物业工程部助理岗位职责说明

适配人群物业工程助理，土建工程师，维修调度员使用场景公寓运维，写字楼维保，酒店设施管理
设立背景工程部活太多，没人管杂事，得有人专门盯工单、整档案、写总结。
核心职能管工单派发、收档案、写宣传稿、回访用户、传话各部门。
工作内容收报修单、分派给师傅、存维修记录、写月报、打电话回访、帮经理跑腿。
协作关系跟维修师傅对接工单，向工程部经理汇报，和客服、保洁、安保部门来回传消息，偶尔找外面单位联系。

物业工程部助理岗位说明

岗位职责：

1.负责工程部及下属各专业的日常行政工作、作业档案管理、保维修作业工单接收与派发;

2. 协助工程部经理落实好各项工作任务;

3. 做好工程部的工作宣传、工作总结、对外联络工作;

4. 做好报修用户回访工作、物业公司内部部门间的联络工作;

任职条件:

1.25~40岁，大专以上学历，建筑工程相关专业，具有土建工程师者优先;

2.目前在岗3年以上的建筑施工、公寓、写字楼、酒店物业相应岗位工作经验;

3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业作业日常工作流程与相关技术;

4.形象较好，普通话流利，具有良好的写作功底;

5. 熟练运用各类办公软件，具有建筑工程相关专业知识、熟悉物业部门间的工作流程、具有良好的沟通技巧;

6. 有很好的团队合作意识;

7. 为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力;

8. 对新建物业项目的有工程施工前期介入有经验者优先。

物业工程部助理岗位职责说明：物业工程助理

适配人群商业工程助理，物业品质专员，工程台账管理员使用场景商业项目管理，物业品质管控，工程日常巡检
设立背景商业事业部要管好多项目品质，得有人天天盯着检查。
核心职能帮工程经理盯项目品质，查台账，干专业线杂事。
工作内容跑项目做品质检查，填台账，收资料，整理文件，跟工程经理跑现场。
协作关系听工程经理安排，跟项目物业负责人对接，有时和客服、保洁同事碰问题，每周交检查表给经理。

工作职责：

1、协助商业事业部工程经理对各项目进行品质检查

2.协助工程经理处理日常专业线工作

3、负责做好各项目日常台账的检查

任职要求：

大专以上学历，对物业行业有一定的认知，愿意从0学起，有干劲，做事认真负责脚踏实地。

物业工程部助理岗位职责说明：物业工程副总

适配人群工程物业副总，商业综合体管理者，前期介入负责人使用场景项目筹备期，商场装修期，市政移交期
设立背景商场要开业得先搞定水电暖气这些基础工程，还得有人管物业。不然没法正常营业。
核心职能盯工地质量进度，管物业团队搭建，定物业流程标准，控装修和费用。
工作内容查水电隐蔽工程，盯整改，审装修方案，跑市政部门，做物业预算，建检查体系。
协作关系向总经理汇报。跟工程部、设计院、项目公司、供暖电业自来水燃气部门常打交道。配合招商和运营。

工程物业副总 1、负责筹备项目的现场水、电、气等专业方面的工程质量、进度、隐蔽工程监管等;

2、与工程、机电相关的规划设计， 与项目公司、市政部门、设计院沟通协调;

3、按计划组织实施工程遗留问题监督整改工作;

4、规划商场内部装修工作，控制装修进度，检查施工质量;

5、与供暖、电业、自来水、燃气等市政部门沟通、施工方案确定、后期移交等工作;

6、负责商业物业整体管理工作及物业费用的预算、管控。

7、负责物业前期介入及搭建全面的物业管理服务部门体系、团队组建。

8、负责物业公司工作流程管理体系、品质检查管理体系的建立和规范。 负责购物中心工程与物业管理 1、负责筹备项目的现场水、电、气等专业方面的工程质量、进度、隐蔽工程监管等;

