某某商业城商铺装修须知（优选10篇）

某某商业城商铺装修须知

适配人群	租户经营者，装修施工单位，持证电工	使用场景	商铺装修，非营业时间施工，机电改造
制定目的	怕装修时乱接电线、乱动消防设备，影响商场安全和别人做生意。
适用范围	所有在商场里装修的租户和他们的施工队。
职责分工	租户要管好自己铺子，施工队负责干活不出事，管理方检查图纸和现场。
管理要求	必须用阻燃材料，电线套铁管，灭火器天天摆好，油漆天拿水不能过夜。
监督与检查	客户服务中心盯着看，每天收工前要他们来查一遍，没按规矩办就扣钱不给开工。

某商业城商铺装修须知

为维护租赁双方的权益，保证**城装修期间及开业后的正常运作，确保"**商业管理单位"能提供优质的商业管理服务，租户在商铺装修过程中需按下列程序和标准操作，遵守国家和地方有关(消防、建筑及装修施工技术等)规定和《**城商业管理守则》。

1.装修流程

租户需向客户服务中心提交装修施工方案及有关资料(包括:平面布置蓝图、天花平面蓝图、铺面正立面图、机电安装图、装修效果图、主要材料的型号、规格等、施工组织方案或施工说明、提供由建委颁发的设计单位资质证明文件、施工单位资质证明文件，工程负责人员职称、身份证明文件等)，由租户提出装修申请;客户服务中心按**商业管理单位的有关规定在时限内作出明确的书面意见，如审核不合格，则由租户按要求修改装修方案及补充装修资料;审核合格后，租户缴纳有关装修管理费;租户凭《场内施工许可证》办理进场手续，并按《装修现场管理规定》、《**城商业管理守则》进行场内装修;施工完毕，办理工程验收手续，经有关部门等验收合格并取得政府有关批文(如有必要)后，按规定办理按金退还手续。

2.资料审核

2.1商铺装修由租户委托有相应资质的设计单位按设计规范设计，其中机电安装图纸(包括:供电、空调、给排水、消防、保安、燃气、环保等)须由**商业管理单位认可，设计费及相关其他费用由租户承担。

2.2 商铺面积在200平方米以内的装修施工方案和施工图纸在2个工作日内审核完成，其他商铺的装修施工方案和施工图纸在7个工作日内审核完成(不包括租户修改装修方案的时间)。

2.3商铺装修如需向政府职能部门办理申报，审批及验收手续的时间由政府相关部门的工作流程确定。

3.装修管理缴费标准

3.1 装修保证金:按每平方建筑面积20元收取，每间铺不足3000元的按3000元收取。

3.2 装修管理费:按每平方建筑面积5元收取。

3.3图纸审核费:首次审核费为每平方建筑面积3元，最低收费不少于100元，最高收费不超过500元，需经多次审核的，还需增加每次100元的审核费。

3.4 工程配合费:如需**商业管理单位工程人员现场配合施工的(如拆除天花前需配合对:烟感、喇叭、喷淋、空调出风口等设备进行拆装及保护)，计费按工作量及使用材料的多少来收取。

3.5《施工人员临时出入证》证件费:60元/个，其中工本费10元，按金50元。

4.进场手续

在客户服务中心办理下列手续:

4.1《施工人员临时出入证》;提供所有施工人员身份证复印件及相片1张，每人办理一张《施工人员临时出入证》。

4.2施工材料进场手续:由施工负责人申请施工材料进场、按商业管理单位指定的进场路线及规定的时间内搬材料进场，不能损伤、损坏沿途的装饰及设备等;散装的材料需包装好才能进场。

4.3临时施工用电、用水手续:操作人员要提供有效电工证原件及复印件备查。

4.4 临时动火作业手续:操作人员要提供有效电工证、焊工操作证原件及复印件备查。

4.5非营业时间装修申请书。

5.施工

在办妥装修审核、缴费及进场手续后、并将装修商铺按要求围蔽后，由租户到客户服务中心领取《场内施工许可证》进场施工。装修期间应按照商业管理单位审定的图纸和国家及地方有关施工规范进行施工。若因施工单位未能按照以上要求施工而造成的后果由租户承担。每天施工完毕，离开施工现场前必须:切断电源、清除所有火种及杂物、易烧易爆的材料(乙炔、氧气、油漆、天拿水、立时得等)也需同时离场。正常施工时间为09:00至22:00时，超出该时间范围，施工负责人需办理非营业时间装修申请手续。办理非营业时间施工及材料工具放行手续应在办公时间(09:00至22:00时)到客户服务中心办理，非办公时间不接受办理。

