z项目物业工程部设备运行工岗位职责
| 适配人群 | 物业工程技工，夜班设备巡检员，暖通值班人员 | 使用场景 | 大厦运维，公寓保障，消防值守 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 大厦公寓要正常运转，空调热水给排水消防都得有人盯着，不然容易出问题。 | ||
| 核心职能 | 守着机房看设备有没有异常，按时开关机器，记好每班情况，夜里也得巡检。 | ||
| 工作内容 | 盯仪表看参数，填运行记录，夜巡机房，打扫值班室，交班前检查签字。 | ||
| 协作关系 | 每天跟设备领班汇报情况，和前后班同事交接，配合维修工查故障，有时帮其他班组跑个腿。 | ||
报告上级:设备领班
1、负责大厦、公寓空调、热水、给排水及消防系统的运行值班工作;
2、监视设备的运行状态，做好运行记录，认真执行值班检查制度;
3、负责夜间机房的巡视检查工作，确保各机房设备按规定时间启、停;
4、负责值班室的卫生清洁工作;
5、严格遵守交接班制度，做好交接班检查及记录工作;
6、完成上级交办的其他各项工作。
z项目物业工程部设备运行工岗位职责：开发项目物业工程部
| 适配人群 | 工程维修员，设施运维师，水电技术工 | 使用场景 | 设备维保，故障抢修，设施巡检 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 设备老了总出问题，得有人天天盯着修。不然停水停电大家没法干活。 | ||
| 核心职能 | 让楼里的机器不罢工，坏了马上修好，别耽误别人用。 | ||
| 工作内容 | 提前到岗、查设备、按流程保养、写维修记录、打扫现场、开关水电闸。 | ||
| 协作关系 | 听工程部主管安排，和值班同事轮班交接，跟其他部门报修人联系修东西。 | ||
1、维修人员必须提前十分钟到达工作岗位。
2、做到熟练掌握各类设备操作、维修保养规程。
3、服从主管领导的工作安排，保证按质完成工作任务。
4、按照主管领导的安排，依据维修保养制度的内容要求，对公用设备设施进行维修保养，并达到质量要求。
5、维修保养操作必须严格执行工艺规范，严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。
6、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，做到上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程部审阅并存档。
7、接到维修通知单应在15分钟内到位，检修恢复正常、维修完毕后做好记录上报工程部，并尽快回到值班地点。
8、工作中注意保护现场，避免污染公共区域，保持环境卫生整洁。
9、按要求开闭供电、供水设备，不私自调整设备，改变线路走向。
10、严格执行公司其他规章制度，确保各项设施设备的正常运行。
z项目物业工程部设备运行工岗位职责：z项目物业工程部设备维修工
| 适配人群 | 物业工程技工，楼宇设施技师，强电运维人员 | 使用场景 | 设备巡检，机房运维，维修派单 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 大厦公寓设备老了容易坏，得有人天天盯着修 | ||
| 核心职能 | 管机房设备不趴窝，坏了马上修，平时要巡检 | ||
| 工作内容 | 填巡检记录、修故障、保养设备、听领班安排活儿 | ||
| 协作关系 | 向领班主管汇报，和保安保洁打照面，修设备时找他们开门带路 | ||
报告上级:领班、主管
1、严格遵守各项操作规程和各项规章制度;
2、负责大厦、公寓所有机房设备的维修和保养工作;
3、根据维修保养计划完成设备的巡检工作，并认真填写巡视记录;
4、完成工程维修单所要求的维修工作;
5、爱护工具及公物，视工具为第二生命;
6、完成上级交办的其他各项工作。
z项目物业工程部设备运行工岗位职责：项目物业工程
| 适配人群 | 物业工程总监，商业项目副总，设施管理负责人 | 使用场景 | 新项目接管，工程验收，设备维保 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 新项目要有人管前期工程和验收，得有懂设备运行的人盯现场。 | ||
| 核心职能 | 管新项目前期介入、接管验收、遗留问题处理、设备制度建设、维修采购审核。 | ||
| 工作内容 | 提工程修改意见，盯验收手续，分拣遗留问题，设运行岗，写安全操作流程，审维修和采购计划。 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理、工程部、施工单位打交道，向总经理汇报，配合客服和运营部门做交付准备。 | ||
单项目工程物业副总 岗位职责:
1、负责新项目前期的介入，提出修改意见，对工程质量进行控制;
2、负责监督指导项目的接管与验收，对各项手续进行明确指导;
