大厦用户装修守则（优选4篇）

大厦用户装修守则

大厦用户装修守则(三)

一、用户装修须知

用户在内部装修开展前需留意并必须遵守以下条款:

1.单元交收

用户需预先与管理处预约以便交收钥匙及单元。用户需负责对其接收单元的设备，作检查并核实所有设施，装修等皆合格并需在交收表上签署及盖上公司印章。

2.装修申请表

用户需填妥及交回另外分发“装修申请表”予管理处。

3.装修图则及更改工程

为保护大厦公共设施，用户必须呈交 4 份其单元的装修图则及技术资料等交管理处审批，未得到管理处、质检部门及消防部门书面批准装修图则前，任何装修工程不得展开。

(1)图则的需求详情如下:

①室内平面图清楚显示:

a.室内平面的布置。

b.室内间隔或墙高度至吊顶开花或结构开花。

c.任何附加的厕所或茶水间。

d.任何保险柜或重型装置的重量及有关装置的尺寸等须提供详细资料。

e.任何提升地面的工程以便安排计算机及电力布线之用。

②天花平面图清楚显示:

a.任何间隔穿越开花吊顶并提供施工大样图。(不得采用任何易燃物品于吊顶内。)

b.照明灯盘的位置。

c.任何对天花吊顶内设置及更改或增加。

d.现有喷淋头及烟雾感应器的位置及其提议修改位置。

③电力分布图及简图清楚显示:

a.总配电盘、分区配电盘的位置，类别和功率。

b.总配线图、简图并具备详细技术资料。

c.总耗电量的计算。

④给排水图清楚显示:

a.建议给排水管的接驳位置及水管的尺寸。

b.水管的分布图。

c.茶水间地面所采用防水物料的详情。

⑤空调分布图清楚显示:

a.风机盘管位置。

b.送风及回风喉的路线。

c.送风及回风百页位置。

d.室内空调温度控制器位置。

4.装修管理费及押金

用户须在装修工程展开前缴交装修押金及其它有关费用。

装修完工后 3 个月，经管理处审核，检查并满意后，押金在扣除一切应付费用后(如有)将不计利息发还用户。装修管理费及押金以装修期 61 天计算，超过 61天装修管理费及押金额外费用另由用户缴付，方可继续进行装修工程。

5.用户聘用装修商施工须知

装修工作开展 5 天前，用户需将以下有关资料呈交管理处。需填妥所有参与装修工作人员的名单并交回管理处，表格另外分发。用户需保证及指示所聘用的工人在执行装修工程时与管理处员工充分合作，以免影响日常操作。

装修工作开展前，所有工人需向管理处申请工人出入证。在进入大厦范围时，工人必须佩带工人出入证，但管理处有最终决定权，可以不批准持证人士进入大厦工作。工人出入证于每天工作完离开大厦时须交回管理处，遗失则申请补发。押金于工程完毕后发还施工单位。

为确保所有公共设施能正常使用及避免系统受到有意或无意破坏，有关电力分布系统、中央空调系统，及给排水系统增加、删除及改动等工程或其它与大厦系统连接上的工程都必须由管理处批准。有关各用户需注意并向管理处申请的有关设施及系统，详列如下:

(1)空调系统

①新加/移位空调风机盘管包括冷冻水供水及回水管，冷凝水排水管(包括隔热)，风槽(包括送风口及回风口)的改动及安装。

②空调温度控制器的安装。

③其它有关空调的安装。

(2)电力分布系统

①临时电源安装，包括电表，临时线，开关插座组合等。

②永久电源的安装包括电表，走道吊顶内电线槽(如需要)等。

(3)公共天线系统

有关接驳大厦提供电视广播系统而所需由弱电间接驳到用户单元内的线管及线路的接驳。

(4)给排水系统

①在管道间或其它墙身开孔以便接驳排水管穿越及其修补。

②在排水管及给水管安装接驳口以便用户自行接驳。

(5)电话

①由弱电间至单元内电话系统的线管或线槽。

②电话线路的接驳(由电话公司执行)。

③室内电话系统线管的布置及安装由用户自行安排，唯需符合电话公司穿线要求。

(6)其它

其它的特别工程，管理处认为应聘用指定承包商执行。

以上各项工程必须由管理处批准及聘用合资格承包商执行。

6.指定承包商

由指定承包商执行工作，详情如下:

