二次装修工程难题处理方法

适配人群装修项目经理，装饰施工员，机电安装负责人使用场景二次装修，拆除工程，多工种交叉
制定目的老房子翻新要拆很多旧东西，吊顶隔墙地面都要砸，还有混凝土结构，拆得慢又危险。
适用范围所有来工地干活的人，整栋楼里装修区域，所有工具和材料。
职责分工项目经理盯全场，工长管自己班组，工人守自己手上的活，谁出事谁负责。
管理要求拆墙先看图纸别乱砸，重东西晚上吊，货梯排队用，不抢不挤不堆高。
监督与检查工长天天转着看，监理不定期查，物业也来问。没做到就停工整改，再犯扣钱。

二次装修工程难题及处理方法

1、本工程为第二次装修工程，施工前需对原装修进行全面拆除，拆除工程量较大，涉及吊顶、隔墙、地面及部分混凝土结构，拆除周期长。

2、垂直运输困难，货物运输只能依靠大楼一台货梯上下货物。

3、本工程施工工种繁多，有装饰施工、电气安装、上下水管安装、空调通风系统、消防报警系统、视频音箱系统等专业工种，施工配合极为困难。

4、本工程装饰质量要求材料新颖、施工工期紧，对施工管理带到极大困难。针对以上难点，我项目部制订了以下主要工作重点:

1.科学划分相对独立的施工段，每工段管理清晰，化整为零，逐个突破。

2.成立现场施工管理体系，分工明确，职责到人，确保各项工作顺利进行。

3.加强与业主、设计、监理单位以及大楼物业公司的交流与沟通。

4.对超长、超重材料租赁吊机夜间吊运，货运电梯使用高峰时24不组织设计，合理安排施工计划进度，重点抓牢施工关键线路，使各项工作有计划，有步骤的进行。

二次装修工程难题处理方法：花园二次装修工程区域消防安全承诺书

适配人群装修公司负责人，现场安全负责人，电气操作人员使用场景二次装修，动火作业，用电审批
制定目的施工时容易起火，怕烧到别的地方，怕消防设备被挡住，怕工人乱动电和火。
适用范围花园座号公司二次装修的工人、现场、工具、动火用水用电这些事。
职责分工装修公司全权负责；现场设安全负责人；电工焊工要有证；工人要听安排受教育。
管理要求动火前办证，用电用水先批，灭火器每户至少两个，禁烟，易燃物当天用完当天清。
监督与检查管理处随时查，发现不对就停工，不改就罚，出事要写报告、保现场、配合查，没落实就扣施工资格。

附件三:花园二次装修工程区域消防安全承诺书

为确保**花园座号公司二次装修工程区域在施工期间的消防安全，遵照北京市人民政府有关规定，实行防火责任制，现管理处要求装修公司签定本承诺书，承诺要点如下:

1.依据消防局审定的设计方案，接受管理处对本装修工程进行监督。

2.如管理处发现施工有不安全的因素，有权下令改正或下令停工直至不安全因素消除为止。

3.负责上述单元施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾等事故。

4.开始施工前三天通知管理处，以便管理处提早安排进场事宜。

5.设立现场安全负责人，向管理处解释消防安全工作，并对施工安全负责。

6.用电、水和动火前应得到管理处批准后方可使用。

-电气操作人员应有电工操作证，操作证须给于管理处检查和复印存档。

-用水应事先向管理处提出，由管理处批准后方可进行分接。

-进行动火工作前，应向管理处申办动火证，操作应由有焊工本人员执行，严禁违章操作。

7.遵守保安规定，并听从管理人员的安排。

8.在施工中如需使用易燃物品时，须提前做好安全存放工作，并报管理处，得到管理处批准后方可带入，物品存放量以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余量带离现场。

