作职责范围

1、做好施工图会审工作，做好各分部工程的施工工艺技术交底，严格执行施工规范的有关规定，对工程质量进度进行全过程控制。

2、严把各项施工材料进场关，控制不合格及未经复试的建筑材料在工程中使用，加强对两强计配管理，严格控制砼、砂浆试块的管理，不允许不合格的试验报告出现。

3、加强施工现场的全面管理意识，对于现场安全文明施工进行全过程控制，严格履行合同工期，质量标准，对现场的场容场貌严格管理。

4、树立“用户第一”的思想，严把各工序的验收关，保证主体结构工程的质量标准，督促监理公司对工程质量进行全过程控制，做好质量事前控制。

5、做好售楼部、物业管理的服务工作，为业主提供优质产品的售后服务工作。

房地产公司土建工程师岗位职责：房地产土建工程师

适配人群民办学校基建岗，教育集团工程岗，校园建设管理者使用场景学校基建，校园改造，教育工程
设立背景学校建新楼要有人盯土建活儿，图纸、预算、施工都得管着。
核心职能管图纸审核、现场勘查、预算控制、施工问题解决、验收结算。
工作内容看图纸改图、跑工地量尺寸、算钱、盯进度、查质量、写验收意见。
协作关系和甲方（学校）、施工队、监理打交道，听项目经理安排，跟其他专业工种碰头协调。

岗位职责：

1、负责土建图纸的审核，工地现场考察、勘察、测绘，进行土建工程概预算，督促设计单位按要求对图纸进行修改和完善;

2、协助招标工作，参加招标工程图纸答疑，草拟土建专业相关条款，审核土建专业报价是否符合相关规定及各项收费是否合理;

3、施工过程中，负责土建施工质量、进度和成本的控制，解决施工中出现的具体专业技术问题;

4、协调业主、施工单位和监理单位之间以及与其他各专业之间的关系;

5、组织人员审查竣工资料和对单位工程及单项工程初验和组织竣工验收，作出土建工程结算核定意见，办理结算单。

任职资格：

1、大学本科及以上学历，建筑、工民建、土木工程类相关专业;

2、2年以上土建相关领域施工工作经验，具有中级以上职称者优先;

3、熟悉国家及地方相关法规、政策，熟悉土建类施工图、施工管理和有关土建的施工规范及要求，掌握项目规划、建筑设计、施工、验收规范及市政配套等基本建设程序;

4、精通土建工作量清单及组价编制，熟练使用预算清单软件，熟悉施工现场工作流程和环节，了解市场工程造价信息及材料信息;

5、具有良好的技术英语水平和计算机操作能力，熟练使用cad制图，富有责任心、事业心及团队合作精神。

房地产公司土建工程师岗位职责：房地产土建专业工程师

适配人群地产公司工程师，监理单位专业负责人，施工单位技术负责人使用场景项目施工管理，图纸会审交底，现场签证管理
设立背景公司要盖房子，得有人盯土建这块儿，图纸、施工、质量都得管着。
核心职能管建筑和结构的技术活，保证施工按图来，质量不出岔子。
工作内容看图纸、查现场、审方案、写记录、开工程会、验材料、整资料。
协作关系跟监理、施工队天天打交道，向项目经理汇报，和设计院、成本部、物料部、物业配合干活。

房地产公司土建专业工程师岗位职责

1.作为建筑和结构的专业工程师，负责与本专业有关的各项技术管理工作;

2.熟悉和掌握本专业施工图纸、施工规范、质量验收标准及有关条例;

3.做好本专业开工前期准备工作以及施工道路、场地平整的落实;

4.针对工程实际情况，制定本专业工程项目管理方案;

5.负责对本专业范围内监理单位、施工单位的工作质量进行检查和督促;

6.协助有关单位，对涉及本专业范围内的工作进行协调;

7.参加施工图、施工组织设计的审查，参加图纸会审及技术交底，并提出专业意见;

8.检查监理单位按建设监理要求进行工程监理;

9.检查施工单位按施工组织设计要求进行施工组织;

10.检查监理单位、施工单位质保体系，督促质保体系的落实;