消防报警及喷淋系统

(1)有关内室间格改变而引致消防喷淋头，烟雾感应器的改动工程。

(2)消防有关方面改动设计图，及向有关消防单位报批。

(3)其它修改而引致消防系统因应规范需要作出的增加或改变。

7.总结

最后，管理处再次提醒各用户只在下列手续完备的情况下，方能展开装修工程:

(1)持有管理处发出的装修许可证。

(2)所有有关费用已经缴付。

(3)所有工程并没有和国家法律有任何抵触。

(4)装修保险已购备。

(5)所有图纸已经管理处及有关政府部门审批合格。

二、装修规定

用户必须留意并遵守以下装修规例及条款。

1.工作时间

规定可进行装修工程的时间为星期一至星期五早上八时至下午六时，如需超时加班工作，必须向管理处事先提出申请。管理处有权随时停止一切产生噪音、震荡、发出强烈气味或对其他用户滋扰的工程。

凡这类工程都应在非办公时间或管理处指定时间内进行。

2.安装设备

在未得到管理处事前批准之前，用户不得安装任何空调机，天线或雨篷等在大厦外墙及屋顶上。

3.玻璃幕墙清洁

谨此提醒各用户更换玻璃幕墙是非常费时及昂贵。请通知装修承包商对现有的玻璃、铝质材料、窗把手等正当使用及特别保护。在非常紧急情况下，用户方可开启窗户。

4.广告招牌

在未经管理处批准前，用户不得展示、悬挂任何带有广告性质的招牌。

5.更改/还原工程

管理处保留权利要求用户对所有装修工程进行更改或还原，如该工程影响大厦设施、装修结构，即使该工程在管理处批准下已完成。管理处会发出书面通知，用户须在一个月之内完成此等工程并负责一切费用。如用户未能在指定时间内完工，管理处会安排该工程，所需费用将会由有关用户承担。

6.大厦设施

用户必须保持大厦内所有设备都不得封死以致造成不能维修或检查。所有检查活门、渠盖、百页等都不能安装或放置任何物品以影响正常开启。

7.更改喷淋头

所有的单元内喷淋头，烟雾感应器的更改都应需事前得到管理处的批准。该项工程必须由管理处指定承包商执行而用户负责有关费用。

8.垃圾/废料清运

装修期所有垃圾及泥头等物料都应存放在用户单元内。大厦公众地方绝不容许摆放任何垃圾。管理处会指定地方作临时垃圾收集站。用户须自行安排把垃圾、泥头等运到临时收集站。

9.材料运输

用户所聘用的承包商在搬运材料时需严格遵从管理处安排的特定路线及程序。

所有车辆在装卸货后不能停泊在装卸货区内。除管理处特别指定外，所有载客电梯

及扶手梯不能用作载货。运送大量垃圾时，须预先与管理处联络安排载货梯使用。用户在搬运货物时对大厦设施与装修造成破坏者，须负责修补或赔偿费用。

10.排水系统

用户不得对大厦公共设施的水喉、水管、阀门、设备等作出修改或增加接驳等工程。用户不得倾倒污水于公共地方洗手盆或其它排水设备等，否则须对此行为造成的破坏而赔偿。

11.室内环境

用户须对其装修所造成的影响而负责。用户应为其装修而造成单元内环境的变迁而负责。

12.预防火灾

在装修工作开展前及在装修期间，灭火器数量按单元大小而有所增减。基本上要求单元内每一百平方米需放置两个 2kg 灭火器。所购买灭火器的成本由用户承担。

13.结构地面/分隔墙

不得在结构地面及分隔墙进行挖洞、钻孔等破坏性工程。因为这样会破坏原先铺设的防水材料。否则用户须为此等行为负责。

14.政府法例

用户须对其装修所设计有关政府部门审批的项目自行申请并遵守各部门所发出的指引及规定。

15.围板

为分辨装修工作的范围及减少噪音的散播，用户须在其装修单元内搭建围板。

16.保险

用户及其聘用的承包商购买管理处认为足够的保险如火险、劳工赔偿及公众一切险等才能展开装修工作。

17.施工人员的操守

用户须对其聘请的工人在施工现场作出的行为而负责。用户须对此装修守则熟悉及遵守。管理处有权对违反规定者要求停止工作及截断其单元的电力供应。管理处不会对此行动所引致其它后果而负责。

三、技术资料

1.外墙装饰

铝板玻璃幕墙。

2.内部装饰

正门大堂墙:进口理石。

地面:进口理石。

天花:轻钢龙骨石膏板。

标准层电梯大堂及走廊:进口理石。

墙:进口理石。

地面:进口理石。

天花:弧形进口铝板。

单元内:

地面:高架地板。

墙:大白乳胶漆、壁纸。

天花:厂型龙骨矿棉板。

门:红影木饰面门。

3.结构情况

钢管混凝土体系。

4.楼板承重

2150kg/m 。

5.结构及分隔墙

结构墙:混凝土剪力墙。

分隔墙:陶粒砌块，轻钢龙骨。

6.电梯设备

三部载客电梯，一部消防电梯，一部货运电梯，两部手扶梯。

7.空调系统

中央空调。

8.电力供应及分布系统

双回路电源、自备发电机，保障全天候电力畅通。

9.后备紧急电源

本大厦设有 1 台640kw 发电机作后备紧急电源。

10.照明及入户电线安装

大厦单元内及走廊等地方所有照明已经做妥。

11.消防系统

智能化消防报警系统，中央控制室全天 24 小时监控。

12.公共天线系统

市内有线电视。

13.公共广播系统

设置背景音乐，主机为飞利浦 sw30系统。

14.单元内报警按钮系统

根据需要用户可自费安装该系统。

四、附件

大厦用户装修守则：软件大厦用户须知范本

软件大厦用户须知

(1)来访人员必须进行会客登记后，方可进入大厦，来访车辆须遵守大厦《车库停车管理规定》。

(2)无明确访问对象者，不得进入大厦。

(3)外来参观人员进入大厦应先与业主有关部门联系，办妥手续后方可进入大厦。

(4)推销员未征得业主同意，不得进入大厦。

(5)执行公务的政府有关人员应出示证件并登记后方可进入大厦，紧急公务等特殊情况另行处理。

(6)未经许可，不得携带易燃、易爆等危险品进入大厦。

(7)服从大厦管理人员的管理，遵守大厦的各种规章制度。

(8)进入大厦要爱护大厦公共设施，保持大厦环境卫生。

(9)未经业主同意，不能使用专为业主开放的设施。

(10)来访者请勿打听业主的住址及电话，如需查询须经过业主同意。

大厦用户装修守则：写字楼商住大厦用户手册文本

写字楼、商住大厦用户手册文本

用户手册

(一)前言

欢迎各业户乔迁**广场，谨祝各位居住于**广场的业户安居乐业。为使各位能充份享受广场安全、舒适、优雅的生活及商业环境，广场管理处特别制订本手册供各位参考及遵从。

管理处将尽力为业户提供最佳的管理服务，若有任何垂询，请赐电管理处(电话:**;传真:**)，管理处将竭诚为您服务。

(二)物业简介(略)

(三)收楼及入住须知

(1)收楼手续

业户在律师楼/发展商租售部门签妥楼契/租约及缴交各类按金及费用后，

律师楼会发出《收楼证明书》(收楼纸)，业户可持此文件到管理处安排接收物业。各业户请在指定之日期及时间内携同以下文件办理手续:

(i)、《入住通知书》

(ii)、《收楼证明书》

(iii)、《深圳市房地产买卖合同(预售)》/《房屋租赁合同书》/《公证书》;

(iv)、身份证/护照

(v)、《业主公约》承诺书副本

(vi)、《授权委托书》/委托《公证书》

(vii)、《营业执照》/《商业登记证》*

(viii)、《法人代表证明》*

(i*)。《法人代表授权委托书》/董事会会议记录(授权委托)*

(*)。公司印章*

管理处职员将陪同业户到有关单元验收，协助业户填写各类收楼文件并移交单元锁匙，并向各位解释业户搬入须知及申请装修手续。此外，亦会协助各业主办理有关设施、设备开通使用手续。

