装修协议书

适配人群装修责任单位，物业审核人员，施工负责人使用场景单元装修，设备加装，墙体改造
制定目的怕装修时乱拆墙、乱接电，出安全事故。
适用范围买或租了号单元要装修的人。
职责分工乙方自己算用电负荷，写清楚；甲方查图纸，给负荷数据。
管理要求新增大设备要算负荷、交计算书；不能拆结构墙、不能穿洞。
监督与检查甲方查图纸和计算书，不交不开工；没按数据施工，甲方不让继续干；出了事乙方全担。

装修协议书(八)

公司/用户(以下简称乙方)对其购买或租赁的 号单元进行装修。对乙方提供的装修图纸，须经物业管理处(以下简称甲方)查核。乙方对以下事须予以确认:

一、新增大型设备由乙方自行负荷计算，并出具书面计算书给甲方，乙方须保证按甲方提供的负荷数据进行施工。

二、禁止对单元内结构墙进行拆卸及穿洞等工程。

甲方签署: 乙方签署:

日期: 日期:

装修协议书：住宅小区装修协议书5

适配人群装修业户，物业工程部，专业施工队使用场景住宅装修施工，异产毗邻作业，共用部位改造
制定目的怕装修砸坏楼体结构 怕漏水漏电影响邻居生活 怕乱改管道引发安全事故
适用范围本小区所有装修的业主和施工队
职责分工业主负责方案合规和赔偿损失 物业负责检查监督和验收存档 施工队按资质干活并担安全责任
管理要求承重墙不准打洞剔槽 防水要闭水试验48小时 用电焊机得申报并由专人接线
监督与检查物业每天巡查施工情况 发现违规立即叫停整改 不配合就罚钱还要恢复原状 验收不合格不能交房 资料不全不给办入住手续

住宅小区装修协议书(十五)

甲方:***管理公司

乙方:业户:(区栋号)

乙方对其所有的房屋进行装修，因装修项目毗邻其他房屋，涉及房屋的共用部位、共用设施设备，为明确双方权利和义务，保证房屋居住安全，特签订本协议。

一、乙方装修项目按照申请书和施工说明、施工图纸进行。

二、乙方同意遵守建设部《城市异产毗邻房屋管理规定》、《**市居住社区物业管理办法》和《房屋装饰技术要求》，并在本协议第一条约定的范围内施工。

施工时间自年月日起至年月日止。

1、业户(使用人)应确保装修方案不违反建设部及市政府的有关住宅装修管理法规的限定。若有抵触，业户需更正装修方案。

2、业户(使用人)应确保装修方案中不得有影响异产毗邻房屋居住安全的项目，若有抵触，业户需更正装修方案。

三、装修施工期间甲方同意向乙方提供有关房屋装修的质量、工程预算、施工技术等方面的咨询服务。乙方如有《装修管理协议书》中增、改、建项目的，必须经甲方工程部同意，书面申请批准后，签订有关协议。

四、乙方同意施工期间接受甲方的监督检查及甲方制定的规章制度。工程竣工后同意由甲方参与验收，并将施工技术资料移交甲方存档。

五、乙方同意委托具有与装修工程项目相适应的资质条件的专业施工队伍施工。因房屋装修施工造成共用部位、共用设施设备、异产毗邻房屋损坏或他人财产损失的，由乙方承担赔偿责任。

六、因乙方装修房屋造成向下层渗漏、渠道堵塞的，乙方须负责维修，造成损失的，应予以赔偿。

七、乙方对房屋的装修部分承担维修责任。甲方对房屋的共用部位、共用设施设备有正常安全检查和维修的权利，检查和维修涉及乙方装修部分需拆改时，乙方同意予以协助，拆改部分由乙方自行恢复。

八、使用电焊机等耗电量较大的施工机具，必须向甲方申报，并按甲方指定的配电箱由专业人员接线。

九、乙方擅自扩大第一条约定的装修范围、超过施工期限或因施工影响房屋安全的，甲方有权要求乙方停止施工、恢复原状并赔偿损失。

十、本协议未尽事宜，双方另议补充条款。

十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章之日起生效。

十二、本协议有附件。

附件一:《房屋装饰技术要求》

甲方:乙方:

年月日年月日

附件一:

房屋装饰技术要求

1.本社区物业楼宇为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，室内地面承重荷载为55kg/m2，地面装修不得超载。

2.在隔断墙上粘贴瓷砖应用建筑胶结材料，用水泥沙浆粘贴时，必须将原抹灰层铲除。

3.在粘贴厨房、卫生间墙面地面装饰材料时，属于隐蔽工程的，必须对基层做防水处理，防水处理高度为距地面以上1.8米，并按规定进行48小时的闭水试验，经物业负责检验合格后方可继续施工。