6.验收

施工竣工后，租户应向客户服务中心提交竣工资料并提出验收申请，经客户服务中心通知工程部门、保安部门、租赁部门检查合格后，1个工作日内会同租户、施工单位进行验收，验收合格后才能办理开业经营手续。对申报政府职能审批的商铺，需由其验收合格后才能开业经营。

7.装修保证金和证件按金的退还

装修整改项目按要求完成且验收合格后，15个工作日内退还装修保证金和证件按金(必须退回证件原件，否则不退保证金和按金)。

装修现场管理规定

1. 施工人员现场管理

1.1凡进入装修现场的施工人员，须佩戴由**城商业管理单位统一制发的《施工人员临时出入证》，施工人员需遵守各项装修管理制度。施工现场:严禁吸烟、生火、煮水煮食、不得高声喧哗、打闹、赌博、酗酒、睡觉等。

1.2施工的商铺须办理《场内施工许可证》后才能进场施工，装修期间应与外部隔离，做好围蔽以防影响其他商铺正常营业。配备足够的消防器材(灭火器)并需要每日清理干净施工现场的工程垃圾，严禁易燃、易爆物品在商铺内过夜。凡需在铺内扇灰、钻孔、油漆、打墙等滋扰性严重的作业以及装修材料、余泥清运须在**城非营业时间内(23:00至次日9:00时)进行，并须办好非营业时间装修手续。

1.3每天施工完毕离场前，施工负责人须知会客户服务中心总值班人员派工作人员到商铺内进行安全检查，检查合格后施工人员才能离场。

2. 装修材料管理

2.1施工单位所用的装修材料，必须符合消防条例的规定及当地公安消防部门的要求，使用阻燃材料(含夹板、木方)，如使用普通板材、木方，其内侧必须油防火漆，外侧贴防火面板。

2.2材料应按指定的路线和指定的出入口进出。

2.3电气材料选用:10平方毫米以下电线，应采用难燃双塑料绝缘电线，套金属管保护。电子式镇流器、变压器要采用经国家质检部门检测合格产品。电源开关、插座、开关面板选用符合国家安全认可的合格产品(如梅兰日兰、西门子、奇胜、abb等品牌)。

2.4天花需采用不燃材料装修，若局部造形需要可采用阻燃夹板、木方。

3. 现场技术管理

3.1施工单位应严格按**城商业管理单位审核同意的设计图纸及要求进行施工。施工单位在未获得商业管理单位书面同意情况下，不得损坏建筑结构面，各层地面的最大承载力为200公斤/平方米，任何摆放的物件不得超越此限制;中央系统、机电设备和原装修效果，如有变动修改需审核通过后才可施工。

3.2机电项目施工(供电、空调、消防、监控、报警、给排水等)须聘用具有国家建设部审定资质的施工单位施工。施工过程中，严格执行国家机电设备安装施工规范。

3.3所有电线必须用铁线槽、铁线管敷设，驳接处要有可靠的跨接地线。灯具与铁线槽、铁线管连接处要用金属蛇皮管连接，但长度不应超50厘米。

3.4所有插座均应装设地线，并与地网有可靠连接。

3.5按每建筑平方60瓦的标准配置电力，电线与各级开关匹配合理。

4. 仓库电器管理要求

4.1 仓库内一般不宜安装电器设备。

4.2仓库内照明应安装防爆灯具。

4.3仓库内的电线必须装置在金属线管内，电气线路和灯具应当安装在仓库通道上方，与货物保持安全距离，严禁在仓库闷顶架线。

4.4仓库内不准使用碘钨灯和超过60瓦的白炽灯等高温灯具，不准用可燃材料做灯罩，当使用日光灯等低温照明灯具和其它防燃性照明灯具时，应对镇流器采取隔热、散热等防火保护措施，确保安全。