11.对施工单位提交的本专业的重点部位施工技术方案和有关技术文件、报告、报表提出专业建议，经审核批准后，督促施工单位按审批意见进行施工;

12.负责现场施工质量的检查和抽查工作，参与质量事故的调查和处理;

13.审查承包单位提交的进度报表，核实本专业工程形象进度;

14.为成本控制部的决算审查工作提供现场情况说明;

15.做好工作记录，参加工程会议;

16.配合监督监理单位对现场管理、工程质量、工程进度、施工安全等进行检查，参与各项验收，提出本专业验收意见;

17.从施工图设计阶段开始，负责与设计院进行所负责专业的具体业务联系，确保本岗位所负责专业的施工图质量满足公司和项目的要求;

18.对涉及本专业的设计变更、材料代用、现场施工签证，进行技术审查和签证工程量的核实;

19.负责本专业现场签证的现场管理工作，跟踪签证的流程和结果，督促签证工程的实施，确保其符合公司制度的要求，以利本专业工程顺利进行;

20.配合物料供应部对到场本专业的甲供甲控材料设备的接收和使用的监控;

21.收集、整理本专业技术档案资料和其他有关资料，确保资料的完整性，为索赔和反索赔管理工作提供基础资料;

22.配合参与负责项目的工程移交，配合物业管理公司售后服务工作;

23.及时收集本岗位专业范围内的新技术、新材料、新工艺等有关资料，了解专业和行业发展的新趋势，为工程提供相应的合理化建议;

24.上级领导安排的其他工作。

房地产公司土建工程师岗位职责：房地产暖通工程师

适配人群暖通工程师，机电项目经理，甲方代表使用场景暖通工程施工，市政手续办理，设备进场验收
设立背景开发商要盖楼，得有暖通系统，所以设这个岗
核心职能管暖气通风的设计和施工，让房子冬天不冷夏天不闷
工作内容画图审图、跑工地查质量、验设备、开会、办市政手续
协作关系跟设计院、监理、总包、分包打交道，向项目经理汇报，现场一起盯活儿

1、 协助上级完成本专业技术设计，确保采暖、通风方案满足开发商、用户的需求及一定的技术规范;

2、 协调设计、审核暖通施工图，协调设计、监理、总包各分包现场施工，并办理暖通工程洽商;

3、 负责暖通设备安装及施工质量定期抽查、检查及相关验收工作;

4、 参与甲供设备及厂家相关考察工作，协调甲供设备进场事宜，监督设备测试、移交和培训;

5、 定期参加工程协调会及监理例会;

6、 负责协调本专业市政施工，协助办理相关市政手续。

7、领导安排的其他工作。

房地产公司土建工程师岗位职责：房地产工程报建业务主办

适配人群开发报建专员，规划设计师，前期工程师使用场景项目报建，征地拆迁，方案报批
设立背景公司要搞新楼盘建设，得有人管前期规划和报建
核心职能跑政府办手续，盯设计图纸，管征地拆迁，保项目能开工
工作内容报建设计图、办土地证、跑规划许可、定拆迁范围、收工程资料
协作关系听工程部经理指挥，跟总工一起审图，配合设计院改图，对接政府窗口部门

(一)对工程部负责，在工程部经理领导下进行工作，负责委托建设项目的总体规划、详细规划、市政方案规划及施工图设计、单位工程的施工图、小区内部市政工程图设计;

(二)根据公司的要求，负责向政府申报项目建设计划;

(三)负责办理征用土地的相关手续;

(四)负责办理方案的报批并办理领取各项许可证的手续;

(五)负责确定征地界限及拆迁范围;

(六)在总工程师的主持下，参与招投标、图纸会审、技术交底，会同设计单位做好委托设计，并办理好设计洽谈;

(七)根据开发手续流程范围，办理工程前期各种手续及缴费的管理，保证工程的顺利开工;

(八)参与工程竣工验收，会同相关部门及时办理客户入住手续;

(九)做好前期开发工程资料的搜集、保管、移交;