4.阳台拦板及地面不得粘贴除地板砖、硬木地板以外的装修材料。

5.户内房屋装修，其承重墙(20cm以上厚砖墙，12cm以上厚混凝土墙)、共用部位隔断墙、外围护墙、抗震墙等墙体上不得随意掏墙、打洞、剔槽，不得擅自拆改。

6.户内房屋装修，其楼地面装饰材料的总重量不得超过40kg/m。

7.卫生间的座便器、浴缸安装改造，不得随意变动下水排水口位置。用螺栓固定座便器时，请注意不要破坏原防水层，已损坏的应做防水处理。

8.室内装修要保证天然气管道和设备的安全要求;电气管线及设备水平净距不得小于30cm，电线与煤气管净距不得小于20cm。

9.房屋装修变动要符合建筑规范，并要符合供暖、供热、天然气、电力等部门的规定。

装修协议书：x小区装修协议书

适配人群装修业主，施工单位，物业管理员使用场景住宅装修，物业监管，二次改造
制定目的怕装修砸坏楼体，影响邻居生活，乱扔垃圾堵下水道，空调乱装不美观。
适用范围本小区所有正在装修的住户和他们请的工人。
职责分工物业管监督和验收，业主管自家施工队，工人听指挥守时间。
管理要求不能动承重墙，不准高空抛物，垃圾要装袋放指定点，空调装统一位置。
监督与检查物业天天巡查，发现不对就叫停。不听劝就罚钱扣保证金，严重就停工。保证金验收合格才退。

**小区装修协议书(三)

甲方:××物业管理有限公司

乙方(装修人):××

为了维护楼宇建筑结构的安全，保证小区建筑风格的统一和美观，使装修操作规范化，双方同意签订如下协议:

1.装修地点:×小区×幢×单元×室。

2.装修工期:从×年×月×日起至×年×月×日止。因特殊情况。要延长装修工期的，乙方另行向甲方申请。

3.乙方装修应聘请有一定资质的装修施工单位进行。

4.乙方装修中应严格遵守《业主公约》、《装修管理规定》及其他管理规定。

5.装修施工时间为7:00至12:00，l4:00至21:00。

6.乙方装修施工不得改动承重墙、柱、梁等主体结构;不擅自改动水、管线走向;不违章搭建。

7.装修垃圾必须袋装集中堆放于指定的位置;不得将垃圾倒人下永内。严禁从楼上抛弃垃圾和任何物品。

8.空调室外机安装在指定的统一位置。

9.大件装修工具及超长超宽装修材料不得进入电梯，从楼梯上下。

10.乙方聘请的施工单位的施工人员必须办理临时出人证。需要留宿的，应到管理处办理登记手续。

11.乙方装修过程中，必须接受甲方的检查与监督。乙方聘请的施工单位违反有关规定，不听劝阻和安排，甲方有权责令其停止装修。

12.乙方装修结束，应及时通知甲方验收。双方办理竣工验收手续。

13.乙方向甲方交纳装修保证金*元(按照物价局规定执行)。乙方装修符合装修方案的要求，施工中没有违规现象，经验收通过，甲方及时退回装修保证金。

14.乙方应向甲方交纳装修垃圾清运费×元(按照物价局规定执行)。

15.甲方负责清运乙方在指定地点堆放的装修垃圾。

16.甲方应帮助协调处理乙方在装修过程中出现的问题。

17.因乙方装修造成房屋开裂、管道堵塞、渗漏水、停电、损坏公共设备设施和他人财产物品的，因乙方装修施工不慎造成安全事故及人身伤害的，均由乙方负责赔偿。属于装修施工单位责任的，由乙方向装修施工单位追偿。

18.本协议一式两份，双方各执一份，未尽事宜，由双方协商解决。

19.本协议经双方签字或盖章后生效。

甲方(盖章) 乙方(签字)

日期:×年×月×日日期:×年×月×日

装修协议书：某小区装修协管操作流程

适配人群物业协管员，巡逻岗人员，装修管理员使用场景装修进场管理，施工过程监管，夜间安全巡检
制定目的怕装修出事，影响邻居生活，也怕工人自己受伤。
适用范围管所有正在装修的住户单元。
职责分工主管盯着别出错，班长和巡逻员天天跑现场看。
管理要求进门要证、配灭火器和药、材料不堆通道、不穿拖鞋干活、打墙空调要人看着、下班关水电锁门窗。
监督与检查巡逻员每天查，班长每周汇总，主管抽查。没做到就记违规表，三次警告后停工。

物业作业指导书

--小区装修协管操作流程

1.0目的:保证装修单位的安全正常施工，保持小区良好的公共秩序。

2.0适用范围:适用于对管理处所有装修施工单元的管理。

3.0职责:

3.1主管负责监督;

3.2班长、巡逻员负责实施。

4.0基本内容:

4.1协助管理处做好施工单位的进场工作，监督施工许可证，工人的工作证办理，并把许可证张贴在该单元的大门上;

4.2要求装修单位在木工进场之前应按规定配备灭火器材(按60平方米配备一瓶2公斤计算)和急救药品;

4.3装修材料堆放有序，垃圾及时清理，禁止把材料或垃圾堆放于阳台及占用公共通道;

4.4按时上下班，严禁在小区乱窜，加班期间严禁动用电动工具或打墙;

4.5严禁施工人员在施工单元留宿、烹食，用热水器烧水;

4.6严禁穿拖鞋或赤膊作业;

4.7严禁在施工单位内进行赌博和其他非法活动，应自觉遵守装修施工管理规定;

4.8施工打墙、装空调、晾衣架要通知管理员跟进，且装空调必需配带安全带方可施工;

4.9晚间下班后检查水、电是否关好，门窗是否关闭上锁;

4.10加班必需提前到管理处申请加班。

5.0支持性文件和记录:

5.1《装修单位统计表》wg-ss-18-01

5.2《装修单位违规登记表》wg-ss-18-02

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