(2)设施设备开通手续

(i)电力:单元分电表由发展商提供，独立安装指定的位置，并已有电力供应。

(ii)供水:住宅/商住各单元设独立水表，并已开通使用。

(iii)管道石油气:大厦有完备的管道石油气系统，各住宅单元之厨房内装设燃气喉位，管理处可代办申请开通使用手续。

(iv)电话:大厦各单元内已安装好直线电话插座，请向电话公司申请开通，管理处可代办。

(v)电视天线:大厦装置有公共电视天线系统直通各住宅单元内，管理处亦可代办开通有线电视。

(3)接收锁匙

业户接收锁匙，应立即检查单元内各种设备，如发现损坏或不妥，须在《遗漏项目报告》内作细描述，并于当日内交回管理处。

(4)入住

(i)在入伙时务请各业户照管理员指示安排搬入，小心避免损毁公物。使用电梯搬运时，请正确使用开关擎，切勿以硬物使电梯门开启，爱护公物。

(ii)请业户到管理处办理住户证，方便业户顺利出入大厦。

(四)日常管理

(1)公共设施

1).供水、供电、供气设备及电视天线、电话系统等设施是经周密设计和施工安装，请不要随意改动。

2).电梯机房、空调机房、水泵房、变配电房、消防控制中心、发电机房等设备机房除业务主管部门外，未经许可任何单位或个人不得擅自进入，以确保供水、供电设备正常运作。

3).要爱护公共设施，教育小孩不要随意乱按电气开关、消防按钮及电梯内对讲机的开关键。

4).禁止在大厦公共地方，如走廊、楼梯间堆放杂物，不准乱涂、乱划、乱贴。

5).严禁体积或重量超过要求的货物进入电梯，如搬运大件物品或装修材料需要使用电梯，需向管理处申请由专人驾驶并在大堂内铺设防护板，以保护地面。

(2)消防

1).广场设有消防控制中心和应急消防分队。各住户在消防部门和广场消防管理人员指导下，负责做好各住户所属范围的防火安全工作。

2).严禁损坏、挪用消防器材和消防水源。

3).严禁在广场内经营或存放易燃、易爆及各类剧毒物品。

4).严禁关闭或损环安全疏散指示灯、牌、事故照明或消防标志。

5).严禁占用或封堵楼梯、走道或安全疏散出口;严禁在楼道、天台上进行喷油漆、烧焊等作业。

6).业户进行室内装修及进行烧焊等动火作业，应严格遵照《装修指南》的有关规定办理。

7).严禁燃放烟花爆竹，不准在楼宇内焚烧废纸或其他物品，小心处理燃烧中的香烛、烟蒂及火柴等火种;电梯内严禁吸烟。

8).发生火警时勿惊慌失措，必须迅速报管理处或拨火警电话"119"，切断照明配电箱及管道石油气总阀，关闭门窗，切勿乘搭电梯逃生，应从消防楼梯撤离。

9).各业户及其家庭成员，应详细阅读、了解《管道石油气安全手册》所列有关条款，以便正确使用管道石油气;广场有完备的管道石油气系统，不得使用瓶装石油气。

10).消防人员会定期试验所有公共灭火设备，试验前，管理处会通知各住户，听到试验警钟时，请勿惊慌逃离。

(3)治安保卫

1).大厦管理人员负责对广场范围内的单元、场地及设施进行经常性的巡查检验，各住户必须配合并接受有关人没检查、管理、不得推诿拒绝。

2).如发现可疑人员或现象，请向广场管理处或派出所报告。

3).业户须到管理处办理《住户证》。外来人员进入大厦应向大堂门卫登记。无深圳户口和暂住证人员应主动向当地公安派出所申报临时暂住户口。

4).业户如有搬运或变更居住人员请提前到管理处告知变更，否则大厦大堂门卫将不予放行或入住。

(4)清洁及绿化

1).管理处设有专职清洁卫生人员，负责广场内的环境卫生工作。

2).各楼层均设有垃圾放到垃圾桶内，不准将垃圾存放在楼梯口、通道或其他公共地方。

3).严禁将垃圾、菜叶渣等杂物投入厕所马桶或下水道地漏，以防止造成管道堵塞。

4).严禁业户向楼下扔杂物、泼水等不文明行为。

5).广场内禁止饲养家畜、家禽。

6).爱护花草树木，不准在绿化带内乱扔烟头、果皮和其他杂物。

(5)车辆停放

1).广场内设有停车场，所有进出车辆必须服从车场管理人员的指挥及管理，并按规定交纳停车管理费。

2).消防通道上严禁停放一切车辆。

3).自行车、摩托车应放在指定的位置，并按要求停放整齐。

4).自行车、摩托车禁止在电梯内上落，以免损坏电梯。

5).司机离开所属车辆时，必须锁好车门窗，车内物件停车场不予保管，易燃、

易爆、剧毒物品严禁带入场内;带货车辆货物不予保管。

(6)物业出租

1).业户出租住宅，需到房管所办理房屋出租许可证，方可出租。

2).出租业户需到管理处及派出所将房屋出租情况登记备案。

(7)管理收费

1).管理费标准根据本物业实际支出费用而制定。

2).住户自入伙之日起开始交纳管理费。入伙时各业户均须缴付相当于两个月管理费的管理费押金及相等于3个月管理费的管理基金。

3).管理费用于支付下列各项费用:

(i)大厦公共设施设备，包括:电梯、扶梯、中央空调系统、发电、配电系统、给排水系统、消防系统、通风系统、公共卫生设施、公共走道、垃圾箱等的日常保养及日常维修开支;

(ii)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利;

(iii)公共地方保安服务;

(iv)公共地方清洁服务;

(v)公共地方花草园艺;

(vi)行政办公支出;

(vii)法定税费;

(viii)聘用法律、会计等专业人士的支出;

(i*)管理公司酬金;

(*)大厦节日装饰的支出;

(*i)购买或租凭所必需的机械或器材的支出;

(*ii)其他为管理大厦而发生的合理支出，包括大厦完工前筹备管理期间的一切支出。

4).每月5日前由管理处在业户指定银行账户上划拨管理费、水、电费等。如当天为节假日，则划款日顺延一天。业户须在指定的银行账号上存款，保证有足够金额。逾期未缴款者每天加收万分之五的滞纳金。如二次通知仍未能缴款者，将对该业户停供水、电处罚，直到缴款为止。

(五)装修管理

(1)装修申请

1).业户必须提前二个星期向管理处申请，填写"装修申请表"并递交详尽图纸及技术资料说明，管理处将会以书面形式通知业户批准与否或提出修改要求。

2).在未收到管理处的《装修施工许可证》前，业户不可开始装修工作。

(2)政府审批

a、b座及裙楼商铺业户的装修方案必须报深圳市政府消防、环保、规划

等部门审批，以符合政府条例所规定的要求。

(3)指定施工单位

1).所有消防、空调、给排水、电视天线、保安对讲系统、供电系统及石油气管道的施工，必须由管理处指定的施工单位进行，请与管理处联系以取得以上指定的施工单位。

2).工程量较大或容易损坏房屋结构及公共设施的装修工程，应由在深圳注册的专业施工单位设计及施工。

(4)空调安装

住宅楼业户单元内只可以安装风冷式分体空调机，安装空调必须到管理处申报，并必须严格按管理处指定位置安装，空调冷凝水不可经外墙排放。

(5)装修管理费及押金

业户或装修施工单位在装修申请核批后，必须按规定交付装修管理费、装修押金、泥头费及出入证押金，收费标准请参照《各项收费标准一览表》。

(6)装修垃圾

装修垃圾必须"袋装化"，按指定电梯在指定时间内由业户自行清运至管理处在广场设置的专用装修垃圾站。

(7)招牌设置

除了商场所提供的招牌灯箱位置外，其他公共地方一律不可以装设店徽或标牌，招牌的设计如字体、色彩等必须得到管理处审批。

(8)装修验收

经政府有关部门报批的装修工程，须经政府部门验收合格后，再由管理处按申请批准的项目核验，直至管理处认可，签发《装修竣工证明书》方作完成验收。

(六)商场管理守则

(1)开放时间

广场的主入口每日9:30~22:30开放。停车场24小时开放。

(2)非开放时间管理

商场部分电梯将于正常开放时间后停止服务。如果需要在非开放时间进入或离开商场，必须通知当值管理人员，以作安排。基于保安原因，非开放时间进入商场的人士都要在商场入口登记。

(3)中内空调系统

中央空调系统在以下时间运行:

每日9:30~22:30

管理处可安排正常的空调供应，费用另计。但各业户最少需于要求供应时间前24小时向商场管理处申请，管理处将根据具体情况审核是否同意申请。

(4)保安

管理处当值商场主管在保安室值班，其他管理处员工将定时巡查公共区域。任何公司职员或其他于非开放时间逗留或进入商场的人士，都必须知会当值商场主管。

(5)清洁

管理处指定之清洁承判商每日为广场之公共区域进行清洁。基于保安及责任原因，管理处建议各业户之室内清洁应由广场指定清洁承判商负责。此项服务之费用不包括在每月之管理费用内。管理处将定期安排玻璃幕墙之清洁，以保持广场的美观。

(6)防火

各业户必须采取一切预防措施防止火警发生。商场在每一楼层都安装有自动喷淋系统和消火栓，万一遇上火警，应立即启动警钟并通知管理处或报火警电话"119"，并可尝试用广场设置之消防设施扑灭火焰(请不要利用消火栓扑救因电源泄漏而引起之火警)。倘火势不受控制，则尽速利用走廊之走火楼梯疏散。