(十)完成公司交给的其它事宜。

房地产公司土建工程师岗位职责：房地产公司总工程师

适配人群设计管理负责人，工程总工，技术总监使用场景方案设计评审，施工图审查，材料选型定板
设立背景公司要管好项目设计和工程，得有人专门盯这些事。
核心职能管设计单位、审图纸合同、控材料选型、抓工程安全质量。
工作内容看报告、开评审会、批任务书、审签证单、查工地、定样板。
协作关系跟项目公司工程师对接，向工程总监汇报，和成本、招采同事一起开会定方案。

岗位职责：

1、参与项目投资决策，提出专业意见

2、参与方案阶段设计单位评审，监控施工图阶段设计供方评审结果

3、审核项目设计单位考察报告、选择和评价意见，组织方案设计合同谈判，审核(或依公司授权审批)设计合同

4、审核方案阶段设计任务书，审批施工阶段及各专项设计任务书设计合同

5、参与方案阶段的设计成果评审，确认施工图审评审见、审批施工图评审结果

6、组织评审重大的设计变更图评审结果

7、组织材料设备的选型定板图评审结果

8、审核项目可行性分析、产品规划和各阶段设计评审

9、审批项目公司/事业部提报的工程计划、技术方案、材料计划、工程月报等

10、审核项目公司/事业部工程签证报等

11、审定工程材料设备选型定板报等

12、参与项目开发类供方的选择评价，审核招标文件，参与合同谈判和签订工作

13、组织项目公司/事业部工程质量、安全管理检查，指导、协助项目公司/事业部处理重大质量、安全事故

14、主持项目重大工程技术问题的解决方案的论证和审定

15、参与工程项目的各重大单项工程验收、结构验收和竣工验收

16、组织建立设计、工程管理等方面流程和制度

任职条件:

1、大学本科以上学历，高级工程师以上职称

2、建筑、土建类相关专业

3、熟练掌握工程管理的模式和工程施工的各项标准

4、至少在大型房地产开发企业/设计院的设计管理/工程管理岗位工作5年以上

5、理解并认同公司的企业文化

6、良好的职业道德和素养

7、全面、权威的工程技术管理知识

8、诚信敬业，坚持原则，具有较强的责任感和配合意识

房地产公司土建工程师岗位职责：房地产工程部（现场代表兼职）土建工程师

适配人群土建工程师，现场代表，工程监理使用场景图纸会审，现场签证，甲供材料
设立背景工程现场需要有人盯土建施工，管图纸、材料、签证这些事，不然活干歪了没人拦。
核心职能盯现场土建活儿，审图纸变更、材料计划、签证单，查材料质量，写日志，管资料归档。
工作内容看图纸会审、签变更建议、审材料计划、查进场材料凭证、抽检可疑材料、记工作日志、整专业资料。
协作关系跟监理和施工方天天打交道，听部门经理安排，向总工汇报变更和重大问题，配合其他专业同事串场子。

房地产工程部土建工程师(现场代表兼职)岗位职责

一、配合监理公司，落实专业的具体监理工作，协调本专业监理和施工单位关系。

二、参与图纸会审，配合总工签发土建专业的变更，并对其合理性提出建议。

三、审核本专业现场签证，报部门经理审核、总工审批。

四、审查施工单位提交的涉及本专业的材料计划、变更、方案、申请，并就此向主管领导提出合理化建议。

五、负责本专业甲供材料的质量、技术评定审核工作。

六、参与重大质量、安全问题的处理，并及时向部门经理请示和汇报。

七、做好本专业的工作日志。

八、核查进场材料、设备、构件的原始凭证及复检报告。有权利抽检可能存在质量问题的材料构件。

九、负责检查本专业资料的收集、汇总、整理工作。

房地产公司土建工程师岗位职责：

适配人群房地产结构工程师，建筑技术负责人，工程设计管理者使用场景项目设计评审，施工图审核，工程技术支持
设立背景公司项目多，图纸老出问题，得有人专门盯结构这块儿，保施工不出事。
核心职能审图纸、管设计进度、把技术关、处理现场结构难题、支持营销和验收。
工作内容定出图时间、看设计单位图纸、改技术变更、写意见、跑项目现场、回技术问题、整新技术资料。
协作关系跟设计院打交道最多，听主任安排，配合项目部、营销中心、工程部，图纸问题要一起商量着改。