4.5仓库内不准设置移动式照明灯具，照明灯具下方不准堆放物品，其垂直下方与储存物品水平间距不得小于0.5米。

4.6仓库内不准使用电炉，电烙铁，电熨斗等电热器具和电视机、电冰箱等家用电器，也不能使用电钟、交流收音机等。

4.7仓库内不准架设临时电线及电源插座等。

4.8仓库电源应当单独安装开关箱，开关箱需设置在仓库外。

4.9仓库的电器设备必须由持合格证电工进行安装、检查和维修保养，电器设备和电线不能超过安全负荷。

5. 施工现场的临时用电、临时用水及施工动火作业管理

5.1施工单位必须聘用合格的持证电工上岗，临时用电须办理临时用电申请，遵守临时用电的操作规程，漏电开关，导线等应按申报负荷选用，严禁乱拉、乱接及超负荷使用。

5.2 施工用水须办理临时用水申请，供水点处须做好防漏处理，施工中应注意现场地面不能有积水。

5.3施工现场动火作业。动火作业人员须持合格焊工证并办理动火审批手续，严格遵守有关的操作规程和安全规定，做到动火前"八不"，动火中"四要"，动火后"一清"，以及在动火部位配备足够灭火器材，设专人监护，做好周围设施的围蔽保护工作。

5.4 "八不":防火、灭火设施不落实不动火; 周围的易燃杂物未清除不动火;附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火;凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道、未经洗刷干净，排除残存的油质不动火;凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器和管道不动火;凡储有易燃、易爆物品的车内，仓库和场所，未经排除易燃、易爆物品的不动火;在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护措施的不动火;未配备有相应的灭火器材不动火。

"四要":动火前要指定现场安全负责人;现场安全负责人和动火作业员必须经常注意动火情况发现不安全苗头时，要立即停止动火;发生火灾、爆炸事故时，要及时扑救;动火人员要严格执行安全操作规程。

"一清":动火人员和现场负责人在动火后，应彻底清理现场火种，才能离开现场。

6.设施设备的保护

6.1施工期间，施工单位须做好铺内业主所属设施(含玻璃间墙、门、大理石饰面及中央系统消防、机电设备等)的保护。

6.2施工范围若涉及影响中央系统消防、机电设备，必须事前通知客户服务中心对受影响设备进行妥善处理后才能施工(如拆除天花前必须通知客户服务中心将消防喷淋、烟感器、温感器、广播喇叭、空调风口等设备处理后才能施工)。

本管理规定未列事宜详见《**城商业管理守则》中"承租商铺装修的管理"，本管理规定如有与《**城商业管理守则》不符之处，则以《**城商业管理守则》为准。请租户(施工单位)按规定执行，如有违反，**商业管理单位将按有关规定作出相应处理。

注:1、装修材料及余泥垃圾搬运路线:

2、如有疑问请与客户服务中心联系，联系电话:******。

租户签名:

某某商业城商铺装修须知：x商业城监控员工作细则

适配人群	监控中心值班员，消防中控员，安防班长	使用场景	商业城安防监控，火灾报警响应，重点部位跟踪监视
制定目的	怕监控没人盯漏掉坏人
适用范围	商业城所有监控员和消防中心值班岗
职责分工	监控员要看清画面，班长要处理报警，主管要管好团队
管理要求	24小时开机盯屏，可疑就录像报班长，火警马上查，禁烟禁明火
监督与检查	班长每天查记录本，主管不定期抽查，漏看画面扣钱，瞒报直接开除

商业城监控员工作细则

1、上岗前自我检查，按规定着装，仪表仪容端庄、整洁，做好上岗前交接。

2、监控消防中心报警系统昼夜开通设立24小时监控值班岗，全面了解，严密监控区域内的安全状况。

3、当班保安密切注意屏幕上的情况，发现可疑情况，定点录象，并通知相关岗位的保安人员，加以注意或询问、盘查，同时向保安班长(主管)报告，在大堂、客梯、楼面门口、主干道路及要害部位发现可疑情况，要采取跟踪监视。