3、负责指导对工程遗留问题进行分类和解决;;
4、负责健全设备运行管理岗位的设置;;
5、负责完善各类设施设备的安全操作制度和流程;;
6、 负责管理设施设备的维修和各类工具的采购计划的审核。
任职要求：
1、形象气质好、言谈举止得体，思路清晰，心态阳光、积极;
2、知名商业或专业工程公司5年以上工作经验，并具备统筹管理经验;
3、独立负责过工程部管理工作，至少精通强电、弱电、暖通中一项业务;
4、认同企业文化，具备较强抗压、执行能力;
5、大专及以上学历，建筑设备、电气等建筑相关专业。 岗位职责:
5、大专及以上学历，建筑设备、电气等建筑相关专业。
z项目物业工程部设备运行工岗位职责：z项目物业工程部强电维修工
| 适配人群 | 强电技工，电气维修员，设施运维工 | 使用场景 | 大厦运维，公寓维保，机房巡检 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 大厦和公寓照明、电器设备得有人管着修着 | ||
| 核心职能 | 管灯线路、修机房电器、巡检查问题、填记录本、报隐患给领班 | ||
| 工作内容 | 修灯换灯泡、保养机房设备、按计划巡线、填巡视表、做维修单活儿、爱惜工具 | ||
| 协作关系 | 听强电主管安排，跟领班汇报问题，和工程部同事一起干活，有时要配合其他维修工 | ||
直接上级:强电主管
1、负责大厦、公寓所有照明线路及灯具的日常管理和维修工作;
2、负责大厦、公寓所有机房电器设备的维修和保养工作;
3、根据维修巡检计划完成线路设备的巡检工作，并认真填写巡视记录，对发现的问题或隐患及时向领班汇报;
4、完成工程维修单所要求的维修工作;
5、爱护工具及公物，视工具为第二生命;
6、完成上级交办的其它各项工作。
z项目物业工程部设备运行工岗位职责：z项目物业工程部设备领班
| 适配人群 | 设备班组长，维修主管，工程领班 | 使用场景 | 设备巡检，保养执行，故障处理 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 设备要有人天天看管修，不然停了影响酒店运转。 | ||
| 核心职能 | 带人干活，盯设备运行，修坏了的机器，培训新员工。 | ||
| 工作内容 | 巡检设备、填记录表、处理小故障、管工具、做保养、组织培训。 | ||
| 协作关系 | 听设备主管安排，带本组员工干活，跟其他班组一起配合抢修，有问题马上报主管。 | ||
直接上级:设备主管
督导下级:本专业员工
1、在设备主管的领导下负责本班组的保养，维修工作;
2、带领本小组按质、按量、按时地完成工程部规定及安排的各项工作;
3、执行各专业保养计划巡检所辖范围内的设备情况，及时处理和解决发现的问题，遇有较大问题，及时向主管汇报;
4、做好设备专业的安全生产工作，协调、配合其他班组的工作;
5、负责设备专业的工具管理和工具保养工作;
6、按时准确填写各种记录表格，定期交主管审阅;
7、负责设备专业员工的技术培训的组织与教育工作;
8、工作中以身作则，模范遵守各项规章制度。
z项目物业工程部设备运行工岗位职责：z项目物业工程部强电领班
| 适配人群 | 强电班组长，强电技术骨干，强电运维主管 | 使用场景 | 设备巡检，技术培训，安全生产 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 强电设备要有人天天盯着修，不然酒店灯一灭全乱套。 | ||
| 核心职能 | 管好强电设备别出事，带人干活，教新人，填表交差。 | ||
| 工作内容 | 巡检设备、修坏掉的、填记录表、管工具、做安全检查、培训组员。 | ||
| 协作关系 | 听强电主管安排，带本组员工干活，跟其他班组搭把手，有问题马上报主管。 | ||
直接上级:强电主管
督导下级:本专业员工
1、在强电主管的领导下负责本班组的保养、维修工作;
2、带领本小组按质、按量、按时地完成工程部规定及安排的各项工作;
3、执行强电专业保养计划巡检所辖范围内的设备情况，及时处理和解决发现的问题，遇有较大问题，及时向主管汇报;
4、负责强电专业员工的技术培训的组织与教育工作;
5、做好强电专业的安全生产工作，协调、配合其他班组的工作;
6、负责强电专业的工具管理和工具保存养工作;
7、按时准确填写各种记录表格，定期交主管审阅;
8、工作中以身作则，模范遵守各项规章制度。
z项目物业工程部设备运行工岗位职责：z项目物业工程部领班
| 适配人群 | 工程班组长，设备维保主管，机电运维骨干 | 使用场景 | 设备巡检，维修执行，安全生产 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 酒店设备要常修常检，不然容易坏掉停摆，影响客人住店体验。 | ||
| 核心职能 | 带小组干活，盯设备巡检，修坏了的机器，保安全不出事。 | ||
| 工作内容 | 按计划查设备、修小毛病、填记录表、开小组会、做安全提醒。 | ||