房地产结构工程师岗位职责说明书

岗位基本信息

岗位名称结构工程师所属部门技术中心岗位职等

直接上级主任直接下属无

岗位概要:负责集团公司各个项目的建筑结构图纸审验和技术变更把关、工程技术支持与服务

职责描述：

重点工作

1.计划制定:根据项目总体规划和项目开发计划，参与制定项目设计任务书，负责提出建筑结构设计要求;根据项目开发计划，负责拟订各阶段本专业出图时间计划，参与编制相应的费用预算;

2.委托设计管理:根据项目出图时间计划，参与项目方案设计、初步设计、扩初设计、施工设计等建筑设计各阶段的工程技术研讨，主动、及时跟踪设计单位工作情况，督促设计部门按期完成图纸设计任务，对图纸中出现的问题及时沟通，审核本专业设计技术图纸及细节，提出专业性的意见和建议;参与项目设计方案评审会的组织工作和项目设计交底工作;

3.技术变更:根据方案设计要求，监督项目设计方案的落实情况，纠正不合理技术变更行为;对各方面提出的一般技术变更要求，按公司工程管理制度及时进行验证和答复处理;对重大技术变更要求，在提供本专业意见和建议的同时，递呈技术专家小组验审后作答复处理;

4.技术支持:参与工程标底编制工作;根据各项目(部)公司的要求向各项目提供技术支持，及时处理各项目施工进过程中遇到的技术难题;参与工程竣工验收工作，对工程验收提出相应的工程技术验收意见;为营销中心提供技术支持和服务;

5.技术服务:及时收集整理工程结构方面的新技术、新工艺、新材料应用情况，为公司决策层和相关部门提供工程技术知识咨询服务;推广三新技术;为各项目(部)公司及时提供相关业务指导、反馈相关的业务信息;

一般工作

3.沟通协调:做好与设计单位、各项目(部)公司之间的协调工作;

4.其他事项:完成上级交给的其他临时性工作任务;

主要责任

1.确保按设计任务书中提出的结构设计要求、进度安排、经费预算明确、合理;

2.确保各阶段所出结构设计图纸符合项目设计任务书要求;

3.保证技术支持、服务的及时与准确，妥善处理工程技术支持过程中的异常情况;;

4.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规和技术差错;

岗位权力

1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力;

2.根据公司相关制度，获取与本职工作相关的信息资料的权力;

3.根据公司项目开发流程规范，对相关工程技术资料和图纸等进行审核的权力;

4.监督检查各项目落实技术设计方案的情况，对不符合或违反公司技术设计方案要求的行为予以阻止并提出相应调整建议的权力;

5.依据公司的相关制度，要求公司其他部门对本岗位工作予以合理配合的权力;

6.在本职工作范围内按公司制度自主开展工作的权力;

7.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力;

8.按公司制度享有的其他权力;

任职资格：

资历:工民建、土木工程、建筑学、设计等相关专业，大专及以上学历，具有三年以上相关工作经验;

能力:具有较强的专业技术能力、沟通协调能力、分析解决问题能力;

品质:具备良好的职业道德，对工作敬业;

知识结构:具备一定的规划、设计及房地产知识，熟悉工程设计的相关法律、法规;

关键指标:设计进度、出现重大技术差错次数、联系单处理及时性、项目设计和工程建设成本控制率

房地产公司土建工程师岗位职责：房地产项目配套工程师

适配人群配套工程师，给排水工程师，造价工程师使用场景项目前期开发，竣工验收配合，外配套协调
设立背景项目开发要办证照、跑审批、搞配套，没人盯这些事项目就卡住没法开工。
核心职能跑前期报批报建，盯配套落地，管红线内外协调，跟到底直到验收完。
工作内容办证照、做配套计划、配合征询、协调外单位、跟进验收、写材料、交报表。
协作关系和设计院、规划局、水务局这些单位打交道；向项目经理汇报；和工程部、成本部一起开会碰进度。