9.施工区域内禁止吸烟，并保证消防设备、设施不受遮档。

10.施工区域应配备足够消防设备，五公斤手提灭火器数量不少于每户二个。

11.当发生消防事故时应及时处理，同时报告管理处，事后书面报告事故原因，并保护好现场，配合调查。

12.当日施工垃圾应当日清理，尤其是刨花锯沫或易燃垃圾。施工堆料不得阻塞通道，严禁遮挡、损坏、挪用消防设备。

13.每天施工完毕后，安全负责人应认真检查施工现场，防止留下火险隐患，电气设备应切断电源。

14.装修设计修改后应重新申报审批，审批后才能再施工。

15.对施工人员进行安全教育，服从管理处人员监督检查，并制定安全制度。

装修公司施工负责人签署及盖章:_________

二次装修工程难题处理方法：大厦二次装修工程消防安全承诺

适配人群装修施工方，现场安全负责人，电工焊工使用场景二次装修，动火作业，用电审批
制定目的大厦二次装修时容易起火
适用范围楼单元公司装修施工方
职责分工施工方负全责，设现场安全负责人，电工焊工要持证，管理中心监督整改
管理要求动火用水用电先批，禁烟，配灭火器，易燃物当天用完当天清，消防通道不堆料
监督与检查管理中心随时检查，发现隐患可停工，不听劝阻就处罚，施工方自己管好工人，出事要写报告、保现场、配合查

大厦二次装修工程区域消防安全承诺

为确保 大厦 楼 单元公司二次装修工程区域在施工期间的消防安全，遵照北京市人民政府有关规定，实行逐级防火责任制，现物业管理中心要求二次装修施工方公司签订本承诺书，承诺要点如下:

1.依据消防局审定的设计方案，管理中心对本装修工程进行监督。

2.管理中心如发现施工有不安全的因素，有权下令改正或下令停工直至不安全因素消除为止。

3.负责上述单元施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾等事故。

4.开始施工前三天通知管理中心，以便管理中心提早安排进场事宜。

5.设立现场安全负责人，向管理中心解释消防安全工作，并对施工安全负责。

6.用电、水和动火前应得到管理中心批准后方可使用。

*电器操作人员应有电工操作证，操作证须给予管理中心检查和复印存档。在用电前要向管理中心书面申请，由管理中心人员检查配电箱合格后方可合闸使用，责任分界以管理中心出线开关下口为界，开关以上由管理中心，开关以下由装修公司负责。

*用水应事先向管理中心提出，管理中心批准后方可使用。

*进行动火工作前，应向管理中心递交动火证，操作应由焊工本人执行，严禁违章操作。

7.遵守大厦的保安规定，并听从保卫人员的安排。

8.在施工中如需使用易燃物品时，须提前做好安全存放工作，并报管理中心，得到管理中心批准后方可带入，物品存放量以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余量带离现场。

9.大厦范围内禁止吸烟，并保证已开通烟感头和温感头，并不受遮档。

10.施工区域应配备足够消防设备，五公斤手提灭火器数量不少于每一百平方米一个。

11.当发生消防事故时应及时处理，同时报告管理中心或打碎报警玻璃进行报警，事后书面报告事故原因，并保护好现场，配合调查。

12.当日施工垃圾应当日清理，尤其是刨花锯沫或助火垃圾。施工堆料不得阻塞消防通道 ，严禁遮挡、损坏、挪用消防设备。

13.每天施工完毕后，安全负责人应认真检查施工现场，防止留下火险隐患，电器设备应切断电源。

14.装修设计修改后应重新申报审批，审批后才能再施工。

15.对施工人员进行安全教育，服从管理中心人员监督检查，并制定安全管理制度。

施工负责人签署及盖章:

二零 年月日

二次装修工程难题处理方法：x大厦二次装修工程区域消防安全承诺书

适配人群装修施工单位，现场安全负责人，电工焊工使用场景二次装修，动火作业，用电审批
制定目的怕装修时起火，怕烟感温感被挡住，怕乱接电线出事。
适用范围z大厦楼单元二次装修施工方和所有工人。
职责分工施工方负全责，设现场安全负责人，电工焊工要持证，每天检查火险隐患。
管理要求动火前交动火证，用电用水先申请，配够灭火器，禁烟禁堵消防通道，易燃物当天用完当天清。
监督与检查管理中心随时检查，发现不安全就停工整改，不听就罚或终止合同，施工方自己管好工人和现场。