8、负责物业公司工作流程管理体系、品质检查管理体系的建立和规范。

物业工程部助理岗位职责说明：物业工程部主任

适配人群物业工程主管，设施运维经理，工程验收工程师使用场景园区设施运维，新项目接管验收，装修技术审批
设立背景公司新接物业项目多，设备系统多，得有人管维修保养和验收。
核心职能管园区所有设备运行，审装修技术，带团队做培训，盯维修质量。
工作内容传会议精神，订培训计划，验新接管项目，批装修申请，写维保计划，查员工干活儿。
协作关系向物业服务中心经理汇报；和行政人事部招人培人；跟客服、保安一起办业主入住交房；配合其他部门改设备、做预算。

物业工程部主任岗位职责(五)

1.遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排。切实执行物业服务中心经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，认真执行物业管理法规和公司规章制度。

2.及时传达公司的各种会议精神，并组织下级员工学习、贯彻。

3.制订年度、月度培训计划，做好新员工的上岗前培训，按计划实施各项专业技术培训，进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训，不断地提高人员的技术素质和实际操作能力，使各类技术岗位所需专业人员的技术等级得到满足，确保工程人力资源得到合理流动的使用。

4.负责协助行政人事部做好人力资源的各项配合支持工作，包括:提交招聘需求及培训计划;合理管理所属员工工作，评估员工绩效;激励员工、建设优质团队、提高工作效率。

5.实地考察下属员工工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施，并对下属员工进行考核。

6.负责组织制订园区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定，确保所管辖系统设备的安全运行。现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度。

7.负责装修申请项目的技术审批。

8.负责公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作。组织下属员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作。

9.负责指导编制设备、设施维修保养计划，做好本部门业务相关的合同评审。负责对园区的工程改造、设备更新的方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审。

10.负责本部门的不合格服务的处置及验证，针对不合格项制定纠正措施或预防措施，并组织实施与验证，按期实施整改，对实施效果负责。

11.领导下属完成下达的各项工作指标与经济指标。

12.完成领导交办的其他工作。

物业工程部助理岗位职责说明：z园物业工程部弱电维修工

适配人群持证弱电工，中级技工，特种作业人员使用场景物业维保，应急抢修，弱电施工监管
设立背景小区弱电系统老了总出问题，得有人天天盯着修。
核心职能管弱电设备不罢工，修坏了的，盯住没坏的，别让小毛病变大事故。
工作内容定维修计划、处理故障、抄表记录、巡检监控、参加抢修、看外单位布线。
协作关系听工程主管安排，和强电师傅搭把手，跟保安说监控哪里黑屏了，帮客服解释门禁为啥打不开。

荔园物业工程部弱电维修工岗位职责

1任职资格

1.1 具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》。

1.2 有弱电维保经验。

1.3 有中级以上技工职称。

2工作内容

2.1 弱电维修工须定期制定弱电维修养护计划，并按计划实施。

2.2 对工作范围内的故障和事故进行处理，并作好记录。

2.3 对弱电系统进行巡查监控，抄表记录。

2.4 参加应急抢修，配合其他工程人员工作。

2.5 对外单位弱电施工布线等进行监控。

物业工程部助理岗位职责说明：小区物业工程部弱电技工

适配人群弱电技工，消防维保员，安防工程师使用场景小区运维，安防监控，消防维保
设立背景小区弱电系统多，得有人天天盯着修。不然报警响了没人理，监控黑屏了没辙。
核心职能管好通讯、消防报警、监控、视听、电脑这些弱电玩意儿。坏了马上修，不让人干着急。
工作内容巡检设备、做保养、填记录、写日记、打扫机房、接报修跑现场、换零件、记故障。
协作关系听工程主管安排。跟保安联动查监控，和客服对接业主报修，有时帮前台调电视音响。