(7)喷淋系统

如室内消防喷嘴意外损坏，必须尽快通知管理处安排维修，费用由各业户承担。切勿试图自行维修喷嘴，因为整个系统是由专业之消防承判商负责保养，而任何擅自进行的维修会使系统在真正火警发生时失灵。

(8)停电

万一遇上停电，应急灯会自动亮着，使广场业户得到疏散。届时业户请勿乘搭电梯，请利用楼梯撤离广场。

(七)常用电话号码

火警119

匪警110

电话障碍112

公安分局**

派出所**

供电抢修**

管道石油气枪修**

医院**

火车站咨询**

大厦用户装修守则：z大厦用户消防责任书

为贯彻执行《消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《福建省消防条例》，根据"谁主管、谁负责、谁出租、谁负责"的原则，进一步明确公路大厦各用户单位的消防安全责任，确保国家财产及人民群众生命安全，预防和遏制火灾事故的发生，特制定本责任书。

一、公路大厦各用户单位应依法成立消防领导机构。各用户单位的法定代表人或主要负责人为本单位的消防安全责任人，对本单位的消防安全工作全面负责。

二、各用户单位应根据各自的实际情况，制定防火安全管理制度、本单位逐级消防安全责任制、消防灭火、应急疏散预案，组建义务消防队，确定消防安全管理人和防火巡查员。消防安全责任人应经常召开本单位的消防安全工作会议，定期听取消防安全管理人的消防安全情况报告，及时解决消防安全工作上存在的问题。

三、各用户单位要认真贯彻执行《消防法》和《消防安全管理规定》，经常对义务消防队及全体员工开展消防知识、消防技能、::消防器材使用的宣传教育和培训，组织高层建筑灭火和应急疏散预案的实施和演练，不断提高全体员工预防和扑救火灾的能力。

四、各用户单位应按规定在各自工作、经营区域配备足够的消防器材。共同维护好各自楼层的消防电梯、建筑防火设施、消防给水设施、防排烟设施、电气、通讯设施、火灾报警设施、消防灭火设施、消防疏散设施的完好，受损坏应及时修复恢复正常功能，并共同做好大厦的"防火、防盗、防爆、防事故"四防工作。要切实保障本大厦南北侧消防疏散通道及安全出口畅通无堆积物，同时设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。16楼娱乐场所夜间营业时，要保障北侧疏散通道后门开启、畅通，并配备灭火器材和应急照明灯。小李百货公司重点要做好库房的"三防一通"等防范措施的落实，严格控制易燃易爆化妆品的库存数量，预防火灾发生。

五、按照"谁管理、谁负责"的原则进行消防管理范围及责任划分。

(一)各楼层内的消防设施由各自单位负责管理，损坏时自行修复，并各自承担应负的消防安全责任。

(二)公路大厦公共消防设施委托豪斯顿酒店负责管理(其中包括:1、消防电梯。2、消防两自动控制室设备及值班人员。3、地下层备用发电机组。4、水泵房:包括消防栓泵、喷淋泵、生活给水泵。5、消防接合器。6、十六楼消防增压罐。7、防排烟送风设备。8、消防车通道。)以上设施损坏或出现故障时，豪斯顿酒店应及时向业主单位报送《公路大厦公共设施维修确认报修单》，尽快负责联系外修或自行修复，随时保障公共消防设施完好，并负责相应的消防安全责任。具体管理办法按公共设施管理办法细则执行。

(三)各用户单位应依法经常组织对所辖的消防设施和消防重点部位进行安全检查，极力保障各类消防设施完好有效、消防值班人员到位，及时整改和消除火灾隐患，防范于未然。各用户单位在新、扩、改建和装修过程，不得更改原消防布局。在施工前和竣工后，应上报公安消防部门审核和验收，否则不得擅自施工和使用。

(四)豪斯顿酒店应督促工程部操作人员严守安全操作规程作业，对公共消防设施经常进行日常维护检修，确保公共消防设施功能随时处于完好状态。各用户单位凡对设备进行违章操作造成损失，由责任方负责赔偿。

(五)市公路局作为大厦业主，有权对各承租户消防安全管理进行监管和督查，发现问题及时发出"整改通知书"，各承租户应按时无条件落实整改，以策安全。

六、凡违反上述条款造成火灾损失和责任，由责任方负责，并追究责任方领导责任。

七、本责任书一式伍份，自签订之日起生效。

八、签字单位:

产权单位:承租户:

**市公路局 市交通国有资产投资有限公司:

豪斯顿大酒店:

小李百货公司:

建达钟表电器店:

二00五年 月 日