职位概述

房地产项目配套工程师是对建筑工程项目进行前期开发、配套以及项目预算、进度等综合管理的专业人员。这个职位无论是对人才的“硬件”还是“软件”都有着相当高的要求。

房地产项目配套工程师岗位责任

1.具体落实工程项目报批、设计审批、证照办理、相关配套等各项前期工作；

2.配合完成项目开发前期征询工作；

3.按照项目开发进度编制各外配套工作计划；

4.协助完成项目开工后红线内、外配套协调配合工作；

5.协助完成项目竣工验收及证照办理等后期工作；

6.搞好部门内部的协作、配合，完成部门领导交办的其他工作。

房地产项目配套工程师任职条件

1.熟悉房地产项目开发配套的相关政策、法规及流程；

2.熟悉房地产项目开发的过程，熟悉建设项目规划审批、办理程序以及工程竣工验收程序；

3.熟悉房地产企业配套部门征询咨询和申办程序，熟悉方案设扩充、设计施工图审批流程和申办工作；

4.熟悉项目配套的工作程序和相关技术规定，会编制前、后配套实施计划，有根据施工进度协调各配套单位的经验；

5.工作严谨细致，责任心强，有较强的沟通、协调能力及良好的团队精神。

房地产项目配套工程师职业发展方向

房地产项目配套工程师岗位需要从业者对人脉和经验有丰富的积累。在成为配套工程师之前，这样的人才首先必须是某个房产建筑专业领域的资深从业人员，如给排水工程师、造价工程师、建筑工程师等，充分的专业知识再加上个人的“软性”能力，是项目配套工程师成长的必经通道。综合知识的掌握再加上管理能力出众，项目配套工程师可向企业高层管理人员发展发展。配套工程师的发展路径一般为：某专业领域工程师 - 配套工程师 - 高层管理人员。

房地产项目配套工程师薪资行情（元/月）

房地产项目配套工程师的薪水和从业经验、时间成正比，并和所参与的房产项目大小直接挂钩。

：3782

一年以上：3797

二年以上：4330

三年以上：5779

五年以上：7441

八年以上：8390

十年以上：9099

（数据来自网络，仅供参考）

企业招聘房地产项目配套工程师可与猎头公司合作，快速招聘的合适的人才。

房地产公司土建工程师岗位职责：房地产公司水暖工程师

适配人群水暖工程师，机电工程师，管网设计师使用场景施工图审图，管网系统设计，现场质量管控
设立背景公司搞房地产开发，得有人管水暖这块儿，不然管网乱七八糟，漏水返工太烧钱。
核心职能盯紧水暖图纸、材料、施工质量，不让漏水出事，帮公司省钱别被坑。
工作内容审图纸、查管材、跑工地、写变更、盯安装观感、了解新型阀门管件。
协作关系跟设计部、施工方、物业、销售、预算员打交道，向工程部领导汇报，配合其他专业干活。

房地产开发公司水暖工程师岗位职责(二)

一、配合公司领导对工程的规划、设计进行论证，确保室内外管网布置经济、合理。

二、施工过程中，仔细审核图纸，审核施工过程施工组织设计，对于图纸的错误或不合理，要根据我方要求及客户要求及时出具变更、技术核定通知。

三、参与到施工现场管理、监督中去，确保管道的安装质量，以保证使用过程中的质量，避免漏水等事故的发生。

四、严格监督施工方管材、管件的质量，伪劣产品坚决杜绝进入施工现场，对于我方供材，仔细进行市场调研、比较。

五、除产品价格控制外，对于管道的外观、安装后的观感及安装进度也要控制，节约公司成本，创造利润。

六、作为水暧工程师，对于新型管材、管件阀门要有所了解，紧随建筑市场的变革，不落伍、掉队。

七、协调施工过程中的各种关系，协调水专业方面公司对外事务。

八、水专业应配合其他专业，确保工程整体的质量、效果。

九、配合物业、售房工作，做好服务，对买房客户进行技术问题的解释工作。

十、配合预、决算人员的工作，从公司的利益出发，严格控制现场签证及其发生量。

房地产公司土建工程师岗位职责：房地产规划工程师

适配人群规划工程师，开发前期岗，设计协同岗使用场景项目前期定位，规划手续办理，配套设施建议
设立背景公司要搞房地产开发，得有人懂规划手续和设计沟通，不然项目没法推进。
核心职能跑规划手续，跟设计单位对接方案，提配套建议，帮定产品方向。
工作内容学法规、办手续、开消费者座谈会、改户型和平面图、写建议反馈。
协作关系向部门经理汇报，常跟设计单位打交道，也跟市场部、工程部碰头，有时找客户聊需求。