为确保z大厦 楼单元 公司二次装修工程区域在施工期间的消防安全，遵照北京市人民政府有关规定，实行逐级防火责任制，现物业管理中心要求二次装修施工方()公司签订本承诺书，承诺要点如下:

1、依据消防局审定的设计方案，管理中心对本装修工程进行监督。

2、管理中心如发现施工有不安全的因素，有权下令改正或下令停工直至不安全因素消除为止。

3、负责上述单元施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾等事故。

4、开始施工前三天通知管理中心，以便管理中心提早安排进场事宜。

5、设立现场安全负责人，向管理中心解释消防安全工作，并对施工安全负责。

6、用电、水和动火前应得到管理中心批准后方可使用。

6.1电器操作人员应有电工操作证，操作证须给予管理中心检查和复印存档。在用电前要向管理中心书面申请，由管理中心人员检查配电箱合格后方可合闸使用，责任分界以管理中心出线开关下口为界，开关以上由管理中心，开关以下由装修公司负责。

6.2用水应事先向管理中心提出，管理中心批准后方可使用。

6.3进行动火工作前，应向管理中心递交动火证，操作应由焊工本人执行，严禁违章操作。

7、遵守大厦的保安规定，并听从保卫人员的安排。

8、在施工中如需使用易燃物品时，须提前做好安全存放工作，并报管理中心，得到管理中心批准后方可带入，物品存放量以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余量带离现场。

9、大厦范围内禁止吸烟，并保证已开通烟感头和温感头，并不受遮档。

10、施工区域应配备足够消防设备，五公斤手提灭火器数不少于每一百平方米一个。

11、当发生消防事故时应及时处理，同时报告管理中心或打碎报警玻璃进行报警，事后书面报告事故原因，并保护好现场，配合调查。

12、当日施工垃圾应当日清理，尤其是刨花锯沫或助火垃圾。施工堆料不得阻塞消防通道 ，严禁遮挡、损坏、挪用消防设备。

13、每天施工完毕后，安全负责人应认真检查施工现场，防止留下火险隐患，电器设备应切断电源。

14、装修设计修改后应重新申报审批，审批后才能再施工。

15、对施工人员进行安全教育，服从管理中心人员监督检查，并制定安全管理制度。

施工负责人签署及盖章:

二零 年月日

二次装修工程难题处理方法：某商业广场租户二次装修工程区域安全协议书

适配人群物业工程主管，装修项目经理，现场安全负责人使用场景商业楼宇装修，高层建筑动火作业，易燃材料进场
制定目的怕装修时起火出事，怕烟感被挡住，怕电线乱拉漏电，怕工人不守规矩惹麻烦。
适用范围**广场**楼层单元装修的施工队和物业管理人员。
职责分工甲方盯着施工、管水电动火、能叫停整改；乙方自己管好工人、盯住火源、备好灭火器、清掉刨花锯沫。
管理要求动火要批证、用电要审批、易燃品当天用完带走、禁烟、烟感不能遮、灭火器每50平一只。
监督与检查甲方天天巡场看，发现不对就喊停、罚钱、扣证；乙方不听劝，就停工赔钱，事故全担着；施工员没证不准上岗，出入证丢了进不来。

为贯彻执行《中华人民共和国消防法》和贯彻市防火安全委员会九九年工作要求及遵守上海市政府的有关规定，实行逐级防火责任制，做好消防安全防范工作，确保一方平安，我**房地产有限公司-[**广场]物业管理部(以下简称甲方)与**楼层单元的装修项目施工单位公司(以下简称乙方)签订如下安全、消防协议:

甲方:

1.依据消防局审定的设计方案，对本装修工程进行监督。

2.协调乙方进场事宜。

3.负责向乙方介绍与工程有关的大厦消防设施和有关规定。

4.负责协调乙方施工中用电、用水和动火事宜。

5.对乙方施工早上的消防安全有监督的权利，在发现乙方施工有不安全的因素，有权责令乙方改正直至下令停工，并进行处罚。

乙方:

1. 负责楼层单元乙方施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾、火警事故。

2. 在装修方案获得有关部门审批后三日内提交甲方施工进度表，以便甲方安排乙方进场施工事宜。

3. 设立现场安全负责人，向甲方了解与施工相关的消防安全事宜，并对施工安全负责。

4. 用电、用水和动火应得到甲方批准后方可进行。

4.1 电气操作人员应有电工操作证，应出示原件，并将复印件交甲方存档备案。在用电前应向甲方提出申请并填写正式或临时用电申请表，由甲方工程人员检查其配电箱合格后在指定的开关处送电，负责界面以甲方出线开关下口为界，开关以上由甲方负责，开关以下由乙方负责。

4.2 用水应事先向甲方提出申请安排，得到书面许可后方可进行。

4.3 进行动火工作时，应事先得到甲方办理动火证，操作人员应有执照的焊工进行，严禁违章操作。

5.乙方应遵守甲方的各项规章制度。

6.乙方施工中需使用易燃物品时，须提前做好易燃品的存放工作，应有专日呈报甲方，得到甲方批准后方可带入，定点专柜负责物品存放量不宜太多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余易燃品带离施工现场。

7.施工区域禁止吸烟，并保证已开通烟感，温感探头不受遮挡。

8.施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量不低于1只/50m2。

9.发生消防事故应及时处理，迅速通报甲方，打碎报警器(或拨打119)进行报警，并如实报告事故原因，保护现场，配合调查。

10.现场当日装修废料应该清理完毕，特别是刨花锯沫应每天清除，设专人负责施工废料。

11.施工临时用电必须符合用电规范，不得超负荷用电，不得乱拉电线和违章操作机械，使用和铺设临时电气必须符合国家“低规”要求。

12.乙方应教育施工人员爱护消防设备和器材，损坏者按价赔偿，如若因乙方原因发生事故动用消防器材，应由乙方负责修复或者补充。

13.在装修施工现场发生火险火警事故，将按有关消防法规处理装修项目之主要责任者及相关人员，并承担相应的经济赔偿责任。

14.乙方施工人员不得进入与装修施工无关之楼层。

15.乙方如需有人值班过夜，必须先行到甲方管理部申办有关手续，由甲方审批后方可进行(当值管理员对其单元每隔一小时进行检查)。

16.乙方确因工作需要开窗的，必须到甲方填写开窗申请，由甲方审批后交当值管理员执行。如发生高空坠物，造成一切后果由乙方负责。

17.乙方人员在日常出入广场时，必须随身携带施工出入证，专人专用，并主动出示，一旦发现未带和遗失，不得进入广场，施工 出入证需由施工负责人至管理部办理。

18.乙方施工人员下班时，应认真检查施工现场，防止留下火警隐患，人员离开时需将电器设备电源切断。

19.乙方应严格按照消防局审定的实际妨按，设计修改应重新申报消防局审批，得到批准后再施工。

20.乙方应对施工人员进行安全教育，乙方对甲方进行的监督检查应积极服从，并制定安全制度，本协议一式二份，双方各执一份。

甲方: 乙方(承包商):

日期: 日期:

盖章: 盖章:

二次装修工程难题处理方法：写字楼二次装修违规处罚细则

适配人群装修承造商，现场安全员，施工负责人使用场景装修施工，大厦改造，公共区域作业
制定目的怕施工乱来伤人伤楼，怕火情冒烟没人管，怕卫生差招虫子，怕噪音吵到别人。
适用范围所有进大厦装修的工人、工具、干活地方。
职责分工老板盯现场，工人守规矩，物业查漏洞，三方都要签字画押。
管理要求灭火器必须摆好，出入证天天戴，厕所不能乱用，垃圾堆错地就扣钱。
监督与检查物业天天转，看见就开单，押金当场扣，三次犯错清场走人，投诉多要停工。