小区物业工程部弱电技工岗位职责及素质要求

1弱电技工岗位职责

1.1负责小区弱电设备(包括通讯系统、视听系统、消防自动报警系统、闭路监视系统、计算机管理系统)的日常维护保养工作。

1.2熟悉各维修设备设施的区域、原理、功能、操作方法以及应急处理规程。

1.3能正确的判断系统故障部位、故障元器件，以及时的恢复系统正常使用功能。

1.4接到保修，及时赶到现场排除故障，如暂不能处理，及时通知相关部门，采取应急措施。

1.5按照保养计划消防自动报警系统、闭路监视控制系统、视听系统、通讯系统、计算机管理系统的定期保养，保持其灵敏可靠。

1.6每周对通讯系统检测，保证通讯系统的工作稳定。

1.7每月对视听系统(包括:背景音乐、有线电视、闭路可视系统)检查，保证其屏蔽保护有效，系统工作稳定。

1.8保持弱电设备和设备机房的清洁整洁。

1.9建立弱电设备技术档案，做好设备检查、维修、更换部件的记录，统计后移交主管审查。

1.10填写工作日记，做好交接班的交接工作。

2弱电技工素质要求

2.1具有中专学历或同等文化程度，取得等级技工职称，并有相关专业的操作维修证书。

2.2从事弱电系统维修工作3年以上，能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的分解组合。

2.3最佳年龄:30~45周岁。

物业工程部助理岗位职责说明：x别墅区物业工程部技工

适配人群工程技术人员，设施运维员，楼宇保障岗使用场景设备维保，值班巡检，客户服务
设立背景大楼设备要正常运转，得有人天天盯着修和保养。
核心职能修机器、保设备、盯安全、做记录。活儿不能拖，出了问题马上上。
工作内容填请修单、写运行记录、查设备、换零件、擦工具、听安排。
协作关系跟前台拿报修单，向主管汇报进度，和保洁保安打照面，偶尔帮客户搭把手。

职位:

报告:工程师

工作概要:完成各类专业中设备保养和维修工作。

主要职责:

1.严格执行各项操作规程及各项规章制度。

2.始终把防火等安全制度贯彻到工作中去，要牢牢树立安全第一的思想。

3.确保请修单按时完成，不得积压。

4.服务中做到宾客至上，微笑服务，使大楼内的客人及客户能够满意。

5.做好运行记录，认真履行值班检查制度。

6.完成维修任务，做好维修记录。

7.爱护工具及公物，视工具为第二生命。

8.完成上级交给的其它工作。

物业工程部助理岗位职责说明：物业工程技术员

适配人群物业技术员，工程值班员，设施运维员使用场景小区运维，突发停电，设施巡检
设立背景小区机电设备要有人盯着运行，出问题得马上处理，不然住户生活受影响。
核心职能管设备运行、修小毛病、做巡查记录、应急处理停电事故、盯配电房安全。
工作内容值班看设备、写巡查和值班记录、打扫设备房、抄电表、分析用电量、报故障。
协作关系跟管理处领导汇报，配合其他部门干活，和供电局对接抄表，和维修投诉住户打交道。

物业工程技术员岗位职责(十)

1、负责对小区机电设备的运行值班，处理一般性故障，参与协助设施、设备的维修、保养工作，对发生的问题及时向上级领导或管理处汇报。

2、值班人员必须熟悉小区的供水、供电、电梯、空调、职能设施、设备的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。禁止与本部门无关人员进入机房。

3、定时巡视设施、设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。

4、配合管理处各部门的各项工作，建立良好的合作关系，记录维修投诉情况，并及时处理。

5、保持值班室、高低压配电房和水泵房、设备房的清洁及物品的有序摆放。

6、负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为。

7、遇到突发停电或发生其他突发事故时，应从容镇定，按规定和操作程序及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。