4、发现火灾自动报警应立即通知当班保安班长迅速赶赴现场，查明情况，如果是误报的，应在该岗上消除报警信号。

5、与工作无关人员不得擅自进入监控工作室，如有工作业务的，必须经领导批准或领导亲自陪同方可进入，且要做好登记。

6、建立岗位记事本，发现异常情况，应做好记录、备案工作，做好交接班的口头与书面交接。

7、进入监控中心，严禁吸烟，严禁使用电热水壶及其他明火设备，工作台不得堆放物品。

8、监控室、消防中心保安员当班必须保持经理充沛，不准打瞌睡，以高度的责任感认真观看视频，不得随意向外人提供项目监控点、消防设备等，安全方面的详细资料注意保密。

9、如违反以上规定按公司有关规定从重从严处理，情节严重的送公安机关处理。

某某商业城商铺装修须知：商业城物业保安人员相关业务知识培训

适配人群	当班保安人员，保安主管，安防应急队员	使用场景	客户投诉处置，盗窃现场控制，打架斗殴干预
制定目的	怕客户投诉没人理，小偷来了抓不住，打架没人拦，着火不会救。
适用范围	当班保安、保安部、小区里所有地方。
职责分工	保安要接投诉、抓小偷、劝架、报火警；班长盯现场；领导定办法。
管理要求	投诉要记要点马上报；小偷当场抓或追着喊；打架先劝再报警；火警快打119、断电、带路。
监督与检查	队长每天查记录，没做到扣当月奖金；投诉漏记、火警晚报、小偷放跑，都要写检查重学流程；每月抽考三次，错两次停岗一天。

一、投诉处理:

1、处理任何投诉的原则

当班保安接到客户投诉时必须坚持耐心和礼貌，诚心合作，要灵活机动地处理每次投诉，并向对方解释处理的方法。

2、任何人投诉的方法

当客户用电话或亲自来保安部或找当班保安人员投诉时，无论任何情况下，必须以礼貌相待，记录投者的要点，应尽心尽力诚恳地协助，立即报告上级领导，并商讨解决的办法。

二、盗窃案件的处理

1、盗窃分子正在做案时，应立即当场抓获，连同物证送公安机关处理。

2、正在逃离现场，呼叫附近的保安堵截或报110，报时讲清人数、性别、身材、面容、发型、衣着等明显特征和逃走方向。

3、保护好现场，根据目击者提供的情况和自身所了解处理后事;

4、如现场有人受伤，立即截车送医院抢救或报120。

三、打架斗殴的处理

1、立即劝阻打斗，劝散围观人群和收缴斗用的凶器，如有打伤人或毁坏物品等报警处理。

2、如双方不听制止事态继续发展，场面难以控制，应迅速报警，如有伤者就近送医院抢救或打120;

3、协助公安机关收缴各种打架斗殴工具，辩认为首犯罪分子。

四、消防知识

1、消防工作的方针任务:消防工作是以预防为主，防消结合的方针，严格消防监督工作管理，加强消防队伍建设和业务建设，防止火灾的发生，减少火灾的损失，以保护辖区的物资材料和生命财产的安全。

2、燃烧必须具备的三个条件:即可燃物质、助燃物质和着火源，灭火的基本方法有隔离法、冷却法、窒息法和抑制法。

(1)隔离法:就是将还在燃烧的物质火源与周围的未燃的可燃物质隔离或移开，中断可燃物质的供给使燃烧停止。

(2)冷却法:将灭火剂直接喷洒在燃烧的物质上，以降低燃烧物的温度于燃点下，使燃烧终止，冷却法是灭火的主要方法，常用水和二氧化碳降温灭火。

(3)窒息法:就是用未燃烧物质冲淡空气含氧或隔绝空气，使燃烧物得不到足够的氧气而熄灭，如用不燃物或难燃物遮盖燃烧物。

(4)抑制法:就是根据燃烧游离基连锁反应机理，使有抑制作用的灭火剂参与燃烧反应过程之中，使燃烧时产生的游离基消失，而形成稳定分子，低活性游离基使燃烧反应终止。

火警的处理:

1、当发生火警时应立即报告本单位领导或119，报时要沉着冷静，把火警发生的时间地点，燃烧物品、路名及火势的详细情况讲清楚，避免讲错或讲不清而造成不必要的损失，报后应派人到路口等候消防人员的到来并作引导。

2、切断火灾现场的电源，找到附近的水源(消防栓)以便消防人员到达现场后可立即投入灭火。

3、抢救火场物质，特别贵重物质器材资料，易燃易爆物品等，与救火群众一起尽快转移到安全地带。

4、协助消防人员维护现场秩序，对目击火灾责任人或重点可疑对象要报告公安机关人员。

某某商业城商铺装修须知：商业城总承包工程质量目标

适配人群	总承包项目经理，质量总监，施工技术负责人	使用场景	总承包管理，创优工程，质量验收
制定目的	怕施工出问题，怕材料不合格，怕验收过不了关，怕影响公司名声。
适用范围	所有工地、所有工人、所有设备、所有建筑材料。
职责分工	项目经理盯全场，工长管好自己班组，工人按规矩干活，班组长每天检查工具和环境。
管理要求	不准用劣质材料，不准私自分包，不准不按图纸干，发现隐患马上停手报告。
监督与检查	安全员天天转，监理随时查，业主也能提意见，谁不守规矩就停工整改，再犯就换人。

1、充分发挥我公司综合实力强、施工总承包体系较完善的优势。调动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、特殊工艺工程的施工、先进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以最完美体现，工程质量目标:确保本工程所有单体一次性验收合格，满足扬子杯奖的各项要求。

2、为确保工程质量，未经建设单位同意，工程项目一律不得分包或转包。建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，决不使用不合格材料，并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界人士的监督。

3、我公司已通过iso9002国际标准化质量体系认证，在工程过程控制中，将严格贯彻gb/t1900-iso9002之模式标准，严格执行国家、yz市现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服从业主和监理的指挥和管理、尊重设计、协调处理好周边及各界职能部门的关系。

某某商业城商铺装修须知：af商业城保安守则

适配人群	商业城保安员，物业安防岗，秩序维护员	使用场景	商业城安保，物业巡逻，出入口管控
制定目的	怕有人乱来搞坏地方，怕小偷进店偷东西，怕火灾没人管，怕大家不听指挥出乱子。
适用范围	商业城所有保安员，大门、楼层、停车场这些地方。
职责分工	队长带头盯紧事，班长带着巡楼查岗，队员守好门口盯监控，人人得管自己那块。
管理要求	白天黑夜都得巡逻，消防器材要会用，陌生人进门要问清，发现火情马上喊人，不准睡岗玩手机。
监督与检查	主管天天转着看，经理每周查记录，漏岗一次扣钱，两次警告，三次直接走人，检查结果贴在值班室墙上。

商业城保安守则

一、遵守国家的法律、法令，遵守公司的规章制度;

二、服从命令听从指挥;

三、忠于职守、热心保安工作，努力维护公司的利益和声誉;

四、文明执勤、礼貌待客，本着"服务至上、亲切热诚"的物业服务风格、保障和维护客户的合法权益;

五、尊敬上司、关心员工、团结同事、发扬互助互爱精神、协调公司各部门工作关系，确保安全至上;

六、着装整洁、仪表端庄、上班不迟到、早退、不开玩笑、不打瞌睡、不擅自离岗、串岗、不打手机、不看书报不听收音机。不贪污受贿、不徇私舞弊;

七、严格履行保安职责，积极做好防火、防盗、防破坏、防治安事故、防自然灾害的"五防"，勇于同一切不良行为作斗争;

八、严守纪律、刻苦训练、认真学习业务理论知识和文化知识，不断地提高自己的思想品德和职业道德;

九、爱护公物，保护好公司存放的各种保安器材。

某某商业城商铺装修须知：x商业城保安班长工作细则

适配人群	保安班长，安防主管，物业巡检员	使用场景	商业城巡查，装修作业监管，消防通道检查
制定目的	商场人多地方大，怕有人乱来、设备出问题、着火没人管。
适用范围	只管商业城里保安班长自己盯的那块地儿。
职责分工	班长天天巡，看队员在不在岗、穿得整不整齐、事情处理对不对；还要找房子漏不漏、通道堵不堵、电线乱不乱、人怪不怪、装修安不安全、设备好使不好使。
管理要求	上午下午各巡一遍；动火作业必须配灭火桶、有人看着；高空干活得有监护；监控和报警坏了马上报。
监督与检查	队长不定期查班长巡没巡、记没记；漏查一次扣钱，查出隐患不报扣更多；月底交报表，少交一次罚钱；大检查不配合要挨批。