1.未办理施工许可证或冒用他人施工许可证进行施工的，扣除施工押金rmb200元，同时需立即补办施工许可证，方可进行施工。

2.不配置灭火器，扣除施工押金rmb200元。

3施工人员不允许使用客用厕所，违者扣除施工押金rmb1000元。

4.施工人员必须在指定专用区域洗涤施工用具，违者扣除施工押金rmb1000元。

5.施工人员进出大厦应使用专用通道及使用专用电梯，违者扣除施工押金rmb100元。

6.施工人员进入大厦未佩带施工出入证者，扣除施工押金rmb50元。

7.施工人员严禁在施工单元及大厦公共区域内吸烟、喝酒、吃饭，违者扣除押金rmb200元/人/次。

8.施工人员严禁留宿在大厦内， 违者扣除押金rmb500元/人/次。

9.无证动火，扣除施工押金rmb500元。

10.随地大小便，扣除施工押金rmb100元。

11.将建筑垃圾乱堆于公共区域，扣除施工押金rmb200元。

12.在公共区域施工的，扣除施工押金rmb200元。

13.未将施工许可证、加班单张贴于施工单元大门上，扣除施工押金rmb50元。

14.不可将与施工无关人员带入大厦，违者扣除押金rmb100元。

15.因噪声及油漆施工造成其他租户投诉强烈的，扣除施工押金rmb200元。

16.擅自移动或挪动消防器材，扣除施工押金rmb1000元。

17.现场负责人或现场安全员未在施工现场的，扣除押金rmb200元/人/次。

18.因施工造成大厦设备损坏的，按设备原价进行赔偿。

19除以上处罚外，如有违反施工安全及施工规定的，将按情况予以相应的处罚。

业户签名: 装修承造商签名:物管处签名:

盖章: 盖 章:盖 章:

日期: 日 期: 日 期

二次装修工程难题处理方法：某大厦二次装修流程注释

适配人群装修单位，物业管理员，工程监督员使用场景二次装修，施工监管，竣工验收
制定目的怕装修乱砸乱改伤到楼体，火警设备被挡住，工人进出没登记混进坏人。
适用范围所有要翻新屋子的住户和他们请的施工队。
职责分工住户得先交材料办证；工头管好手下别乱动消防器材；物业派人天天看现场。
管理要求必须交押金才给开工证；灭火器要配齐；大件东西搬进搬出得提前填表；电梯超重不能硬塞。
监督与检查物业每天巡楼查证件和灭火器，少一样就停工；押金不退，出入证收不回扣钱；验收不合格重做。

附3:

二次装修流程图

注释:

1.用户在室内装修前，须向管理处提出申请及提交有关图则。

2.获得上述部门盖章及批阅后须拿取有关证明到管理处交付以下款项:

(1)装修押金。

(2)装修管理费。

(3)工人出入证押金。

(4)二张二寸相片。

(5)身份证复印件。

(6)工人出入证工本费。

(7)购置灭火器费用(如需要管理处代为购买)。

3.一切文件及款项缴交及审批后，管理处会发放装修许可证工人出入证。

4.施工期间，由物业管理部/工程管理部共同监督及检查整个工程;另用户需向管理处递交以下申请表:《货物出入放行申请表》、《大件货物出入放行/使用电梯申请表》、《装修期间加班申请表》。

5.施工完毕，装修单位申报完工:

(1)物业管理部/工程管理部进行验收/填写验收表。

(2)施工单位提交竣工图。

6.财务管理部:

(1)退回工人出入证押金(待施工单位交回许可证及出入证)。

(2)退回装修押金(视施工情况及是否损坏公共设施及地方)。

二次装修工程难题处理方法：z商业广场租户二次装修主要流程及指引

适配人群租户负责人，装修项目经理，物业工程主管使用场景商业广场装修，退租复原施工，单元改造工程
制定目的怕施工乱动电线水管，怕装修着火没人管，怕消防喷头被挡住，怕验收不合格耽误开业。
适用范围所有要二次装修、改造、退租复原的租户和他们的施工队。
职责分工租户自己准备图纸和报批材料；施工队负责现场灭火器摆放；管理部审核图纸、检查施工、组织验收。
管理要求每50平米放1个灭火器；停水停电要提前2天书面申请；隐蔽工程得让质监来查；消防批文必须交管理部。
监督与检查管理部随时进工地看，不按要求就停工；图纸不改完不给开工；没交齐批文不能送电；整改不到位不给验收；验收不过关不能入驻。