房地产规划工程师岗位职责(5)

职位名称:规划工程师岗位职责

(一)基本素质要求:

1)勤奋、敬业、责任感强;

2)协调能力及亲和力强;

3)熟悉市场营销理论;

4)熟悉了解房地产规划及物业建筑知识;

5)能较熟悉的掌握使用计算机;

6)具备较强的交际能力和公关能力。

(二)职责描述:

1、遵守公司各项规章制度，高度认同公司的价值体系。

2、掌握了解建筑规划基本知识及相关法规。

3、熟悉房地产开发流程及相关规划手续办理。

4、对项目相关配套设施建设及完善提出可行性建议。

5、协助部门经理搞好项目的前期的市场定位及产品定位工作。

6、基于项目的市场定位的基础上，加强与设计单位在规划方案设计阶段的沟通，使其能够准确把握公司及市场需求方面的意图;协助设计单位做好前期的方案设计工作。

7、负责向设计单位提供公司关于设计工作的全程意见和建议，重点把握好对户型、规划平面布局、景观规划、小区生活及环境配套方案的修改和完善。

8、分阶段组织召开潜在消费者座谈会，并及时反馈相关信息。

9、优质、高效地完成上级安排的各项工作。

房地产公司土建工程师岗位职责：

适配人群总工程师，技术中心负责人，工程副总使用场景项目开发前期，施工图设计审核，竣工验收把关
设立背景集团要管好工程花钱的事，得有人算清楚每笔账，还要让技术标准统一，别乱来。
核心职能管工程概算、给项目做技术把关、组织技术培训，三件事不能少。
工作内容编工程概算、审图纸和施工方案、开设计评审会、处理现场技术问题、搞培训考核。
协作关系跟设计单位、各项目公司打交道，听主任安排，帮一线解决难题，有时要拉他们一起开会。

房地产集团总工程师岗位职责说明书

岗位基本信息

岗位名称总工程师所属部门技术中心岗位职等

直接上级主任直接下属无

岗位概要:负责集团公司工程概算、技术支持和技术培训

职责描述：

重点工作

1.工程概算:参与项目总体规划和项目开发计划的拟订，根据项目总体规划，合理编制工程概算;

2.技术支持:参与审核各项目(部)公司的后期配套设计方案与施工设计图审核;参与工程标底编制工作;负责制订工程技术企业标准;负责项目设计方案评审会的组织召开，参与审查设计图纸;参与施工方案审核;根据各项目(部)公司的要求向各项目提供技术支持，及时处理各项目施工进过程中遇到的技术难题;参与工程竣工验收工作，对工程验收提出相应的工程技术验收意见;为各项目(部)公司及时提供相关业务指导、反馈相关的业务信息;

3.技术培训:根据工程技术企业标准，负责制订工程技术人员的技术培训计划，并组织实施和培训效果考核;

一般工作

1.沟通协调:做好与设计单位、各项目(部)公司之间的协调工作;

2.其他事项:完成上级交给的其他临时性工作任务;

主要责任

1.保证工程概算的合理性;

2.保证工程技术企业标准的合理性和可操作性;

3.保证技术支持、技术培训等服务的及时与合理，妥善处理工程技术支持过程中的异常情况;

4.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规和技术差错;

岗位权力

1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力;

2.根据公司相关制度，获取与本职工作相关的信息资料的权力;

3.根据公司项目开发流程规范，对相关工程技术资料和图纸等进行审核的权力;

4.监督检查各项目落实技术设计方案的情况，对不符合或违反公司技术设计方案要求的行为予以阻止并提出相应调整建议的权力;

5.依据公司的相关制度，要求公司其他部门对本岗位工作予以合理配合的权力;

6.在本职工作范围内按公司制度自主开展工作的权力;

7.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力;

8.按公司制度享有的其他权力;

任职资格：

资历:工民建、土木工程、建筑学、设计等相关专业，大专及以上学历，具有五年以上相关工作经验;