| 协作关系 | 听主管安排，管组里员工，和别的班组换零件、借工具、一起抢修。 | ||
报告上级:本专业主管
督导下级:本专业员工
1、在本专业主管领导下负责本班组的保养、维修工作;
2、带领本小组按质、按量、按时地完成工程部规定及安排的各项工作;
3、按保养计划巡检所辖范围内的设备情况，及时处理和解决发现的问题，遇有较大问题，及时向主管汇报;
4、抓好本小组的安全生产工作，协调、配合其他班组的工作;
5、按时准确填写各种记录表格，定期交主管审阅;
6、工作中以身作则，模范遵守各项规章制度。
z项目物业工程部设备运行工岗位职责：z项目物业工程部强电运行工
| 适配人群 | 强电技术员，配电值班员，供配电运维工 | 使用场景 | 大厦运维，公寓供电，夜间照明巡检 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 大厦和公寓得有电才能正常运转，配电系统不能停，所以设这个岗盯住供电。 | ||
| 核心职能 | 守着高低压配电柜，保证不断电。看仪表、抄数据、修小毛病、填记录。 | ||
| 工作内容 | 抄负荷数据，盯配电运行，查室外和公共区灯，搞配电室卫生，做交接班检查。 | ||
| 协作关系 | 向领班（强电）和主管汇报。跟其他值班员换班，有问题找维修工帮忙，抄表要配合供电局要求。 | ||
直接上级:领班(强电)、主管
1、负责大厦、公寓动力配电系统的运行值班工作;
2、按供电局要求及大厦、公寓本专业规定按时抄写用量负荷情况;
3、时刻监视高低压配电系统的运行状况，发现问题及时处理并向领班汇报并作记录;
4、负责夜间对大厦、公寓的室外照明及大厦、公寓内公共区域照明进行巡视检查，对发现的问题或隐患及时做出处理并填写巡查记录;
5、负责配电室值班室的卫生清洁工作;
6、严格遵守交接班制度，做好交接检查及记录;
7、完成上级交办的各项工作。
z项目物业工程部设备运行工岗位职责：项目物料工程师
| 适配人群 | 手机行业工程师，项目物料负责人，供应商管理专员 | 使用场景 | 试产物料打样，研发物料齐套，量产前封样 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 公司做手机项目需要管好物料，不然试产和量产会卡住。 | ||
| 核心职能 | 管物料从试产到量产全过程。盯供应商动作。解决物料问题。确保能按时封样。 | ||
| 工作内容 | 定验证计划。跟打样、验证、封样。收环保资料。查齐套进度。推研发改问题。 | ||
| 协作关系 | 和研发工程师天天碰。向项目经理汇报。找采购协调供应商。和品质一起处理异常。月底给供应商打分。 | ||
岗位职责：
1、参与供应商物料策略的制定，并负责主导供应商策略的实施;
2、主导制定物料验证计划，跟进试产物料打样，验证，封样工作;
3、作为物料级别的项目经理，主导组织在研项目物料问题的解决并推动供应商给出改善物料。
4、负责评估在研项目物料是否具备进入量产阶段，并推动研发解决。
5、负责平台及客户项目物料封样完成，达到可量产状态;
6、负责研发物料的环保资料收集。
7、参与供应商管理，以项目维度主导在研项目供应商异常的整改以及月底的评分;
8、负责研发物料齐套进度，确保项目试产的及时性;
任职资格：
1、具有本科以上学历，二年以上同行业经验，理工科背景优先;
2、熟悉手机行业及项目流程，能够适应高压力、高强度;
3、具备英语听、说、写能力，熟练使用办公软件;
4、具有良好的沟通、协调能力;
5、参加过项目管理、采购等方面的培训优先.
z项目物业工程部设备运行工岗位职责：项目物流工程师
| 适配人群 | 汽车物流工程师，整车厂项目工程师，零部件项目管理者 | 使用场景 | 新项目启动，生产导入，物料变更 |
|---|---|---|---|
| 设立背景 | 工厂要接新项目，得有人管物流这块事。国外总部有标准，得本地落地。 | ||
| 核心职能 | 管新项目物流全流程。定标准、排计划、当接口人。跟生产启动、物料变更这些事都挂钩。 | ||
| 工作内容 | 做项目报价、搞包装规划、开各种项目会、编物流计划表、落实总部流程标准。 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理、生产、采购、质量天天碰。向物流主管汇报。会议里同步信息，邮件里留记录，现场一起解决问题。 | ||
项目物流工程师 本科及以上毕业
5年以上整车厂或汽车零部件外企工作经验
项目报价
包装规划
有新项目经验
参考国外总部标注制定场内相关项目流程标准
作为工厂的项目接口人
参与相关项目会议，例如进度跟踪会、物料变更会、生产启动会、各项目阶段开始及结束会议等。
基于公司总体项目、launch计划，将各项工作合理分解，并制订合适的时间表，编制物流部门的项目计划。
本科及以上毕业
英语良好应用 本科及以上毕业
英语良好应用
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