现将[**广场]有关二次装修、补充装修、改造工程及退租复原等单元施工手续环节汇总如下，务请关注:

一、装修开工前手续:

1.按租赁合同管理部与租户完成交/接楼，双方填写签署交/接纪录。租户向管理部提供授权装修证明;提交二次装修申请(内附装修公司营业执照、资质证书、资历等文件);

2.租户向管理部提供四套施工图报送管理部;

3.租户将装修项目报审质监和消防;

4.管理部于14个工作日内或按租赁合同约定时限批复图纸审批意见，并向租户介绍本大厦推荐监理联系人;

5.租户根据审批意见限期作出更改;

6.租户办妥租金、管理费及装修相关款项的缴付;

7.租户获得质监和消防批文并送交管理部备案。

二、开工:

1.施工单位技术负责人在装修施工前为大厦管理部、工程部有关配合人员就租户完成上述条款获准开工后，办理施工出入证;

2.租户应在施工区域配置足够数量的灭火器材(1只/50平方米);

3.租户在装修期间需供/停电，供/停水(生活、喷淋、消火栓)，供/停消防报警，供/停广播喇叭，供/停摄像机等，须提前二天向管理部提出书面申请;

4.租户将隐蔽工程报质监组织中期验收，租户在装修期间随时接受管理部的督导与检查;

5.租户工程完工时，向管理部提出验收申请，并报质监和消防组织竣工验收，及时完成质监、消防提出的整改意见;

6.管理部进行工程整体竣工验收后，提出相关验收意见;

7.租户根据验收意见进行整改，管理部复验;

8.租户提供质监、消防验收批文、办理施工队退场手续;

三、竣工及入驻:

1.租户二次装修工程整体竣工后，向管理部提出验收入驻申请。提供全套竣工图二套。并报质监和消防组织竣工验收，及时完成质监、消防提出的整改意见和管理部提出相关的验收整改意见。

2.租户完成验收整改项目后，通知管理部复验。

3.租户提供质监、消防验收批文。

4.签署[**广场]正式送电确认单。

注:租户如需更详尽资料，可致本部咨询，tel:**联系人:**

上海**房地产有限公司

物业管理部

二次装修工程难题处理方法：二次装修消防安全承诺书

适配人群装修承建商负责人，物业工程主管，业主方项目代表使用场景商业体二次装修，写字楼局部改造，商场铺位翻新
制定目的装修时容易起火，怕烧到楼里别人家，怕烟感被挡住没反应。
适用范围栋层号二次装修工地，业主、装修公司、施工队都得守。
职责分工甲方盯方案、管水电动火、能叫停；乙方自己管现场、配灭火器、清废料、教工人。
管理要求动火要证、电工要有证、易燃品限量存、烟感不能挡、下班断电、废料当天清。
监督与检查甲方天天看，发现不对就罚钱或停工；乙方不听话，扣履约款，出事自己担着；每月查记录，留照片备查。

为维护 栋 层 号二次装修工程区域装修期间的消防安全，遵照成都市政府的有关规定，实行逐级防火责任制，现物业管理部(甲方)与业主及其委托进行装修工程的公司(装修承建商)(一并为乙方)，订立消防/安全协议书如下:

一.甲方权力和义务:

1、依据消防局审定的设计方案，对本装修工程进行监督。

2、协调乙方进场施工事宜。

3、负责向乙方介绍与本工程有关的中心消防设施和有关规定。

4、负责协调乙方施工中的用电、用水和动火事宜。

5、对乙方施工中的消防安全有监督的权力，在发现乙方施工有不安全的因素，有权责令乙方改正直至下令停工，并进行履约不当扣款。

二.乙方权力和义务:

1、负责 栋 层 号乙方施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故。

2、在装修方案获得有关部门审批后三日内向甲方提交施工进度表，以便甲方安排乙方进场施工事宜。

3、设立现场安全责任人，向甲方了解与施工相关的消防安全事宜，并对施工安全负责。

4、用电、用水和动火应得到甲方批准后方可进行:

4.1电器操作人员应有电工操作证，应出示原件，并将复印件报甲方存档备案。在用电前应向甲方提出申请并填写临时用电申请表，由甲方人员检查其配电箱合格后在指定开关处送电，责任界面以甲方出线开关下口为界，开关以上甲方负责，开关以下乙方负责。若使用单元内电源，电表以后由乙方负责。

4.2用水应事先向甲方提出申请安排，得到书面许可后方可进行。

4.3进行动火工作时，应事先到甲方办理动火证，操作应由有执照的焊工进行，严禁违章操作。

4.4乙方施工中需要使用易燃物品时，须提前做易燃品存放工作，应有专人呈报甲方，得到甲方批准后方可带入，定点专柜负责，::物品存放量不宜过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。施工区域禁止吸烟，并保证已开通烟感，烟感探头不受遮挡。

5、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量配置要求为:200平方米以下配3 具2kg的灭火器，200-600平方米配5具2kg的灭火器，600平方米配8具2kg的灭火器，依此类推。

6、发生消防事故应及时处理，迅速通报甲方，打碎报警器(或拨打119)进行报警，并如实报告事故原因，保护现场，配合调查。

7、现场当日废料应清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，设专人负责，施工废料或垃圾严禁堵塞消防通道，严禁遮挡、损坏、挪用消防设施，保证现场清洁。

8、乙方施工人员下班时，应认真检查施工现场，防止留下火险隐患，人员离开时须将电器设备电源切断。

9、乙方应严格遵照消防局审定的实际方案，设计修改应重新申报消防局审批，得到批准后再施工。

10、乙方应对施工人员进行安全教育，乙方对甲方进行的监督检查应积极服从， 并制定安全制度。

本协议一式三份，三方各执一份。

甲方(盖章):乙方(业主)(盖章):

日期:日期:

装修承包商(盖章):

日期:

二次装修工程难题处理方法：x贸易商城二次装修验收标准的通知

适配人群装修施工单位，电气作业人员，消防施工员使用场景二次装修验收，商业空间改造，照明系统加装
制定目的怕电线太热起火，怕装修材料烧得快，怕喷淋被挡住没用。
适用范围商城里所有二次装修的铺位和施工队。
职责分工老板盯材料防火，电工管线路接法，工头查开关装对没，物业看喷淋动没动。
管理要求电线穿硬管、接线用瓷端子、灯具主线离顶300mm、板材刷三遍防火漆、喷淋不准碰。
监督与检查装修完物业来量功率、查涂料、看管线；没做到不给验收；验收不过要返工重做，费用自己出；工程部随时抽查，发现就停工。

贸易商城关于二次装修验收标准的通知

一、按装照明的要求:

1、每个开关控制照明线路的功率不能大于500w。

2、所有大厦原装的照明线路一律不准加装灯具，不准改动开关

3、墙壁内不得填埋金属软管，一律要用金属硬管，接线软管采用金属材质;线路接线端子采用瓷端子。

4、穿线的金属软管两头必须做护口。

5、照明灯具所用的主线与每个灯具的接线必须有接线盒。

6、照明灯具所用的开关不许用漏电开关，要用单极开关。

7、照明灯具主线所用的穿管必须在屋顶上方，离顶部300mm并固定。

8、照明灯具所用电线必须符合灯具所用负载的要求。

9、所有墙壁的插座不得与照明线路连接。墙壁插座的开关必须用漏电保护开关。

10、电视和电话接口如须改装必须符合要求，自己改装的由自己负责。

二、关于防火要求的规定:

1、所有用于装修的板材每个面都要刷防火涂料三遍，所有的面都要覆盖防火涂料或贴防火板。

2、房屋内的喷淋一律不准改动，需要加装烟感的必须到工程部报批。