能力:具有较强的专业技术能力、沟通协调能力、分析解决问题能力;

品质:具备良好的职业道德，对工作敬业;

知识结构:具备一定的规划、设计及房地产知识，熟悉工程设计的相关法律、法规;

关键指标:计划达成率、概算差异率、出现重大差错次数

房地产公司土建工程师岗位职责：房地产总工程师

适配人群总工程师，工程总监，技术负责人使用场景房地产开发，工程项目验收，技术方案审核
设立背景公司开发项目多，施工质量要盯紧，建设成本得管住，技术活儿没人牵头不行。
核心职能管施工质量、审建设成本、做技术把关。事情都得他点头，图纸、材料、验收全归他看。
工作内容看图纸改方案，查材料设备，盯现场施工，签技术文件，审预决算，整竣工资料。
协作关系向总经理汇报，带总工办和监察审计主任，跟设计院、施工队、规划局、建委、质监站常打交道。

岗位编号:0105

所在部门:房地产开发集团有限公司

岗位定员:1

岗位名称:总工程师

直接上级:总经理

直接下级:总工办、监察审计主任

职责与工作任务:

本职:负责公司开发项目施工质量、建设成本审核及全面技术工作

一、职责表述

参与制定公司年度经营实施计划

组织所属部门制订经营计划，经总经理办公会批准后，负责组织实施

工作任务:

参与公司整体经营计划和公司总目标的确定

负责向总经理进行汇报，请示批准所属部门经营计划和总目标

负责公司年度经营计划和公司总目标在所属部门内的展开工作，并进行审核、监察审计

二、职责表述

主持项目施工过程中技术及质量监督检查工作

负责工程项目全程技术指导并负责审核，承担责任

主持审核投资项目的设计方案

审定设计单位的所有图纸及设计技术变更通知

审查承建单位提出的材料和设备清单及规格、质量

验收各工程项目所使用的材料、构件及设备以保证质量

负责督促、检查承建单位严格按图纸及技术规程施工，确保工程质量

负责组织设计单位(部门)和承建单位(施工队)进行工程竣工初步验收，向有关部门提出竣工验收报告

参与处理质量、安全事故

负责督促整理合同文件和技术档案资料，负责督促竣工工程资料存档

负责签署施工过程中技术、质量方面的业务文件

负责签署所属部门日常行政文件

三、职责表述

负责工程项目总成本的监督及控制

审核工程预决算

负责审核、控制工程项目建设成本并承担责任

审查承建单位的选择和招、投标工作;审议工程施工合同

主持审批和检查承建单位提出的现场施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划

负责工程竣工决算审计工作

审查承建单位提出的材料和设备清单及规格、价格

主持项目各项操作指标的设定

四、职责表述

负责处理公司重大突发事件

根据授权，处理特殊事项或重大突发事件

向总经理汇报特殊事件解决方案，并请求授权

事后对解决过程进行总结，向总经理进行汇报

五、职责表述

由总经理授权处理的其他重要事项

权力:

总体经营计划制订的建议和实施权

解决特殊事件和重大突发事件的临时授权

具体工作开展的决策权

对部门计划执行结果考核奖惩有决策权

对阶段性策划活动方案和费用预算有决策权

没有授受“回扣”的权利

工作协作关系:

内部:公司内所有部门

外部:规划、建设、质检等政府相关部门，设计院等单位

任职资格：

教育水平:大学本科以上学历

专业:房地产、工程项目管理、工程设计专业及其他相关专业

培训经历:项目管理培训、房地产业务培训、财务培训及其他

经验:10年以上相关工作经历

知识:具备相应的房地产专业知识、财务知识，掌握房地产开发全程操作程序

技能技巧:熟练使用office专业办公软件、cad软件

具有一定的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力

其他:使用工具设备

网络、计算机的使用、一般办公设备使用

工作环境:办公场所、工程现场

工作时间特征:正常工作时间，根据工作情况加班

备注:总工程师由总经理提名，董事长聘任，其工作对总经理负责

房地产公司土建工程师岗位职责：房地产开发电气工程师

适配人群地产项目工程师，施工总承包技术负责人，工程部现场管理岗使用场景工程质量管理，施工方案优化，分包协同管理
设立背景工地现场老出问题，管质量进度安全得有人盯。
核心职能天天跑工地，看施工对不对、快不快、安不安全。写标准，改方案，让活儿干得靠谱。
工作内容查施工计划、看安全文明、审施工方案、编技术标准、跑现场协调。
协作关系跟施工员、分包工头、监理天天碰头。向项目经理汇报。微信电话随时聊，现场拉人一起解决问题。