商业城保安班长工作细则

每天:每天上、下午，巡视分管辖区各一遍，巡视内容细则如下

保安组

1、检查保安岗位值勤情况，主要包括:

① 保安值勤的到岗情况;

② 岗位仪容仪表情况;

③ 对安全事件的处理状况等。

2、辖区是否有不安全隐患，主要包括:

① 房屋是否出现破损、漏水;

② 消防通道是否乱堆放、被堵;

③ 输电线路是否完好、有无乱拉乱搭;

④ 有无可疑人员活动;

⑤ 装修有无安全防护，木工及电焊等动火作业是否配置灭火桶、有否安全监护人员，装修范围内有否乱拉乱接电线、有无线头裸露，空中作业有否安全监护措施，容易发生人身跌倒、掉落的地方有无防护等;

⑥ 监控设备、消防报警装置有无损坏。

每周:参加公司例会并对本部门上周总结，下周工作安排，并对员工进行培训

每月:总结本月设备设施运行状况，做成报表

某某商业城商铺装修须知：x商业城车场员工作细则

适配人群	车场管理员，停车巡查员，安保值班员	使用场景	商业停车场管理，车辆进出管控，夜间巡检作业
制定目的	车场里车子乱停容易刮蹭，门没锁好会被偷东西，玻璃没摇上淋雨会坏。
适用范围	商业城地下停车场所有值班员工。
职责分工	班长盯全场，员工管自己片区，谁当班谁负责登记和巡检。
管理要求	车辆必须按线停，进出要记车牌，每小时巡一遍，门没锁就锁，玻璃没摇就喊车主。
监督与检查	主管每天查记录本和监控回放，漏记一次扣50，没巡检扣100，三次就调岗。交接班不交清记事本，下一班有权拒接。

商业城车场员工作细则

1、做好车场安全工作指挥，规范车辆停放，做好进出登记。

2、经常巡视已停车辆，发现车门尾盖没有锁好或玻璃未摇上的，要及时予以锁好并通知车主摇上玻璃。

3、建立岗位记事本，发现异常情况应记录备案做好交接班口头书面交接，并报告领导。

4、完成领导交办的其他任务。

某某商业城商铺装修须知：某商业城钢桁架涂装工艺

适配人群	涂装施工员，防火涂料技工，钢结构质检员	使用场景	钢结构涂装，现场防火施工，构件补刷作业
制定目的	怕钢材生锈影响寿命，防火涂料没涂好会烧得快。
适用范围	商业城钢桁架、网架、所有涂装工人和质检员。
职责分工	班组长盯现场，配料员管材料，喷漆工按流程干，质检员每步查。
管理要求	抛丸除锈必须sa2.5级，底漆两遍不漏，防火漆要消防批文，超温超湿不能干。
监督与检查	每天开工前班组长检查设备和环境，质检员随机抽件测厚度附着力，不合格马上返工，三次不改换人干。

商业城钢桁架涂装工艺

涂装的要求及执行规范标准

涂装的要求:构件均采用抛丸除锈。抛丸除锈的等级为sa2.5 级。防锈底漆两道，涂层干漆膜的总厚度不小于70um。

执行规范标准

《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》 (gb8923-1988)

《建筑防腐工程施工及验收规范》 (gb50212-____)

《漆膜附着力测定法》 (gb1720-79)

《钢结构工程施工及验收规范》 (gb50205-____)

《钢结构防火涂料应用技术条件》 (cecs24)

涂装材料要求

底漆采用二遍红丹防锈漆;网架采用防火涂料。且耐火极限不小于0.5 小时。

涂装的操作工艺

材料必须有产品化验单，产品说明书及合格证。

材料必须注明出厂日期和储存期，禁用过期产品。

施工机具:抛丸机、回收装置、喷漆枪、喷漆气泵、铲刀、手砂轮、砂布、钢丝刷、压缩机、油漆小桶、刷子。

工艺流程:

涂装前钢材表面进行抛丸除锈处理，应将粉状浮锈、可剥落的片状氧化皮、油污、飞溅物、灰尘等彻底清除干净直至钢材表面呈钢灰色，表面质量达到sa2.5级质量标准。然后用干刷、干净的抹布或通过压缩空气的办法将钢材表面的灰尘清除干净。

抛丸除锈完成后，在不超过4-6小时内清理除尘，喷涂底漆二度。

涂料的调制

配料员必须熟悉材料的性能，配方及注意事项。

将涂料搅拌均匀，若发现漆皮、杂质颗粒或粗大颗粒，必须用80 目以上钢丝网过滤后，方可使用。

严格控制配料后熟化时间。

每次配料必须在4-6 小时内用完，超过时间禁止使用。

严格控制各种固化剂、稀料的加入量，待涂层固化12 小时后，检查合格即可交付使用。

底漆涂装

将油漆充分搅拌均匀，使其色泽、粘度均匀一致。

喷涂第一道底漆，注意喷涂方向应一致，均匀整齐。

涂完第一道底漆，等其干透后，再喷涂第二道底漆，直至达到设计规定的漆膜厚度。

涂层质量检查

除锈按《涂装前的钢材表面锈蚀等级和除锈等级》(gb8923-1988)中sa2.5级等级彩照检查，粗糙度在40-75um。

外观按《漆膜附着力测定法》(gb1720-79)检查，涂层平整均匀无气泡、针孔、灰尘，用目视检查。

厚度检查，每层的厚度，整体厚度符合设计要求，用测厚仪检查。执行《漆膜厚度测定法》(gb1764-79)检查。

附着力测定用胶带贴在涂层上，压紧胶带，提起胶带一端漆膜不脱落为合格，按《漆膜附着力测定法》(gb1720-79)检查。

检查数量:每类钢结构抽查10%，且不少于3 件，每件测五个点。

面漆涂装:面漆的喷涂将在施工现场进行，在喷涂前，应先对碰损、剥落的构件进行除锈、补刷底漆。

喷涂时应注意:

调整好喷嘴口径、喷涂压力，使喷枪管能够自由的拉伸到作业区域。

喷涂时应保持好喷嘴与涂层的距离，一般喷枪与作业面距离应在10mm 左右。

喷枪与构件基面角度应保持垂直，或喷嘴略为上倾。

喷涂时喷嘴应平行移动，移动时应平衡，速度一致，才能保证涂层均匀。

防火涂装工艺

防火漆的涂装将在杆件安装就位后，在施工现场进行喷涂/喷刷。

防火涂料选择经当地消防部门批准的合格产品。

检查涂料的批准文件及出厂合格证。

划定施工现场范围，提供良好的涂装环境。

确保混合机、灰浆泵、钢丝网剪刀、计量容器等机具处于正常使用状态。

表面处理:彻底清除构件表面的灰尘、焊渣飞溅物、浮锈、油污，并补刷碰损或漏刷部位的底漆。

涂料配料、搅拌:涂料应随用随配。搅拌时先将涂料倒入混合机内加水拌合，再加高强胶粘剂及钢防胶，使其浓度达到可喷程度。

涂料喷涂:

正式喷涂前，应先试喷，经消防部门、质检站检验合格后，再大面积作业。

第一层喷涂完成后，晾干7-8 成后，再喷第二层，直至涂料厚度达到所需要求为止。

喷涂时喷枪要垂直于构件，距离6-10cm 为宜，喷涂气压应保持0.4-0.6 mpa .