8、加强防范意识，做好配电房、水泵房的防火、防水、防小动物的安全管理工作。

9、协助供电局抄表确认用电量，并进行月度用电分析对比，及时发现问题，杜绝浪费。

10、完成上级交办的其他临时任务。

物业工程部助理岗位职责说明：新城物业工程部高级技工

适配人群工程技工，水电技师，消防维保员使用场景供水保障，供电运维，消防巡检
设立背景小区水电设备老了总出问题，得有人天天盯着修
核心职能管水电系统不瘫痪，修坏了的机器，查漏点防大毛病
工作内容巡检消防栓水管、强弱电线路、天台水池；记维修单；统计水电用量；报修故障
协作关系听值班工程师安排，跟普通技工一起干活，和客服对接业主报修，偶尔帮保洁查漏水点

物业项目工程部高级技工岗位职责

1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。

3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。

4、根据岗位要求以及自身能力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。

5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。

6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。

8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。

9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。

11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

物业工程部助理岗位职责说明：新城物业工程部电梯工

适配人群电梯运维人员，物业工程技工，特种设备操作员使用场景电梯故障处置，日常巡检作业，机房环境管理
设立背景管电梯得有人盯，不然出事没人管，项目安全要靠它撑着。
核心职能管电梯运行，查问题，修小毛病，盯保养，保安全不趴窝。
工作内容每天巡电梯、看仪表、记异常；挂牌停梯；擦机房；填记录本；报修搞不定的。
协作关系听工程主管安排；跟维保公司对接保养；和前台说停梯位置；跟保安通气异常情况。

物业项目工程部电梯工岗位职责

1、熟练掌握管理项目的电梯系统情况，设备技术性能及操作规程。

2、坚守岗位，定期对电梯整个系统进行巡视检查，发现异常情况及时分析并处理，解决不了的及时报上级领导，认真做好记录。

3、严格遵守安全操作规程，不得利用职务之便开启已停电梯;不得随意改变电梯的性能，特殊情况及时上报工程部。

4、维修保养及其他原因造成的停梯应及时在基站挂牌。

5、监督保养单位做好对设备的维护保养

6、保持机房的清洁卫生，做到地上无积尘、无水渍、无油渍。

7、遵守员工守则和各项规章制度、服从上级领导的安排。

物业工程部助理岗位职责说明：新城物业工程部锅炉工

适配人群锅炉工，工程技工，物业运维员使用场景锅炉运行，故障抢修，交接班
设立背景冬天供暖要靠锅炉正常跑，小区住户不能冻着。
核心职能盯住锅炉别出事，让它稳稳烧热水供暖气，记录好每回开关机和温度变化。
工作内容擦锅炉房地板、加水查压力、记运行表、填交接班本、报小毛病给维修师傅。
协作关系听工程部高级技工安排，跟维修工一起修锅炉，偶尔和保洁员顺手清下周边灰，每周口头汇报一次情况。

物业项目工程部锅炉工岗位职责

1、认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务。

2、根据锅炉的保养要求，做好锅炉的日常保养和维护工作。

3、锅炉出现故障时，及时通知并协助维修人员进行抢修。

4、负责锅炉房的环境卫生。

5、认真做好锅炉运行的原始记录、巡检记录。

6、做好交接班工作，认真填写当班记录。

7、定期向工程部高级技工述职。

8、积极参加培训活动，努力钻研本职工作，主动提出合理化建议。

9、完成工程部高级技工交办的其他工作任务。

物业工程部助理岗位职责说明：新城物业工程部维修技工

适配人群物业维修技工，工程部高级技工，项目工程主管使用场景业主报修响应，公共设施维护，设备故障处置
设立背景物业项目需要有人日常修水电、换灯泡、通管道，保证小区设备转得稳，业主住得安心。
核心职能修东西、保运行、盯安全，不让电梯停、水管漏、电灯灭，让住户生活不被打断。
工作内容接报修单、查故障、换零件、做记录、清现场、省材料、戴工牌、搞培训。
协作关系听工程主管和高级技工安排，跟客服传消息，帮保洁清场地，偶尔配合保安应急处理。