岗位职责：

1、负责项目工程质量品质、进度计划、安全文明施工的日常管理;

2、负责审核优化项目各项施工组织方案;

3、组织或负责编制相关工程技术标准;

4、负责协调日常的施工方面工作联系及协调工作。

5. 对各分包进场进行现场的前提条件检查，帮助解决问题;

6. 协助各分包间相互交叉事宜;

任职要求：

1、相关专业本科以上学历;

2、2年以上大型地产公司工作经验、3年以上施工建设单位工作经验;中字头施工企业优先

3、能承受较大工作压力，沟通、协调能力好，思维开阔，具有创新意识。

4、电脑操作熟练，cad画图，ppt制作、excel电子表格，project进度计划软件等熟练。

房地产公司土建工程师岗位职责：房地产电气专业工程师

适配人群电气专业工程师，供配电系统工程师，弱电系统工程师使用场景地产项目施工，图纸会审交底，现场质量验收
设立背景公司搞房地产项目，得有人盯电气这块儿，高压低压供配电弱电都得有人管。
核心职能管好电气专业的事，图纸、施工、质量、进度、安全都要过问，不能出岔子。
工作内容看图纸、跑现场、查施工、审方案、做记录、开工程会、验材料、管签证、整资料。
协作关系跟设计院对接图纸，管监理和施工方干活，向项目经理汇报，配合成本部、物料部、物业同事。

房地产公司电气专业工程师岗位职责

1.作为高压、低压、供配电、弱电专业的专业工程师，负责与本专业有关的各项技术管理工作;

2.熟悉和掌握本专业施工图纸、施工规范、质量验收标准及有关条例;

3.做好本专业开工前期准备工作和施工用电的落实;

4.从施工图设计阶段开始，负责与设计院进行所负责专业的具体业务联系，确保本岗位负责专业的施工图质量满足公司和项目的要求;

5.针对工程实际情况，制定本专业工程项目管理方案;

6.负责对本专业范围内监理方、施工方的工作质量进行检查和督促;

7.协助有关单位，对涉及本专业范围内的工作进行协调;

8.参加施工图、施工组织设计的审查，参加图纸会审及技术交底，并提出专业意见;

9.检查监理单位按建设监理要求进行工程监理;

10.检查施工单位按施工组织设计要求进行施工组织;

11.检查监理单位、施工单位质保体系，督促质保体系的落实;

12.对施工单位提交的本专业的重点部位施工技术方案和有关技术文件、报告、报表提出专业建议，经审核批准，督促施工单位按审批意见进行施工;

13.负责现场施工质量的检查和抽查工作，参与质量事故的调查和处理;

14.审查承包单位提交的进度报表，核实本专业工程形象进度;

15.为成本控制部的决算审查工作提供现场情况说明;

16.做好工作记录，参加工程会议;

17.配合监督监理单位对现场管理、工程质量、工程进度、施工安全等进行检查，参与各项验收，提出本专业验收意见;

18.对涉及本专业的设计变更、材料代用、现场施工签证，进行技术审查和签证工程量的核实;

19.负责本专业现场签证的现场管理工作，跟踪签证的流程和结果，督促签证工程的实施，确保其符合公司制度的要求，以利本专业工程顺利进行;

20.配合物料供应部对到场本专业的甲供甲控材料设备的验收和使用的监控;

21.收集、整理本专业技术档案资料和其他有关资料，确保资料的完整性，为索赔和反索赔管理工作提供基础资料;

22.配合所负责项目的工程移交，配合物业管理公司售后服务工作;

23.及时收集本岗位专业范围内的新技术、新材料、新工艺等有关资料，了解专业和行业发展的新趋势，为工程提供相应的合理化建议;

24.上级领导安排的其他工作。