涂装要求

除锈合格的基层，必须在6 小时内进行喷涂。

每道漆严格控制间隔时间。

涂层必须做到均匀，不漏涂，不流淌，不起皱。

涂层厚度必须符合设计要求。

必须保证涂层的附着力。

表面要平整光洁，颜色一致。

施工环境控制(下列情况不准施工):

气温低于5°c。

气温高于40°c。

相对温度大于85%。

大风、下雨、大雾、结露。

当气温高于30 度时，应避免干喷现象。

质量检查

抛丸除锈:清洁度应根据iso8501-1:1988 标准图片进行对比检查，粗糙度采用粗糙度测量仪测量，其范围控制在40-75μm。

底漆涂装检查

外观按《漆膜附着力测定法》(gb1720-79)检查，涂层平整均匀无气泡、针孔、灰尘，用目视检查。

防火涂装

由专职质检人员用带刻度的钢针抽查涂料厚度。

用小锤轻轻敲击杆件，检查是否有空鼓现象。

观察涂料表面是否存在裂纹，检查平整度。

涂料补涂:对厚度不够、厚薄不匀、有空鼓的地方进行补喷或重喷。

检查验收:由监理工程师会同消防局、总包单位、分包施工单位等共同组织检查、验收。

涂装的防污染措施

当钢结构杆件安装就位后，在工作平台上铺彩条布并依据风向设置彩条布护栏，方可进行喷涂。

在配制涂料时必须根

据每次喷涂工作量的大小，掌握好用量，用多少配多少，以防用不完影响环境。

根据风力的大小，相应控制喷涂量，以防喷涂量较大受风力作用而污染周围环境。

根据当时施工条件及气温的高低，利用稀释剂调整涂料的粘度，以防粘度过稠，不利于喷涂而造成污染。

某某商业城商铺装修须知：x商业城物业设备保障组操作细则

适配人群	物业巡检员，工程主管，安防管理员	使用场景	日常巡检，装修监管，设施维保
制定目的	怕辖区出乱子，比如乱搭乱建、装修乱来、设施坏了没人管，容易出事。
适用范围	物业巡查员管的这片地，所有楼栋、道路、设备、公共区域。
职责分工	主管盯整体，组长带人巡，员工每天跑两趟，看哪不对劲马上报。
管理要求	每天上下各巡一遍，查违建、查装修、查管道、查电梯、查消防、查井盖，一样不能漏。
监督与检查	主管每周查记录，没巡或漏项扣分，三次不改要谈话，问题不报算失职，月底一起算账。

每天:每天上、下午，巡视分管辖区各一遍，巡视内容细则如下:

1、检查辖区是否有违章现象，主要包括:

① 有无乱搭建，包括与申报装修图纸不一致、超越图纸范围等;

② 有无违规装修，包括未办理装修申报手续、装修垃圾乱堆放和不及时清运、损坏公共设施及绿化、影响基础与结构承重的建筑等;

2、公共设施、设备是否完好，主要包括:

① 道路有无损坏，有无下沉、损坏及其他影响安全现象;

② 上下水管道是否渗漏;

③ 公共地方是否堆放杂物或有碍通行的物品和危险品、有毒物品;

④ 山庄内有无堆放危险品、有毒物品;

⑤ 监控设施有无损坏，分包养护是否正常进行;

⑥ 电梯运行是否正常，合格证是否到期，分包养护是否正常进行，电梯机房清洁状况及检查记录状况;

⑦ 输电线路是否完好、安全，配电箱、公共照明是否完好，电房分包养护是否正常进行;

⑧ 消防报警设备、安全门、消防箱、灭火器是否完好、配置是否齐全、有否过期等;

⑨ 水电表设备是否完好;

⑩ 井盖有无损坏，化粪池、下水道有无淤塞等。

每周:参加公司例会并对本部门上周总结，下周工作安排，并对员工进行培训

每月:总结本月设备设施运行状况，做成报表

某某商业城商铺装修须知：x商业城巡逻保安员工作细则

适配人群	商场巡逻保安，安防执勤人员，一线安保队员	使用场景	商业综合体巡逻，夜间安防巡查，可疑人员盘查
制定目的	怕坏人混进来偷东西伤人，商场人多乱，得盯紧点。
适用范围	就管商业城里巡逻的保安员，只在商场内部走动时管用。
职责分工	班长要带好头，队员自己盯好片区，发现不对马上报、马上拦。
管理要求	眼睛看、耳朵听、鼻子闻、嘴巴问；见事就记，换岗要讲清楚、写明白。
监督与检查	主管每天翻巡逻本，查漏记少记；没做到就扣分，三次不改要谈话，再犯就调岗。