物业项目工程部维修技工岗位职责

1、遵守公司各项规章制度。

2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排，按时、按质、按量完成工作。注意安全操作，保证维修质量，尽量作到让业主满意。

3、遵守操作维修持程序，作到高效、优质、安全地完成维修任务。

4、努力学习专业知识，不断总结维修经验，提高思想素质和技术业务水平，做好各项质量记录。

5、发扬主人翁精神，开动脑筋，提出合理化建议，为管理处多作贡献。

6、对业主及住户要彬彬有礼，以及时优质的服务为管理处争取荣誉。

7、作好"工完场清"卫生工作，注意节约材料。

8、着装整洁，上班要佩挂员工牌，保持管理处良好形象。

9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训，努力提高自身修养和维修技能。

10、认真完成管理处安排的其它工作任务。

物业工程部助理岗位职责说明：物业工程部主任助理

适配人群工程部助理，物业技术主管，设施运维经理使用场景设施验收，维修督导，培训组织
设立背景物业工程部人手紧，主任事情多，需要有人搭把手管日常
核心职能帮主任管人管事管设备，盯维修培训验收这些活儿
工作内容传会议内容、编培训计划、写管理规定、盯施工质量、验新项目、审合同和预算、查员工干活儿情况
协作关系听主任指挥，跟维修工、培训员、客服、验收组一起干，有时要找经理汇报，资料和结果得给其他部门看

物业工程部主任助理岗位职责(五)

1.在工程部主任领导下，协助主任做好部门各项管理工作。

2.遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排。切实执行物业服务中心经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，认真执行物业管理法规和公司规章制度。

3.及时传达公司各种会议精神，并组织员工学习、贯彻。负责针对下属员工的技术状况，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训。

4.负责制订园区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定，确保所管辖系统设备的安全运行。现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度。

5.对公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目进行具体验收和资料核实。组织员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作。

6.指导编制设备、设施维修保养计划，做好本部门业务相关的合同评审。负责对园区的工程改造、设备更新的方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审。

7.具体考察下属员工工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施，并对下属员工进行考核。

8.协助完成下达的各项工作指标与经济指标。

9.完成领导交办的其它工作。

物业工程部助理岗位职责说明：小区物业工程部

适配人群工程主管，高配值班工，工程技工使用场景园区行政值班，二次装修监管，公共设施维保
设立背景楼宇设备得有人管啊，不然停电停水没人修，业主天天投诉。
核心职能保证电梯空调水电能用，公共设施不坏，装修有人盯着。
工作内容排班值班、巡检设备、修业主报的故障、填维修单、买材料。
协作关系跟客服收报修，跟保安联动应急，向经理汇报，配合外判施工队。

小区物业工程部岗位职责(十)

(一)人员排班

1、工作时间:春秋冬季 8:30 至 17:00;夏季 8:30 至 17:30。

2、节假日参加园区行政值班。

3、实施“24 小时工程服务”行政值班。

(二)岗位职责

1、工程部岗位职责 工程部是实施楼宇设备、设施正常运行的职能部门。工程部管理具有严密的 科学性和较高的技术性，它是为业主(用户)创造安全、文明、舒适、方便的工作环境和生活环境的基本保障和坚强后盾，是反映楼宇服务水准、良好形象和社 会声誉的重要标志。

主要职责范围是:

(1)负责楼宇供(配)电系统、电讯系统、电梯系统、给排水系统、空调 系统的运行管理，维护保养和故障检修。

(2)负责楼宇公共设施、设备的维修保养。

(3)负责用户二次装修的审批、监管。

(4)负责对用户室内设施、设备提供有偿维修服务。

(5)负责楼宇外判工程的监管工作。

(6)完成上级领导交办的其他工作。

2、工程主管岗位职责

(1)在中心经理的领导下，负责园区内的维修管理和监督工作。

(2)负责编制年度维修材料的购置计划。

(3)制定各种机器设备的岗位责任制和安全操作规程，并报物业服务中心审批。

(4)对高配、空调、维修人员进行组织、管理和必要的统筹调配。

(5)建立健全的各岗位职责，分配各班组负责人及成员。

(6)对机电人员工作进行考核和职业道德教育。

(7)制定机器设备的年度中修、大修计划及设备的更新计划，提出检修的 时间，材料、费用和组织计划，报请物业服务中心经理审批。

(8)每天对管理区域内工程部分的运转情况进行深入的巡视，发现异常情 况和问题应立即组织技术人员和维修人员及时处理解决。

(9)对公共场所的水、电部门安排人员进行巡验。

(10)管理好设备技术档案、资料。组织工程技术人员对管理区域内的机电 设备的使用、 运行进行合理安排。在满足客户的需求下最大限度的节约能源和各 种费用的开支。

(11)定期召开有关人员对工作效率、服务态度、设备维养状况、设备运转 情况和工作安排情况进行总结， 及时找出存在的隐患和问题， 并订出解决的措施。

(12)每季度组织有关人员进行一次设备安全检查，对存在的问题提出整改 意见，并订出解决的措施。

(13)每月编制下月日常维修的材料费用表格，送物业服务中心经理审批采 购。每季度协助管理人员向业主收取维修费用。

(14)负责联系外单位对管理区域内设备的维修及接待工作，审核检修费用 的预结算，报经理审批;

(15)完成上级临时交办的其它事务。

3、高配值班工岗位职责

(1)按公司规章制度认真完成机房的值班工作，做好各项检查登记工作。

(2)当班期间确保各机房设施设备正常运作，发现问题及时处理并上报。

(3)协助进行维修工作。

(4)完成工程主管交办的其它工作。

4、工程技工岗位职责

(1)按《维修规程》 ，快速、保质做好业主的报修工作。

(2)在主管的领导下，具体执行工程设备设施的运行、保养和维修。

(3)按照工作指令和有关规程进行下列工作: ①对责任区域的设备实施常规保养和维修。 ②监管设备的运行。 ③为用户提供维修、安装服务。 ④填写好各种原始记录。

(4)遵守相关礼仪礼节规定，为业主上门服务前务必确保自身整洁，无异 味。

(5)不得私自接收业主的任何现金、物品，无法推脱时应及时上交服务中 心。

(6)完成工程主管交办的其它工作。

5、综合维修岗位职责

(3)按照工作指令和有关规程进行下列工作: ①对责任区域的公共部位实施常规保养和维修。 ②为用户提供维修、安装服务。 ③负责责任区域装修巡视工作。 ④填写好各种原始记录。

物业工程部助理岗位职责说明：大川物业工程部空调工

适配人群物业工程人员，暖通技术工人，设施运维技师使用场景设备启停，巡检记录，温湿度监测
设立背景物业要管好空调设备，保证夏天不热冬天不冷，住户舒服，设备不出事。
核心职能盯空调、新风、附属设备，让它安全转，别停摆，别出故障，别伤人。
工作内容按流程开关机，巡检泵阀仪表，填值班表和日报表，测温湿度，记清楚。
协作关系听值班长安排，有问题马上报他；跟维修组一起修设备；和前台偶尔通气说温度情况。

明洁物业工程部空调工岗位职责

1)严格按照操作规范，负责空调、新风机组及附属设备的安全运行、日常维护，严格按照空调设备启停流程，按时、准确地开启、关闭和运转设备。

2)负责空调机组的运行检查，制订维修保养计划，做好月、季、年的保养和维修工作。

3)根据值班要求，每班巡检查各种泵、机、阀等重要部件，观察仪表读数，逐项填写值班记录和运行日报表。

4)按时测量温度、湿度，并做好记录，坚持巡检记录，当外界气温发生变化时，负责向值班长报告，并有责任提出处理建议。